NA PREDAJ: Priestranný, udržiavaný 4-izbový rodinný dom s balkónom, 16 kW solárnym systémom a veľkým pozemkom – Cigánd (Maďarsko)

NA PREDAJ: Priestranný, udržiavaný 4-izbový rodinný dom s balkónom, 16 kW solárnym systémom a veľkým pozemkom – Cigánd (Maďarsko) Ponúkame na predaj veľký, precízne udržiavaný rodinný dom s balkónom, obrovským pozemkom a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi v rozvinutej obci Cigánd, len kúsok od slovenských hraníc a mesta Kisvárda. Dom ponúka skvelý úžitkový potenciál vďaka možnosti dostavby ďalších izieb v podkroví. ________________________________________ Prehľad nehnuteľnosti Parameter Podrobnosti Lokalita Cigánd, Maďarsko (vynikajúca občianska vybavenosť, blízko hraníc SR a mesta Kisvárda) Rok výstavby 1995 (dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave) Stavebný materiál Kváder (hlavný dom), Tehla (vedľajšia budova) Rozloha pozemku 1 350 m² Inžinierske sieti Elektrina, plyn, obecná voda, obecná kanalizácia Energetická úspora 16 kW solárne panely (výrazná úspora na energiách) Vykurovanie Plynové (radiátory) s unikátnym záložným systémom (automatické prepnutie na záložný kotol v prípade poruchy) ________________________________________ Dispozičné riešenie Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom ponúka možnosť okamžitého bývania s opciou do budúcna rozšíriť obytnú plochu. • Prízemie: Vstupná hala, chodba, 1 samostatná izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC, kotolňa a priamy vstup do garáže (garáž je vybavená montážnou/opravnou jamou). • Poschodie: Chodba, 3 samostatné izby, výstup na balkón, samostatné WC, priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo). • Podkrovie: Možnosť realizácie ďalších 4 izieb podľa vlastných predstáv (všetko pripravené na dostavbu podľa vašich potrieb). ________________________________________ Vedľajšia budova a pozemok Na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 1 350 m² sa nachádza aj vedľajšia tehlová budova. Tá disponuje: • Druhou, samostatnou veľkou garážou. • Ďalšou miestnosťou, do ktorej je kompletne dotiahnutá voda, elektrina aj kanalizácia (ideálne ako letná kuchyňa, dielňa, sklad alebo hosťovský domček). ________________________________________ Lokalita a výhody Obec Cigánd je technicky aj spoločensky veľmi vyspelá s príjemnými susedmi. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: • Školy a škôlky • Plaváreň • Lekár a lekáreň • Obchody a služby • Skvelá dostupnosť na slovenské hranice a do blízkeho mesta Kisvárda, ktoré poskytuje kompletné mestské zázemie. ________________________________________ Maklérske hodnotenie: Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bezpečné a priestranné bývanie. Najväčším benefitom je energetická sebestačnosť vďaka 16 kW solárnemu systému (čo pri dnešných cenách energií znamená obrovské plus) a inteligentne vyriešené kúrenie so záložným zdrojom. Dve garáže a veľký pozemok ponúkajú dostatok miesta na parkovanie aj voľnočasové aktivity. CENA A PLATBA: Platba iba v hotovosti – cena 105 000,- EUR Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: ... www.hfbr.sk