Lacné domy na predaj - Maďarsko

Priestranný 2-podlažný RD s investičným potenciálom a letnou kuchyňou Ponúkame na predaj rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 150 m2, ktorý v sebe spája komfortné bývanie a výnimočný priestor pre podnikanie či hosťovské ubytovanie. Dom disponuje dvomi podlažiami (80 m2 prízemie, 70 m2 poschodie). K nehnuteľnosti patria dve hospodárske budovy: jedna s prípravou na samostatný 2-izbový byt a druhá ako štýlová letná kuchyňa s klenbovou pivnicou. Všetky inžinierske siete sú napojené (obecný vodovod, elektrina, plyn, studňa). Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Dregelypalank Maďarsko – tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte skrytý potenciál tejto nehnuteľnosti! Volajte: +421 944 555 852.

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočný rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m2, situovaný na priestrannom, kompletne upravenom pozemku o výmere 2000 m2. Ide o rekonštrukciu staršieho domu v maďarskej obci Komjáti. Nehnuteľnosť prešla dôslednou a komplexnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru, pričom boli vymenené všetky rozvody, technológie aj stavebné prvky. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. INTERIÉR A VYBAVENIE Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne s toaletou, murovanej garáže, ktorá je súčasťou domu, a jednej menšej technickej miestnosti. Interiér bol realizovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a detail. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou z masívneho dubového dreva, granitovým drezom značky Teka a batériami Grohe, ktoré sú použité v celom dome. Spotrebiče zahŕňajú indukčnú rúru značky Gorenje, ako aj umývačku riadu a digestor značky Bosch. Kuchynský stôl a stoličky z masívneho dreva, objednané z Transylvánie, zostávajú po dohode za príplatok. V kúpeľni sa nachádza vstavaný sprchový kút a toaleta s odsávacím systémom. Všetky okná sú drevené s trojsklom, doplnené hliníkovými roletami a sieťkami proti hmyzu, pričom dosahujú najvyššie tepelnoizolačné parametre. Interiérové dvere sú vyhotovené z masívneho dreva a celý dom je zabezpečený jednotným systémom bezpečnostných zámkov s hlavným kľúčom a vložkou odolnou voči leptaniu kyselinou a vŕtaniu. Podlahy boli kompletne hydroizolované a majú vrstvenú štruktúru, pričom finálnu vrstvu tvorí švajčiarska podlaha značky Kronos. Suterén a garáž sú pokryté syntetickou živicou. Suterén je prehĺbený a izolovaný minerálnou vlnou zhora aj zdola. Dvere do pivnice a prístup do podkrovia sú z masívneho dubového dreva. EXTERIÉR A POZEMOK Celý pozemok je oplotený novým francúzskym plotovým systémom značky Dirickx so zástenou na ochranu súkromia a 15-ročnou zárukou. Predná strana je nový plechový plot s orechovým vzorom. Zámková dlažba je uložená na novej železobetónovej základni. K dispozícii je aj nový prístrešok na auto a nová kovová bezpečnostná garážová brána so zateplením. Záhrada je upravená. Celý vodovodný systém je realizovaný z nerezových rúr a aj potrubie v zemi bolo kompletne vymenené. Studňa bola taktiež nanovo prepojená potrubím. Vonkajšie osvetlenie zabezpečujú priemyselné reflektory značky Philips. Do všetkých vonkajších objektov je zavedený priemyselný prúd 400V. Celý dom je vymaľovaný zvnútra aj zvonka, omietnutý klimatickou omietkou, stierkovaný a natretý paropriepustnou farbou v 5 vrstvách. Strecha je škridlová, ale vo veľmi dobrej kondícii. Dom je postavený z kombinácie kameňa a váľku, ENERGIE A TECHNOLÓGIE Dom disponuje novou elektrickou prípojkou od stĺpa až do domu a novým elektromerom s H-tarifou. Kapacita bežného prúdu je 3x32A a H-tarifa určená pre tepelné čerpadlá ma kapacitu 3x20A. Vďaka tomuto riešeniu sú náklady na vykurovanie počas sezóny približne tretinové, čo predstavuje v danej oblasti mimoriadne výnimočné a zriedkavé technické vybavenie. V dome sa nachádza 5 samostatných čerpadiel (v každej miestnosti) typu Panasonic Nordic, ktoré spoľahlivo vykurujú až do 30 ℃ a je možné ich ovládať na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. Ohrev vody zabezpečuje 100-litrový WiFi bojler značky Ariston, taktiež s možnosťou vzdialeného ovládania. Bezpečnosť domu je riešená profesionálnym 4K kamerovým systémom Hikvision Darkfighter doplneným o dve otočné Dome kamery a napojením na alarm. Celý systém je možné sledovať a ovládať cez mobilný telefón. V dome je zavedený širokopásmový internet a vybudovaná interná MESH WiFi sieť. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia vrátane rozšírenia kapacity (káble, vypínače, zásuvky), ako aj úsporné LED osvetlenie v celom dome. K dispozícii je vysokoúčinný plynový konvektor Fondital s účinnosťou 94% a dva vizuálne plynové krbové konvektory značky FÉG. Vo všetkých izbách sú nemecké liatinové kachle 8 kW značky Ohra (zostávajú po dohode za príplatok). V kuchyni sa nachádza krb Wamsler Kamino (zostáva taktiež po dohode za príplatok). MOŽNOSŤ DOHODY Interiér zostáva kompletne zariadený, čo zahŕňa: Nový nábytok Masívny dubový nábytok v obývačke Postele Jedálenský stôl a stoličky z masívu Liatinové kachle Ohra Krb Wamsler Kamino Súčasťou zariadenia nezostáva televízia, chladnička a mikrovlnná rúra. Zariadenie a vybavenie exteriéru je predmetom dohody. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a modernými technológiami. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Podrobnejšie info na telefónnom čísle: +421 911 837 540

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej ulici obce Mosonudvar, v bezprostrednej blízkosti mesta Mosonmagyaróvár. Vďaka výbornej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na rakúske aj slovenské hranice (do 10 minút), pričom diaľnica je dostupná už do 3 minút. Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 094 m². Na pozemku je vybudovaná aj samostatne stojaca garáž s možnosťou rozšírenia. Výstavba južne orientovaného domu začala v roku 1991, pričom vnútorné dokončovacie práce prebiehali v rokoch 1998 – 2000. Nehnuteľnosť je zo statického aj konštrukčného hľadiska vo veľmi dobrom technickom stave, rovnako ako aj garáž. Jednopodlažný dom s obytnou plochou 73 m² má betónový strop a ponúka možnosť zobytnenia podkrovia. Už počas výstavby boli pripravené rozvody vody, elektriny a kúrenia, čo výrazne uľahčuje budúce rozšírenie obytného priestoru. Aktuálna dispozícia pozostáva z 2 izieb a priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou. V prípade potreby je možné úpravu riešiť na dispozíciu 3 izby + samostatná kuchyňa. Súčasťou domu je tiež špajza, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná hala. V betónovom strope je pripravený priestor na vybudovanie schodiska do podkrovia, kde je možné vytvoriť ďalšie 2 – 3 izby, kúpeľňu a WC. Dom je čiastočne podpivničený (pod polovicou stavby). V pivnici sa nachádza plynový kotol a studňa. Pivnica je suchá, má betónovú podlahu a je prístupná z interiéru aj z exteriéru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici, ohrev teplej vody plynový bojler. V kuchyni s jedálňou je inštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Pozemok má výborné rozmery (šírka cca 20 m) a svojimi parametrami umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. Všetky inžinierske siete sú zavedené: verejný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou rozšírenia alebo investičný potenciál v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 57 800 000 HUF. Cena 150.000 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 1.000 €.

Na predaj útulný dom v obci Telkibánya, Maďarsko – s veľkým pozemkom v prírodnom prostredí Ide o maďarskú obec Telkibánya, vzdialenú približne 38 km od Košíc. V pokojnej a malebnej časti obce Telkibánya ponúkame na predaj rodinný dom s jedinečnou atmosférou, ktorý je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, čistý vzduch a blízkosť prírody. Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je veľký pozemok 2586 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru a ponúka široké možnosti využitia – či už na záhradkárčenie, oddych alebo ďalší rozvoj podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v nádhernom zelenom prostredí, kde sú lesy Zemplínskych vrchov, turistické trasy a pokoj vidieckeho života každodennou súčasťou. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo aj ako investícia (napr. penzión alebo apartmán). Dom má úžitkovú plochu 120 m² a poskytuje komfortné bývanie s 5 izbami, 2 kúpeľňami, kuchyňou a praktickou komorou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica o výmere 12 m² s prístupom priamo z verejnej komunikácie, ktorá je ideálna na skladovanie, ako vínna pivnica alebo na iné praktické využitie. Videoprezentácia: https://youtu.be/CwBtTE6bmSg

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obľúbenej časti Stará Rajka, ktorá je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, nižšiu hustotu zástavby a množstvo zelene. Lokalita poskytuje príjemné bývanie najmä pre rodiny, ktoré ocenia pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie a úprav podľa vlastných predstáv. Základné informácie: 3 izbový rodinný dom Celková úžitková plocha: 82 m² Zastavaná plocha: 100 m² Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia, Studňa Pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa Zachovalý dom s potenciálom na modernizáciu Technické vybavenie: Plynové vykurovanie Kachľová pec Elektrický ohrev vody Plastové okná a vstupné dvere Vonkajšie hliníkové žalúzie Drevené parkety v obytných miestnostiach Strecha po rekonštrukcii Pozemok a exteriér: Rozloha pozemku: 500 m² Terasa Vedľajšia prístavba Pivnica Rovinaty trávnatý pozemok Oplotený pozemok Dispozícia: - Vstupná chodba - Kuchyňa - 2 samostatné izby - Spálňa - Kúpeľňa s WC - Terasa - Vedľajšia prístavba Lokalita: Stará časť Rajky, iba kúsok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky predovšetkým pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou pri Bratislave. CENA: 153 000€ Cena zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí, vďaka čomu našim klientom prinášame znalosť trhu, individuálny prístup a služby na najvyššej úrovni. 📞Mikuláš Csorba +421 907 953 272 Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1032-3-izbovy-rodinny-dom-v-starej-rajke-pokojna-lokalita-pri-bratislave

GEMINI BROKER vVám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v centree mesta v Sátoraljaújhely. Charakteristika rodinného domu: - rodinný dom sa nachádza v prominentnej lokalite, v blízkosti centra mesta, pešej zóny, niekoľkých reštaurácií a nákupných centier - Je dokonale vhodný na podnikanie, na prenájom alebo ako kancelária, ordinácia a pod. - Je to masívna budova z tehál a kameňa postavená v rokoch 1920-1930, so škridlovou strechou. - v dome sa nachádzajú 3 priestranné miestnosti: obývacia izba (cca 40 m2) a dve izby (obe s rozlohou cca 25 m2) sú orientované na východ, výška stropu je 4 m - k dispozícii je aj priestranná presklená hala (17 m2) - kuchyňa s jedálňou (23 m2) sa otvára na špajzu (6 m2) - v izbách sú drevené parkety v dobrom stave, v ostatných miestnostiach je dlažba - dvojvrstvové drevené okná, niekoľko interiérových dverí a vstupné dvere sú dvojkrídlové, dvere sa otvárajú dovnútra aj von - plynový kotol na vykurovanie prostredníctvom radiátorov - niekoľko vstavaných skríň a vínna pivnica pod domom, plus ďalšia pivnica na uskladnenie - v podkroví sa nachádza asi 50 m2 škridlovej strechy v dobrom stave - vstup spoločný so zadnou budovou, ale s približne 180 m2 záhrady na súkromné použitie - 2 garáže, každá s rozlohou 18 m2, obe s prístupom z ulice - parkovanie pre niekoľko áut vo dvore, ale je tu aj niekoľko voľných parkovacích miest oproti budove - na predaj s nábytkom, vybavením a náradím alebo bez nich, podľa dohody - dve miestne čísla, zapísané ako byt na liste vlastníctva - nezaťažená nehnuteľnosť, pripravená na obsadenie v krátkom čase - len 200 m od centra mesta, autobusová zastávka len 400 m - nemocnica Erzsébet a reformovaná základná škola Petőfi Sándor sú v bezprostrednej blízkosti - múzeum Kazinczy Ferenc, archívy sú neďaleko, zážitkový park, lyžiarsky a zimný štadión sú vzdialené 10 minút jazdy autom, pivnica Zsolyomkai je vzdialená 15 minút chôdze, pláž, kúpalisko sú tiež neďaleko - divadlo Latabar a kino sú tiež v pešej vzdialenosti - výlety na neďalekú Kalváriu (Turulmadár, štátna vlajka), krásne výhľady - 10 minút od slovenských hraníc CENA: 153900€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom na začiatku Rajky, situovaný na pozemku s výmerou 684 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá dom s potenciálom a chce si ho postupne dokončiť a upraviť podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia nehnuteľnosti už bola začatá. Strecha bola vymenená a realizovaná bola aj výmena elektrických rozvodov. V dome sa zároveň nachádza približne 2 roky stará kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu. K dispozícii je tiež klimatizácia a krbové kachle s novým komínom. Ďalšie rekonštrukčné práce však zostali rozpracované, čo novému majiteľovi zároveň umožňuje pokračovať v úpravách podľa vlastných predstáv, potrieb a požadovaného štandardu. Súčasťou nehnuteľnosti je obytný dom, dvor a hospodárska budova. Pozemok s výmerou 684 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, záhrady, oddychovej zóny alebo ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je predovšetkým poloha na začiatku Rajky, väčší pozemok, už zrealizované vybrané rekonštrukčné práce a možnosť vytvoriť si z existujúcej nehnuteľnosti bývanie podľa vlastných predstáv. Čo už bolo zrealizované * nová strecha * vymenené elektrické rozvody * približne 2 roky stará kuchynská linka so spotrebičmi * umývačka riadu * klimatizácia * krbové kachle s novým komínom * začatá rekonštrukcia ďalších častí domu Základné informácie * lokalita: začiatok Rajky * pozemok: 684 m² * stav: rekonštrukcia rozpracovaná * nehnuteľnosť: obytný dom + hospodárska budova * strecha: vymenená * elektrina: vymenené elektrické rozvody * kuchyňa: približne 2 roky stará, so spotrebičmi a umývačkou riadu * klimatizácia: áno * vykurovanie: krbové kachle s novým komínom Poznámka k fotografiám Fotografie interiéru boli prezentačne upravené s cieľom ukázať priestor a jeho potenciál po vyprataní a dokončení rozpracovanej rekonštrukcie. Aktuálny stav nehnuteľnosti je preto od fotografií odlišný. Pre lepšiu predstavu o možnostiach nehnuteľnosti odporúčame osobnú obhliadku. Potenciál podľa vašich predstáv Ak hľadáte nehnuteľnosť v Rajke, kde si môžete rozsah aj štýl rekonštrukcie určiť sami, tento dom ponúka priestor na vytvorenie vlastného bývania bez nutnosti prispôsobovať sa už dokončenej rekonštrukcii. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu chaty- chalupy... Jedná sa o lokalitu v obci Panyok Maďarsko, dostupnosťou 30-40 min. z centra mesta Košice. Úplne od základov nový dom postavený na pozemku o výmere 1100m2 na okraji obce obklopený Lesom a potôčikom má zastavanú plochu 100 m2 (15x8m) plus terasa 20 m2 (2,5x8m). Taktiež možnosť výmeny za byt v Košiciach. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 24/7. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj romantický 5-izbový dom v obci Telkibánya, Maďarsko – 38km od Košíc – s veľkým pozemkom v prírodnom prostredí Zemplínskych vrchov s hradom a množstvom turistických alebo cyklistických trás na aktívny odpočinok. Jedinečná nehnuteľnosť s pozemkom 2582m² s charakterom lesoparku a vlastným jazierkom. Ideálne na bývanie, chalupu alebo penzión. Úžitková plocha: 120m² DISPOZÍCIIA: 1. NP Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s kachľovou pecou a východom do zimnej záhrady, kuchyňa , komora, kúpeľňa 2. NP Poschodie: 4 izby, kúpeľňa, balkónik s výhľadom do záhrady Srdcom domu je zimná záhrada s krbom a posedením, ktorá ponúka výhľad do záhrady a dodáva domu jedinečný charakter. Krásna kachľová pec v obývačke prináša pocit útulnosti a tepla do celého domu. Pivnica 12m² so vstupom z ulice - vhodná na uskladnenie rôzneho typu zeleniny. POZEMOK 2586m2 nie je len klasická záhrada, je to lesopark s vlastným jazierkom - súkromie, staré stromy, pokoj a ticho. Nájdete tu množstvo zákutí s priestorom na posedenie, grilovanie, ale aj oddych, relax, odkladacie miesto v prístrešku, alebo miesto na pestovanie zeleniny. TECHNICKÉ ÚDAJE A IS: Stavebný materiál: Kváder - dom, Drevo - Zimná záhrada Strecha: Bramac, Škridľa Okná: Drevené Voda: Obecná voda Odpad: kanalizácia Elektrina Plyn - na pozemku, nie v dome OBEC TELKIBÁNYA: Telkibánya je malebná obec v Maďarsku, v Borsodsko-abovskej-zemplínskej župe, v historickom regióne Zemplín (Hegyköz), neďaleko slovenských hraníc. Cesta autom Vám bude trvať približne 40 minút. V minulosti bola banským mestom, ťažilo sa tu najmä zlato a striebro, neskôr tu bola založená aj prvá Maďarská porcelánka. Turistika a pamiatky: Telkibányai Helytörténeti Kiállítás: Lokálne múzeum a miestna história. Szent Katalin-kápolna és Ispotály Romkert: Zrúcanina stredovekého kostola a nemocnice sv. Kataríny. Okolitými lesmi prechádzajú turistické trasy vrátane prepojení na Národnú modrú túru a náučné chodníky spojené s baníckou minulosťou. Cena: 158.000 eur V cene je zahrnutý právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: 0944 528 007 Tatiana Šebíková, Diamond reality

Hľadáte nový, dispozične moderný a priestranný dom len pár minút od Košíc a za cenu jednoizbového bytu v KE? Táto ponuka Vás nadchne! Predstavte si život, kde sa moderný komfort snúbi s bezkonkurenčnou hodnotou. V pohraničnej obci Tornyosnémeti sa otvára jedinečná príležitosť stať sa majiteľom úplne nového dvojdomu, ktorý očarí svojou priestrannosťou, svetlosťou a výborným dispozičným riešením. Tento dom nie je len stavbou; je to priestor pre váš nový začiatok, útočisko pokoja, dostupný za cenu, ktorá vás príjemne prekvapí (alebo skôr ohúri!) a ponúka skutočnú hodnotu za investované prostriedky. Novostavba 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Tornyosnémeti, prvej pohraničnej obci od Slovenska, s výborným napojením na diaľnicu z Košíc. Tornyosnémeti, pokojná a príjemná obec s priateľskou atmosférou, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu bez straty spojenia so svetom. Jej strategická poloha v blízkosti hraníc so Slovenskom (len pár minút od hraníc a približne 20-25 minút jazdy do Košíc) ponúka vynikajúce možnosti pre dochádzanie za prácou, školami či za kultúrou, zatiaľ čo samotná obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a predovšetkým pokojné a bezpečné prostredie pre rodinný život. Stavba je v dokončovacom štádiu, kolaudácia jar/leto. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 118 m² Pozemok: 490 m² (rovinatý) Dispozícia: hala s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, terasa 20 m² Typ: dvojdom Stav: holodom – dokončenie podľa vlastných predstáv. Možnosť objednať do stavu na KĽÚČ! Kompletné oplotenie, dlažba a elektrické vstupné brány. 🏗️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE TEPELNÉ ČERPADLO – nízke mesačné náklady Omietky, elektroinštalácia, potery v celom dome. Predpríprava na krb. Plastové okná trojsklo, vchodové dvere Murivo Porfix, plechová strecha. Zateplenie polystyrén 18 cm. Energetický certifikát A+ ✨ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✅ Dom s pozemkom za cenu jednoizbového bytu v Košiciach ✅ Skvelá dostupnosť na Slovensko, primárne do Košíc ✅ Moderná a funkčná dispozícia ✅ Nízke prevádzkové náklady ✅ Možnosť dokončenia presne podľa Vašich snov Stačí si vybrať kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, dvere a zárubne – a bývate v novom. Ak nechcete ani to, nechajte to na nás! Táto novostavba predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné a priestranné bývanie v atraktívnej lokalite za bezkonkurečnú cenu 150 000 €. Je to investícia do kvality života, do pokoja a do domova, ktorý bol stvorený s myšlienkou na budúcnosť a nízke prevádzkové náklady vďaka moderným stavebným štandardom a podlahovému kúreniu s tepelným čerpadlom. Či už hľadáte prvý domov, miesto pre rastúcu rodinu, alebo pokojné útočisko blízko hraníc, tento dom v Tornyosnémeti je pripravený splniť vaše sny a ponúknuť vám život, o akom ste vždy snívali. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom je ideálny pre rodinu, aj ako investícia na prenájom!

V obci Szögliget, v prírodnom prostredí neďaleko slovenských hraníc, ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája atmosféru vidieckeho bývania s možnosťou okamžitého využitia. Dva samostatné, kompletne zariadené domy so spoločným dvorom poskytujú priestor na rekreáciu, trvalé bývanie aj prenájom. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a je pripravená na nasťahovanie alebo pokračovanie v existujúcom ubytovacom využití. Na pozemku s rozlohou 374 m² sa nachádzajú dve samostatné budovy so spoločným dvorom. Hlavný dom má úžitkovú plochu približne 60 m² a poskytuje kompletné zázemie na bývanie. Menší dom 35 m² ponúka samostatný priestor pre hostí alebo ďalších členov rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa so štvormiestnou vírivkou a záhradným nábytkom. Oba domy sú zariadené v romantickom vidieckom štýle a predávajú sa s nábytkom a vybavením. DISPOZÍCIA HLAVNÝ DOM – 1. NP 60 m² Hlavná budova pozostáva z: kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou, priestrannej spálne, kúpeľne s väčším sprchovacím kútom, samostatného WC, skladu alebo dielne. Kuchyňa je plne vybavená. Nachádza sa v nej umývačka riadu, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra a kávovar. Súčasťou vybavenia domu je nábytok, SMART TV a Wi-Fi pripojenie. MENŠÍ DOM – 1. NP 35 m² Menší samostatný dom pozostáva z: malej kuchyne, spálne, kúpeľne, WC. Vďaka vlastnému sociálnemu a kuchynskému zázemiu môže slúžiť pre hostí, ďalších členov rodiny alebo ako samostatná ubytovacia jednotka. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE Obe budovy sú napojené na dostupné inžinierske siete: elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn. Na pozemku sa nachádza aj súkromná studňa. Vykurovanie hlavnej budovy je riešené ústredným plynovým kúrením s radiátormi. V menšom dome sa nachádza elektrický kotol. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku, kuchynského vybavenia, SMART TV a záhradného nábytku. Prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej komunikácii. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 374 m² tvorí spoločný dvor medzi oboma samostatnými budovami. Jeho súčasťou je terasa so záhradným posedením a štvormiestnou vírivkou, ktorá vytvára súkromný priestor na oddych. K dispozícii je aj vlastná studňa. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Dve samostatné budovy umožňujú kombinovať vlastné bývanie s ubytovaním hostí alebo prenájmom. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako rekreačné zázemie pre dve rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ubytovacie zariadenie.Nehnuteľnosť je v súčasnosti prezentovaná na oficiálnych rezervačných portáloch a má potrebné miestne povolenia na poskytovanie ubytovania. Nový majiteľ tak môže pokračovať v existujúcom využití bez potreby základného zariaďovania objektov. Výhodou je pokojná obec s reštauráciou, stravovacími zariadeniami, obchodmi a poštou, prírodné prostredie a dostupnosť zo Slovenska. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Milovníkov histórie môže zaujať kaštieľ L’Huillier–Coburg v Edelényi, významná pamiatka ranobarokovej architektúry v Maďarsku, drevená rozhľadňa v Szendrő, postavená pri zrúcanine Horného hradu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na údolie rieky Bódva. Múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj časť dvojdomu - 3 izbový rodinný dom typu bungalov s obytnou plochou 65,16 m2 v pokojnej časti obce Rajka. Na predaj už len zadný dom. 3 - izbový dom dispozícia: vstupná predsieň a chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom 2 x samostatné izby (spálne) 1x kúpeľňa (vaňa/sprcha, WC) + 1x samostatné WC 1x technická miestnosť Vybavenie a technológie: nízkoenergetická drevostavba so zateplením- dodávateľ https://www.vaznikykasper.sk/produkty/drevene-panely_4/ tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie - komfortné bývanie s úsporou energií kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom praktické dispozičné riešenie s dostatkom svetla Výhody: moderný dizajn a úsporná prevádzka pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Mosonmagyaróváru kompletná občianska vybavenosť v blízkosti V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu: Exteriér: hrubá stavba domu plastové okná strecha s betónovou strešnou krytinou zateplenie fasádna farba podľa výberu klienta Interiér: rozvody: elektrina, voda, kanalizácia zásuvky, vypínače podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla plastové vstupné dvere interiérové dvere podlahy: plávajúca podlaha alebo dlažba Pozemok: upravený terén v štandarde Inžinierske siete: verejný vodovod elektrina kanalizácia tepelné čerpadlo V cene nie je zahrnuté: Exteriér: oplotenie, chodníky, exteriérová dlažba, terasy Interiér: kúpeľňa a sanita, kuchynská linka Provízia za sprostredkovanie a popredajný servis 3 000 EUR

Nový domov v Dunaalmási – užívajte si život blízko Dunaja! Ak hľadáte nové, jedinečne navrhnuté bývanie v tichej a pokojnej lokalite, už nemusíte hľadať ďalej! Nami ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dunaalmás, v Komárom-Esztergomskej župe. Dom má úžitkovú plochu 109 m², pričom pozemok má rozlohu 900 m². Nehnuteľnosť je novostavba, takže si môžete byť istí, že každý detail bude dokonalý. Vykurovací systém bude prispôsobený požiadavkám nového majiteľa. V prípade záujmu je možnosť dokončenia na kľúč! Podrobnú dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse, pričom vnútorné priečky je možné upraviť podľa predstáv nového vlastníka. Okolie je mimoriadne pokojné a bezpečné, takže je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Pre vodičov je dobrá správa, že nehnuteľnosť je ľahko dostupná autom, a zároveň má vynikajúce možnosti verejnej dopravy. Vďaka jedinečnému dizajnu a tichej lokalite sa tu budete cítiť ako doma a každý deň si budete môcť užívať pokoj a nádherný výhľad. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať!

Jedná sa o lokalitu Maďarsku obec Telkibánya s dostupnosťou 30-40 min., 38 km od Košice. Vynikajúca tichá a pokojná príroda ktorá panuje v lokalite a do toho pekný murovaný precízne postavený dom vhodný na bývanie ako aj na chalupárčenie, Vás očarí a chytí za srdce. Dom postavený na pozemku o výmere 1000m2 na okraji obce obklopený Lesom a potôčikom má zastavanú plochu 80 m2 plus terasa 15 m2. Dispozíciu domu tvorí: * vstupná chodba * samostatná izba * kúpeľňa s Wc * obývacia izba spojená s kuchyňou Plus zastrešená terasa. Podkrovie prístupné z vonkajšiej strany po rebríku. Vykurovanie je zabezpečené vykurovacími elektrickými radiátormi a klimatizačnou jednotkou. IS: * obecný vodovod v blízkosti, no dom má vlastnú studňu odkiaľ je napojený * kanalizácia * elektrická prípojka Viac fotiek na kontaktreality.sk Taktiež možnosť výmeny za byt v Košiciach. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 24/7. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

Ponúkame na predaj nový dom Jedná sa o lokalitu v obci Panyok Maďarsko, dostupnosťou 30-40 min. z centra mesta Košice. Úplne od základov nový dom postavený na pozemku o výmere 1100m2 na okraji obce obklopený Lesom a potôčikom má zastavanú plochu 100 m2 (15x8m) plus terasa 20 m2 (2,5x8m). Taktiež možnosť výmeny za byt v Košiciach. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 24/7. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

Túžite po vlastnom dome, veľkej záhrade a pokojnom bývaní bez toho, aby ste sa vzdialili od Košíc? Rodinný dom s veľkým pozemkom v Maďarsku na skok od slovenskej hranice. Len 22 km od Košíc, bývanie v Maďarsku s pravidelným autobusovým spojením a napojením na diaľnicu do Košíc. Ideálne miesto pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Kvalitná stavba z ľahkých tvárnic Strešná krytina TONDACH Veľkorysý, rovinatý pozemok s výmerou 1 260 m² Súkromie a bezpečie vďaka oploteniu betónovým múrom Kompletné inžinierske siete – obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia, plyn a elektrina Ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kombinovaným kotlom DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ ÚDAJE - Zastavaná plocha domu: 90 m² - Pozemok: 1 260 m² - Dispozícia: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC - Okná: plastové - Kúrenie: plynový kombi kotol, ústredné kúrenie s radiátormi - Elektrina: jednofázová, 25 A - Inžinierske siete: obecná voda, studňa, kanalizácia, plyn TORNYOSNÉMETI – POKOJ VIDIEKA, SPOJENIE S KOŠICAMI Pohraničná poloha obce prináša praktickú výhodu pre každého, kto chce bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň zostať v kontakte so Slovenskom. Priame autobusové spojenie do Košíc je ďalším benefitom tejto lokality. Ponuka je vhodná pre záujemcov o rodinný dom so záhradou v pokojnejšom prostredí neďaleko slovensko-maďarských hraníc. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a zabezpečenie prepisu nehnuteľnosti. Vy sa môžete sústrediť na svoje nové bývanie, o potrebné administratívne kroky sa postaráme. Zaujala vás táto ponuka? Nečakajte, kým vás predbehne iný záujemca! VICTORY REAL ESTATE – pomáhame vám nájsť miesto, kde sa budete cítiť doma

Ponúkame na predaj atraktívny rodinný dom, s 5 bytovými jednotkami, v tichej rezidenčnej lokalite mestečka - Sátoraljaújhély. Je to jedinečné mestečko, rozdelené hranicou medzi dvomi štátmi - Slovenskom a Maďarskom. Dom je ako stvorený na veľkorysé bývanie, s množstvom izieb a pritom má aj veľký potenciál na podnikanie v turistickom ruchu, pretože sa nachádza v blízkosti Zemplínskeho zážitkového parku. Jeho celková obytná plocha je : 250 m2, je dvojpodlažný - s vnútorným dvorom, s možnosťou parkovania až troch áut a záhradou, ktorá je vhodná na pestovanie zeleniny a ovocia. Rozľahlý pozemok má výmeru : 696 m2 a je upravený v kaskádovom štýle. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – všetky steny boli zbavené starej omietky a nahradili ich nové omietky, alebo v niektorých miestnostiach sadrokartónové stierky. Interiér bol čiastočne modernizovaný, niektoré izby majú zachovaný meštiansky charakter bývania s 3,5 m vysokými stropmi a pôvodnými vysokými dverami. Okná v celom dome sú vymenené za plastové, ako aj terasové dvere. Na streche je nová krytina - keramická škridla, vútorný dvor je vydláždený kvalitnou dlažbou zn. Bramac. Kúrenie v dome je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, v jednej z izieb je inštalovaná štýlová, kachľová pec. Dom zároveň disponuje 5 komínmi, ktoré umožňujú aj alternatívne formy kúrenia. Pozemok je mierne svahovitý - v spodnej časti rovný, s prístupom z ulice do vnútorného dvoru domu, v hornej časti sa nachádza záhrada s terasou, oddychovou zónou a vonkajším grilom. Na pozemku je aj praktický malý skleník, určený na pestovanie zeleniny pre potreby domácej kuchyne. Mestská časť - v ktorej sa dom nachádza je atraktívna, blízko centra a s dobrou dostupnosťou k turisticky zaujímavým lokalitám, zároveň je to tiché miesto, bez rušivých vonkajších vplyvov. Dom je bezpečný - chránený od ulice hrubými múrmi a vstupnou bránou. Z pozemku je pekný výhľad na mesto a obľúbenú oddychovú zónu, s novým, skleneným mostom - Sátorhegy. Rozmery miestností : 1. apartmán kuchyňa : 10,34 m2, izba : 19,34 m2. kúpeľňa : 4,46 m2 2. apartmán kuchyňa, obývačka v jednom priestore : 20,98 m2, kúpeľňa : 3,49 m2 3. apartmán kuchyňa jedáleň : 11,09 m2, spálňa : 59 m2, kúpeľňa : 10,47 m2, WC : 2,46 m2 4. apartmán : obývačka, kuchyňa, jedáleň : 21,58 m2, izba : 26,68 m2, izba : 12,66 m2, kúpeľňa : 4,62 m2 5. apartmán : kuchyňa s halou: 19,68 m2, obývačka: 22,76 m2, izba :11,81 m2, izba : 13,18 m2, kúpeľňa : 5,41 m2 Cena domu, vrátane realitného servisu, prípravy a advokátom priravených a overených kúpnych zmlúv je : 190000 eur. "Poskytujeme kompletné, realitné služby" - zabezpečené právne služby, finančné, hypotekárne a poisťovacie služby, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - elektrina, plyn a ďalší poskytovatelia. Našim klientom sa venujeme aj v budúcnosti. Sme spoľahlivým partnerom - už 23 rokov.

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Rodinný dom typu bungalov v Maďarskom meste Encs, na jednej z jej najlepších ulíc. Jedná sa o novostavbu, jediné, čo ostalo z pôvodného domu, je časť obvodového múru. Ostatné je všetko nové - tehlové múry a priečky, kompletné rozvody plynu, vody, odpadu, elektriky, v celom dome je podlahové vykurovanie, plynový kotol, strecha, strešná krytina Bramac, Výmera obytnej plochy je cca. 110 m2, tvorený vstupnou chodbou, kuchyňou s obývacou halou a s výstupom na terasu, veľkým priestorom na možný šatník, troma samostatnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, technickou miestnosťou a chodbou. V zadnej časti domu je priestor buď na dvojgaráž, alebo na letnú kuchyňu s obrovským posedením, prípadne s garážou a menším posedením. Veľký a široký pozemok je predurčený na realizáciu podľa Vašich snov - bazén ihrisko, pestovanie, ovocné stromy... Bungalov je v stave holodomu, nutné je si dokončiť podľa vlastných predstáv: podlahy, kuchynskú linku, sanitu, obklady a dlažby. Mesto Encs Vám ponúka kompletnú infraštruktúru, služby, obchody, pričom prístupnosť je vynikajúca - diaľnica, železničné spojenie. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena zahŕňa kompletný servis: • provízia pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis v Maďarsku vrátane dvojjazyčnej kúpnej zmluvy • autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou • vklad do katastra, poplatky, prepis energií, tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

ID216--12-DERUa: Sú súhlasom majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekne komplet zrekonštruovaný rodinný dom vo veľmi vyhľadávanej obci v Maďarsku a to v obci Gőncruszka. Rodinný dom má rozlohu 140 m2, prislúcha k domu slnečná rovinatá záhrada vo výmere 4400 m2. Vykurovanie v dome je riešené podlahovým kúrením.Ale na pozemku je i plynová prípojka. Voda v dome je obecná, ale nachádza sa na pozemku i studňa.Strecha je komplet vymenená , len škrídle sú pôvodné zachovalé. Kanalizácia v obci nie je. Je tu septik, veľký, ktorý stačí raz za 2 roky vyprázdniť. Dom pozostáva z predsieňe, veľkej haly s kuchyňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpelní, špajze. Okolo domu sa ešte rekonštruje, a to na terasa sa ešte dorába. V susedstve sa nachádza oproti reštaurácia, obchod.Veľmi dobrá lokalita. Cena tohto super rodinného domu je 167 000,-Eur. Rýchla dohoda možná. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu otázok a obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszova@realitybemi.sk

NA PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ DVOJPODLAŽNÝ DOM, ktorý je súčasťou dvojdomu. Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný dom v obci Bezenye v Maďarsku. Nehnuteľnosť má právne vysporiadaný stav a je bez tiarch. Dom je vďaka svojej praktickej dispozícii a nízkym prevádzkovým nákladom ideálnou voľbou pre mladé páry alebo menšiu rodinu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 75 m² Vstupná terasa: cca 40 m² Rok výstavby: 2010 Tehlová konštrukcia Dve podlažia Energetická trieda: B Strešná krytina: škridla Zateplenie fasády: 15 cm DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná terasa s rozlohou cca 40 m² vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatné WC schodisko na poschodie Poschodie: 2 podkrovné izby kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC TECHNICKÉ VYBAVENIE A ĎALŠIE VÝHODY plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu plynové vykurovanie kondenzačným kotlom radiátorové vykurovanie zateplená fasáda vydláždená terasa s menším úložným priestorom možnosť parkovania pred domom na ulici Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú približne 35 000 HUF. CENA: 169 000 € Ak hľadáte útulné bývanie s praktickou dispozíciou, terasou a priaznivými mesačnými nákladmi, táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. katarína Hudáková +421 910 700 704

S poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj rozprávkovo pekný rodinný dom. Pri vstupe na pozemok uvidíte dva domy. Jeden hlavný dom, ktorý má aj poschodie. Úžitková plocha 190 m2 a druhý je po ľavej strane pozemku, ten je menší do 40 m2. Pozemok má 1900 m2. Obidva domy prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 s použitím najkvalitnejších materiálov. Oba domy sú zateplené. Drevené okná a dvere. Po vstupe do domu je chodba, z ktorej sa prechádza do jedálenskej časti s obývacou izbou, kde sú veľké črepové kachle, ktoré v prípade potreby vykúria celý dom. Na prízemí je ďalej spálňa, kuchyňa, z ktorej sa vychádza na veľkú terasu s výhľadom do záhrady. Celý dom je priestranný a svetlý. Vedľa kuchyne je špajza, ďalej je tam krásna kúpeľňa s vaňou a vedľa je práčovňa. Drevenými schodmi sa ide na poschodie, kde je obývacia izba, ďalšie dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s vaňou. Strecha je škridlová, nová, s povalou, kde získate veľký úložný priestor. Dom sa predáva so všetkým zariadením aj spotrebičmi. V dome je obecná voda a kanalizácia. Na pozemku studňa s vodou. Elektrika 220V/380V. Kúrenie ústredné plynom, plus na drevo plus veľké črepové kachle. Domy oba sú podpivničené. Pri hlavnom dome je vykurovaná garáž. Druhý dom na pozemku je obložený celý drevom. V tomto dome je kúrenie klimatizáciou plus možnosť pevným palivom. Po vstupe je chodba, toaleta a technická miestnosť, príprava na sprchový kút. Ďalej je tam veľká izba, toho času využívaná ako salón. Záhrada je veľmi pekná, priestor aj na vonkajšie sedenie a opekanie. Na pozemku veľa ovocných a okrasných stromov. Pri hlavnom dome je aj kotolňa a technická miestnosť a pri menšom dome je tiež z vonka vstup do ďalšej technickej miestnosti, kde si domáci odkladajú záhradkárske stroje, prístroje. Tento rodinný dom sa nachádza na vedľajšej slepej ulici. Slušní susedia. CENA aj so zariadením a spotrebičmi, so všetkým : 170 000 EUR. Nachádza sa v Karancskeszi, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 4102

Rodinný dom po rekonštrukcii v obci Bezenye – pokojné bývanie len pár minút od slovenských hraníc Realitná kancelária Leaders & Partners – L&P reality s.r.o., pobočka Bratislava ponúka na predaj nezaťažený rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Bezenye. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Jednopodlažný rodinný dom bol postavený v 60. rokoch a ponúka úžitkovú plochu 136 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 868 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj ďalší pozemok s rozlohou 243 m² z uličného priečelia. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2014 bola vymenená strešná krytina a pred tromi rokmi bola zrealizovaná rekonštrukcia elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a kúpeľne. Dispozícia domu: * vstupná hala, * dve prepojené izby, * jedna samostatná izba, * jedáleň, * kuchyňa, * špajza, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * vstavaná krytá veranda. Dom je vybavený plastovými oknami a dverami, ktoré sú doplnené o žalúzie a sieťky proti hmyzu. Technické vybavenie: * plynové konvektorové vykurovanie, * ohrev teplej vody zabezpečuje kotol, * zavlažovanie pozemku je riešené vlastnou studňou. Zo vstavaného verandového priestoru je priamy vstup do dvora, kde sa nachádza krytá terasa s výmerou 10 m², hospodárske budovy a vonkajšia pivnica. Vďaka tomu, že ide o rohový pozemok, je možné vytvoriť parkovanie aj zo zadnej časti pozemku. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru a potenciálom na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Cena: 170 000 EUR/63.800.000 HUF Cena v eur je závislá od kurzu Eur/HUF Obhliadky sú možné po telefonickej dohode. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 +421 910 700 704

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 175000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj trojpodlažný tehlový radový dom so záhradou v meste Mosonmagyaróvár, v blízkosti diaľnice a železničnej stanice. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1984 a je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje výbornú investičnú príležitosť aj ideálne rodinné bývanie. ✅ Celková úžitková plocha: 107 m² ✅ Záhrada: 50 m² ✅ Garáž a skladový priestor sú súčasťou nehnuteľnosti DISPOZÍCIA: 🔹 Prízemie: zasklený krytý / zimný vstup predsieň otvorená obývacia izba s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC úložný priestor pod schodmi terasa s výstupom do záhrady 🔹 1. poschodie: chodba 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou balkón 🔹 Podkrovie: priestranná otvorená izba balkón šatník Technické informácie: plastové okná elektrické kúrenie Po rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť moderné a komfortné bývanie s výborne riešeným priestorom. 📍 Výborná dostupnosť na diaľnicu aj vlakové spojenie. Cena: 175.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Leaders & Partners reality s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Szalaszend. Dom je kompletne zrekonštruovaný nachádza sa na priestrannom, rovinatom a oplotenom pozemku s rozlohou 1038 m2. Bungalovové riešenie s modernou kuchyňou a príjemnou obytnou zónou ponúka pohodlné bydlisko pre celú rodinu. Dom zaujme kombináciou svetlých interiérov a kvalitných povrchových úprav. Dispozícia: - Obývacia izba s moderným krbom - Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom - Ďalšie 2 priestranné izby - Moderná kúpeľňa - samostatná toaleta - šatník - technická miestnosť(sklad) Materiál: tehla, kváder Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizačnú sieť, elektrickú energiu a optickú internetovú sieť. Čo oceníte: - Kompletná rekonštrukcia domu - Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, chladnička) - Krb ako príjemný zdroj tepla a atmosféry v obývacej izbe - Klimatizácia v obývacej izbe - Svetlé priestory s kvalitnou plávajúcou podlahou a dlažbou - Upravené okolie domu Rýchla dostupnosť do Košíc po diaľnici, cca 20 minút autom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto pekného rodinného domu ešte dnes. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

V obci Feketeerdő ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom s výmerou 1 996 m², ktorá pozostáva z viacerých samostatných objektov a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza hlavný rodinný dom s úžitkovou plochou 86 m², samostatný dom pre hostí s výmerou 42 m², garáž/hospodárska budova s výmerou približne 60 m², vonkajší bazén s plochou 24 m², fínska sauna, kryté parkovacie státie a kryté záhradné posedenie. Samotný hlavný dom spolu s domom pre hostí tak ponúkajú približne 128 m² obytného a rekreačného priestoru, pričom ďalšie hospodárske a vedľajšie objekty výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Hlavný rodinný dom – 86 m² Hlavný dom má praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou, kuchyne, komory, veľkej spálne, kúpeľne a dvoch samostatných WC. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Vykurovanie zabezpečuje ústredné radiátorové kúrenie s plynovým kotlom. V dome sa zároveň zachovali pôvodné kachľové pece, ktoré dodávajú interiéru príjemnú atmosféru a nachádzajú sa v obývacej časti s jedálňou a v ďalšej izbe. Dom je staršej výstavby a v minulosti prešiel viacerými čiastkovými úpravami a rekonštrukciami. V súčasnom stave je vhodný najmä ako rekreačný alebo víkendový dom. V prípade trvalého bývania je vhodné počítať s ďalšími menšími modernizačnými a rekonštrukčnými úpravami podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samostatný dom pre hostí s výmerou 42 m². Pozostáva z dvoch priestranných izieb a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Poskytuje tak ideálne zázemie pre návštevy, rodinu alebo priateľov a zároveň môže slúžiť ako samostatná oddychová či rekreačná časť. V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádza fínska sauna, ktorá spolu s bazénom vytvára príjemnú súkromnú relaxačnú zónu. Vo dvore sa nachádza vonkajší bazén s plochou približne 24 m². Spolu s fínskou saunou, veľkou záhradou a krytým záhradným posedením vytvára ideálne prostredie na oddych, letné grilovanie, rodinné stretnutia alebo trávenie víkendov mimo ruchu mesta. Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž/hospodárska budova s výmerou približne 60 m². Okrem parkovania vozidiel ju možno využívať ako dielňu, sklad, priestor na záhradnú techniku alebo na ďalšie hospodárske a hobby účely. Ďalšiu možnosť parkovania poskytuje kryté parkovacie státie priamo na pozemku. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je veľký, upravený a rovinatý pozemok s výmerou 1 996 m². Pozemok je rohový, čo môže do budúcnosti ponúknuť zaujímavé možnosti ďalšieho využitia. Vzhľadom na veľkosť a usporiadanie pozemku môže byť zadná časť perspektívna aj z investičného hľadiska – napríklad na výstavbu ďalšieho objektu alebo prípadné oddelenie a samostatné využitie či predaj časti pozemku, samozrejme v závislosti od platných miestnych stavebných a územnoplánovacích predpisov. Táto možnosť môže predstavovať zaujímavý potenciál pre budúceho majiteľa, ktorý chce nehnuteľnosť využívať nielen na vlastné účely, ale zároveň uvažuje aj nad jej ďalším zhodnotením. Nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou najmä pre ľudí, ktorí hľadajú miesto, kam môžu cez víkend uniknúť z mesta, oddýchnuť si v súkromí, tráviť čas v záhrade, pri bazéne alebo so svojou rodinou a priateľmi. Veľký pozemok, samostatný dom pre hostí, sauna, bazén, garáž a množstvo vedľajších priestorov vytvárajú veľmi príjemné zázemie na rekreačné a víkendové využitie. Zároveň môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre záujemcov, ktorí uvažujú o dlhodobom bývaní. V takom prípade odporúčame počítať s postupnou modernizáciou interiéru podľa vlastných potrieb a predstáv. Vďaka veľkosti pozemku, viacerým samostatným objektom a možnosti ďalšieho využitia jeho zadnej časti ponúka táto nehnuteľnosť nielen pokojné miesto na bývanie alebo rekreáciu, ale aj zaujímavý potenciál do budúcnosti. Cena: 179.000,- EUR

4-izbový rodinný dom v Hidasnémeti za 189 000 € – len približne 25 km od Košíc. Možno existuje zaujímavejšia cesta k vysnívanému domovu ako menší byt v Košiciach. Predstavte si štyri izby, (tri samostatné spálne), vlastnú záhradu s výmerou 791 m², dvojgaráž a terasu. K tomu svetlý interiér po rekonštrukcii, moderné technické zázemie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Košíc. Práve to ponúka tento rodinný dom v Hidasnémeti, len 5 km od slovenskej hranice. Jeho cena z neho robí zaujímavú príležitosť pre každého, kto chce za cenu MENŠIEHO bytu získať viac priestoru a súkromia. �� Pozrite si video nehnuteľnosti: https://youtu.be/CrD8mafdMr8?is=sN3WVMOJBDAupeEu Dom, v ktorom si okamžite predstavíte svoj každodenný život. Ráno si vychutnáte kávu na vlastnej terase. Cez francúzske okná preniká do interiéru prirodzené svetlo. Kuchyňa má novú kuchynskú linku a spotrebiče. Tri samostatné izby zabezpečujú súkromie pre každého člena rodiny či priestor na prácu z domu v presvetlenej pracovni. Po práci sa vrátite do pokojnejšieho prostredia, zaparkujete v dvoj garáži a môžete si oddýchnuť vo vlastnej záhrade. Susedov za stenou, s dostatkom úložného priestoru, teda bez obmedzení, ktoré prináša bývanie v bytovom dome. A to všetko v obci, ktorú už objavilo mnoho rodín zo Slovenska. Čo všetko získate? Priestor a pohodlie pre celú rodinu  4 izby vrátane 3 priestranných spální,  svetlú obývačku s francúzskymi oknami,  kuchyňu s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi,  prakticky oddelenú dennú a nočnú časť,  kúpeľňu s novou sanitou a novým sprchovacím kútom,  samostatné WC a práčovňu v technickej miestnosti. Komfort moderného bývania  priebežná kompletná rekonštrukcia a spotrebiče z roku 2025,  prístavba kuchyne a obývačky z roku 2013,  elektrické podlahové kúrenie a pec na drevo ako doplnkový zdroj tepla,  napojenie na kanalizáciu,  optický internet – ideálny aj na prácu z domu,  plastové okná a dvere,  Vstavané skrine v dvoch izbách a predizbe,  menšia pivnica. Záhrada, terasa a dvoj garáž  rovinatý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 791 m²,  udržiavaná záhrada s jazierkom a fontánou a priestorom na slnenie  terasa pri vstupe do domu,  dvoj garáž s montážnou jamou,  elektrická vstupná brána. Bývanie mimo mesta, Košice stále na dosah. Hidasnémeti sa nachádza približne 25 km od Košíc a len 5 km od slovenskej hranice. K dispozícii je časté AUTOBUSOVÉ AJ VLAKOVÉ SPOJENIE DO KOŠÍC, dobrá dostupnosť autom a napojenie na diaľnicu. Je to možnosť pre tých, ktorí chcú viac priestoru a pokojnejšie bývanie, no zároveň potrebujú zostať v dosahu mesta. Príďte sa presvedčiť osobne! Tento dom spája to, čo sa často hľadá ťažko: štyri izby, vlastnú záhradu, dvoj garáž, rekonštruovaný interiér a cenu, ktorá môže byť dostupnejšou cestou k vlastnému domu než kúpa bytu v Košiciach.

SÚKROMNÁ OÁZA U VÁS DOMA, len 10 km za hranicou Milhosť a 30 km od Košíc. IdeálnA voľba pre tých, ktorí hľadajú komfort, bezpečie, zábavu a pokojné prostredie so slovenskou komunitou. Pohraničie Maďarska, Košice - okolie. VIDEO LINK: https://youtu.be/F_SpnM4TLdo?is=zpduohMqcELKjjeP MOŽNÁ VÝMENA ZA BYT V KOŠICIACH! Plne funkčný, stačí si doniesť iba osobné veci a užívať si. PLNOHODNOTNÉ TRVALÉ BÝVANIE, alebo LUXUSNÉ REKREAČNÉ SÍDLO! Lokalita: Gönc (Maďarsko), smer Kechnec 🔹 Dostupnosť: 30 minút autom z Košíc 🔹 Občianska vybavenosť: výborná (škola, škôlka, obchody, lekár, pošta) 🔹 Pozemok: 1199 m² 🔹 Zastavaná plocha + podkrovie, cca 180 m2 ✅ HLAVNÉ VÝHODY DOMU: 🔧 Kompletná a nadštandardná rekonštrukcia ukončená v roku 2019 🏗️ Zastavané podkrovie, aj so samostatným vstupom 🏊‍♂️ Vyhrievaný, bez údržbový bazén s panoramatickým výhľadom 🚪 Automatická vstupná brána + kamerový a alarm systém 🌿 Profesionálne terénne úpravy vrátane kaskádovej terasy 🧱 Zateplená plechová strecha, drenáže okolo domu 🔥 Úsporné podlahové kúrenie + automatický kotol na pelety so zásobníkom 💻 Optický internet + Skylink 🛋️ DISPOZÍCIA: Vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Priestranná kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) Obývačka (LED podsvietenie) z uličnej strany Spálňa zo záhradnej strany Tri izby v podkroví – prístupné aj zvnútra, aj zvonku 🍷 EXTERIÉR: Terasa s výhľadom s posedením, pri bazéne s ležadlami Vyhrievaný bazén – bez údržbový a plne automatický VINOTÉKA / pivnica vo svahu – ideálna na letné posedenie Zatrávnená záhrada, oddychová zóna. 🔌 IS / PRÍPOJKY: Obecná voda, elektrina (aj 380V), kanalizácia Plyn – možnosť prípojky Optický internet, Skylink. 💼 IDEÁLNE PRE: Ľudí, ktorí hľadajú bez údržbový dom vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je takmer kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a bývať! NEHNUTEŇOSŤ JE JEDNÝM SLOVOM VÝNIMOČNÁ! Ale pozor, návšteva od Vás nebude chcieť odísť:)! Vhodná PRE NÁROČNÝCH KLIENTOV, ktorí sa chcú venovať radostiam, a nie starostiam okolo domu, či pozemku. Dobrá lokalita v kategórii maďarské pohraničie nehnuteľnosti - domy na predaj Košice – okolie. Z dôvodu rýchlej dostupnosti do Košíc, priemyselného parku Kechnec. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je komplet servis – VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ S PREDAJOM NEHNUTEĽNOSTI.

Hľadáte dom s veľkým pozemkom, príjemnou atmosférou a priestorom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v Hegyeshalome ponúka zaujímavú kombináciu tradičného tehlového domu, zimnej záhrady a ďalšieho samostatného domčeka na pozemku. Základné informácie: 4-izbový tehlový dom Úžitková plocha domu: 80,5 m² Zimná záhrada: 19,5 m² Pozemok: 800 m² Rekonštrukcia strechy, okien a elektroinštalácie v roku 2010 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dom, ktorý má svoje čaro O príjemnú atmosféru interiéru sa starajú plynové gamatky a predovšetkým krásne kachle, ktoré tvoria srdce celej nehnuteľnosti. Práve tie dodávajú domu osobitý charakter a vytvárajú ideálne miesto na oddych počas chladnejších dní. Zimná záhrada s rozlohou 19,5 m² ponúka ďalší priestor na relax, rannú kávu alebo pokojné chvíle s výhľadom do záhrady. Na pozemku s výmerou 800 m² sa nachádza aj menší samostatný domček, v ktorom je zavedená voda, elektrina a kanalizácia. Vykurovanie je možné pomocou krbových kachlí. Tento priestor môže poslúžiť napríklad ako dielňa, zázemie na záhradné aktivity, hobby miestnosť alebo na iné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej záhrady podľa predstáv. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, vlastným pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa seba. Hegyeshalom, Maďarsko V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 189.000 € Kontakt na makléra: Lenka Némethová +421 911 293 777 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom v pokojnej lokalite obce Bezenye, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – približne 20 minút autom. Dom bol postavený v roku 2014, má úžitkovú plochu 73 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 360 m². Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, samostatná izba aktuálne využívaná ako šatníková izba – zariadenie je možné odstrániť a miestnosť opäť využívať ako izbu, kúpeľňa + vaňa + sprchový kút samostatné WC, technická miestnosť. Technická miestnosť má praktický samostatný vstup priamo zo záhrady a nachádza sa v nej aj piecka na drevo. Vybavenie a technické parametre: elektrické vykurovanie, podlahové kúrenie, klimatizácia, vlastná studňa, piecka na drevo ako doplnkový zdroj vykurovania. Dom ponúka praktickú dispozíciu, príjemný pozemok a pokojné bývanie v obci Bezenye, ktorá je obľúbená aj vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie neďaleko slovenských hraníc.