Sledujte najnovšie správy a trendy na realitnom trhu. Analýzy, vývoj cien nehnuteľností a odborné komentáre na jednom mieste.
Európsky trh s bývaním má za sebou poriadne turbulentnú a dynamickú dekádu. Kým v jej prvej polovici ceny bytov a domov aj v dôsledku dopadov stále doznievajúcej krízy striedavo stúpali a klesali, v druhej skoro nepretržite rástli. Od roku 2007 si tak zapísali nárast takmer o pätinu zo svojej hodnoty.
Mestská štruktúra je prirodzene vyskladaná z celkov s rôznou náplňou a hierarchiou. Zvyčajne vieme bez problémov identifikovať miesta, ktoré sú pre dané mesto alebo konkrétnu lokalitu charakteristické a plnia napríklad aj dôležitú spoločenskú funkciu. Ľudia ich často nazývajú srdcom či centrom územia.
No svoj nový kultúrny stánok môžu byť Číňania naozaj hrdí. Futuristický komplex v Čangša, hlavnom meste provincie Hunan, otvorili v decembri minulého roku. Ďalšie majstrovské dielo z pera architektov Zaha Hadid je súčasťou rozsiahlej infraštruktúry v hodnote 130 miliárd dolárov.
O tom, že aj dovolenkové rezorty sa môžu prezentovať dobrou úrovňou architektúry sa budeme môcť presvedčiť v lyžiarskom stredisku Kubínska hoľa. Spoločnosť BL s.r.o. tu už v minulom roku začala s prípravnými prácami k projektu Hillside, za jeho podobou stojí ateliér Šercel Švec, držiteľ ocenenia CEZAAR.
Téma dovolenkových rezortov na Liptove pokračuje, cestou z Liptovského Mikuláša k lyžiarskemu stredisku Jasná Nízke Tatry získavame lepší obraz o zmenách okolitej zástavby. Skladba ubytovacích zariadení v oblasti sa rozširuje, napríklad pri hranici Demänovskej doliny a Demänovej vzniká nový apartmánový komplex TRI VODY.
Zverejňovanie údajov o dlžníkoch na úhradách v bytovom dome bude jednoduchšie a prehľadnejšie. Zároveň sa stáva domový poriadok zákonným predpisom. Tieto novinky prináša novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorú schválila SNR v decembri minulého roku.
V rámci letnej minisérie o rozbehnutej výstavbe investičných apartmánových rezortov v liptovskom regióne sme sa venovali aj projektu Maladinovo. Od prvej návštevy realizácia z portfólia spoločností Honesty s.r.o. a Fimlux s.r.o. výrazne pokročila, niektoré z objektov už nadobudli skoro finálnu vonkajšiu podobu.
Výdavky slovenských domácností na bývanie tvorili vlani viac ako štvrtinu z celkových mesačných výdavkov, čo nás zaraďuje na špičku Európskej únie. Tento rok nim pribudnú zvýšené ceny elektriny, plynu a daní z nehnuteľností.
Čísla hovoria jasne. 9 z 10 Slovákov býva vo vlastnej nehnuteľnosti. Vyše 2⁄3 z nich na to nepotrebujú hypotéku, a to patríme ku krajinám s najrýchlejšie rastúcou zadlženosťou domácností. Za týmito na pohľad priaznivými výsledkami je však 1 háčik.
Ak mladí vlastníci hypoték do 35 rokov poctivo zaplatili úroky, majú nárok na daňový bonus. Môžu tak 5 rokov po sebe ušetriť približne 2 000 eur. O uplatnenie bonusu však musia požiadať sami prostredníctvom daňového priznania.
Dovolenkové rezorty začínajú dominovať viacerým oblastiam na Liptove, podobná výstavba sa však objavuje už i v oravskom regióne. Konkrétne v Zuberci sa aktuálne ukončuje názvom obce inšpirovaná Vila Zuberec. Do územia prináša 58 apartmánov, väčšina z nich je vypredaná.
Historické časti sídel na nás pôsobia sympaticky. Príjemné ľudské merítko, kompaktný uličný priestor a primeraná dochádzková vzdialenosť patria ku kvalitám, ktoré pozitívne ovplyvňujú náš vnem, aj keď si to zvyčajne ani neuvedomujeme. Cieľ mnohých, bývanie v centre, potom naozaj neprekvapuje.
Po tohtoročnom lete by mal na Dunajskej ulici pribudnúť príjemný rezidenčný projekt. Nová Dunajská Rezidencie od developera Boax prekvapí v prvom rade dizajnom. V tomto prípade si totiž novostavba nezakladá na kontraste s okolím, ale z neho do veľkej miery vychádza.
Realitný trh nie je odolný voči vonkajším faktorom, práve naopak. S akými témami sa bude musieť vysporiadať v budúcom roku oblasť komerčných nehnuteľností v strednej a východnej Európe, aby projekty prežili, načrtla správa realitno – poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield.
Nájsť medzi rezidenčnými novostavbami takú, ktorá poteší kultivovaným výzorom už našťastie nepatrí k výnimočným javom ani na Slovensku. Naozaj sympatická realizácia LifePark Residence vyrástla na hradnom kopci v atraktívnej bratislavskej mestskej časti Staré Mesto, konkrétne v oblasti a na ulici s rovnakým označením Drotárska cesta.
Na začiatku nového roku už tradične na Nehnuteľnosti.sk hodnotíme rok minulý. Aj v roku 2020 sme zostavili rebríček nehnuteľností, ktoré zaznamenali u našich fanúšikov v minulom roku najväčší záujem. Výber je skutočne pestrý, sú medzi nimi štyri chalupy a tri staršie domy, pozorujeme tiež zvýšený záujem o drevostavby.
Zo zastávky Husova na Kolibe, bodu na trase trolejbusu číslo 203, sa po približne 100 metroch dostaneme k ohradenému pozemku, na ktorom budúcu jar začne výstavba Koliba Gardens. Komorný súbor patrí do portfólia spoločnosti púpava development, s.r.o., do existujúcej nízkopodlažnej zástavby prinesie 10 samostatne stojacich rodinných domov. Za ich návrhom stojí ateliér ALEXY & ALEXY.
V predchádzajúcom článku sme ukázali, že atraktívnejšie riešenie verejných priestorov v okolí rezidenčných novostavieb už prestáva byť výnimkou. Čoraz častejšie sa však stretávame s investíciami súvisiacimi s nápravou obrazu vonkajšieho prostredia v okolí starších obytných súborov.