Novostavby na predaj Košice

Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 62,61 m2 Balkón: 11,10 m2 Poschodie: 6 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 289.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 76,34 m2 Balkón: 11,23 m2 Poschodie: 4 Stav: Novostavba Orientácia: Východ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 334.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám priestranný 3i byt s loggiou v novostavbe na Novej Terase – Košice Západ – Strážovská ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 81,4m2 Loggia: 7,3m2 + sklad na logii Poschodie: 4/6 Stav: Novostavba Orientácia: Východ, Juh, Západ DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, obývačka s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt na 4. poschodí bezpečnostné vchodové dvere radiátory ovládané centrálnym termostatom sadrové omietky okná – izolačné trojsklo nábytok na mieru v celom byte klimatizácia kúpeľňa samostatné WC loggia so skladom teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM parkovanie s pivnicou v suteréne bytového domu výťah uzavretý vnútroblok s detským ihriskom LOKALITA A OKOLIE Košice – Západ kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA cena 389.990Eur možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie s pivnicou za nim možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám 2i byt v novostavbe Podhradová – Košice – Sever Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Podlahová plocha bytu: 49,25 m2 Balkón: 9,10 m2 Poschodie: 7 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 239.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám 2i byt v novostavbe Čížik – Košice – Staré Mesto. Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Podlahová plocha bytu: 50,25 m2 Balkón: 6,02m2 Poschodie: 3 Stav: Novostavba Orientácia: Východ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 244.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu skolaudovaného v roku 2021, ktorý spája nadčasovú architektúru s praktickým riešením každodenného života. Súčasťou domu je terasa s pergolou nadväzujúca na súkromnú záhradu – miesto ako stvorené na rannú kávu, letné večery s priateľmi či bezpečný priestor na hry detí. Na záhrade sa zároveň nachádza samostatný záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na športové a záhradné vybavenie. Rezidenčná štvrť Na Kope v košickej mestskej časti Myslava patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy pre rodinné bývanie. Moderná zástavba, pokojné prostredie, blízkosť prírody a výborná dostupnosť centra mesta vytvárajú ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Na Kope – Myslava, Košice Predmet: Novostavba rodinného domu, kolaudácia v roku 2021 Materiál: tehla + zateplenie Podlahová plocha domu: 104,34 m2 (bez terasy), terasa 9 m2 Záhrada: 100 m2 Inžinierske siete: všetky siete Strecha: jednoplášťová plochá strecha s kačírkovým zásypom Kúrenie: podlahové vykurovanie – plynovým kotlom Mesačné náklady: 130 eur/4 osoby Dispozícia: - 1.NP: vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť, - 2.NP: 3 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC POPIS DOMU: - exteriérové žalúzie v celom dome - vonkajší kamerový systém - moderná pergola so screenovými roletami pre maximálne súkromie - kvalitné hliníkové okná, hliníkové vchodové dvere - kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu - vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, úložný priestor v technickej miestnosti - východ na terasu cez posuvný portál v obývacej izbe - zateplený záhradný domček s elektrinou o výmere 11,5 m2 - nehnuteľnosť je na liste vlastníctva definovaná ako byt v rodinnom dome typu U3 - vyvedená voda na pozemku - k domu prislúcha pivnica situovaná v podzemnom podlaží - dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom LOKALITA A OKOLIE: - lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny Fresh, zastávky MHD aj kompletné služby, pričom centrum mesta je dostupné len za niekoľko minút autom CENA A PLATBA: - cena je 479.990,- EUR - dohoda možná Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v novostavbe Villa Borovica, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň si chcú svoj nový domov dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 53,90 m² a jeho veľkou prednosťou je priestranná terasa, alebo záhradka s výmerou až 38,30 m², ktorá ponúka krásne výhľady do okolitého borovicového lesa a vytvára ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi či oddych po náročnom dni. Byt sa predáva v stave holobytu, takže si môžete vybrať materiály, farby, podlahy, kuchyňu, kúpeľňu aj celkové zariadenie podľa svojho vkusu. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: podlahové kúrenie, vlastná kotolňa s moderným tepelným čerpadlom, možnosť samostatného nastavenia kúrenia aj chladenia v každej izbe, rekuperácia v celom byte, príprava na klimatizáciu, elektrické rozvody, prípojky internetových sietí, video vrátnik, WC kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút, šatník, stúpačky, veľká terasa/ zahradka 38,30 m². K bytu prináleží aj parkovacie miesto. K dispozícii je celkovo možnosť parkovania v rámci areálu. Správca: Probyt Plus Zálohové platby: približne 121 € / mesiac pre 1 osobu + elektrina približne 30 € / mesiac pre 1 osobu. CENA: 232 000 € Ak hľadáte moderný byt, ktorý vám ponúkne veľkorysú terasu, kvalitné technológie, príjemné prostredie a možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa seba, Villa Borovica môže byť práve tým miestom, ktoré budete radi nazývať domovom. ❤️ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte modernú nehnuteľnosť v pokojnom prostredí, len pár minút od centra Košíc? Využite jedinečnú príležitosť kúpiť novostavbu rekreačnej chaty s celoročným využitím za zvýhodnenú cenu. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ľudvíkov Dvor – Košice, ktorá ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je súčasťou rozvíjajúcej sa obytnej zóny v blízkosti Košíc. Základné informácie Novostavba Kolaudácia: 2026 Energetický certifikát: AAA – mimoriadne úsporná stavba Pozemok: 300 m² (3 áre) Zastavaná plocha: 30 m² Úžitková plocha: 60 m² Možnosť prístavby 50m² na predpripravených betónových pätkách Dispozícia Prízemie Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s obývacou izbou Kúpeľňa s WC Technická miestnosť Poschodie Priestranná spálňa Balkón s príjemným výhľadom Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Vďaka kvalitnému prevedeniu a nízkym prevádzkovým nákladom je nehnuteľnosť vhodná nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Prečo práve táto chata? Znížená predajná cena Moderná novostavba s kolaudáciou v roku 2026 Energetická trieda AAA – nízke náklady na prevádzku Pokojná lokalita obklopená prírodou Výborná dostupnosť do centra Košíc Ideálna na bývanie aj investíciu Lokalita Ľudvíkov Dvor ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Košíc. Do centra mesta sa dostanete autom za niekoľko minút, pričom lokalita je dostupná aj mestskou hromadnou dopravou. Neváhajte ma kontaktovať telefonicky na t.č: 0915219487 ,pre viac informácií, pôdorysy, aktuálnu cenu alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť získať modernú novostavbu za zvýhodnenú cenu

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 55 m² na Rožňavskej ulici v Košiciach – mestskej časti Západ (Terasa), ktorý v roku 2026 prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou od základov. Pri rekonštrukcii sa myslelo na každý detail. V byte boli kompletne nové steny a omietky, elektrické a ostatné rozvody, podlahy, radiátory aj interiérové dvere. Úplnou premenou prešla kúpeľňa so samostatným WC a nová je aj celá kuchyňa. Byt tak ponúka moderný interiér bez potreby ďalších rekonštrukcií a investícií. Veľkým benefitom je, že od dokončenia rekonštrukcie v byte ešte nikto nebýval. Budúci majiteľ bude jeho prvým obyvateľom po kompletnej renovácii a môže si tak vytvoriť úplne nový domov podľa vlastných predstáv. Byt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí ho už len zariadiť nábytkom a doplnkami podľa vlastného vkusu. Dominantou bytu je úplne nová kuchynská linka, ktorá bola navrhnutá prakticky s dôrazom na dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru. Svetlé a antracitové matné povrchy dopĺňajú čierne prvky, vďaka čomu kuchyňa pôsobí moderne a nadčasovo. Nechýba vstavaná rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu ani vstavaná chladnička. Celok dopĺňa čierny drez s batériou. Rovnako vydarená je aj nová kúpeľňa, ktorá je zariadená v príjemných neutrálnych a prírodných tónoch. Nachádza sa v nej priestranný sprchovací kút s čiernym rámom, hlavová aj ručná sprcha, dizajnové umývadlo so skrinkou a veľké okrúhle zrkadlo. Čierne detaily dodávajú kúpeľni moderný vzhľad a príjemný elegantný charakter. WC je samostatné. Praktickým bonusom je samostatná komora priamo oproti vstupu do bytu, ktorá poskytuje veľké množstvo úložného priestoru a umožní udržať domácnosť organizovanú bez zbytočného zapĺňania izieb. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v zateplenom panelovom bytovom dome bez výťahu. Vďaka orientácii na juh a západ je byt počas dňa krásne presvetlený a z okien ponúka príjemný výhľad do zeleného okolia. O komfort sa stará centrálne vykurovanie a mesačné náklady sú približne 230 €. Parkovanie je verejné a bez problémov je možné zaparkovať v bezprostrednom okolí bytového domu. Lokalita na Rožňavskej ulici patrí medzi vyhľadávané časti Košíc – Západ. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Na dosah máte OC Galéria, Lidl, Polikliniku Toryská, NTC, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Byt je v osobnom vlastníctve, bez hypotéky a je ihneď voľný. Ak hľadáte byt, do ktorého môžete prísť, zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a bývať v úplne novom interiéri bez nutnosti rekonštrukcie, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie, kde budete mať pokoj, súkromie, vlastné parkovanie a zároveň všetko potrebné na dosah? Tento 4-izbový byt v obľúbenom areáli Titus na Klimkovičovej ulici, Košice – KVP, môže byť presne to, čo hľadáte. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v uzavretom a kontrolovanom areáli, do ktorého sa vstupuje cez rampu. Ponúka príjemnú atmosféru, dostatok priestoru pre rodinu a navyše krásne výhľady smerom na Myslavský kopec. ✨ ČO TENTO BYT PONÚKA? 📐 79 m² podlahovej plochy 🌿 7,5 m² zasklená lodžia 🏠 4 izby 🛏️ 3 samostatné spálne 🍽️ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 🛁 kúpeľňa 🚽 2 samostatné WC 🔥 vlastný plynový kotol – veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady ☀️ juhozápadná orientácia 🌄 príjemné výhľady na Myslavský kopec 🔐 uzavretý areál s kontrolovaným vstupom cez rampu 🧱 tehlová bytovka zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka 🏢 k bytu patrí aj pivnica 🚘 možnosť dokúpenia parkovacieho miesta ❤️ BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ KOMFORT Veľkou prednosťou bytu je jeho praktická dispozícia. Obývacia izba s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor, zatiaľ čo tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Zasklená lodžia s výmerou 7,5 m² ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom do okolia. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený a tehlová konštrukcia zároveň prispieva k stabilnej a príjemnej klíme v byte. 📍 OBĽÚBENÁ LOKALITA KVP Titus na Klimkovičovej ulici ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, súkromia a dobrej dostupnosti. Uzavretý areál dodáva bývaniu pocit bezpečia a zároveň máte všetky výhody sídliska KVP na dosah. 💰 CENA: 310 000 EUR 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno ste práve našli svoje nové bývanie. ❤️ Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 59,29 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 47,15 m² a balkón 7,31 m², ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

ALMOND REALITY – Bunček Vám ponúka exkluzívne na predaj moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Thurzovka na Thurzovej ulici v Košiciach – mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Ponúka 50 m² podlahovej plochy a priestranný krytý balkón s výmerou 8 m². Skolaudovaný bol v roku 2022 a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Najväčšími benefitmi bytu sú moderný a dizajnovo zladený interiér, najvyššie poschodie bez susedov nad bytom, podlahové kúrenie, dostatok úložného priestoru a otvorený výhľad na Košice a okolité svahy. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Centrom bytu je svetlá denná časť s priamym vstupom na balkón. Kuchynská linka ponúka množstvo úložného priestoru, vstavané spotrebiče a praktický kuchynský ostrovček s miestom na sedenie. Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou po celej šírke steny. Kúpeľňa s oknom disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom s osvetleným zrkadlom a priestorom na práčku. Byt je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a počas letných popoludní sa zbytočne neprehrieva. Pôdorys bytu Vám vieme zaslať na vyžiadanie. STAV A ZARIADENIE Interiér je ladený v nadčasovej kombinácii svetlých tónov, dekoru dreva a tmavých detailov. V celom byte je položená veľkoformátová dlažba, ktorá spolu s podlahovým vykurovaním vytvára jednotný a ľahko udržiavateľný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, obývacej zostavy, sedacej súpravy, postele a vstavaného nábytku. Súčasťou vybavenia sú aj nové bezpečnostné vstupné dvere. K dispozícii je optické internetové pripojenie od spoločnosti Antik. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom je súčasťou moderného projektu Thurzovka, má výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu je možné prenajať si parkovacie státie v podzemnej garáži za 80 € mesačne. MESAČNÉ NÁKLADY Aktuálny mesačný predpis správcu predstavuje približne 154 €. Náklady na elektrinu sú približne 30 € mesačne. LOKALITA Thurzova ulica ponúka výborné mestské bývanie v pešej dostupnosti historického centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádza Mestský park, Hlavná ulica, železničná a autobusová stanica, zastávky MHD, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum Aupark. Lokalita je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú mať centrum mesta a kompletnú občiansku vybavenosť pohodlne dostupné pešo. Výborná dostupnosť a kompletné zariadenie zároveň robia z bytu zaujímavú možnosť na vlastné bývanie aj investičný prenájom (booking/airbnb). CENA 255 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

ALMOND Reality – Bunček Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Thurzovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Zaujme otvorenou dennou časťou, zladeným interiérom a dvoma lodžiami, ktoré rozširujú bývanie o príjemný priestor vonku. K tomu pridáva možnosť vlastného parkovania v podzemnej garáži a centrum mesta v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v roku 2022, s výťahom. Celková výmera je 96,5 m², z čoho samotný byt tvorí 82 m² a dve lodžie 9,5 m² a 5 m². Orientovaný je na severozápad. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, druhej samostatnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Najvýraznejšou časťou bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Má dostatok miesta na veľkú rohovú sedačku, spoločné stolovanie aj pohodlný pohyb medzi jednotlivými časťami priestoru. Veľké presklené plochy a priamy vstup na lodžiu dodávajú miestnosti vzdušnosť. Pri varení, večeri či oddychu tak zostávate spolu bez toho, aby ste sa museli tiesniť. Kuchynská linka v kombinácii tmavých skriniek a dreveného dekoru pôsobí moderne a prirodzene nadväzuje na zariadenie obývačky. Vstavanú rúru, mikrovlnnú rúru a veľkú chladničku dopĺňa kuchynský ostrovček, ktorý pridáva pracovnú plochu aj úložný priestor. Drevo, tmavé detaily a výrazná modrá sedačka dávajú interiéru charakter, ktorý sa prenáša aj do ďalších miestností. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Druhá izba aktuálne slúži ako detská, no podľa potrieb nového majiteľa môže byť pracovňou alebo hosťovskou izbou. Praktické odkladanie rieši aj vstavaný nábytok vo vstupnej chodbe s miestom na sedenie pri obúvaní. Kúpeľňa ponúka presklený sprchovací kút, umývadlo na drevenej doske a priestor na práčku so sušičkou. WC je samostatné. Dve lodžie sú príjemným doplnkom k vnútornému priestoru. Ponúkajú miesto na posedenie pri káve, rastliny alebo chvíľu s knihou na čerstvom vzduchu. STAV A ZARIADENIE Interiér spája drevený dekor, tmavé detaily a výraznú modrú sedačku. Rovnaké ladenie pokračuje v kuchyni, vstupnej chodbe aj spálni, vďaka čomu byt pôsobí ucelene a má vlastný charakter. Byt je možné kúpiť kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, sedacej súpravy, postele a vstavaného nábytku. Skrine v chodbe a izbách pomáhajú využiť priestor a udržať bežné veci mimo dohľadu. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v chodbe a kúpeľni dlažba. BYTOVÝ DOM, PARKOVANIE A PIVNICA Bytový dom je súčasťou projektu Thurzovka, má výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a dve pivnice. Jedna z pivníc sa nachádza priamo na poschodí, takže odložené veci môžete mať poruke bez toho, aby zaberali miesto v byte. LOKALITA Thurzova ulica ponúka mestské bývanie v blízkosti historického centra Košíc a Mestského parku. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza železničná a autobusová stanica. Táto poloha môže vyhovovať rodine aj páru, ktorý chce viac priestoru a každodenný život s menšou závislosťou od auta. CENA Cena bytu je 337 000 €. Cena za byt spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži a oboma pivnicami je dohodou. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši + stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. ⚠️ Cena rodinného domu s pozemkom (780 m²): 449 999 €. ⚠️ ⚠️ Podmienkou predaja domu je súčasné odkúpenie samostatnej zadnej stavebnej parcely s projektom v cene 149 999 € (celková cena kompletu: 609 998 €). Pozemok nemusí kupovať rovnaký záujemca – odkúpiť ho môže akákoľvek tretia osoba (rodinný príslušník, známy či investor). 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom, či dalšou výstavbou. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📍 Lokalita: Košice I – Staré Mesto, Mlynská Bašta (blízko Hlavnej ulice) 💰 Cena: 269 990 € 📐 Plocha: 51 m² (užitková plocha 45,5 m² + loggia 5,5 m²) 🏢 Poschodie: 4. poschodie / výťah / bezbariérový prístup 🔋 Energetický štandard: A1 (kolaudácia 2020) 🔹 DÔLEŽITÉ FAKTY O NEHNUTEĽNOSTI Dispozícia: Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a výstupom na loggiu, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Vybavenie & Zariadenie: Predáva sa po dohode plne zariadený (nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Štandard & Technológie: Predpríprava na klimatizáciu, ústredné vykurovanie, bezpečnostné dvere, WiFi pripojenie. Loggia (5,5 m²): Orientovaná na severozápad s výhľadom na strechy Starého Mesta, tichý park a západné lesy. Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome. (35 000,- €) Mesačné náklady: cca 170 € / mesiac (energie + fond opráv). Právny stav: Byt je bez tiarch, k dispozícii k okamžitému užívaniu. 🌟 PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Prestížne bývanie v centre bez kompromisov – Mlynská Bašta spája bezstarostný život na skok od Hlavnej ulice s pokojom, tichom a výhľadom do zeleného parku. Kúpte a bývajte bez starostí – Vďaka kompletnému zariadeniu na mieru a stavu novostavby nemusíte investovať ani jedno euro navyše ani strácať čas rekonštrukciou. Špičková investícia, ktorá neztráca hodnotu – Nízke prevádzkové náklady (A1) a prémiová lokalita robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj bezpečný prenájom s vysokým výnosom. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Výnimočná rodinná vila, architektúra, technológie a súkromie - Šamborská, Košice - Kavečany Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje výmera. Pri iných lokalita. A potom existujú domy, pri ktorých je hodnotou celok – architektúra, priestor, technológie, súkromie a množstvo detailov, ktoré boli premyslené ešte skôr, než ich začnete vnímať. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje výnimočnú modernú rodinnú vilu v mestskej časti Košice–Kavečany, vytvorenú pre klienta, ktorý od svojho bývania očakáva viac než len reprezentatívny priestor. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila je situovaná na Šamborskej ulici v Košiciach–Kavečanoch na pozemku s celkovou výmerou 848 m². Architektonicky je riešená ako dvojpodlažná stavba s ustupujúcim druhým nadzemným podlažím, veľkorysou garážou a rozsiahlymi terasami, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť domu smerom do exteriéru. Samotný interiér 1. NP ponúka 110,10 m², zatiaľ čo ustupujúce 2. NP disponuje ďalšími 70,30 m². Celková plocha obytného interiéru oboch podlaží tak predstavuje 180,40 m². Samostatnou súčasťou domu je nadštandardne veľká garáž s výmerou 63 m². Dom pracuje s exteriérom vo veľkom formáte. Pri prvom nadzemnom podlaží sa nachádza 60 m² terasa s dlažbou a ďalšia 70 m² pochôdzna vegetačná terasa so zatrávnením, z druhého nadzemného podlažia je prístupná 100 m² terasa s WPC povrchom. Technologická stránka domu zodpovedá jeho charakteru. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie, doplnené klimatizáciami a riadeným vetraním s rekuperáciou. Energetický koncept podporuje fotovoltický systém a pripravené je aj nabíjanie elektromobilu. V interiéri sa nachádzajú senzory monitorujúce kvalitu ovzdušia, pričom atmosféru hlavnej obytnej zóny dopĺňa krb s inteligentnou klapkou. Vila disponuje kvalitnými hliníkovými oknami a obvodový plášť je zateplený 200 mm grafitovým polystyrénom. Súčasťou vybavenia je kamerový a zabezpečovací systém, automatické zavlažovanie celej záhrady a vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody. Mimoriadne dôležité je, že pri návrhu domu sa nemyslelo iba na súčasnosť. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na výťah, prípravou na bazén, samostatným priestorom určeným pre budúcu saunu a prípravou pre bioklimatickú pergolu na terase. Dom tak dokáže reagovať aj na budúce potreby svojho majiteľa bez nutnosti zásadných zásahov do jeho architektúry. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie rešpektuje veľkorysosť celej nehnuteľnosti a zároveň prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť domu. 1. NP disponuje 110,10 m². Už samotný vstup nastavuje charakter domu. Vstupná časť so šatníkom ponúka nadštandardných 17,90 m² a vytvára reprezentatívny, no zároveň praktický nástup do interiéru. Srdcom domu je veľkorysá 45,80 m² denná zóna, v ktorej sa prepája kuchyňa s obývacou časťou. Je to priestor vytvorený pre každodenný rodinný život, ale rovnako dobre dokáže fungovať pri väčších spoločenských stretnutiach. Jeho prirodzeným pokračovaním je exteriér a 60 m² terasa. Kuchynskú časť dopĺňa samostatná špajza s výmerou 3,80 m², vďaka ktorej môže hlavná kuchyňa zostať čistou a reprezentatívnou súčasťou denného priestoru. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza 18,10 m² izba, ktorú je možné využívať ako plnohodnotnú spálňu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. Komfort podlažia dopĺňa kúpeľňa s výmerou 7,80 m², technická miestnosť s výmerou 4,20 m², chodba a schodiskový priestor. Prvé podlažie tak dokáže v prípade potreby fungovať ako plnohodnotná obytná úroveň domu aj bez každodenného využívania horného podlažia. 2. NP disponuje 70,30 m². Druhé, ustupujúce nadzemné podlažie vytvára predovšetkým súkromnú nočnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby s výmerami 15,10 m², 18,40 m² a 19,20 m². Každá z nich ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej spálne, detskej izby, pracovne alebo súkromného priestoru podľa individuálnych potrieb budúcej rodiny. Veľkým benefitom tejto časti domu sú dve samostatné kúpeľne s výmerami 7,90 m² a 5 m², vďaka čomu poskytuje horné podlažie vysoký komfort aj pre početnejšiu domácnosť. A potom prichádza jeden z priestorov, ktorý tejto vile dodáva úplne inú dimenziu. Z druhého podlažia je prístupná 100 m² veľká terasa s WPC povrchom. Svojou výmerou už nepredstavuje iba doplnok interiéru, ale samostatnú exteriérovú pobytovú zónu s množstvom možností využitia. Ďalšiu obytnú úroveň domu predstavuje samotný exteriér. Pri tejto vile sa exteriér nezačína za dverami domu. Je prirodzenou súčasťou jeho architektúry. Veľkorysá 60 m² terasa pri prvom nadzemnom podlaží vytvára priestor pre letné stolovanie, oddych, rodinné stretnutia či večery s priateľmi. Práve tu je zároveň pripravené technické riešenie pre budúcu bioklimatickú pergolu. Na druhom podlaží ju dopĺňa 100 m² WPC terasa, ktorá ponúka ďalšiu veľkorysú a súkromnejšiu exteriérovú zónu. Treťou úrovňou je 70 m² pochôdzna vegetačná terasa nad garážou, riešená zatrávnením. Spolu tak dom ponúka 230 m² terás a exteriérových pobytových plôch. Záhrada disponuje automatickým zavlažovacím systémom a pripravené je aj technické riešenie pre budúci bazén. Výsledkom je nehnuteľnosť, pri ktorej záhrada a terasy nie sú iba kulisou domu. Sú miestom, kde sa má skutočne žiť. TECHNOLÓGIE, KTORÉ NEVIDÍTE. KOMFORT, KTORÝ CÍTITE. Skutočná technologická úroveň moderného domu sa nemeria počtom ovládačov na stene. Spoznáte ju podľa toho, koľko vecí dom vyrieši za vás. Táto vila preto spája viacero technologických riešení do jedného premysleného celku: tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie a chladenie klimatizácie riadené vetranie s rekuperáciou fotovoltický systém nabíjanie elektromobilu senzory monitorovania kvality ovzdušia v interiéri krb s inteligentnou klapkou kamerový systém zabezpečovací systém automatické zavlažovanie celej záhrady vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody hliníkové okná zateplenie 200 mm grafitovým polystyrénom príprava na výťah príprava na bazén samostatný priestor pripravený pre saunu príprava pre bioklimatickú pergolu Technológie tu nie sú samoúčelnou demonštráciou vybavenia. Ich úlohou je vytvoriť dom, ktorý je komfortný, efektívny, bezpečný a pripravený na ďalšie roky. LOKALITA Šamborská ulica v Košiciach–Kavečanoch dáva charakteru tejto nehnuteľnosti zmysel. Kavečany ponúkajú špecifickú kombináciu života v rámci Košíc a bezprostredného kontaktu s prírodou. Rodinná zástavba, zeleň a rekreačný charakter tejto časti mesta vytvárajú prostredie vhodné pre klienta, ktorý hľadá väčšiu mieru pokoja a súkromia, no nechce sa vzdať dostupnosti mesta. Práve v takomto prostredí dokáže naplno fungovať koncept tejto vily – 848 m² pozemku, veľkorysé terasy, záhrada a otvorené exteriérové plochy tu nie sú kompromisom vtesnaným medzi okolitú zástavbu, ale prirodzenou súčasťou bývania. Kavečany sú zároveň známe svojim rekreačným zázemím, blízkosťou lesov, turistických možností a ZOO Košice. Lokalita tak vytvára priestor nielen na bývanie, ale aj na aktívny rodinný život a každodenný kontakt s prírodou. Po pracovnom dni sa tak nevraciate iba do reprezentatívneho domu. Vraciate sa do prostredia, ktoré vám umožní prepnúť z tempa mesta do súkromia vlastného domova. BENEFITY - výnimočná moderná rodinná vila - Šamborská ulica, Košice–Kavečany - pozemok s výmerou 848 m² - 180,40 m² obytného interiéru na dvoch podlažiach - nadštandardná garáž s výmerou 63 m² - 4 samostatné spálne - reprezentatívna denná zóna s výmerou 45,80 m² - 3 kúpeľne - samostatná špajza - technická miestnosť - 230 m² terás a exteriérových pobytových plôch - 60 m² terasa pri hlavnej dennej zóne - 100 m² WPC terasa na 2. NP - 70 m² pochôdzna vegetačná terasa nad garážou - tepelné čerpadlo - vykurovanie aj chladenie - klimatizácie - rekuperácia - fotovoltika - nabíjanie elektromobilu - monitoring kvality vnútorného vzduchu - krb s inteligentnou klapkou - hliníkové okná - vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody - kamerový a zabezpečovací systém - automatické zavlažovanie celej záhrady - príprava na bazén - príprava na výťah - priestor pre budúcu saunu - príprava na bioklimatickú pergolu - vysoká úroveň súkromia a komfortu - prírodné a rekreačné zázemie Kavečian - nehnuteľnosť pripravená reagovať aj na budúce požiadavky svojho majiteľa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Reality s VAMI. Táto vila nepotrebuje presviedčať jedným efektným detailom. Jej hodnota vzniká v momente, keď začnete vnímať, ako všetky jej súčasti fungujú spolu. Nehnuteľnosť vám radi predstavíme osobne formou individuálnej súkromnej obhliadky. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 1 izbový byt v novostavbe na Strojárenskej ulici v bytovom dome Rezidencia pri radnici v centre mesta Košíc. ● Výmera: 33 m2 s loggiou ● Orientácia: Juhozápad ● Poschodie: 4 ● Garzónka v novostavbe ● Vhodné ako investícia ● Kompletná občianska vybavenosť STAV BYTU: novostavba, byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách a je vhodný k okamžitému nasťahovaniu sa alebo ako investícia na ďalší prenájom Byt je orientovaný na Juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas dňa a byt je presvetlený. DISPOZÍCIA: 1 izba spojená s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC. LOKALITA: centrum mesta - poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v bytovom dome sa nachádzajú potraviny, lekáreň a v pešej blízkosti sú k dispozícií zastávky MHD, pošta, škola a škôlka, park, reštaurácie a služby. Dve minúty pešo sa nachádza Hlavná ulica a obchodné centrum Urban. PARKOVANIE: byt sa predáva VÝLUČNE SPOLU s parkovacím miestom, za ktoré sa dopláca 25 000 eur. Parkovacie miesto je priamo v podzemnej garáži a jeho umiestnenie je v rohu, takže auto je v ňom chránené z dvoch strán. V súčasnosti sa byt prenajíma s výnosom a po predaji je možnosť zachovania tohto prenájmu, preto je mimoriadne vhodný ako investícia bez potreby hľadania nového nájomcu a od prvého dňa kúpy už generuje investorovi zisk. V prípade kúpy na vlastné účely je byt k dispozícií bez nájomcu. Pozor, v prípade kúpy pre vlastnú potrebu ostáva zariadenie nasledovne: kúpeľňa je komplet zariadená, inak sa byt bude odovzdávať v štandarde bez zariadenia – to patrí aktuálnemu nájomcovi. Zariadiť si teda môže kupujúci podľa vlastného vkusu, ku fotkám prikladáme aj vizualizáciu priestoru ako sa dá zariadiť. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 1-izbový byt v novostavbe, ktorý je kompletne zariadený. Byt sa nachádza v lukratívnej novej časti Panoráma Košice. ● Výmera: 39 m2 ● Loggia ● Poschodie: 2 ● Novostavba ● Vhodné ako investícia !!!! ......... VÝBORNÁ CENA AJ S PARKOVANÍM ........ !!!! STAV BYTU: nový byt v novostavbe s moderným a kvalitným prevedením, so vstavanou kuchyňou a kúpeľňou na mieru, ktorý je kompletne zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu. Vstavaná skriňa na chodbe poskytuje dostatok ukladacieho priestoru. Byt je pekne presvetlený a sú z neho pekné výhľady, pričom kúpou je okamžite voľný. DISPOZÍCIA: izba s kuchyňou, chodba, kúpeľňa spolu s WC. LOKALITA: centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Lidl, obchodné centrum ShopBox, školské zariadenia, zastávky MHD, detské ihriská a služby. Lokalita s pokojnou atmosférou, krásnymi výhľadmi, plná zelene, ktorá je vhodná pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. BYTOVÝ DOM: novostavba OBROVSKOU VÝHODOU bytu je prislúchajúce parkovacie miesto, ktoré je ZAHRNUTÉ V CENE! Pri vážnom záujme sa dá byt odkúpiť bez parkovacieho miesta, čo znižuje cenu samotného bytu a konečná cena bytu bude nižšia ! V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Spoločnosť SolidReal v zastúpení Daniela Oravca, Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt v rezidencii Le Lys d’Or na Šoltésovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka celkovú úžitkovú plochu 61,41 m² spolu s priestranným balkónom s výmerou 8,09 m². Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou polohou v blízkosti centra mesta, ale najmä moderným zariadením a smart technológiami, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Vhodná je pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala vybavená vstavanou skriňou a zrkadlom. Hlavnú dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Z obývacej časti je zároveň priamy výstup na balkón. Samostatná spálňa poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Kúpeľňa je riešená spoločne s toaletou a disponuje sprchovým kútom, inteligentnou práčkou so sušičkou, rebríkovým radiátorom a elegantným podsvieteným zrkadlom. Pozornosť bola venovaná aj samotnému vybaveniu kúpeľne, kde je použitý kvalitný sprchový systém Hansgrohe. SMART DOMÁCNOSŤ Jednou z hlavných predností bytu je jeho technologické vybavenie. O príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa stará klimatizácia. Osvetlenie je riešené prostredníctvom inteligentných svetiel a LED pásov Philips Hue. Kuchyňa je vybavená vstavanými smart spotrebičmi Samsung. Jednotlivé prvky inteligentnej domácnosti je možné ovládať klasicky manuálne, prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo hlasovými povelmi. Moderné technológie tu teda nie sú iba položkou v zozname vybavenia – reálne spríjemňujú každodenné fungovanie v byte. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 2 izby • úžitková plocha: 61,41 m² • balkón: 8,09 m² • poschodie: 3 • výťah: áno • pivničná kobka: áno • klimatizácia • WiFi • bezpečnostné dvere • inteligentné osvetlenie Philips Hue • LED osvetlenie Philips Hue • smart vstavané spotrebiče Samsung V prípade zakúpenia bytu bez parkovacieho miesta je cena bytu 267 000€. BEZPEČNOSŤ A REZIDENCIA Bytový dom poskytuje kontrolovaný vstup prostredníctvom čipu a je vybavený moderným kamerovým systémom. Rezidencia tak ponúka kombináciu komfortu, súkromia a bezpečnosti. LOKALITA – KOŠICE-JUH Rezidencia Le Lys d’Or sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice-Juh, ktorá ponúka príjemné rezidenčné prostredie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. Výhodou tejto polohy je možnosť spojiť pokojnejšie bývanie s komfortom mesta. Centrum Košíc je dostupné v krátkej pešej vzdialenosti a v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. V blízkosti sú obchody, služby, školy a škôlky, zastávky MHD, zdravotné zariadenia aj gastronomické prevádzky. Väčšinu bežných potrieb tak možno vybaviť bez zdĺhavého presúvania po meste. Byt predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie v blízkosti centra Košíc, s nadštandardným technologickým vybavením a možnosťou parkovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym úverom, kde pre Vás pripravíme ten najvýhodnejší úver na trhu. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 57,25m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Poschodie: prízemie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 245.000 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Hľadáte moderné bývanie v top lokalite Košíc s veľkou terasou a krásnym výhľadom? Tento byt vás môže zaujať. ✨ Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe BELLATRIX na Moldavskej ulici s výmerou 62 m² + 12 m² terasa. 📍 3. poschodie z 3 🌿 Zelená strecha priamo nad bytom 🌇 Krásny výhľad na Košice ☀️ Hliníkové okná 📏 Svetlá výška 2,70 m 🛋️ Predáva sa kompletne zariadený 💶 Náklady na bývanie cca 200 € Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa so sprchovacím kútom detská izba spálňa s výstupom na terasu kuchyňa prepojená s obývacou izbou obývacia izba s výstupom na terasu Byt bol realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na detail a ponúka veľmi príjemnú kombináciu moderného interiéru, priestrannej terasy a atraktívneho výhľadu. 📍 Top lokalita – Moldavská ulica Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, výborná dostupnosť a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. 🚗 Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja. 62 m² byt + 12 m² terasa | novostavba | kompletne zariadený | krásny výhľad | top lokalita 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr.Michal Tokár 0918265958 Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Spoločnosť SolidReal v zastúpení Daniela Oravca, Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlovo zariadený 2-izbový byt situovaný v rezidencii Le Lys d’Or na Šoltésovej ulici v mestskej časti Košice-Juh. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí v bytovom dome s výťahom. Byt je vhodný pre človeka, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Vďaka svojmu vybaveniu môže byť zároveň zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou a zrkadlom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddychovú aj jedálenskú časť a jej súčasťou je 65" Smart TV Samsung. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou a disponuje sprchovacím kútom, inteligentnou práčkou so sušičkou, rebríkovým radiátorom a dizajnovým podsvieteným zrkadlom. Súčasťou vybavenia je kvalitný sprchový systém Hansgrohe a umývadlo značky Franke. SMART TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderný spôsob bývania. Nechýba klimatizácia ani inteligentné technológie, ktoré umožňujú jednoduché ovládanie domácnosti. Osvetlenie zabezpečujú smart svetlá a LED pásy Philips Hue. Vstavané spotrebiče v kuchyni sú značky Samsung a vybrané prvky domácnosti je možné ovládať manuálne, prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo hlasovým ovládaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2 izby • úžitková plocha: 61,41 m² • poschodie: vyvýšené prízemie • výťah: áno • klimatizácia • WiFi • bezpečnostné dvere • smart osvetlenie Philips Hue • LED pásy Philips Hue • vstavané smart spotrebiče Samsung • pivničná kobka: áno K bytu zároveň prislúcha parkovacie miesto, ktoré sa nachádza za závorou. V prípaden kúpy bytu bez parkovacieho miesta je cena bytu 259 000€. BEZPEČNÉ A KOMFORTNÉ BÝVANIE Rezidencia Le Lys d’Or je vybavená kontrolovaným vstupom na čip a kamerovým systémom. Obyvateľom tak poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Košice-Juh, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je kombinácia pokojného rezidenčného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj reštaurácie a ďalšie možnosti občianskeho vyžitia. Centrum Košíc je zároveň dostupné pohodlne a bez nutnosti zdĺhavého dochádzania. Tento byt je vhodnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia – ponúka moderné zariadenie, smart technológie, klimatizáciu, vlastné parkovanie a praktickú polohu v blízkosti centra. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym úverom, kde pre Vás pripravíme ten najvýhodnejší úver na trhu. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj výnimočný byt s vlastným parkovacím miestom vo dvore, na ulici Lofflerova. Ide o historickú budovu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou od výmeny strechy, rozvodov, okien, až po komfortné riešenia ako je podlahové teplovodné vykurovanie, či vysoké drevené okná, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Veľkou výhodou je vlastné parkovanie priamo vo dvore a keďže sa byt nachádza na prízemí s orientáciou priamo do dvora, nielenže nebudete nikým rušený, ale máte priamy prístup z auta do bytu. Ocenia to hlavne starší ľudia, či investori, ktorí pri cene prenájmu môžu zohľadniť vyhradené parkovanie. Byt má výmeru 45m2, nedisponuje balkónom ani loggiou, ale vzhľadom na dostupnosť dvora, ho ani nepotrebujete. Na dvore si môžete sadnúť na lavičku a vychutnať si rannú kávu. Tento byt sa nachádza v budove s vysokými stropmi, veľkými oknami, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a podlahovým teplovodným kúrením. Dispozícia bytu pozostáva z hlavnej spálne (14m2), obývačky s priamym prístupom do kuchyne, priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. K bytu príslúcha aj pivnica o výmere 5,5m2 + parkovacie miesto vo dvore. Byt sa predáva v štádiu štandard, s osadenými oknami, kotlom, finálnou omietkou a maľbou, podlahami, dlažbou a sanitou, interiérovými dverami so zárubňami. Cena bytu predstavuje sumu 215.000 eur. K bytu je nutné dokúpiť parkovacie miesto v cene 15.000 eur a pivnicu v cene 5.000 eur. Celková suma je byt + parkovacie miesto + pivnicu je 235.000 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969 a viac informácii poskytnem telefonicky. Fotky sú len ilustračné, nie sú to reálne zábery bytu.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 91,75m2 Počet izieb: 3 Terasa: 91m2 Poschodie: 2. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 449.420 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Ponúkame útulnú garsónku v kompletne zrekonštruovanej budove s industriálnym nádychom. Jej výmera je 24 m2 Štandardné vybavenie bytu keramická dlažba a obklad v kúpeľni umývadlo, sprchovací kút, kvalitné batérie závesné WC s podomietkovou nádržkou plávajúca laminátová podlaha sadrové omietky so základnou bielou maľbou interiérové dvere s obložkovou zárubňou vonkajšie bezpečnostné dvere vypínače a zásuvky Kuchynská linka a spotrebiče nie je inštalovaná. Dispozícia Chodba: 3,3 m² Kúpeľňa + WC: 4,3 m² Kuchyňa + obývačka: 16,5 m² Celkom: 24,11 m² Pre koho je byt ideálny mladí ľudia hľadajúci štartovacie bývanie páry, ktoré preferujú praktický a moderný priestor investori – garsónka je ideálna na prenájom každý, kto hľadá dostupné bývanie v žiadanej lokalite Košíc Stav projektu: po kolaudácii Podrobné informácie o celom priebehu sa poskytujú osobne. Kontakt: Silvia Doleželová, tel. 0908 974 587, www.silverreal.sk Podrobné informácie o celom priebehu sa poskytujú osobne.

MH Real Vám ponúka miesto na relax, oddych v chatovej oblasti Kavečany - Chmeľníky. Posledné dve chatky s rozlohou 22 m² sú osadené na pekných pozemkoch s rozlohou 392 m² a 394 m². Stavebný materiál drevo, dispozícia chatky - zastrešená terasa, priestranná miestnosť. Inžinierske siete: elektrina - realizácia prípojky v štádiu riešenia VSD, voda vlastné riešenie (cca 80 m od chát, možnosť úžitkovej vody z potoka), WC latrína. Prístupová cesta k pozemkom, bude upravená s napojením od hlavnej asfaltovej cesty po realizácii prípojky VSD. Pozemky sú oplotené, uzatvorené bránou oplotenia. Lokalita Kavečany - Chmeľníky Vám ponúka možnosť výletov, prechádzok v prírode a zároveň ste v blízkosti mesta. Pri serióznom záujmu, možnosť dohody na cene. Cena nami ponúkaných nehnuteľností je vrátane kompletného právneho servisu. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek.

Hľadáte moderné, štýlové bývanie alebo investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame vám na predaj atypický malometrážny byt - mezanín v stave holobytu, ktorý vám umožní dokončiť si interiér presne podľa vašich predstáv. Základné informácie: • Úžitková plocha: 36 m2 • Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) • Stav: Holobyt (pripravené na realizáciu vlastného dizajnu, k inzerátu sú k dispozícii aj vizualizácie pre lepšiu predstavu) • Lokalita: Košice – sídlisko KVP, pri OC Grunt Dispozícia a priestor: Tento zaujímavý a vzdušný priestor je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú zónu: • Prízemie / Hlavná denná časť: Vstupný priestor, svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a kúpelňa • Poschodie (galéria): spálňa so šatníkom. Stav budovy: Bytový dom prešiel kompletnou a dôkladnou prestavbou. Budova disponuje úplne novou strechou, novými rozvodmi, vnútornými priečkami, modernou elektroinštaláciou a novým kúrením. Vďaka tomu vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Výhody nehnuteľnosti: • Kompletná rekonštrukcia celej budovy (nové siete, strecha, kúrenie) • Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Možnosť dokončenia interiéru na mieru (k dispozícii sú vizualizácie) • Nízke prevádzkové náklady • Výborná dostupnosť a parkovanie Cena: 159 800 EUR Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Tel. číslo: 0911 158 805

Silver Real ponúka na predaj byt v kompletne zrekonštruovanej budove s industriálnym nádychom. Jeho výmera je 30 m2. Nachádza sa na 3. podlaží v zrekonštruovanej polyfunkčnej budove. Byt je zrealizovaný do stavu holobytu: pripravená predpríprava na zdravotechniku pripojenie pre batérie, práčku, umývačku riadu (bez batérií, sprchovacieho kúta resp. vane, umývadla, kuchynskej linky a domácich spotrebičov) prípojky kanalizačného potrubia kompletné rozvody elektroinštalácie – bez osvetľovacích telies kompletný rozvod ÚK s vykurovacími telesami sadrokartónový strop a sadrokartónové steny v konečnej úprave (sadrová omietka) a pórobetónové steny s omietkou na stropoch a stenách je základná biela maľba 1×. Pre koho je byt ideálny mladí ľudia hľadajúci štartovacie bývanie páry, ktoré preferujú praktický a moderný priestor investori – garsónka je ideálna na prenájom každý, kto hľadá dostupné bývanie v žiadanej lokalite Košíc O rekonštrukcii budovy: Celý vnútrajšok budovy bol nanovo vybudovaný v rámci rozsiahlej rekonštrukcie, počas ktorej sa budova kompletne vyprázdnila až na nosnú konštrukciu. Obnovili sa všetky rozvody, technické inštalácie, podlahové a stropné konštrukcie, vnútorné priečky a povrchy. Rekonštrukcia zahŕňala aj modernizáciu obvodového plášťa, zlepšenie energetickej efektívnosti a celkové technické zhodnotenie objektu tak, aby spĺňal aj tie najnáročnejšie požiadavky našich nových obyvateľov. Parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí budovy Obhliadku si dohodnete: Silvia Doleželová, tel. 0908 974 587, e-mail: silvia@silverreal.sk web: silverreal.sk

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 8,40m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Záhrada: 34,8m2 Poschodie: prízemie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu vrátane predzáhradky je 261.590 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969