Lacné domy na predaj - Maďarsko

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej maďarskej obci Hollóháza, nachádzajúcej sa len niekoľko minút od slovenských hraníc. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kombinácie kameňa a tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 771 m². Približne pred tromi rokmi prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola obnovená kúpeľňa, elektroinštalácia, vnútorné stierky a zrenovované boli aj pôvodné drevené trámy. Vďaka tomu si dom zachoval svoj autentický vidiecky charakter a zároveň ponúka vyšší komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené pieckou umiestnenou v obývacej časti, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie v prípade záujmu budúceho majiteľa. Strecha s plechovou krytinou bola realizovaná približne pred 8 až 10 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dom ani strecha nie sú zateplené, čo je pri tradičných kamenných stavbách bežné. Masívne kamenné murivo prirodzene prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas celého roka. DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo vstupnej chodby, menšej oddychovej miestnosti, priestrannej obývacej izby s pieckou, kuchyne, prechodovej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC. Na pozemku sa nachádza aj praktická hospodárska budova (kolnička), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie dreva, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. Dom je jednou stenou prepojený so susednou nehnuteľnosťou. HOLLÓHÁZA, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Hollóháza je obľúbená obec nachádzajúca sa v severovýchodnom Maďarsku, len pár kilometrov od slovenských hraníc. Od centra Košíc je vzdialená približne 25 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v blízkosti mesta. Obec je zasadená do krásneho prírodného prostredia pohoria Zemplén, obklopená lesmi a turistickými trasami. Je známa najmä svojou tradičnou výrobou porcelánu, ktorá preslávila obec po celom Maďarsku. Veľkou výhodou lokality je, že v obci a jej okolí žije a vlastní nehnuteľnosti množstvo Slovákov, najmä z Košíc a okolia. Vďaka výhodným cenám nehnuteľností, blízkosti hraníc a príjemnému prostrediu sa Hollóháza stala obľúbeným miestom na víkendový oddych, chalupárčenie aj celoročné bývanie. Mnohí obyvatelia denne dochádzajú za prácou do Košíc, pričom si užívajú pokoj vidieckeho prostredia a kontakt s prírodou.

ID218-12-DERU: Ponúkame na predaj rodinný dom síce je v meste Encs v Maďarsku, ale nachádza sa na ulici, ktorá je priam ukrytá a ponúka tiché bývanie. Kúrenie je riešené plynovým kúrením. Nachádzajú sa tu kuchyňa, 3 izby, pivnica, garáž. Cena tohto domu je 85000,.Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANA PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku, nachádzajúci sa v obci Tornyosnémeti, len niekoľko minút jazdy automobilom z Košíc. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemný a pokojný domov v blízkosti Košíc. Dom má úžitkovú plochu 70 m2 a nachádza sa na veľkom pozemku o rozlohe 900 m2. Jeho dispozícia pozostáva z pivnice a prízemia, ktoré zahŕňajú 3 izby, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu a toaletu. Taktiež je možnosť vybudovať obytnú časť v podkroví. Vykurovanie domu zabezpečuje kotol na drevo, možnosť pripojiť aj plynový kotol. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli inštalované nové plastové okná a zateplenie domu vrátane vonkajšieho schodiska. Na oplotenom pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, ako aj vlastná studňa a plechová garáž. Ďalším výhodným faktorom tejto nehnuteľnosti je nádherné okolie s veľkou záhradou plnou ovocných stromov. Je to ideálne miesto na oddych a relaxáciu. Obec Tornyosnémeti disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a je obývaná aj komunitou slovenských občanov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ktorá pokrýva všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane kolky, kúpnej zmluvy a jej autorizácie advokátom a právneho servisu. Naši makléri sú k dispozícii na poskytnutie informácií o možnostiach financovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom a poisteniu nehnuteľností. Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0908611843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Maďarsku, v obci Vizsoly, na rovinatom pozemku o rozlohe 1 000 m2. Zastavaná plocha domu je 165 m2, obytná plocha je cca 120 m2. Dom bol postavený v r. 1990 z pórobetónových tvárnic a tehál, strecha je eternitová. V roku 2025 bol dom zateplený a bola zrealizovaná nová omietka. Na prízemí sa zo vstupnej chodby dostaneme do kuchyne spojenej s jedálňou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu. Vľavo od chodby je obývacia izba prepojená so zadnou izbou, z ktorej sa dostaneme na chodbu, kde sa nachádza kúpeľňa, komora a WC. Na poschodí je jedna funkčná izba, druhá ešte nie je prerobená, a je tam miestnosť pripravená na realizáciu kúpeľne. Dom je celý podpivničený. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Dom je napojený na inžinierske siete - elektriku, obecnú vodu, na pozemku je žumpa a k pozemku je privedený plyn. V obci Vizsoly je dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, kostoly, múzeum biblie, obchody (Coop). Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva a prepis energií. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Ponúkame vám na predaj pekný poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Maďarsku, neďaleko od Slovenskej hranice v meste Sárospatak . Je veľmi pekné, čisté mestečko v ktorom sa nachádza aj kúpalisko ( Végardó Fürdő). Rodinný dom má dva samostatné vchody a dve podlažia. Dom je stavebnotechnicky usporiadaný na plnohodnotné dvojgeneračné bývanie. Na 1. Podlaží sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, pivnica, kotolňa, garáž, predsieň a chodba. Na 2. podlaží sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa S NOVOU KUCHYŇSKOU LINKOU, kúpeľňa, WC, schodisko, chodba a balkón o výmere cca 10 m2. Dom o úžitkovej ploche cca 200 m2. 1. podlažie je v pôvodnom stave (okrem plastových okien a podlahy v niektorých izbách). 2. podlažie je celkom zrekonštruovaný ( nová kúpeľňa, dlažba, sadrokartónový zateplený strop, nová kuchyňa a kuchynská linka.... ) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Sárospatak Predmet: rodinný dom Stav: výborný, ihneď k sťahovaniu Úžitková plocha domu: cca 200 m2 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia Kúrenie: ústredné – plynový kotol a kotol na tuhé palivo, nové radiátory Rovinatý pozemok Studňa s termálnou vodou POPIS DOMU: Počet izieb: 4, 2x kuchyňa, 2x WC, 2x kúpeľňa Nové radiátory Samostatný vchod 2x garáž Dom je 2-podlažný Zateplená povala minerálnou vlnou V rámci rekonštrukcii boli vymenené nové okná, elektroinštalácia, podlahy, nová kúpeľňa, sadrokartónové stropy. V kúpeľni je vaňa aj sprchovací kút Nové elektrické rozvody Vo väčšine izieb sú drevené parketové podlahy Plastové okná Parkovanie pred domom a vo dvore LOKALITA A OKOLIE: Kompletná občianska vybavenosť Tichá lokalita CENA A PLATBA: – cena 85 000,- EUR

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom pod hradom Füzér v pohorí Zemplén. Tento kúzelný domov, ktorý sa týči v tôni 7 prírodných divov Maďarska. Postavený v 50. rokoch na pozemku o rozlohe 2253 m2, má tento rodinný dom o veľkosti 101 m2 postavený z kameňa a pokrytý škridlami 3,5 izieb. Dom má dva vchody, čo umožňuje ľahký prístup. Okná sú vyrobené z tepelne izolovaného plastu, čo zabezpečuje energeticky úsporné a komfortné bývanie. Kúrenie zabezpečuje kotol na zmiešané palivo (drevo alebo plyn). ktorý poskytuje vynikajúci tepelný výkon. V dome sa nachádza aj kvalitná kachľová pec, ktorá garantuje teplý a útulný pocit. Vďaka tepelne izolovaným plastovým oknám je dom energeticky úsporný a s príjemnou klímou. Vnútorné priestory nehnuteľnosti sú starostlivo zariadené. Izby sú vybavené laminátovou podlahou, zatiaľ čo kuchyňa a jedáleň majú keramickú dlažbu, to zabezpečuje jednoduchú údržbu a dodáva nehnuteľnosti štýlový vzhľad. Dvor je čiastočne vydláždený, čo je ideálne na parkovanie vozidiel a užívanie záhrady. Na pozemku je postavená garáž a sú k dispozícii sú aj vedľajšie budovy, ktoré poskytujú dodatočný skladovací priestor a mnohostranné možnosti využitia. Ak chcete bývať v kúzelnom dome, kde krása prírody a historická atmosféra sú priamo pred Vašimi dverami, táto nehnuteľnosť je pre vás. Zoznam miestností: Jedáleň 7,29 m2 Chodba 7,31 m2 Izba 17,10 m2 Izba 21,87 m2 Izba 19,783 m2 Kuchyňa 9,49 m2 Izba 8,27 m2 Kúpeľňa 3,91 m2 Celkom: 101 m2 Benefity: Úžasná poloha v krásnej, čistej a tursisticky vyhľadávanej obci, kde nehnuteľnosti nestrácajú na svojej hodnote, krásny výhľad na jeden z najkrajších hradov v Maďarsku a zároveň na úchvatnú prírodnú scenériu. Obec má vynikajúcu občiansku vybavenosť s rozrastajúcou sa slovenskou komunitou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843. Aplikácia InTheCity stiahnutie ZDARMA pre reality kúpa - predaj, úvery a všetky finančné služby, pracovné ponuky, obchody, ubytovanie, akcie v meste atď.. QR kód al. link na registráciu : https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

ID192-12-DERU: So súhlasom majiteľa Vám ponúkame jednopodlažný rodinný dom vo veľmi peknek prírode v obci Arka v Maďarsku, ktorá je vzdialená 50 min mesta Košice. Na prízemí domu sa nachádzajú 2 izby a technická miestnosť. Na podlaží domu sa nachádza priestranná predsieň, kuchyňa, kúpelňa a 4 izby. Vykurovanie v dome riešiené ústredným kúrením na tuhé palivo , ale aj plynové kúrenie. Na pozemku sa nachádza ešte letná kuchynka, hospodárske budovy. Miernym kompcom sa dostaneme do krásnej záhrady s ovocnými stromami vo výmere 1800 m2. Cena tohto rodinného domu je 87000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu a otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2695

ID195-12-DERU: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Arka v Maďarsku. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukcou, má novú strechu, kúrenie je riešené ústredným kúrením na tuhé pallivo. Je podpivničený , má garáž. Na jednom podlaží sú 3 izby, na druhom tiež 3 izby. K domu prislúcha pozemok vo výmere 1400 m2. Cena za tento rodiný dom v obci obklopenou prírodou je 89000,-Eur. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Ceny sú vrátane našej provízie za kompletné sprostredkovateľské služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi alebo na čísle 0948 019 380

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s úžitkovou plochou 70 m² (z toho 49 m² zastavané, vrátane podkrovia) na pozemku 870 m² v tichej, upravenej štvrti. Dom má podpivničenie (8 m²) a priestrannú krytú terasu 36 m² – ideálne miesto na oddych, rodinné stolovanie alebo stretnutia s priateľmi. Kuchyňa: vstavaný drevený kuchynský nábytok so vstavaným elektrickým sporákom a rúrou Zásobovanie vodou: vŕtaná studňa, domáca vodáreň riadená Wi-Fi, zariadenie na čistenie vody Odpadová voda: čistička Napájanie: 230/380V Internet a TV: k dispozícii rýchle, káblové pripojenie Pozemok a prostredie: O pozemok 870 m² sa starajú bez chemikálií, bohato vysadené černice a kríky maliny, mišpule, mandle, kaki slivky, jablká, hrušky, slivky, dule, rakytník. Na pozemku sú aj dve brány, pozemok je dobre dostupný po asfaltovej ceste. Hlavné prednosti: Konštrukcia: tehlové murivo B38, zateplené, obložené drevom Strecha: sedlová so škridlou Okná: drevené konštrukcie Vykurovanie/chladenie: klimatizácia, centrálne kúrenie krbom + elektrický kotol Kuchyňa: vstavaný drevený kuchynský nábytok so zabudovaným el. sporákom a rúrou Voda: vŕtaná studňa, domáca vodáreň s Wi-Fi riadením, úpravňa vody Odpad: domová čistička odpadových vôd Elektrina: 230/380 V; internet a TV – káblové pripojenie Pozemok: 870 m² bez chemickej prípravy, bohaté ovocné výsadby (černice, maliny, mišpule, mandle, kaki, slivky, jablká, hrušky, dule, rakytník) Prístup: dobre dostupné po asfaltovej ceste, pozemok s dvoma bránami Lokalita: Autobusová zastávka a hlavná cesta: 5 min. pešo Nákupné centrá: 5 min. autom Centrum Miškolca: 10 min. autom Bezpečné, pokojné a priateľské okolie s dobrou susedskou atmosférou. ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti mesta a zároveň majú tiché vidiecke prostredie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma, prosím, kontaktujte. Izba – 2+1 Štát : Maďarsko celková plocha - 870 Kraj : Borsod-Abaúj-Zemplén vármrgye vlastníctvo – osobné Okres : Miškovec ťarcha – nie Mesto : Mályi - / Pingyom / Avar utca / status – aktívne voda – vŕtana studňa plyn – nie kúpeľňa – vaňa , wc oddelené pivnica -8m2 strecha – škridla terén – rovin zastavaná plocha – 85m2 užitková plocha – 70m2 odvoz odpadu – áno el.napätie - 230/400 Kanalizácia – septik vykurovanie – vlastné . Konbinované Garáž – nie Postavené z - tehla zateplený objekt – áno Energetický certifikát – áno okná – drevené prístupová cesta – asfaltová cesta Viac info na tel. č. +421 915 919 999 Pre maďarsky hovoriacich záujemcov o informácie, prípadne obhliadku kontakt: +421 948 108 379

Na predaj 3 izbový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v obci Hollóháza - Maďarsko. Hlavnú stavbu tvorí jednopodlažný rodinný dom, nepodpivničený, postavený v 1960 rokoch, v roku 2022 prešla kompletnou rekonštrukciou: nová strecha, nové eurookná dvoj sklo, nové exteriérové a interiérové dvere, nová kuchynská linka, kúpeľňa: vybavená novým sprchovacím kutom, umývadlom, WC, nová elektroinštalácia, nové podlahy, dlažby... Byt číslo 1 má 1x izbu, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Byt číslo 2 má 2x izbu, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Prístup na mierne svahovitý pozemok v tvare obdľžnika je drevenou bránou z asfaltovej komunikácie v prednej časti domu. Pozemok je celý oplotený, delený na časť predzáhradka, dvor predný a dvor zadný, zatrávnená záhrada vysadená ovocnými stromami. Parkovanie je možné na dvore, alebo pred domom. V obci žije 830 obyvateľov je situovaná v tichom prostredí a je vzdialená 7 km od štátnej hranice, nie je problém s denným dochádzaním na Slovensko. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná ihneď a predáva sa čiastočne zariadený, ( podľa dohody ). Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase. Cena: 93 000 € Plochy: Pozemok 1000 m2, úžitková plocha 120 m2. Technický popis: Konštrukcia objektu - kameň, tehla. Strecha - sedlová na drevenom krove prikrytá plechovou strešnou krytinou. Kúrenie - sálavými panelmi, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Okná a dvere - nové euro okná. Podlahy - dlažby, plávajúca podlaha. Voda - obecná. Kanalizácia - žumpa. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Celkový stav nehnuteľnosti: veľmi dobrý technický stav. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľnosti prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky : +421907979093 Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca

Hľadáte štartovacie bývanie alebo víkendový apartmán v srdci vyhľadávaného kúpeľného mesta? Ponúkame na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný tehlový dom na konci radovej zástavby, ktorý spája moderný komfort s atmosférou historického mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -Plocha domu: 36 m² + podkrovie -Pozemok: 40 m² (ideálny na relax) -Materiál: Tehla -Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové podlahy, obklady, sanita) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: -Interiér je premyslený do posledného detailu s dôrazom na kvalitu a štýl: -Kuchyňa: Moderná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). -Obývacia časť: Dominuje jej funkčná keramická pec, ktorá dotvára hrejivú atmosféru domova. -Spálňa: Prakticky riešený priestor s veľkorysým úložným systémom. -Kúpeľňa: Štýlový kúpeľňový nábytok, sprchový kút a toaleta v modernom dizajne. -Komfort: Klimatizácia, plastové okná s roletami a sieťkami proti hmyzu. -Bonus: K domu prislúcha aj priestranná pivnica. TECHNICKÉ RIEŠENIA: Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo v kombinácii s novou rekonštrukciou zaručuje veľmi nízke mesačné náklady. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti obľúbeného mesta Mosonmagyaróvár. Mesto je známe svojimi termálnymi kúpeľmi, malebnými uličkami pri rieke Lajta a výbornou gastronómiou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky a možnosti pre wellness či prechádzky v prírode. CENA: 93 000 € (Cena je konečná, vrátane kvalitného a kompletného servisu realitnej kancelárie.) Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Popis ponúkanej nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii interiéru v obci Hidvégardó . Hidvégardó je dedinka v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe v okrese Edelény. Vzdialenosť do Košíc cca 35 km, žije tu široká slovenská komunita. Celková rozloha pozemku je cca 4 160 m2. Zastavaná plocha domu je 160 m2. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Jedná sa o jednopodlažný prízemný rodinný dom s terasou , ktorý prešiel kompletnej rekonštrukciou interiéru . Dispozičné riešenie domu : vstupná chodba so šatníkom , obývačka s kuchyňou – kuchynskou linkou a jedálenskou časťou, disponuje 2 obytnými miestnosťami , priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC , terasa , technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV , možnosťou vstupu do podpivničenej časti domu . Stav rodinného domu: Dom je postavený v kombinácií váľok , tehla . Strecha: valbová s podkrovím , strešná krytina eternit . Steny: stierky Podlaha: v izbách plávajúca , v kuchyni a dennej miestnosti, na chodbe a kúpeľni dlažba . Okná a dvere sú plastové . Vykurovanie v dome : zabezpečené rozvodmi podlahového kúrenia po celom dome , denná miestnosť , kuchyňa , chodba a kúpeľňa disponujú aj dodatkovými klasickými rozvodmi kúrenia - radiátormi . Dom je napojený na inžinierske siete: - elektrická prípojka - 380 V, kompletne nové rozvody elektriny - verejný vodovod, nové rozvody vody - obecná kanalizácia, - plynová prípojka, - asfaltová prístupová cesta. Pozemok je rovinatý , celodenne slnečný , je čiastočné oplotený , -na pozemku sa nachádza studňa , ovocné stromy , hospodárska prístavba pre chov domácich zvierat . Výhody: – všestrannejšie možnosti využitia, – strategicky výhodné miesto, – čisté, bezpečné prostredie, - veľmi priaznivé mesačné náklady na energie, celkovo cca 120 EUR. – dobrá cena. Cena: 93.600 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, +421 902-42 77 65

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra v Maďarsku. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočné podpivničený vo veľmi dobrom technickom stave , s možnosťou okamžitého nasťahovania. Stavba nehnuteľnosti sa uskutočnila v 1970 rokoch a pred dvoma rokmi strecha bola obnovená, čo zabezpečuje dobrý stav a pohodlné bývanie. V interiéri nájdete štyri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu. Dom je vybavený plynovým kúrením, čo zaručuje komfortné vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž na pozemku, ktorá ponúka bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. Za domom sa nachádzajú ďalšie technické a hospodárske objekty. Záhrada je bohatá na ovocné stromy, čo vytvára príjemnú atmosféru a možnosť pestovania vlastného ovocia. Lokalita je tichá a príjemná, ideálna pre rodinné bývanie či relaxáciu. Prístup na rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika je kovovou bránou z asfaltovej komunikácie z prednej časti domu a je celý oplotený. Obec je vzdialená 40 km od Košíc. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná do troch týždňov od kúpnej zmluvy, predáva sa bez zariadenia. Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase Cena: 95 000 € Plochy: pozemok 1500 m2, úžitková plocha 120 m2 Popis miestnosti : Vstup do domu vonkajším schodiskom, predsieň, chodba, 4x izba, kuchyňa + veľká jedáleň, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a špajza. Podkrovie: využívané na povalu. Technický popis: Konštrukcia objektu - kváder, tehla. Strecha - stanová prikrytá protipožiarnou strešnou krytinou na drevenom krove. Kúrenie - plynovým kotlom, alebo kotlom na tuhe palivo, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Okná - nové plastové dvoj sklo. Dvere exteriérové plastové, interiérové dvere drevené. Podlahy - dlažba, plávajúca podlaha. Voda - obecná. Kanalizácia - verejná. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľností prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Neváhajte nás kontaktovať / +421907979093 /, pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca...

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od Košíc? Dychberúce výhľady, ktoré pôsobia ako balzam na dušu! Ponúkame na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Hollóháza, ktorá sa nachádza len približne 30 minút jazdy autom od Košíc. Reality v Maďarsku, lokalita Košice - okolie. Pohraničie Maďarska blízko mesta Košice, Košice - okolie. Dom je suchý, čistý, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Kaskádovitý pozemok poskytuje krásne výhľady na okolitú prírodu a vytvára príjemné súkromie. Základné údaje Obytná plocha: 90 m² Výmera pozemku: 875 m² Počet izieb: 3 Tichá lokalita obklopená lesmi Technický stav a vybavenie Obecný vodovod Elektrina 3 × 16 A Žumpa Plynová prípojka priamo na pozemku Ústredné kúrenie s kotlom na drevo, Klimatizácia Ohrev vody elektrickým bojlerom Nové plastové vstupné dvere Zachovalé drevené dvojkrídlové okná Betónové podlahy, v kuchyni dlažba V jednej izbe krásna zachovalá drevená palubovka Eternitová strecha v dobrom stave Príslušenstvo Samostatná garáž na pozemku Praktická dreváreň Suchá a čistá pivnica s dvoma miestnosťami – ideálna ako dielňa, sklad alebo hobby priestor Lokalita Hollóháza je pokojná a upravená obec v nádhernom prírodnom prostredí pri slovensko-maďarských hraniciach. Okolité lesy, turistické trasy a čisté prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre trvalé bývanie, víkendový oddych aj chalupárčenie. Ak túžite po bývaní v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do Košíc, tento dom môže byť práve pre Vás. Stačí sa nasťahovať a užívať si pokoj, výhľady a atmosféru vidieka.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj dve nehnuteľnosti za cenu jednej v pokojnej a malebnej obci Bózsva, vzdialenej iba 15 km od slovenských hraníc. K nehnuteľnostiam patrí slnečný pozemok o výmere 1 950 m2. Obec sa nachádza v chránenom prírodnom území Bózsva–Patak (Natura 2000), ktoré je súčasťou celoeurópskej siete území s mimoriadne hodnotnou prírodou. Okolie je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného života v ekologicky čistom prostredí. Prvý rodinný dom má úžitkovú plochu približne 90 m2 a je rozdelený na obytnú a úžitkovú časť. V prednej obytnej časti sa nachádzajú 2 izby, chodba, kuchyňa, špajza a kúpeľňa. Táto časť domu je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami umiestnenými v jednotlivých miestnostiach. Dominantou domu je veľká kachľová pec, ktorá vytvára príjemnú vidiecku atmosféru a môže slúžiť aj ako doplnkový zdroj tepla počas zimných mesiacov. Podlahy tvoria kombináciu plávajúcej podlahy, drevených parkiet a keramickej dlažby. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Strecha aj odkvapový systém prešli rekonštrukciou približne pred 8 rokmi. Zadná časť domu pozostáva z 2 miestností so zavedenou elektrinou. Táto časť si vyžaduje sanáciu z dôvodu prasklín spôsobených zatekaním vody. Novým majiteľom bude k dispozícii aktuálne statické posúdenie nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca budova s kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. V prednej časti tejto budovy sa nachádza kuchyňa a kúpeľňa. V zadnej časti je technická miestnosť, ktorú je možné prepojiť s prednou časťou a vytvoriť tak ďalší obytný rodinný dom alebo hosťovský domček. Na tejto budove bola vymenená strešná krytina. K nehnuteľnostiam patrí krásny slnečný pozemok štvorcového tvaru o výmere 1 950 m2, na ktorý je prístup z dvoch strán. Pri vstupe na pozemok sa nachádza garáž. Veľkým benefitom je aj vlastná studňa s dobrou výdatnosťou, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obklopenej lesmi, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie, rekreačné využitie alebo víkendový oddych v prírode. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu maďarského forintu. Realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu ceny podľa vývoja kurzu. V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, radi budeme nápomocní aj v post predajnom procese. Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.

GEMINIBROKER Vám ponúka na predaj dva domy na jednom pozemku rozlohou 1156m2 s nádherným panoramatickým výhľadom. DISPOZÍCIA: väčší dom - do domu sa dostaneme jediným vchodom do vstupnej miestonsti, kde sa nachádza kuchyňa a je tu miesto na jedálenský stôl, odtiaľ sa dostaneme do kúpeľne aj do priestrannej izby, ďalej sa tu nachádza komora s vlastným vchodom, tu je priestor na pračku a východ na povalu. Za domom sa nachádza krásna terasa s výhľadom na okolité lesy s panoramatickým výhľadom. meší dom: - v tomto dome sa nachádza jedna miestnosť s veľkou posteľou a kúpeľňa, môže slúžiť ako hosťovský domček Oba domy prešli komletnou rekonštrukciou, dvere sú nové drevené, okná plastové, všade je dlažba a v izbe plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť momentálne funguje ako turistický dom. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Vykurovanie je zabezpečené elektrikou a kachlami na drevo. INŽINIERSKE SIETE: -verejný vodovod - elektrina - kanalizácia Strecha je v dobrom stave. Nehnuteľnosť je bez ďalších investícií Cena: 95900€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Exkluzívna ponuka od A-Z Reality s.r.o.: na predaj výnimočný sedliacky rodinný dom - nachádza sa iba 23 km od Slovenských hraníc v Maďarsku so zastavanou plochou cca 80 m2 v krásnom vrchovatom teréne, v uličke nad obcou na 1770 m2 pozemku - samotný dom je 3 izbový s výbornou dispozíciou: priestranná presklenná zimná záhrada zariadená ako obývačka s posedením, jedálenským stolom, s pieckou na tuhé palivo ďalšia izba je spálňa s typickými malými oknami, zariadená veľkou posteľou a príslušným nábytkom v menšej, otvorenej miestnosti bez okien sú postele, v malej štýlovej kuchynke je všetko potrebné k príprave jedál, malá chladnička, odkladacie skrinky z kuchyne je prístup origálnymi posuvnými dverami do samostatnej toalety a do kúpeľne, ktorá je vybavená umývadlom so zrkadlom a murovaným sprchovým kútom - zariadenie celého domu je starožitné, dobové, ladené do vidieckeho štýlu - vykurovanie je poriešené elektrickými konvektormi, v obývacej izbe kachlami na tuhé palivo - okolie domu je oplotené, poskytuje maximálne súkromie - nachádzajú sa tu parkovacie miesta, vonkajšie posedenie, záhradný gril, terasa s krásnym výhľadom, fínska sauna, kaďa s možnosťou ohrevu vody, šopa pod terasou a suchá toaleta - v rámci rekonštrukcie vedenie elektroinštalácie aj vodovodu boli vymenené, strecha má novú konštrukciu a komín, na odvod odpadovej vody slúži žumpa Nehnuteľnosť poskytuje maximálnu pohodu, rôzne možnosti relaxu, pohodlie a komfort v úžasnom tichom prostredí v prírode. Je vhodná aj ako investícia - výborná na ubytovacie a rekreačné účely, víkendové pobyty - s možnosťou využitia služieb správkyne domu! VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA nehnuteľnosti: 99.000,- € s komplet zariadením a príslušenstvom. Záujem o obhliadky volajte prosím na 0905 753 455.

Predstavte si rannú kávu na terase, kde jediným zvukom je šum lístia zo susedného zámockého parku a spev vtákov. V malebnej obci Kéked, len pár minút za slovenskými hranicami, sa rodí výnimočný projekt, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne finálnu podobu a premení ho na skutočný domov. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajným domom; je to prísľub nového životného štýlu v lone prírody, s dostatkom priestoru pre sny, rodinu aj podnikanie. Dom sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s rozlohou takmer 1800 m², ktorý ponúka nevídané súkromie. Vďaka strategickej polohe v tichej slepej ulici, kde susedíte s historickým kaštieľom, sa tu zastavil čas. Celková koncepcia stavby inteligentne kombinuje pôvodné čaro s modernou veľkorysosťou. Pôvodná časť domu prešla takmer kompletnou rekonštrukciou a ponúka tri útulné izby. Na ňu nadväzuje impozantná novostavba v štádiu hrubej stavby, ktorej dominuje otvorený priestor pre obývaciu izbu s kuchyňou, kde vysoké stropy a priznané drevené trámy vytvárajú atmosféru moderného vidieckeho sídla. Architektonické riešenie s úžitkovou plochou vyše 220 m² je navrhnuté s víziou maximálnej flexibility. Či už hľadáte priestranné dvojgeneračné bývanie, kde má každá rodina svoje súkromie vďaka možnosti dvoch samostatných vchodov, alebo uvažujete o investičnom zámere v podobe prenájmu apartmánov, tento dom splní všetky vaše očakávania. Technická pripravenosť je na vysokej úrovni – nová strecha z roku 2024, kompletne nová elektroinštalácia v pôvodnej časti a zakúpené kvalitné okná aj vchodové dvere, ktoré len čakajú na osadenie, výrazne uľahčujú proces dokončenia. Lokalita Kéked sa v posledných rokoch stala vyhľadávanou oázou pre Slovákov pracujúcich v Košiciach. Cesta do mesta trvá približne 25 minút príjemnou trasou cez Trstené pri Hornáde, čo z nehnuteľnosti robí ideálny kompromis medzi pokojom vidieka a dostupnosťou metropoly. Obec žije svojím pokojným tempom, ponúka nové možnosti relaxu v miestnej kaviarni a bezprostredný kontakt s okolitou prírodou. Tento dom je nepopísaným listom papiera, na ktorý môžete napísať svoj vlastný príbeh. Je to investícia do kvality života, do priestoru, ktorý dýcha slobodou a potenciálom, aký sa v blízkosti hraníc hľadá len veľmi ťažko. **HLAVNÉ DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Výnimočná lokalita**: Slepá ulica pri historickom kaštieli zaručuje absolútny pokoj a prestížnu adresu. - **Veľkorysý pozemok**: Takmer 18 árov rovinatej plochy ponúka priestor pre bazén, záhradu či ďalšie stavby. - **Flexibilná dispozícia**: Možnosť vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky so samostatnými vchodmi. - **Impozantná novostavba**: Moderná časť s vysokými trámovými stropmi a otvorenou dennou zónou. - **Kvalitná strecha**: Úplne nová strešná krytina realizovaná v roku 2024. - **Pripravený materiál**: V cene sú zahrnuté už zakúpené okná a vchodové dvere pripravené na montáž. - **Výborná dostupnosť**: Len 25 minút autom od centra Košíc v čoraz populárnejšej lokalite. - **Investičný potenciál**: Ideálne na bývanie spojené s podnikaním alebo ako rekreačný objekt. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. Domy v Maďarsku nie sú iba trend, ale aj výhodná investícia. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.

Poľnohospodári, investori pozor! Táto oblasť, známa tiež ako maďarská Toscana, ktorá je len 50 minút od rakúskych hraníc. Tu ponúkame nepretržité 25954 m2 vnútrozemské pozemky na predaj. V súčasnosti je jeden hektár vedená ako orná pôda. Na pozemku je 60 M2 obytné budovy vhodne na rekonštrukciu, poľnohospodárske budovy. Pod domom je vínna pivnica. Je napojená na priemyselnou elektrinou (380 V). Táto nehnuteľnosť sa môže použiť na dobre využívané poľnohospodárstvo ako záhradníctvo alebo ovocný sad gazdovstvo , ale môže sa použiť na iné obchodné účely v dôsledku malebného prostredia (starší dom, rehabilitačná inštitúcia, pohostinnosť, ubytovanie…). Lokalita Olaszfa Olaszfa je obec v Maďarsku vo Vašskej župe v obvode Vasvár. Má rozlohu 1654 ha a žije tu 474 obyvateľov. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: - Telefón: +421 944 555 852 - E-mail: dkomsro@gmail.com - Osobne: Kancelária Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy - Web: (http://www.dkom.sk)

Ponúkame vám na predaj hrubú stavbu moderného 3-izbového rodinného domu v krásnej a pokojnej obci Holloháza v Maďarsku, len 4 km od hranice so Slovenskom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 210 m², so zastavanou plochou 75 m². Väčšia časť pozemku je v ideálnej rovine, zvyšná časť je svahovitá. Šírka pozemku je 25 m, čo ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Výborná lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Košíc – približne 25 až 30 minút autom, pričom priemyselný park Volvo vo Valalikoch je vzdialený len 18 km. V obci žije početná slovenská komunita a lokalita je známa veľmi príjemnými susedskými vzťahmi. Technické informácie a výhody nehnuteľnosti: Pri výstavbe hrubej stavby bol použitý kvalitný materiál Ytong IQ hrúbky 375 mm. Súčasťou stavby je moderná drevená väzníková strecha s odolnou plechovou krytinou. Konštrukcia strechy zároveň umožňuje zmenu dispozície interiéru alebo vytvorenie obytného podkrovia. Dom je osadený plastovými oknami a dverami s profilovým systémom Gealan. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete zavedené priamo do domu: • elektrina, • zemný plyn, • pitná voda, • kanalizácia, • podzemná chránička pre internet. Výhodou je aj možnosť plnohodnotného elektrického vykurovania vrátane prípravy na alternatívne riešenia, keďže prívodný elektrický kábel má dostatočnú kapacitu. Rozľahlý pozemok zároveň umožňuje realizáciu tepelného čerpadla typu zem-voda. K domu je možné pristavať ďalšiu časť stavby, pričom už vopred bolo plánované technické prepojenie prístavby s existujúcimi inžinierskymi sieťami. Veľkosť pozemku ponúka dostatok priestoru na výstavbu garáže, parkovania, terasy alebo pivnice. Možnosť dokončenia domu na mieru: Dokončenie rodinného domu podľa vašich predstáv vám vieme zabezpečiť prostredníctvom našich externých partnerov s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. V krátkom čase tak môžete získať moderný dom v krásnom prírodnom prostredí, dokončený podľa vlastného vkusu a finančných možností. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, aj ako investícia. Občianska vybavenosť v obci: Priamo v obci sa nachádza: • základná škola, • potraviny, obchod so zmiešaným tovarom, • pošta, • ambulancia všeobecného lekára, • reštaurácia. Lokalita a voľnočasové možnosti: Ak hľadáte bývanie v pokojnom prostredí, obklopené krásnou prírodou, s výhľadom na okolité lesy a možnosťami na turistiku, prechádzky alebo cykloturistiku, dostupnými hneď ako vyjdete z domu, je pre vás táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Obec Holloháza sa nachádza priamo v Zemplínskej chránenej krajinnej oblasti. Len pár metrov od domu vedie cyklistická trasa napojená na medzinárodnú trasu EuroVelo 11 (Nordkapp – Atény). Cyklistickou trasou je možné sa dostať do priemyselného parku Volvo, aj do ďalších okolitých obcí. V okolí sa nachádza množstvo turistických a výletných miest, ako napríklad: • hrad Füzér, • hrad Boldogkő, • Tokajská vinohradnícka oblasť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

GEMINIBROKER vám ponúka tento zachovalý 4 izbový rodinný dom s pivnicou aj na trvalé bývanie v obci Forró, kde sa dostanete z Košíc diaľnicou smerom na Miskolc za 35 min. Rodinný dom bol postavený z kvádrov na rovinatom pozemku s rozlohou 816m2. Dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavnú trať. Do tohto dvojpodlažného domu vedú dva vchody. Na prízemí domu sa nachádza denná miestnosť-obývačka, kuchyňa, jedáleň, špajz, samostatné WC, chodba, vchod do pivnice, východ do záhrady, garáž. Na poschodí rodinného domu sa nachádzajú 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa, samostatné veľké WC, východ na povalu. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, altánok. Dom je podpivničený. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete. Cena: 109900€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra, vzdialenej 40km od Košíc. Väčšina cesty z Košíc po DIAĽNICI. Aktuálne sa v obci nachádza viacero SLOVENSKÝCH OBYVATEĹOV prevažne z Košíc a okolia. Obec odporúčaná AJ NA TRVALÉ BÝVANIE s VLASTNOU ŽELEZNIČNOU STANICOU. Hľadáte bývanie, kde len vybalíte kufre a bývate? Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný, útulný dom v obci Méra (23 km od hraníc). Ideálne pre tých, ktorí hľadajú kľud vidieka s bleskovou dostupnosťou na Slovensko. HLAVNÉ BENEFITY: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – nový interiér, nové dvere a podlahy. NOVÁ STRECHA – investícia bez ďalších starostí na desiatky rokov. VŠETKY INŽINIERSKE SIETE – obecná voda aj kanalizácia, plyn, elektrina (1x25A) TECHNICKÉ PARAMETRE: Plocha domu: 90 m² (zastavaná) Pozemok: 800 m² (slnečný, rovinatý, oplotený) Okná: Nové plastové + vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a chládok. Dispozícia: kuchyňa prepojená s obývačkou (otvorený priestor), dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Kúrenie: Spoľahlivé plynové konvektory. LOKALITA: Obec Méra je obľúbená vďaka výbornej komunite a strategickej polohe. Cesta k štátnej hranici (Milhosť) trvá len cca 15-20 minút. CENA: 99 500 € (V cene je už zahrnutý kompletný právny servis a prepis nehnuteľnosti – o nič sa nestaráte!) Dom je BEZ TIARCH a voľný podľa dohody.

Geminibroker ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový rodinný dom v obci Vizsoly. Kamenné a tehlové múry nehnuteľnosti postavenej v roku 1920 sú široké 70 centimetrov a poskytujú vynikajúcu izoláciu, takže v obytnom priestore je v lete chlad a v zime teplo. Exteriér a interiér boli zrekonštruované v roku 2023. Vymenené boli kompletne nové elektrické rozvody a vodovodná sieť. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, vybavené úplne novým plynovým kotlom. Okná a dvere sú plastové. Strešná konštrukcia je pokrytá škridlami. Dispozícia nehnuteľnosti je nasledovná: 1x obývačka, 1x kuchyňa s kuchynskou linkou, predná izba, zadná izba, 1x kúpeľňa spolu s WC. Na dvore sa nachádza žumpa. Na pozemku sa nachádza zaujímavá kamenná pivnica. Nehnuteľnosť je vhodná na víkendové, ale aj trvalé bývanie. Na povale je 25cm izolácia Cena: 114500€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na našej infolinke +421915400624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 115 000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ ZAVOLAJTE EŠTE DNES: +421 944 555 852 Viac info na: www.dkom.sk

Nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si zamilujete. Dom v Erdőhorváti v Maďarsku, v objatí takmer nedotknutej prírody. Lesy, hrady, Tokaj, kúpalisko, Kalandpark v Sátoraljaújhely...všetko nablízku. Vzdialenosť do Košíc 55km, Slovenské Nové Mesto 31km, Sárospatak 20km, hrad Regéc 13km. V okolí príroda o ktorej v mestách iba snívame. Vínne pivnice, jedna lepšia ako druhá. Toto nie je len miesto na bývanie – je to priestor pre oddych, regeneráciu, návrat k prírode a kvalitný život. Zeleň a absolútne súkromie…presne takýto jedinečný, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ dom vám teraz ponúkame v malebnej obci Erdőhorváti. VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/2vPUHzyVhLM Na ROVNOM POZEMKU o výmere 800 m² sa nachádza vkusne zrekonštruovaný rodinný dom s IDEÁLNE VYUŽITOU PODLAHOVOU plochou DOMU 75 m², ktorý spája pohodlie moderného bývania s autentickou atmosférou vidieka (KAMENNÝ DOM). Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť – priestranná kuchyňa s jedálňou, ďalej obývacia časť plynulo prechádza do troch samostatných izieb, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dom sa PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ a vybavený, vďaka čomu si môžete užívať nový domov okamžite – bez starostí, bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je VEĽKORYSá TERASA vo výmere 16 m2, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu, večerné víno či pokojné chvíle s výhľadom na zeleň. BENEFITY, ktoré robia rozdiel: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, VRÁTANE OPLOTENIA – bez nutnosti ďalších investícií. ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ KÚRENIE (KOTOL), KRB NAPOJENÝ NA KÚRENIE, ELEKTR. RADIÁTORY pre jednoduchý a efektívny chod. Vlastná vŕtaná STUDŇA, VONKAJŠÍ GRIL. Pohodlné PARKOVANIE PRE VIACERO ÁUT priamo na pozemku. Samostatné WC, kúpeľňa s WC. Miesto, kde spomalíte.....NAČERPÁTE SILU, INŠPIRÁCIU A NÁJDETE VNÚTORNÝ POKOJ. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú viac než len dom – hľadajú životný štýl. PERFEKTNÉ ako: Trvalé bývanie v harmónii s prírodou, PRE (S)POKOJNÝ ŽIVOT Víkendové útočisko ďaleko od ruchu mesta, LETNÉ SÍDLO Štýlová INVESTÍCIA NA PRENÁJOM alebo FIREMNÉ RETREATY.. V CENE NEHNUTEĽNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.

Proximity real ponúka na predaj veľmi pekne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom a pokojnom mestečku Encs. Dom sa nachádza na tichej ulici s prístupom z hlavnej cesty a ponúka komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Základné informácie: zastavaná plocha / úžitková plocha domu: 110 m² pozemok: 7 árov, rovinatý konštrukcia: tehla + kváder pivnica: veľká železobetónová pivnica technický stav: veľmi dobrý, kompletná rekonštrukcia interiéru Dispozícia domu: 3 obytné miestnosti veľká kuchyňa chodba kumbál samostatné WC kúpeľňa oddelená od WC balkónik Technické vybavenie: vlastné kúrenie – plynový kotol všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina optický internet kotoľňa, garáž, montážna jama znížené stropy okná s trojsklom vlastná studňa Lokalita: tichá a príjemná ulica krásne prostredie menšieho mestečka výborná dostupnosť na diaľnicu Košice cca 45 minút autom po diaľnici Dobrá občianska vybavenosť Tichí susedia Velka rovná zahrada Kvalitná rekonštrukcia Dom je ideálny na trvalé bývanie aj ako víkendová nehnuteľnosť. Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Ak vás táto zaujímavá ponuka za prijateľnú cenu zaujala neváhajte ma kontaktovať Radi vám tento pekný rodinný dom ukážeme osobne! Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Ponúkame na predaj priestranný, trojpodlažný rodinný dom v mestečku Szikszó, len 65 km od Košíc a 15 km od Miskolca. Stavba s pôdorysom : 12m x 14 m, je postavená na súmernom, obĺžníkovom pozemku s celkovou výmerou : 793 m2. Dom je postavený z tehly - je zateplený, zateplená je aj podlaha, má sedlovú strechu pokrytú keramickým šindľom, plastové okná a vstupné dvere. V súčasnosti je čiastočne využívaný na podnikanie. Kúrenie v izbách je zabezpečené ústredným kúrením, s pomocou kotla na plyn a radiátormi v jednotlivých miestnostiach. Na prízemí – v predajni a na 1.poschodí, je inštalovaná klimatizácia. V izbách sú na dlážke prevažne plávajúce - laminátové podlahy, na chodbe a v kuchyni kvalitné, keramické dlažby. Dispozícia poschodí : Na prízemí je predajňa potravín s 2 skladmi a samostatná izba / garzónka, s kuchynským kútom a WC. 1.poschodie – pozostáva z 3 izieb, kuchyne s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatného WC. 2. poschodie – podkrovná izba. Dom je čiastočne podpivničený, s tromi miestnosťami. Pri dome, z jeho zadnej strany, je pristavaná priestranná garáž. V dvorovej časti je aj samostatne stojaca plechová garáž. Pozemok je rovinatý a upravený, v zadnej časti je úžitková záhrada. Dom sa predáva vrátane plne vybavenej predajne aj s potravinovým tovarom a vnútorného zariadenia obytných miestností. Inžinierske siete : dom je pripojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. Pozemok je celý oplotený, s drevenou vstupnou bránou. Dom je postavený v tichej lokalite, bez rušivých vplyvov okolia a cestnej premávky, s priamym prístupom na pozemok z mestskej, cestnej komunikácie. Mestečko Szikszó - s 5500 obyvateľmi, je kompaktné, s dobrou polohou pri rýchlostnej komunikácii z Košíc do Miskolca, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitnými komunálnymi službami. Cena domu s pozemkom : 120 000 eur, je vrátane realitného a právneho servisu a overenia podpisu a kúpnych zmlúv u notára, prepisu energií u miestneho dodávateľa energií a poskytovateľa služieb.

Ponúkame na predaj rodinný dom s obytnou plochou 80 m² nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Dunasziget. Dom stojí na rozsiahlom a deliteľnom pozemku s výmerou 2400 m², ktorý ponúka množstvo možností – od rozšírenia domu, cez výstavbu ďalšej nehnuteľnosti, až po investičné využitie. Dispozícia: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, obývačka, 2 izby. Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel čiastočnou, ale zásadnou rekonštrukciou, ktorá vytvára vynikajúci základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Realizované práce: - Kompletná výmena podlahy – nová betónová doska - Nové rozvody kúrenia, krbová vložka s teplovzdušnými rozvodmi - Sadrokartónové stropy s tepelnou izoláciou - Sadrokartónový ostrov v obývacej izbe s prípravou na LED osvetlenie - Nové plastové okná (okrem budúcej kuchyne) - Predpríprava pre alarmový systém (vrátane vedení k senzorom a ovládaniu) - Predpríprava pre audio systém - Nové rozvody vody – napojenie na mestskú prípojku + vlastná studňa - Kúpeľňa – nové rozvody vody, odpad, osadená vaňa - Predpríprava na klimatizáciu – pre tri samostatné vnútorné jednotky - Strecha – rekonštrukcia a príprava na výmenu - Nový hlavný elektrický prívod - Omietky – kompletná obnova - Pre plánovanú prístavbu kuchyne sú už zakúpené nové okná, ktoré sú súčasťou predaja. Pozemok: - rovinatý - možnosť výstavby ďalšieho domu alebo rozdelenia pozemku - pokojné prostredie v blízkosti prírody, rieky a cyklotrás Výhody nehnuteľnosti: - výborná investičná príležitosť – deliteľný pozemok - po rekonštrukcii s množstvom dokončených technických prác - pokojná, zelená lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy - kombinácia mestských sietí a vlastných zdrojov (voda, kúrenie, studňa) - ideálne pre rekreačné aj trvalé bývanie Ak hľadáte tiché bývanie v krásnej prírode s veľkým pozemkom a investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť v Dunaszigete je výbornou voľbou. Cena: 120 000 EUR Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie maďarskej, certifikovanej RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 090 249

Sú miesta, ktoré si ťa získajú okamžite… Ticho, PRÍRODA, výhľady a autentická atmosféra, ktorú dnes už len tak nenájdeš. Presne taký je tento kamenný dom v obci Füzérradvány, s PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM a pohľadom na HISTORICKÝ Károlyi KAŠTIEĽ. Dom prešiel KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pričom si zachoval svoju pôvodnú dušu – masívne kamenné múry a priznaný trámový strop, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru tepla a domova. 🏡 Základné informácie: úžitková plocha cca 70 m² - kamenný dom po kompletnej rekonštrukcii - nová strecha a technické riešenia - podlahové kúrenie (teplovodné – elektrický kotol) - nové rozvody vody, elektriny (3 fázy) a kanalizácie - podlahy, okná, dvere, kúpeľňa so sprch,kútom a WC.. ✨ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: - panoramatický výhľad na okolitú prírodu - pohľad na ikonický kaštieľ – atmosféra ako z rozprávky - priznané drevené trámy - autentický vidiecky charakter - pokojná poloha - ihneď k nasťahovaniu. Ideálne spojenie tradičného štýlu a moderného komfortu. 🌿 Pozemok 800 m2 a doplnky: vlastná studňa garáž skladový priestor dostatok miesta na oddych, záhradu či relax zónu 📍 Lokalita, ktorá lieči: Obec Füzérradvány je známa svojou prírodou, pokojom a jedinečnou atmosférou. Pokojná obec pohraničie Maďarska, hranica vzdialená 15km. V blízkosti sa nachádzajú mestečká Pálháza (4minúty) a Sárospatak, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. 💚 Pre koho je tento dom ideálny? - pre milovníkov prírody, ticha a výhľadov - ako víkendová chalupa s vysokým komfortom - pre tých, ktorí chcú spomaliť a žiť kvalitnejšie - ako investícia na rekreačný prenájom Victory Real Estate – bývanie, ktoré má dušu a zmysel. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to pocit. MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ VEDĽAJŠÍ DOM V ROVNAKOM STAVE a spojiť tak dve rodiny, bývanie s podnikaním a iné.