Sledujte najnovšie správy a trendy na realitnom trhu. Analýzy, vývoj cien nehnuteľností a odborné komentáre na jednom mieste.
Zo zastávky Husova na Kolibe, bodu na trase trolejbusu číslo 203, sa po približne 100 metroch dostaneme k ohradenému pozemku, na ktorom budúcu jar začne výstavba Koliba Gardens. Komorný súbor patrí do portfólia spoločnosti púpava development, s.r.o., do existujúcej nízkopodlažnej zástavby prinesie 10 samostatne stojacich rodinných domov. Za ich návrhom stojí ateliér ALEXY & ALEXY.
V predchádzajúcom článku sme ukázali, že atraktívnejšie riešenie verejných priestorov v okolí rezidenčných novostavieb už prestáva byť výnimkou. Čoraz častejšie sa však stretávame s investíciami súvisiacimi s nápravou obrazu vonkajšieho prostredia v okolí starších obytných súborov.
Rok 2020 už beží naplno, no aktuálne prognózy na nadchádzajúce mesiace sa zverejňujú ďalej. Inak to nie je ani na domácom realitnom trhu, ktorý zrejme čaká ďalší zaujímavý rok, aspoň tak to vyplýva z viacerých predpovedí.
Okolie obytných súborov zostávalo častokrát ignorované. Dnes sa tomuto prechodovému stupňu medzi verejným a súkromným priestorom našťastie venuje už väčšia pozornosť. Rozpoznáva sa jeho význam pre kvalitu každodenného žitia, a tak sa aj pri súčasných novostavbách začínajú objavovať mnohé príjemné riešenia.
Nasledujúcu minisériu článkov budeme venovať vonkajším priestorom v okolí obytných súborov. Na úvod prinášame jednu stručnú informáciu o úprave menšieho územia na severe Petržalky.
Dnes je jasné, že podoba ďalšej časti územia na nábreží Dunaja sa podstatne zmení. Projekt Eurovea 2 od developera JTRE získal právoplatné stavebné povolenie, do schváleného súboru objektov patrí aj prvý slovenský mrakodrap Eurovea Tower.
Snáď to vyjde na druhý pokus. Ten prvý totiž dopadol fiaskom. Reč je o obnovených mladomanželských pôžičkách, ktoré v júli tohto roka vstúpili do platnosti. Ich neúspech viedol k niekoľkým úpravám, po ktorých by mali byť pre žiadateľov dostupnejšie.
Takmer všetky slovenské mestá a obce zvýšia v budúcom roku dane z nehnuteľností a poplatky za odpad, niektoré zavádzajú poplatok za rozvoj. Dôvodom je dlhodobé podhodnotenie príjmov, ktoré dostávajú od štátu a niekoľko nových zákonov, ktoré majú dopad na rozpočet samospráv.
ESET a WOOD & Company Real Estate sa dohodli na predĺžení nájomnej zmluvy v Aupark Tower. Prestížna administratívna adresa v Bratislava tak získala významného partnera na niekoľko ďalších rokov. Predĺženie nájomného vzťahu je jednou z najväčších lízingových transakcií roku 2019.
Posledné roky sledujeme, ako sa zastavané územie na úpätiach Malých Karpát v hlavnom meste Slovenska postupne rozširuje. Okrem vyhľadávanej bratislavskej miestnej časti Koliba, patrí medzi stavebne aktívne lokality tiež susedný Vtáčnik.
Mickiewiczova patrí medzi kratšie komunikácie v bratislavskom Starom Meste. Napriek práve nie výraznej dĺžke však skrýva značný potenciál, môžeme ju chápať ako prirodzené pokračovanie Obchodnej ulice a tiež vyústenie Kollárovho námestia.
Projekt Záhradné mesto na severnom okraji Dúbravky sa ďalej rozšíri. Zatiaľ najzelenší prírastok z dielne spoločnosti ARCHIKÓD a VAVRICA ARCHITEKTI, Villa Rustica – Terasy, sa začne formovať pri juhozápadnom úseku ulice Martina Granca. Výstavba prvej etapy bude zahájená budúci rok v máji.
V polovici januára sme priniesli informácie o zóne Nová Linčianska od developersko-stavebnej spoločnosti ISMONT, s.r.o.. Miesto realizácie je umiestnené na juhu zastavaného územia Trnavy a zasahuje sídlisko Linčianska, od ktorého bolo odvodené súhrnné pomenovanie projektu.
Schválenie novely zákona o miestnom poplatku za rozvoj v roku 2016 vyvolalo rozpačité reakcie po celej krajine. Viaceré mestá vrátane Košíc vtedy odmietli zaviesť takúto daň. Tamojší poslanci ale po čase prehodnotili svoj názor a poplatok nakoniec zavádzajú.
Slovenskí dolároví milionári sú po predošlej kríze v roku 2008 poučení. Až 70 % z nich tvrdí, že by aktíva nepredávali, ale radšej kupovali. Uvádza to prieskum J&T Banka Wealth Report 2019.
Posledný článok o bývaní v Nitre priblížil tri rezidenčné projekty, situované ďalej od spoločensky aktívneho centra, v časti Mikova Ves a v neďalekej obci Nitrianske Hrnčiarovce. Miestnu zástavbu tvoria prevažne rodinné domy, obe oblasti si do veľkej miery zachovali vidiecku atmosféru.
V predchádzajúcich článkoch venovaným bývaniu v Nitre sme sa pohybovali na území Starého mesta. Pozreli sme sa na dve rozdielne lokality, na breh rieky Nitra a rovnako do spoločensky aktívnej oblasti naozaj mestského charakteru, rozkladajúcej sa v blízkosti pešej zóny, Štefánikovej triedy.
Miniséria článkov o ponuke bývania v Nitre sa zameriava na charakterovo rozličné oblasti. Naposledy sme predstavili projekt v atraktívnej polohe na brehu rieky, ktorý sa zároveň rozkladá na území Starého mesta.