Novostavby Ružinov

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80m² Balkón: 3,20m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový apartmán v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,50 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80 m² Balkón: 3,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt na Mierovej ul. v projekte Perla Ružinova. Byt sa nachádza na 6.p. z 15 s dvomi rýchlovýťahmi. Byt má výmeru 47 m2 + loggia, je orientovaný na juhozápadnú stranu. Východ na loggiu je ako z obývacej izby tak aj zo spálne. Loggia je zasklenná s otváraním a sieťkami proti hmyzu. Byt je čiastočne zariadený, ročná posteľ a matrace, má všetky spotrebiče (TV, chladnička s mrazničkou, práčka) el.sporák s rúrou, v izbe je manželská posteľ s dvomi matracmi a skriňa. Cena prenájmu je 620,-EUR mesačne + 180,-EUR en. Spolu s energiami komplet 800,-EUR mesačne. Vhodné pre 2 osoby. Platby: 800,-EUR najomne, 620,-EUR kaucia, 400,-EUR provizia. V komplexe Perla Ružinova sa nachádzajú potraviny, drogéria, reštaurácie, fitness, banky atď, kompletná obč.vybavenosť zastávka autobusov hneď pri dome. Voľný od 01.09.2026 obhliadky a rezervacie aj skôr.

RK Expisreal Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt + šatník. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti, Bratislava-Ružinov, Jégého ulica. DISPOZÍCIA:- vstupná chodba, odkiaľ je samostatný vstup do každej miestnosti v byte- kúpeľňa s vaňou , spojená s WC- komora/šatník- obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom- spálňa. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený. Predáva sa so všetkým zariadením, vstavaná umývačka a chladnička, rúra a varná elektrická doska, práčka - všetko značka Beko, Tv + soundbar značka Panasonic. Lukratívna poloha novostavby ponúka pohodlné spojenie širokej občianskej vybavenosti priamo v pešom okolí. Výborná dostupnosť autom, alebo MHD do celého mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza veľa športovísk /hokejový a futbalový štadión/, park JAMA, plaváreň PASIENKY, kúpalisko TEHELNÉ POLE, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero.Známe trhovisko "MILETIČKA" na Miletičovej ulici a nákupné centrum CENTRAL sa nachádzajú v tesnej blízkosti pešou chôdzou do 10 minút. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.skTelefón: 0903 300 466

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 71,80 m² Balkón: 5,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 4-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 3 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 81,00 m² Balkón: 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii a na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

Realitná kancelária Blue Dune Home ponúka na predaj 2x garážové parkovacie státie v projekte ZWIRN 1 na -3 podlaží. Cena jedného parkovacieho státia je 39.000€, v prípade zakúpenia oboch parkingov je cena 37.000€. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: +421 949 340 077

ZAUJÍMAVÁ PONUKA - AKCIA Ponúkame na predaj novú mobilnú chatku(domček), vhodná do záhrady, prípadne na rekreačné účely. Mobilný domček je plne zariadený, kompletne prerobený, stačí len previezť na miesto kam ho potrebujete umiestniť. Domček je dvojpodlažný, zastavaná časť o rozmeroch 2,4m x 7,65m. Úžitková plocha spolu činí 34 m2, ide o hnuteľný majetok. V mobilnom domčeku je všetko nanovo spravené, podlahy s dreveným dekórom, plastnové okná z izolačného trojskla, plechová strecha. Vo vnútri sa nachádza miestnosť s kuchynkou, kúpeľňa (sprchový kút a WC), podkrovie môže slúžiť ako ďalšia izba, alebo spálňa. Domček si stačí už len podľa seba dokončiť, dekoračne zariadiť, poprípade fasádne doladiť podľa preferencií záujemcu. Pri prevoze alebo rozobratí sa domček dá rozdeliť na dve časti. Aktuálne je odstavený v Cíferi a čaká na klienta ktorý ho využije na 100%. Cena mobilného domčeka je 24.999,- EUR V prípade bližších informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerou prenajímateľnej plochy od 20 m2 do 398 m2 v novostavbe budovy Omnipolis, umiestnenej na Trnavskej ceste v mestskej časti Ružinov. Administratívna budova Omnipolis spĺňa a poskytuje služby vysokého A štandardu a je vybavená modernými technológiami. Budova má jedno podzemné a 9 nadzemných podlaží a architektonické usporiadanie budovy, umožňuje členiť jednotlivé podlažia podľa špecifických potrieb klienta. Budova okrem iného disponuje vlastnou recepciou, vonkajším a vnútorným kamerovým systémom, má strážnu a informačnú službu, pričom strážna služba zahŕňa nepretržitú 24-hodinovú strážnu službu na recepcii pri vstupe do budovy B. Vstup do budovy je možný 24 hod. denne, 7 dní v týždni. K dispozícii pre nájomníkov a ich návštevy, je 152 parkovacích miest umiestnených v podzemnej garáži a v garážovom dome. V blízkosti budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, hotel, banky, Klientské centrum a zastávky MHD. Prenájom: - nájom 11 EUR / m2 / mesiac - služby a energie 5,63 EUR / m2 / mesiac - spoločné priestory 10,50 EUR / m2 / mesiac / k výmere 100 m2 prináleží 7 m2 spoločných priestorov / - parkovacie miesto v garáži alebo v garážovom dome od 75 EUR / mesiac Všetky uvedené ceny sú bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 340 m², situovaný na prízemí kompletne zrekonštruovanej administratívno-retailovej budovy v projekte Citysite, situovaného v bezprostrednom dotyku s frekventovanou Slovnaftskou ulicou. V budove sú k dispozícii aj ďalšie obchodné priestory vo výmerách 156 m², 170 m² a 184 m², prípadne až 680 m² po dohode. Na poschodí budovy sú k dispozícii aj administratívne priestory. Ponúkaný priestor disponuje presklenými výkladmi z oboch strán budovy (izolačné dvojsklo), svetlou výškou 3 m, nosnosťou podlahy 2,5 t/m², chladením a vykurovaním prostredníctvom podparapetných fan-coilových jednotiek, má možnosť prirodzeného vetrania a parkovanie priamo pred priestormi. Budova má modernú, hliníkovú presklenú fasádu a je po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Priestor sa odovzdáva v stave shell & core, čo umožňuje budúcemu nájomcovi navrhnúť dispozíciu aj technické riešenie podľa vlastných požiadaviek. Výklady orientované do frekventovanej Slovnaftskej ulice aj do vnútorného areálu zabezpečujú výbornú viditeľnosť, dostatok denného svetla a prirodzený kontakt so zákazníkmi. Priestor je vhodný pre široké spektrum komerčných aktivít – obchodnú prevádzku, showroom, vzorkovú predajňu, klientské centrum, služby, zdravotnícke alebo poradenské prevádzky, firemné zázemie či kombináciu predaja a administratívy. Veľkou výhodou je reprezentatívny charakter budovy, vysoká variabilita využitia, výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie a možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastného konceptu podnikania. Cena prenájmu: 12,50 – 14 EUR / m² / mesiac + servisný poplatok a energie Cena servisného poplatku: 3,50 EUR / m² / mesiac Cena energií: podľa vlastnej spotreby Cena prenájmu parkovacieho miesta: 50 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Rozrastáme sa – otvárame nové pobočky – prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov – najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu, a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom úplne nový, moderne zariadený 2-izbový byt s balkónom v prestížnej novostavbe Millhaus na Mlynských nivách v Bratislave – Ružinove. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 1 samostatná izba (spálňa) Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Balkón VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom a vybavený kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Kuchyňa disponuje všetkým potrebným vybavením pre komfortné bývanie. Súčasťou bytu je klimatizácia, podlahové kúrenie, dostatok úložného priestoru a kompletné zariadenie pripravené na okamžité nasťahovanie. POPIS: Tento moderný 2-izbový byt s výmerou 44 m² sa nachádza na 10. poschodí prestížnej novostavby Millhaus na Mlynských nivách v Bratislave – Ružinove. K bytu prislúcha balkón s výmerou 4 m², ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych a pekné výhľady na okolie. Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný a ponúka moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde. O komfort počas celého roka sa stará podlahové kúrenie a klimatizácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu v každom ročnom období. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej novostavbe. Byt je voľný ihneď. LOKALITA: Projekt Millhaus patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, zastávky MHD, administratívne centrá aj kompletná občianska vybavenosť potrebná pre komfortné mestské bývanie. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 990 EUR/mesiac Energie: 200 EUR/mesiac Garážové parkovacie miesto: 100 EUR/mesiac (voliteľné) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií, 1× vratný depozit vo výške mesačného nájmu, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívnu kanceláriu s výmerou 20,15 m² v administratívnej budove OMNIPOLIS na ulici Trnavská cesta. Ponúkaný priestor je výbornou voľbou pre malé spoločnosti, ktoré hľadajú funkčné kancelárie v kombinácii s reprezentatívnym zázemím a dobrou adresou. Kancelária je situovaná na 2. podlaží a je dostupná výťahom. Technický štandard budovy spĺňa požiadavky moderného pracovného prostredia, k dispozícii je vstupná recepcia a lobby bar. Priestory sú vybavené zdvojenými podlahami, chladením, kúrením, dátovými rozvodmi a otvárateľnými oknami zabezpečujúce aj prirodzené vetranie. Podlahy kancelárií pokrývajú koberce, sociálne zariadenia sú obložené dlažbou. Budova ponúka komfort a profesionálne prostredie, ktoré ocení každá firma. Vstupná recepcia, štyri výťahy a prístup 24/7 garantujú vysoký štandard prevádzky. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút pešou chôdzou a výborné dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu šetrí čas zamestnancom aj klientom. Parkovanie je riešené formou prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, situovanom hneď vedľa budovy. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť praktickú dispozíciu, moderný štandard a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. Cena prenájmu: 221,65 EUR / mesiac + energie Cena energií: 113,45 EUR / mesiac Cena nájmu je vrátane všetkých prevádzkových a správcovských nákladov vrátane upratovania. Uvedené ceny sú bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory o výmere 258 m2 v novostavbe obchodno-administratívnej budovy OMNIA BUSSINES CENTER na Tomášikovej ul. Priestory sú momentálne v štádiu holopriestoru a finálne dokončenie bude realizované podľa preferencií nájomcu (t.j. rozmiestnenie miestností a priečok, voľba podlahovej krytiny, stropného obkladu a podobne). V prípade nájmu s minimálnou dobou nájmu 36 mesiacov, vlastník poskytuje príspevok na fit-out (dokončenie) priestoru vo výške 15.000 EUR alebo formou 4-mesačného rent free. Priestory je možné využiť na rôzne účely / kancelárie, ambulancie, priestory pre šport a fyzio, a pod./, nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží, sú prístupné 24/7, zabezpečené kamerovým systémom a stálou bezpečnostnou službou, sú dostupné výťahmi a disponujú: - zavedeným prívodom vody a odpadu, - otvárateľnými oknami, - stropným vykurovaním a chladením (fan-coil), - vlastnými meračmi elektriny a vody. Projekt OBC tvorí súbor štyroch budov prepojených pešou zónou so zeleňou a oddychovými zónami. V rámci komplexu nájdete pekáreň, cukráreň, lekáreň, ambulancie všeobecného lekára, zubnú ambulanciu, showroom Honda a v tesnej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, hotel, banky, Klientské centrum, reštaurácie a zastávky MHD situované priamo pred komplexom. Komplex v rámci služieb ponúka: - recepciu, - denné upratovanie - vonkajší aj vnútorný kamerový systém, - informačnú a 24-hodinovú strážnu službu, - priamy prístup z Tomášikovej a Trnavskej cesty, - parkovanie pre nájomníkov v garážovom dome a podzemnej garáži (viac ako 150 miest), - vonkajšie 1-hodinové bezplatné parkovanie pre návštevníkov. Cena prenájmu (276 m2): 3.027,63 EUR / mesiac + služby a energie Cena služieb: 800,57 EUR / mesiac Cena energií: el. energia a voda je platená podľa skutočnej spotreby mesačne resp. kvartálne Prenájom parkovacieho miesta - cena: od 75 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom retailový priestor o výmere 156 m², situovaný na prízemí kompletne zrekonštruovanej administratívno-retailovej budovy v projekte Citysite, situovaného v bezprostrednom dotyku s frekventovanou Slovnaftskej ulicou. V budove sú k dispozícii aj ďalšie retailové priestory vo výmerách 170 m², 184 m² a 340 m², pričom po dohode, je možný prenájom priestorov o výmere až 680 m². Zároveň na poschodí budovy sú k dispozícii aj voľné administratívne priestory. Ponúkané priestory disponujú presklenými výkladmi z oboch strán budovy (izolačné dvojsklo), svetlou výškou 3,5 m, nosnosťou podlahy 2,5 t/m², chladením a vykurovaním prostredníctvom podparapetných fan-coilových jednotiek, majú prirodzené vetranie a parkovacie miesta priamo pred priestormi. Budova má modernú, hliníkovú, presklenú fasádu a je po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Priestor sa odovzdáva v stave shell & core, čo umožňuje budúcemu nájomcovi navrhnúť dispozíciu aj technické riešenie podľa vlastných požiadaviek. Výklady orientované do frekventovanej Slovnaftskej ulice aj do vnútorného areálu zabezpečujú výbornú viditeľnosť, dostatok denného svetla a prirodzený kontakt so zákazníkmi. Priestor je vhodný pre široké spektrum komerčných aktivít – obchodnú prevádzku, showroom, vzorkovú predajňu, klientské centrum, služby, zdravotnícke alebo poradenské prevádzky, firemné zázemie či kombináciu predaja a administratívy. Veľkou výhodou je reprezentatívny charakter budovy, vysoká variabilita využitia, výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie a možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastného konceptu podnikania. Cena prenájmu: 12,50 – 14 EUR / m² / mesiac + servisný poplatok a energie Cena servisného poplatku: 3,50 EUR / m² / mesiac Cena energií: podľa vlastnej spotreby Cena prenájmu parkovacieho miesta: 50 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Rozrastáme sa – otvárame nové pobočky – prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov – najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu, a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Parkovacie miesto v novostavbe Rozeta BA-II. m.č. Ružinov-Nivy. Ponúkame Vám na prenájom parkovacie miesto v hromadnej garáži v suteréne novostavby Rozeta na Klincovej ul. Výmera 12 m2 / 478 x 227 /. Vstup na elektrický čip. Cena za nájom a správu 150,-EUR/mes. Kontakt: 0905640744, tatiana.hlinicka1@gmail.com

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v modernom komplexe Apollo Nivy. Priestor sa nachádza na veľmi dobrom viditeľnom mieste na ul. Prievozská vedľa MHD. Priestory sa prenajímajú v stave „shell & core" - budúci nájomník si bude môcť priestor prerobiť do vlastného štandardu. Nájomníci v komplexe: IBM, KRAJ potravín, lekáreň, kaviareň a iné. -PRIESTOR- Úžitková plocha: 216 m2 (viď. pôdorys) Parkovanie: k priestoru prislúchajú parkovacie miesta v podzemnej garáži Vstup z ulice: áno -CENA- Nájomné: 21€/m2/mesiac + DPH Spoločné prevádzkové náklady: 4,55 €/m2/mesiac + DPH Vlastné prevádzkové náklady: elektrina a voda podľa reálnej spotreby v priestore Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom nový open-space obchodný priestor s veľkými výkladmi. Priestory sa nachádzajú v uzavretom areáli na ul. Slovnaftská - Ružinov. Dokončenie: 04/2026 Priestory sa prenajímajú v stave „shell & core" - budúci nájomník si bude môcť priestor prerobiť do vlastného štandardu. Možnosť dokončenia na "kľúč". -PRIESTOR- Úžitková plocha: 340 m2 (viď. pôdorys) Priestor je možné rozdeliť na dve obchodné prevádzky: 170 m2 Svetlá výška: 3 m Parkovanie: k priestoru prislúchajú parkovacie plochy podľa dohody -CENA- Nájomné: 12,50 - 14,00,- EUR/m2 Servisný poplatok: 3,50,- EUR/m2 Parking: 50,- EUR/miesto Vlastné prevádzkové náklady: elektrina a voda podľa reálnej spotreby v priestore Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom nové open-space priestor s veľkými výkladmi. Priestory sa nachádzajú v uzavretom areáli na ul. Slovnaftská - Ružinov. Dokončenie: 04/2026 Priestory sa prenajímajú v stave „shell & core" - budúci nájomník si bude môcť priestor prerobiť do vlastného štandardu. Možnosť dokončenia na "kľúč". -PRIESTOR- Úžitková plocha: od 156 m2 do 340 m2 Svetlá výška: 3,6 m Parkovanie: k priestoru prislúchajú parkovacie plochy podľa dohody -CENA- Nájomné: 12,50 - 14,00,- EUR/m2 Servisný poplatok: 3,50,- EUR/m2 Parking: 50,- EUR/miesto Vlastné prevádzkové náklady: elektrina a voda podľa reálnej spotreby v priestore Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom samostatné kancelárske komerčné priestory v kompletne zrekonštruovanej 4-podlažnej budove s vlastným parkoviskom na ul. Slovnaftská. Priestory sa prenajímajú v stave „shell & core" - budúci nájomník si bude môcť priestor prerobiť do vlastného štandardu. Možnosť dokončenia na "kľúč". -PRIESTORY- Úžitková plocha: od 84 m2 do 365 m2 Priestory sú samostatné a uzavreté Soc. zariadenie: áno Výťah: áno Parkovanie: k priestoru prislúchajú parkovacie plochy podľa dohody -POPIS- Budova aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou so zateplením. Disponuje s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na výjazd na diaľnicu. -CENA- Nájomné: 9,50 - 17,00 ,-EUR/m2 Servisný poplatok: 3,50,- EUR/m2 Parking: 50,-EUR/miesto Vlastné prevádzkové náklady: elektrina a voda podľa reálnej spotreby v priestore Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom rožný obchodný priestor v modernom komplexe Apollo Nivy. Priestor sa nachádza na rohoch ulíc Turčianska a Prievozská. Priestory sa prenajímajú v stave „shell & core" - budúci nájomník si bude môcť priestor prerobiť do vlastného štandardu. Nájomníci v komplexe: IBM, KRAJ potravín, lekáreň, kaviareň a iné. -PRIESTOR- Úžitková plocha: 146 m2 (viď. pôdorys) Parkovanie: k priestoru prislúchajú parkovacie miesta v podzemnej garáži Vstup z ulice: áno -CENA- Nájomné: 21€/m2/mesiac + DPH Spoločné prevádzkové náklady: 4,55 €/m2/mesiac + DPH Vlastné prevádzkové náklady: elektrina a voda podľa reálnej spotreby v priestore Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Ponúkame na prenájom úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde vyhotovenia na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt s výmerou 99,68 m² disponuje dvoma priestrannými loggiami o celkovej výmere 16 m² a prenajíma sa nezariadený. Novému nájomcovi tak ponúka možnosť zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov v kvalite prevedenia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, samostatného WC s priestorom pre práčku, veľkorysej dennej zóny s kuchyňou a obývacou izbou, dvoch samostatných spální a kúpeľne vybavenej vaňou aj sprchovým kútom. Kuchyňa bola vyhotovená na mieru a je kompletne vybavená prémiovými spotrebičmi značky Siemens vrátane vinotéky. O komfort bývania sa starajú rekuperácia, klimatizácia v oboch spálňach, veľkoformátové trojsklá a elektricky ovládané exteriérové žalúzie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový byt * výmera bytu: 83,68 m² * loggia: 9,5 m² * loggia: 6,5 m² * celková vonkajšia plocha: 16 m² * 1. poschodie * južná orientácia * novostavba po kolaudácii * prvý nájomca VYBAVENIE A BENEFITY * kuchyňa na mieru * spotrebiče Siemens * vinotéka * klimatizácia v oboch spálňach * rekuperácia * elektrické exteriérové žalúzie * bezpečnostné vstupné dvere * veľkoformátové trojsklá * množstvo prirodzeného svetla LOKALITA Tomášikova ulica patrí medzi najpraktickejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality širšieho centra Bratislavy. Byt sa nachádza v bezprostrednom susedstve obľúbeného projektu N!DO. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Fresh Market, YEME, Klientske centrum, množstvo kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, na diaľničný obchvat, letisko aj hlavné biznis centrá Bratislavy. Parkovanie v lokalite je možné prostredníctvom systému PAAS (€1/rok). Energie budú prepísané priamo na nájomcu. Vzhľadom na novú kolaudáciu objektu zatiaľ nie sú k dispozícii historické údaje o spotrebe. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká na svojho prvého nájomcu. Viac info: https://barrons.sk/ponuka/svetly-3-izbovy-byt-s-dvoma-loggiami-v-novostavbe-pri-fresh-markete

Ponúkame na prenájom priestranný, zariadený 2-izbový byt s výmerou 60 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí/9. bytového domu na Galvaniho ulici. Byt je orientovaný do tichého dvora, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie napriek výbornej dostupnosti do všetkých častí mesta. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba s rozlohou približne 30 m², ktorá je prepojená s kuchyňou. Samostatná spálňa disponuje vstavanou skriňou a dostatok úložného priestoru ponúka aj priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná predsieň, • obývacia izba prepojená s kuchyňou, • samostatná spálňa, • kúpeľňa s vaňou a WC. • Loggia + pivnica (komora na poschodí) K dispozícii je klimatizácia a základné spotrebiče – práčka, chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska a rúra Veľkou výhodou je tichá orientácia do dvora. Bytový dom sa nenachádza priamo pri rušnej komunikácii. Lokalita Galvaniho ulica ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť aj dopravné spojenie. V blízkosti sa nachádza Lidl, nákupné centrum Avion, IKEA, zastávky MHD a množstvo ďalších služieb. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na letisko, hlavnú železničnú stanicu a autobusovú stanicu Nivy. Cena: 600 EUR + energie vrátane internetu a TV sú 220 €. K bytu je možné prenajať aj parkovacie miesto v cene 50€ / mesiac. Voľný ihneď

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 22 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ponúkaná nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné a zároveň je možné prihlásiť si na adrese trvalý pobyt. CENA: byt : 249 900 € parkovacie státie v garáži: 25 000 €

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. ) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 197 700 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažby/obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 252 000 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 265 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom samostatný kancelársky celok o výmere 590 m², situovaný na 8. nadzemnom podlaží prestížneho administratívneho komplexu OMNIPOLIS na Tomášikovej ulici v Ružinove. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou, moderným štandardom a súkromím celého podlažia. KANCELÁRSKY PRIESTOR – BENEFITY Výmera: 590 m² Samostatný kancelársky celok 8. podlažie – dostatok denného svetla a výhľady Možnosť flexibilného dispozičného riešenia (open space / samostatné kancelárie / kombinácia) Moderné administratívne priestory vysokého štandardu Recepcia a kontrolovaný vstup do budovy Klimatizácia a kompletná infraštruktúra Možnosť prenájmu parkovacích miest (podzemná garáž) Verejné parkovanie pre návštevy v okolí O PROJEKTE OMNIPOLIS OMNIPOLIS je súčasťou renomovaného komplexu OMNIA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v Ružinove. Projekt ponúka moderné obchodné a kancelárske priestory, obchodnú pasáž s prémiovými službami a výborné dopravné napojenie. Areál disponuje dvojpodlažnou podzemnou garážou s dostatočnou kapacitou parkovania a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. LOKALITA Tomášikova ulica – srdce Ružinova Priame napojenie na Trnavskú cestu a obchvat Výborná dostupnosť MHD Reštaurácie, banky, služby a nákupné možnosti v pešej dostupnosti Reprezentatívne a dynamické biznis prostredie CENA Nájomné: 11 € / m² / mesiac Služby a energie: 5,6 € / m² / mesiac (ceny sú uvedené bez DPH) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Kachlík 0903 168 440 kachlik@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

Ponúkame na prenájom garážové státie v modernom rezidenčnom projekte OMNIA. Garážové státie sa nachádza v podzemnej garáži objektu s pohodlným prístupom a vstupom cez automatickú bránu. Objekt je zabezpečený a monitorovaný, čo poskytuje vysoký komfort aj bezpečnosť pre vaše vozidlo. Aktuálne od 13.9.2026. Cena: 90 € / mesiac + provízia pre RK V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Ing. Daniela Malgotová - 0904 27 08 27 malgotova@ttre.sk