Lacné domy na predaj - Maďarsko

Na predaj 4-izbový rodinný dom v Rajke – moderné bývanie blízko Bratislavy Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Rajka, len pár minút od Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 90 m² bol postavený v roku 2015 z kvalitnej tehly a nachádza sa na pozemku s rozlohou 335 m². Dispozícia a vybavenie: Premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť Vstupná chodba s priestorom na odkladanie Priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Tri samostatné izby – ideálne ako spálňa, detská izba či pracovňa Kúpeľňa spojená s WC – moderné obklady a sanita Komora/pantry na uskladnenie potravín Vonkajšie aj vnútorné žalúzie pre dokonalé tienenie Klimatizácia pre komfort počas celého roka Elektrické vykurovanie (elektrický kotol) – mesačné náklady len 150 € Exteriér: Pozemok kompletne oplotený a upravený Možnosť parkovania priamo na pozemku Pokojná a bezpečná lokalita s dobrou dostupnosťou Dom sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, škôlka, škola, reštaurácie, autobusová a železničná doprava do Bratislavy. Ak hľadáte moderné a úsporné bývanie v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta, tento dom je skvelou voľbou! Provízia za sprostredkovanie a popredajný servis 3 000 EUR. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného tehlového 4-izbového bungalovu v obci Dunasziget v Maďarsku, situovaného v krásnom a mimoriadne pokojnom prírodnom prostredí len približne 25 minút autom od Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, súkromie, oddych od mestského ruchu a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie Typ: 4-izbový bungalov (tehlová novostavba) Lokalita: Dunasziget, Maďarsko Úžitková plocha: 90,4 m² Pozemok: 578 m² (slnečný, kompletne oplotený) Rok výstavby: 2025 Stav: novostavba – možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Dom ponúka praktické a moderné riešenie priestoru: - 3 samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - komora - veľká kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - krytá terasa s priamym vstupom do záhrady Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, bazén, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu v súkromí. Vybavenie a technický stav: - tehlová nízkoenergetická novostavba - tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - príprava na klimatizáciu - 20 cm zateplenie - pripravené parkovanie a spevnené plochy - kompletne oplotený pozemok Dom sa predáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a predstáv (kuchyňa, interiérové dvere a finálne úpravy). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí obce Dunasziget, obklopenej zeleňou, lužnými lesmi a vodnými ramenami Dunaja. Okolie ponúka široké možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času: - cyklistika - prechádzky v prírode - rybolov - člnkovanie - relax mimo mestského ruchu Lokalita zároveň ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy – približne 25 minút autom. Hlavné výhody: - tiché a prírodné prostredie - novostavba 2025 - moderný tehlový bungalov - veľký slnečný pozemok - nízke prevádzkové náklady - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - výborná dostupnosť do Bratislavy - kompletné zabezpečenie tlmočenia a asistencie počas celého procesu kúpy – bezstarostný priebeh od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Levél. Obec leží 6 km od rakúskych hraníc a 15 km od slovenského hraničného priechodu. Obe krajiny sú ľahko dostupné po diaľnici. Montovaná stavba dvojdomu s oceľovou konštrukciou bola realizovaná v roku 2005. Fasádna izolácia má hrúbku 10 cm. Dvojposchodový rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 86 m2. K domu patrí pozemok s rozlohou 336 m2. Pozemok je výborne situovaný – rohový pozemok vedľa zelenej zóny. Dispozícia domu: prízemie- obývacia izba / americká kuchyňa / jedáleň (30 m2), terasa prístupná z obývačky, 1 izba, ktorá bola vybudovaná z garáže a na želanie je možné ju opäť upraviť, WC + sprchový kút, komora. poschodie- 3 izby (9 m2 + 9 m2 + 15 m2), kúpeľňa s vaňou a WC v jednej miestnosti (5 m2), chodba. Okná sú plastové, vybavené roletami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je plynové s kondenzačným kotlom a radiátormi, na prízemí je podlahové kúrenie. Na poschodí bola namontovaná 1 invertorová klimatizácia. Dvor je upravený. Cena: 225.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Priestranný rodinný dom v starej časti Rajky. Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej starej časti obce Rajka, len niekoľko minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 650 m². Dom má úžitkovú plochu približne 160 m², je postavený z tehly, kompletne podpivničený a disponuje garážou, a terasou. Dispozícia domu Prízemie * vstupná predsieň, * priestranná chodba, * kuchyňa prepojená s jedálňou, * obývacia izba, * 2 samostatné izby, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC. Poschodie * 1 samostatná izba s možnosťou ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Technické parametre * tehlová stavba, * plastové okná, * strecha so škridlovou krytinou, * vykurovanie kotlom na tuhé palivo, * dom je kompletne podpivničený, * garáž, * terasa. Lokalita Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Stará časť obce ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom na peknom pozemku. Cena: 225.000€. Možnosť kúpy ďalšieho pozemku a zväčšiť si priestor o 620 m2 za cenu 60.000€. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom (bungalov) z roku 2021. Dom sa nachádza v slepej ulici v obľúbenej lokalite Rajky priamo pri ramene Dunaja. Základné parametre: Typ: Tehlová novostavba (2021) Úžitková plocha: 77 m² + 11,48 m² terasa Pozemok: 394 m² (rovinatý, oplotený, so zeleňou, s vŕtanou studňou) Orientácia: Juh / Juhozápad (slnečný a svetlý) Parkovanie: Uzavretá príjazdová cesta pre 3 autá s elektrickou bránou. Dispozícia a interiér: Dom je prakticky riešený a predáva sa kompletne zariadený s kvalitným nábytkom na mieru a značkovými spotrebičmi (Bosch, Samsung, AEG, LG). Denná časť: Priestranná obývačka s jedálňou (25 m²) a kuchyňa na mieru (Möbelix). Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predsieň so vstavanou skriňou Nočná časť: Spálňa (11,20 m2) so vstavanou skriňou a predĺženou posteľou (220 cm), detská izba (9,60 m2) s veľkým šatníkom a ďalšia detská izba (10,32 m2) momentálne využívaná ako pracovňa. Zateplená a uzavretá povala (cca 70 m²) slúžiaca ako obrovský odkladací priestor s možnosťou zobytnenia. Technické vybavenie: Podlahové kúrenie (plynový kotol) a klimatizácia LG v obývačke. Plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami a sieťkami. Bezpečnosť: Kamerový systém na dome, bráne aj záhradnom domčeku. Optický internet (Cellkabel). Terasa (12 m²) s rozťahovacou pergolou a posedením. Zateplený záhradný domček (6 m²) a samostatný altánok (7,5 m²). Cena: 226.000 € Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici. Zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov

Na predaj ihneď volľný 4-izbový rodinný dom 94,55 m2 na pozemku o výmere 285 m2 v Rajke v blízkosti lesa. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Kúrenie: elektrický kotol, solárne kolektory, podlahové kúrenie Dispozícia: Prízemie: Predsieň 4,00 m2, obývačka spojená s kuchyňou 29,71 m2, spálňa 11,13 m2, kúpeľňa spojená s WC 3,00 m2, chodba 2,92 m2, schodisko 6,11 m2 Poschodie: 2 izby 13,60 m2 a 12,66 m2, kúpeľňa spojená s WC 5,11 m2, chodba 2,94 m2 Po vstupe do domu vojdeme do chodby, kde po ľavej strane je vchod do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je východ na terasu a z obývačky nájdeme aj ďalšie dvere, za ktorými sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Na prízemí domu sa nachádza aj jedna spálňa, vedľa ktorej sa nachádza schodisko. Na 1. poschodí domu je oproti schodisku priestranná kúpeľňa spojená s WC. Napravo sa nachádzajú 2 izby. Dom je momentálne v pripravenosti na kľúč pripravený na odovzdanie. Cena: 227.000 € Kontakt na makléra: Mgr. Sike Kukolík Denisa, +421 907 090 249 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie maďarskej certifikovanej RK, ktorá zahŕňa predajný a popredajný servis, tlmočenie, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

RM reality vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Hidasnémeti v Maďarsku, ktorý spája komfort moderného bývania, kvalitné materiály a priestor pre rozvoj. Ideálny je pre rodinu alebo tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, praktickosti a flexibilného priestoru. Základné informácie: Výmera pozemku: 765 m² Úžitková plocha domu: 140 m² Obytná plocha domu: 88 m² Parkovanie vo dvore na pozemku. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA domu bola vykonaná v roku 2022 v rámci ktorej bolo vykonané: Nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie Okná a dvere –plastové, 6-komorové osadené 2-sklom K domu prístavba vstupnej chodby a terasy z YTONGU Interiérové dvere a obložky vyrobené na mieru firmou ATVYN Laminátové podlahy v izbách v jednotnom farebnom prevedení Zariadenie obývacej izby vyrobené na mieru Na mieru stolárom vyrobená kuchynská linka v tvare U , so zabudovanými spotrebičmi značky Whirpool (elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, granitový drez so stojánkovou pákovou batériou), voľne stojaca chladnička s mrazničkou Zámková dlažba položená v roku 2025, predpríprava na prístrešok na auto Na pozemku boli vykonané terénne úpravy, vysadená tráva, živý plot Elektrická krídlová brána s pohonom NICE Dispozícia RD: Pivnica: 2 x miestnosť 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu (terasa cca 20 m²), chodba, kúpelňa s WC, 3 x izba Podkrovie: je pochôdzne s možnosťou prerobenia na obytnú časť – aktuálne v stave nedokončené Vykurovanie: zabezpečuje kondenzačný plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré poskytuje príjemný tepelný komfort, klimatizácia v obývačke zn. SAMSUNG, Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecná voda, kanalizácia, plyn, internet a satelitná TV so slovenskými programami Rodinný dom je postavený na rovinatom oplotenom pozemku, kde v zadnej časti sa nachádza altánok. Dom zabývaný, vykurovaný, suchý. Exteriér a výhody: Rozľahlý rovinatý slnečný pozemok Tradičná vidiecka atmosféra, pokojné prostredie Ideálne pre trvalé bývanie alebo ako investícia na prenájom Nízke mesačné náklady PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! Lokalita: Obec Hidasnémeti sa nachádza hneď za hranicami so Slovenskom – výborná dostupnosť autom. Vhodné aj pre Slovákov hľadajúcich dostupné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v zahraničí. Občianska vybavenosť v obci je dobrá pre každodenný život – v obci sa nachádza pošta, obchody a miestne služby, a zároveň je obec súčasťou živého regiónu s bohatým kultúrnym a športovým životom, ktorý podporujú miestne spolky a komunity. Silná slovenská komunita, veľa mladých, ale aj starších slovenských rodín. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, len 30 km od Košíc, v pokojnej a udržiavanej časti obce. Výborné dopravné spojenie.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v Rajke, ktorá patrí medzi obľúbené lokality pre klientov hľadajúcich bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti stará Rajka – priamo v centre obce, v tichom prostredí a v prijemnom susedstve. Dom s úžitkovou plochou 85,85 m² je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu. Predáva sa v štádiu na kľúč, pričom finálne materiály si môžete vybrať podľa vlastných predstáv. Hlavné Výhody: novostavba – kvalitná stavba výber finálnych materiálov podľa seba podlahové kúrenie + plynový kotol samostatne stojaci dom slnečný pozemok 498 m² výborná poloha v centre Rajky Termín dokončenia: Jar 2025 RODINNÝ DOM: - 4 izby - úžitková plocha: 85,85 m2 - murovaná stavba, zateplenie - plastové okná a dvere - podlahy, dlažby, sanita podľa vlastného výberu - podlahové kúrenie + plynový kotol POZEMOK: Pozemok o výmere 498 m² je rovinatý a slnečný, ideálny na oddych aj rodinné bývanie. Kompletné oplotenie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru s dôrazom na dennú a nočnú časť: vstupná chodba: 3,40 m² - kuchyňa s jedálňou: 24,59 m² - obývacia izba: 19,24 m² - spálňa: 10,20 m² - zba: 9,69 m² - izba: 10,20 m² - kúpeľňa: 6,83 m² - samostatné WC: 1,70 m² - terasa: 6,12 m² LOKALITA: Dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre záujemcov o predaj domu v Rajke, rodinný dom pri Bratislave alebo novostavbu domu v Rajke. Ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom na predaj Rajka, dostupnejšie bývanie v okolí Bratislavy a zároveň viac priestoru pre rodinný život. CENA DOMU: 229 000€, vrátane provízie RK Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku. Certifikovaná realitná kancelária Meriard Vám garantuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci pri financovaní. Pôsobíme v Rajke a okolí – radi pomôžeme aj Vám Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1020-novostavba-rodinneho-domu-na-kluc-v-starej-rajke-pri-bratislave-4-izby-pozemok-498-m

Hľadáte pokojné bývanie v osvedčenej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v srdci starej Rajky, ktorá v sebe spája kvalitu tradičnej tehlovej stavby a komfort moderného dizajnu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: -Úžitková plocha: 86 m² + veľkorysá terasa -Pozemok: 498 m² (rovinatý, slnečný a oplotený) -Konštrukcia: Tehla + kvalitné zateplenie -Stav: Pred dokončením (predáva sa v štandarde "na kľúč") DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na presvetlenie a priestor. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu či letné grilovanie. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. BÝVAJTE PODĽA SEBA: Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť výberu materiálov v rámci štandardu. Ako nový majiteľ si môžete sami zvoliť: -odtiene podláh a parkiet, -dizajn interiérových dverí, -obklady, dlažby a sanitu do kúpeľne. Váš nový domov tak bude od prvého dňa presne podľa vašich predstáv. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, zastavanej časti starej Rajky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Zastávka MHD (spojenie s Bratislavou), Potraviny a večierka, Príjemné susedstvo a tiché prostredie. CENA: 229000 € (vrátane dokončenia do štandardu a kompletným servisom realitnej kancelárie) Zabezpečte si obhliadku ešte dnes a naplánujte si detaily svojho nového bývania!

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Rajke, v obci, ktorá sa nachadza 13 minút od Bratislavy. Interiér domu je vyskladaný z kvalitných materálov a smart riešením pre komfort bývania. Dom je novostavba, nebol obývaný. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tohto moderného domu je 100 m2, dom je z kvalitných tehál, má elektrické ovládanie vonkajšieho žalúzia. Súčasťou smart vybavenia je ovládanie cez aplikáciu, a to: alarm, klimatizácia, osvetlenie, závlaha, kúrenie. V dome je predpríprava na krb a je tam vyvýšený strop. Podkrovie je pripravené na rozšírenie domu o ďalšie izby. DISPOZÍCIA: Dom je jednopodlažný, vybavený oddelenou chodbou, z ktorej je prístup na toaletu, kúpeľňu so sprchovým kútom, 3 izby a obývačku spojenú s kuchyňou. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 437 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, vlastná studňa. Oplotenie je bariérové, murované. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Rajka, vzdialenej len 13 km od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, sú tu potraviny, pošta, škola a škôlky, jazdí sem vlak aj autobus z Bratislavy. Najbližšia slovenská obec je vzdialená iba 3 minúty autom. Pridanou hodnotou je medzinárodne využívaná cyklotrasa, ktorá lemuje prírodu v oboch krajinách. Obec pravidelne disponuje kultúrnymi podujatiami, dobročinnými aktivitami, alebo krúžkami pre všetky vekové kategórie. Cena: 230.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový rodinný dom v Rajke, v novej, tichej ulici v bezprostrednej blízkosti čistých Lužných lesov. Dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, nízke náklady a skvelé možnosti na relax. Základné informácie o dome -Plocha domu: 80 m² -Pozemok: 380 m² (ideálna veľkosť pre relax aj nenáročnú údržbu) -Dispozícia: Praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. -Izby: 3 samostatné spálne a priestranná obývačka. -Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi spojená s obývačkou. -Jedáleň: Presvetlený jedálenský kút s výstupom na terasu. -Terasa: Zastrešená plocha na posedenie s rodinou či priateľmi -Kúpeľňa: Veľkorysá rozlohou, so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a vkusným nábytkom. -Komora: Praktický priestor s prívodom na práčku. Kúrenie a náklady -Systém: Podlahové kúrenie v celom dome. -Zdroj: Samostatný vlastný kotol. -Mesačné náklady: Veľmi nízke režijné výdavky. Pozemok a parkovanie -Záhrada: Upravený pozemok s kvetmi a kríkmi. -Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne oplotený. -Brána: Možnosť pohodlného vjazdu autom priamo do dvora. -Parkovanie: Priestor pre 3 autá pred domom. Lokalita a okolie -Poloha: Blízko tečie rameno Mošonského Dunaja. -Príroda: Lužné lesy -čisté prostredie vhodné na prechádzky. -Šport: Medzinárodná cyklotrasa priamo v okolí. -Relax: Blízke termálne kúpele v meste Mosonmagyaróvár. -Občianska vybavenosť: Rajka ponúka kompletné služby pre život. 💰 Cena: 234 000 eur vrátane kvalitného servisu realitnej kancelárie Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. 📞 +421 908 999 109 , Helena Buzová, mail: hbuzova@gmail.com

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 305 m2+95 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 105 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov + škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Moderná rekonštrukcia rodinného domu pripraveného na okamžité bývanie. Nádherné výhľady z každej izby na pozemok a okolie. Krásny rovinatý pozemok. Úrodné ovocné stromy. Čistý a svieži vzduch. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Maďarsko • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 3 • Stav: rekonštruovaný • Zastavaná plocha domu: 100 m2 • Veľkosť pozemku: 1900 m2 • Inžinierske siete: plyn, elektrina 220V/380V, vodovod, kanalizácia, studňa, internet Tcom, Antik televízia • Kúrenie: podlahové teplovodné elektrické vykurovanie, možnosť doplniť krbové kachle KONŠTRUKCIA DOMU: • Rok rekonštrukcie: od 2020 až súčasnosť • Konštrukcia: kváder, ytong • Strecha: plechová • Okná: plastové 3sklo • Elektroinštalácia: medená POPIS DOMU: • Moderný a slnečný rodinný dom v najkrajšej časti obce • Veľké francúzske okná dodávajú prirodzený prílev denného svetla a zároveň krásne výhľady z každej časti domu na zeleň a okolie • Moderný RD je navrhnutý v čistých líniach s minimalistyckým štýlom s neutrálnymi farbami • Veľké priestranné izby • Na mieru vyrobený nábytok • Možnosť doplniť krbové kachle na vytvorenie romantickej atmosféry • Podkrovie pochôdzne, dostatočná výška na vytvorenie zaujímavého priestoru nielen úložného • RD je čiastočne podpivničený • Priestor pred domom ponúka parkovanie pre minimálne 2 autá LOKALITA A OKOLIE: • Obec sa nachádza 20 km od maďarskej hranice • Rýchle a pohodlné cestovanie diaľnicou M30 smer Miškolc • Ročná diaľničná známka pre túto župu za menej ako 10 eur • Pravidelné vlakové spojenie IC vlakom do mesta Košice • Obec je vyhľadávaná Slovákmi na bývanie aj rekreáciu • Počas roka obec pripravuje zaujímavé podujatia či už v obci alebo na futbalovom ihrisku • V obci sa nachádza pošta, škôlka, 2 x potraviny, miestny bar, píla • Cyklistickou cestou sa dostanete do vedľajšieho mestečka Encs, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( rôzne obchody, reštaurácie, služby, kataster, polícia, školy, gymnázium, stavebniny a iné ) CENA A PLATBA: • CENA 239 000,-EUR • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru založením inej nehnuteľnosti na Slovensku (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj prírody s maximálnym komfortom a vkusným dizajnom? Ponúkame na predaj útulný, tehlový a kompletne zateplený rodinný dom v obľúbenej lokalite Rajka, len pár minút od slovenských hraníc. 🏡 Dispozícia a interiér Dom prešiel premyslenou úpravou z pôvodne 4-izbového na veľkorysý 3-izbový priestor, čo mu dodalo vzdušnosť a dostatok úložného miesta. -Plocha domu: 81 m² -Pozemok: 380 m² (ideálna veľkosť pre relax aj nenáročnú údržbu) -Šatník: Jedna z izieb bola premenená na priestranný samostatný šatník. -Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou. -Kúpeľňa: Vybavená vkusným nábytkom, toaletou a bidetom. -Technické zázemie: Samostatná komora vyhradená pre práčku a sušičku (neruší estetiku kúpeľne). -Atmosféra: Celý dom je zariadený v harmonickom rustikálnom štýle, ktorý pôsobí teplo a domácky. -Komfort: Dom je vybavený klimatizáciou pre ideálnu teplotu počas leta. -Stavba: Kvalitná tehla a zateplenie zaručujú výborné termoizolačné vlastnosti. ✨ Hlavné benefity domu -Zasklená terasa: Oáza pokoja s posedením, ktorú využijete počas celého roka. -Dvojgaráž: Pohodlné parkovanie pre dve autá alebo extra úložný priestor. 🌲 Lokalita a voľný čas -Rajka je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy a bohatými možnosťami na relax: -Príroda: V tesnej blízkosti sa nachádza Mošonský Dunaj a unikátne Lužné lesy – raj pre cyklistov, bežcov a milovníkov prechádzok. -Relax: Len pár kilometrov od svetoznámych wellness kúpeľov v Mosonmagyaróvári. -Občianska vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, služieb a reštaurácií priamo v obci 💰 Cena: 239000 eur Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. 📞 +421 908 999 109 , Helena Buzova Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú v tichej lokalite stará Rajka, mimo hlavnej komunikácie, v príjemnom susedstve rodinných domov a zároveň blízko centra obce. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 430 m² a predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, pokojnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, pričom rezervácia za je možná už teraz. 🏠 Základné informácie: - 4-izbový rodinný dom, novostavba vo výstavbe - Úžitková plocha: 94 m² - Zastavaná plocha: 128 m² - Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plánované dokončenie ešte v tomto roku Pozemok: Rovinatý pozemok o výmere 430 m², ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie aj oddych. Dom sa nachádza v pokojnom susedstve rodinných domov v starej Rajke, kúsok od centra obce. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pri dome, zároveň je k dispozícii aj verejné parkovanie pred domom. Dispozícia domu: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu. K dispozícii sú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza a chodba. Niektoré fotografie sú ilustračné vizualizácie budúceho stavu nehnuteľnosti. Vybavenie domu a hlavné výhody: V súčasnosti je dokončená uzavretá hrubá stavba vrátane kompletnej strechy, zateplenia, plastových okien, fasády a vnútorných omietok. Výstavba pokračuje ďalej, pričom plánované dokončenie je ešte v tomto roku. Výhodou je možnosť výberu materiálov počas výstavby a dokončenie podľa vlastných predstáv. Kvalitné materiály a moderné technológie zahŕňajú: - Murovaná konštrukcia z pálenej tehly Porotherm - Obvodové a nosné steny 38 cm, vnútorné priečky 10 cm - Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom - Plastové okná s trojsklom - Podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol - Kompletná elektroinštalácia - Laminátové podlahy v obytných miestnostiach - Keramická dlažba podľa dohody - Interiérové drevené dvere s drevenými zárubňami - Bezpečnostné vstupné dvere - Keramická strešná krytina - Obklady a sanita - Predpríprava na krb v obývacej časti Lokalita: Stará Rajka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality najmä pre klientov pracujúcich v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie pri Bratislave s vidieckou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlou dostupnosťou. CENA: 245 000 + provízia pre realitnú kanceláriu 📩 Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Certifikovaná realitná kancelária Meriard Vám garantuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci pri financovaní. Pôsobíme v Rajke a okolí – radi pomôžeme aj Vám Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1008-novostavba-4-izboveho-rodinneho-domu-v-starej-rajke-pri-bratislave

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Bezenye, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita v blízkosti obľúbenej Rajky ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka veľkorysý pozemok, praktickú dispozíciu a množstvo možností využitia – vrátane dvojgeneračného bývania či dobudovania obytného podkrovia. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=8NUuFZ2n4GW Základné informácie: 5-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 90 m² Tehlový, zateplený dom Plastové okná a dvere Čiastočná rekonštrukcia Podkrovie – pochôdzne, s potenciálom na zobytnenie (betónová konštrukcia) Pivnica: cca 2/3 plochy domu Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 620 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Pekný, rovinatý a udržiavaný dvor Veľká čerešňa vytvára príjemné tienenie Garáž so vstupom zo zadnej ulice Parkovanie pre 3 autá na dvore Elektrická posuvná brána Kompletné oplotenie Dispozícia a možnosti: Dom ponúka praktické riešenie bývania s dostatkom priestoru pre rodinu. Veľkým benefitom je priestranná pivnica so vstupom priamo z domu aj zo dvora, vhodná na prerobenie na samostatnú bytovú jednotku – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa tu: technická miestnosť prívod vody a odpad WC Podkrovie je pochôdzne a pripravené na zobytnenie, čím je možné výrazne rozšíriť obytný priestor domu. Vybavenie a výhody domu: Plynový kotol + kotol na tuhé palivo Radiátory Klimatizácia (2×) Studňa s čerpadlom Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode) Bez tiarch – možnosť rýchleho financovania Lokalita: Obec Bezenye patrí medzi obľúbené lokality blízko Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, minimum ruchu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. V okolí nájdete príjemné susedstvo (slovenská, maďarská aj rakúska komunita), čo vytvára príjemnú a pokojne pôsobiacu atmosféru. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom, možnosťou ďalšieho rozšírenia a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 245 000€, ktorá zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku. Certifikovaná realitná kancelária Meriard Vám garantuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane kompletného právneho poradenstva a pomoci pri financovaní. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1005-pokojne-byvanie-kusok-od-bratislavy-5-izbovy-dom-bezenye-s-velkou-zahradou

Ponúkame na predaj novostavbu tehlového 4-izbového rodinného domu, situovanú v pokojnej ulici priamo v centre obce Rajka. Dom s úžitkovou plochou 94 m² leží na rovinatom pozemku o výmere 430 m² a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štandardu na kľúč. Veľkou výhodou je možnosť výberu materiálov podľa vlastného vkusu (interiérové dvere, podlahy, obklady, dlažba, sanita), čo vám umožní vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA (94 m²): Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť: Vstupná predsieň s prechodom do centrálnej chodby. Denná časť (vpravo): Priestranná, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, doplnená o praktickú komoru. Z obývačky je priamy vstup na krytú terasu. Nočná časť (vľavo): 3 samostatné nepriechodné izby zaručujúce súkromie. Príslušenstvo: Kúpeľňa s toaletou + ďalšia samostatná hosťovská toaleta TECHNICKÉ PARAMETRE: Konštrukcia: Kvalitná tehla, novostavba. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn. Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol (efektívne a úsporné riešenie). LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej ulici v centre Rajky. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a priame napojenie na cyklotrasy či MHD do Bratislavy. CENA: 245000 € (V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu podľa výberu klienta a kompletný servis realitnej kancelarie.) Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto útulného domu ešte dnes!

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame Vám na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² + 70 m2 pivnica na veľkorysom pozemku o rozlohe 780 m². Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru a komfortu pre každodenný život. Výnimočné vlastnosti domu Krytá terasa: Ideálne miesto na oddych a relax počas celého roka, s výhľadom do záhrady. Obývateľná pivnica s toaletou: Praktický a multifunkčný priestor, vhodný na spoločenské alebo hobby využitie. Vedľajšia budova: Dodatočný úložný priestor alebo možnosť využiť na dielňu, pracovňu či hosťovskú izbu. Altánok: Perfektné miesto na letné grilovanie, rodinné oslavy alebo oddych v prírode. Parkovanie priamo vo dvore: Bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel, vhodné aj pri návštevách. Klimatizácia: Dom disponuje klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfortné bývanie počas horúcich dní. Inžinierske siete Voda Elektrina Plyn Kanalizácia Kúrenie Plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody aj na kúrenie Radiátory Dispozícia Predsieň Obývacia izba spojená s kuchyňou Spálňa 3 izby, z ktorých sa v súčasnosti jedna využíva ako šatník Samostatná toaleta Kúpeľňa Obývateľná pivnica Po vstupe do domu vás privíta útulná, praktická predsieň, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uloženie kabátov i obuvi. Z nej vedie pohodlný prechod priamo na terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. V obývacej časti vás po pravej strane čaká útulná spálňa, samostatné WC a štýlová kúpeľňa vybavená nielen priestrannou vaňou, ale aj praktickým sprchovým kútom. Na ľavej strane obývacej izby vás malá chodbička zavedie do troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – všetko podľa vašich potrieb. Kuchynská časť disponuje dverami, za ktorými sa nachádza vstup do pivnice i na povalu. Pivnica je suchá, zobytnená a ponúka jednu izbu a toaletu, čo umožňuje jej využitie ako oddychovú zónu alebo pracovný priestor. Nechýba tu ani technické zázemie domu – studňa a plynový kotol. Do pivnice je možné vstúpiť pohodlne priamo z domu, alebo z dvora, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Dom sa nachádza na rovinatom, starostlivo upravenom pozemku s rozlohou 780 m², ktorý poskytuje široké možnosti pre relax i aktivity na čerstvom vzduchu. Okrem hlavnej stavby sa tu nachádza vedľajšia budova a útulný altánok, ideálny pre letné grilovačky či rodinné oslavy. Pri dome sú vytvorené parkovacie miesta pre viac áut, takže vaši hostia nebudú mať problém s parkovaním. Na pozemok je možné vstupovať z dvoch strán, čo zaručuje maximálnu flexibilitu a pohodlie pri každodennom užívaní nehnuteľnosti. Celkový dojem dopĺňa pokojná atmosféra a príjemné prostredie, kde sa budete cítiť skutočne ako doma. Cena: 245.000 € Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 326 m2+100 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 118 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov+ škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Komfortné bývanie bez kompromisov – stačí sa nasťahovať! Ponúkame na predaj útulný a praktický rodinný dom v obľúbenej lokalite Rajka – Koris utca. Dom bol postavený pred 13 rokmi, je vo výbornom technickom stave a ponúka všetko, čo potrebujete pre okamžité a pohodlné bývanie. Základné parametre: - Pozemok: 6 árov – krásne upravená záhrada - Montovaný dom s dispozíciou: 3 izby - 2 spálne (2 x 12,5 m2), obývačka s kuchyňou a jedálňou (31,53 m2), komora, kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a vaňou (5,62 m2), samostatná toaleta s technickou miestnosťou - Krytá slnečná terasa orientovaná na JZ, garáž resp. kryté státie (23 m2), sklad (11m2), záhradný domček - Podlahové kúrenie, plynový kotol, krb, studňa, závlaha, klimatizácia - 4 x vstavané skrine, vstavané spotrebiče - Náklady cca do 100 € / mesiac (vrátane internetu) Prečo práve tento dom? - Okamžite obývateľný – nemusíte nič zháňať, všetko potrebné pre dom i záhradu je už pripravené. - Ideálne pre rodiny prichádzajúce z bytu – získate kompletné zázemie a súkromie. - Udržiavaná a krásne riešená záhrada, ktorá vytvára atmosféru relaxu. - Výborná lokalita Rajky – len pár minút od Bratislavy, pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. Vybavenie a benefity: - Tento dom je výnimočný vďaka kompletnému zariadeniu a detailom, ktoré uľahčia život: - Krytá terasa so sedením – ideálna na rodinné posedenia. - Záhradný domček, kompostér, vyvýšené záhony, komplet oplotenie, elektrická posuvná brána - Vírivka, veľká záhradná hojdačka pre dospelých, sieť na hojdanie, kovové lehátka. - Robotická kosačka + vyžínač na kosenie – záhrada sa stará sama. - V sklade kompletná výbava náradia a veľký rozťahovací rebrík. - Moderné osvetlenie: LED náladové svetlá na terase ovládané mobilom, viaceré fotobunkové osvetlenia okolo domu, vianočné osvetlenie nainštalované spredu. - Nad terasou vodná striekajúca para – komfort počas letných horúčav. -> Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavaným nábytkom a spotrebičmi. -> Vybavenie a benefity sú kompletne pripravené, záleží na dohode. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to hotový domov. Stačí si priniesť osobné veci a bývanie môže začať.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Rajka Raj, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestranným pozemkom, nízkymi mesačnými nákladmi a zároveň rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, krb s rozvodmi tepla do izieb, dostatok úložného priestoru a upravenú záhradu, ktorá vytvára príjemné zázemie pre každodenný život aj oddych. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=gB3YtsGWng1 Základné informácie: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 118 m² Zastavaná plocha: 124 m² Pozemok: 600 m² – rovinatý, slnečný Kvalitná stavba z roku 2013 – bez nutnosti investícií Montovaný dom, sedlová strecha so škridlou, bleskozvod Pochôdzna povala – využívaná ako úložný priestor Vlastná studňa – úspora na vode Automatická závlaha Pozemok: Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Upravené prostredie so zeleňou vytvára príjemné zázemie. Terasa o výmere 12,34 m² s presklenou stenou orientovaná na východ je ideálna na pokojné ranné posedenie. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka viacero praktických benefitov: - záhradný domček s elektrinou - automatická závlaha - rozvody vody po dvore - garáž 22,90 m² - záhony na pestovanie zeleniny - elektrická vstupná brána Dispozícia domu: Vstupná chodba (11,81 m²) prepája jednotlivé časti domu. Obývacia izba (23,74 m²) s krbom je prepojená s kuchyňou (7,79 m²) a má výstup na terasu (13,34 m²) s presklenou stenou. Kuchyňa je doplnená o špajzu (1,98 m²). K dispozícii je spálňa (12,42 m²), izba (12,36 m²), kúpeľňa (5,62 m²), samostatné WC (2,64 m²) a vykurovaná technická miestnosť (10,85 m²) so vstupom z garáže aj zo záhrady. Výhody a vybavenie domu: Plynový kotol a podlahové kúrenie – efektívne vykurovanie Krb s prieduchmi do izieb Klimatizácia v obývacej izbe Vysokorýchlostný internet Nízke mesačné náklady do 100 € Dostatočné úložné priestory (povala, špajza, technická miestnosť) Výborný stav – pripravený na bývanie bez ďalších investícií Lokalita: Rajka je dlhodobo vyhľadávaná lokalita najmä pre klientov pracujúcich v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom centrum Bratislavy je dostupné do pár minút autom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 248 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1006-3-izbovy-rodinny-dom-s-garazou-krbom-a-600-m-krasnym-pozemkom-rajka-pri-bratislave

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 248 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 3-izbový montovaný rodinný dom s garážou 118 m2 na pozemku o rozlohe 600 m2 v obľúbenej kľudnej časti obce Rajka. Výstavba: 2013 Konštrukcia: montovaný rodinný dom s oceľovou konštrukciou Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Kúrenie: plynový kotol, podlahové kúrenie Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, chodba, 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC s práčovňou, sklad, garáž Po vstupe do domu vchádzame do vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza praktická vstavaná skriňa. Priamo zo vstupnej chodby vedie chodba, z ktorej sa dostaneme do všetkých miestností v dome. Po pravej stane sa nachádzajú dve izby. Po ľavej strane sa nachádza samostatné WC spojené s práčovňou a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Na konci chodby sa nachádza vstup do priestrannej južne orientovanej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza. Z obývacej izby sa vchádza na nádhernú krytú terasu. Dom je vybavený klimatizáciou. Z dvora je prístupný sklad aj garáž. Dom sa nachádza na rovinatom a krásne upravenom pozemku o rozlohe 600 m2. Na pozemku nájdeme množstvo okrasných aj úžitkových drevín, vírivku, záhradný domček, hojdačku aj praktické vyvýšené záhony. O zavlažovanie záhrady sa postará studňa spolu s automatickým závlahovým systémom. Parkovanie je zabezpečené v garáži, prípadne na dvore, ale parkovať s viacerými autami sa dá aj pred pozemkom. Dom je pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Cena: 248.000 € Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty a prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Zrekonštruovaný rodinný dom s druhým samostatným domom na pozemku v Mosonmagyaróvári. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej rodinnej zástavbe mesta Mosonmagyaróvár. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou využitia samostatného druhého domu. Tehlový rodinný dom bol postavený v 60. rokoch a v roku 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a rozšírením. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriny a vody, zrealizované zateplenie fasády a modernizované technické vybavenie domu. Základné informácie: * Lokalita: Mosonmagyaróvár * Pozemok: 635 m² * Obytná plocha hlavného domu: 110 m² * Samostatný zadný dom: 40 m² * Vedľajšia budova: 60 m² * Tehlová stavba * Zateplenie fasády: 10 cm * Škridlová strecha * Rohový pozemok s prístupom z dvoch ulíc Dispozícia hlavného domu (110 m²): * vstupná chodba * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (41 m²) * 2 samostatné izby (12 m² a 12 m²) * polizba, aktuálne využívaná ako fotografická miestnosť * šatník * kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a dvojitým umývadlom Samostatný zadný dom (40 m²): * obytná miestnosť * kuchyňa / kuchynský kút * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Technické vybavenie: * plynový kondenzačný kotol (2019) * podlahové kúrenie a radiátory * výkonná invertorová klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania * plastové okná v hlavnej budove, čiastočne vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu * ohrev vody zabezpečený bojlerom Exteriér a doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza zateplená vedľajšia budova s výmerou 60 m², ktorá sa v súčasnosti využíva ako posilňovňa. Dvor je upravený kombináciou zámkovej dlažby a zelene. Vďaka rohovému pozemku a spevneným plochám je možné pohodlne zaparkovať až 4 motorové vozidlá. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školu, škôlku, obchody a všetky služby potrebné pre pohodlný rodinný život. Cena: 253 000 EUR Obhliadky sú možné po predchádzajúcej telefonickej dohode. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 0910 700 704 Viac ponúk nájdete na: 🌐 www.lpreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestrannú a slnečnú novostavbu 4-izbového rodinného domu 120 m2 na pozemku o rozlohe 500 m2 v obľúbenej časti obce Rajka. Výstavba: 2024 Konštrukcia: montovaný rodinný dom Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, radiátory Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 izby, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa spojená s WC, samostatné WC Po vstupe do domu vchádzame do priestrannej vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do chodby, ktorá vedie ku všetkým miestnostiam v dome. Po pravej strane nájdeme otvorenú a svetlú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou s výstupom do záhrady. Priamo oproti vstupu sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom a samostatné WC a ďalej po pravej strane nájdeme kúpeľňu vybavenú vaňou, sprchovým kútom aj WC. V tejto časti domu sa nachádzajú aj tri izby, dom je tak prakticky rozdelenú na dennú a nočnú časť domu. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 500 m2. Dom je kúpu voľný. Cena: 259.000 € Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty a prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu (časť dvojdomu) na pozemku o rozlohe 263 m2 na lukratívnom mieste v blízkosti lesa v Rajke Výstavba: 2021 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, izba, kúpeľňa spojená s WC, úložný priestor pod schodami Poschodie: 2 izby, chodba, kúpeľňa spojená s WC Po vstupe do domu vchádzame do predsiene, z ktorej po pravej strane vchádzame otvorenej obývacej izby spojenej z kuchyňou. Z obývacej časti sa nachádza východ na terasu. Z tejto miestnosti sa tiež vchádza do izby, do malej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom s WC, do úložného priestoru pod schodmi. Schodiskom sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú dve priestranné izby a veľkorysá kúpeľňa vybavená vaňou spojená s WC. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 263 m2. Nehnuteľnosť je kúpou voľná Cena: 259.000 € Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty a prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom v starej časti obce Rajka, len niekoľko minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, praktickú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a príjemné zázemie v podobe veľkej zastrešenej terasy a upraveného pozemku. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom Úžitková plocha: 226 m² Pivnica: 48 m² Terasa: 40 m² Druhá terasa: 17 m² Balkón: 8 m² Tehlová stavba (40 cm) Zateplenie 15 cm Rok výstavby: 2007 Kompletná rekonštrukcia: 2014 Drevené okná s vonkajšími roletami Čiastočne podpivničený POZEMOK: Rozloha 520 m² Rovinatý, slnečný a upravený. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Súčasťou pozemku je vedľajšia budova a veľká zastrešená terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie počas celého roka. DIZPOZÍCIA DOMU: Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, z ktorej je prístup do priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou. Na tomto podlaží sa nachádza aj špajza, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a veľká zastrešená terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. Poschodie ponúka druhú obývaciu izbu, hlavnú spálňu, ďalšie tri samostatné izby vhodné ako detské izby alebo pracovne, hosťovskú izbu, špajzu a kúpeľňu spojenú s WC. Z poschodia je zároveň prístup na balkón s výmerou 8 m². Súčasťou domu je pivnica s celkovou výmerou 48 m². Pivničné priestory sú rozdelené do troch samostatných miestností, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, prípadne možnosti využitia ako dielňa, sklad alebo miesto pre technické vybavenie. KÚRENIE: Plynový kotol Radiátory v celom dome Pec na tuhé palivo Krbové kachle HLAVNÉ VÝHODY DOMU: Vhodný na dvojgeneračné bývanie Veľkorysá úžitková plocha Veľká zastrešená terasa Pivnica s rozlohou 48 m² Vedľajšia budova na pozemku Pokojná lokalita v starej časti Rajky Bezprostredná dostupnosť do Bratislavy LOKALITA: Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality s výborným pomerom ceny a dostupnosti v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Pôvodná časť stará Rajka patrí medzi najobľúbenejšie časti obce najmä vďaka pokojnej atmosfére a nižšej hustote zástavby mimo hlavného ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie.. Cena: 260 000 € Cena už zahŕňa províziu RK Ak Vás ponuka zaujala, ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti. Certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí, vďaka čomu našim klientom prinášame znalosť trhu, individuálny prístup a služby na najvyššej úrovni. Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1029-priestranny-7-izbovy-dvojgeneracny-rodinny-dom-s-pivnicou-a-velkou-terasou-rajka-pri-bratislave

Ponúkame na predaj dva rodinné domy, 3 a 4 izbové, nízko-energetické novostavby ,,Typ Bungalov“ RAJKA - Maďarsko Domý sú situované v tichej, pokojnej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. 3 izbová novostavba s veľkorysou výmerou miestností Pozemok je o výmere 388m2 Dispozícia: Obývačka/jedáleň/kuchyňa – 47,53 m2 Spálňa - 21,27 m2 Detská izba- 13,72 m2 Kúpeľňa - 10,24 m2 Toaleta - 1,86 m2 Technická miestnosť - 6,20 m2 Chodba - 4,60 m2 Vstupná hala - 8,17 m2 Špajza - 1,48 m2 Celková podlahová plocha domu: 115,07 m2 Veľkorysá vonkajšia terasa s keramickým obkladom v cene domu - 43,65 m2 Celková úžitková plocha domu s terasou: 158,72m2 V podkroví o výmere cca 43m2 bude skladový priestor - možnosť v podkroví vytvoriť ďalšiu miestnosť alebo ateliér. Celková úžitková plocha spolu s terasou a podkrovím: 201,72m2 Pri dome priestor na 2 parkovacie státia Dokončené oplotenie, prijazdová cesta, vonkajšie parkovacie státia. Všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) na pozemku Technické údaje: Kvalitnú realizáciu domov na kľúč zastrešuje jedna maďarská stavebná firma, ktorá postaví vyše 80 domov ročne. Zámková dlažba a prístupový chodník k domom a terase, úprava pozemkov nie je v cene domu. Možná dohoda, aby aj tieto práce zastrešila stavebná firma. Domy sa ponúkajú v štandarde bez kuchynskej linky. Použitie kvalitných materiálov a technológií - plynové podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový v cene, tepelná rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie rolety, strešná krytina škridla (hnedá), okná plastové (biele). Interiérové podlahy, interiérové dvere, obkladačky a kachličky v kúpeľniach a v toaletách, kúpeľňové zariadenia, vonkajšia keramická dlažba na terase sú dodané v štandarde a sú zhrnuté v cene, možnosť dohodnúť nadštandard za príplatok. Taktiež do 12/2023 ešte možnosť dohodnúť farebný výber vonkajšej fasády v štandarde. Možná fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia). Náklady na energie na dom sú v odhadované na cca 85-110€ mesačne Cena každého z domov aj s pozemkom je 260 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde si interiér prispôsobíte presne podľa svojho vkusu? Ponúkame na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu v srdci obľúbenej obce Rajka, len pár minút od Bratislavy. 📐 Základné parametre: -Úžitková plocha: 100 m² (veľkorysá a presvetlená dispozícia) -Pozemok: 811 m² (rovinatý, slnečný, s nekonečnými možnosťami využitia) -Stav: Predáva sa v štandarde „na kľúč“ s možnosťou vlastného výberu materiálov -Lokalita: centrum obce, tichá a stabilizovaná ulica 🏠 Dispozícia a interiér: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: -Denná časť: Dominantou domu je svetlá, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky vedie priamy vstup na terasu. -Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa a dve detské izby). -Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa navrhnutá pre vaňu aj sprchový kút + toaleta. -Extra: Druhá samostatná toaleta v rámci domu. ✨ Štandard "Na kľúč" – Vy rozhodujete: Dom bude dokončený podľa požiadaviek klienta. V cene je zahrnutý výber: ✅ Obkladov a dlažieb ✅ Parkiet / podláh ✅ Interiérových dverí a zárubní ✅ Sanity do kúpeľne a WC 🔧 Technické vybavenie a IS: -Kúrenie: Moderný plynový kotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome pre maximálny komfort. -Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). -Pozemok: Rozloha 811 m² je v tejto lokalite nadštandardná – ponúka priestor pre bazén, altánok, detské ihrisko či úžitkovú záhradu. 📍 Lokalita: Rajka je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy (auto, MHD, vlak) a zároveň pre pokojné vidiecke prostredie. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, cyklotrasy a krásnu prírodu Lužných lesov. Cena: 265000 € (Vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie) Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Helena Buzová 📞 +421 908 999 109

Objavte jedinečnú príležitosť v Tornyosnémeti, kde sa snúbi pokoj vidieka s dynamikou modernej doby a bezkonkurenčnou blízkosťou slovenskej hranice. S hrdosťou vám predstavujeme architektonicky čistú a elegantne navrhnutú a najmä praktickú novostavbu rodinného domu, ktorá čaká na váš osobný dotyk, aby sa stala vaším vysnívaným domovom. Tento 4-izbový dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú svieži začiatok v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolitých slovenských miest. Ponuka na predaj - stavebný pozemok v Maďarsku pri Košiciach v prvej maďarskej obci Tornyosnémeti 2 km za slovenskou hranicou. Smer Milhosť po rovnej ceste (prípadne diaľnica). Vhodné na trvalé bývanie s každodenným dochádzaním za prácou do Košíc. Najžiadanejšia lokalita v kategórii maďarské pohraničie nehnuteľnosti - pozemok na predaj Košice – okolie. Vzdialenosť od Košíc je 25 km. V obci sa nachádza početná slovenská komunita. Už na prvý pohľad stavba zaujme minimalistickým, no zároveň sofistikovaným exteriérom. Vstup do domu je riešený elegantnými schodiskovými stupňami vedúcimi k zastrešenému vchodu, ktorý dodáva celému domu pocit prestíže a pohostinnosti. Na pozemku s celkovou rozlohou 700 m², ktorý je už z troch strán oplotený, sa otvára priestor pre vašu záhradnú fantáziu – od okrasnej zelene až po miesto pre rodinné aktivity a relax. Napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu. Vstúpte do priestoru, kde sa sny o ideálnom domove stávajú realitou. Ponúka vám jedinečné plátno s úžitkovou plochou 139 m², podlahová plocha 119 m2, zastavaná plocha 177 m2 vrátane terasy. Obrovské okná, ktoré sú charakteristickým znakom tohto domu, zaplavujú interiér slnečným svetlom, vytvárajúc príjemnú, vzdušnú a energiou nabitú atmosféru po celý deň zo všetkých svetových strán. Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, s dôrazom na oddelenú dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých obyvateľov. Srdcom domova je priestranná obývacia izba harmonicky prepojená s kuchyňou, orientovaná na juh a západ. Táto otvorená zóna ponúka nekonečné možnosti pre rodinné stretnutia, relaxáciu či zábavu. Priamy výstup z obývačky na rozsiahlu terasu s rozlohou 16,5 m² pozýva k ranným kávam, večerným posedeniam a užívaniu si čerstvého vzduchu a krásy okolia. Tri samostatné izby, z ktorých jedna disponuje praktickým šatníkom, poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Praktickosť zabezpečuje aj technická miestnosť s umývadlom, sprchovým kútom a WC, ako aj pochôdzne podkrovie, ktoré možno využiť na skladovanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov vrátane muriva Porfix, s 15 cm zateplením polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu. Poloha tohto domu je skutočným klenotom. Nachádza sa v novej časti obce Tornyosnémeti, len 2 km od slovenskej hranice pri Kechneci, v ulici s prevažne slovenskými majiteľmi. Táto lokalita ponúka nielen bezkonkurenčný pokoj, ale aj strategickú výhodu pre rýchlu a jednoduchú dopravu do Košíc vďaka blízkemu zjazdu z diaľnice a pravidelným autobusovým spojom do Košíc. Južne orientovaný pozemok s výhľadom na pole bez ďalšej výstavby zaručuje nerušené súkromie a krásne panorámy. Blízkosť závodu VOLVO zase otvára dvere pre zaujímavú investičnú príležitosť formou prenájmu. Parkovanie je možné priamo na pozemku s možnosťou dobudovania prístrešku alebo garáže. Dom je kompletne dokončený, vrátane podlahového kúrenia s vlastným termostatom v každej miestnosti, plávajúcej podlahy, kuchynskej linky so spotrebičmi, kúpeľňa, WC, aj technická miestnosť, vstavaná skriňa na chodbe. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu a pri tejto ponuke, je to fakt! Presvedčte sa!