Novostavby Šaľa

HLAVATÝ Reality ponúka na prenájom obchodné a kancelárske priestory v polyfunkčnej budove priamo v centre mesta Šaľa na Hlavnej ulici. Výhodou je možnosť prenájmu jednotlivých priestorov samostatne alebo aj celého poschodia, čím vznikne ucelený administratívny priestor so 6 kanceláriami. Cena pri prenájme celého poschodia je predmetom dohody podľa rozsahu prenájmu. Priestory sú vhodné najmä na: * kancelárie, * advokátsku, účtovnú alebo poradenskú činnosť, * kaderníctvo, * kozmetiku, * masáže, * zdravotnícke alebo iné služby, * školiace a vzdelávacie centrum. Výhody priestorov: - výborná poloha priamo v centre mesta - možnosť parkovania pre nájomcov aj zákazníkov - výťah v budove - spoločné priestory – toalety pre zákazníkov, čakáreň a miestnosť pre upratovačku - možnosť umiestnenia reklamnej tabule na fasáde budovy - možnosť parkovania v uzatvorenom areáli podľa dohody Všetky priestory sa nachádzajú na 1. poschodí. Aktuálne dostupné priestory: 1. Priestor s výhľadom na Hlavnú ulicu Priestor pozostáva z dvoch miestností. Okná sú orientované priamo na Hlavnú ulicu. Bol využívaný ako kancelária a je čiastočne zariadený. Cena prenájmu: 400 €/mesiac + energie Voľný ihneď. 2. Priestor s prípojkou vody a odpadu Priestor pozostáva z dvoch miestností. Predná miestnosť disponuje prípojkou vody a odpadu. Okná sú orientované do dvora. Cena prenájmu: 350 €/mesiac + energie Voľný ihneď. 3. Veľká miestnosť s prípojkou vody a odpadu Samostatná veľká miestnosť vhodná napríklad na služby, kanceláriu alebo prevádzku podľa potrieb nájomcu. Okná orientované do dvora. Cena prenájmu: 350 €/mesiac + energie Voľný ihneď. 4. Veľká miestnosť s prípojkou vody a odpadu Ďalší samostatný priestor vhodný na podnikanie alebo poskytovanie služieb. Okná orientované do dvora. Cena prenájmu: 350 €/mesiac + energie Voľný ihneď. Možnosť prenájmu celého poschodia pre firmy alebo prevádzky, ktoré potrebujú väčší priestor, je možné prenajať celé 1. poschodie, ktoré ponúka až 6 samostatných kancelárií/priestorov. Výhodou je: * vlastné zázemie pre firmu, * viacero pracovísk, * možnosť vytvorenia čakárne alebo spoločných priestorov, * lepšia dostupnosť pre klientov. Cena pri prenájme celého poschodia je dohodou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 517 716.

Spálňa so šatníkom na prízemí, dve detské izby na poschodí a samostatná pracovňa. K tomu dvojgaráž, upravená záhrada a dve terasy. Tento dom na Dostihovej ulici v Šali ponúka rodine priestor na spoločné chvíle aj vlastné zázemie na prácu a oddych. Predaj zabezpečuje HLAVATÝ Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov. Tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2020, má úžitkovú plochu 200 m², stojí na pozemku s výmerou 751 m² a má energetický certifikát triedy A. Dispozícia pre rodinu aj prácu z domu: Obývačka s plynovým krbom tvorí spoločný priestor s kuchyňou a jedálňou. Špajza poskytuje miesto na zásoby, samostatná pracovňa umožňuje oddeliť prácu od ostatného diania v domácnosti. Na prízemí sa nachádza aj spálňa so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala a technická miestnosť. Úložné priestory dopĺňa sklad. Na poschodí sú dve samostatné detské izby, druhá kúpeľňa a chodba. Rodičia aj deti tak majú svoje zázemie na vlastnom podlaží. Dispozíciu a jednotlivé miestnosti si môžete pozrieť v 3D prehliadke: https://my.vpromo.sk/tour/qnm377ktyw Vybavenie, ktoré využijete každý deň: • rekuperácia na riadené vetranie domu, • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, • podlahové vykurovanie so zemným plynom ako zdrojom tepla, • elektricky ovládané vonkajšie hliníkové rolety, • dvojgaráž s Wallboxom na nabíjanie elektromobilu, • optický internet a všetky inžinierske siete. Architektúru domu dopĺňajú tri zelené strechy, dve terasy a upravená záhrada. Trávnik, výsadba a dve terasy vytvárajú priestor na stolovanie vonku aj rodinný oddych. Jedna z terás je krytá. Zavlažovanie záhrady využíva úžitkovú vodu zo studne. Dostihová ulica – bývanie v blízkosti Váhu. Dom sa nachádza v obytnej zóne rodinných domov. Blízkosť Váhu a hrádze oceníte pri prechádzkach, behu či bicyklovaní. Centrum Šale s obchodmi a službami je vzdialené približne 2 km. Termín osobnej obhliadky si dohodnite cez kontakt uvedený pri inzeráte. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis advokáta, prípravu zmlúv, správny poplatok za návrh na vklad do katastra a zabezpečenie prepisu energií. K dispozícii je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo spoločnosti GEPARD FINANCE, s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v novostavbe na Feketeházyho ulici v Šali. Byt s výmerou 80 m² sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve veľkorysé terasy, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, vonkajšie posedenie a krásne výhľady na okolie. Vďaka veľkým oknám a otvorenej dispozícii pôsobí interiér vzdušne a je príjemne presvetlený. Komfort bývania dopĺňajú klimatizácie, internetové pripojenie a vlastné parkovacie miesto. Dispozícia: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s praktickým oddelením dennej a nočnej časti. Vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru a priamy prístup na hlavnú terasu. Po jej ľavej strane sa nachádza prvá spálňa s vlastným vstupom na terasu. Na chodbu nadväzuje kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a druhá spálňa, ktorá má taktiež priamy prístup na hlavnú terasu. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený denný priestor vytvára ideálne zázemie na každodenné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na druhú, samostatnú terasu, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Dve terasy prístupné z viacerých miestností dodávajú bytu výnimočný charakter a prirodzene rozširujú jeho obytný priestor. 680 € nájomné + 200 € energie = 880 € mesačne Súčasťou prenájmu je vlastné parkovacie miesto. Byt disponuje klimatizáciami a internetovým pripojením. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Feketeházyho ulici v obľúbenej časti centra Šale, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby a zastávky verejnej dopravy. Lokalita poskytuje pohodlný prístup ku všetkému potrebnému na každodenný život, pričom samotný byt na najvyššom poschodí ponúka dostatok súkromia a príjemné výhľady na okolie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Chovanec Andel & Zachar Tel.: +421 944 963 908

Unavujú Vás staršie domy, ktoré je treba rozsiahlo rekonštruovať a neviete čo môžete od nich čakať? My Vám ponúkame na predaj nízkoenergetické rodinné domy nachádzajúce sa v obci Selice okr. Šaľa. SITUÁCIA: Novovzniknutá lokalita v uzatvorenom areály prináša nadštandardný komfort DOM 1, DOM 2 - už PREDANÉ DOM 3 - už PREDANÉ (foto použité ako vzorový dom) DOM 4 - REZERVOVANÉ VO VÝSTAVBE KOLAUDÁCIA r.2026 (možnosť dokončenia interiéru/exteriéru podľa požiadavky, dohodou) DOM 5 - už PREDANÉ DOM 6 - PRIPRAVUJEME v spolupráci s Vašimi návrhmi (možnosť dobudovania garáže, dielne, terasy, a iné... dohodou) FOTKY: viac videí, fotiek aj s pôdorysom nájdete na wé wé wé renom bodka sk TECHNICKÝ POPIS: •murivo je z 30cm tehly Porotherm na betónových základoch •zateplené s 15cm polystyrénom •plávajúce podlahy a dlažby •interiérové dvere s obložkovou zárubňou •podlahové kúrenie s termoreguláciou v každej izbe •všetky okná plastové 3sklo •sadrokartónové stropy •bojler na ohrev teplej vody •odizolované stropy 38cm sklenou vatou •strešná krytina Terran •osadená sanita •príprava na alarm •vonkajšie osvetlenie •zámková dlažba (chodníky, terasa) DISPOZÍCIA: viď pôdorys medzi fotografiami (pozn. v doloženom pôdoryse sú zmeny: z miestnosti označenej č.110 vzniklo predelením samostatné WC a komora, v kúpeľni je namiesto WC murovaný sprchový kút ) •vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstup do podkrovia, výstup na terasu o výmere 24m2 POZEMOK • je rovinatý o výmere cca 900m2 • dobrý prístup s možnosťou dobudovania garáže/prístrešku • prístup autom aj k zadnej časti domu • parkovacia plocha pred domom IS: verejný rozvod vody, elektriny, spádová kanalizácia, optický internet FINANCOVANIE: •kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky •o možnostiach pri výbere vhodnej banky pre Vás sa je možné pobaviť už počas obhliadky •možná výmena +/- doplatok za byt, dom, pozemok... navrhnite V cene každého domu je kompletný realitný servis - vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - odovzdávací a preberací protokol - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - sprostredkovanie znaleckého posudku - prehlásenie energií na nového odberateľa. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

PINK reality ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza v modernom polyfunkčnom bytovom dome SALIS PARK v strategickej lokalite mesta Šaľa. Veľkou výhodou priestoru je samostatný vonkajší bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov, zákazníkov aj osoby so zníženou pohyblivosťou. K priestoru prislúcha aj terasa, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia podľa charakteru prevádzky. PRIESTOR PONÚKA výmeru 81 m² samostatný vonkajší vstup bezbariérový prístup terasu výbornú dostupnosť atraktívnu polohu v modernom polyfunkčnom objekte Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je priestor vhodný na rôzne druhy podnikania, napríklad: obchod alebo prevádzku služieb, kancelárie, showroom, kozmetický alebo kadernícky salón, zdravotnícke alebo poradenské služby, štúdio, sídlo firmy, iné komerčné využitie podľa vašich potrieb. LOKALITA – SALIS PARK Polyfunkčný bytový dom SALIS PARK sa nachádza v strategickej lokalite mesta Šaľa, ktorá ponúka pohodlie mestského života a zároveň blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, park, kaštieľ, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť a komfort pre majiteľov, zamestnancov aj klientov. Zo SALIS PARK-u si jednoducho dokráčate pešo prakticky všade, kam potrebujete. Tento priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, priestranné a dobre dostupné priestory na svoje podnikanie. CENA PRENÁJMU 10 € / m² / mesiac + DPH + energie Mesačné nájomné za priestor s výmerou 81 m² predstavuje 810 € + DPH + energie. Podmienky nájmu: 1x mesačné nájomné 1x depozit vo výške mes. nájomného 1x sprostredkovateľský poplatok vo výške mes. nájomného Výmera priestoru: 81 m² Samostatný vonkajší bezbariérový prístup Terasa Cena prenájmu: 810 € / mesiac + DPH + energie Lokalita: SALIS PARK, Šaľa Oslovila vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0902 71 82 46

PINK reality ponúka na prenájom obchodný priestor s výmerou 38,78 m², situovaný na vyvýšenom prízemí moderného polyfunkčného bytového domu SALIS PARK v strategickej lokalite mesta Šaľa. Priestor vďaka svojej polohe, dobrej dostupnosti a praktickej výmere ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny napríklad na: obchod alebo prevádzku služieb, kanceláriu, menší showroom, kozmetický alebo nechtový salón, kaderníctvo, masáže, poradenské a iné podnikateľské služby. SÚČASŤOU PRENÁJMU JE AJ PRÍSTUP K SPOLOČNÝM PRIESTOROM Nájomca bude mať k dispozícii aj podiel na spoločných priestoroch a prístup k zamestnaneckým a klientskym sociálnym zariadeniam. K dispozícii je spolu: 5× kompletne zariadená toaleta 2× pisoár Všetky sociálne zariadenia sú už kompletne zariadené, čo predstavuje praktickú výhodu pre nájomcu, zamestnancov aj klientov. LOKALITA – SALIS PARK Polyfunkčný bytový dom SALIS PARK sa nachádza v strategickej lokalite mesta Šaľa, ktorá spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, park, kaštieľ, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia. Výborná poloha zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre vás, vašich zamestnancov aj klientov. Ak hľadáte moderný a dobre dostupný priestor pre svoje podnikanie, tento obchodný priestor môže byť ideálnou voľbou. CENA PRENÁJMU 10 € / m² / mesiac + DPH + energie Podmienky nájmu: 1x mesačné nájomné 1x depozit vo výške mes.nájomného 1x sprostredkovateľský poplatok vo výške mes.nájomného Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rxFUuRQnhwR Oslovila vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0902 71 82 46

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj obchodný priestor s výmerou 38,78 m², situovaný na vyvýšenom prízemí moderného polyfunkčného bytového domu SALIS PARK v strategickej lokalite mesta Šaľa. Priestor vďaka svojej polohe, dobrej dostupnosti a praktickej výmere ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny napríklad na: obchod alebo prevádzku služieb kanceláriu menší showroom kozmetický alebo nechtový salón kaderníctvo masáže poradenské alebo iné podnikateľské služby V CENE JE ZAHRNUTÉ: Súčasťou ceny priestoru je aj podiel na spoločných priestoroch, ako aj podiel na zamestnaneckých a klientskych sociálnych zariadeniach. K dispozícii je spolu: 5× kompletne zariadená toaleta 2× pisoár Všetky sociálne zariadenia sú už kompletne zariadené, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa a jeho klientov. LOKALITA – SALIS PARK Polyfunkčný bytový dom SALIS PARK sa nachádza v strategickej lokalite mesta Šaľa, ktorá spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, park, kaštieľ, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia. Výborná poloha zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre vás, vašich zamestnancov aj klientov. Ak hľadáte priestor pre vlastné podnikanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite, tento obchodný priestor môže byť ideálnou voľbou. Výmera: 38,78 m² Umiestnenie: vyvýšené prízemie Cena: 103 958 € Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rxFUuRQnhwR V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0902 71 82 46

Hľadáte nové bývanie bez kompromisov? PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj kvalitnú nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Vlčany. Moderná dispozícia, výborné technické prevedenie a pokojná lokalita na súkromnej ulici s elektrickou bránou vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život. Dispozícia domu vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu priamo z dennej časti, 3 samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, kompletne dokončená kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, samostatné WC, technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku. Technické parametre obytná plocha: 108 m² terasa: 12 m² parkovacie státie: 32 m² tehlová stavba zateplenie 15 cm podlahové teplovodné kúrenie príprava na tepelné čerpadlo klimatizácia príprava na fotovoltiku príprava na vonkajšie žalúzie Súčasťou ceny je kompletne dokončená kúpeľňa a WC vrátane obkladov, dlažieb a sanity. Po dohode je možné zabezpečiť aj kompletné dokončenie interiéru vrátane plávajúcich podláh, interiérových dverí a obložkových zárubní. Prečo práve tento dom? kvalitné stavebné prevedenie dokončená kúpeľňa a WC v cene klimatizácia nízke mesačné náklady porovnateľné s bytom terasa a vlastné parkovanie pokojná súkromná ulica s elektrickou bránou centrum obce na dosah CENA 169.900€ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Y2NiUVQGtZq Vlčany patria medzi vyhľadávané obce v okrese Šaľa, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. Obec je známa príjemným prostredím, bohatým spoločenským životom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Obyvatelia majú k dispozícii materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, športoviská aj širokú ponuku služieb pre každodenný život. Milovníkov prírody a aktívneho oddychu poteší blízkosť rieky Váh, cyklotrás a možností na rybolov či rekreáciu. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do mesta Šaľa a ďalších okolitých miest, vďaka čomu sú Vlčany ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie bez nutnosti vzdať sa komfortu mestských služieb. Fotogaléria obsahuje okrem aktuálneho stavu aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže dom vyzerať po dokončení. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu na Družstevnej ulici v Šali. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe v novovybudovanej štvrti v okrajovej časti mesta. Dispozícia: - Chodba - 3 spálne (jedna s výstupom na dvor) - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Dom je postavený z tehly Porotherm 30 cm, zateplený 15 cm polystyrénom. Strop je keramický betónový a má 40 cm zateplenie polystyrénom. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Krásna kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Dom má namontované vonkajšie elektrické žalúzie. o Rozloha pozemku: 290 m² o Zastavaná plocha: 110 m² o Úžitková plocha: 90 m² o Okná: Plastové osemkomorové trojsklá o Kúrenie: Podlahové na tepelné čerpadlo o Vstup na pozemok: Možný z dvoch strán Ako darček od majiteľa nehnuteľnosti získate sadu elektrických spotrebičov do domácnosti: vysávač, mikrovlnka, gril, žehlička, rýchlovarná kanvica, tyčový mixér, váha, Nespresso kávovar s kapsulami, osobná váha. Cena: 250 000 € V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj krásny a moderne zariadený 5-ročný rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej lokalite Šaľa – Veča. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojím moderným prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi, ale aj praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinné bývanie. Dom je postavený z tehly, je zateplený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie: úžitková plocha: cca 130 m² + terasa cca 12 m² pozemok: cca 250 m² 2 parkovacie miesta terasa a záhrada podlahové kúrenie nízke mesačné náklady Cena: 239 000 € Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou komora technická miestnosť samostatné WC výstup na terasu a do záhrady 2. podlažie: 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC Vybavenie a technológie Dom sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody a súčasťou vybavenia sú kvalitné spotrebiče a moderné technológie: Kuchyňa a spotrebiče: vstavaná mikrovlnka, rúra a indukčná doska Electrolux nová vstavaná umývačka riadu Philco (2–3 mesačná) vstavaný digestor Concept chladnička Liebherr Komfort bývania: klimatizácia Vivax 5,2 kW tepelné čerpadlo Ariston Nuos Primo 200 L elektrické podlahové kúrenie v celom dome dotykové termostaty v každej izbe Ďalšie vybavenie: práčka Gorenje sušička Electrolux nová sedačka Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady: elektrina cca 166 € voda cca 30 € Vďaka podlahovému kúreniu a tepelnému čerpadlu je bývanie energeticky úsporné a komfortné počas celého roka. Lokalita: Mestská časť Veča patrí medzi vyhľadávané lokality v Šali, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a pokojné rodinné bývanie. Prejdite sa po dome prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=25ACL9DyCV9 V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie

Spojenie kvalitnej kávy a luxusného prostredia = Vaše vysnívané a úspešné podnikanie ! PINK reality Vám so súhlasom majiteľa prináša jedinečnú ponuku. Novostavba a v nej vybudovaná a kompletne zariadená kaviareň. Nachádza sa na strategickom mieste v meste Šaľa. Postavená a skolaudovaná v roku 2018, spĺňa všetky náležitosti RUVZ ktoré sa vydali v lete 2019. DISPOZÍCIA priestoru a TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - predný vstup, aj bezbariérový - kaviarenský priestor s barovým pultom - sklad - WC - zadný vchod - v prednej časti terasa - celková plocha 116,50 m2 - počet miest na sedenie v interiéry 18 - skladový priestor so šatňou 5,50 m2 - WC + sanitačná miestnosť s výlevkou 13,50 m2 - vonkajší priestor vhodný ako terasa 20 m2 počas letných mesiacoch Kaviareň disponuje 2 vchodmi, hlavným spredu a na zásobovanie zadný vchod. VYBAVENIE KAVIARNE: - barový pult s linkou - umývačka riadu - dvojumývadlo - gastro drobné vybavenie (poháre, šálky, lyžičky, nálepky, oznamy, popolníky, nápojové lístky) - police, efektné let podsvietenie políc - dizajnové sedačky a kaviarenské sedenie - kaviarenské stoly - 2x vitrína - TV - kamery, bezpečnostný systém (alarm) - vnútorné a vonkajšie ozvučenie - vnútorné a vonkajšie osvetlenie - klimatizácia a vzduchotechnika - regálový systém v sklade - chladnička - kotol - vonkajšia vysúvacia markíza - vonkajšie rolety Vetranie priestoru ako aj všetko ostatné je v súlade s predpismi RUVZ. Kúrenie/chladenie je možné klimatizáciou alebo podlahovým kúrením. Pripojenie vody je zabezpečené teplou a studenou pitnou vodou. BENEFITY: - odovzdanie facebookového, instagramového a google účtu v prípade záujmu klienta - frekventované miesto v okresnom meste - kompletné zariadenie a vybavenie prevádzky Nepremeškajte Vašu jedinečnú príležitosť úspešného podnikania ! Dohodnite si obhliadku na tel. č. 0917 87 37 79. Podmienky prenájmu a cenu komunikujeme na obhliadke pri Vážnom záujme.

Ak hľadáte miesto pre oddych a relax avšak stále neďaleko mesta, táto ponuka je pre Vás ako stvorená! PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj záhradku v lokalite Šaľa, v záhradkárskej oblasti za zimným štadiónom. Pozemok o výmere 295 m2 je v osobnom vlastníctve. Na pozemku sa nachádza moderný celoročne obývateľný mobilný dom. 6 ročný dom je zariadený moderným zariadením. Bol vyrobený na mieru v SR , jeho celková výmera je 38 m2. Dispozícia domu: - kuchyňa spojená s obývacou izbou - 2x izba - chodba - kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickou varnou doskou, elektrickou trúbou a chladničkou. V obývacej časti sa nachádza sedacia súprava, barový stôl a stoličky. Vykurovanie domčeka je zabezpečené infrapanelom, ovládanie pomocou termostatu. Ohrev vody zabezpečuje bojler s objemom 50L. Dom je napojený na 380V a vývod kanalizácie je do vlastnej žumpy. Výmera krytej terasy je 16 m2. Na pozemku sa nachádza pôvodná drevená chatka, ktorá momentálne slúži na odkladanie náradia. Nachádza sa tu vŕtaná studňa, na ktorú je pripojený mobilný dom a automatický závlahový systém s dažďovým senzorom. Bazén na pozemku má rozmeru 3,6 x 1,05 m so zabudovanou pieskovou filtráciou. Pozemok i dom je napojený na bezpečnostný kamerový systém. Dom je rovnako chránený aj mechanickým zabezpečením (mreže). Záhrada je kompletne oplotená. Parkovanie je zabezpečené hneď vedľa pozemku alebo pri príjazdovej ceste. Záhradkárska oblasť je oplotená a prístup zabezpečuje uzamykateľná brána. Každá záhrada má spoločný podiel na prístupovej ceste. CENA: 76 000 EUR V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie. Dohodnite si obhliadku na tel. č. 0917 87 37 79 , teším sa na osobné stretnutie !

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu na Dóžovej ulici v obľúbenej časti Šaľa – Veča. Ak hľadáte miesto, kde bude mať Vaša rodina dostatok priestoru, súkromia a pokoj na každodenný život, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým pravým domovom. Dom je osadený v zadnej časti pozemku, ďalej od ulice, vďaka čomu ponúka príjemnejšiu atmosféru, viac bezpečia pre deti a pokojnejšie bývanie. K domu vedie vlastná príjazdová cesta a v exteriéri je pripravené parkovanie pre 3 osobné vozidlá. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 779 m². Úžitková plocha domu je 110 m² a zastavaná plocha predstavuje 158,80 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie. Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou, čím vzniká prirodzené centrum domova — miesto na spoločné raňajky, varenie, večerné rozhovory aj oddych. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá prepája interiér so záhradou. Deti sa môžu hrať vonku, rodičia si vychutnať kávu na terase a celá rodina má priestor tráviť čas spolu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • novostavba rodinného domu • lokalita: Dóžova ulica, Šaľa – Veča • pozemok: 779 m² • úžitková plocha: 110 m² • zastavaná plocha: 158,80 m² • vlastná príjazdová cesta • parkovanie pre 3 osobné vozidlá • terasa s výstupom z dennej časti • pokojnejšia poloha v zadnej časti pozemku • plánovaná kolaudácia: 07/2026 DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslené členenie, ktoré ocení rodina s deťmi aj pár, ktorý myslí na budúcnosť. Dispozícia pozostáva z: • 3 samostatných izieb • obývacej izby spojenej s kuchyňou • 2 kúpeľní, pričom jedna je prístupná priamo z hlavnej spálne • samostatnej toalety • technickej miestnosti • šatníka • komory • úložného priestoru na povale Samostatné izby môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktickým benefitom je kúpeľňa pri hlavnej spálni, ktorá rodičom poskytne viac pohodlia a súkromia. Šatník, komora a povala zasa pomôžu udržať domácnosť prehľadnú bez toho, aby veci zaberali obytný priestor. TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD Dom sa predáva v štádiu holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Môžete si zvoliť podlahy, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu aj celkovú atmosféru bývania tak, aby dom od začiatku pôsobil ako Váš. V rámci štádia holodom sú zahrnuté: • kompletné rozvody elektroinštalácie • rozvody vody • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • plastové okná a dvere • vnútorné omietky • potery • maľovka • zateplenie domu • fasáda • terénne úpravy • napojenie na všetky inžinierske siete Podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom prináša príjemné teplo, komfort a moderné riešenie pre každodenné bývanie. EXTERIÉR A PARKOVANIE Pozemok ponúka priestor na vytvorenie rodinnej záhrady, oddychovej zóny, detského kútika alebo miesta na letné posedenia s priateľmi. Vďaka umiestneniu domu v zadnej časti pozemku vzniká príjemný pocit súkromia. Vlastná príjazdová cesta zabezpečuje pohodlný prístup a parkovanie pre 3 autá ocenia rodiny aj návštevy. LOKALITA Dóžova ulica v časti Šaľa – Veča ponúka príjemné prostredie pre rodinný život. V dosahu sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby a všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nový domov s priestorom, súkromím a možnosťou dotvoriť si bývanie presne podľa seba. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. č. 0910 606 393. Rada Vám nehnuteľnosť predstavím a ukážem jej potenciál priamo na mieste. Teším sa na stretnutie.

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome v obľúbenej obci Vlčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou bránou, čo budúcim majiteľom poskytuje vyšší komfort, bezpečnosť a pokojné bývanie. Základné informácie obytná plocha: 78 m² terasa: 12 m² pozemok: 110 m² 2 vlastné parkovacie miesta (32 m²) novostavba v prevedení holodom CENA: 155 000 € Dispozícia domu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou technická miestnosť s prípravou na práčku terasa s výstupom do záhrady Premyslená dispozícia ponúka ideálny priestor pre mladý pár, rodinu s dieťaťom alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Technické vybavenie podlahové teplovodné kúrenie klimatizácia predpríprava na tepelné čerpadlo predpríprava na fotovoltiku predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie osadené zásuvky a vypínače vymaľované interiéry kompletne dokončená sanita v kúpeľni tlaková kanalizácia uzavretý areál s elektrickou bránou 2 vlastné parkovacie miesta moderné technológie pripravené na úsporné bývanie klimatizácia v cene terasa a vlastný pozemok nízke náklady na prevádzku novostavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Za príplatok 6 000 € je možné zabezpečiť realizáciu podláh v celom dome vrátane interiérových zárubní a dverí. Vďaka tomu získate nehnuteľnosť pripravenú na zariadenie a nasťahovanie bez ďalších stavebných prác. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PfMixrBdmRx https://youtu.be/yrBYCQvvyMM Lokalita Obec Vlčany patrí medzi obľúbené lokality juhozápadného Slovenska. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska, športovísk a služieb. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest. Fotogaléria obsahuje okrem aktuálneho stavu aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže dom vyzerať po dokončení. Ak hľadáte moderné bývanie za dostupnú cenu, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj krásnu novostavbu rodinného domu na Dóžovej ulici v obľúbenej časti Šaľa – Veča. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, s premyslenou dispozíciou a dostatkom priestoru pre každodenný život, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre rodinu, príjemné prepojenie dennej časti s exteriérom a zároveň praktické riešenia, ktoré oceníte pri bežnom fungovaní domácnosti. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 565 m² a ponúka úžitkovú plochu 110 m². Zastavaná plocha domu je 158,80 m². Nehnuteľnosť je riešená ako moderná novostavba s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlné bývanie. Denná časť domu je tvorená priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Tento priestor prirodzene vytvára centrum rodinného života – miesto na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s blízkymi. Veľkou výhodou je tichá lokalita, ktorá poskytuje pokojné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi, no zároveň ponúka dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • novostavba rodinného domu • lokalita: Dóžova ulica, Šaľa – Veča • pozemok: 565 m² • úžitková plocha: 110 m² • zastavaná plocha: 158,80 m² • moderná a praktická dispozícia • vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou • výstup na terasu • tichá rodinná lokalita • plánovaná kolaudácia: 07/2026 DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslená s ohľadom na potreby modernej rodiny. Ponúka dostatok samostatných miestností, praktické úložné riešenia a príjemne otvorenú dennú zónu. Dom pozostáva z: • 3 samostatných izieb • obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu • 2 kúpeľní (jedna prístupná z hlavnej spálne) • samostatnej toalety • technickej miestnosti • šatníka • komory • úložného priestoru na povale Tri samostatné izby poskytujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako detské izby, spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktický šatník a úložný priestor na povale zároveň prispievajú k tomu, aby domácnosť pôsobila usporiadane a vzdušne. TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD Dom sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Ide o ideálnu možnosť pre tých, ktorí si chcú zvoliť podlahy, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu a ďalšie detaily presne podľa svojho životného štýlu. V rámci štádia holodom sú zahrnuté: • kompletné rozvody elektroinštalácie • rozvody vody • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • plastové okná a dvere • vnútorné omietky • potery • maľovka • zateplenie domu • fasáda • terénne úpravy • napojenie na všetky inžinierske siete Použitie tepelného čerpadla a podlahového kúrenia predstavuje komfortné a efektívne riešenie pre moderné bývanie. Dom tak ponúka príjemnú tepelnú pohodu v celom interiéri a zároveň technické riešenie zodpovedajúce súčasným nárokom na bývanie. LOKALITA Dóžova ulica v časti Šaľa – Veča je príjemnou lokalitou s rodinnou atmosférou. Tiché prostredie poskytuje dostatok súkromia a pokoja, čo ocenia najmä rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a komfortné miesto pre každodenný život. Táto časť mesta je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, no zároveň chcú zostať v dostupnosti služieb, škôl, škôlok, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti. V spojení s premyslenou dispozíciou, moderným technickým riešením a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv predstavuje táto novostavba kvalitnú príležitosť pre rodinné bývanie s dlhodobou hodnotou. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Rada Vám nehnuteľnosť predstavím a ukážem jej potenciál priamo na mieste. Teším sa na stretnutie.

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelársko - obchodný priestor o rozlohe 45 m2 v Šali v mestskej časti Veča, oproti supermarketu Tesco. Kancelársky priestor je súčasťou polyfunkčnej budovy z rôznými prevádzkami, s prístupom od hlavnej cesty. Samostatný vstup do budovy je cez presklené dvere a kancelária sa situovaná na 1. poschodí s výľadom na celé okolie. Využitie priestoru je vhodné ako obchodná prevádzka, vzorková predajňa, kozmetické služby alebo kancelária. IS siete: elektrika 220V, voda, internet. V priestoroch kancelárie je k dispozícii vodovodná prípojka. Na chodbe sú umiestnené socialne zariadenia. Požadujeme nájom vo výške 440,-€, v cene nie sú zahrnuté energie. K nájmu požadujeme depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Doba prenájmu je min. 1 rok. Priestor je okamžite k dispozícii. Benefity: - priestor z využitím na rôzne účely - viditeľné a frekventované miesto oproti supermarketu Tesco - priaznivé prevádzkové náklady - parkovanie z prednej a zadnej strany budovy - obchody a prevádzky v tesnej blískosti. Kontakt: Jozef Boženík, tel: 0948 636 900, email: jozef.bozenik@icloud.com, web: www.dajareality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelársky priestor o rozlohe 25 m2 v Šali v mestskej časti Veča, na ul. Nitrianska, oproti supermarketu Tesco. Kancelársky priestor je súčasťou polyfunkčnej budovy z rôznými prevádzkami, s prístupom od hlavnej cesty. Samostatný vstup do budovy je cez presklené dvere a kancelária sa situovaná na 1. poschodí. Využitie priestoru je vhodné ako vzorková prevádzka alebo kancelária. IS siete: elektrika 220V, voda, internet. Na chodbe sú umiestnené socialne zariadenia a taktiež je k dispozícii oddychová balkónová terasa. Požadujeme nájom vo výške 300,-€/mes. + 15,-€ energie. K nájmu požadujeme depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, t.j. 600,-€. Doba prenájmu je min. 1 rok. Kancelársky priestor je okamžite k dispozícii. Benefity: - priestor z využitím na rôzne účely - viditeľné a frekventované miesto oproti supermarketu Tesco - priaznivé prevádzkové náklady - parkovanie z prednej a zadnej strany budovy - rôzne obchody a prevádzky v tesnej blískosti. Kontakt: Jozef Boženík, tel: 0948 636 900, email: jozef.bozenik@icloud.com, web: www.dajareality.sk

Ponúkame Vám na prenájom parkovacie miesto v podzemnej garáži v Šali, v metskej časti Veča na ul. Hollého v bytovom dome Panoráma. Podzemné parkovacie miesto je situované v suteréne bytového domu Panoráma. Vjazd a výjazd do garáže je možný 365 dní v roku cez diaľkovo ovládanú bránu. Peší vstup a výstup je možný cez predný alebo zadný vchod bytového domu. Rozloha parkovacieho miesta je 15 m2. Teplota v podzemnej garáži sa pohybuje v rozmedzí 12 až 20 stup. Podzemné parkovacie miesto je k dispozícii okamžite. Požadujeme nájom v prípade mesačných platieb vo výške 60,-€/mes., k nájmu požadujeme dva mesačné depozity. V prípade platby na rok dopredu je cena 600,-r/rok, + dva mesačné depozity. Kontakt: Jozef Boženík, tel: 0948 636 900, www.dajareality.sk