Lacné domy na predaj - Maďarsko

Proximity real ponúka na predaj veľmi pekne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom a pokojnom mestečku Encs. Dom sa nachádza na tichej ulici s prístupom z hlavnej cesty a ponúka komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Základné informácie: zastavaná plocha / úžitková plocha domu: 110 m² pozemok: 7 árov, rovinatý konštrukcia: tehla + kváder pivnica: veľká železobetónová pivnica technický stav: veľmi dobrý, kompletná rekonštrukcia interiéru Dispozícia domu: 3 obytné miestnosti veľká kuchyňa chodba kumbál samostatné WC kúpeľňa oddelená od WC balkónik Technické vybavenie: vlastné kúrenie – plynový kotol všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina optický internet kotoľňa, garáž, montážna jama znížené stropy okná s trojsklom vlastná studňa Lokalita: tichá a príjemná ulica krásne prostredie menšieho mestečka výborná dostupnosť na diaľnicu Košice cca 45 minút autom po diaľnici Dobrá občianska vybavenosť Tichí susedia Velka rovná zahrada Kvalitná rekonštrukcia Dom je ideálny na trvalé bývanie aj ako víkendová nehnuteľnosť. Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Ak vás táto zaujímavá ponuka za prijateľnú cenu zaujala neváhajte ma kontaktovať Radi vám tento pekný rodinný dom ukážeme osobne! Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

A Proximity real kínálatában eladó egy nagyon szépen felújított családi ház a festői és nyugodt hangulatú Encs városában. Az ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, főútvonali megközelíthetőséggel, kényelmes otthont biztosítva egy kellemes környezetben. Alapvető információk: • beépített terület / lakóterület: 110 m² • telek: 7 ár, sík terület • szerkezet: tégla + blokktégla • pince: nagy vasbeton pince • műszaki állapot: nagyon jó, teljes belső felújítás A ház elrendezése: • 3 lakószoba • nagy konyha • előszoba • kamra / tároló • különálló WC • a WC-től különálló fürdőszoba • kis erkély Műszaki felszereltség: • saját fűtés – gázkazán • minden közmű bekötve: víz, gáz, villany • optikai internet • kazánház, garázs, szerelőakna • süllyesztett mennyezetek • háromrétegű üvegezésű ablakok • saját fúrt kút Elhelyezkedés: • csendes és kellemes utca • egy kisebbváros szép környezete • kiváló autópálya-elérhetőség • Kassa kb. 45 perc autóval az autópályán keresztül • jó infrastruktúra / közellátottság • csendes szomszédok • nagy, sík kert • minőségi felújítás A ház ideális állandó lakhatásra vagy akár hétvégi ingatlannak is. További befektetést nem igényel – azonnal beköltözhető. Ha felkeltette érdeklődését ez a kedvező árú, érdekes ajánlat, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Örömmel mutatjuk be Önnek személyesen ezt a szép családi házat! Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

GEMINIBROKER Vám ponúka na predaj v obci Forró len 50 km od Košíc a po diaľnici len 30 min, tento čiastočne zrekonštruovaný v roku 2000 3 izbový rodinný dom vo výbornom a precízne udržiavanom stave. Tento rodinný dom bol postavený v 50 tych rokoch na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 5537m2. Do domu vedú dva vchody a nachádzajú sa v ňom 3 samostatné izby, priestranná chodba - využívaná ako denná miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, jedáleň, kuchynskú kút, špajza. Dom je z polovice podpivničený a do pivnice vedú tiež dva vchody, jeden priamo z domu a jeden z dvora. V predných izbách je podlaha beton+koberce, v zadnej izbe sú parkety, v dennej miestnosti je plávajúca podlaha, v jedálni je PVC inde je dlažba. Za domom sa nachádza pôvodný gazdovský dom, ktorého jedna časť sa využíva ako hlavná priestranná kuchyňa. Stredná časť tohto staršieho domu,kde sú dve miestnosti je možné prerobiť na hosťovský aprartmán. V zadnej časti sa nachádza garáž a hospodárske miestnosti. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. V kúpeľni a v hlavnej kuchyni sa nachádzajú gamatky. V dennej miestnosti sa nachádza klíma - vykuruje aj chladí. Strešná krytina je -eternit, strecha je v dobrom stave. Podkrovie je zateplené 20cm minerálnou vlnou. Dom je zateplený 5cm polystyrénom. Na pozemku sa nachdádza studňa, hospodárske budovy. V záhrade je foliovník, chlievy na chov hydiny. Táto nehnuteľnosť s týmto veľkým pozemkom je ideálny pre tých, ktorí chcú pestovať vlastné ovocie a zeleninu a chovať domáce zvierata aj hydinu. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza - zdravotné stredisko, cukráreň, autobusová zastávka, obchod, pošta CENA: 115000€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Hidasnémeti | 110 m² | 1 400 m² pozemok | približne 25 km od Košíc Hľadáte dom s veľkou záhradou, súkromím a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv? V Hidasnémeti na Vás čaká UDRŽIAVANÝ rodinný dom v príjemnej časti obce, ktorý zaujme nielen svojím OBÝVATEĽNÝM STAVOM, ale predovšetkým jedinečným pozemkom. ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU? ROHOVÝ POZEMOK s rozlohou 1 400 m² – rovinatý, priestranný a PRÍSTUPNÝ Z TROCH STRÁN. Ideálne miesto pre záhradu, oddych, pestovanie alebo ĎALŠIE STAVEBNÉ ZÁMERY podľa Vašich predstáv a možností. Príjemný dom S PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU – 110 m² podlahovej plochy, výborný ŠTVORCOVÝ PôDORYS a NEPRIECHODNÉ IZBY, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. Súkromie, ktoré sa dnes cení – dom sa nachádza v pokojnej časti obce a má iba jedného suseda. DISPOZÍCIA DOMU - terasa pred vstupom do domu, - predsieň a chodba, - kuchyňa a komora, - 3 samostatné, nepriechodné izby, - kúpeľňa s WC, - pivnica pod domom. V PIVNICI sa nachádza PLYNOVÝ KOTOL aj KOTOL NA TUHÉ PALIVO. Dom má ÚSTREDNÉ KÚRENIE RADIÁTORMI, takže ponúka možnosť výberu spôsobu vykurovania podľa Vašich potrieb. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY - stavba z tvárnic SO ZATEPLENÍM hrúbky 6 cm, - strecha pokrytá škridlou, - PLASTOVÉ OKNÁ, - VŠETKY INŽINIERSKE SIETE: voda, kanalizácia, elektrina a plyn, - vlastná STUDŇA s možnosťou využitia v dome aj v záhrade, - GARÁŽ, - letná kuchyňa, - veľká, rovinatá záhrada. Nehnuteľnosť je udržiavaná a v dobrom stave. Po hygienickom nátere môže byť VHODNÁ NA BÝVANIE bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Hidasnémeti – POHODLNÉ A RÝCHLE SPOJENIE s Košicami Obec Hidasnémeti je vzdialená približne 25 km od Košíc a ponúka AUTOBUSOVÉ AJ VLAKOVÉ SPOJENIE DO MESTA KOŠICE. Najžiadanejšia lokalita v kategórii maďarské pohraničie nehnuteľnosti - domy na predaj Košice – okolie. Môžete si tak užívať pokojnejšie bývanie, viac priestoru a vlastnú záhradu bez toho, aby ste sa vzdali dostupnosti mesta. NAJVÄČŠÍ BONUS? MOŽNOSTI, KTORÉ PONÚKA POZEMOK! Nie každý dom má taký pozemok, ktorý dáva priestor aj do budúcnosti. Rohová poloha, prístup z troch strán a veľkorysá výmera otvárajú zaujímavé možnosti využitia. Či už túžite po veľkej rodinnej záhrade, priestore pre svoje koníčky alebo hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka stojí za pozornosť. Možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo príležitosť, ktorú ste hľadali. Váš nový domov sa začína správnym rozhodnutím. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je kompletný právny servis.

Nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si zamilujete. Dom v Erdőhorváti v Maďarsku, v objatí takmer nedotknutej prírody. Lesy, hrady, Tokaj, kúpalisko, Kalandpark v Sátoraljaújhely...všetko nablízku. Vzdialenosť do Košíc 55km, Slovenské Nové Mesto 31km, Sárospatak 20km, hrad Regéc 13km. V okolí príroda o ktorej v mestách iba snívame. Vínne pivnice, jedna lepšia ako druhá. Toto nie je len miesto na bývanie – je to priestor pre oddych, regeneráciu, návrat k prírode a kvalitný život. Zeleň a absolútne súkromie…presne takýto jedinečný, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ dom vám teraz ponúkame v malebnej obci Erdőhorváti. VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/2vPUHzyVhLM Na ROVNOM POZEMKU o výmere 800 m² sa nachádza vkusne zrekonštruovaný rodinný dom s IDEÁLNE VYUŽITOU PODLAHOVOU plochou DOMU 75 m², ktorý spája pohodlie moderného bývania s autentickou atmosférou vidieka (KAMENNÝ DOM). Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť – priestranná kuchyňa s jedálňou, ďalej obývacia časť plynulo prechádza do troch samostatných izieb, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dom sa PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ a vybavený, vďaka čomu si môžete užívať nový domov okamžite – bez starostí, bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je VEĽKORYSá TERASA vo výmere 16 m2, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu, večerné víno či pokojné chvíle s výhľadom na zeleň. BENEFITY, ktoré robia rozdiel: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, VRÁTANE OPLOTENIA – bez nutnosti ďalších investícií. ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ KÚRENIE (KOTOL), KRB NAPOJENÝ NA KÚRENIE, ELEKTR. RADIÁTORY pre jednoduchý a efektívny chod. Vlastná vŕtaná STUDŇA, VONKAJŠÍ GRIL. Pohodlné PARKOVANIE PRE VIACERO ÁUT priamo na pozemku. Samostatné WC, kúpeľňa s WC. Miesto, kde spomalíte.....NAČERPÁTE SILU, INŠPIRÁCIU A NÁJDETE VNÚTORNÝ POKOJ. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú viac než len dom – hľadajú životný štýl. PERFEKTNÉ ako: Trvalé bývanie v harmónii s prírodou, PRE (S)POKOJNÝ ŽIVOT Víkendové útočisko ďaleko od ruchu mesta, LETNÉ SÍDLO Štýlová INVESTÍCIA NA PRENÁJOM alebo FIREMNÉ RETREATY.. V CENE NEHNUTEĽNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v rodinnej zástavbe mimo hlavného dopravného ťahu v pohraničnom meste Sátoraljaújhely. Táto nehnuteľnosť predstavuje IDEÁLNU VOĽBU PRE RODINY, KTORÉ HĽADAJÚ PRIESTRANNÉ BÝVANIE S VLASTNOU ZÁHRADOU, NO ZÁROVEŇ CHCÚ ZOSTAŤ V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI SLOVENSKA. Dom sa nachádza na POZEMKU S VÝMEROU 300 m². Plocha domu je 230 m², má praktické dispozičné riešenie, zachovalý technický stav a NÁDHERNÝ VÝHĽAD NA KOPEC NAD MESTOM SÁTORALJAÚJHELY, po ktorom premáva moderná lanovka. DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva Z DVOCH NADZEMNÝCH PODLAŽÍ. PRÍZEMIE pozostáva z: • vstupnej chodby, • 1 priestrannej izby, • kuchyne, • špajze, • kúpeľne s toaletou. POSCHODIE pozostáva z: • 3 samostatných izieb, • veľkej kúpeľne s toaletou, • 2 balkónov. Dve izby majú priamy výstup na balkón. Z predného balkóna, ktorý vedie pozdĺžne cez dve izby, sa naskytá krásny výhľad na dominantu mesta Sátoraljaújhely. TECHNICKÝ STAV Dom bol postavený z porobetónových tvárnic B30 a je NAPOJENÝ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE. Pred dvoma rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou STREŠNÁ KRYTINA A ODKVAPOVÝ SYSTÉM. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom LIATINOVÝCH RADIÁTOROV NAPOJENÝCH NA PLYNOVÝ KOTOL S MOŽNOSŤOU PREPNUTIA NA KOTOL NA TUHÉ PALIVO. Táto kombinácia umožňuje novým majiteľom FLEXIBILNE REAGOVAŤ NA CENY ENERGIÍ a zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. Dom si zachoval DREVENÉ PRVKY, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter: • drevené dvojité okná, • masívne drevené schodisko, • drevené parkety vo veľmi dobrom stave. Nehnuteľnosť je VO VEĽMI ZACHOVALOM TECHNICKOM STAVE a ponúka novým majiteľom možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv BEZ POTREBY RIEŠIŤ NAJNÁKLADNEJŠIE STAVEBNÉ ZÁSAHY. EXTERIÉR POZEMOK S VÝMEROU 300 m² ponúka príjemnú záhradu s ovocnými stromami, dostatok súkromia a priestor na oddych. V zadnej časti pozemku sa nachádza SAMOSTATNÁ DIELŇA S ODKLADACÍM PRIESTOROM. Záhrada vytvára príjemné prostredie na relax, rodinné stretnutia, pestovanie či trávenie voľného času. LOKALITA Sátoraljaújhely je významné POHRANIČNÉ MESTO NA SEVEROVÝCHODE MAĎARSKA. Až do roku 1920tvorilo jeden celok so Slovenským Novým Mestom, no po stanovení štátnej hranice bolo rozdelené na maďarskú a slovenskú časť. Dodnes obe mestá spája ich spoločná história a oddeľuje ich už len štátna hranica, vďaka čomu je lokalita PRE SLOVENSKÝCH ZÁUJEMCOV MIMORIADNE ATRAKTÍVNA A VÝBORNE DOSTUPNÁ. Mesto ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia aj ŠIROKÉ MOŽNOSTI ŠPORTOVÉHO A KULTÚRNEHO VYŽITIA. Dominantou mesta je Szár-hegy, na ktorý vedie MODERNÁ LANOVKA. Práve tu sa nachádza aj NÁRODNÝ MOST JEDNOTY (NEMZETI ÖSSZETARTOZÁS HÍDJA) – NAJDLHŠÍ VISUTÝ MOST PRE PEŠÍCH V STREDNEJ EURÓPE s dĺžkou 723 METROV. Lokalita ponúka vyhliadky, turistické chodníky, cyklotrasy a množstvo atrakcií, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z Maďarska aj zo Slovenska. Spojenie POKOJNÉHO BÝVANIA, kompletnej občianskej vybavenosti, prírody pohoria Zemplín a BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI SLOVENSKA robí z tejto nehnuteľnosti IDEÁLNE MIESTO NA TRVALÉ BÝVANIE AJ VÍKENDOVÉ POBYTY. Viac fotografií tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: +421 918 381 242.

Predstav si ráno s výhľadom na historický Károlyi kaštieľ, ticho, čistý vzduch a absolútny pokoj…miesto, kde sa spomaľuje čas. Presne toto ponúka tento čarovný dom v obci Füzérradvány, 45km od Košíc. Tento kompletne zrekonštruovaný kamenný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom a prírodou. Úžitková plocha 90 m2. Potemok cca 800 m2. Čo vás očarí: - poctivý kamenný dom s novou škridlovou strechou - moderné podlahové kúrenie (teplovodné – elektrický kotol) - nové rozvody vody, elektriny (3 fázy) a kanalizácie - vlastná studňa – krok bližšie k sebestačnosti - pokojná poloha s výhľadom na kaštieľ. Dispozícia: vstup do útulného priestoru kuchyňa + obývačka 2 samostatné izby kúpeľňa so sprch.kútom a WC Lokalita, ktorá má dušu: Obec obklopená lesmi je ideálna na relax, turistiku či víkendové úniky z mesta. Cykloturistika. V kaštieli je múzeum s interaktívnou expozíciou, kaviareň. Len pár minút od vás nájdete mestečká Pálháza a Sárospatak s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre koho je tento dom ideálny? pre milovníkov prírody a ticha ako víkendová chalupa alebo štýlové bývanie pre tých, ktorí chcú žiť jednoduchšie, pokojnejšie a bližšie k prírode Victory Real Estate prináša bývanie, ktoré má zmysel. Nie je to len dom. Je to miesto, kde si oddýchnete – naozaj. Vhodné aj na prenájom. V obci sa vyskytuje viacero turistov. MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ VEDĽAJŠÍ DOM A SPOJIŤ DVE RODINY, BÝVANIE S PODNIKANÍM, A INÈ.

Sú miesta, ktoré si ťa získajú okamžite… Ticho, PRÍRODA, výhľady a autentická atmosféra, ktorú dnes už len tak nenájdeš. Presne taký je tento kamenný dom v obci Füzérradvány, s PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM a pohľadom na HISTORICKÝ Károlyi KAŠTIEĽ. Dom prešiel KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pričom si zachoval svoju pôvodnú dušu – masívne kamenné múry a priznaný trámový strop, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru tepla a domova. 🏡 Základné informácie: úžitková plocha cca 70 m² - kamenný dom po kompletnej rekonštrukcii - nová strecha a technické riešenia - podlahové kúrenie (teplovodné – elektrický kotol) - nové rozvody vody, elektriny (3 fázy) a kanalizácie - podlahy, okná, dvere, kúpeľňa so sprch,kútom a WC.. ✨ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: - panoramatický výhľad na okolitú prírodu - pohľad na ikonický kaštieľ – atmosféra ako z rozprávky - priznané drevené trámy - autentický vidiecky charakter - pokojná poloha - ihneď k nasťahovaniu. Ideálne spojenie tradičného štýlu a moderného komfortu. 🌿 Pozemok 800 m2 a doplnky: vlastná studňa garáž skladový priestor dostatok miesta na oddych, záhradu či relax zónu 📍 Lokalita, ktorá lieči: Obec Füzérradvány je známa svojou prírodou, pokojom a jedinečnou atmosférou. Pokojná obec pohraničie Maďarska, hranica vzdialená 15km. V blízkosti sa nachádzajú mestečká Pálháza (4minúty) a Sárospatak, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. 💚 Pre koho je tento dom ideálny? - pre milovníkov prírody, ticha a výhľadov - ako víkendová chalupa s vysokým komfortom - pre tých, ktorí chcú spomaliť a žiť kvalitnejšie - ako investícia na rekreačný prenájom Victory Real Estate – bývanie, ktoré má dušu a zmysel. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to pocit. MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ VEDĽAJŠÍ DOM V ROVNAKOM STAVE a spojiť tak dve rodiny, bývanie s podnikaním a iné.

Ponúkame 2 prémiové a výmerou bohaté stavebné pozemky so stavebným povolením na rodinné domy s kompletnou infraštruktúrou – vybudovanou príjazdovou cestou a inžinierskymi sieťami. Tretí pozemok/dom je už REZERVOVANÝ a dňa 20.10. 2026 na ňom začína výstavba rodinného domu. Zvyšné dva pozemky je pripravený developer postaviť na kľuč, alebo si môžete výstavbu zrealizovať sami. Pozemky sa nachádzajú v krásnom prostredí plnom zelene, pokoja a to priamo na ramene Dunaja. Lokalita ponúka nekonečné možnosti rekreácie, športu a oddychu. Parametre dvoch zostávajúcich voľných pozemkov: 1.Pozemok - parcela č. 940/3 - výmera pozemku je 3.241 m2, cena: 123.240€ 4i dom, 150 m2 interiér, 39 m2 dvojgaráž a 12 m2 terasa 2.Pozemok – parcela č. 940/4 - výmera pozemku 3.097 m2, cena: 128.092€ 4i dom, 154 m2 interiér, 52 m2 terasa a 19,37 m2 krytý vstup K obom pozemkom je potrebné dokúpiť spoluvlastnícky podiel na príjazdovej komunikácii v cene 8.704€. Teraz je tá správna chvíľa vstúpiť do procesu a mať možnosť ešte konečnú podobu nehnuteľnosti ovplyvniť. Využite túto bezkonkurenčnú ponuku a doprajte si vysnené bývanie na priestrannom pozemku pri Dunaji v komornom susedstve plnom pokoja. K obom pozemkom budú dopočítané skutočné stavebné náklady podľa štandardu zhotovenia a vybavenosti v prípade, ak si necháte dom postaviť podľa projektu na kľúč. Pri projektovaní bol kladený zo strany developera dôraz na čo najlepšie využitie dispozície, množstva úložného priestoru a dostatok kúpeľní, šatníkov a toaliet. Pôdorysy spĺňajú tie najprísnejšie architektonické parametre. Oba dva zvyšné pozemky sú okamžite pripravené na výstavbu. Tým, že na treťom pozemku začínajú stavebné práce, je možné stavby zosúladiť a značne si tak znížiť celkové náklady na výstavbu. Dva voľné pozemky je možné kúpiť do februára roku 2027, následne na nich developer sám postaví rodinné domy v zmysle platného stavebného povolenia a bude predávať už postavené domy. Domy bude následne možné kúpiť v stave holodom, alebo bude možné si ich nechať dokončiť do štandardu a prípadne aj kompletne zariadiť v zmysle vzájomnej dohody na kľúč. Developer poskytne plnú súčinnosť a pomoc pri komunikácii so všetkými príslušnými úradmi. Lokalita: Obec Dunasziget je pokojné miesto na život, ktoré ponúka ultimátnu mieru zelene, kľudu a okolitej prírody. V centre Bratislavy ste do 30 minút jazdy autom. Do centra mesta Gyor je to do 40 minút jazdy. Zaujímavými a vyhľadávanými obcami a mestami sú tiež susedné Dunakiliti, Lipót alebo Mosonmagyoróvár, ktoré ponúkajú výbornú gastronómiu, termálne kúpele a príjemné prechádzy historickým centrom. Pozemok 1: Výmera 3.241 m², cena 123.240€ - možné postaviť dom 4i dom, 150 m2 interiér, 39 m2 dvojgaráž a 12 m2 terasa Pozemok 2: Výmera 3.097 m², cena: 128.092€ - možné postaviť dom 4i dom, 154 m2 interiér, 52 m2 terasa a 19,37 m2 krytý vstup Uvedené ceny pozemkov sú konečné - obsahujú stavebné povolenia na výstavbu rodinného domu a spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste a tiež prístup na mólo k Dunaju.

PEGAS REAL vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite – v starej časti obce Rajka. Tento čarovný sedliacky rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na ideálnom 314m2 pozemku. Pred 11 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája atmosféru tradičného bývania s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve (podiel 1/1) bez akýchkoľvek spoluvlastníckych podielov či radovej zástavby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickým dispozičným riešením. Počas rekonštrukcie bola zamurovaná a zastrešená vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vstupuje do troch izieb a kuchyne. Rekonštrukcia zahŕňala: nová strešná krytina, plastové okná, nový bojler a zateplenie domu. Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie. Fasáda: zateplenie je hotové, fasáda čaká na finálne dokončenie (vrchná omietka s farbou podľa predstáv nového majiteľa). Nehnuteľnosť aj s pozemkom vyžadujú finálne dokončenie, čo novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť dotvoriť si celý priestor – interiér, fasádu aj záhradu – presne podľa vlastných predstáv a po menšej investícii tak získať plnohodnotné, pokojné a útulné bývanie. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, obecná voda, kanalizácia Plyn je dovedený na pozemok (momentálne odpojený s možnosťou opätovného pripojenia) LOKALITA Obec Rajka je vyhľadávanou lokalitou pre pohodlné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Tichá a pokojná ulička v starej časti obce Výborná dostupnosť do BA (Rusovce sú vzdialené len 5 minút, Čunovo 1km) Zastávka MHD s priamym spojením do Bratislavy v pešej dostupnosti Potraviny a kompletná občianska vybavenosť do 5 minút od domu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Samostatne stojaci dom na vlastnom 314m2 pozemku. Tiché prostredie a bezproblémoví susedia Voľné parkovanie priamo pred pozemkom Podstatné stavebné rekonštrukcie sú hotové Možnosť finálneho dokončenia domu a pozemku podľa vlastného vkusu a požiadaviek Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 124 000,- EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

GEMINIBROKER vám ponúka na predaj tento 3 izbový rodinný dom vo výbornom stave v obľúbenej obci Bózsva. Obec sa nachádza cca 40 km od Košíc a dostanete sa tam cez hraničný prechod Skároš, Pálháza sa nachádza 3 km a Telkibánya je od obce 10km. Tento rodinný dom bol postavený z kameňa a tehál na rovinatom pozemku s rozlohou cca 2000m2. V prednej časti domu sa nachádzajú dve priestranné izby, chodba dve veľké komory, cez chodbu sa dostaneme do ďalšej izby a odtiaľ do kuchyne, kúpeľne a WC. Kuchyňa má samostatný vchod. V dome sa nachádza priestranná jedáleň. Za domom sa nachádza dreváreň a kotolňa s kotlami na tuhé palivo a aj plynový kotol , ktorý potrebuje opravu. Na pozemku sa nachádza veľmi zachovalá stodola, studňa, garáž a letná kuchyňa. Pod domom sa nachádza pivnica. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete - voda, elektrika, plyn a dom je napojený na kanalizáciu. Strecha a komíny domu sú v dobrom stave. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, vinič. Cena: 124000€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Rodinný dom v starej časti Rajky – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv.Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej ulici starej časti obľúbenej obce Rajka. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Pôvodný sedliacky rodinný dom, postavený približne pred 60 rokmi, sa nachádza na pozemku s výmerou 314 m². Dom prešiel pred približne 10 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované viaceré významné stavebné úpravy. Základné informácie: - Úžitková plocha domu: 100 m² - Výmera pozemku: 314 m² - Samostatne stojaci rodinný dom - Tichá lokalita v starej časti Rajky Rekonštrukcia zahŕňala: - výmenu strešnej krytiny - montáž plastových okien - výmenu elektrických a vodovodných rozvodov - osadenie nového bojlera - vybudovanie podlahového kúrenia - rekonštrukciu a zastrešenie chodby - zateplenie domu Fasáda domu je pripravená na finálne dokončenie – omietku a farebnú úpravu podľa preferencií nového majiteľa. Inžinierske siete: - elektrina - obecný vodovod - vlastná studňa - kanalizácia - plynová prípojka na pozemku (momentálne odpojená, možnosť opätovného pripojenia) Dispozičné riešenie: - vstupná hala - priestranná a svetlá chodba - 3 samostatné izby - kúpeľňa prístupná z jednej izby - kuchyňa - samostatná toaleta Výhody nehnuteľnosti: ✔ pokojná lokalita v starej časti Rajky ✔ zrealizovaná podstatná časť rekonštrukcie ✔ podlahové kúrenie ✔ plastové okná ✔ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Potenciál nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú bývanie s vlastným charakterom a chcú si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Cena: **124 000 EUR** V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: **Katarína Hudáková** 📞 +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Bezenye. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1000 m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj zadnú časť pozemku s rozlohou 972 m2. Tehlový rodinný dom má úžitkovú plochu 100 m2. Dispozícia domu: vchod do domu je priamo do priestrannej časti, ktorá môže slúžiť ako predsieň, obývačka, jedáleň je prepojená s kuchyňou, špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kúton, samostatné WC Dom je čiastočne podpivničený. Vchod do domu je aj zo strany záhrady. Na pozemku sa nachádza prístavba s 2 izbami, kúpeľňou a priestorom na kuchyňu. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom s radiátorovým odvodom tepla. Na dome prebehla rekonštrukcia: okná boli vymenené za plastové. V roku 2024 boli urobené nové elektrické rozvody, zateplený strop a urobené podhlady. Vymenená podlaha v 2 izbách. Stačí dokončiť 1 izbu. Podlahy sú už nakúpené. Nové radiátory. Nové vonkajšie žalúzie. Dom si vyžaduje dokončiť rekonštrukciu. Má skvelý potenciál. Nachádza sa na veľmi príjemnom, tichom pozemku v centre dediny. Cena: 125.000€ /pozemok 1000 m2 Možnosť kúpiť aj zadnú časť pozemku so samostatným prístupom 970 m2 za 37.000€. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704

Skvelá investičná príležitosť v maďarsku, neďalekom Aggteleku: Dvojgeneračný dom s potenciálom penziónu. Využite turistický potenciál svetoznámej lokality Aggtelek . Ponúkame na predaj rodinný dom v centre obce, ktorý je ako stvorený na premenu na penzión alebo apartmánový dom. Prečo investovať práve tu? Lokalita: Aggtelek priťahuje tisíce turistov vďaka unikátnym jaskyniam a krásnej prírode. Kapacita: Dom ponúka minimálne 5 izieb s možnosťou rozšírenia do podkrovia. Flexibilita: Dve samostatné podlažia umožňujú oddeliť súkromné bývanie od ubytovania pre hostí. Ekonomika: Veľmi lacné prevádzkové náklady (inkaso) zvyšujú ziskovosť vašej investície. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má veľký pozemok a garáž. Blízkosť slovenských hraníc (Plešivec 13km , Rožňava 31 km ) zaručuje jednoduchú správu nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je 125 000 € viac informácií u makléra. Zabezpečujeme kompletný hypotekárny a právny servis ktorý je zárukou bezproblémovej transakcie pri kúpe .

ID202-12-DEERUa: Ponúkame na predaj krásny zrekonštruovaný rodinný dom v obci Abaújkér. Obec sa nachádza 45 min od Košíc.Samotný dom má rozlohu 130 m2,pozemok vo výmere 1180 m2. Dom pozostáva z chodby, veľkej haly s jedálňou a kuchyňou, a dvoma izbami. Vedľa domu je garáž ,kde sa nachádza tiež voda, elektrika. a skladová miestnosť.Tieto mietnosťi sa môžu prerobiť aj na izby. Podľa potreby nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza gril, podzemná pivnica i studňa . Kúrenie v dome je riešené plynovým kúrením.Dom je zateplený. Nová strecha.Plastové okná, bezpečenostné dvere. Pozemok je veľm pekne udržiavaný. Nachádza sa na veľmi dobrej tichej ulici v obci Abaújkér.Je určený pre klienta, ktorý nechce sa zaoberať rekonšrukiou domu, ale sa chce hneď nasťahovať. Cena tejto nehnuteľnosti je 127500,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENE MAJITEĽOM. V prípade záujmu a obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

Hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a výbornou dostupnosťou do Košíc? Táto nehnuteľnosť v obci Tornyosnémeti, len 1 km od hranice so Slovenskom, je ideálnou voľbou na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Obec ponúka autobusové spojenie do Košíc a priemyselný park Kechnec je vzdialený len približne 5 minút autom. Odkaz na video nájdete na tejto adrese: https://youtu.be/6UcsguyNeOQ?is=ncEXbeOU6bmFSnxQ Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemnú atmosféru i praktické riešenie priestoru. Nájdete tu vstupnú chodbu s útulným posedením, spálňu, obývaciu izbu, priestrannú kuchyňu s pieckou napojenou aj na radiátory, kúpeľňu s WC, ústredné plynové kúrenie aj klimatizáciu. Na rovinatom pozemku s výmerou 925 m² si užijete dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. K dispozícii je prístrešok pre autá, príjemné vonkajšie posedenie, bazén na letné dni, prístavba s letnou kuchyňou, WC, dielňou a skladom. Milovníkov hospodárenia poteší aj 20 m² kurník pre chov sliepok. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, vlastná studňa a veľkým bonusom je absencia priamych susedov, vďaka čomu si môžete naplno vychutnať pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. ✨ Hlavné výhody: len 1 km od slovenskej hranice, autobusové spojenie do Košíc, 5 minút od priemyselného parku Kechnec, zrekonštruovaný dom bez nutnosti veľkých investícií, rovinatý pozemok 925 m², vlastná studňa, bazén, letná kuchyňa, dielňa, sklad, prístrešok pre autá, bez priamych susedov. Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére.

Flegra Comfort Reality ponúka Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Táto ponúka životný štýl. Predstavujeme vám výnimočnú rezidenciu v malebnej obci Olaszliszka v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe, ktorá spája autentickú architektúru, citlivú rekonštrukciu a nekonečné možnosti využitia. Ide o miesto, kde sa história stretáva so súčasným komfortom a každý detail rozpráva svoj vlastný príbeh. Na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou takmer 3 000 m² sa nachádzajú tri samostatné budovy s celkovou úžitkovou plochou viac ako 243 m², ktoré vytvárajú harmonický celok s množstvom príležitostí – od luxusného rodinného bývania cez víkendové sídlo až po butikový penzión, umelecký ateliér, wellness retreat alebo reprezentatívne podnikateľské priestory. Dom, ktorý má charakter Dominantou pozemku je hlavná kamenná rezidencia s úžitkovou plochou 178,9 m². Pri jej rekonštrukcii majitelia zachovali pôvodnú architektúru a citlivo ju doplnili modernými prvkami. Výsledkom je jedinečný eklektický interiér, ktorý spája nadčasovú eleganciu, prírodné materiály a výnimočnú atmosféru. Masívne kamenné múry, drevený krov, tradičná škridlová strecha a zrenovované drevené okná vytvárajú autentický charakter nehnuteľnosti. Komfort bývania dopĺňajú nové plastové okná s izolačným sklom, kompletne zrekonštruované elektrické rozvody, kvalitná keramická dlažba a podlahové vykurovanie. Nechýba ani krb s komínom, ktorý počas zimných večerov dotvára neopakovateľnú atmosféru domova. Premyslená dispozícia Interiér hlavného domu ponúka tri priestranné izby, elegantnú obývaciu izbu, kuchyňu a vstupnú halu. Skutočnou raritou je architektonické riešenie, vďaka ktorému ku každej izbe prislúcha vlastná súkromná zóna pozostávajúca zo šatníka, kúpeľne a úložného priestoru. Takéto riešenie poskytuje maximálny komfort nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre luxusné ubytovanie hostí. Zo samostatného vstupu z dvora je prístupná relaxačná časť, ktorá dnes slúži ako herňa, fitness zóna, oddychová miestnosť a wellness priestor s masážnou vaňou. Nový majiteľ si ju môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Dve samostatné budovy – neobmedzené možnosti Súčasťou areálu sú ďalšie dve kamenné stavby. Prvou je kreatívny ateliér s výmerou 17,01 m², ktorého dominantou je veľkoplošná presklená stena zabezpečujúca ideálne denné svetlo. Je to dokonalý priestor pre maliara, fotografa, dizajnéra alebo kohokoľvek, kto hľadá miesto na tvorbu. Druhá budova s výmerou 47,36 m² ponúka veľký potenciál na prestavbu na samostatný apartmán, hosťovský dom alebo štýlové ubytovanie. Miesto pre milovníkov vína a oddychu Na pozemku sa nachádzajú dve pivnice. Jedna slúži ako praktická skladovacia a zeleninová pivnica. Druhá je nádherná tradičná klenbová vínna pivnica, rozdelená na dve časti, ktorá vytvára dokonalé prostredie na degustácie, rodinné oslavy či nezabudnuteľné večery s priateľmi pri kvalitnom víne. Pozemok disponuje kompletným odvodnením a ponúka dostatok priestoru na záhradné úpravy, bazén, wellness, ovocný sad alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • náročného klienta hľadajúceho výnimočné bývanie, • milovníka architektúry a autentických historických stavieb, • umelca alebo kreatívca, • investora so záujmom o butikové ubytovanie, • vytvorenie rodinného sídla alebo víkendovej rezidencie, • wellness alebo retreat centrum. Dispozícia Hlavná budova – 178,9 m² • Izba – 24,28 m² • Izba – 24,49 m² • Obývacia izba – 23,42 m² • Hala – 12,46 m² • Pracovňa – 27,86 m² • Kúpeľňa – 12,35 m² • Šatník – 10,69 m² • Špajza – 6,55 m² • Úložný priestor – 8,71 m² • Kúpeľňa – 5,02 m² • Šatník – 5,47 m² Samostatná budova – 47,36 m² • Izba – 25,71 m² • Predsieň – 12,66 m² • Hala – 4,82 m² • Kúpeľňa – 4,17 m² Kreatívny ateliér • 17,01 m² Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú podľa metrov štvorcových. Táto sa predáva svojou atmosférou, charakterom a emóciou. Ak hľadáte miesto, ktoré sa vymyká bežnej ponuke a ponúka skutočnú hodnotu, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Túto jedinečnú nehnuteľnosť je potrebné zažiť na vlastné oči.

Výborná investícia: Priestranný 5-izbový dom (170 m²) s dvomi garážami len 8 km od Šiah – Drégelypalánk Hľadáte veľkorysé bývanie za cenu, ktorú na Slovensku nenájdete? Ponúkame na predaj kvalitne postavený, dvojpodlažný rodinný dom v obci Drégelypalánk, iba 8 km od mesta Šahy. Vďaka novootvorenému mostu cez Ipeľ získavate bezproblémové každodenné spojenie so Slovenskom, plnú občiansku vybavenosť a priestranný domov za 132 000 EUR. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 132 000 EUR • Úžitková plocha: 170 m² • Pozemok: 1 086 m², rovinatý, kompletne oplotený a udržiavaný • Dispozícia prízemie: Zasklená terasa, chodba, veľká izba, príprava na kúpeľňu (WC, umývadlo, sprcha), priestranná centrálna jedáleň prepojená s obývacou izbou. • Dispozícia poschodie: Predsieň, kúpeľňa a 3 veľké, presvetlené izby. Predná aj zadná izba disponujú 5 m² balkónom s nádherným výhľadom na pohorie Börzsöny a hrad Drégely. Stavba z roku 1980 (tehla, betónové základy a stropy) je vo výbornom, okamžite obývateľnom stave. Je energeticky optimalizovaná vonkajšou termo-omietkou Terra-Nova a vnútorným zateplením. • Vykurovanie (4 alternatívy): Kvalitný plynový kotol, plne funkčný kotol na tuhé palivo, úsporná klimatizácia (chladenie/kúrenie) a kachľová pec v obývačke. • Siete: Obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Na pozemku je navyše 12 m hlboká kopaná studňa na zavlažovanie. • K dispozícii sú dve priestranné garáže (každá 25 m²). Obec Drégelypalánk je pre slovenskú klientelu čoraz atraktívnejšia. Ponúka pokojné prostredie, poštu, lekáreň, obchody, lekára aj zubára. Dostupnosť na Slovensko je bezkonkurenčná – Šahy sú vzdialené len 8 km, Budapešť 70 km. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná a pripravená na odovzdanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto cenovo atraktívnu ponuku v prihraničnej oblasti. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Keď hľadáte domček nie len na rekonštrukciu, ale aj s možnosťou kúpiť ho už z rekonštruovaný, ponúkame vám aj takúto možnosť. Náš dom je v blízkosti Košíc, s veľkým potenciálom, obec Novajidrany (Maďarsko), dojazd 20min. do Košíc po novej diaľnici. Exkluzívna ponuka. Výmera pozemku : 745m2 Tvar pozemku : pravidelný obdĺžnik Miery pozemku : 12m šírka x 60m dĺžka Zastavaná plocha domu : 12,5m x 9,5m cca 118,75m2 cca Úžitková plocha : 102m2 1.NP cca 102m2 2.NP cca Podpivničenie : 20m2(čiastočné) Dispozícia : 1.PP - pivnica 1.NP - vstupná chodba, hala, 4x miestnosť, kúpelňa, komora 2.NP - podkrovie pochôdzne ( zatiaľ bez schodiska ) Predávaný domček je 2.podlažný s čiastočným podpivničením, postavený je z kvádrov. Vstup je z dvorovej časti vonkajším schodiskom cez chodbičku - zádverie, pričom sa dostanete do veľkej haly, z nej sú samostatné vstupy do všetkých 4miestností, toalety a komory. Strop má aj otvor na umiestnenie schodiska na 2.NP, ktoré je momentálne otvorené bez priečok. Medzi podlažiami je armovaná betónová platňa, 2.podlažie je teda možné dispozične rozdeliť na ďaľšie miestnosti, kúpeľnu, toaletu, kuchyňu podľa predstáv budúceho vlastníka. Súčasný majiteľ už dom čiastočne pripravil na rekonštrukciu, všetko je demontované, dokončenie je výhradne podľa predstáv nového vlastníka. Lokalizácia domu je výborná, tichá a pokojná lokalita s novými domami - výborní susedia (aj Slováci), vjazd je priamo z asfaltovej cesty. Navyše na pozemku sú kompletné siete - kanalizácia, obecná voda, plyn, elektrika s denný m a nočným prúdom. Veľkým bonusom je však pekná záhrada, ktorá kopíruje asfaltovú cestu po celej dĺžke, kde sú uložené všetky siete. Nový vlastník si tak môže na uvedenom pozemku okrem realizácie záhrady postaviť ajďaľšie 1-2 domy (1-2) podlažné. Ak nepotrebujete záhradku, parcelu môžte rozdeliť a časť predať. Obec disponuje bežnými službami - obchod, lekár, úrad. Pokiaľ vás naša ponuka oslovila, radi vám domček ukážeme. V prílohe prikladáme aj foto ako by mohol po rekonštrukcii vyzerať. V cene je kompletný právny servis medzi maďarským vlastníkom a novým kupujúcim. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť, či by ste si tu vedeli predstaviť svoje budúce bývanie. Cena : 33.900,-EUR Rekonštrukcia: 99.500,-EUR Pokiaľ ste však zaneprázdnený, rekonštrukciu vám vieme po upresnení materiálovej štandardy zrealizovať aj my. Rekonštrukcia zahŕňa zaizolovanie domu od základov,celoplášťové zateplenie, nová strešná plechová krytina, nové okná - 3sklo, nove rozvody elektroinštalácie, vody, odpad, nová omietky, nová kúpelňa, oddelené wc, nové podlahy, dlažby, dvere aj zárubne nové, svetlá, vypínače. V cene nie je zahrnutá kuchynská linka a realizácia 2.NP so schodiskom. Info : Soták Libor Mgr. 0905796146

BÝVANIE V PRÍRODE IBA 30 MINÚT OD KOŠÍC! Hľadáte únik od mestského ruchu, no chcete ostať na skok od mesta? Tento priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový dom v malebnej obci Hollóháza (Maďarsko) je presne pre vás! Nachádza sa len 3 km od hraníc (Skároš) a do Košíc prídete za pohodových 30 minút. OBROVSKÝ FINANČNÝ BENEFIT, KTORÝ INDE NENÁJDETE: Dom má oficiálny status dvojdomu! Vďaka tomu máte schválený DVOJNÁSOBNÝ ŠTÁTNY LIMIT spotreby plynu za dotovanú cenu . BONUS V CENE: Vstavaná kuchynská linka je už zahrnutá v cene domu! Pri serióznom jednaní dohoda možná! RYCHLY PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTI: VÝMERY DISPOZÍCIA TECHNICKÝ STAV • Úžitková plocha: 200 m² • Zastavaná plocha: 100 m² • Obrovský pozemok: 1452 m² • 4 priestranné izby • Kuchyňa, predsieň • Kúpeľňa s WC na každom poschodí • Slnečná terasa • Nové plastové okná a dvere • Betónové základy, kváder - celý podpivničený nad zemou, kde je garáž, dielňa, kotolňa KÚRENIE A SIETE (Max. flexibilita): • Ústredné plynové kúrenie s moderným kondenzačným kotlom • Možnosť alternatívneho kúrenia na drevo úspora! • Obecná voda, plyn, elektrina 380 V, kanalizácia (septik) PARKOVANIE A OKOLIE: • Vlastná garáž na prízemí + veľká pivnica/kotolňa • Bezproblémové parkovanie vo dvore • Tichá, čistá lokalita a stopercentní, bezproblémoví susedia

V obci Dunakiliti ponúkame na predaj 3i rodinný dom, ktorý je ihneď k dispozícii. Pozemok má výborné parametre – 900 m², ide o rohový pozemok s asfaltovou komunikáciou z oboch strán. Dom je umiestnený priamo pri hranici pozemku, vďaka čomu zostáva dostatok priestoru vedľa a za domom. Dom má 95 m² obytnej plochy a pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby a vstupnej predsiene. Vykurovanie bolo doteraz zabezpečené pomocou kachľových pecí. Jednopodlažný rodinný dom vyžaduje rekonštrukciu, zároveň však poskytuje dobrý základ na vytvorenie pohodlného bývania podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z 40 cm hrubého plného tehlového muriva z veľkoformátových tehál. Okná a dvere sú staršieho typu. Strecha je pokrytá škridlou. Je staršia, ale v dobrom stave. Na dome sa nenachádzajú väčšie praskliny a z hľadiska statiky je v poriadku. Keďže dom je prázdny a nevykurovaný, bude potrebné počítať s opravami omietok a podláh. V dome je zavedená voda a kanalizácia, elektrická prípojka má kapacitu 3 × 16 A a plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Predávajúci ponúka komplexné služby spojené s demoláciou aj výstavbou, a to v I. triede kvality a s bohatými skúsenosťami. Cena je 49 000 000 HUF + DPH. Cena 134.200 € + DPH je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 365 HUF.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Levél. Ponúkame Vám na predaj veľký 3-izbový byt v radovej zástavbe rodinných domov v obci Levél. Nehnuteľnosť je rodinný dom bez prístupu na pozemok. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, plynová prípojka Kúrenie: kotol na tuhé palivo, radiátory Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, 3 izby, špajza, technická miestnosť s východom na malú terasu Po vstupe do bytu vchádzame do predsiene, kde po pravej strane nájdeme jednu izbu a po ľacej strane sa nachádzajú ďalšie dve izby. Priamo oproti vchodu na konci chodby sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou. ďalej z chodby po pravej strane sa nachádza priestranná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do komory a do technickej miestnosti, cez ktorú sa dostaneme na malú terasu. Pred vstupom do domu sa nachádza krytá hala, ktorá je súčasťou domu a môže slúžiť ako úložný priestor, alebo priestor na parkovanie menšieho auta. Dom bol roku 2023 rekonštruovaný. Boli vymenené plastové okná a dom bol zateplený 10 cm zateplením. V roku 2024 bola vymenená strecha. Cena: 54.990.000 HUF Orientačná cena v EUR: 137.500 € (1€/400HUF) Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.Plocha: úžitková 100m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 137 500 €

Na predaj rodinný dom v Rajke – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Rajka, situovaný na okraji obce v pokojnom prostredí, na pozemku s výmerou 416m2 + 125m2 prístupová cesta. Základné informácie: Lokalita: Rajka, Maďarsko Úžitková plocha domu: približne 80 m² Výmera pozemku: 530 m² Rok výstavby: 70. roky Konštrukcia: murovaný dom z tehly Strecha: škridla BRAMAC Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a veľkej komory alebo skladovacej miestnosti s rozlohou porovnateľnou s bežnou izbou. Zaujímavým prvkom je krytá verandová chodba, ktorá môže po úpravách slúžiť aj ako zimná záhrada alebo príjemný priestor na oddych. Technické vybavenie a ďalšie výhody: Plastové okná s vonkajšími roletami Vykurovanie plynovými konvektormi a kachľovou pecou Murovaná tehlová vedľajšia stavba priamo napojená na dom, s oknom Menší, ľahko udržiavateľný dvor s trávnatou plochou Možnosť zavlažovania záhrady vodou zo studne Cena: 139.000€ Kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Levél v Maďarsku, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu hľadajúceho vlastné bývanie s možnosťou dokončenia a úprav podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z Ytongu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 68,11 m². Pozemok má výmeru 205 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou 8,75 m². Dispozícia domu: Prízemie – 40,13 m² priestranná obývacia izba – 18,11 m² kuchyňa s jedálenskou časťou – 8,55 m² kúpeľňa – 6,72 m² samostatné WC – 1,44 m² sklad – 1,44 m² schodisko – 3,74 m² Poschodie – 28,03 m² pracovňa – 10,60 m² izba – 8,59 m² izba – 9,02 m² Dom ponúka praktickú dispozíciu s dennou časťou na prízemí a tromi samostatnými miestnosťami na poschodí, ktoré je možné využiť napríklad ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Pozemok s výmerou 205 m² poskytuje priestor na oddych, záhradné využitie či vytvorenie príjemného vonkajšieho priestoru. Podľa projektovej dokumentácie tvorí zelená plocha približne 114,98 m². Nehnuteľnosť v súčasnosti nie je skolaudovaná. Dom sa predáva v jeho aktuálnom stave Táto skutočnosť je zohľadnená v ponuke a nehnuteľnosť preto môže byť zaujímavá najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s potenciálom a chce si jeho finálny stav prispôsobiť vlastným predstavám.

Predám malý vidiecky dom (rok 1940), ktorý prešiel rekonštrukciou. V dome je: • Nová elektrina a nové rozvody vody • Nové omietky a sadrokartóny • Elektrické podlahové kúrenie • Nová krbová vložka • Kúpeľne kompletne zrekonštruovaná Dispozícia domu: Cez chodbu sa vchádza do otvorenej kuchyne prepojenej s obývačkou. V dome je spálňa s vlastným šatníkom a jedna menšia izba, ktorá sa dá využiť ako pracovňa alebo ďalší šatník. Celková výmera pozemku je 429 m² (zastavaná plocha tvorí 89 m², záhrada a dvor majú 340 m²). V záhrade sa nachadza murovaný domček na náradie (cca 20 m²), ktorý poslúži ako dielňa alebo sklad. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Dohoda na cene možná.

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Rodinný dom v Maďarskom meste Encs, na jednej z jej najlepších ulíc. Jedná sa o dvojgeneračný rodinný dom, ktorý má dva samostatné vstupy, samostatné merače energií a vody s vlastnými prípojkami a s vlastným plynovým kotlom. Možnosť využitia aj v kombinácii bývanie a podnikanie, prípadne aj ako investícia - v jednej časti bývate a druhú časť prenajímate. Tento dom je v podstate novostavba, jediné, čo ostalo z pôvodného domu, sú obvodové kamenné múry o hrúbke 50 cm. Ostatné je všetko nové - vnútorné priečky z Ytongu, kompletné rozvody plynu, vody, odpadu, elektriky, v celom dome je podlahové vykurovanie, 2 x plynový kotol, strecha, strešná krytina Bramac, Menší dom - 90 m2 - 2 x samostatná izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Väčší dom - 110 m2 - 3 x samostatná izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Dom je v stave holodomu, nutné je si dokončiť podľa vlastných predstáv: podlahy, kuchynskú linku, sanitu, obklady a dlažby. V prípade vážneho záujmu len o časť domu, je možnosť rozdelenia a predaja buď len menšieho domu - 65.000,-Eur, alebo väčšieho - 75.000,-Eur. Mesto Encs Vám ponúka kompletnú infraštruktúru, služby, obchody, pričom prístupnosť je vynikajúca - diaľnica, železničné spojenie. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena zahŕňa kompletný servis: • provízia pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis v Maďarsku vrátane dvojjazyčnej kúpnej zmluvy • autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou • vklad do katastra, poplatky, prepis energií, tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s rozlohou 105 m², situovaný v mimoriadne pokojnej a prírodou obklopenej lokalite malebnej obce Dunasziget. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži uniknúť mestskému ruchu, vychutnávať si pokoj vidieka a bývať v prostredí, kde súkromie nie je luxusom, ale každodennou samozrejmosťou. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha – dom nemá v bezprostrednom okolí žiadnych priamych susedov. Poskytuje tak nerušené bývanie, dostatok priestoru a príjemný pocit slobody. Dom sa predáva s pozemkom o rozlohe 1 196 m², pričom záujemca má možnosť po dohode dokúpiť aj ďalšiu samostatnú parcelu s rozlohou 1 369 m². Výnimočné vlastnosti nehnuteľnosti Absolútny pokoj a súkromie: Dom sa nachádza v tichej lokalite bez bezprostredných susedov, obklopený zeleňou a prírodou. Veľkorysý pozemok: Rozloha 1 196 m² ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych aj rôzne voľnočasové aktivity. Možnosť rozšírenia pozemku: K nehnuteľnosti je možné po dohode dokúpiť ďalšiu samostatnú parcelu s rozlohou 1 369 m². Letná kuchyňa: Praktický samostatný priestor, ktorý môže poslúžiť pri varení, zaváraní či sezónnom využívaní. Hospodárske a vedľajšie budovy: Na pozemku sa nachádza viacero stavieb s možnosťou využitia ako dielne, sklady, priestory na záhradné náradie alebo na rôzne záľuby. Priestranná záhrada: Pozemok s množstvom zelene ponúka príjemné prostredie na relaxáciu a pobyt na čerstvom vzduchu. Tradičný vidiecky charakter: Tehlový rodinný dom s praktickou dispozíciou a možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Technické informácie Konštrukcia domu: tehla Kúrenie: lokálne vykurovanie kachľami na tuhé palivo Ohrev teplej vody: elektrický bojler Rozloha domu: 105 m² Rozloha pozemku v cene: 1 196 m² Možnosť dokúpenia ďalšej parcely: 1 369 m² Dispozícia 2 priestranné izby Kuchyňa Samostatná jedáleň s možnosťou využitia ako tretia obytná izba Kúpeľňa spojená s WC Priestranná spojovacia chodba komora/technický priestor Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dvoma veľkorysými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Samostatná kuchyňa a jedáleň vytvárajú príjemné zázemie pre každodenný rodinný život. Jedáleň je možné podľa individuálnych potrieb využívať aj ako obývaciu izbu. Jednotlivé miestnosti prepája priestranná chodba, ktorá dodáva interiéru charakter tradičného vidieckeho bývania. Dom je vhodný na postupnú rekonštrukciu a modernizáciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, ale nič nebráni ani využívaniu nehnuteľnosti v pôvodnom stave. Pozemok a vedľajšie budovy Skutočným čarom tejto nehnuteľnosti je jej vonkajší priestor. Rozľahlý pozemok s množstvom stromov, prirodzenej zelene a otvorených trávnatých plôch ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa a viacero hospodárskych a vedľajších budov, ktoré poskytujú množstvo možností využitia – od skladovacích priestorov cez dielňu až po zázemie pre záhradkárčenie či vlastné koníčky. Milovníci prírody ocenia dostatok miesta na pestovanie ovocia a zeleniny, vytvorenie oddychových zákutí, vonkajšie posedenie alebo ďalšie úpravy záhrady podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj možnosť dokúpenia susednej samostatnej parcely o rozlohe 1 369 m². V prípade kúpy oboch parciel by tak celková výmera pozemkov predstavovala 2 565 m². Lokalita Obec Dunasziget je vyhľadávaná predovšetkým pre svoje pokojné prírodné prostredie a jedinečnú atmosféru oblasti Szigetköz. Okolie charakterizuje množstvo zelene, vodných ramien Dunaja a možnosti trávenia voľného času v prírode. Lokalita je atraktívna pre milovníkov cyklistiky, prechádzok, rybolovu aj pokojného vidieckeho života. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne pokojnom mieste bez bezprostrednej susedskej zástavby, čo jej dodáva výnimočný charakter. Je ideálnou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové či rekreačné sídlo pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného zhonu. Cena: 145.000 € Cena zahŕňa rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1 196 m². Samostatnú parcelu o rozlohe 1 369 m² je možné po dohode dokúpiť. Kontakt na makléra Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty a prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. V rámci našich služieb ponúkame aj pomoc s vybavením hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku, ako aj služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

**Útulný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v pokojnej časti obce Rajka** Hľadáte bývanie v pokojnom prostredí len pár minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci **Rajka**, situovaný na tichej ulici v pôvodnej časti obce. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie s praktickou dispozíciou. Nachádza sa na pozemku s výmerou **245 m²**, pričom jeho **úžitková plocha je 72 m²**. **Dispozícia domu:** - vstupná chodba, - kúpeľňa spojená s WC, - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, - spálňa, - detská izba alebo pracovňa, z ktorej vedú schody do podkrovia s možnosťou ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. **Technický stav a vybavenie:** - čiastočná rekonštrukcia, - plechová strecha stará približne 5 rokov, - nové radiátory, - nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, - plynový kotol, - v kuchyni nová indukčná varná doska a elektrická rúra, - parkovanie pod prístreškom. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či záhradnú techniku. Dom je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám dom osobne predstavíme. Cena: 145.000 EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj samostatne stojaci vidiecky dom v obľúbenej prihraničnej obci Dunakiliti, približne 30 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkým rovinatým pozemkom s výmerou 2 500 m², pokojným vidieckym prostredím a možnosťou ďalšieho využitia do budúcnosti. Je vhodná na trvalé bývanie, víkendové bývanie či menšie hospodárstvo, ale zároveň môže predstavovať aj zaujímavú dlhodobú investíciu. Pre lepšiu predstavu o možnostiach nehnuteľnosti si pozrite aj 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=URvLocDqa7h Dom s pôvodným vidieckym charakterom • úžitková plocha domu: 100 m² • zastavaná plocha: 180 m² • pozemok: 2 500 m² • sklad: 45 m² • pivnica: 20 m² Dom pochádza z roku 1920 a od roku 2020 postupne prechádza rekonštrukciou. Zachováva si autentickú atmosféru pôvodného vidieckeho domu, pričom viaceré dôležité časti už boli obnovené: • kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s jedálňou • zachovaná pôvodná pec na pečenie chleba a udiareň • klimatizácia v kuchyni aj izbe • nové 3-komorové eurookná • exteriérové rolety • zrekonštruovaná kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Súčasťou predaja zostáva aj množstvo stavebného materiálu a vybavenia potrebného na dokončenie rekonštrukcie. Veľký pozemok s potenciálom Pozemok s výmerou 2 500 m² je rovinatý, slnečný a dlhodobo obrábaný bez chemického ošetrenia. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy a kríky, pričom ponúka dostatok priestoru na: • vlastnú bio záhradu • pestovanie ovocia a zeleniny • menšie hospodárstvo alebo farmárčenie • oddych a vidiecke bývanie • ďalšie využitie podľa vlastných predstáv Na pozemku sa zároveň nachádza sklad náradia s pivnicou a dostatok priestoru na ďalšie využitie. Podľa rozvojových plánov obce sa v tejto lokalite uvažuje o vytvorení novej ulice, čo by mohlo v budúcnosti priniesť nový prístup k časti pozemkov a zvýšiť možnosti ich využitia – napríklad rozdelenie alebo prípadný odpredaj časti pozemku. Technické informácie • voda: obecná + studňa (kopaná aj vŕtaná studňa) • elektrina: 220 V + trojfázový prúd + nočný prúd • kanalizácia: obecná • kúrenie: elektrické + pec • optický internet • elektrická vstupná brána • mesačné náklady: približne 80 € Financovanie priamo od majiteľa Celková kúpna cena nehnuteľnosti je 149 000 €. Pri podpise zmlúv sa uhrádza prvá platba vo výške 99 000 €. Zvyšných 50 000 € ponúka majiteľ splácať formou bezúročných mesačných splátok, napríklad vo výške 1 000 € mesačne, až do úplného splatenia. Tento spôsob financovania môže výrazne uľahčiť kúpu bez potreby čerpať bankový úver v plnej výške. Dunakiliti patrí medzi vyhľadávané prihraničné obce vďaka svojej polohe a príjemnému vidieckemu charakteru. Výhodou je najmä: • vzdialenosť cca 30 minút od Bratislavy • dobrá dostupnosť do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru • pokojné prostredie • blízkosť Dunaja a cyklotrás • kvalitné životné prostredie • občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť je zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú viac než len klasické bývanie – veľký pozemok, pokojné prostredie, priestor na vlastnú záhradu či hospodárstvo a zároveň potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti. 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1046-vidiecky-dom-s-velkym-2-500-m-pozemkom-a-investicnym-potencialom-dunakiliti

Predstavujeme Vám na predaj 3 - izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite centra obce Rajka na ulici Dozsa Gyorgy. RD je po čiastočnej rekonštrukcii pripravený k zabývaniu s celkovou výmerou 115 m2 v osobnom vlastníctve a pozemok - dvor a záhrada o výmere 670 m2. Web link ponuky: RD je postavený na 670 m2 pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru. Dózsa György 90, Rajka Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, samostatná toaleta č.2, pivnica, skladovacie a hospodárske miestnosti, 1-2 možné k zobytneniu po rekonštrukcii. Vybavenie: Plastové okná a dvere aj na prístavbách, betónové podlahy, v dome nová elektrina – rozvody, zásuvky, vypínače, nové podlahy – dlažba a plávajúca podlaha, stierky na stenách, osobitne kúpeľňa a wc po úplnej rekonštrukcii, nová kuchyňa – kuchynská linka so spotrebičmi, nové vnútorné dvere na izbách, Kúrenie: Plynový kotol v kúpeľni a krb na drevo resp. tuhé palivo v obývačke + napojenie na radiátory, Exteriér: Zateplenie zo zadnej strany, parkovanie na ulici pred domom, ulica je vedľajšia a postačí pre 2-3 parkovacie miesta za sebou. Lokalita – Rajka je obľúbená a vyhľadávaná prihraničná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ulica Dózsa György je pekne upravená, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou pešo aj autom. V okolí sú vybudované cyklo-chodníky, ktoré vedú k dunajskej hrádzi. Blízkosť lesa a potoka ponúka príjemné prostredie na relax. V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, zubár, škôlka, lekáreň či veterinár. Do rekreačnej oblasti Csikolasziget s možnosťou vodných športov sa pohodlne dostanete bicyklom. Mosonmagyaróvár ponúka kultúrne podujatia a kompletnú občiansku vybavenosť dostupnú po cyklotrase z Rajky. Rýchla dostupnosť do Bratislavy – 15 minút autom alebo priamym vlakovým spojením. TIP MAKLÉRA: Veľkorysá výmera, pokojná lokalita a šikovné dopravné spojenie s Bratislavou robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť.. Skvelá príležitosť pre rodiny aj investorov. Pohodoví susedia, vhodné aj, ako investícia s následným prenájmom. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Cena je 149 999 € + poplatky za prevod do OV Kontakt: RENAMI s.r.o. Maklér: Patrik Gróf , E-mail: patrik.grof@renami.sk , Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100€ za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..