Novostavby Ružinov

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A4.02 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho: výmera bytu: 55,33 m² loggia: 5,73 m² pivničná kobka: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený „second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú: kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU: Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Lokalita ponúka: výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE: Rezervačná zmluva: 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: úhrada 10 % z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny CENA: Cena bytu: 270.000 EUR Parkovacie státie: 15.500 EUR Pivničná kobka: 5.200 EUR (Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná.) V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na prenájom 1-izb. byt s parkovacími miestami v Novostavbe Ovocné sady, ul. Ivanská cesta, mestská časť Trnávka – / BA II. Rozloha bytu: 27 + balkón Poschodie : 5/6 Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa vybavená so sprchovým kútom spolu s WC, izba s kuchynskou linkou s výstupom na balkón. Stav a vybavenie bytu : Novostavba. Byt sa prenajíma komplet zariadený. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na výpadovke smer Letisko – AVION, v blízkosti NC IKEA , AVION, XXXLutz a ďalších obchodných centier. Parkovanie : Vprípade záujmu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta + 49 € Cena podzemného boxu + 79 € Byt je vhodný pre jednotlivca, max. pre pár, nefajčiari, bez zvierat. K cene sa pripočítavaju energie + 159 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájom, depozit, provízia RK. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať : �� 0917 832 641 Ponúkame na prenájom 1-izbový byt s parkovacími miestami v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste, mestská časť Trnávka – Bratislava II. Nájomné: 599 €/mesiac + energie 159 €/mesiac Voľný od: 1. 11. 2026 Rozloha bytu: 27 m² + balkón Poschodie: 5/6, s výťahom Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s kuchynskou linkou a vstupom na balkón. Stav a vybavenie bytu: novostavba, byt sa prenajíma kompletne a moderne zariadený. Lokalita: bytový dom sa nachádza na výpadovke v smere na letisko, v blízkosti obchodných centier IKEA, AVION, XXXLutz a ďalších. Parkovanie: v prípade záujmu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta: vonkajšie parkovacie miesto: + 49 €/mesiac podzemný box: + 79 €/mesiac Byt je vhodný pre jednotlivca, nefajčiara, bez zvierat. Internet nie je zahrnutý v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, kaucia vo výške 750 € a provízia RK. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať: 0917 832 641

PRENÁJOM | Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím | novostavba NUPPU, Hraničná, Ružinov Text: Graft Reality Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe NUPPU z roku 2023 na Hraničnej ulici v Bratislave-Ružinove. Byt je voľný od polovice októbra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 44 m² + balkón 2,4 m² poschodie: 5/7 orientácia: juh, byt je svetlý počas celého dňa parkovanie: vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži stav: novostavba (2023) VYBAVENIE Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie: kuchyňa so spotrebičmi: teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, kávovar práčka klimatizácia TV a vysokorýchlostné internetové pripojenie MESAČNÉ NÁKLADY nájomné: 800 € energie vrátane internetu: 200 € garážové parkovacie miesto: 100 € spolu: 1 100 € mesačne Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac a vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie v novostavbe s vlastným parkovaním. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo : 0903 210 582 / 0917 832 641 / 0904 898 328

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A3.02 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho: výmera bytu: 55,33 m² balkón: 5,73 m² pivničná kobka: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený „second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú: kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU: Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Lokalita ponúka: výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE: Rezervačná zmluva: 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: úhrada 10 % z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny CENA: Cena bytu: 270.000 EUR Parkovacie státie: 15.500 EUR Pivničná kobka: 5.200 EUR (Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná.) V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkam na prenájom parkovacie miesto č. P 2.67 na -2. podlaží podzemnej garáže v projekte ZWIRN 1 v Bratislave. Bezpečné parkovanie v modernej novostavbe Vstup do garáže z Košickej alebo Páričkovej ulice Prístup pomocou vstupného čipu – vhodné aj pre externých záujemcov Garáže monitorované kamerovým systémom Suché, čisté a dobre osvetlené priestory Ideálna poloha pre rezidentov aj ľudí pracujúcich v okolí Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 120 € / mesiac Vratná záloha za vstupný čip: 20 € Dostupnosť: ihneď Prenájom priamo od majiteľa.

Parkovacie miesto v novostavbe Rozeta BA-II. m.č. Ružinov-Nivy. Ponúkame Vám na prenájom parkovacie miesto v hromadnej garáži v suteréne novostavby Rozeta na Klincovej ul. Výmera 12 m2 / 478 x 227 /. Vstup na elektrický čip. Cena za nájom a správu 150,-EUR/mes. Kontakt: 0905640744, tatiana.hlinicka1@gmail.com

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

Realitná kancelária Blue Dune Home ponúka na predaj 2x garážové parkovacie státie v projekte ZWIRN 1 na -3 podlaží. Cena jedného parkovacieho státia je 39.000€, v prípade zakúpenia oboch parkingov je cena 37.000€. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: +421 949 340 077

ZAUJÍMAVÁ PONUKA - AKCIA Ponúkame na predaj novú mobilnú chatku(domček), vhodná do záhrady, prípadne na rekreačné účely. Mobilný domček je plne zariadený, kompletne prerobený, stačí len previezť na miesto kam ho potrebujete umiestniť. Domček je dvojpodlažný, zastavaná časť o rozmeroch 2,4m x 7,65m. Úžitková plocha spolu činí 34 m2, ide o hnuteľný majetok. V mobilnom domčeku je všetko nanovo spravené, podlahy s dreveným dekórom, plastnové okná z izolačného trojskla, plechová strecha. Vo vnútri sa nachádza miestnosť s kuchynkou, kúpeľňa (sprchový kút a WC), podkrovie môže slúžiť ako ďalšia izba, alebo spálňa. Domček si stačí už len podľa seba dokončiť, dekoračne zariadiť, poprípade fasádne doladiť podľa preferencií záujemcu. Pri prevoze alebo rozobratí sa domček dá rozdeliť na dve časti. Aktuálne je odstavený v Cíferi a čaká na klienta ktorý ho využije na 100%. Cena mobilného domčeka je 24.999,- EUR V prípade bližších informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerou prenajímateľnej plochy od 20 m2 do 398 m2 v novostavbe budovy Omnipolis, umiestnenej na Trnavskej ceste v mestskej časti Ružinov. Administratívna budova Omnipolis spĺňa a poskytuje služby vysokého A štandardu a je vybavená modernými technológiami. Budova má jedno podzemné a 9 nadzemných podlaží a architektonické usporiadanie budovy, umožňuje členiť jednotlivé podlažia podľa špecifických potrieb klienta. Budova okrem iného disponuje vlastnou recepciou, vonkajším a vnútorným kamerovým systémom, má strážnu a informačnú službu, pričom strážna služba zahŕňa nepretržitú 24-hodinovú strážnu službu na recepcii pri vstupe do budovy B. Vstup do budovy je možný 24 hod. denne, 7 dní v týždni. K dispozícii pre nájomníkov a ich návštevy, je 152 parkovacích miest umiestnených v podzemnej garáži a v garážovom dome. V blízkosti budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, hotel, banky, Klientské centrum a zastávky MHD. Prenájom: - nájom 11 EUR / m2 / mesiac - služby a energie 5,63 EUR / m2 / mesiac - spoločné priestory 10,50 EUR / m2 / mesiac / k výmere 100 m2 prináleží 7 m2 spoločných priestorov / - parkovacie miesto v garáži alebo v garážovom dome od 75 EUR / mesiac Všetky uvedené ceny sú bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 340 m², situovaný na prízemí kompletne zrekonštruovanej administratívno-retailovej budovy v projekte Citysite, situovaného v bezprostrednom dotyku s frekventovanou Slovnaftskou ulicou. V budove sú k dispozícii aj ďalšie obchodné priestory vo výmerách 156 m², 170 m² a 184 m², prípadne až 680 m² po dohode. Na poschodí budovy sú k dispozícii aj administratívne priestory. Ponúkaný priestor disponuje presklenými výkladmi z oboch strán budovy (izolačné dvojsklo), svetlou výškou 3 m, nosnosťou podlahy 2,5 t/m², chladením a vykurovaním prostredníctvom podparapetných fan-coilových jednotiek, má možnosť prirodzeného vetrania a parkovanie priamo pred priestormi. Budova má modernú, hliníkovú presklenú fasádu a je po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Priestor sa odovzdáva v stave shell & core, čo umožňuje budúcemu nájomcovi navrhnúť dispozíciu aj technické riešenie podľa vlastných požiadaviek. Výklady orientované do frekventovanej Slovnaftskej ulice aj do vnútorného areálu zabezpečujú výbornú viditeľnosť, dostatok denného svetla a prirodzený kontakt so zákazníkmi. Priestor je vhodný pre široké spektrum komerčných aktivít – obchodnú prevádzku, showroom, vzorkovú predajňu, klientské centrum, služby, zdravotnícke alebo poradenské prevádzky, firemné zázemie či kombináciu predaja a administratívy. Veľkou výhodou je reprezentatívny charakter budovy, vysoká variabilita využitia, výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie a možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastného konceptu podnikania. Cena prenájmu: 12,50 – 14 EUR / m² / mesiac + servisný poplatok a energie Cena servisného poplatku: 3,50 EUR / m² / mesiac Cena energií: podľa vlastnej spotreby Cena prenájmu parkovacieho miesta: 50 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Rozrastáme sa – otvárame nové pobočky – prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov – najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu, a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívnu kanceláriu s výmerou 20,15 m² v administratívnej budove OMNIPOLIS na ulici Trnavská cesta. Ponúkaný priestor je výbornou voľbou pre malé spoločnosti, ktoré hľadajú funkčné kancelárie v kombinácii s reprezentatívnym zázemím a dobrou adresou. Kancelária je situovaná na 2. podlaží a je dostupná výťahom. Technický štandard budovy spĺňa požiadavky moderného pracovného prostredia, k dispozícii je vstupná recepcia a lobby bar. Priestory sú vybavené zdvojenými podlahami, chladením, kúrením, dátovými rozvodmi a otvárateľnými oknami zabezpečujúce aj prirodzené vetranie. Podlahy kancelárií pokrývajú koberce, sociálne zariadenia sú obložené dlažbou. Budova ponúka komfort a profesionálne prostredie, ktoré ocení každá firma. Vstupná recepcia, štyri výťahy a prístup 24/7 garantujú vysoký štandard prevádzky. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút pešou chôdzou a výborné dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu šetrí čas zamestnancom aj klientom. Parkovanie je riešené formou prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, situovanom hneď vedľa budovy. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť praktickú dispozíciu, moderný štandard a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. Cena prenájmu: 221,65 EUR / mesiac + energie Cena energií: 113,45 EUR / mesiac Cena nájmu je vrátane všetkých prevádzkových a správcovských nákladov vrátane upratovania. Uvedené ceny sú bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory o výmere 258 m2 v novostavbe obchodno-administratívnej budovy OMNIA BUSSINES CENTER na Tomášikovej ul. Priestory sú momentálne v štádiu holopriestoru a finálne dokončenie bude realizované podľa preferencií nájomcu (t.j. rozmiestnenie miestností a priečok, voľba podlahovej krytiny, stropného obkladu a podobne). V prípade nájmu s minimálnou dobou nájmu 36 mesiacov, vlastník poskytuje príspevok na fit-out (dokončenie) priestoru vo výške 15.000 EUR alebo formou 4-mesačného rent free. Priestory je možné využiť na rôzne účely / kancelárie, ambulancie, priestory pre šport a fyzio, a pod./, nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží, sú prístupné 24/7, zabezpečené kamerovým systémom a stálou bezpečnostnou službou, sú dostupné výťahmi a disponujú: - zavedeným prívodom vody a odpadu, - otvárateľnými oknami, - stropným vykurovaním a chladením (fan-coil), - vlastnými meračmi elektriny a vody. Projekt OBC tvorí súbor štyroch budov prepojených pešou zónou so zeleňou a oddychovými zónami. V rámci komplexu nájdete pekáreň, cukráreň, lekáreň, ambulancie všeobecného lekára, zubnú ambulanciu, showroom Honda a v tesnej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, hotel, banky, Klientské centrum, reštaurácie a zastávky MHD situované priamo pred komplexom. Komplex v rámci služieb ponúka: - recepciu, - denné upratovanie - vonkajší aj vnútorný kamerový systém, - informačnú a 24-hodinovú strážnu službu, - priamy prístup z Tomášikovej a Trnavskej cesty, - parkovanie pre nájomníkov v garážovom dome a podzemnej garáži (viac ako 150 miest), - vonkajšie 1-hodinové bezplatné parkovanie pre návštevníkov. Cena prenájmu (276 m2): 3.027,63 EUR / mesiac + služby a energie Cena služieb: 800,57 EUR / mesiac Cena energií: el. energia a voda je platená podľa skutočnej spotreby mesačne resp. kvartálne Prenájom parkovacieho miesta - cena: od 75 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom retailový priestor o výmere 156 m², situovaný na prízemí kompletne zrekonštruovanej administratívno-retailovej budovy v projekte Citysite, situovaného v bezprostrednom dotyku s frekventovanou Slovnaftskej ulicou. V budove sú k dispozícii aj ďalšie retailové priestory vo výmerách 170 m², 184 m² a 340 m², pričom po dohode, je možný prenájom priestorov o výmere až 680 m². Zároveň na poschodí budovy sú k dispozícii aj voľné administratívne priestory. Ponúkané priestory disponujú presklenými výkladmi z oboch strán budovy (izolačné dvojsklo), svetlou výškou 3,5 m, nosnosťou podlahy 2,5 t/m², chladením a vykurovaním prostredníctvom podparapetných fan-coilových jednotiek, majú prirodzené vetranie a parkovacie miesta priamo pred priestormi. Budova má modernú, hliníkovú, presklenú fasádu a je po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Priestor sa odovzdáva v stave shell & core, čo umožňuje budúcemu nájomcovi navrhnúť dispozíciu aj technické riešenie podľa vlastných požiadaviek. Výklady orientované do frekventovanej Slovnaftskej ulice aj do vnútorného areálu zabezpečujú výbornú viditeľnosť, dostatok denného svetla a prirodzený kontakt so zákazníkmi. Priestor je vhodný pre široké spektrum komerčných aktivít – obchodnú prevádzku, showroom, vzorkovú predajňu, klientské centrum, služby, zdravotnícke alebo poradenské prevádzky, firemné zázemie či kombináciu predaja a administratívy. Veľkou výhodou je reprezentatívny charakter budovy, vysoká variabilita využitia, výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie a možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastného konceptu podnikania. Cena prenájmu: 12,50 – 14 EUR / m² / mesiac + servisný poplatok a energie Cena servisného poplatku: 3,50 EUR / m² / mesiac Cena energií: podľa vlastnej spotreby Cena prenájmu parkovacieho miesta: 50 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Rozrastáme sa – otvárame nové pobočky – prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov – najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu, a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

H.2 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti H.2 Úžitková plocha: 45,20 m² Balkón: 9,79 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.2 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.2 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

E.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.3 Úžitková plocha: 61,10 m² Balkón: 8,34 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.3 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

G.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti G.3 Úžitková plocha: 42 m² Balkón: 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

A.5 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.5 Úžitková plocha: 95,20 m² Terasa: 45,70 m² Zelená strecha: 30,00 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

D.4 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti D.4 Úžitková plocha: 81,00 m² Loggia: 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

E.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.4 Úžitková plocha: 53,20 m² Loggia: 11,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

G.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti G.4 Úžitková plocha: 44,60 m² Balkón: 9,79 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.4 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80m² Balkón: 3,20m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QVCjFTF1Qgw 3-izbový byt dobre dispozične riešený výmera bytu 83,56m2 + pivnica balkón o výmere 14,60m2 orientovaný na západ (RERTRO) výborná dispozícia- izby neprechodné, orientácia bytu na 3 strany, obývačka J a Z, spálňa J a S, drhá spálňa S, parkovanie na priľahlom pozemku vstup cez rampu na DO, garáž s elektromerom, Výborná, veľmi vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na 5 min pešo OC RETRO - (pošta, potraviny, fitko, wellnes, DM...), školy, škôlky, MHD- trolejbus, električka, BUS.

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

F.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.4 Úžitková plocha: 42,00 m² Balkón: 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk