Lacné domy na predaj - Maďarsko

ID121-12-DERUE: Ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Forró , okres Encs. Má rozlohu 110 m2. Pozostáva z predsiene, veľkej kuchyne, obývačky, a 3 spálni. K domu prislúcha garáž na jedno auto. Pozemok , ktorý patrí k domu je vo výmere 1800 m2. Dom bol zrekonštruovaný. Kúrenie je riešené plynovým kúrením radiátormi. Plynový kotol je umiestnený v kuchyni, ako ho vidieť aj na fotke.Podlahy v dome je plávajúca, dlažba. Dom je momentálne obývaný. Nachádza sa na veľmi dobrej ulici, a v obci kde je občianska vybavenosť, a blízkeho mesta Encs. Cena tohto domu je 72000-Eur. Cena je vrátane našej provízie za sprostredkovateľský servis a je schválená majiteľom. V prípade záujmu prosím volať na číslo 0948 019 380 alebo mailom : ruszoova@realitybemi.sk

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Füzérradvány Obec je súčasťou regiónu Hegyköz a je ukrytá v údolí medzi Zemplínskymi horami, obklopená nádhernými lesmi, kopcami a horami. Vzduch je čistý a okolie pokojné a tiché.Füzérradvány je malá, očarujúca koncová dedinka, v obci sa nachádza nádherný zrenovovaný kaštieľ s rozľahlým parkom. Dom s podlahovou plochou 160 m2 sa nachádza na oplotenom rovinatom pozemku o veľkosti 1844 m2 . V krásne upravenej a udržiavanej záhrade nájdeme množstvo ovocných stromov (marhule, hrušky, slivky, jablká, višne) a množstvo kríkov ríbezlí. Na dome je popínané aj úrodné hrozno. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu, vodu, je pripojená na kanalizačnú sieť a má aj vŕtanú studňu, ktorá slúži predovšetkým na zavlažovanie. Plynová prípojka je na pozemku. K domu patrí aj pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, tri veľké izby, kúpeľňa, toaleta, priestranná kuchyňa, komora, veranda, garáž, dreváreň. Kúpeľňa bola pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaná a nanovo obložená. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené kachľovými pecami. Benefitom tejto nehnuteľnosti je jeho poloha ale aj možnosť prístavby, keďže pozemok je veľkorysý. V samotnej obci sa nachádza obchod, ambulancia všeobecného lekára, detské ihrisko a v blízkej obci Pálháza je kompletná občianska vybavenosť . Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

STORY REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v tradičnom gazdovskom štýle, nachádzajúci sa v obci Kishuta, len približne 20 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš). Obec Kishuta sa nachádza v chránenej oblasti Zemplén, obklopená lesmi, kopcami a nádhernou prírodou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie či obyčajné prechádzky lesom. Veľkou výhodou je aj početná komunita Slovákov, ktorá je v obci dlhodobo etablovaná. Dom s úžitkovou plochou cca 85 m² pozostáva z: • 3 miestností, z ktorých jedna slúži ako kuchyňa, • kúpeľne s toaletou, • špajze, • letnej kuchyne, • garáž. Nehnuteľnosť je postavená tradičnou metódou z vaľku, materiálu, ktorý bol po generácie využívaný pre svoje výnimočné vlastnosti. Vďaka schopnosti regulovať vlhkosť v interiéri vytvára príjemnú mikroklímu a predovšetkým zdravé prostredie na bývanie. Dom si zároveň zachoval svoje pôvodné architektonické prvky vrátane škridlovej sedlovej strechy s úložným priestorom. V dome sú zavedené všetky základné inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a kanalizácia. Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku s možnosťou budúceho napojenia. O vykurovanie sa starajú pôvodné vidiecke kachľové pece, ktoré sa nachádzajú v každej z obytných miestností. Spolu s drevenými palubovkami na podlahách dotvárajú neopakovateľný charakter domu a vytvárajú príjemnú vidiecku atmosféru, akú dnes v moderných stavbách nájdete len zriedka. Táto kombinácia tradičných prvkov osloví každého, kto hľadá autentické bývanie s dušou. Výhodou nehnuteľnosti je kúpeľňa s prístupom nielen z interiéru, ale aj priamo z exteriéru. Ide o praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov a pri trávení času v záhrade. Kúpeľňa prešla v minulosti obnovou a disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. Pozemok o výmere 1 200 m² je počas celého dňa presvetlený slnkom. Jedna časť pozemku je rovinatá, ďalšia mierne svahovitá, čo vytvára zaujímavý charakter záhrady. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa vo výbornom stave s dvoma miestnosťami a veľkou garážou. Veľkou výhodou je vlastná studňa s výbornou výdatnosťou a záhradný ventil na polievanie, čo ocení každý záhradkár. Za domom preteká potôčik s upraveným, vybetónovaným korytom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový dom v prírode, no zároveň chcú zostať v rozumnej vzdialenosti od Slovenska a Košíc. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu. V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod). Ak Vás ponuka zaujala, s dôverou sa na nás obráťte.

Realitná kancelária Bývajte s nami vám exkluzívne ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej maďarskej obci Boldogkőújfalu. Táto nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a je ideálna na trvalé rodinné bývanie alebo ako nadštandardná rekreačná chalupa s výbornou dostupnosťou z Košíc. DISPOZÍCIA Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na priestor a svetlo. Vchod s veľkou, presvetlenou chodbou. Priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Francúzske okno z obývacej časti vedúce priamo na záhradu. Kuchyňa so štýlovým stredovým ostrovčekom. Veľká kúpeľňa vybavená rohovou vaňou. Nadštandardne veľká spálňa. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Dom prešiel precíznou obnovou, vďaka ktorej je pripravený k okamžitému nasťahovaniu: Nové sadrokartónové steny a vkusné panelové obklady vo väčšine domu. Dizajnová zrkadlová stena v obývacej izbe. Nové plastové okná a vchodové dvere. Kompletne vymenené podlahy a nová kúpeľňa. Nová kuchynská linka so spotrebičmi: indukčný sporák, umývačka riadu, chladnička a mikrovlnná rúra. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A NÁKLADY Obrovským benefitom nehnuteľnosti je jej veľmi nízka réžia: Vykurovanie: Zabezpečené úspornými infrapanelmi s nastaviteľnou teplotou v každej časti domu. Elektrina: Celkové mesačné náklady na elektrickú energiu činia približne 40 € (v závislosti od individuálneho nastavenia). Voda: Obecný vodovod, platba prebieha štvrťročne (1 mesiac vychádza na necelé 4 €). POZEMOK A ZÁHRADA Rozsiahly, rovinatý pozemok s výmerou 1 800 m² ponúka široké možnosti využitia: V zadnej časti záhrady sa nachádza ovocný sad. Za domom stojí veľká betónová hospodárska budova s dvoma samostatnými vchodmi (vhodná ako sklad náradia, kosačky či dreva). Záhrada poskytuje dostatok priestoru na výstavbu altánku, bazénu alebo privátnej relaxačnej zóny. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza len 45 km od Košíc. Dostupnosť: Vďaka diaľnici trvá cesta osobným autom približne 25 minút. (Poznámka: GPS často navigáciu preratúva cez starú cestu, čo predlžuje čas aj km). Okolie: Iba jednu obec od domu sa nachádza známy hrad Boldogkő s vyhliadkou a vychýrenou reštauráciou v podzemí. Občianska vybavenosť: Priamo oproti domu je materská škola, potraviny sú vzdialené len 50 m. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 73 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte: Telefón: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš špecialista na bývanie bez starostí.

ID172-12-DERU: Ponúkame na predaj pekný rodinný dom priamo v meste Encs. Rodinný dom sa nachádza na veľmi dobrej ulici, v tichej ulici ale za to blízko občianskej vybavenosti. Na rodinnom dome bola pred 4 rokmi vymenená strecha. Vykurovanie v dome je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo a aj plynovým kúrením. Dom má rozlohu 100 m2. Pozostáva s predsiení, kuchyne, dvoch priestranných izieb, kúpelne. K domu prislúcha záhrada vo výmere 400 m2 s ovocnými stromami. Cena tohto rodinného domu je 75000,-Eur. Dohoda možná. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA NAŠ KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID230-12-DERU: So súhlasom majiteľa predávame rodinný dom v Telkibánya obec v Maďarsku. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej obci Slovákov. Dom má dve vchody. V jednom vchode sa nachádza predsieň, kuchyňa, dve veľké izby. A v druhom vchode predsieň, kuchynka a jedna izba. Má rozlohu 80 m2. Pozemok k rodinnému domu je s rozlohou 800 m2. A v druhom vchode kuchynka a tiež dve izby. Dom je veľmi útulný vhodný aj na chatu aj na trvalé bývanie. Cena tohto rodinného domu je 75000,-Eur. Dohoda možná. NAŠE CENY SÚ VRÁTANEJ NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

2 DOMY ZA CENU JEDNÉHO: Moderné bývanie s tepelným čerpadlom a obrovským pozemkom v obci Karos Hľadáte pokojné bývanie v čistom prostredí s nízkymi nákladmi a obrovským priestorom pre vaše plány? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v maďarskej obci Karos, len kúsok od slovenských hraníc. HLAVNÝ DOM: Komfort a moderné technológie Tento 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 80 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. • Energetická úspora: Kúrenie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo (ešte v záruke!). Dom je zateplený, pričom izolácia povaly má nadštandardných 40 cm. • Interiér: Srdcom domu je veľká, presvetlená kuchyňa, z ktorej vedú veľké terasové dvere priamo na peknú terasu – ideálne miesto na rannú kávu. • Dispozícia: 3 izby, 2x WC (jedno samostatné, druhé v kúpeľni), technická miestnosť. • Stav: Nová škridlová strecha, plastové okná a dvere, čiastočné podpivničené. POZEMOK A BONUS: Druhý dom v cene! K hlavnému domu prislúcha nádherný, rovinatý a široký pozemok o výmere 1300 m². To však nie je všetko! V cene získavate aj susednú parcelu (2200 m²), na ktorej stojí: • Starší vidiecky dom (90 m²) so všetkými inžinierskymi sieťami. • Ideálne ako hosťovský dom, priestor na podnikanie, dielňu alebo investíciu na ďalší predaj. • Celková výmera pozemkov je neuveriteľných 3500 m²! LOKALITA Obec Karos je známa svojou čistotou, tichom a bezpečnou atmosférou. Dom sa nachádza v pokojnej uličke, ktorá zaručuje maximálne súkromie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO PONUKU? Extrémne nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu a izolácii. Obrovský pozemok, ktorý ponúka nekonečné možnosti záhradkárčenia či chovu. Dve nehnuteľnosti za jednu cenu – unikátna investičná príležitosť. Cena: 75 000 € (vrátane oboch pozemkov a domov) Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento typ ponuky sa na trhu dlho neohreje. Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Telkibánya (cca 35 km od Košíc). Telkibánya je vyhľadávaná turistická lokalita s bohatou históriou, známou Zlatou baňou, obec je obkolesená nádhernými lesmi, ponúka bohaté rekreačné vyžitie a zároveň pokojné prostredie na oddych. Rodinný dom s úžitkovou plochou 92 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou na 904 m2. Dispozícia: vstupná chodba, izba, kúpeľňa, priestranná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba. V zadnej časti bola vytvorená samostatná obytná jednotka, pozostávajúca s izby , kúpeľne a toalety. Materiál : kameň a tehla Strešná konštrukcia: drevo a škridle Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrina (je tu aj priemyselná elektrina!), vykurovanie je zabezpečené kombinovaným kotlom na tuhé palivo a elektrickým kotlom s radiátormi. V zadnej časti dvora sa nachádza garáž so skladom, kotolňa s dielňou. Blízkosť čarovných Zemplínskych hôr ponúka skvelé možnosti turistiky, takže nehnuteľnosť je ideálna na dovolenky, prázdniny a trvalý pobyt vo všetkých štyroch ročných obdobiach! Cena nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľnosti prostredníctvom autorizovaného právnika v Maďarsku, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Ceny nehnuteľností sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaný o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Potrebujete úver,poistenie alebo finančné poradenstvo? Tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City jednoduchá bezplatná registrácia pomocou nasledovného linku: https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ GAZDOVSKÝ DOM S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA HRAD FÜZÉR, situovaný na slnečnom pozemku s výmerou VIAC AKO 3 400 m² vo vyhľadávanej maďarskej obci Füzér, len 10 kilometrov od slovenských hraníc. Niektoré domy ponúkajú priestor na bývanie. TENTO PONÚKA PRÍBEH. Viac ako 100 rokov starý dom postavený z KAMEŇA A VAĽKU si dodnes zachoval svoju autentickú atmosféru. Po citlivej rekonštrukcii spája historický charakter s komfortom každodenného bývania. Pri vstupe zaujmú VITRÁŽOVÉ VSTUPNÉ DVERE, ktorých sklá boli dovezené z Anglicka. V interiéri sa zachovali PÔVODNÉ DREVENÉ STROPNÉ TRÁMY aj DREVENÉ PALUBOVÉ PODLAHY, ktoré dotvárajú jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. Dominantou domu je priestranná OBÝVACIA IZBA S VÝMEROU TAKMER 30 m², ktorá prirodzene nadväzuje na ďalšie obytné miestnosti. Dom o ZASTAVANEJ PLOCHE 130 m2 pozostáva z TROCH IZIEB, KUCHYNE, KÚPEĽNE A ŠPAJZE a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená KUCHYNSKOU LINKOU NA MIERU S PLYNOVÝM SPORÁKOM. V kúpeľni sa nachádza PRIETOKOVÝ OHRIEVAČ VODY a vykurovacie teleso. Komfort bývania zabezpečujú všetky inžinierske siete – ELEKTRINA, VODA, KANALIZÁCIA AJ PLYN. Vykurovanie je riešené PLYNOVÝMI GAMATKAMI, pričom príjemnú atmosféru počas zimných dní dotvárajú aj PIECKY NA DREVO. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozsiahly SLNEČNÝ POZEMOK S VÝMEROU 3 418 m², ktorý je premyslene rozdelený na viacero častí. Nájdete tu okrasnú záhradu, priestor na pestovanie, ovocný sad a množstvo zákutí na oddych. Práve z ovocného sadu sa otvára nádherný VÝHĽAD PRIAMO NA IKONICKÝ HRAD FÜZÉR, ktorý patrí medzi najkrajšie dominanty regiónu Zemplén. Na pozemku sa nachádza aj ZREKONŠTRUOVANÁ LETNÁ KUCHYŇA so zastavanou plochou približne 15 m². Je vybavená plastovými oknami a dverami, má zavedenú elektrinu aj plyn a vykurovanie zabezpečuje plynová gamatka. Poskytuje ideálny priestor na letné posedenia, prácu alebo ubytovanie hostí. Súčasťou hospodárskeho dvora je aj PÔVODNÁ ŠOPA, ktorá spolu s ostatnými zachovanými detailmi dotvára AUTENTICKÝ VIDIECKY CHARAKTER tejto výnimočnej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • POZEMOK: 3 418 m² • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 130 m² • 3 IZBY, KUCHYŇA, KÚPEĽŇA A ŠPAJZA • OBÝVACIA IZBA: TAKMER 30 m² • LETNÁ KUCHYŇA: 15 m² • KAMENNÝ DOM S VAĽKOVÝMI STENAMI • ŠKRIDLOVÁ STRECHA • PLASTOVÉ OKNÁ A DVERE • VITRÁŽOVÉ VSTUPNÉ DVERE • PÔVODNÉ DREVENÉ STROPNÉ TRÁMY • DREVENÉ PALUBOVÉ PODLAHY • ELEKTRINA, VODA, KANALIZÁCIA, PLYN • VYKUROVANIE PLYNOVÝMI GAMATKAMI A PIECKOU NA DREVO LOKALITA Obec FÜZÉR patrí medzi NAJVYHĽADÁVANEJŠIE a zároveň NAJMALEBNEJŠIE LOKALITY SEVERNÉHO MAĎARSKA. Preslávila sa najmä MAJESTÁTNYM HRADOM FÜZÉR, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie historické pamiatky regiónu. JE KONCOVOU OBCOU, za ktorou sa rozprestierajú už len rozsiahle lesy pohoria Zemplén a slovenská hranica. Práve vďaka tejto jedinečnej polohe PONÚKA VÝNIMOČNÝ POKOJ, MINIMUM DOPRAVY A BEZPROSTREDNÝ KONTAKT S PRÍRODOU. Okolie je ideálnym miestom pre milovníkov turistiky, cyklistiky aj celoročného oddychu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá AUTENTICKÝ VIDIECKY DOM S VEĽKÝM POZEMKOM, ZACHOVANOU HISTÓRIOU A JEDINEČNÝMI VÝHĽADMI, no zároveň nechce robiť kompromisy v komforte bývania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.

ID107-12-DERUE: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kéked, vzdialený 35 min od Košíc. Žije tu 200 obyvateľov. Dom je vhodný aj pre dve rodiny.Nachádzajú sa tu dve vchody, a to kuchyňa, predsieň, 3 izby, 2 kúpeľne. Má rozlohu 80 m2. Kúrenie je ústredné. Za tým to domom bol pristavaný jednopodlažný dom vo výmere 100 m2.Nachádza ju sa v ňom, kuchyňa na prízemí 1 izba, a na poschodí dve izby kúpelňa. K domu prislúcha záhrada vo výmere 1290 m2. Na pozemku sa nachádza garáž, dve studne. Dom si vyžaduje určitú rekonštrukciu. Tento rodinný dom je dobrou voľbou na bývanie, už polovica obce je odkúpená Slovákmi. Cena za tieto dve domy aj so záhradou, aj s garážou je 77000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVATEĽSKÉ SLUŽBY A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID259-12-DERUa: So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj pekný rodinný dom v obci Forró v Maďarsku. Dom je komplet podpivničený. V dome sa nachádza veľká hala, tri izby, kuchyňa a vo vedľajšej zadnej časti sa nachádzajú ešte dve miestnosti. Vykurovanie je na tuhé palivo, ale aj plynové kúrenie. V dome sa nachádza i garáž. Ku domu patrí záhrada vo výmere 1500 m2. Strecha domu je v dobrom stave. Dom je suchý a nachádza sa v dobrej obci a tichej ulici . Cena tohto domu je 79000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJPROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosim buď mailom na ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

XXL ponuka, na predaj v Egyházasgerge, vedľa seba nachádzajúce sa 3 rodinné domy na pozemku 5 256 m2. Prvý rodinný dom je tehlový na pozemku 886 m2. Má chodbu, 3 izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu a pivnicu. Tiež letnú kuchyňu. Každý dom má na pozemku studňu. Druhý dom je váľkový s gangom, má 4 miestnosti. Je na pozemku 2 608 m2. Tiež má hospodársku budovu pre chov zvierat a garáž. Tretí rodinný dom je tehlový, na pozemku 1 762 m2. Má chodbu, 2 izby, kuchyňu, z ktorej je východ na terasu, špajzu a kúpeľňu. Obecná voda a kanalizácia, plynové prípojky na pozemkoch. Všetky 3 pozemky spolu vytvárajú veľký štvorec. Domy sú v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3003

Büdöskútpuszta je malá obec položená na miernom kopci, obklopená prírodou iba 1,5km od hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je vhodná pre toho, kto hľadá pokojné bývanie mimo ruchu mesta, priestor na rekreáciu alebo miesto pre vlastnú tvorbu a remeselnú činnosť. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy. Hlavný dom bol kompletne zrekonštruovaný a ponúka tri izby, kuchyňu, dve komory a kúpeľňu. Druhý, pôvodný dom sa využíva ako dielňa. Hlavný dom má celkovú uvádzanú plochu 101m², z toho obytná časť má 81m² a technická miestnosť s kotolňu. K domu patrí vonkajšia krytá terasa. Druhý dom s výmerou 48 m² pozostáva z troch miestností. Pozemok má rozlohu 2 129 m². Súčasťou nehnuteľnosti je solárny panelový systém 5kW, ktorý sa napája spätne do elektrickej siete. Elektromer: 3*20 A cez deň a riadený (nočný) 1*10 A. Klimatizácia Fischer, centrálne kúrenie kombinované - radiátory vo všetkých izbach, dve garážové státia, dreváreň a kryté vonkajšie posedenie, elektrická vchodová brána, diaľkové monitorovacie zariadenie. Prívod vody je zo studne s automatickým čerpadlom, teplú vodu zabezpečuje kotol a odpadová voda je odvedená do podzemnej nádrže. DISPOZÍCIA: HLAVNÝ DOM 1NP: 81m² tvoria: vstupná chodba 7,6 m2, obývacia miestnosť kde je otvorená časť kuchyne 17,4 m2, spálňa 18m2, druhá spálňa 17,4 m2, kuchynská časť, dve komory, kúpeľňa 9.5m2 s rohovou vaňou, sprchovací kút s masážnymi tryskami. V kuchyni sa nachádza indukčná varná doska a elektrický sporák. Na obytnú časť nadväzuje technická miestnosť, ktorá slúži zároveň ako kotolňa. Súčasťou domu je vonkajšia krytá terasa, ktorá poskytuje priestor na príjemné posedenie. DRUHÝ DOM 1NP: 48 m² pôvodny stav sa v súčasnosti využíva ako dielňa. Pozostáva z troch miestností a nemá zavedené inžinierske siete. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Kompletná rekonštrukcia hlavného domu bola dokončená v roku 2021. V rámci rekonštrukcie bol vyhotovený nový krov, pričom na streche bola opätovne použitá pôvodná škridla. Krov je zateplený sklenou vatou. Realizovaná bola hydroizolácia, zateplenie fasády domu a osadené boli plastové okná a dvere, nové podlahy, spotrebiče. V nehnuteľnosti bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Vykurovanie je centrálne s kotlom v kombinácii drevo a uhlie + akumulačná nádoba na udržanie tepla v radiátoroch počas nepítomnosti. Dom má klimatizáciu a solárne panely. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu. Zdrojom vody je vlastná studňa a odpadové vody sú odvádzané do žumpy. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY Pozemok s rozlohou 2 129 m² sa nachádza na rovine, kde je malá lesná škôlka (jedľa nordmanská) 300 ks. Súčasťou nehnuteľnosti je jedna uzamykateľná garáž, druhé kryté parkovacie miesto pod prístreškom, dreváreň a vonkajšia krytá terasa. Na pozemku sa okrem zrekonštruovaného hlavného domu nachádza aj pôvodný dom využívaný ako dielňa. Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanou v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár alebo obec Jósvafő, ktorá je plná histórie, a Národný park Aggtelek – jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane budú milovníci histórie očarení kaštieľom L’Huillier-Coburg v meste Edelény – barokovou architektúrou s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendrő s výbornou domácou pekárňou, cukrárňou a zmrzlinou. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma a možnosti jazdiť na koňoch. Iba 2 km od jazera, v obci Martonyi, sa nachádza pavlínsky kláštor z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj luxusný rodinný dom v obci Lak v Maďarsku s veľkorysým pozemkom o rozlohe 7109 m2. Dom bol postavený v roku 2000 kombinovane: prízemie z kameňa, poschodie z tvárnic Porotherm. Strecha je škridlová. Na prízemí je obytná hala, kúpeľňa, WC a sklad. Nachádza sa tu aj garáž. Na poschodí sa nachádza veľkolepá obývačka spojená s kuchynskou časťou a jedálenským stolom, 3 izby, špajza, šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou spojená s WC, schody na prízemie (do garáže) a na povalu. Obytná plocha domu je cca 150 m2. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Je možné kúriť aj plynom (na pozemku je plynový zásobník). Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Voda obecná, kanalizácia obecná. Dom je kompletne rekonštruovaný, zateplený polystyrénom (10 cm), okná sú plastové. Na pozemku sú aj okrasné dreviny, kry, kvety a aj ovocné stromy. Pri kúpe nehnuteľnosti Vám zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva a prepis energií. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 3,5 izbový rodinný dom s 12 árovým pozemkom a 26m širokým v obci Tornyosnemeti v Maďarsku. Obec Tornyosnémeti je vzdialená len cca 24 minút cesty autom od centra Košíc, resp.25km. Lokalita: - obec je ako prvá obec hneď za hranicami Slovenska, smerom od obce Seňa a Kechnec, hraničný prechod Milhosť. Veľa obyvateľov obce sú Slováci. - pravideľné autobusové spojenie do Košíc - škôlka, potraviny, obecný úrad, pošta,..... link: tornyosnemeti.hu Dom sa nachádza medzi inými rodinnými domami, v zastavanom území obce, v pokojnej lokalite, je vhodný na celoročné bývanie alebo aj ako víkendová chalupa. Dom má zastavanú plochu cca 135m2, pozemok je rovinatý, výmera pozemku je 12 árov, šírka pozemku 26m. Stavebný materiál domu je hlavne kameň a časť nepálená tehla, interierové priečky sú pálená tehla, dom bol postavený v 1958. Strecha domu je šikmá, krytina je škridľa. Rozloženie miestností v dome: -dom je čiastočne podpivničený- 1 menšia pivnica -2 rovnako veľké spálne ( 4,1m*4m), prechodová obývačka (3,9m*3,5m), kuchyňa (3,6m*3,5m), menšia izba, kúpelňa s WC, predsieň, komora v dome a za domom -neobytné podkrovie Dom je v slušnom obývanom stave: -kúpelňa so sprchovacím kútom ,umývadlo, wc, bojler na ohrev vody -parkety v spálňach, v kuchyni je dlažba - v kuchyni je pôvodná linka, sporák na plyn.bombu -pôvodné drevené okná a dvere Na pozemku sa nachádza ešte pôvodná garáž, dielnička, drevárka, letná kuchynka. Inžinierske siete: -elektrina v dome -voda- obecný vodovod napojený na dom. Plus kopaná studňa na pozemku. -odpad- kanalizácia v dome - plyn je odpojený -kúrenie -kotol na tuhé palivo a radiátory Náklady na energie mesačne-20eur elektrina, 80eur drevo, 10eur voda Prístup ku domu a pozemku je od asfaltovej cesty. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí, vystavením a vybavením pobytovej (LAKCIM) karty, tlmočenie pred úradmi, prepisu energie a služieb spojených s bývaním. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM S DRUHÝM SAMOSTATNÝM DOMOM NA JEDNOM POZEMKU v pokojnej a MALEBNEJ OBCI BÓZSVA, vzdialenej IBA 15 KM OD SLOVENSKÝCH HRANÍC (hraničný prechod Skároš). Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú VIDIECKE BÝVANIE, CHALUPU ALEBO INVESTIČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM. Na slnečnom pozemku sa nachádza RODINNÝ DOM A SAMOSTATNE STOJACA DRUHÁ BUDOVA SO VŠETKÝMI INŽINIERSKYMI SIEŤAMI, ktorú je možné prestavať na ďalší rodinný dom alebo hosťovský domček. DISPOZÍCIA Rodinný dom s PLOCHOU približne 90 m² pozostáva z: • 2 IZIEB • KUCHYNE • špajze • KÚPEĽNE • chodby Na obytnú časť nadväzuje ÚŽITKOVÁ ČASŤ DOMU, ktorá pozostáva z: • 2 MIESTNOSTÍ SO ZAVEDENOU ELEKTRINOU. Táto časť si vyžaduje sanáciu z dôvodu prasklín spôsobených zatekaním vody. Novému majiteľovi bude k odovzdaný aktuálny statický posudok nehnuteľnosti. DRUHÁ BUDOVA Na pozemku sa nachádza aj SAMOSTATNE STOJACA BUDOVA NAPOJENÁ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE. Predná časť pozostáva z KUCHYNE a KÚPEĽNE. Zadná časť pozostáva z TECHNICKEJ MIESTNOSTI. Budovu je možné dispozične upraviť a VYTVORIŤ Z NEJ ĎALŠÍ RODINNÝ DOM, HOSŤOVSKÝ DOMČEK ALEBO REKREAČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom je NAPOJENÝ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE: • elektrinu • obecný vodovod • plyn • obecnú kanalizáciu. VYKUROVANIE zabezpečujú PLYNOVÉ GAMATKY. Príjemnú atmosféru domu dotvára VEĽKÁ KACHĽOVÁ PEC, ktorá zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh, drevených parkiet a keramickej dlažby. Dom má pôvodné drevené okná a dvere. Pred približne 8 ROKMI prešla REKONŠTRUKCIOU STREŠNÁ KRYTINA a ODKVAPOVÝ SYSTÉM. Výmena strešnej krytiny bola ROVNAKO TAK REALIZOVANÁ AJ NA DRUHEJ BUDOVE. EXTERIÉR SLNEČNÝ POZEMOK O VÝMERE 1 950 m² má PRAVIDELNÝ ŠTVORCOVÝ TVAR a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov. VÝHODOU POZEMKU je: • PRÍSTUP Z DVOCH STRÁN • SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pri vstupe • VLASTNÁ STUDŇA s dobrou výdatnosťou. Veľkým BENEFITOM ponúkanej nehnuteľnosti je jej LOKÁCIA, NEHNUTEĽNOSŤ JE SITUOVANÁ V BOČNEJ ULIČKE, MEDZI ÚPLNE POSLEDNÝMI DOMAMI V DEDINE, ČO ZABEZPEČUJE ÚPLNÝ POKOJ, TICHO A SÚKROMIE. LOKALITA Obec BÓZSVA sa nachádza v ATRAKTÍVNEJ ČASTI SEVERNÉHO MAĎARSKA, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Je obklopená lesmi a patrí do CHRÁNENÉHO ÚZEMIA BÓZSVA–PATAK (NATURA 2000), ktoré je súčasťou celoeurópskej siete najcennejších prírodných lokalít. Okolie ponúka množstvo možností na TURISTIKU, CYKLOTURISTIKU, HUBÁRČENIE, ODDYCH V PRÍRODE AJ CELOROČNÉ REKREAČNÉ VYUŽITIE. Pokojné prostredie a čistá príroda robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj víkendový únik z mesta. Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.

Investičná príležitosť: 2 rodinné domy s obrovským pozemkom (2734 m²) len 8 km od Šiah Hľadáte bezpečné uloženie financií s možnosťou viacgeneračného bývania alebo prenájmu? Ponúkame vám komplex dvoch rodinných domov na rozľahlom pozemku v centre obce Drégelypalánk, s výborným napojením na Slovensko vďaka novému mostu nad riekou Ipeľ. Detaily o nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom pozemku o výmere 2734 m². Ide o dva samostatné domy a hospodársku budovu (cca 40 m², bývalá maštaľ). • Väčší dom (75 m² úžitkovej plochy): Dispozícia: spálňa (20 m²), obývacia izba spojená s kuchyňou (32 m²), kúpeľňa (6 m²), špajza (4 m²), chodba (14 m²). • Menší dom (50 m² úžitkovej plochy + 16 m² hosťovská izba s pivnicou): Dispozícia: izba (17 m²), kuchyňa (10 m²), chodba (4 m²), kúpeľňa (2,5 m²), komora (2 m²). Samostatná izba má pod sebou klenbovú vínnu pivnicu. Technický stav a inžinierske siete: Väčší dom je postavený na betónových základoch z tehly. Má zateplený strop a je čiastočne zateplený z vonkajšej strany. Okná sú kvalitné drevené s izolačným dvojsklom. Kúrenie zabezpečuje murovaná pec s teplovodným výmenníkom a radiátormi, doplnená o klimatizáciu (chladenie/kúrenie). Ohrev vody rieši elektrický bojler. Menší dom má zmiešané murivo na betónových základoch, zachovalú strechu s krytinou a je vykurovaný lokálne palivovým drevom. Na pozemku je obecná voda, elektrina a kanalizácia. Prípojka plynu sa nachádza pred domom. • Drégelypalánk leží v údolí Ipľa. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou: pošta, lekáreň, potraviny, lekár, zubár, reštaurácia, škôlka aj škola. Výborná dostupnosť: Šahy (Ipolyság) len 8 km, Budapešť 70 km. • Cena: 82 500 €. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú hodnotu za danú cenu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Füzérkajata. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom rovnom pozemku o veľkosti 1712 m2 s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, priamo za záhradou sa začína les, z jednej strany pozemku sa nenachádzajú susedia, ale pole. Priestranný dom je vo vynikajúcom technickom stave s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia obytnej časti: 100 m2, vstupná hala ,kuchyňa, vnútorná komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, 3 izby. Príslušenstvo : stodola, kotolňa, miestnosť na drevo, upravená zastrešená terasa s krásnym výhľadom. Vykurovanie aktuálne zabezpečuje kotol na tuhé palivo, možnosť okamžitého napojenia na plynové vykurovanie, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. V krásne upravenej záhrade sa nachádzajú rozmanité ovocné stromy. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, nové omietky, plastové okná, nové vchodové dvere, dom je čiastočne zateplený, Pri rýchlom jednaní možná dohoda ceny. Benefitom tejto nehnuteľnosti je prekrásne prostredie s dych berúcim výhľadom priamo zo záhrady, slnečný rovinatý pozemok, krásne upravený terajším majiteľom, všetky IS, nová cesta až do Košíc, výborná obec , kde je komunita trvalo bývajúcich Slovákov. Samotný dom aj menší dom sú v bezchybnom stave. Pri rýchlom jednaní možná dohoda ceny. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

Leaders & Partners reality s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Alsóregmec. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom rovnom pozemku o veľkosti 1700 m2 s krásnym výhľadom na okolité kopce. Priestranný dom je vo vynikajúcom technickom stave s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia obytnej časti: 90 m2, kuchyňa, vnútorná komora, kúpeľňa s toaletou, 3 izby, v obývacej izbe sa nachádza krásny funkčný kachlovec. Príslušenstvo : v zadnej časti domu sa nachádzajú ďalšie 2 upravené miestnosti momentálne slúžiace ako vináreň, a miestnosť na posedenie , s možnosťou prerobenia na plnohodnotné izby. Súčasťou domu je aj šopa a garáž. Vykurovanie -plyn + kachľová pec Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. V krásne upravenej záhrade sa nachádzajú novo nasadené ovocné stromy. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, nové omietky, repasované dvojité drevené okná, nové vchodové dvere. Benefitom tejto nehnuteľnosti je prekrásne prostredie s dych berúcim výhľadom priamo zo záhrady, slnečný rovinatý pozemok, krásne upravený terajším majiteľom, všetky IS, nová cesta až do Košíc, výborná obec , kde je komunita trvalo bývajúcich Slovákov. Samotný dom aj menší dom sú v bezchybnom stave. Obec je bez neprispôsobivých spoluobčanov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte **0908 611 843**.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej maďarskej obci Hollóháza, nachádzajúcej sa len niekoľko minút od slovenských hraníc. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kombinácie kameňa a tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 771 m². Približne pred tromi rokmi prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola obnovená kúpeľňa, elektroinštalácia, vnútorné stierky a zrenovované boli aj pôvodné drevené trámy. Vďaka tomu si dom zachoval svoj autentický vidiecky charakter a zároveň ponúka vyšší komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené pieckou umiestnenou v obývacej časti, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie v prípade záujmu budúceho majiteľa. Strecha s plechovou krytinou bola realizovaná približne pred 8 až 10 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dom ani strecha nie sú zateplené, čo je pri tradičných kamenných stavbách bežné. Masívne kamenné murivo prirodzene prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas celého roka. DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo vstupnej chodby, menšej oddychovej miestnosti, priestrannej obývacej izby s pieckou, kuchyne, prechodovej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC. Na pozemku sa nachádza aj praktická hospodárska budova (kolnička), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie dreva, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. Dom je jednou stenou prepojený so susednou nehnuteľnosťou. Dohoda na cene možná! HOLLÓHÁZA, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Hollóháza je obľúbená obec nachádzajúca sa v severovýchodnom Maďarsku, len pár kilometrov od slovenských hraníc. Od centra Košíc je vzdialená približne 25 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v blízkosti mesta. Obec je zasadená do krásneho prírodného prostredia pohoria Zemplén, obklopená lesmi a turistickými trasami. Je známa najmä svojou tradičnou výrobou porcelánu, ktorá preslávila obec po celom Maďarsku. Veľkou výhodou lokality je, že v obci a jej okolí žije a vlastní nehnuteľnosti množstvo Slovákov, najmä z Košíc a okolia. Vďaka výhodným cenám nehnuteľností, blízkosti hraníc a príjemnému prostrediu sa Hollóháza stala obľúbeným miestom na víkendový oddych, chalupárčenie aj celoročné bývanie. Mnohí obyvatelia denne dochádzajú za prácou do Košíc, pričom si užívajú pokoj vidieckeho prostredia a kontakt s prírodou.

ID218-12-DERU: Ponúkame na predaj rodinný dom síce je v meste Encs v Maďarsku, ale nachádza sa na ulici, ktorá je priam ukrytá a ponúka tiché bývanie. Kúrenie je riešené plynovým kúrením. Nachádzajú sa tu kuchyňa, 3 izby, pivnica, garáž. Cena tohto domu je 85000,.Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANA PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku, nachádzajúci sa v obci Tornyosnémeti, len niekoľko minút jazdy automobilom z Košíc. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemný a pokojný domov v blízkosti Košíc. Dom má úžitkovú plochu 70 m2 a nachádza sa na veľkom pozemku o rozlohe 900 m2. Jeho dispozícia pozostáva z pivnice a prízemia, ktoré zahŕňajú 3 izby, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu a toaletu. Taktiež je možnosť vybudovať obytnú časť v podkroví. Vykurovanie domu zabezpečuje kotol na drevo, možnosť pripojiť aj plynový kotol. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli inštalované nové plastové okná a zateplenie domu vrátane vonkajšieho schodiska. Na oplotenom pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, ako aj vlastná studňa a plechová garáž. Ďalším výhodným faktorom tejto nehnuteľnosti je nádherné okolie s veľkou záhradou plnou ovocných stromov. Je to ideálne miesto na oddych a relaxáciu. Obec Tornyosnémeti disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a je obývaná aj komunitou slovenských občanov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ktorá pokrýva všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane kolky, kúpnej zmluvy a jej autorizácie advokátom a právneho servisu. Naši makléri sú k dispozícii na poskytnutie informácií o možnostiach financovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom a poisteniu nehnuteľností. Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0908611843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY TI PONÚKAJÚ NA PREDAJ samostatne stojací rodinný dom v obci Hidasnémeti. Obec je hneď za hranicami SVK, približne 18km od Košic. Dom sa nachádza na ulici Megyfa utc. a na porsiahlom pozemku o výmere 1092m2. Zastavaná plocha domu je 110m2 a jedná sa o 3 izbový dom s príslušenstvom. Členenie domu: vstupná chodba, 2x spáľňa, obývačka, kuchyňa so špajzou, samostatné wc a kúpeľňa. Vybavenie: pred domom je plynová prípojka (nie je zavedená do domu), elektrina, bojler na ohrev vody a kúrenie na tuhé palivo. Nie je zavedené ústredné kúrenie. Dom je kúpou voľný, už sa v ňom nebýva. CENA: 85.000 eur V prípade záujmu ma neváhaj kontaktovať 0902773773

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Maďarsku, v obci Vizsoly, na rovinatom pozemku o rozlohe 1 000 m2. Zastavaná plocha domu je 165 m2, obytná plocha je cca 120 m2. Dom bol postavený v r. 1990 z pórobetónových tvárnic a tehál, strecha je eternitová. V roku 2025 bol dom zateplený a bola zrealizovaná nová omietka. Na prízemí sa zo vstupnej chodby dostaneme do kuchyne spojenej s jedálňou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu. Vľavo od chodby je obývacia izba prepojená so zadnou izbou, z ktorej sa dostaneme na chodbu, kde sa nachádza kúpeľňa, komora a WC. Na poschodí je jedna funkčná izba, druhá ešte nie je prerobená, a je tam miestnosť pripravená na realizáciu kúpeľne. Dom je celý podpivničený. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Dom je napojený na inžinierske siete - elektriku, obecnú vodu, na pozemku je žumpa a k pozemku je privedený plyn. V obci Vizsoly je dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, kostoly, múzeum biblie, obchody (Coop). Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva a prepis energií. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Ponúkame vám na predaj pekný poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Maďarsku, neďaleko od Slovenskej hranice v meste Sárospatak . Je veľmi pekné, čisté mestečko v ktorom sa nachádza aj kúpalisko ( Végardó Fürdő). Rodinný dom má dva samostatné vchody a dve podlažia. Dom je stavebnotechnicky usporiadaný na plnohodnotné dvojgeneračné bývanie. Na 1. Podlaží sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, pivnica, kotolňa, garáž, predsieň a chodba. Na 2. podlaží sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa S NOVOU KUCHYŇSKOU LINKOU, kúpeľňa, WC, schodisko, chodba a balkón o výmere cca 10 m2. Dom o úžitkovej ploche cca 200 m2. 1. podlažie je v pôvodnom stave (okrem plastových okien a podlahy v niektorých izbách). 2. podlažie je celkom zrekonštruovaný ( nová kúpeľňa, dlažba, sadrokartónový zateplený strop, nová kuchyňa a kuchynská linka.... ) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Sárospatak Predmet: rodinný dom Stav: výborný, ihneď k sťahovaniu Úžitková plocha domu: cca 200 m2 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia Kúrenie: ústredné – plynový kotol a kotol na tuhé palivo, nové radiátory Rovinatý pozemok Studňa s termálnou vodou POPIS DOMU: Počet izieb: 4, 2x kuchyňa, 2x WC, 2x kúpeľňa Nové radiátory Samostatný vchod 2x garáž Dom je 2-podlažný Zateplená povala minerálnou vlnou V rámci rekonštrukcii boli vymenené nové okná, elektroinštalácia, podlahy, nová kúpeľňa, sadrokartónové stropy. V kúpeľni je vaňa aj sprchovací kút Nové elektrické rozvody Vo väčšine izieb sú drevené parketové podlahy Plastové okná Parkovanie pred domom a vo dvore LOKALITA A OKOLIE: Kompletná občianska vybavenosť Tichá lokalita CENA A PLATBA: – cena 85 000,- EUR

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom pod hradom Füzér v pohorí Zemplén. Tento kúzelný domov, ktorý sa týči v tôni 7 prírodných divov Maďarska. Postavený v 50. rokoch na pozemku o rozlohe 2253 m2, má tento rodinný dom o veľkosti 101 m2 postavený z kameňa a pokrytý škridlami 3,5 izieb. Dom má dva vchody, čo umožňuje ľahký prístup. Okná sú vyrobené z tepelne izolovaného plastu, čo zabezpečuje energeticky úsporné a komfortné bývanie. Kúrenie zabezpečuje kotol na zmiešané palivo (drevo alebo plyn). ktorý poskytuje vynikajúci tepelný výkon. V dome sa nachádza aj kvalitná kachľová pec, ktorá garantuje teplý a útulný pocit. Vďaka tepelne izolovaným plastovým oknám je dom energeticky úsporný a s príjemnou klímou. Vnútorné priestory nehnuteľnosti sú starostlivo zariadené. Izby sú vybavené laminátovou podlahou, zatiaľ čo kuchyňa a jedáleň majú keramickú dlažbu, to zabezpečuje jednoduchú údržbu a dodáva nehnuteľnosti štýlový vzhľad. Dvor je čiastočne vydláždený, čo je ideálne na parkovanie vozidiel a užívanie záhrady. Na pozemku je postavená garáž a sú k dispozícii sú aj vedľajšie budovy, ktoré poskytujú dodatočný skladovací priestor a mnohostranné možnosti využitia. Ak chcete bývať v kúzelnom dome, kde krása prírody a historická atmosféra sú priamo pred Vašimi dverami, táto nehnuteľnosť je pre vás. Zoznam miestností: Jedáleň 7,29 m2 Chodba 7,31 m2 Izba 17,10 m2 Izba 21,87 m2 Izba 19,783 m2 Kuchyňa 9,49 m2 Izba 8,27 m2 Kúpeľňa 3,91 m2 Celkom: 101 m2 Benefity: Úžasná poloha v krásnej, čistej a tursisticky vyhľadávanej obci, kde nehnuteľnosti nestrácajú na svojej hodnote, krásny výhľad na jeden z najkrajších hradov v Maďarsku a zároveň na úchvatnú prírodnú scenériu. Obec má vynikajúcu občiansku vybavenosť s rozrastajúcou sa slovenskou komunitou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843. Aplikácia InTheCity stiahnutie ZDARMA pre reality kúpa - predaj, úvery a všetky finančné služby, pracovné ponuky, obchody, ubytovanie, akcie v meste atď.. QR kód al. link na registráciu : https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

ID192-12-DERU: So súhlasom majiteľa Vám ponúkame jednopodlažný rodinný dom vo veľmi peknek prírode v obci Arka v Maďarsku, ktorá je vzdialená 50 min mesta Košice. Na prízemí domu sa nachádzajú 2 izby a technická miestnosť. Na podlaží domu sa nachádza priestranná predsieň, kuchyňa, kúpelňa a 4 izby. Vykurovanie v dome riešiené ústredným kúrením na tuhé palivo , ale aj plynové kúrenie. Na pozemku sa nachádza ešte letná kuchynka, hospodárske budovy. Miernym kompcom sa dostaneme do krásnej záhrady s ovocnými stromami vo výmere 1800 m2. Cena tohto rodinného domu je 87000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu a otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2695

ID195-12-DERU: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Arka v Maďarsku. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukcou, má novú strechu, kúrenie je riešené ústredným kúrením na tuhé pallivo. Je podpivničený , má garáž. Na jednom podlaží sú 3 izby, na druhom tiež 3 izby. K domu prislúcha pozemok vo výmere 1400 m2. Cena za tento rodiný dom v obci obklopenou prírodou je 89000,-Eur. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Ceny sú vrátane našej provízie za kompletné sprostredkovateľské služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi alebo na čísle 0948 019 380

Predstavte si rannú kávu na terase, kde jediným zvukom je šum lístia zo susedného zámockého parku a spev vtákov. V malebnej obci Kéked, len pár minút za slovenskými hranicami, sa rodí výnimočný projekt, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne finálnu podobu a premení ho na skutočný domov. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajným domom; je to prísľub nového životného štýlu v lone prírody, s dostatkom priestoru pre sny, rodinu aj podnikanie. Dom sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s rozlohou takmer 1800 m², ktorý ponúka nevídané súkromie. Vďaka strategickej polohe v tichej slepej ulici, kde susedíte s historickým kaštieľom, sa tu zastavil čas. Celková koncepcia stavby inteligentne kombinuje pôvodné čaro s modernou veľkorysosťou. Pôvodná časť domu prešla takmer kompletnou rekonštrukciou a ponúka tri útulné izby. Na ňu nadväzuje impozantná novostavba v štádiu hrubej stavby, ktorej dominuje otvorený priestor pre obývaciu izbu s kuchyňou, kde vysoké stropy a priznané drevené trámy vytvárajú atmosféru moderného vidieckeho sídla. Architektonické riešenie s úžitkovou plochou vyše 220 m² je navrhnuté s víziou maximálnej flexibility. Či už hľadáte priestranné dvojgeneračné bývanie, kde má každá rodina svoje súkromie vďaka možnosti dvoch samostatných vchodov, alebo uvažujete o investičnom zámere v podobe prenájmu apartmánov, tento dom splní všetky vaše očakávania. Technická pripravenosť je na vysokej úrovni – nová strecha z roku 2024, kompletne nová elektroinštalácia v pôvodnej časti a zakúpené kvalitné okná aj vchodové dvere, ktoré len čakajú na osadenie, výrazne uľahčujú proces dokončenia. Lokalita Kéked sa v posledných rokoch stala vyhľadávanou oázou pre Slovákov pracujúcich v Košiciach. Cesta do mesta trvá približne 25 minút príjemnou trasou cez Trstené pri Hornáde, čo z nehnuteľnosti robí ideálny kompromis medzi pokojom vidieka a dostupnosťou metropoly. Obec žije svojím pokojným tempom, ponúka nové možnosti relaxu v miestnej kaviarni a bezprostredný kontakt s okolitou prírodou. Tento dom je nepopísaným listom papiera, na ktorý môžete napísať svoj vlastný príbeh. Je to investícia do kvality života, do priestoru, ktorý dýcha slobodou a potenciálom, aký sa v blízkosti hraníc hľadá len veľmi ťažko. **HLAVNÉ DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Výnimočná lokalita**: Slepá ulica pri historickom kaštieli zaručuje absolútny pokoj a prestížnu adresu. - **Veľkorysý pozemok**: Takmer 18 árov rovinatej plochy ponúka priestor pre bazén, záhradu či ďalšie stavby. - **Flexibilná dispozícia**: Možnosť vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky so samostatnými vchodmi. - **Impozantná novostavba**: Moderná časť s vysokými trámovými stropmi a otvorenou dennou zónou. - **Kvalitná strecha**: Úplne nová strešná krytina realizovaná v roku 2024. - **Pripravený materiál**: V cene sú zahrnuté už zakúpené okná a vchodové dvere pripravené na montáž. - **Výborná dostupnosť**: Len 25 minút autom od centra Košíc v čoraz populárnejšej lokalite. - **Investičný potenciál**: Ideálne na bývanie spojené s podnikaním alebo ako rekreačný objekt. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. Domy v Maďarsku nie sú iba trend, ale aj výhodná investícia. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.