Novostavby Stupava

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom v dobrej lokalite na Krajnej ulici v Stupave. Zastavaná plocha domu je 210,92 m2, úžitková plocha je 179,55 m2 a plocha pozemku je 573 m2. Rodinný dom je voľný od 01.11.2023, čiastočne zariadený a je možné ho využívať aj na iné účely ako na bývanie, napr. kancelárske priestory, detské centrum a pod. DISPOZÍCIA: - zádverie 9,15m2 - hala 8,90m2 - chodba ku garáži 2,10m2 - technická miestnosť + WC 4,00m2 - komora 3,15m2 - kuchyňa + jedáleň 18,95m2 - obývacia izba 29,95m2 - hala - nočná časť 6,05m2 - chodba 4,55m2 - izba rodičia 18,15m2 - izba I 15,60m2 - izba II 22,40m2 - kúpeľňa 7,50m2 - WC 3,10m2 - sklad 4,55m2 - garáž 21,45m2 Rodinný dom typu bungalov je bezbariérový a bol kolaudovaný v roku 2021. V dome sú všetky inžinierske siete, podlahové vykurovanie (napojené z kotla na plyn), zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. V garáži je vyhotovená príprava vodovodu, kanalizácie - odpadu a elektrickej inštalácie pre možnosť využitia rodinného domu na iné účely ako je bývanie. Na povale je možné uskladniť nepotrebné veci. Parkovisko pre štyri automobily, na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. ZARIADENIE: - vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - elektrická varná doska - elektrická rúra - umývačka riadu - digestor - skrine - vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Billa, Kraj - cukráreň, kaviareň, pekáreň - zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a výborným napojením na diaľnicu Cena za prenájom rodinného domu je 2.100,- €/mesiac plus energie. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj 3-izbový holobyt s dvoma balkónmi v Stupave na ul. Jána Ondruša. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má rozlohu 80 m2. Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta pred domom alebo v garáži. Vedľa bytovky sa nachádza súkromný trávnatý pozemok vlastníkov bytov na trávenie voľných chvíľ. Cena nehnuteľnosti je 237.000,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj veľkolepy 4-izbový mezonetový byt s parkovacim sťatím s 2 balkónmi a s terasou v projekte Gaštanová alej. Byt sa nachádza v centre mesta Stupava na Cementárskej ulici. Podlahová plocha 92 m² + 30,3 m² balkóny a terasy t.j. 122,3 m² úžitková plocha. Vykurovanie a ohrev vody: Vlastný plynový kondenzačný kotol. Zatepleny bytový dom betón/tehla. Pivničná kobka 1,7 m2 umiestnená priamo na poschodí bytového domu. Byt sa nachádza v štvorpodlažnom bytovom dome na 2. a 3. podlaží. Otvorena obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (vstup na balkón 6 m²), kúpeľňa s WC, jedna spálňa na prízemí. Schodisko, chodba, detská izba (vstup na terasu 6 m²), hlavná spálňa so samostatným šatníkom (vstup na terasu 19 m²), druhá kúpeľňa s WC a sperchovacim kutom. Byt sa predáva zariadený. K bytu je 1 vonkajšie park. státie za 8000€ Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí školy, škôlky, obchody, služby, detské ihrisko vo dvore. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a volkswagenu, blízkosť prírody. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo.

NA PREDAJ: Novostavba veľkorysého 5-izbového rodinného domu v tichej lokalite Stupavy Spoločnosť BYVO vám ponúka na predaj nadštandardný, čerstvo skolaudovaný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a stabilizovanej obytnej zóne na Bernolákovej ulici v Stupave. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu interiéru podľa vlastných architektonických predstáv a požiadaviek. Vďaka energetickej triede A1 dom spĺňa najprísnejšie normy úspornosti a zaručuje nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Úžitková plocha: 244 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia) Odkladací priestor: + 60 m² (pochôdzna povala) Plocha pozemku: 420 m² (+ 57 m² spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste) Terasa: 20 m² Parkovanie: Vyhradená odstavná plocha pre 3 vozidlá Stav: Holodom (kolaudácia schválená) Energetický certifikát: Trieda A1 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom disponuje premyslenou a funkčne rozdelenou dispozíciou na dennú, nočnú a technicko-relaxačnú časť: 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Dominantou podlažia je presvetlená obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 52 m² a priamym bezbariérovým vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa vstupná hala, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s WC a praktická špajza. 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC a tri samostatné, nepriechodné spálne – každá s komfortnou výmerou minimálne 17 m². Suterén (82 m²): Veľkorysý priestor zahŕňajúci technickú miestnosť a multifunkčnú zónu vhodnú na zriadenie domáceho fitness, wellness, dielne alebo nadštandardného úložného zázemia. TECHNICKÝ ŠTANDARD A SIEŤE Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom objekte zabezpečené úsporným plynovým kondenzačným kotlom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bernolákova ulica predstavuje tichú a plne zastavanú časť Stupavy bez ďalšieho stavebného ruchu. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody (Kaufland, Billa) a služby sú dostupné do 5 minút jazdy autom. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou napojenosťou na hlavné cestné ťahy do Bratislavy. CENA: 399 000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletne sprostrestredkovateľský a právny servis). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

R E Z E R V O V A N É 🔑 Bývajte vo vlastnom za cenu nájmu! Smart novostavba s parkovaním v Stupave 🌳 Už vás nebaví platiť každý mesiac nájomné niekomu inému? Máme pre vás riešenie! Realitná kancelária ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestrannú, inteligentne vyriešenú garsónku na ulici Jána Ondruša v Stupave. Tento byt z roku 2019 je dokonalým štartovacím bývaním, prípadne skvelou investíciou s nízkymi prevádzkovými nákladmi. V roku 2024 prešiel inováciami, ktoré ešte zvýšili jeho úžitkovú hodnotu a praktickosť pre bývanie mladého páru. 📐 Smart interiér, kde sa počíta každý centimeter S rozlohou 32 m² a umiestnením na 3. poschodí (s novým výťahom) ponúka tento byt premyslený dizajn, ktorý hravo schová do vrecka aj klasické dvojizbové byty. Majitelia tu vytvorili skutočne funkčný domov: Geniálne vyvýšené pódium: Cez deň čistý a vzdušný priestor, v noci plnohodnotná spálňa. Pod pódiom je ukrytá pohodlná vysúvacia posteľ a obrovské množstvo úložného priestoru, takže nepotrebujete žiadne mohutné skrine. Home Office ready: Miesto pre 2-metrový pracovný stôl poskytuje ideálne podmienky pre prácu z domu alebo štúdium. 💻 Kuchyňa pre gurmánov: Kuchynská linka v tvare L s 2-metrovou pracovnou doskou uspokojí aj náročnejších kuchárov. 🍳🍎 Prémiové detaily: Na zemi nájdete modernú, vysoko odolnú novú liatu podlahu, ktorá dodáva bytu minimalistický a luxusný vzhľad. Maximálny komfort: Vďaka klimatizácii si v byte udržíte ideálnu teplotu aj počas horúcich letných dní. ❄️ ☀️ Energetická trieda A1 = Minimálne mesačné náklady Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a spĺňa najprísnejšie ekologické a ekonomické štandardy: Vlastná kotolňa a solárne panely na ohrev vody znamenajú, že vaše mesačné zálohové platby budú minimálne. K bytu prislúcha vlastná pivnica na uloženie sezónnych vecí a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Bezpečné parkovacie miesto sa nachádza priamo v uzavretom areáli bytového domu. 🚗 Sladký bonus: Priamo vedľa vchodu do bytovky sa nachádza skvelá cukráreň – ranná káva a čerstvý koláčik sú doslova na pár krokov od vašich dverí! ☕🍰 📍 Lokalita Stupavy: Príroda a pokoj na dosah Bratislavy Stupava patrí medzi najobľúbenejšie satelitné mestečká v okolí hlavného mesta. Spája v sebe kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy s pokojným vidieckym životom. Všetko po ruke: Potraviny, lekárne, reštaurácie, pošta a služby sú v pešej dostupnosti. Aktívny relax: Legendárny zámocký park v Stupave, cyklotrasy popri Morave a blízkosť Malých Karpát sú ideálne na víkendové výlety. 🚴‍♂️🌲 Rýchle spojenie: Autom ste na diaľnici D2 za pár minút a v Bratislave bez diaľničnej známky, nákupné centrum Bory Mall a nová nemocnica Bory sú vzdialené len 10 minút cesty. 💰 Finančné informácie Cena bytu: 115 200 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 8 000 € Celková cena vrátane parkovania: 123 200 € Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu, právny servis, poplatky u notára a poplatky za vklad na kataster. Neplaťte viac nájomné cudzím ľuďom, investujte do svojej vlastnej budúcnosti! 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate

Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu mestečka Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Dom sa nachádza na ulici Zadná 54, v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 186 m² * 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička * podlahové vykurovanie * vlastný plynový kotol * náklady na dom 280 € / mesačne (voda, plyn, elektrika, internet, smeti) Cena: 299 000 € Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa (sprchovací kút aj vaňa) * samostatné WC Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Dom je ideálnym miestom na bývanie pre rodinu s deťmi, alebo aj pár ktorý chce bývať blízko Bratislavy v pokojnejšom prostredí. Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom, tento dom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať

Ponúkame Vám na predaj časť RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Orientácia SV. Bytová jednotka je situovaná v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové, teplovodné kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, všetky IS. Výmera 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2 + pozemok pred domom vo veľkosti 43 m2. P O P I S : Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: prípojka vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba. Popis dispozície a vybavenia: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, rohová exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, vhodný priestor na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením priameho slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti s nerezovým zábradlím sa vchádza na podlažie, ktoré má z chodby samostatný vstup do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers-Bosch, pripojený na zásobník TÚV. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. Biele interiérové dvere so zárubňou, v dennej časti a spálni sú plastové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami. Cena vrátane RK: 265.000,- EUR, možný aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj hypotekárne poradenstvo, kde Vám náš profesionálny odborník zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na prenájom vo svojom skolaudovanom projekte Nový Majer v Stupave jeden nebytový obchodný priestor na prízemí (1NP) bytového domu C o výmere 131,10m2 za cenu 16EUR/m2 bez DPH. Priestory sa prenajímajú ako holopriestor s tým že ich samozrejme vieme dokončiť podľa požiadaviek klienta (omietky, potery, sanita). Projekt Nový Majer sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. https://www.novymajer.sk/

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie státia s parkovacou zábranou v Stupave na Zadnej ulici: PM č. 1 2009/154 výmera 13m2 PREDANÉ PM č. 2 2009/145 výmera 13m2 PREDANÉ PM č. 3 2009/130 výmera 15m2 Cena: 8550,-€ PM č. 4 2009/121 výmera 15m2 Cena: 8550,-€ PM č. 5 2009/97 výmera 14m2 Cena: 7980,-€

FinReal go ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Stupava – Kalvárska ulica. Predmetom predaja je stavebný pozemok s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu modernej vily „Vila Kaskáda“. Vizualizácie slúžia výlučne na predstavenie navrhovaného architektonického riešenia. Stavebné konanie je aktuálne v procese, pričom predpokladané vydanie stavebného povolenia je približne do jedného mesiaca. Súčasťou predaja je aj existujúci rodinný dom pripravený na rekonštrukciu, hydroizolačne zabezpečený a garáž nachádzajúca sa na pozemku. Základné informácie: Lokalita: Kalvárska ulica, Stupava Výmera pozemku: 684 m² Cena: 329.000,- EUR Stavebné konanie v procese (predpokladané vydanie stavebného povolenia cca do 1 mesiaca) Kompletná projektová dokumentácia v cene Hlavné výhody projektu: kompletná projektová dokumentácia pripravená na realizáciu stavebné konanie v záverečnej fáze architektonicky jedinečný projekt navrhnutý pre svahovitý pozemok panoramatické výhľady na mesto Stupava a okolitú zeleň pokojná rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta výborná dostupnosť do Bratislavy vysoká miera súkromia vďaka premyslenému osadeniu stavby do terénu atraktívna investičná príležitosť pre náročného klienta Projekt „Vila Kaskáda“ bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a harmonické prepojenie domu s okolitou prírodou. Budúci vlastník preberá projekt v pokročilej fáze prípravy, čím výrazne šetrí čas aj náklady spojené s projektovaním a povoľovacím procesom. Očakávané vydanie stavebného povolenia v krátkom časovom horizonte umožňuje začať s realizáciou výstavby bez zdĺhavého čakania. Spojenie atraktívnej lokality, kvalitného architektonického návrhu a pokročilého štádia prípravy robí z tejto ponuky jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné nadštandardné bývanie, alebo ako perspektívnu investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Predaj 2-izb. bytu v Novostavbe na Dlhej ul., v Stupave projekt ,,Nuevo’’ Dispozične pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC, balkón. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto. Byt sa nachádza v novostavbe a zaujme moderným, vkusne riešeným interiérom s príjemnou atmosférou. Je vyhotovený v kvalitnom štandarde, ktorý poskytuje komfortné bývanie, súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, 2x vstavaná skriňa na chodbe a v izbe. Na všetkých oknách nainštalované elektrické vonkajšie žalúzie. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlazí/1poschodie/ Bytový dom je novostavba a bol daný do užívania v roku 2018. Podlahová plocha bytu 59,34m2 balkón nad rámec 4,31 Výmera miestností: Obývacia izba s kuchyňou- 7,15*4,45-31,82m2 Izba: 5,15*2,8- 14,42m2 Predsieň: 2,8*1,9- 5,32m2 Kúpeľňa: 1,7*2,2-3,74m2 Wc: 1*1,70- 1,7m2 Pivnica: 2,34m2 Balkón: 4,31m2 k bytu prislúcha parkovacie miesto

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový veľkometrážny rodinný dom v tichej, už zastavanej časti Stupavy (Bernoláková ul), ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá pokoj, veľa miesta a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je vo fáze holodomu s prebiehajúcou kolaudáciou (07/2026). RD má zastavanú plochu 123 m², úžitková plocha pivnice + 2 nadzemných podlaží je 244 m² + neobytná povala má výmeru cca. 60 m². Veľkosť pozemku je 302 m² + podiel na prístupovej ceste 57m², celkovo 359 m². V prípade záujmu je možné dokúpiť susedný pozemok (450m2) ako aj zvyšný podiel na ceste (57 m2), čím sa zvýši celková výmera pozemku na 866 m². Rodinný dom má 5 izieb a 2 kúpeľne s WC + ďalšie miestnosti v pivnici. Minimálna veľkosť každej izby je 17 m², spojená obývačka s kuchyňou má plochu 52 m². Dispozícia domu 1. NP – denná zóna (81 m²) - vstupná hala - kúpeľňa s WC - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 samostatná izba (pracovňa / hosťovská / spálňa na prízemí) - špajza 2. NP – nočná zóna (81 m²) - chodba - kúpeľňa - 3 samostatné izby (spálne / detské izby) 3. NP – neobytná povala, ktorá sa dá využiť ako loft (cca. 60 m²) otvorený priestor s výškou v štíte až 2,5 m ideálny ako odkladací priestor, hobby zóna, prípadne domáce štúdio Pivnica (82 m²) - technická miestnosť (plynový kotol, TUV) - sklad / dielňa / fitness – flexibilné využitie podľa potrieb Exteriér - terasa 20 m² prepojená s dennou zónou - parkovanie pre 3 autá Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda a kanalizácia, elektrina, plyn. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom s podlahovým teplovodným vykurovaním v celom dome. Energetická trieda RD je A1. Prednosti lokality a RD: - RD sa nachádza v tichej časti Stupavy - RD ponúka súkromie a funkčnosť, ktorej základom je priestranná dispozícia zabezpečujúca komfort, pohodlie a účelné využitie priestorov - v blízkosti cca. 5 min. autom sa nachádza Kaufland, Billa, škola, škôlka, obchody, reštaurácie - poloha neďaleko od napojenia na diaľnicu D2 umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy a okolitých miest Cena RD v štádiu holodom vrátane pozemku je 395.000 €. RD je možné dokončiť za príplatok aj do štádia ŠTANDARD. Ďalšie informácie a obhliadky: 0908 449 013, Vladimír Hudák Predaj nehnuteľnosti je v exkluzívnej ponuke našej spoločnosti - ASTART s. r. o.

Dovoľte mi predstaviť Vám byt s veľkým potenciálom — ideálny ako štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť. Takéto byty už developer v aktuálnej ponuke nemá. Predaj bude realizovaný formou postúpenia práv u developera, bezpečne a bez komplikácií. Skolaudovaný objekt bude koncom roka 2026. Veľkým benefitom je aj to, že hrubá fáza výstavby je už ukončená a projekt prešiel do fázy interiérových prác. V danej lokalite sa zároveň v blízkom okolí neplánuje ďalšia výstavba, čo zabezpečí pokojné a komfortné bývanie aj do budúcna. Výmera bytu je 31.91m² + loggia veľkosti 4,41 m². K bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 13.000 €. Dispozícia ponúka prakticky riešenú obytnú miestnosť s dostatkom priestoru na vytvorenie komfortného bývania. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Developer zároveň ponúka možnosť dokončenia do štandardu (za príplatok 10 000 €) od renomovaných dodávateľov, čo výrazne uľahčí zariadenie nového bývania bez zbytočných starostí. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnej časti na Cementárenskej ulici. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Kraj, Tesco Express, kaviareň Green Tree Café, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky aj autobusové spojenie. Len pár minút autom sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory aj napojenie na diaľnicu. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na šport, prechádzky a voľnočasové aktivity pre deti aj dospelých. Benefity nehnuteľnosti • Výborná investičná príležitosť alebo ideálne štartovacie bývanie • Moderný, nízkoenergetický a bezbariérový bytový dom s výťahom • Praktická a funkčná dispozícia • Pokojná lokalita v blízkosti prírody • Rýchla dostupnosť do Bratislavy • Možnosť dokončenia bytu do štandardu od renomovaných dodávateľov Vybavenie • Byt sa predáva v štádiu holobyt • Príprava na klimatizáciu • Predpríprava na externé žalúzie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a osobne Vám predstavím tento krásny byt. +421 905 168 498

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Predaj príjemného dvojpodlažného rodinného domu v absolútne tichej, slepej ulici a časti Stupavy, novostavba - kolaudacia rok 2009 (začiatok stavby 2005, dokončenie 2009), celková výmera pozemku je 354 m2, z toho zastavaná plocha domu je 119 m2, na pozemku sa nachádzajú obecná voda, elektrika, plyn aj obecná kanalizácia. Celková úžitková plocha domu je 180 m2 vrátane terasy a garáže. Dispozíciu domu tvorí: na prízemí: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou a s výstupom na krytú terasu do záhrady (pri kuchyni je samostatná odvetrávaná špajza), samostatná garáž pre 2 autá (z garáže je vstup aj priamo do záhrady), na poschodí: 3 samostatné spálne (z toho jedna má samostatný šatník), priestranná kúpeľňa s vaňou, s predprípravou na sprchovací kút, dvoma umývadlami a WC. Technické údaje o dome: - dom je postavený z tehly (Porotherm), dom je zateplený polystyrenom (20 cm), nová fasáda (v roku 2026) - dom má vlastnú stenu od susedného domu a medzi obidvoma domami je aj polysterén (5 cm) - zateplená sedlová strecha (škridľa Bramac), podkrovie je zateplené minerálnou vlnou (výška 1,82 cm) - nové elektrické rozvody v celom dome (revízia v roku 2026) - podlahy prízemie dlažba, poschodie plávajúca podlaha - vstupné bezpečnostné dvere - v celom dome plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - nová strecha nad vonkajšou terasou - zabudované spotrebiče v kuchynskej linke, a to chladnička s mrazničkou zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Whirpool, elektrická rúra zn. Electrolux, dizajnový super výkonný digestor (z roku 2007), elektrická varná doska a rúra zn. Electrolux, mikrovlnná rúra - krb s mramorovým obložením v obývacej izbe s prieduchymi v celom dome - samostatné plynové kúrenie, výkonný kotol zn. Intergas (podlahové kúrenie na teplú vodu na prízemí plus radiátory, poschodie radiátory) - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na infrasaunu v hornej kúpeľni (predpríprava elektriky "380") - garáž s bránou na diaľkové ovládanie pre 2 autá (9 m dlhá - dlažba), vo dvore pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie - optika T-com - dom nie je podpivničený - vonkajší bazén na záhrade s novým čerpadlom (rozmery 7,2 x 2,8 m, hĺbka je 1,2 m) - v jedálenskej časti je spevnená podlaha na ťažké stoly - dom bude novému majiteľovi odovzdaný s prefúkaním celého podlahového kúrenia, prečistením celej kanalizácie a vo vodovodnej šachte budú vymenené nový ventil, filter a tlakový snímač. Dom stojí na peknom rovinatom pozemku s udržiavanou záhradou a bazénom a poskytuje maximálne súkromie pre rodinný život. Tento dom je určený pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie v tichom prostredí obce a predsa na dosah do mesta. Pred domom je možnosť zaparkovať dve autá. Dom je vo výbornom štandarde a technickom stave. Stupava poskytuje absolútnu kompletnú infraštruktúru, ako autobusovú dopravu priamo do BA, zdravotnícke stredisko, ambulacie všetkých praktických lekárov, lekáreň, materské školy, základná škola, Billa, pošta atď.). Novým pripájačom na začiatku Stupavy sa vie každý veľmi pohodlne a rýchlo dostať priamo na obchvat či do centra BA. Stupava leží v bezprostrednej blízkosti prírodných rezervácií, cyklotrás a turistických chodníkov, ktoré v každom ročnom období poskytujú rôzne aktivity. Mesto susedí s krásnym pohorím Malých Karpát a turisticky obľúbeným hradom Pajštún. Na západe tečie v malebných oblúkoch hraničná rieka Morava, lemovaná vzácnymi mokraďami a nivnými lúkami, ktoré lákajú na prechádzky. Mesačné náklady sú vo výške 184,- EUR/mes. (voda, elektrika, plyn a kanalizácia). Dom je voľný podľa dohody. Cena je vrátane podielu na ceste 440.000,- EUR. V prípade záujmu o viac fotografií kontaktujte Dlapová 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v Stupave na ulici J. Ondruša s úžitkovou plochou 88 m² a veľkorysou terasou s výmerou 43 m² (spolu 131 m²), ktorý disponuje vlastným podlahovým kúrením ako bonusom a dvoma parkovacími státiami už zahrnutými v cene. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí z dvoch a predáva sa kompletne zariadená. Vďaka praktickému vybaveniu sa môžete nasťahovať okamžite a interiér si postupne doladiť podľa vlastných predstáv. Byt: Úžitková plocha: 88 m² Pivnica: 4 m² Terasa: 43 m² Dispozícia bytu: Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá veľmi prakticky a účelne. Vstupná chodba vás privedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou, čím vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom jedna zo spální má priamy výstup na terasu. K dispozícii sú dve kúpeľne: jedna je vybavená komfortnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, zatiaľ čo druhá slúži ako technická miestnosť so samostatným WC. Zaujímavým benefitom je priamy vstup na terasu, ktorý je okrem obývacej izby a spálne možný aj priamo z jednej z kúpeľní. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V predajnej cene nie je zahrnutý 2x televízor, práčka ani sušička, manželská posteľ. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2016. Jedná sa o novostavbu vo výbornom technickom stave. Objekt je vybavený vlastným kúrením s plynovým kotlom značky JUNKERS, ktorý zabezpečuje efektívne a spoľahlivé vykurovanie celého domu. Pre dodatočný komfort je nainštalovaná klimatizácia značky SAMSUNG, ktorá umožňuje optimálnu reguláciu teploty počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitná kuchyňa od renomovanej značky DANKUCHEN, ktorá predstavuje spojenie moderného dizajnu s funkčnosťou a dlhodobou životnosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s bohatou zeleňou a pokojným prostredím, kde prítomnosť potoka vytvára príjemnú atmosféru. Táto tichá oblasť ponúka ideálne podmienky pre kvalitný život v harmonickom spojení s prírodou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje pohodlný prístup k všetkým potrebným službám a zariadeniam pre každodenné potreby. Kombinácia prírodného prostredia s dostupnou infraštruktúrou robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie. Názor makléra: Novostavba na ulici J. Ondruša v Stupave predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavského okresu. Nehnuteľnosť sa vyznačuje moderným dizajnom a kvalitným prevedením, pričom kompletné zariadenie umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Lokalita ulice J. Ondrušana je charakteristická svojou pokojnou atmosférou a kvalitnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti a obmedzené množstvo dostupných novostavieb je možné očakávať stabilný rast hodnoty tejto investície v budúcnosti. Cena: 314.900 € V cene sú zahrnuté 2 parkovacie státia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státia v novostavbe NOEMIS – Stupava. Parkovacie státia sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s jednoduchým prístupom pre obyvateľov aj návštevníkov. Lokalita: Projekt NOEMIS je situovaný v pokojnej časti Stupavy s rýchlym napojením na diaľnicu D2, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest. Cena: 80 €/mesiac Parkovacie státia sú k dispozícii ihneď. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Albert Rakus - 0948 159 271 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj vo svojom skolaudovanom projekte Nový Majer v Stupave jeden nebytový obchodný priestor na prízemí (1NP) bytového domu C o výmere 131,10m2 s parkovacím státím v krytej garáži za cenu 229.425,- EUR bez DPH. Je možnosť dokúpiť skladové priestory 15m2 (18.769,-EUR bez DPH) alebo 20m2 (25.463,- EUR bez DPH). Priestory sa predávajú ako holopriestor s tým že ich samozrejme vieme dokončiť podľa požiadaviek klienta. Projekt Nový Majer sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. https://www.novymajer.sk/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Priestranný 3-izbový byt, v novšom bytovom dome na ulici Bezručova, v centre Stupavy. Byt je na 3/4 poschodí bytového domu s výťahom - uzavretý a oplotený areál s detkým ihriskom a parkoviskom. Dom bol kolaudovaný koncom roku 2014, byt je v užívaní od 04.2015. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je cca 77 m², pričom súčasťou je aj loggia a pivničná kobka. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – denná časť (obývačka s kuchyňou) je oddelená od nočnej časti. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • detská izba • loggia • pivničná kobka VYBAVENIE A ŠTANDARD • plastové okná s interiérovými žalúziami • plávajúce podlahy, keramická dlažba • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • bezpečnostné dvere • vstavaná skriňa v predsieni • centrálne vykurovanie • možnosť kúpiť ako kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • novostavba z roku 2014 • uzavretý areál s detkyým ihriskom a parkoviskom • zateplený bytový dom betón/tehla • výťah • udržiavané spoločné priestory LOKALITA Bytový dom sa náchádza kúsoček od zdravotného strediska + kompletná občianská vybavenosť je 5-7 min pešo – školy, škôlky, obchody, služby. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a blízkosť prírody. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • výmera: cca 77 m² • loggia: cca 3,6 m² • pivnica: cca 2,2 m² • veľmi dobrý technický stav • možnosť okamžitého bývania Možnosť dokúpiť aj parkovacie miesto. CENA 309.900 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (Plavecký Štvrtok). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať