Nové domy na predaj

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt s veľkým exteriérom vo výmere 11,17 m2 v novostavbe AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah. Celková výmera je 41,82 m2, z toho vnútorná výmera bytu 30,65 m2 + veľká loggia 11,17 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,81m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (3,10 m2) - izba s možnosťou dispozičného riešenia na dennú a nočnú časť, priestorom na kuchynskú linku na mieru (16,92 m2) a s 2x východom na veľký exteriér (11,17 m2) Nenáročnou stavebnou úpravou je možné vytvoriť priečkou plne funkčný 2 izbový byt . Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad na rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklochodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 204.900,-EUR. Predávajúci je právnická osoba, možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2) - izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2) Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 194.900,- EUR, možný odpočet DPH. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2) - izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2) Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 194.900,- EUR, možný odpočet DPH. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Podlahová plocha bytu je o výmere 24m2 + balkón o výmere 5,62m2. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka (1,84m2) na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 3/4. nadzemnom podlaží, je zariadený v štandarde. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a so sieťkami proti hmyzu, v kúpeľni je keramická podlaha, v ostatným miestnostiach sú laminátové podlahy. Vykurovanie je ústredné. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, izba s kuchynským kútom a priestorom na spanie. Mesačné zálohové platby správcovi sú vo výške 152,41 €. Byt sa predáva zariadený. Projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výnimočné zázemie pre svojich rezidentov. K dispozícii je komunitný bazén, fitness, spoločenská miestnosť na stretnutia či oslavy a upravený vnútroblok, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Projekt AGÁTY je situovaný v tichom prostredí na okraji mestskej časti Dúbravka s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, Športový klub Penati, Devínska kobyla, školy, škôlky, obchody aj služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat a diaľnicu D2. Cena: 169.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu KONTAKT: Zuzana Foldesova 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Ponúkame na prenájom útulný 4 izbový rodinný dom 170 m² vo vidieckom štýle v tichej lokalite pod lesom, Nachádza sa v lokalite Bratislava - Dúbravka, na ulici Jadranská. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: vstupná chodba , obývačky spojenej s kuchyňou, jedáleň, hlavná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť / kotol, páčka /, hosťovská izba s WC a umývadlom. Prvé poschodie: veľký obytný podkrovný priestor pre deti po celej dĺžke domu cca 15 m, možno využívať ako detskú izbu / pracovňu/ herňu. PARKOVANIE: garáž pre 2 autá. Dom má pôvodnú 100-ročnú vínnu pivnicu. Pri dome je drevená terasa a ďalšie parkovacie miesto. Výborná infraštruktúra v okolí, v blízkosti sa nachádza obchodné centrum Saratov, tenisová hala, bowling, školy, škôlky, lekáreň, banky. Výborná občianska vybavenosť, les, turistické chodníky. VZDIALENOSŤ cca 5min. peši British International School Bratislava, 5min na diaľničný obchvat, vzdialenosť do centra cca 12 min. autom, 10min peši LIDL/Billa Cena prenájmu tohto dom je je 2000 €/mesiac + energie cca 300 EUR/mesiac. Ideálny pre menšiu rodinu. Bez zvierat. Ak vás ponuka zaujala kontaktujte nás na tel.: +421 915 959 137, +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk. Cozy family house furnished in a village style is situated close to forest in a very quiet location in Dúbravka. 3-bedroom house is after complete renovation. The house is fully furnished, the ground floor consists of living room connected with kitchen, dining room, bedroom, bathroom with toilet, chamber and guest room. On the first floor there is a spacious living area for children along the entire length of house. Garage which provides two parking places belongs to the house and it is also possible to park on the street. Wooden terrace with seating and the garden behind the house are a big advantage. The total land area is 500 m2. Interesting about this house is its 100 years old wine cellar. Location provides several options for sport and cultural life (hiking trails, tennis hall, shopping center, nursery, grocery store, bank...) and it has great connection to the main infrastructure of Bratislava. This family house is available immediately. It is ideal for small family. NO ANIMALS. The rental price is 2000EUR / month + 300 EUR energy.

Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične a priestorovo dobre riešený 2 izbový byt na Agátovej ulici v Dúbravke. Náš bytový dom a byt v ňom sa nachádza v novo vzniknutej dúbravskej štvrti okolo OC Dubrawa Tesco. Byt sa nachádza na 7/9 podlaží a výhľady z bytu sú orientované na východnú stranu. Jeho výmera podľa LV je presne 53,75m2 + 3,06m2 balkón. Okrem veľkej obývačky s kuchyňou je v byte spálňa a samostatná šatníková miestnosť so stavanými skriňami. Zaujímavosťou bytu je jeho veľká kúpeľňa o výmere 5,79m2, kde časť steny tvorí sklobetón pre vyššiu svetelnú priepustnosť v kúpeľni. Súčasťou kúpeľni je veľká hydromasážna vaňa, a v roku 2023 nainštalovaný vlastný kondenzačný kotol Protherm 18kW, ktorý zabezpečuje bytu skutočne nízke náklady na tepelnú prevádzku v byte a ohrev vody. V kúpeľni je aj vyhrievaná podlaha. V celom byte sú v roku 2026 nainštalované nové plastové 3 – sklené okná a v spálni elektrické vonkajšie žalúzie. V šatníkovej miestnosti je nainštalovaný elektrorozvádzač, ktorý riadi automatizáciu v byte. Rozvádzač je predpripravený na automatizáciu v byte podľa vlastných nárokov a požiadaviek, Dajú sa riadiť elektricky všetky technické funkcie v byte. V byte sú kvôli šetreniu miesta všade osadené posuvné dvere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je osadená kvalitnými elektrospotrebičmi- elektrická rúra, elektrická varná doska a umývačka riadu. V kuchyni je možné v prípade záujmu pripojiť aj plynovú varnú dosku. Plyn je pre sporák uzavretý a používa sa iba na prívod do plynového kotla. Celý dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2008 a je riešený ako bezbariérový dom. Do výťahu je vstup priamo z ulice bez jediného schodu a vyvezie vás priamo až do vášho bytu. V pivnici je nainštalovaný elektronický prístroj na zmäkčovanie studenej vody na prívode do domu. Mesačné náklady na bývanie – Studená voda: 22,50 EUR – Teplá voda: 00,00 EUR (voda je ohrievaná vlastným kotlom) – Elektrina: 27,40 EUR – Plyn: 19,60 EUR – Fond opráv: 28,65 EUR – Správa bytového domu (odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov: 29,65 EUR Mesačné náklady spolu pre 2 osoby/mesiac: 127,80 EUR. V dome sú prípojky všetkých operátorov, z ktorých sa dá vybrať pripojenie internetu a TV služieb podľa vlastného výberu. Rozmery miestností: – Vstupná hala…………4,12m2 – Kúpeľňa + WC……….5,79m2 – Kuchyňa……………….4,84m2 – Obývačka……………25,19m2 – Šatník…………………..4,40m2 – Spálňa………………….9,24m2 – Loggia…………………..3,06m2 – SPOLU………………..53,75m2 Obhliadka bytu možná na základe telefonického dohovoru 7 dní v týždni. PRI SERIÓZNOM ZÁUJME MALÁ DOHODA NA CENE MOŽNÁ! INFORMÁCIA O OKOLÍ: Nuž čo dodať, proste Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z Devínskej Kobyly. Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, OC Saratov, OC DUBRAWA, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR. NÁZOR MAKLÉRA: Ide o zaujímavý 2 izbový byt v Dúbravke v novom projekte v tehlovej výstavbe z roku 2008. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý má výhľady na východnú aj západnú stranu. Všetko, čo človek potrebuje nájde v okruhu domu do 10 minút chôdzov. Zastávka autobusu 83 a 84 do mesta a 30 do Bory Mall priamo pri dome. Nákupné centrum Saratov 10 minút chôdze. Pri dome OC Dubrawa Tesco, zdravotné stredisko 10 minút, električkové spojenie č. 4, 5 minút chôdze, proste všetko pri dome alebo v blízkosti domu. Tento byt môžem iba odporúčať. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 5-izbový mezonet s dvoma súkromnými predzáhradkami v oceňovanom komplexe Čerešne 2. Tento výnimočný priestor stiera rozdiely medzi mestským bytom a rodinným domom. Architektúra interiéru vsádza na sofistikovaný kontrast surových industriálnych prvkov, tehlového obkladu a matnej čiernej kuchyne, ktoré zaplavuje prirodzené svetlo z veľkoformátových okien. Bezprostredný bezbariérový kontakt s vlastným zeleným átriom robí z tohto klimatizovaného mezonetu dokonalé mestské zázemie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a praktickým životom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 187,03 m2 ( 139,29 m2 podlahová plocha mezonetu + 4,32 m2 balkón + 13 m2 predzáhradka 1 + 26 m2 predzáhradka 2 + 4,42 m2 pivničná kobka ) - poschodie: mezonet s vchodom na 0. poschodí (bytový dom vchod Polianky 7K) - počet izieb: 5 - prémiová novostavba (projekt Čerešne 2) - 3x kúpeľňa - 2x toaleta - klimatizácia Mitsubishi Electric v obytných miestnostiach - maximálne komfortné dve predzáhradky s kompletnou úpravou (dlažba a okrasný štrk s výsadbou) - 1x nadštandardné parkovacie garážové státie v suteréne bytového domu - 1x vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri objekte - perfektná lokalita s obrovským potenciálom na začiatku Dúbravky - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie - nadštandardné dizajnové zariadenie K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka o výmere 4,42 m2 v cene + 7.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (č. 51) v cene + 25.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie (č. 22) v cene + 18.000,- EUR s DPH. Budova má energetický certifikát A. LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Čerešne na ulici Polianky definuje nový štandard moderného rodinného bývania. Strategická poloha na začiatku Dúbravky zabezpečuje okamžité napojenie na mestský obchvat a rýchlu dostupnosť do centra. Bezprostredné okolie ponúka unikátny komunitný vnútroblok s detskými ihriskami, prémiovou vodnou lagúnou a zónami pre aktívny oddych. Pešia blízkosť mestských lesov v kombinácii s plnou občianskou vybavenosťou robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamických ľudí. Parkovanie je vyriešené bezstarostne vďaka kombinácii jedného vnútorného garážového státia a jedného vlastného vonkajšieho miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa v oceňovanej novostavbe Čerešne poskytuje bezpečné a inšpiratívne prostredie pre život - veľkoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a prepájajú dennú časť so súkromnými predzáhradkami - výnimočná dispozícia mezonetu s 5 obytnými miestnosťami a 3 kúpeľňami ponúka komfort a súkromie porovnateľné s rodinným domom - kompletne dokončený nadštandardný interiér v modernom industriálnom štýle, vybavený klimatizáciou a vonkajšími žalúziami - vysoký technologický štandard novostavby na začiatku Dúbravky zabezpečuje bezstarostné a energeticky úsporné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Premyslený interiér a prvotriedny technický nadštandard Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, hlavnou spálňou a dvoma kúpeľňami . Každá z izieb je vybavená šatníkmi na mieru , ktoré dokonale využívajú priestor a dopĺňajú celkový dizajn. Dom je plne zariadený – interiér na kľúč od architekta Dom sa predáva kompletne zariadený. Nábytok navrhol architekt z firmy Hollex, ktorý interiéru vtisol ucelený a nadčasový charakter. V kuchyni a v obývacej izbe nájdete taliansky nábytok doplnený o spotrebiče Siemens a Miele , ktoré zaručujú špičkovú kvalitu, spoľahlivosť a komfort každodenného používania. Každý detail tak bol premyslený s dôrazom na eleganciu aj praktickosť. Záhrada a exteriér Záhrada je zavlažovaná automatickým systémom a udržiavaná automatickou kosačkou, takže o dokonalý vzhľad zelene sa postará technológia za vás. Dom je vybavený vonkajšími hliníkovými žalúziami, ktoré zabezpečujú súkromie, tienenie a ochranu pred slnkom počas celého roka. Špičkové detaily pre váš maximálny komfort Dom sa predáva so všetkými technickými prvkami na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi , klimatizácia DAIKIN a fotovoltaika. Exteriér dotvára zelená strecha, terasy so zeleňou a záhradná príprava na bazén spolu s oploteným pozemkom, ktoré zabezpečia váš pokoj a intimitu. Dispozícia domu Agáty 1. nadzemné podlažie (1.NP) Prvé nadzemné podlažie, podľa koordinovaného pôdorysu, je premyslene navrhnuté tak, aby zdôrazňovalo priestrannosť a plynulosť spoločenských priestorov. Po vstupe do domu budete privítaní otvorenou vstupnou zónou, ktorá logicky nadväzuje na priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Tento centrálny priestor je navrhnutý s dôrazom na geometrickú presnosť – miestnosti majú starostlivo zladené rozmery a proporcie, čo zabezpečuje bohatý prísun prirodzeného svetla aj počas celého dňa. Otvorený koncept zaisťuje plynulý prechod medzi vnútornými priestormi a exteriérom, pričom prístup na terasu otvorí možnosť užívať si vonkajšie prostredie. 2. nadzemné podlažie (2.NP) je navrhnuté s dôrazom na vytvorenie oddelenej a intímnej zóny určenej primárne pre hlavných obyvateľov domu. Centrálnym prvkom je hlavná spálňa, ktorá slúži ako útočisko pokoja a relaxu. Okrem hlavnej spálne dáva priestor aj pre ďalšie funkčné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako samostatné spálne, detské izby alebo dokonca pracovňa. Interiérové riešenie je starostlivo navrhnuté s ohľadom na otvorenosť a priestrannosť – chodby a prípadné prídavné izby sú usporiadané tak, aby maximálne prepojili všetky časti nadzemného podlažia, pričom každá miestnosť dostáva dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom veľkých hliníkových okien. Tento prístup nielen vizuálne zväčšuje priestor, ale zároveň dodáva interiéru moderný a nadčasový vzhľad.riešenia s dôrazom na pohodlie a estetiku. Ergonomické usporiadanie s premysleným rozdelením súkromných a spoločenských zón umožňuje flexibilitu, ktorá sa prispôsobí aktuálnym potrebám rodiny alebo jednotlivca. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokej úrovni komfortu a exkluzívnom priestore, kde každý detail bol premyslený pre dokonalý zážitok zo života. Garáž pre dve vozidlá v dome je navrhnutá tak, aby kombinovala praktickosť s eleganciou, pričom je dokonale prepojená s ostatnými časťami domu. Lokalita snov pre rodiny aj tých, ktorí túžia po aktívnom živote Projekt Agáty je situovaný na začiatku Dúbravky – ideálne miesto, kde mestský život splýva s prírodou. V tichej ulici s minimálnym pohybom áut nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, školy, športové a kultúrne centrá. Navyše, blízkosť British School predstavuje veľkú výhodu pre rodiny s deťmi.

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový byt + KK na treťom podlaží s juhovýchodnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni a kúpeľne. Byt taktiež ponúka dva balkóny. Tento byt môže byť vyhotovený aj ako trojizbový byt. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne Residence v bratislavskej Dúbravke. Bytový dom je už skolaudovaný a obhliadky nehnuteľnosti spúšťame v októbri. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží novostavby a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a dva samostatné balkóny. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je vhodný pre pár, rodinu aj klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. K bytu patria až dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranná pivničná kobka. Dispozícia bytu: vstupná chodba s výmerou 11,61 m², samostatná kuchyňa s výmerou 13,62 m², obývacia izba s výmerou 16,90 m², spálňa s výmerou 12,76 m², ďalšia izba s výmerou 12,76 m², kúpeľňa s výmerou 4,32 m², samostatné WC s výmerou 1,87 m², dva balkóny s celkovou výmerou 11,79 m². Podlahová plocha interiéru bytu je 73,84 m². Spolu s balkónmi má byt celkovú plochu 85,63 m². K bytu zároveň prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 3,60 m². Veľkou výhodou bytu je jeho nadčasové technické riešenie. Súčasťou štandardu je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka bez potreby klasických radiátorov či viditeľnej klimatizačnej jednotky. Byt je vyhotovený v štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, predprípravu na vonkajšie žalúzie, kompletne dokončenú kúpeľňu a samostatné WC, keramické obklady a dlažby, stropné kúrenie a chladenie, elektrické, dátové a svetelné rozvody, audiovrátnik, prípravu na kuchynskú linku a digestor. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Projekt Čerešne Residence je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na architektúru, zeleň, oddych a komunitný život. Obyvatelia majú k dispozícii príjemné vnútrobloky, detské ihriská, cvičebnú zónu aj miesta určené na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov a dostupné je aj električkové spojenie. Výhodou je rýchle napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat aj blízkosť prírody a lesov v okolí Sitiny a Železnej studničky. Základné informácie: 3-izbový byt, nadzemné podlažie, interiér 73,84 m², dva balkóny spolu 11,79 m², celková plocha 85,63 m², samostatný šatník, pivničná kobka 3,60 m², novostavba, bytový dom je už skolaudovaný, obhliadky sa spúšťajú v októbri. K bytu je možné dokúpiť 2x garážové státie - každé státie samostatne za sumu 25 000,- Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie s dostatkom priestoru, komfortným parkovaním a príjemným prostredím rozvíjajúcej sa mestskej štvrte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo zaradenie medzi prvých záujemcov o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Obhliadky budú spustené v októbri. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 409900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: moderná novostavba efektívne riešená dispozícia prakticky riešený kuchynský kút krásne výhľady na panorámu mesta kúpeľňa s vaňou dostatok úložného priestoru pivničná kobka v cene pokojná lokalita s množstvom zelene výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 174.900 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový bungalov s vyhrievaným bazénom a veľkou záhradou na ulici Juraja Hronca v Bratislave – Dúbravke. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 250 m², vrátane dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Pozemky majú celkovú výmeru 1 417 m², z toho záhrada 885 m². Dom je prízemný bungalov dokončený vo vysokom technickom štandarde, celý riešený bezbariérovo a vybavený inteligentným systémom ovládania domácnosti. Dispozičné riešenie je otvorené a prehľadné. Zo vstupnej haly je priamy vstup do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti s práčkou a sušičkou a hosťovskej toalety. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou s praktickou špajzou; z obývacej izby aj z kuchyne sa vychádza priamo na terasu, k bazénu a do záhrady. Nočnú časť tvoria tri spálne. Hlavná spálňa má vlastný šatník, en-suite kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a priamy vstup do záhrady; k ďalším dvom spálňam prislúcha kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Súčasťou dispozície sú dva šatníky, druhá samostatná toaleta s vlastným výstupom do záhrady a dostatok vstavaných úložných priestorov. Záhrada s výmerou je kompletne upravená a oplotená, s automatickým zavlažovaním a vlastnou studňou na zalievanie. Jej súčasťou je priestranná terasa, vyhrievaný exteriérový bazén a záhradný domček. Vjazd na pozemok uzatvára automatická brána, parkovať možno v dvojgaráži aj na vlastnom pozemku pred domom. Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi; majitelia sú pripravení dozariadiť ho podľa preferencií nájomcu. Kombinácia jednopodlažnej bezbariérovej dispozície, veľkej záhrady s bazénom a bezprostrednej blízkosti lesa robí z tejto nehnuteľnosti ponuku vhodnú pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú súkromie a komfort v dosahu mesta. Cena nájmu: 5 000 € / mesiac + 350 € energie a služby V cene je zahrnuté internetové pripojenie a televízia. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere exteriérové elektrické žalúzie plne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor krb v obývacej izbe podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla klimatizácia v každej miestnosti inteligentný systém ovládania domácnosti dve kúpeľne, dve samostatné toalety dva šatníky, sklad a technická miestnosť s pračkou alarm, kamerový systém, videovrátnik vyhrievaný exteriérový bazén záhrada s automatickým zavlažovaním automatická vjazdová brána dvojgaráž s dvoma parkovacími stojiskami dom sa prenajíma kompletne zariadený Lokalita nehnuteľnosti Ulica Juraja Hronca leží v pokojnej, prevažne rodinnej časti Dúbravky, na okraji zástavby s priamym prechodom do lesa. Dúbravka je mestská časť na západnom okraji Bratislavy, ktorá spája výhody mestského bývania s okamžitou dostupnosťou prírody – rodinné domy a vily tu susedia so vzrastlou zeleňou, premávka je minimálna a štvrť si drží pokojný, komunitný charakter. Je to lokalita vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi, ktoré ocenia priestor, ticho a zároveň rýchle spojenie do centra. Občianska vybavenosť je kompletná a v pešej či minútovej dostupnosti. V centre Dúbravky nájdete supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, poštu, zdravotné stredisko a kompletné služby, v okolí je široká ponuka materských aj základných škôl, gymnázium a športoviská. Zeleň a možnosti pohybu sú hlavnou devízou adresy. Priamo za domom začínajú lesy Malých Karpát s hustou sieťou turistických a cyklistických chodníkov, na dosah je prírodná rezervácia Devínska Kobyla aj Dúbravská hlavica s výhľadom na mesto. Na behanie, prechádzky so psom či rodinné výlety tak nie je potrebné nikam cestovať. Dopravné spojenie je výborné. Do centra mesta sa dostanete autom približne za desať minút, električková trať a autobusové linky zabezpečujú priame spojenie s centrom aj s ostatnými mestskými časťami. Napojenie na diaľnicu D2 je na dosah – smerom na Brno, Viedeň aj bratislavské letisko sa dostanete rýchlo a bez prejazdu centrom.

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3,5-izbový penthouse s rozľahlou terasou s možnosťou prerobenia na 4,5-izbový s dvomi garážovými stojiskami. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysú celkovú úžitkovú až 307,72 m², z čoho samotný byt tvorí 163,78 m², zimná záhrada 29,83 m², terasa s jacuzzi 110,63 m² a pivničná kobka 3,48 m². Byt vďaka svojej dispozícii poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt je situovaný na 5/5 poschodí s výťahom v modernom bytovom dome v rezidenčnom projekte Tarjanne od renomovaného developera YIT Slovakia, skolaudovanom v roku 2018. Projekt je známy kvalitným architektonickým spracovaním, vysokým štandardom bývania, množstvom zelene a dôrazom na vytváranie príjemného mestského prostredia pre svojich obyvateľov. Jedným z benefitov bytu je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 4,5-izbový byt, ktorou vznikne ďalšia plnohodnotná izba s kúpeľnou a šatníkom. K bytu prislúchajú dve garážové stojiská prístupné suchou nohou priamo k bytu. Výmera jednotlivých parkovacích stojísk je 12,67 m² a 12,73 m². Cena jedného stojiska je 25.000,- Eur Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové presklené steny prepájajú interiér so zimnou záhradou a terasou, čím vytvárajú jedinečný priestor na celoročné bývanie aj relax. Nočná časť pozostáva z dvoch priestranných izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, ďalší šatník a pracovňa situovaná v zimnej záhrade. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa s jacuzzi. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých oddychových zón, letného stolovania, exteriérového lounge priestoru či súkromného wellness s panoramatickými výhľadmi na okolie. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere veľkoformátové hliníkové okná presklené steny podlahy dlažba v kombinácii s drevenými parketami dyhované interiérové dvere so zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi krb v obývacej izbe vstavané skrine na mieru policový systém v šatníku podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové tienenie inteligentné vypínače a osvetlenie v celom byte kvalitné obklady a sanita v kúpeľniach technická miestnosť zimná záhrada s celoročným využitím po celom obvode terasy sú vstavané vegetačné záhony záhony majú prípravu na automatické zavlažovanie jacuzzi na terase dve garážové stojiská suchou nohou výhodou je aj málopodlažný bytový dom Lokalita nehnuteľnosti Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy v mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, športoviská, kaviarne a reštaurácie. Obyvatelia ocenia aj blízkosť supermarketov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti potrebnej pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú lesoparky, turistické a cyklistické trasy vedúce do Malých Karpát, Železnej studničky či Líščieho údolia. Lokalita tak ponúka množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity počas celého roka. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta autom aj MHD. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v krátkej pešej dostupnosti, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka spojeniu veľkorysého bývania, súkromia, množstva zelene a výbornej dostupnosti predstavuje táto lokalita ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom túto novostavbu o rozlohe 250 m2, ktorá sa rozprestiera na veľkom pozemku v tichej časti Dúbravky. DISPOZÍCIA Bezbariérový dom pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej dispozície kuchyne prepojenou s obývačkou, špajze, štyroch spální, dvoch kúpeľní s toaletou (v prvej kúpeľni sa nachádza sprchový kút a vaňa, v druhej kúpeľni sa nachádza sprchový kút), dvoch samostatných toaliet, skladu a technickej miestnosti. K domu taktiež prislúcha záhrada s terasou, záhradným domčekom, bazénom, umelým zavlažovaním a studňou na zalievanie. VYBAVENIE Táto nehnuteľnosť sa ponúka na prenájom zariadená, pričom je možné ďalšie dozariadenie. K vybaveniu domu patrí plne zariadená kuchyňa modernými spotrebičmi, t.j. elektrická varná platňa, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor. Ďalej dom disponuje práčkou, sušičkou, podlahovým kúrením, klimatizáciou, VIDEO vrátnikom, alarmom, vonkjajšími žalúziami, bezpečnostnými dverami, kamerami, automatickou bránou a šatníkom. Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom. LOKALITA V blízkosti domu sa nachádza kompletná infraštruktúra a nehnuteľnosť má výbornú dopravnú lokalitu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu nie sú zahrnuté platby za energie. Garáž domu disponuje dvoma parkovacími miestami, pričom je možné parkovať aj na pozemku pred domom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Novostavba 5-izbového rodinného domu s terasou, záhradou a dvojgarážou je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Agáty v bratislavskej Dúbravke. Moderná architektúra, kvalitné technické riešenia a pokojná poloha na okraji lesa vytvárajú ideálne zázemie pre bývanie, ktoré spája komfort mesta s bezprostredným kontaktom s prírodou. Trojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 349 m² a ponúka dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Interiér je rozvrhnutý do troch podlaží s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s obývacou izbou, veľkorysou kuchyňou s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Suterén ponúka priestrannú garáž pre dve osobné vozidlá spolu s dostatočným úložným priestorom a technickým zázemím. Rodinný dom sa predáva v prevedení white walls, ktoré poskytuje budúcim majiteľom možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou štandardu sú veľkoformátové hliníkové okná orientované do zelene, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom teplej úžitkovej vody či zelená strecha s prípravou na fotovoltické panely. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na klimatizáciu a krb v dennej časti, elektrickú prípojku pre kuchynský ostrov, markízu nad terasou aj bazén v záhrade. Interiér dopĺňajú dverné otvory s výškou až po strop a podomietkové riešenia v kúpeľniach. Prirodzene modelovaná záhrada je navrhnutá s dôrazom na efektívne odvádzanie dažďovej vody. Rezidenti projektu majú zároveň k dispozícii bazén a privátne fitness priamo v areáli. Projekt Agáty sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich rezidenčných častí Bratislavy – Dúbravke. Bezprostredná blízkosť lesa zabezpečuje vysokú mieru súkromia a garantuje zachovanie okolitého prírodného prostredia bez ďalšej výstavby. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodných centier, športovísk a zdravotníckych zariadení vrátane modernej nemocnice Bory. Úžitková plocha 183,4 m², pozemok 348,9 m². ID 114153 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114153-agatova A newly built five-bedroom family home with a terrace, garden, and double garage forms part of the sought-after Agáty residential development in the Dúbravka district of Bratislava. Contemporary architecture, high-quality technical solutions, and a peaceful location on the edge of the forest create an ideal living environment that combines the convenience of city life with immediate access to nature. Set on a 349 sq m plot, the three-storey property is offered in a state that allows the future owners to complete the interior according to their own vision. The interior is thoughtfully arranged across three levels, with a clear separation between the living and private areas. The ground floor features an open-plan living space comprising a spacious living room, a generous kitchen with dining area, and direct access to the terrace and landscaped garden. This level also includes a home office, a bathroom with a walk-in shower, and a separate guest toilet. The first floor accommodates three separate bedrooms, a family bathroom with a bathtub, and an additional separate toilet. The basement level offers a spacious double garage with ample storage space and a dedicated utility room. The house is sold in a white walls finish, giving future owners the flexibility to complete the interior to their own taste. The specification includes large-format aluminium windows overlooking the surrounding greenery, underfloor heating, an air-to-water heat pump with an integrated hot water storage tank, and a green roof prepared for the installation of photovoltaic panels. The property is pre-wired for air conditioning, a fireplace in the living area, an electrical connection for a kitchen island, a motorised terrace awning, and a swimming pool in the garden. Floor-to-ceiling door openings and concealed bathroom installations further enhance the contemporary interior. The naturally landscaped garden has been designed with an efficient rainwater drainage system. Residents of the Agáty development also enjoy access to a private swimming pool and fitness centre within the residential complex. The Agáty development is situated in one of Bratislava's fastest-growing residential districts, Dúbravka. Its unique location on the edge of the forest provides exceptional privacy while ensuring that the surrounding natural landscape remains protected from future development. At the same time, the area offers excellent amenities, including schools, kindergartens, shopping centres, sports facilities, and healthcare services, including the modern Bory Hospital. Interior area: 183.4 sq m Plot: 348.9 sq m ID 114153 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114153-agatova

Na prenájom ponúkame exkluzívnu novostavbu rodinného domu situovanú v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, maximálne súkromie a komfort, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou domu je vyhrievaný exteriérový bazén, rozsiahla upravená záhrada s výmerou 16 árov, záhradný domček a parkovanie v dvojgaráži aj na vlastnom oplotenom pozemku s automatickou bránou. Lokalita v blízkosti lesa ponúka množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút. Dispozične dom tvorí vstupná hala so vstupom do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti a samostatnej toalety. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s krbom, plynulo prepojenej s jedálňou a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická špajza. Z obývacej izby, kuchyne aj hlavnej spálne je priamy vstup na terasu, do záhrady a k bazénu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a dva šatníky, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a en-suite kúpeľňou. Dom ponúka dostatok úložných priestorov a je kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je dokončená vo vysokom technickom štandarde a vybavená inteligentným systémom ovládania domácnosti. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a videovrátnik. Upravená záhrada disponuje automatickým zavlažovaním. Cena nájmu je 5 000 € mesačne + 350 € za energie a služby. ID 113841 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/113841-juraja-hronca This exclusive new build family home, situated in a quiet, green residential part of Dúbravka. Designed to the highest standards, the property offers exceptional privacy, premium comfort, and state-of-the-art technology, making it an ideal home for the most discerning tenants. The residence features a heated outdoor swimming pool, a beautifully landscaped 1,600 m2 garden, a garden house, and secure parking in a double garage as well as on the gated private driveway with an automatic entrance gate. Bordering a forest, the location provides excellent opportunities for sports and outdoor recreation while remaining just a 10-minute drive from Bratislava's city center. The interior comprises an entrance hall with direct access to the double garage, a storage room, a utility room, and a guest toilet. The spacious open plan living area features a fireplace and seamlessly connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen with a practical walk-in pantry. The living room, kitchen, and principal bedroom all enjoy direct access to the terrace, landscaped garden, and swimming pool. The private wing includes three bedrooms, two bathrooms, and two walk-in wardrobes, with the principal suite offering its own dressing room and en-suite bathroom. The property is offered fully furnished and provides ample built-in storage throughout. Finished to a high technical specification, the home is equipped with a smart home control system, underfloor heating powered by a gas boiler, air conditioning in every room, exterior blinds, an alarm system, CCTV, and a video intercom. The landscaped garden benefits from an automatic irrigation system. Monthly rent: €5,000 + €350 service charges and utilities. ID 113841 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/113841-juraja-hronca

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v projekte Tammi (4 etapa, rok výstavby 2018) na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 44,39m2 plus balkón 3m2 a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží v 8 podlažnom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juh. Byt sa predáva zariadený a je vybavený klimatizáciou, mesačné náklady cca 130€ byt 15€ garáž 40€ elektrina. Dispozícia bytu: - vstupná hala 3,36m2 - obývacia izba s kuchynským kútom s výstupom na balkón 20,22m2 - kúpeľňa s vaňou spolu s WC 5,49m2 - samostatná spálňa s výstupom na balkón 15,32m2 K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové parkovacie státie zahrnuté v cene. Je možné používať spoločne priestory ako spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriska. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú OC Dubrawa, OC Saratov, Lidl, Billa, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzerie, zmrzlina, parky a neďaleko aj Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. V blízkosti zastávka autobusov (linky 20, 23, 26, 30, 83, 84) a električky (linka 4). Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené cca 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 260.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj moderne a nadčasovo zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tammi - Polyfunkčný obytný súbor Dúbravčice, nachádzajúci sa na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2015. Vďaka praktickej dispozícii, samostatnej miestnosti využiteľnej ako pracovňa alebo šatník, kompletnému zariadeniu na mieru a dvom klimatizačným jednotkám ponúka komfortné a moderné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. K bytu prislúcha balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby, ako aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou sú tiež nízke mesačné náklady, ktoré pri dvoch osobách predstavujú približne 140 €. Súčasťou bytového komplexu je aj privátna sauna určená pre obyvateľov komplexu a v okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko. Príjemným benefitom je tiež možnosť bezplatného vonkajšieho parkovania v okolí bytového domu. K bytu je zároveň podmienkou si dokúpiť jedno garážové parkovacie státie. BYT, KTORÝ SPÁJA PRAKTICKOSŤ, KOMFORT A MODERNÉ BÝVANIE Celková výmera nehnuteľnosti je 59,00 m², pričom samotný byt má úžitkovú plochu 52,56 m². Súčasťou výmery je balkón s rozlohou 2,64 m² a pivnica s výmerou 3,80 m². Interiér je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Veľkou prednosťou je samostatná miestnosť, ktorú je možné využívať ako pracovňu alebo šatník, čo poskytuje viac flexibility pri každodennom bývaní. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pri Hrubej lúke, Bratislava – Dúbravka * Projekt: Tammi - Polyfunkčný obytný súbor Dúbravčice * Stav: novostavba * Rok kolaudácie: 2015 * Zateplenie bytového domu: áno * Poschodie: 4. z 5 * Počet izieb: 2 * Pracovňa / šatník: áno * Výťah: áno * Bezbariérový prístup: áno * Balkón: áno * Pivnica: áno, v suteréne bytového domu * Klimatizácia: áno – 2 klimatizačné jednotky * Vykurovanie: radiátory * Privátna sauna v komplexe: áno * Detské ihrisko: áno * Bezplatné vonkajšie parkovanie: v okolí bytového domu * Mesačné náklady: približne 140 € pre dve osoby VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 52,56 m² * Balkón: 2,64 m² * Pivnica: 3,80 m² * Celková výmera: 59,00 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba, * Samostatná pracovňa / šatník, * Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, * Samostatná spálňa, * Obývacia izba prepojená s kuchyňou, * Vstup na balkón z obývacej izby. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: * Bezpečnostné vstupné dvere, * Dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a v spálni, * Laminátové podlahy a dlažba, * Plastové okná, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, * Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, * Kvalitný nábytok vyrobený na mieru, * Kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou. BENEFITY, KTORÉ ROBIA TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU: ✓ Moderný byt v novostavbe ✓ Projekt Dúbravčice v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka ✓ Kompletné a nadčasové zariadenie na mieru ✓ Samostatná pracovňa alebo šatník ✓ Dve klimatizačné jednotky ✓ Balkón ✓ Pivnica v suteréne bytového domu ✓ Výťah a bezbariérový prístup ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Privátna sauna pre obyvateľov komplexu ✓ Detské ihrisko pri bytovom dome ✓ Bezplatné vonkajšie parkovanie v okolí ✓ Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke, v modernej lokalite Dúbravčice. Táto lokalita ponúka príjemné spojenie komfortného mestského bývania, dobrej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Veľkou výhodou je široká ponuka obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti v dostupnom okolí. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, menšie obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, drogéria a ďalšie služby. Výhodou je aj dostupnosť obchodného centra Tesco Dubrawa, Obchodného domu Saratov a nákupného centra Bory Mall. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť verejnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj jednoduché dopravné napojenie smerom na Bory, Devínsku Novú Ves a hlavné dopravné ťahy. Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka množstvu zelene a možnostiam aktívneho oddychu. V okolí sa nachádzajú športoviská, možnosti na bicyklovanie, prechádzky a ďalšie voľnočasové aktivity. ID: 81811499 CENA: na vyžiadanie v RK K bytu je podmienkou si kúpiť aj garážové parkovacie státie. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na prenájom slnečný 3- izb. apartmán (NP) o výmere 64,43 m² + balkón 12,79 m². Byt sa nachádza na 4. posch. /14 s výťahom, má výbornú dispozíciu a orientáciu na západ (izby) a na juh (kuchyňa + obývačka), takže je svetlý a slnečný. Bytový dom TAMMI bol dokončený v r. 2019, developer YIT, 4 byty na poschodí, slušní susedia. K bytu je možné prenajať garážové státie v suteréne domu o výmere 12 m² - výťahom sa dostanete do bytu suchou nohou. Bytový dom sa nachádza v upravenom a stabilizovanom prostredí, v bezprostrednej blízkosti supermarketu TESCO, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. DISPOZÍCIA BYTU A VYBAVENIE: - vstupná chodba (nábytok s vešiakovou stenou a botníkom), samostatná toaleta s umývadlom - obývačka s jedálňou a kuchyňou (kompletne vybavená kuchyňa Gorenje, plynová varná doska, umývačka 45 cm, TV Samsung 45 palcov, Hi-Fi reproduktory, nábytok, jedálenský stôl + stoličky), klimatizácia Gree - kúpeľňa s vaňou, práčka Bosch - spálňa (manželská posteľ, roll-door), výstup na balkón, klimatizácia Gree - detská izba/pracovňa (1 x posteľ, skrinky, pracovný stôl, tlačiareň), výstup na balkón Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy - štátne aj British International School, škôlky, MHD, dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, obchody, napr. TESCO, OD Saratov, Bory Mall, Hornbach, nemocnica Bory. Parkovacie možnosti v okolí domu sú dobré. Dobré napojenie na obchvat, do centra mesta autom za 12 minút, MHD 25 minút (z konečnej električiek v Dúbravke). Priamo v dome sa nachádza exteriérové detské ihrisko s grilovacím altánkom a vodou iba pre obyvateľov domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislavy – Dúbravka. Vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť materských a základných škôl (BIS), mnohé ihriská, športoviská je byt ideálny pre jednotlivca alebo pár. Dobrá dostupnosť do centra a na obchvat mesta. V blízkosti sa nachádza kúpalisko, zastávky MHD - vrátane električky, SC Bory Mall a nová moderná nemocnica BORY sú vzdialené iba 4 km. Cena: 900,-EUR mesačne + zálohové platby 200,- EUR mesačne + garáž 50,- EUR mesačne Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk V apartmáne nie je možné zriadiť prechodný pobyt pre cudzinca.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom a je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Byt je situovaný v novostavbe a predáva sa zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby veľkých počiatočných investícií do vybavenia. Moderné prevedenie, príjemné prostredie a pokojná lokalita vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Veľkou výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je nehnuteľnosť zaujímavá aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. Rezidenčný projekt Agáty ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí Dúbravky. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, no zároveň ocenia blízkosť zelene a prírody. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Základné informácie: 2-izbový byt 3. poschodie bytový dom s výťahom novostavba kompletne zariadený pivnica nízke mesačné náklady lokalita Agáty, Bratislava – Dúbravka Cena: 255 000 € Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie v Bratislave, prípadne nehnuteľnosť s dobrým potenciálom na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite bratislavskej Dúbravky, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2013, na 2. poschodí z 12. Svojou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom úložného priestoru je vhodný pre rodinu, pár aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie 3-izbový byt úžitková plocha: 77,80 m² poschodie 2 z 12 novostavba z roku 2013 balkón 3,40 m² francúzsky balkón 1,00 m² 2 výťahy, z toho jeden nákladný bezbariérový prístup k bytu prislúcha možnosť využívania spoločného priestoru na odkladanie vecí byt je bez tiarch možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Dispozícia bytu Byt ponúka praktické a dobre využiteľné rozdelenie jednotlivých miestností. Pozostáva zo: vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, samostatnej kuchyne, spálne s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na balkón, detskej izby, prípadne pracovne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru a prakticky dopĺňajú celkové riešenie bytu. Bytový dom Moderný bytový dom ponúka pohodlné bývanie s udržiavanými spoločnými priestormi, bezbariérovým vstupom a dvojicou výťahov. Výhodou je aj možnosť parkovania priamo v podzemnej garáži, kde je možné dokúpiť parkovacie státie. Lokalita – Dúbravka Nejedlého ulica sa nachádza v príjemnej časti Dúbravky, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti služieb. V blízkom okolí nájdete školy, materské školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody a ďalšiu občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je aj dostupnosť električkovej a autobusovej dopravy a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Cena: 319 000 € Parkovacie státie v podzemnej garáži – možnosť dokúpenia, cena dohodou. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné 3-izbové bývanie v novostavbe, s balkónom, francúzskym balkónom a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 1,5-izbový byt v novostavbe na Agátovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie v modernej a vyhľadávanej lokalite. Celková výmera bytu je 39 m² a jeho súčasťou je aj balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie po práci. Byt je kompletne zariadený a predáva sa so zariadením tak, ako je zobrazené na fotografiách. Nový majiteľ tak môže bývať prakticky okamžite bez potreby riešiť zariaďovanie či ďalšie väčšie investície. Vďaka praktickej dispozícii je byt vhodný pre jednotlivca, pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Veľkou výhodou sú aj približné mesačné náklady vo výške 140 €, čo predstavuje príjemnú úroveň nákladov vzhľadom na modernú novostavbu a veľkosť bytu. Lokalita, ktorá ponúka pohodlie aj dostupnosť Agátová ulica sa nachádza v modernej časti Dúbravky s množstvom novostavieb a občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského bývania s možnosťou tráviť voľný čas v prírode. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športového a oddychového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Prečo práve tento byt? 39 m² prakticky využitého priestoru, balkón, 5. poschodie, výťah, novostavba a kompletné zariadenie vytvárajú kombináciu, ktorá je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti okamžitých rekonštrukcií či zariaďovania. Cena: 189 999 € V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom krásny 2 izbový slnečný klimatizovaný byt v novostavbe Čerešne v Bratislave – Dubravka – ulica Polianky. Apartmán vo výmere 45m2 + balkón 5m2 + pivničná kobka + podzemné parkovacie státie na 15 krokov od výťahu k bytu. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, v kuchyni sa nachádza sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou aj umývačka riadu. V byte je množstvo odkladacích priestorov. Byt má UPC optický internet. Výhľad z bytu je na zeleň a futbalové ihrisko. Na oknách bytu sú vonkajšie žalúzie a byt má aj klimatizáciu. Dom je novostavba s ohradeným pozemkom a malým jazierkom pred vstupom do domu. Dom má 2 výťahy. Parkovacie státie sa nachádza na +1 poschodí a hneď pri ňom sa nachádza uzamknutá pivničná kobka. Dom sa nachádza priamo pri Kauflande. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Zastávka MHD asi 5 min peši a na diaľničný obchvat sa dostanete do 2 min. Nájomné 800 €/mesiac vrátane energií + internet a parkovacie miesto 100EUR byt bude voľný od 1.2.2027 Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Inzerát obsahuje AI vizualizácie. Reálny stav bytu je v nezariadený. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť kryté parkovacie státie a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, štýl a praktickosť? Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Dúbravčickej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením, priestranným balkónom a možnosťou vlastného parkovania. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Jeho výmera je 62 m², pričom k bytu patrí aj balkón s rozlohou 8 m², pivničná kobka a možnosť prenájmu vlastného vonkajšieho parkovacieho státia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je otvorená denná zóna, ktorá prepája obývaciu izbu s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou na mieru. Obývacia izba je zariadená veľkou rohovou rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom a Smart TV. Jedálenský stôl so stoličkami a vysokorýchlostné internetové pripojenie vytvárajú ideálne podmienky aj na pohodlnú prácu z domu. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kombinovanou chladničkou s mrazničkou. Praktickým doplnkom je raňajkový pult s barovými stoličkami. Samostatná nepriechodná spálňa disponuje manželskou posteľou so zabudovaným osvetlením, komodou a vstavanou skriňou typu rolldor. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a práčkou, toaleta je samostatná. Vo vstupnej chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,25 m² na prízemí bytového domu, ideálna na odkladanie športového vybavenia či sezónnych vecí. PARKOVANIE K bytu patrí vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré je možné prenajať za 70 €/mesiac. LOKALITA – DÚBRAVKA Dúbravka ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na aktívny oddych. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je blízkosť nákupných možností, detských ihrísk a priestorov na šport, prechádzky či relax v prírode. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY • Nájomné: 720 €/mesiac • Energie a internet: 180 €/mesiac • Celková cena bez parkovania: 900 €/mesiac • Parkovacie státie: 70 €/mesiac • Vratný depozit: 1 000 € • Provízia realitnej kancelárie: 700 € Byt je voľný ihneď a je ideálny pre pracujúceho jednotlivca, manažéra alebo pár. Vhodný pre nefajčiarov, bez domácich zvierat. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Moderné bývanie s balkónom a vlastným parkovaním môže byť vaším novým domovom! HOUSE REALITY estate – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m2 vrátane balkóna (4,05 m2), nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná obytná časť • kuchynská linka • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón Byt je zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. K dispozícii je veľká posteľ, jedálenský stôl, gauč a ďalšie vybavenie. Ďalšie výhody • nízke mesačné náklady: 105,54 EUR bez elektriny • praktická dispozícia orientovaná na šírku • možnosť úpravy na 1,5- až 2-izbové riešenie • k dispozícii je aj vizualizácia možnej úpravy dispozície • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garážovom dome • pohodlný suchý prechod z garážového domu priamo do bytového domu Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie, komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 189 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v obľúbenom projekte TAMMI 4, 4. etapa, v mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží z 8 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený, a disponuje balkónom a klimatizáciou. Byt sa predáva zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. K bytu patrí: • pivničná kobka • garážové parkovacie státie • balkón • klimatizácia • zariadenie bytu Výhody projektu TAMMI 4 Rezidenti majú možnosť využívať množstvo spoločných priestorov a benefitov priamo v areáli, medzi ktoré patrí: • spoločenská miestnosť • Activity Park s grilom a ihriskom • sauna • detské ihriská • ďalšie oddychové a komunitné priestory Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza OC DUBRAWA, kde sú k dispozícii obchody, služby a ďalšie možnosti občianskeho vybavenia. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava IV – Dúbravka • Projekt: TAMMI 4, 4. etapa • Typ: 2-izbový byt • Podlažie: 4/8 • Výťah: áno • Orientácia: juh • Balkón: áno • Klimatizácia: áno • Rok výstavby: 2018 • Pivničná kobka: áno • Garážové parkovacie státie: áno • Predaj: zariadený byt Mesačné náklady: • byt: cca 130 EUR • garáž: cca 15 EUR • elektrina: cca 40 EUR Celkové mesačné náklady sú približne 185 EUR. Byt predstavuje príjemné bývanie v modernom a dobre vybavenom projekte s množstvom možností na oddych a trávenie voľného času. Výborná voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. Cena: 260 000 EUR + provízia RK Pivničná kobka a Garážové parkovacie státie v cene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Moderný 2-izb. byt s parkovaním v projekte Tammi v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 44,39m2 + 3m2 balkón, umiestnený na 4. nadzemnom podlaží v 8-podlažnom modernom projekte Tammi (2018) v mestskej časti Dúbravka. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, spálne a obývacej izby s kuchynským kútom. Byt má balkón so vstupom z obývacej izby aj spálne. K bytu prináleží pivničná kobka a taktiež garážové parkovacie státie (zahrnuté v cene bytu). Možnosť využívania spoločných priestorov (spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská). Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Byt je taktiež klimatizovaný. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Tammi na ulici Pri Hrubej lúke v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a blízkosť prírody Malých Karpát. Vďaka modernému projektu, rozvíjajúcej sa lokalite a stabilnému dopytu po bývaní predstavuje nehnuteľnosť zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s dobrým potenciálom budúceho zhodnotenia a následného predaja. Cena: 260.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 1-izbový byt v Dúbravke. V pôvodnom stave, s balkónom a výtahom. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Dúbravka (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v novej polyfunkčnej budove na Nejedlého ulici v bratislavskej Dúbravke. Priestor má výmeru 100 m² a pozostáva z: 3 priestranných, presvetlených miestností s oknami orientovanými do ulice WC s predsieňou a umývadlom samostatnej miestnosti vhodnej na kuchynku Priestor je vhodný na kancelárie, služby, ambulanciu, salón, showroom a pod. Cena nájmu: 940 € / mesiac + energie Kaucia: 1× mesačný nájom vrátane energií Provizia pre RK : 470 Eur Dostupnosť: ihneď Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.