Lacné domy na predaj - Maďarsko

ID192-12-DERU: So súhlasom majiteľa Vám ponúkame jednopodlažný rodinný dom vo veľmi peknek prírode v obci Arka v Maďarsku, ktorá je vzdialená 50 min mesta Košice. Na prízemí domu sa nachádzajú 2 izby a technická miestnosť. Na podlaží domu sa nachádza priestranná predsieň, kuchyňa, kúpelňa a 4 izby. Vykurovanie v dome riešiené ústredným kúrením na tuhé palivo , ale aj plynové kúrenie. Na pozemku sa nachádza ešte letná kuchynka, hospodárske budovy. Miernym kompcom sa dostaneme do krásnej záhrady s ovocnými stromami vo výmere 1800 m2. Cena tohto rodinného domu je 87000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu a otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2695

ID195-12-DERU: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Arka v Maďarsku. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukcou, má novú strechu, kúrenie je riešené ústredným kúrením na tuhé pallivo. Je podpivničený , má garáž. Na jednom podlaží sú 3 izby, na druhom tiež 3 izby. K domu prislúcha pozemok vo výmere 1400 m2. Cena za tento rodiný dom v obci obklopenou prírodou je 89000,-Eur. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Ceny sú vrátane našej provízie za kompletné sprostredkovateľské služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi alebo na čísle 0948 019 380

XXL ponuka, na predaj v Egyházasgerge, vedľa seba nachádzajúce sa 3 rodinné domy na pozemku 5 256 m2. Prvý rodinný dom je tehlový na pozemku 886 m2. Má chodbu, 3 izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu a pivnicu. Tiež letnú kuchyňu. Každý dom má na pozemku studňu. Druhý dom je váľkový s gangom, má 4 miestnosti. Je na pozemku 2 608 m2. Tiež má hospodársku budovu pre chov zvierat a garáž. Tretí rodinný dom je tehlový, na pozemku 1 762 m2. Má chodbu, 2 izby, kuchyňu, z ktorej je východ na terasu, špajzu a kúpeľňu. Obecná voda a kanalizácia, plynové prípojky na pozemkoch. Všetky 3 pozemky spolu vytvárajú veľký štvorec. Egyházasgerge je malá dedina, na okolo sú lúky, lesy. Neďaleko je priehrada, cyklistický chodník. Domy sú v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3003

Na predaj 3 izbový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v obci Hollóháza - Maďarsko. Hlavnú stavbu tvorí jednopodlažný rodinný dom, nepodpivničený, postavený v 1960 rokoch, v roku 2022 prešla kompletnou rekonštrukciou: nová strecha, nové eurookná dvoj sklo, nové exteriérové a interiérové dvere, nová kuchynská linka, kúpeľňa: vybavená novým sprchovacím kutom, umývadlom, WC, nová elektroinštalácia, nové podlahy, dlažby... Byt číslo 1 má 1x izbu, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Byt číslo 2 má 2x izbu, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Prístup na mierne svahovitý pozemok v tvare obdľžnika je drevenou bránou z asfaltovej komunikácie v prednej časti domu. Pozemok je celý oplotený, delený na časť predzáhradka, dvor predný a dvor zadný, zatrávnená záhrada vysadená ovocnými stromami. Parkovanie je možné na dvore, alebo pred domom. V obci žije 830 obyvateľov je situovaná v tichom prostredí a je vzdialená 7 km od štátnej hranice, nie je problém s denným dochádzaním na Slovensko. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná ihneď a predáva sa čiastočne zariadený, ( podľa dohody ). Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase. Cena: 93 000 € Plochy: Pozemok 1000 m2, úžitková plocha 120 m2. Technický popis: Konštrukcia objektu - kameň, tehla. Strecha - sedlová na drevenom krove prikrytá plechovou strešnou krytinou. Kúrenie - sálavými panelmi, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Okná a dvere - nové euro okná. Podlahy - dlažby, plávajúca podlaha. Voda - obecná. Kanalizácia - žumpa. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Celkový stav nehnuteľnosti: veľmi dobrý technický stav. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľnosti prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky : +421907979093 Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca

Hľadáte štartovacie bývanie alebo víkendový apartmán v srdci vyhľadávaného kúpeľného mesta? Ponúkame na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný tehlový dom na konci radovej zástavby, ktorý spája moderný komfort s atmosférou historického mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -Plocha domu: 36 m² + podkrovie -Pozemok: 40 m² (ideálny na relax) -Materiál: Tehla -Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové podlahy, obklady, sanita) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: -Interiér je premyslený do posledného detailu s dôrazom na kvalitu a štýl: -Kuchyňa: Moderná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). -Obývacia časť: Dominuje jej funkčná keramická pec, ktorá dotvára hrejivú atmosféru domova. -Spálňa: Prakticky riešený priestor s veľkorysým úložným systémom. -Kúpeľňa: Štýlový kúpeľňový nábytok, sprchový kút a toaleta v modernom dizajne. -Komfort: Klimatizácia, plastové okná s roletami a sieťkami proti hmyzu. -Bonus: K domu prislúcha aj priestranná pivnica. TECHNICKÉ RIEŠENIA: Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo v kombinácii s novou rekonštrukciou zaručuje veľmi nízke mesačné náklady. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti obľúbeného mesta Mosonmagyaróvár. Mesto je známe svojimi termálnymi kúpeľmi, malebnými uličkami pri rieke Lajta a výbornou gastronómiou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky a možnosti pre wellness či prechádzky v prírode. CENA: 93 000 € (Cena je konečná, vrátane kvalitného a kompletného servisu realitnej kancelárie.) Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Popis ponúkanej nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii interiéru v obci Hidvégardó . Hidvégardó je dedinka v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe v okrese Edelény. Vzdialenosť do Košíc cca 35 km, žije tu široká slovenská komunita. Celková rozloha pozemku je cca 4 160 m2. Zastavaná plocha domu je 160 m2. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Jedná sa o jednopodlažný prízemný rodinný dom s terasou , ktorý prešiel kompletnej rekonštrukciou interiéru . Dispozičné riešenie domu : vstupná chodba so šatníkom , obývačka s kuchyňou – kuchynskou linkou a jedálenskou časťou, disponuje 2 obytnými miestnosťami , priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC , terasa , technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV , možnosťou vstupu do podpivničenej časti domu . Stav rodinného domu: Dom je postavený v kombinácií váľok , tehla . Strecha: valbová s podkrovím , strešná krytina eternit . Steny: stierky Podlaha: v izbách plávajúca , v kuchyni a dennej miestnosti, na chodbe a kúpeľni dlažba . Okná a dvere sú plastové . Vykurovanie v dome : zabezpečené rozvodmi podlahového kúrenia po celom dome , denná miestnosť , kuchyňa , chodba a kúpeľňa disponujú aj dodatkovými klasickými rozvodmi kúrenia - radiátormi . Dom je napojený na inžinierske siete: - elektrická prípojka - 380 V, kompletne nové rozvody elektriny - verejný vodovod, nové rozvody vody - obecná kanalizácia, - plynová prípojka, - asfaltová prístupová cesta. Pozemok je rovinatý , celodenne slnečný , je čiastočné oplotený , -na pozemku sa nachádza studňa , ovocné stromy , hospodárska prístavba pre chov domácich zvierat . Výhody: – všestrannejšie možnosti využitia, – strategicky výhodné miesto, – čisté, bezpečné prostredie, - veľmi priaznivé mesačné náklady na energie, celkovo cca 120 EUR. – dobrá cena. Cena: 93.600 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, +421 902-42 77 65

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra v Maďarsku. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočné podpivničený vo veľmi dobrom technickom stave , s možnosťou okamžitého nasťahovania. Stavba nehnuteľnosti sa uskutočnila v 1970 rokoch a pred dvoma rokmi strecha bola obnovená, čo zabezpečuje dobrý stav a pohodlné bývanie. V interiéri nájdete štyri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu. Dom je vybavený plynovým kúrením, čo zaručuje komfortné vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž na pozemku, ktorá ponúka bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. Za domom sa nachádzajú ďalšie technické a hospodárske objekty. Záhrada je bohatá na ovocné stromy, čo vytvára príjemnú atmosféru a možnosť pestovania vlastného ovocia. Lokalita je tichá a príjemná, ideálna pre rodinné bývanie či relaxáciu. Prístup na rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika je kovovou bránou z asfaltovej komunikácie z prednej časti domu a je celý oplotený. Obec je vzdialená 40 km od Košíc. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná do troch týždňov od kúpnej zmluvy, predáva sa bez zariadenia. Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase Cena: 95 000 € Plochy: pozemok 1500 m2, úžitková plocha 120 m2 Popis miestnosti : Vstup do domu vonkajším schodiskom, predsieň, chodba, 4x izba, kuchyňa + veľká jedáleň, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a špajza. Podkrovie: využívané na povalu. Technický popis: Konštrukcia objektu - kváder, tehla. Strecha - stanová prikrytá protipožiarnou strešnou krytinou na drevenom krove. Kúrenie - plynovým kotlom, alebo kotlom na tuhe palivo, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Okná - nové plastové dvoj sklo. Dvere exteriérové plastové, interiérové dvere drevené. Podlahy - dlažba, plávajúca podlaha. Voda - obecná. Kanalizácia - verejná. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľností prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Neváhajte nás kontaktovať / +421907979093 /, pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca...

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj dve nehnuteľnosti za cenu jednej v pokojnej a malebnej obci Bózsva, vzdialenej iba 15 km od slovenských hraníc. K nehnuteľnostiam patrí slnečný pozemok o výmere 1 950 m2. Obec sa nachádza v chránenom prírodnom území Bózsva–Patak (Natura 2000), ktoré je súčasťou celoeurópskej siete území s mimoriadne hodnotnou prírodou. Okolie je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného života v ekologicky čistom prostredí. Prvý rodinný dom má úžitkovú plochu približne 90 m2 a je rozdelený na obytnú a úžitkovú časť. V prednej obytnej časti sa nachádzajú 2 izby, chodba, kuchyňa, špajza a kúpeľňa. Táto časť domu je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami umiestnenými v jednotlivých miestnostiach. Dominantou domu je veľká kachľová pec, ktorá vytvára príjemnú vidiecku atmosféru a môže slúžiť aj ako doplnkový zdroj tepla počas zimných mesiacov. Podlahy tvoria kombináciu plávajúcej podlahy, drevených parkiet a keramickej dlažby. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Strecha aj odkvapový systém prešli rekonštrukciou približne pred 8 rokmi. Zadná časť domu pozostáva z 2 miestností so zavedenou elektrinou. Táto časť si vyžaduje sanáciu z dôvodu prasklín spôsobených zatekaním vody. Novým majiteľom bude k dispozícii aktuálne statické posúdenie nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca budova s kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. V prednej časti tejto budovy sa nachádza kuchyňa a kúpeľňa. V zadnej časti je technická miestnosť, ktorú je možné prepojiť s prednou časťou a vytvoriť tak ďalší obytný rodinný dom alebo hosťovský domček. Na tejto budove bola vymenená strešná krytina. K nehnuteľnostiam patrí krásny slnečný pozemok štvorcového tvaru o výmere 1 950 m2, na ktorý je prístup z dvoch strán. Pri vstupe na pozemok sa nachádza garáž. Veľkým benefitom je aj vlastná studňa s dobrou výdatnosťou, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obklopenej lesmi, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie, rekreačné využitie alebo víkendový oddych v prírode. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu maďarského forintu. Realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu ceny podľa vývoja kurzu. V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, radi budeme nápomocní aj v post predajnom procese. Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s úžitkovou plochou 70 m² (z toho 49 m² zastavané, vrátane podkrovia) na pozemku 870 m² v tichej, upravenej štvrti. Dom má podpivničenie (8 m²) a priestrannú krytú terasu 36 m² – ideálne miesto na oddych, rodinné stolovanie alebo stretnutia s priateľmi. Kuchyňa: vstavaný drevený kuchynský nábytok so vstavaným elektrickým sporákom a rúrou Zásobovanie vodou: vŕtaná studňa, domáca vodáreň riadená Wi-Fi, zariadenie na čistenie vody Odpadová voda: čistička Napájanie: 230/380V Internet a TV: k dispozícii rýchle, káblové pripojenie Pozemok a prostredie: O pozemok 870 m² sa starajú bez chemikálií, bohato vysadené černice a kríky maliny, mišpule, mandle, kaki slivky, jablká, hrušky, slivky, dule, rakytník. Na pozemku sú aj dve brány, pozemok je dobre dostupný po asfaltovej ceste. Hlavné prednosti: Konštrukcia: tehlové murivo B38, zateplené, obložené drevom Strecha: sedlová so škridlou Okná: drevené konštrukcie Vykurovanie/chladenie: klimatizácia, centrálne kúrenie krbom + elektrický kotol Kuchyňa: vstavaný drevený kuchynský nábytok so zabudovaným el. sporákom a rúrou Voda: vŕtaná studňa, domáca vodáreň s Wi-Fi riadením, úpravňa vody Odpad: domová čistička odpadových vôd Elektrina: 230/380 V; internet a TV – káblové pripojenie Pozemok: 870 m² bez chemickej prípravy, bohaté ovocné výsadby (černice, maliny, mišpule, mandle, kaki, slivky, jablká, hrušky, dule, rakytník) Prístup: dobre dostupné po asfaltovej ceste, pozemok s dvoma bránami Lokalita: Autobusová zastávka a hlavná cesta: 5 min. pešo Nákupné centrá: 5 min. autom Centrum Miškolca: 10 min. autom Bezpečné, pokojné a priateľské okolie s dobrou susedskou atmosférou. ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti mesta a zároveň majú tiché vidiecke prostredie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma, prosím, kontaktujte. Izba – 2+1 Štát : Maďarsko celková plocha - 870 Kraj : Borsod-Abaúj-Zemplén vármrgye vlastníctvo – osobné Okres : Miškovec ťarcha – nie Mesto : Mályi - / Pingyom / Avar utca / status – aktívne voda – vŕtana studňa plyn – nie kúpeľňa – vaňa , wc oddelené pivnica -8m2 strecha – škridla terén – rovin zastavaná plocha – 85m2 užitková plocha – 70m2 odvoz odpadu – áno el.napätie - 230/400 Kanalizácia – septik vykurovanie – vlastné . Konbinované Garáž – nie Postavené z - tehla zateplený objekt – áno Energetický certifikát – áno okná – drevené prístupová cesta – asfaltová cesta Viac info na tel. č. +421 915 919 999 Pre maďarsky hovoriacich záujemcov o informácie, prípadne obhliadku kontakt: +421 948 108 379

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Karcsa (Maďarsko), ktorý leží neďaleko slovensko – maďarských hraníc. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Karcsa (Maďarsko) Ulica: E. Ságvári 2/A Predmet: rodinný dom Počet izieb: 3+ veľká kuchyňa s jedálňou, WC, kúpeľňa, technická miestnosť Stav: zachovalý stav, zateplený Úžitková plocha: 130 m2 Veľkosť pozemku: 1300 m2 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Forma vykurovania: plynový kotol, kotol na tuhé palivo, podlahové kúrenie Odpad je riešený vlastnou žumpou KONŠTRUKCIA DOMU: Rok výstavby: 2010 Konštrukcia: tehla Strecha: škridla Okná: plastové Podlahy: keramika, plávajúca podlaha POPIS DOMU: - Dom je dobrom stave, zateplený - Dom je obývaný, doba vysťahovania je vecou dohody - Krb v obývacej izbe - Rovinatý pozemok s výmerou 1300 m2 - Oplotený zo všetkých strán - Dom má garáž a terasové priestory - Ovocné stromy - Veľká predzáhrada - Letná kuchyňa s veľkou terasou na sedenie - Vonkajší gril (murovaný) LOKALITA A OKOLIE: - Tichá časť - Obec je neďaleko od SR – HU hraníc. (prechod cez Veľký Kamenec) - Možnosť využitia termálnych kúpalísk (Sárospatak, Kisvárda) - Najdlhší vysutý most (Most národnej jednoty v Sátoraljaújhely) 20km - Zábavný park, bobová dráha a ďalšie atrakcie Sátoraljaúlhely - Potraviny, lekár, zubár, škola, škôlka CENA A PLATBA: Cena : 95.900,- EUR + dohoda Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

GEMINIBROKER Vám ponúka na predaj dva domy na jednom pozemku rozlohou 1156m2 s nádherným panoramatickým výhľadom. DISPOZÍCIA: väčší dom - do domu sa dostaneme jediným vchodom do vstupnej miestonsti, kde sa nachádza kuchyňa a je tu miesto na jedálenský stôl, odtiaľ sa dostaneme do kúpeľne aj do priestrannej izby, ďalej sa tu nachádza komora s vlastným vchodom, tu je priestor na pračku a východ na povalu. Za domom sa nachádza krásna terasa s výhľadom na okolité lesy s panoramatickým výhľadom. meší dom: - v tomto dome sa nachádza jedna miestnosť s veľkou posteľou a kúpeľňa, môže slúžiť ako hosťovský domček Oba domy prešli komletnou rekonštrukciou, dvere sú nové drevené, okná plastové, všade je dlažba a v izbe plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť momentálne funguje ako turistický dom. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Vykurovanie je zabezpečené elektrikou a kachlami na drevo. INŽINIERSKE SIETE: -verejný vodovod - elektrina - kanalizácia Strecha je v dobrom stave. Nehnuteľnosť je bez ďalších investícií Cena: 95900€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový rodinný dom so širokým 12,5 árovým pozemkom v obci Hollóháza v Maďarsku. Obec Hollóháza je vzdialená len cca 30km , resp. 30 minút cesty autom od centra Košíc. Obec je ako prvá obec hneď za hranicami Slovenska, smerom od obce Ždaňa a Skároš. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Hollóháza, medzi inými rodinnými domami, je vhodný na celoročné bývanie alebo aj ako víkendová chalupa. Pozemok pod domom a vedľa domu je prevažne rovinatý, za garážou je svah smerom do lesa. Stavebný materiál domu je tehla a kameň, zateplenie domu polystyrénom, odizolované základy, strecha domu je šikmá, menená škridľa. Rozloženie miestností v dome: -2 veľké predné samostatné izby -1 prechodová izba -veľká kuchyňa s jedálňou a pieckou -kúpelňa s vaňou a WC -kotolňa -špajza -veľká garáž -priestranná terasa Na pozemku vedľa domu je umiestnená kôlňa na drevo, vysadené sú okrasné a ovocné stromy-jabloň, čerešňa, višňa, egreš, ríbezle, ruže, tuje, maliny,.... Za domom vo svahu sú jablone a slivky. Dom je čiastočne rekonštruovaný a je ihneď obývateľný: -rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektr.varná doska, vstav.rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička, -menené rozvody kúrenia a menené radiátory a kotol na tuhé palivo -menené plastové okná -znížené sadrokartónové stropy -plávajúce podlahy v izbách -kúpelňa s vaňou a WC V cene domu je aj nábytok, spotrebiče a vybavenie terasy. Inžinierske siete: -menená elektroinštalácia -voda-obecný vodovod, bojler na ohrev vody -odpad-kanalizácia -kúrenie-kotol na tuhé palivo a radiátory v kuchyni, kúpelni a v izbách. Kachle v obývačke v kuchyni. -plyn-na ulici pred domom Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty. Dom je v osobnom vlastníctve, kúpou je dom voľný na odovzdanie. Potrebná oprava na jednej časti strechy pri garáži. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Poľnohospodári, investori pozor! Táto oblasť, známa tiež ako maďarská Toscana, ktorá je len 50 minút od rakúskych hraníc. Tu ponúkame nepretržité 25954 m2 vnútrozemské pozemky na predaj. V súčasnosti je jeden hektár vedená ako orná pôda. Na pozemku je 60 M2 obytné budovy vhodne na rekonštrukciu, poľnohospodárske budovy. Pod domom je vínna pivnica. Je napojená na priemyselnou elektrinou (380 V). Táto nehnuteľnosť sa môže použiť na dobre využívané poľnohospodárstvo ako záhradníctvo alebo ovocný sad gazdovstvo , ale môže sa použiť na iné obchodné účely v dôsledku malebného prostredia (starší dom, rehabilitačná inštitúcia, pohostinnosť, ubytovanie…). Lokalita Olaszfa Olaszfa je obec v Maďarsku vo Vašskej župe v obvode Vasvár. Má rozlohu 1654 ha a žije tu 474 obyvateľov. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: - Telefón: +421 944 555 852 - E-mail: dkomsro@gmail.com - Osobne: Kancelária Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy - Web: (http://www.dkom.sk)

Realitná kancelária STORY REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej maďarskej obci Hollóháza, ktorá sa nachádza iba 3 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš) a približne 30 minút od Košíc. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom má úžitkovú plochu cca 90 m² a ponúka praktickú dispozíciu s potenciálom ďalšieho rozšírenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 90 m² • výmera pozemku: 837 m² • počet izieb: 3 • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s toaletou • garáž a dreváreň na pozemku. Pozemok je slnečný a zaujímavo riešený, predná časť je rovinatá a zadná časť je upravená do kaskádovitého svahu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru záhrady. Veľkým bonusom je krásny výhľad na okolité lesy, ktorý ocenia najmä milovníci prírody. TECHNICKÉ PARAMETRE • postavený z kameňa • sedlová strecha s eternitovou krytinou • plastové vstupné dvere • drevené okná v zachovalom stave • podlahy: keramická dlažba, linoleum a drevená palubovka. Vykurovanie: • kotol na drevo s radiátormi v každej miestnosti • klimatizácia, ktorá funguje aj ako tepelné čerpadlo vzduch–vzduch. Spotreba dreva počas zimy je približne 5 m³ a mesačné náklady na klimatizáciu sú približne 15 €. Dom má 2 funkčné komíny, pričom jeden je novovyvložkovaný. V dome je možné využívať aj kachľovú pec, ktorá dodáva priestoru príjemnú vidiecku atmosféru. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • odpad riešený žumpou. DISPOZÍCIA Hlavné podlažie: • vstupná chodba • kúpeľňa s toaletou • 3 samostatné izby • kuchyňa so špajzou. Suterén - prízemie pod domom: • dve miestnosti so zníženým stropom, využívané ako letná kuchyňa, kotolňa a skladový priestor. Po rekonštrukcii je možné tieto priestory upraviť na ďalší obytný priestor. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - pokojná lokalita blízko slovenských hraníc - krásne prírodné prostredie s výhľadmi - rýchla dostupnosť do Košíc (cca 30 minút) - slnečný pozemok s potenciálom záhrady a pestovania - možnosť rozšírenia obytného priestoru. V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, radi budeme nápomocní aj v post predajnom procese. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu. Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Pri rýchlom zjednaní DOHODA MOŽNÁ! Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s vynikajúcimi možnosťami! Objavte túto jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne bývanie pre veľké rodiny alebo investičnú príležitosť pre výnosné prenájmy! Dom má 6 pohodlných izieb, 2 kúpeľne a 2 kuchyne, takže je perfektne vhodný na vytvorenie až troch nezávislých bytov vďaka 3 vchodom. Dom je vybavený 5 klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Vykurovanie zabezpečuje aj plynový konvektor, ale je tu aj možnosť vykurovania aj na tuhé palivo, čo vám umožní vybrať si z viacerých možností. Okná sú vyrobené z plastu, čo zaručuje dobrú tepelnú izoláciu a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť zahŕňa aj cenu a montáž solárnych panelov, čo prispieva k udržateľnému využívaniu energie. Dom má tiež pivnicu a podkrovie, čo poskytuje ďalšie možnosti na skladovanie. Dvor je pekne osadený kvetinami a ponúka dostatok parkovacieho miesta pre viaceré autá. Na zadnej záhrade sa nachádzajú slivkové, jablkové a orechové stromy, ideálne na záhradníčenie alebo poľnohospodárske účely. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, ale múry, strecha a celková konštrukcia sú v dobrom stave, takže potenciálni kupujúci majú možnosť upraviť si dom podľa vlastného vkusu. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska miestnosť, ktorá je využívaná na skladovanie dreva, ako aj galériová stodola, ktorá ponúka ďalšie funkcie. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a zažite túto nehnuteľnosť osobne! Kristína Tamášová Realitná maklérka a finančná špecialista Kontakt na dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Naša kancelária vám poskytuje nasledujúce služby: Bezplatné spracovanie úveru Poskytovanie právneho zázemia Odhad hodnoty nehnuteľnosti Bezplatné posielanie ponúk z celonárodného systému po zadaní e-mailovej adresy Ďakujeme, že ste si vybrali nás!

Na predaj trojposchodový dom v Karancsalja na pozemku 1 340 m2 za 108 000 eur. Dom má novú strechu a upravený pozemok. Má plynové kúrenie plus podlahové kúrenie, novú elektriku, kamerový systém okolo pozemku. Dom je tehlový. V dome je 5 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, 3 toalety. Na pozemku je tiež garáž, 2 záhradné domčeky a ovocné stromčeky. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 1965

Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj unikátny objekt v srdci Rajky, len pár minút od Bratislavy, ktorý v sebe spája čaro pôvodnej architektúry a modernú novostavbu. 💰 Cena: 110 000 € 📍 Lokalita: Rajka – centrum (Maďarsko) 📐 Pozemok: 1 270 m² (s dvojitým prístupom) 🏠 Úžitková plocha: 200 m² (2x 100 m²) 🏗️ POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ Objekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, čo otvára dvere pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. 1. Predný dom (Klasika s potenciálom) Dispozícia: 3-izbový (cca 100 m²) Stav: Začatá rekonštrukcia – ideálne na dokončenie podľa vlastného vkusu. Vybavenie: Osadené nové plastové okná s vonkajšími žalúziami. Charakter: Priestranné miestnosti a vysoká variabilita interiéru. 2. Zadný dom (Novostavba) Dispozícia: 4-izbový (cca 100 m²) Vstup: Úplne samostatný vchod zaručujúci súkromie. Interiér: Presvetlený priestor, strešné okná v podkroví, osadené plastové okná. Atmosféra: Pripravené krbové kachle v obývacej časti pre chladné večery. 🌳 POZEMOK A BENEFITY Rozloha 1 270 m²: Štedrý priestor pre záhradu, bazén alebo ďalšiu výstavbu. Dvojitý prístup: Unikátna výhoda – prístup na pozemok z prednej aj zadnej ulice. Materiál v cene: Súčasťou predaja sú už zakúpené radiátory, dvere a ďalší stavebný materiál. Lokalita: Tichá ulica v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou. 🚀 PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE SEM? ✅ Strategická poloha: Bývajte v pokoji vidieka, no v práci v Bratislave buďte za 15 minút. ✅ Flexibilita: Možnosť rozdeliť na dve samostatné jednotky a jednu časť prenajímať (výnos pokryje náklady). ✅ Developer friendly: Vzhľadom na rozlohu a prístup z dvoch strán ide o ideálny projekt pre menšieho investora. ✅ Voľný čas: Lužné lesy, cyklotrasy a termálne kúpele Mosonmagyaróvár na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a objavte plný potenciál tejto nehnuteľnosti! 📞 +421 908 999 109 Helena Buzová Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

GEMINIBROKER Vám ponúka na predaj veľký dom v pokojnej maďarskej obci Szögliget . Dom má 7 izieb, 2 kuchyne na 2 podlažiach, takže je domovom pre 2 generácie. Dom je dobre udržiavaný, v dobrom životnom stave. Nová strecha, plastové okná, rozumné dispozičné riešenie domu a pozemku, dostatok priestoru - môže slúžiť ako dom pre veľkú rodinu, prípadne ako obydlie a zároveň ako miesto pre realizáciu podnikateľského zámeru. K domu patrí aj integrovaná a samostatná garáž, hospodárske budovy a elektrický ohradník na chov zvierat. Krásny vybetónovaný dvor umožňuje zaparkovať niekoľko áut na dvore. Pre deti je tu miesto na hranie vrátane vlastného kolotoča s motorčekom. V dome sú všetky inžinierske siete: plyn, voda, kanalizácia. Na pozemku s rozlohou 1227m2. sa nachádza aj studňa, okrasné rastliny a ovocné stromy. V obci sa nachádza škola, futbalové ihrisko, obchody. V blízkosti národný park, skvelé miesto na pokojný život ďaleko od hluku a ruchu mesta. CENA: 114000€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 115 000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ ZAVOLAJTE EŠTE DNES: +421 944 555 852 Viac info na: www.dkom.sk

Nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si zamilujete. Dom v Erdőhorváti v Maďarsku, v objatí takmer nedotknutej prírody. Lesy, hrady, Tokaj, kúpalisko, Kalandpark v Sátoraljaújhely...všetko nablízku. Vzdialenosť do Košíc 55km, Slovenské Nové Mesto 31km, Sárospatak 20km, hrad Regéc 13km. V okolí príroda o ktorej v mestách iba snívame. Vínne pivnice, jedna lepšia ako druhá. Toto nie je len miesto na bývanie – je to priestor pre oddych, regeneráciu, návrat k prírode a kvalitný život. Zeleň a absolútne súkromie…presne takýto jedinečný, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ dom vám teraz ponúkame v malebnej obci Erdőhorváti. Na ROVNOM POZEMKU o výmere 800 m² sa nachádza vkusne zrekonštruovaný rodinný dom s IDEÁLNE VYUŽITOU PODLAHOVOU plochou DOMU 75 m², ktorý spája pohodlie moderného bývania s autentickou atmosférou vidieka (KAMENNÝ DOM). Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť – priestranná kuchyňa s jedálňou, ďalej obývacia časť plynulo prechádza do troch samostatných izieb, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dom sa PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ a vybavený, vďaka čomu si môžete užívať nový domov okamžite – bez starostí, bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je VEĽKORYSá TERASA vo výmere 16 m2, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu, večerné víno či pokojné chvíle s výhľadom na zeleň. BENEFITY, ktoré robia rozdiel: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, VRÁTANE OPLOTENIA – bez nutnosti ďalších investícií. ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ KÚRENIE (KOTOL), KRB NAPOJENÝ NA KÚRENIE, ELEKTR. RADIÁTORY pre jednoduchý a efektívny chod. Vlastná vŕtaná STUDŇA, VONKAJŠÍ GRIL. Pohodlné PARKOVANIE PRE VIACERO ÁUT priamo na pozemku. Samostatné WC, kúpeľňa s WC. Miesto, kde spomalíte.....NAČERPÁTE SILU, INŠPIRÁCIU A NÁJDETE VNÚTORNÝ POKOJ. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú viac než len dom – hľadajú životný štýl. PERFEKTNÉ ako: Trvalé bývanie v harmónii s prírodou, PRE (S)POKOJNÝ ŽIVOT Víkendové útočisko ďaleko od ruchu mesta, LETNÉ SÍDLO Štýlová INVESTÍCIA NA PRENÁJOM alebo FIREMNÉ RETREATY.. V CENE NEHNUTEĽNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.

Predstav si ráno s výhľadom na historický Károlyi kaštieľ, ticho, čistý vzduch a absolútny pokoj…miesto, kde sa spomaľuje čas. Presne toto ponúka tento čarovný dom v obci Füzérradvány, 45km od Košíc. Tento kompletne zrekonštruovaný kamenný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom a prírodou. Úžitková plocha 90 m2. Potemok cca 800 m2. Čo vás očarí: - poctivý kamenný dom s novou škridlovou strechou - moderné podlahové kúrenie (teplovodné – elektrický kotol) - nové rozvody vody, elektriny (3 fázy) a kanalizácie - vlastná studňa – krok bližšie k sebestačnosti - pokojná poloha s výhľadom na kaštieľ. Dispozícia: vstup do útulného priestoru kuchyňa + obývačka 2 samostatné izby kúpeľňa so sprch.kútom a WC Lokalita, ktorá má dušu: Obec obklopená lesmi je ideálna na relax, turistiku či víkendové úniky z mesta. Cykloturistika. V kaštieli je múzeum s interaktívnou expozíciou, kaviareň. Len pár minút od vás nájdete mestečká Pálháza a Sárospatak s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre koho je tento dom ideálny? pre milovníkov prírody a ticha ako víkendová chalupa alebo štýlové bývanie pre tých, ktorí chcú žiť jednoduchšie, pokojnejšie a bližšie k prírode Victory Real Estate prináša bývanie, ktoré má zmysel. Nie je to len dom. Je to miesto, kde si oddýchnete – naozaj. Vhodné aj na prenájom. V obci sa vyskytuje viacero turistov. MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ VEDĽAJŠÍ DOM A SPOJIŤ DVE RODINY, BÝVANIE S PODNIKANÍM, A INÈ.

Proximity real ponúka na predaj veľmi pekne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom a pokojnom mestečku Encs. Dom sa nachádza na tichej ulici s prístupom z hlavnej cesty a ponúka komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Základné informácie: zastavaná plocha / úžitková plocha domu: 110 m² pozemok: 7 árov, rovinatý konštrukcia: tehla + kváder pivnica: veľká železobetónová pivnica technický stav: veľmi dobrý, kompletná rekonštrukcia interiéru Dispozícia domu: 3 obytné miestnosti veľká kuchyňa chodba kumbál samostatné WC kúpeľňa oddelená od WC balkónik Technické vybavenie: vlastné kúrenie – plynový kotol všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina optický internet kotoľňa, garáž, montážna jama znížené stropy okná s trojsklom vlastná studňa Lokalita: tichá a príjemná ulica krásne prostredie menšieho mestečka výborná dostupnosť na diaľnicu Košice cca 45 minút autom po diaľnici Dobrá občianska vybavenosť Tichí susedia Velka rovná zahrada Kvalitná rekonštrukcia Dom je ideálny na trvalé bývanie aj ako víkendová nehnuteľnosť. Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Ak vás táto zaujímavá ponuka za prijateľnú cenu zaujala neváhajte ma kontaktovať Radi vám tento pekný rodinný dom ukážeme osobne! Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

V pohraničnej obci Hegyeshalom Vám ponúkam tento murovaný rodinný dom postavený v 60. rokoch. Domček v typicky vidieckom štýle s verandou má príjemnú pokojnú atmosféru. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 498 m2. Podlahová plocha domu je 68 m2. Strecha je pokrytá škridlami. Dispozícia domu: 1 izba s výhľadom na ulicu, predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, 1 zadná izba z ktorej sa vchádza do ďalšej menšej miestnosti. Okná sú plastové, izba s výhľadom na ulicu má žalúzie. Kúrenie je plynové s konvektormi. Kúriť je možné aj v keramických kachliach. Teplá voda je zohrievaná v bojleri. Vstup do domu je cez verandu. Na dvore sa nachádza 1 sklad a garáž s rozlohou 20 m2, plus je k dispozícii kryté dvojité parkovacie státie. Pozemok má dva prístupy z ulice. Zavlažovanie je riešené zo studne. V obci sa nachádza materská škola, jasle a škola. Cena: 120..000€ Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Ponúkame na predaj rodinný dom s obytnou plochou 80 m² nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Dunasziget. Dom stojí na rozsiahlom a deliteľnom pozemku s výmerou 2400 m², ktorý ponúka množstvo možností – od rozšírenia domu, cez výstavbu ďalšej nehnuteľnosti, až po investičné využitie. Dispozícia: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, obývačka, 2 izby. Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel čiastočnou, ale zásadnou rekonštrukciou, ktorá vytvára vynikajúci základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Realizované práce: - Kompletná výmena podlahy – nová betónová doska - Nové rozvody kúrenia, krbová vložka s teplovzdušnými rozvodmi - Sadrokartónové stropy s tepelnou izoláciou - Sadrokartónový ostrov v obývacej izbe s prípravou na LED osvetlenie - Nové plastové okná (okrem budúcej kuchyne) - Predpríprava pre alarmový systém (vrátane vedení k senzorom a ovládaniu) - Predpríprava pre audio systém - Nové rozvody vody – napojenie na mestskú prípojku + vlastná studňa - Kúpeľňa – nové rozvody vody, odpad, osadená vaňa - Predpríprava na klimatizáciu – pre tri samostatné vnútorné jednotky - Strecha – rekonštrukcia a príprava na výmenu - Nový hlavný elektrický prívod - Omietky – kompletná obnova - Pre plánovanú prístavbu kuchyne sú už zakúpené nové okná, ktoré sú súčasťou predaja. Pozemok: - rovinatý - možnosť výstavby ďalšieho domu alebo rozdelenia pozemku - pokojné prostredie v blízkosti prírody, rieky a cyklotrás Výhody nehnuteľnosti: - výborná investičná príležitosť – deliteľný pozemok - po rekonštrukcii s množstvom dokončených technických prác - pokojná, zelená lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy - kombinácia mestských sietí a vlastných zdrojov (voda, kúrenie, studňa) - ideálne pre rekreačné aj trvalé bývanie Ak hľadáte tiché bývanie v krásnej prírode s veľkým pozemkom a investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť v Dunaszigete je výbornou voľbou. Cena: 120 000 EUR Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie maďarskej, certifikovanej RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 090 249

Ponúkame na predaj priestranný, trojpodlažný rodinný dom v mestečku Szikszó, len 65 km od Košíc a 15 km od Miskolca. Stavba s pôdorysom : 12m x 14 m, je postavená na súmernom, obĺžníkovom pozemku s celkovou výmerou : 793 m2. Dom je postavený z tehly - je zateplený, zateplená je aj podlaha, má sedlovú strechu pokrytú keramickým šindľom, plastové okná a vstupné dvere. V súčasnosti je čiastočne využívaný na podnikanie. Kúrenie v izbách je zabezpečené ústredným kúrením, s pomocou kotla na plyn a radiátormi v jednotlivých miestnostiach. Na prízemí – v predajni a na 1.poschodí, je inštalovaná klimatizácia. V izbách sú na dlážke prevažne plávajúce - laminátové podlahy, na chodbe a v kuchyni kvalitné, keramické dlažby. Dispozícia poschodí : Na prízemí je predajňa potravín s 2 skladmi a samostatná izba / garzónka, s kuchynským kútom a WC. 1.poschodie – pozostáva z 3 izieb, kuchyne s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatného WC. 2. poschodie – podkrovná izba. Dom je čiastočne podpivničený, s tromi miestnosťami. Pri dome, z jeho zadnej strany, je pristavaná priestranná garáž. V dvorovej časti je aj samostatne stojaca plechová garáž. Pozemok je rovinatý a upravený, v zadnej časti je úžitková záhrada. Dom sa predáva vrátane plne vybavenej predajne aj s potravinovým tovarom a vnútorného zariadenia obytných miestností. Inžinierske siete : dom je pripojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. Pozemok je celý oplotený, s drevenou vstupnou bránou. Dom je postavený v tichej lokalite, bez rušivých vplyvov okolia a cestnej premávky, s priamym prístupom na pozemok z mestskej, cestnej komunikácie. Mestečko Szikszó - s 5500 obyvateľmi, je kompaktné, s dobrou polohou pri rýchlostnej komunikácii z Košíc do Miskolca, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitnými komunálnymi službami. Cena domu s pozemkom : 120 000 eur, je vrátane realitného a právneho servisu a overenia podpisu a kúpnych zmlúv u notára, prepisu energií u miestneho dodávateľa energií a poskytovateľa služieb.

Sú miesta, ktoré si ťa získajú okamžite… Ticho, príroda, výhľady a autentická atmosféra, ktorú dnes už len tak nenájdeš. Presne taký je tento kamenný dom v obci Füzérradvány, s panoramatickým výhľadom a pohľadom na historický Károlyi kaštieľ. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom si zachoval svoju pôvodnú dušu – masívne kamenné múry a priznaný trámový strop, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru tepla a domova. 🏡 Základné informácie: úžitková plocha cca 70 m² - kamenný dom po kompletnej rekonštrukcii - nová strecha a technické riešenia - podlahové kúrenie (teplovodné – elektrický kotol) - nové rozvody vody, elektriny (3 fázy) a kanalizácie - podlahy, okná, dvere, kúpeľňa so sprch,kútom a WC.. ✨ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: - panoramatický výhľad na okolitú prírodu - pohľad na ikonický kaštieľ – atmosféra ako z rozprávky - priznané drevené trámy - autentický vidiecky charakter - pokojná poloha - ihneď k nasťahovaniu. Ideálne spojenie tradičného štýlu a moderného komfortu 🌿 Pozemok 800 m2 a doplnky: vlastná studňa garáž skladový priestor dostatok miesta na oddych, záhradu či relax zónu 📍 Lokalita, ktorá lieči: Obec Füzérradvány je známa svojou prírodou, pokojom a jedinečnou atmosférou. V blízkosti sa nachádzajú mestečká Pálháza a Sárospatak, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. 💚 Pre koho je tento dom ideálny? pre milovníkov prírody, ticha a výhľadov ako víkendová chalupa s vysokým komfortom pre tých, ktorí chcú spomaliť a žiť kvalitnejšie ako investícia na rekreačný prenájom Victory Real Estate – bývanie, ktoré má dušu a zmysel. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to pocit. MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ VEDĽAJŠÍ DOM V ROVNAKOM STAVE a spojiť tak dve rodiny, bývanie s podnikaním a iné.

Ponúkam na predaj poschodový rodinný dom s dvomi samostatnými vchodmi, vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Pozemok: 417 m² Úžitková plocha: prízemie 78 m² + poschodie 74 m² Dispozícia: Prízemie (78 m²): • 3 izby • veľká kuchyňa • kúpeľňa • 2× WC Poschodie (74 m², samostatný vchod): • chodba • kuchyňa s obývacou izbou • 3 izby • kúpeľňa • WC Technické údaje: • Podlahy: plávajúca + keramická dlažba • Okná: drevené dvojsklo • Kúrenie: plyn + tuhé palivo • Strecha: škridla • Steny: Porotherm • Rok výstavby: 2001 • Garáž + 1 nedokončená miestnosť nad garážou. Výhody: Dva samostatné vchody – ideálne pre viac generácií alebo prenájom Tichá lokalita Kompletná občianska vybavenosť v meste Sátoraljaújhely, zabavný park s vysutým mostom Cena: 123 000, -EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Rodinný dom vo výstavbe na priestrannom pozemku – ideálny pre dve rodiny alebo aj ako investícia. Ponúkame na predaj rodinný dom vo výstavbe, nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v obci Kéked v Maďarsku pri Košiciach, približne 25 minút od Košíc. Smer Trstené pri Hornáde, prvá obec za hranicou v Maďarsku. Nehnuteľnosť stojí na veľkorysom pozemku o výmere 1800 m² a ponúka úžitkovú plochu viac ako 200 m². Stav a koncepcia domu Dom pozostáva z: Pôvodnej, takmer kompletne zrekonštruovanej časti (cca 60 m²) Novej prístavby (cca 160 m²), momentálne v štádiu hrubej stavby K dispozícii je projektová dokumentácia od maďarských projektantov. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné vytvoriť dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Technické informácie a vybavenie Elektrina: v pôvodnej časti úplne nová elektroinštalácia Voda: vybudovaná šachta, prípojka, pripravené na jednoduché napojenie Plyn: na pozemku Kanalizácia. Strecha: nová (2024) Okná a vchodové dvere: zakúpené, pripravené na osadenie Kúpeľňa: dve kúpeľne, v štáciu holopriestor Dispozícia Staršia časť domu: 3 dokončené izby, kúpeľňa Nová časť: veľkorysá obývačka s kuchyňou, komora, šatník, technická miestnosť, spálňa so šatníkom, chodba. Technická miestnosť + vstup do pivnice Možnosť vytvoriť 2 samostatné vstupy Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, kde je z jednej strany len jeden sused a z druhej historický kaštieľ, čo zaručuje výnimočné súkromie a príjemné prostredie. Slepá ulica. Obec je v posledných rokoch čoraz populárnejšia medzi Slovákmi a nachádza sa tu aj nový podnik s kaviarňou a občerstvením. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. Domy v Maďarsku nie sú iba trend, ale aj výhodná investícia. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Bezenye. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1000 m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj zadnú časť pozemku s rozlohou 972 m2. Tehlový rodinný dom má úžitkovú plochu 100 m2. Dispozícia domu: vchod do domu je priamo do priestrannej časti, ktorá môže slúžiť ako predsieň, obývačka, jedáleň je prepojená s kuchyňou, špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kúton, samostatné WC Dom je čiastočne podpivničený. Vchod do domu je aj zo strany záhrady. Na pozemku sa nachádza prístavba s 2 izbami, kúpeľňou a priestorom na kuchyňu. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom s radiátorovým odvodom tepla. Na dome prebehla rekonštrukcia: okná boli vymenené za plastové. V roku 2024 boli urobené nové elektrické rozvody, zateplený strop a urobené podhlady. Vymenená podlaha v 2 izbách. Stačí dokončiť 1 izbu. Podlahy sú už nakúpené. Nové radiátory. Nové vonkajšie žalúzie. Dom si vyžaduje dokončiť rekonštrukciu. Má skvelý potenciál. Nachádza sa na veľmi príjemnom, tichom pozemku v centre dediny. Cena: 125.000€ /pozemok 1000 m2 Možnosť kúpiť aj zadnú časť pozemku so samostatným prístupom 970 m2 za 37.000€. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Celú ponuku našich nehnuteľností nájdete na stránke https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445