Realitný trh

Nasledujúcu minisériu článkov budeme venovať vonkajším priestorom v okolí obytných súborov. Na úvod prinášame jednu stručnú informáciu o úprave menšieho územia na severe Petržalky.

Dnes je jasné, že podoba ďalšej časti územia na nábreží Dunaja sa podstatne zmení. Projekt Eurovea 2 od developera JTRE získal právoplatné stavebné povolenie, do schváleného súboru objektov patrí aj prvý slovenský mrakodrap Eurovea Tower.

Snáď to vyjde na druhý pokus. Ten prvý totiž dopadol fiaskom. Reč je o obnovených mladomanželských pôžičkách, ktoré v júli tohto roka vstúpili do platnosti. Ich neúspech viedol k niekoľkým úpravám, po ktorých by mali byť pre žiadateľov dostupnejšie.

Takmer všetky slovenské mestá a obce zvýšia v budúcom roku dane z nehnuteľností a poplatky za odpad, niektoré zavádzajú poplatok za rozvoj. Dôvodom je dlhodobé podhodnotenie príjmov, ktoré dostávajú od štátu a niekoľko nových zákonov, ktoré majú dopad na rozpočet samospráv.

ESET a WOOD & Company Real Estate sa dohodli na predĺžení nájomnej zmluvy v Aupark Tower. Prestížna administratívna adresa v Bratislava tak získala významného partnera na niekoľko ďalších rokov. Predĺženie nájomného vzťahu je jednou z najväčších lízingových transakcií roku 2019.

Posledné roky sledujeme, ako sa zastavané územie na úpätiach Malých Karpát v hlavnom meste Slovenska postupne rozširuje. Okrem vyhľadávanej bratislavskej miestnej časti Koliba, patrí medzi stavebne aktívne lokality tiež susedný Vtáčnik.

Mickiewiczova patrí medzi kratšie komunikácie v bratislavskom Starom Meste. Napriek práve nie výraznej dĺžke však skrýva značný potenciál, môžeme ju chápať ako prirodzené pokračovanie Obchodnej ulice a tiež vyústenie Kollárovho námestia.

Projekt Záhradné mesto na severnom okraji Dúbravky sa ďalej rozšíri. Zatiaľ najzelenší prírastok z dielne spoločnosti ARCHIKÓD a VAVRICA ARCHITEKTI, Villa Rustica – Terasy, sa začne formovať pri juhozápadnom úseku ulice Martina Granca. Výstavba prvej etapy bude zahájená budúci rok v máji.

V polovici januára sme priniesli informácie o zóne Nová Linčianska od developersko-stavebnej spoločnosti ISMONT, s.r.o.. Miesto realizácie je umiestnené na juhu zastavaného územia Trnavy a zasahuje sídlisko Linčianska, od ktorého bolo odvodené súhrnné pomenovanie projektu.

Schválenie novely zákona o miestnom poplatku za rozvoj v roku 2016 vyvolalo rozpačité reakcie po celej krajine. Viaceré mestá vrátane Košíc vtedy odmietli zaviesť takúto daň. Tamojší poslanci ale po čase prehodnotili svoj názor a poplatok nakoniec zavádzajú.

Slovenskí dolároví milionári sú po predošlej kríze v roku 2008 poučení. Až 70 % z nich tvrdí, že by aktíva nepredávali, ale radšej kupovali. Uvádza to prieskum J&T Banka Wealth Report 2019.

Posledný článok o bývaní v Nitre priblížil tri rezidenčné projekty, situované ďalej od spoločensky aktívneho centra, v časti Mikova Ves a v neďalekej obci Nitrianske Hrnčiarovce. Miestnu zástavbu tvoria prevažne rodinné domy, obe oblasti si do veľkej miery zachovali vidiecku atmosféru.

V predchádzajúcich článkoch venovaným bývaniu v Nitre sme sa pohybovali na území Starého mesta. Pozreli sme sa na dve rozdielne lokality, na breh rieky Nitra a rovnako do spoločensky aktívnej oblasti naozaj mestského charakteru, rozkladajúcej sa v blízkosti pešej zóny, Štefánikovej triedy.

Miniséria článkov o ponuke bývania v Nitre sa zameriava na charakterovo rozličné oblasti. Naposledy sme predstavili projekt v atraktívnej polohe na brehu rieky, ktorý sa zároveň rozkladá na území Starého mesta.

Developerské projekty spoločnosti ITB Development a jej dcérskeho ateliéru Architekti Šebo Lichý si držia svoj osobitý rukopis. Charakterizuje ho hravosť pri narábaní s hmotami a tiež nevšedná smelosť pri výbere a kombinovaní farieb. Prejavil sa aj pri rezidenčnom komplexe Čerešne.

Malé byty sú ideálne pre páry či singles a môžu ponúkať krásny dizajn a veľa výhod. Pozrite si tie najkrajšie z našej ponuky, vybrali sme vychytávky z Bratislavy, Trenčína a Košíc.

Len nedávno sme priblížili pokrok dosiahnutý pri obnove národnej kultúrnej pamiatky, dnes známej ako Pradiareň 1900. Developer, YIT Slovakia, v súčasnosti informoval o pozitívnom posune v jeho ďalšom a zároveň súvisiacom projekte. Polyfunkčný komplex ZWIRN získal územné rozhodnutie pre svoju prvú fázu.

Víťaz anonymnej jednokolovej architektonicko-urbanistickej súťaže návrhov s názvom “Športová hala Slávia v Trnave” bol určený. Zasadnutie odbornej poroty prebehlo dňa 28.10.2019.