Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame na prenájom vnútorné parkovacie miesto v podzemnej garáži v polyfunkčom bytovom dome Miletičova 60, Bratislava k.ú. Nivy. Cena prenájmu je 110,-EUR / mesiac, depozit 100 EUR a záloha za diaľkový ovládač je 50 EUR.

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka plochu 81m² spolu aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM (možnosť dokončenia do štandardu) a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka. Napojenie na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a optika. Skolaudované jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74005: Hľadáte dom, ktorý nebude diktovať, ako máte bývať, ale naopak, umožní vám vytvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej obci Most pri Bratislave je určený pre tých, ktorí nehľadajú dokonale dokončenú nehnuteľnosť, ale potenciál, priestor a slobodu rozhodnúť sa, ako bude ich budúce bývanie vyzerať. Nachádza sa na pozemku s výmerou 840 m2, má veľkorysú podlahovú plochu 340 m2 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Dom je v pôvodnom stave, vďaka čomu má nový majiteľ jedinečnú možnosť uchopiť jeho rekonštrukciu od základov a prispôsobiť ju svojim potrebám, vkusu aj životnému štýlu. VÁŠ DOM - VAŠE PRAVIDLÁ. Pôvodný stav v tomto prípade znamená predovšetkým voľné ruky. Nemusíte sa prispôsobovať cudzej rekonštrukcii ani vkusu predchádzajúcich majiteľov. Môžete si naplánovať moderný otvorený priestor, veľkorysú kuchyňu s obývacou izbou, samostatné izby, pracovňu, hosťovskú izbu či viacgeneračné bývanie – jednoducho podľa toho, čo od svojho domova očakávate. Tri podlažia navyše ponúkajú množstvo možností, ako jednotlivé časti domu funkčne rozdeliť. Bývanie môže byť komfortné, praktické a zároveň úplne osobité – pretože jeho finálna podoba bude závisieť od vás. BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom môže byť zaujímavý aj pre tých, ktorí chcú prepojiť bývanie s pracovným alebo podnikateľským zázemím. Časť priestorov môžete využiť ako kanceláriu, ateliér, pracovňu, štúdio, sklad alebo priestor pre vlastnú činnosť – podľa vašich potrieb a možností. Pozemok s výmerou 840 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej predstavy o bývaní aj trávení voľného času. A už dnes sa na ňom nachádza množstvo prvkov, ktoré jeho využitie ešte rozširujú: • bazén – pre letný relax a osvieženie • zastrešená terasa – prirodzené miesto na posedenie, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi • skleník – pre pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek alebo rastlín • dielňa – ideálna pre hobby, remeselnú činnosť alebo domáceho majstra • garáž – praktické parkovanie aj ďalší úložný priestor Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než samotný rodinný dom. PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ KOMPROMIS Pretože najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je to, ako vyzerá dnes. Je ňou to, čím sa môže stať zajtra. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA POKOJ OBCE S BLÍZKOSŤOU BRATISLAVY Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí v dome so záhradou, no zároveň nechcú prísť o výhody hlavného mesta. Obec sa nachádza približne 3 km východne od Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4, v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji. Ponúka vlastnú občiansku vybavenosť a služby priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola aj základná škola, pre každodenné nákupy sú k dispozícii viaceré predajne potravín vrátane Billa a Lidl. Nechýbajú reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby priamo v obci. Bývate blízko Bratislavy, ale žijete spôsobom, ktorý vám mesto často nedokáže ponúknuť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-73960: EXKLUZÍVNE na predaj Vám ponúkame zrekonštruovaný dvojpodlažný 6- izbový vidiecky dom situovaný v obci Vištuk, len na skok od okresného mesta Pezinok. Celková rozloha pozemku je 1.061 m2, zastavaná plocha je 177 m2 a úžitková plocha je 291m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala s východom do záhrady, obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou časťou, kuchyňa s komorou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť 1.NP: štyri izby, kúpeľňa s toaletou a sprchový kútom STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná stavba je postavená z nepálenej hliny. Dom prešiel v rokoch 2006 – 2016 postupnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu. Kolaudácia prebehla v roku 2023. V dome boli vytvorené nové elektrické rozvody, rozvody vody a plynu. Do uličky nádvoria bol pristavený prechod slúžiaci ako vstup do domu a zároveň východ na terasu a záhradu. Nadstavbou vznikli ďalšie štyri izby a kúpeľňa v podkroví. Konštrukcia novej časti domu je tehlová, zateplená polystyrénom. Strešná krytina je kombinovaná – predná pôvodná plechová krytina je v bezchybnom stave, zvyšok domu pokrýva nová škridla Bramac. Vykurovanie je podlahové vodovodné cez plynový kotol. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami osadenými na vrchnom podlaží. Interiérový štýl spája praktickosť s prírodnými materiálmi – na prízemí dominuje vkusná dlažba, zatiaľ čo vrchné podlažie zútulňuje kvalitná drevená podlaha z paluboviek. Na prízemí sa nachádzajú kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a moderné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré sú doplnené o vkusné dvere. Okná v obývacej časti sú doplnené o exteriérové elektrické žalúzie. Okná na poschodí sú plastové s dreveným dekorom a izolačným trojsklom, pričom v detskej izbe a pracovni sú hliníkové. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Dom je pripravený na finálne dokončenie exteriéru – novému majiteľovi zostáva dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda). K dispozícii je aj vlastná studňa na úžitkovú vodu a žumpa. Dom sa predáva čiastočne zariadený – po dohode s majiteľom. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada. Hneď za domom sa nachádza priestor na vonkajšie sedenie, resp. terasu, na ktorý plynulo nadväzuje samotná záhradná časť. Jej dominantou je záhradný domček s výmerou 28,27 m2 – prakticky rozdelený na úložnú časť na záhradné náradie a obojstranne otvorené prestrešenie, ktoré slúži ako ďalšie príjemné posedenie. V záhrade nechýba ani úžitková časť, vysadené ovocné stromy a detský domček pre najmenších. PARKOVANIE: Je možné max. pre 3 autá priamo pred domom. VÝHODY: - veľkorysý rodinný dom s veľkým pozemkom - tiché bývanie na vidieku, mimo rušného mesta - kombinácia kvalitných materiálov a premysleného exteriéru ideálneho pre rodiny - možnosť dokončenia fasády podľa vlastného vkusu MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú vo výške 266€ / plyn, voda, elektrina, žumpa / LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- v obci sa nachádzajú potraviny, pošta, materská aj základná škola a autobusová zastávka. Lokalita má zároveň dobré napojenie na diaľnicu D1. Okolie poskytuje výborné podmienky pre aktívny oddych a šport, ako sú cykloturistika, prechádzky v prírode, beh či rôzne voľnočasové aktivity v tichom prostredí Malých Karpát a blízkeho okolia. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74030: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne priestor pre podnikanie aj bývanie pod jednou strechou, tento objekt v Moste pri Bratislave je zaujímavou voľbou. Ponúkame na predaj objekt na pozemku s výmerou 840 m2 v Moste pri Bratislave, ktorý svojou dispozíciou, rozsahom priestorov a existujúcim zázemím ponúka široké možnosti komerčného využitia s potenciálom prepojenia podnikania a bývania. Objekt s podlahovou plochou 340 m2 pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia a je v pôvodnom stave. Práve to vytvára priestor pre nového majiteľa, aby si nehnuteľnosť prispôsobil konkrétnemu podnikateľskému zámeru, prevádzke alebo spôsobu využitia. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIAC MOŽNOSTÍ Nemusíte hľadať osobitne priestory pre podnikanie a osobitne bývanie. Tento objekt ponúka možnosť vytvoriť si pracovné prostredie a bývanie v rámci jednej nehnuteľnosti. Podľa charakteru podnikania môže vzniknúť napríklad: • kancelárske a administratívne zázemie, • sídlo alebo prevádzka firmy, • ateliér či kreatívne pracovisko, • poradenské alebo servisné priestory, • fitness centrum, masérsky alebo kozmetický salón, • zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke zariadenie (fyzioterapia, kožná ambulancia, očná ambulancia....) • skladové alebo technické zázemie, • kombinácia podnikateľských a obytných priestorov. PÔVODNÝ STAV AKO PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉHO MAJITEĽA Objekt nie je zaťažený hotovou rekonštrukciou, takže si môžete priestor prispôsobiť potrebám svojho podnikania. Môžete rozhodnúť, koľko priestoru potrebujete na podnikateľské účely a ktorú časť využijete na bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 840 m2, na ktorom sa okrem samotného objektu nachádzajú aj ďalšie praktické prvky: GARÁŽ – pre parkovanie, vozidlá firmy alebo skladovanie. DIELŇA – priestor pre technické, servisné alebo hobby využitie. ZASTREŠENÁ TERASA – môže slúžiť ako oddychová zóna, priestor pre zamestnancov, klientov alebo súkromná časť pri bývaní. BAZÉN – zaujímavý doplnok najmä pri využití objektu aj na súkromné účely. SKLENÍK – ďalší existujúci priestor na pozemku, ktorý je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. MOST PRI BRATISLAVE – PODNIKANIE NA DOSAH HLAVNÉHO MESTA Významnou výhodou je samotná poloha. Most pri Bratislave sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, čo umožňuje využívať výhody hlavného mesta bez nutnosti umiestniť podnikateľské zázemie priamo v Bratislave. Lokalita je zaujímavá pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčší priestor, vlastný pozemok a flexibilnejšie možnosti využitia, pričom chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Kombinácia dostupnosti Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4 a charakteru obce zároveň umožňuje vytvoriť zázemie, kde sa dá pracovať, podnikať aj bývať. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá flexibilný priestor pre vlastný podnikateľský koncept a zároveň oceňuje možnosť vytvoriť si v rámci objektu aj vlastné bývanie. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU PODNIKANIU . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt /86 m2/ na ulici Park obrancov mieru vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever. Pokojné prostredie plné zelene, výborná občianska vybavenosť a tehlový bytový dom po kompletnej obnove vytvárajú príjemné podmienky na bývanie. Byt s úžitkovou výmerou 86 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka veľkorysý priestor na pohodlné bývanie. K bytu patrí aj priestranná pivnica s výmerou 8 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia. Výraznou prednosťou ponuky je spojenie priestranného bytu, obnoveného tehlového domu a atraktívnej lokality s množstvom zelene. Okolie ponúka pokojné bývanie aj pohodlný prístup k službám každodennej potreby. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 279 900 € Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na +421 911 900 062. Orion Real – Vaša košická realitka.

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 50,83 m² v novostavbe Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Priestor má praktickú dispozíciu a pozostáva z hlavnej otvorenej miestnosti, vlastnej kuchynky a samostatného WC. Vďaka tomu ponúka kompletné zázemie bez potreby zdieľania spoločných priestorov s inými prevádzkami. Dispozične je vhodný najmä pre kanceláriu, menšie štúdio, showroom, poradenské alebo administratívne služby či inú tichšiu prevádzku. Veľkou výhodou je kompaktná výmera, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru bez zbytočne vysokých prevádzkových nákladov. Základné informácie: - výmera: 50,83 m² - hlavná otvorená miestnosť - vlastná kuchynka - samostatné WC - novostavba - projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto - vhodné pre kancelárske, obchodné alebo podnikateľské využitie podľa charakteru prevádzky Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s napojením na hlavné dopravné ťahy a občiansku vybavenosť. Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderný a efektívne riešený nebytový priestor s vlastným zázemím. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 78,5 m² v novom rezidenčnom projekte Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor pozostáva z priestrannej hlavnej miestnosti, samostatného WC a malej kuchynky, vďaka čomu ponúka praktické zázemie pre rôzne typy podnikania. Dispozícia a veľkosť priestoru umožňujú využitie napríklad ako kancelária, showroom, štúdio, salón, prevádzka služieb alebo obchodný priestor. Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a diaľnice. Základné informácie: - výmera: 78,5 m² - hlavná otvorená miestnosť - samostatné WC - kuchynka - novostavba – projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Podniková ulica - vhodné na podnikanie, služby alebo administratívu Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nový, flexibilne využiteľný nebytový priestor v dostupnej bratislavskej lokalite. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Novinka v ponuke: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s vyhľadávanou západnou orientáciou a jedinečným výhľadom na hrad v prémiovom projekte SKY PARK Residence na Továrenskej ulici. Byt je situovaný vo veži číslo 2 na ideálnom 8. poschodí z 30. Predáva sa zariadený v modernom a elegantnom prevedení vrátane kvalitného talianskeho nábytku vyhotoveného na mieru. Dispozícia pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s rozkladacím gaučom, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a loggie. Súčasťou bytu sú drevené podlahy, veľkometrážne hliníkové okná zasklené izolačným trojsklom, 5-bodové bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, rekuperácia vzduchu, chladenie pomocou cirkulačných jednotiek typu fan-coil a roštová drevená podlaha na loggii. K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil a pivničná kobka. Výmera podlahovej plochy bytu je 50,2 m2 + výmera loggie 5 m2. Novostavba Sky Park navrhnutá svetoznámou architektkou Zahou Hadid je zasadená do novovzniknutého moderného centra s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Starého mesta, len 2 minúty na pešo do nákupného centra Eurovea, SND a na nábrežnú promenádu. Budova má vypracovaný energetický certifikát s hodnotením A. K dispozícii je 24 hodinová recepcia. VÝHODY: - Prémiová novostavba situovaná v atraktívnej lokalite - Byt má priestrannú terasu a krásny nerušený výhľad na hrad a panorámu Starého mesta - Je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru - Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie ale aj niekoľko oddychových a športových zón a mestský park - Budete mať prístup na vyhliadkovú terasu na streche s jedinečnými výhľadmi z 30. poschodia - K dispozícii je 24 hodinová recepcia + služba SBS - Predáva sa kompletne zariadený a vybavený - Stačí sa len nasťahovať PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil v podzemnej garáži na -1. podlaží v blízkosti výťahu za príplatok 50.000€. CENA: Byt 416.900€ + pivničná kobka 10.000€ + parkovacie miesto 50.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 1-izbový apartmán s vysokým stropom 3,50 m, veľkoformátovými oknami a priestrannou loggiou v novostavbe Prístavná 1 v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s krásnymi výhľadmi na Dunaj a nový downtown v novovzniknutej štvrti Nív. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou s možnosť následného prenájmu od 1000€/mesačne. V apartmáne je možnosť zriadenia trvalého pobytu. Apartmán má praktickú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a priestrannú loggiu s panoramatickým výhľadom na downtown. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru navrhnutým interiérovým štúdiom INTTERIO a vybavený všetkými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a pračka so sušičkou v kúpeľni). V apartmáne je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. K bytu prislúcha pivničná kobka s veľkorysou výmerou 4 m2. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 1-izbový apartmán - 9./9 NP - vysoký strop 3,5 m - výmera interiéru 38,60 m2 + loggia 6,80 m2 - kobka s výmerou 4,00 m2 - západná orientácia s nádherným výhľadom na downtown - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu pre rezidentov - recepcia - predáva sa kompletne zariadený - stačí sa len nasťahovať - možnosť zriadenia trvalého pobytu LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si prenajať/kúpiť za príplatok. CENA: Apartmán 285.000 € + kobka 8.000 €, spolu 293.000 € Financovanie cez hypotekárny úver Vám pomôžeme vybaviť až do výšky 90 %. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom nadštandardný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Byt je voľný k nasťahovaniu od 20.11.2026. Obhliadky sú možné ihneď. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - priestranná terasa - nerušený výhľad na mesto - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná - drevená podlaha vo vyhotovení dub - recepcia LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 150€/mesačne. CENA: 950 €/mesiac + 230 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži Spolu 1330 €/mesiac Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou! Jedinečná prémiová vila predstavuje spojenie modernej architektúry , špičkové technické riešenia a bezprostredný kontakt s prírodou. Úžitková plocha dvojpodlažnej 5izbovej vily poskytuje 284m2 a disponuje pozemkom o rozlohe 1100m2. Za vilou sa rozprestiera les a len pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza potok. Už si len predstaviť ráno vyjsť na terasu, vychutnať si kávu s výhľadom na zeleň a neskôr sa prejsť bosými nohami až ku potoku. DISPOZÍCIA: 1NP: - garáž - vstupná priestranná predsieň so šatníkom - samostatná kúpeľňa - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s vysokými stropmi - schodisko 2NP: - 4x samostaná spálňa so šatníkom - 3x kúpeľňa TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - hliníková fasáda s izolačným trojsklom - príprava na externé žalúzia - príprava pre fotovoltiku - príprava pre alarm a kamerový systém LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

Ponúkame na prenájom garsónku na Trenčianskej ulici pri Dulovom námestí, k.ú. NIVY. Garsónka sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška parapetnej dosky okna je 2,5m od zeme) v 4.poschodovom tehlovom bytovom dome. Má výmeru cca 20 m2, bez balkóna. Orientácia: do tichej uličky so zeleňou. Dispozícia: chodba, izba je spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Prenajíma sa zariadená nábytkom a spotrebičmi. Sedačka je rozťahovacia s matracom. Lokalita: výborná občianska vybavenosť, zástavky MHD blízko domu, v pešej dostupnosti: LIDL, OC NIVY, OC CENTRAL, APOLLO BUSINESS Center, BRATISLAVA BUSINESS Center, letné kúpalisko Delfín, trhovisko Miletičova a mnoho ďalších obchodov a služieb. Garsónka je voľná od 1.12. iba pre 1 osobu - nefajčiara, bez zvierat a detí. Cena: 620,- eur/mes. vrátane energií a základného TV súboru Kaucia: 620,- eur provízia: 500,- eur

Ponúkame na predaj moderný bungalovov (s označením P4 ) – VO VÝSTAVBE!!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. DOM sa bude predávať v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: o rozlohe 700m2. Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: Štádium HOLODOM - nosné mury z tehly POROTHERM 300 mm, vnútorné priečky POROTHERM 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS rozvody, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy (predpríprava na zámkovú dlažbu) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpríprava na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinný dom sa bude nachádzať v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Dom bude prístupný z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk .

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt č. 802 v projekte Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Ide o najväčší byt v projekte, situovaný na 8. podlaží, s celkovou výmerou 98,1 m². Byt ponúka 81,1 m² interiéru a až 17 m² exteriéru, vďaka čomu poskytuje výrazne viac priestoru než bežné 3-izbové byty. Dispozícia je vhodná pre pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá veľkorysé mestské bývanie s dostatkom súkromia a vonkajšieho priestoru. Veľkým benefitom je terasa, ktorá rozširuje obytnú časť bytu a vytvára priestor na oddych, posedenie či zeleň. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží projektu, čo prináša viac súkromia a otvorenejší výhľad. Základné údaje: - 3 izby - podlažie 8 - interiér: 81,1 m² - exteriér: 17 m² - celková výmera: 98,1 m² - cena: 392 990 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. Projekt Predmestie ponúka moderné bývanie v Bratislave – Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: 392 990 € Ak hľadáte 3-izbový byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi veľkosťou interiéru a vonkajším priestorom, byt 802 patrí medzi najzaujímavejšie dispozície v celom projekte. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

5 STARS Realitná agentúra Vám ponúka nový 4-izbový bungalov, ktorý sa nachádza v malebnej dedine Neporadza vzdialenej len 19 km od krajského mesta Trenčín. Súkromie, pohodlie a prírodná krása sa stretávajú v tejto oáze pokoja, ktorá je ideálnym domovom pre Váš budúci život. Rodinný dom má úžitkovou plochou 158 m2 a je postavený na pozemku o rozlohe 635 m2. Bungalov je navrhnutý s dôrazom na moderný štýl a praktické využitie priestoru. Dom bol kolaudovaný v roku 2022 a disponuje podlahovým kúrením a krbom v obývačke, čo zabezpečuje pohodlnú atmosféru počas celého roka. Vykurovanie je teplovodné s plynovým kotlom. Otvorený koncept obývacej časti spojený s kuchyňou vytvára príjemné miesto na stretnutia a relax. Dispozičné riešenie rodinného domu: 1. Zádverie 4,1 m2, 2. Chodba 11,9 m2, 3. Obývacia izba + kuchyňa 42,6 m2 s výstupom na terasu 34,6 m2, 4. špajza 2 m2, 5. technická miestnosť 5,1 m2, 6. WC 3,6 m2 tu je umiestnený plynový kotol a práčka, 7. kúpeľňa 8,7 m2, 8. spálňa 16,8 m2, 9. izba 10,5 m2, 10. izba 12,6 m2, Dom obsahuje aj technickú miestnosť, kde je šikovne riešené plnenie krbu čím sa minimalizujú nečistoty v obývačke. Dom je napojený na elektriku, plyn a obecnú vodu. Kanalizácia je riešená žumpou o kapacite 10 m3. Na priestrannom pozemku si môžete vytvoriť ideálne miesto pre grilovanie, hranie detí alebo len relax na čerstvom vzduchu. Dedina Neporadza ponúka pokojnú atmosféru a susedstvo, ktoré vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Čo by Vás mohlo ešte zaujímať? Dom sa predáva v stave ako je zverejnené na fotografiách. Je kompletne zariadený a novému majiteľovi stačí prísť len doslovne so zubnou kefkou. Lokalita: Obec Neporadza je vzdialená od Trenčianskych Teplíc autom 13km (cca 15min), od Bánoviec nad Bebravou 16 km (cca 10min). Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Hľadáte Váš nový domov blízko Trenčína za rozumnú cenu? 5 STARS Realitná agentúra Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v novo vybudovanom projekte Mníchovská alej. Tento projekt predstavuje dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý splní všetky vaše očakávania o modernom a komfortnom bývaní. Exkluzívny rezidenčný projekt, nachádzajúci sa len 10 minút jazdy od krajského mesta Trenčín, zahŕňa radovú zástavbu 24 moderných rodinných domov. Každý dom disponuje vlastnou terasou, záhradou, dvoma parkovacími miestami a je postavený podľa vysokého štandardu bývania. Projekt Mníchovská alej je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom pocit súkromia a komfortu, pričom zaručuje jednoduchý prístup k mestským službám a vybavenosti. Tieto rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a funkčnosť. Aj keď majú takmer totožné dispozičné riešenia, jednotlivé domy sa líšia veľkosťou pozemkov, čo umožňuje budúcim majiteľom vybrať si dom podľa ich individuálnych potrieb a predstáv. Domy sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali priestor a poskytovali čo najvyšší komfort bývania. Základné údaje pre váš nový domov v projekte Mníchovská alej: • Dvojpodlažný rodinný dom s označením „I • 4 izby: ideálne rozvrhnutie pre rodinný život alebo ako priestranný domov pre jednotlivcov či páry • Terasa: ideálne miesto na oddych a relaxáciu po náročnom dni • Záhrada: priestor na záhradkárčenie, hry s deťmi alebo na vonkajšie aktivity • Dve parkovacie miesta: zabezpečené parkovanie priamo pri dome • Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlie a dlhú životnosť Mníchovská alej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Vďaka blízkosti Trenčína máte na dosah všetky dôležité služby, školy, nákupné centrá a kultúrne zariadenia, pričom si môžete užívať pokoj a súkromie v modernom a elegantnom prostredí. Ponúkaná dvojpodlažná nehnuteľnosť rodinný dom s označením „I • Výmera pozemku: 160 m2 • Užitková plocha domu: 125,11 m2 • Počet podlaží: 2 • Počet miestností: 4 1NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 60,17m2 - Zádverie 4,44m2 - Samostatné WC 1,58m2 - Technická miestnosť 3,48m2 - Schodisko 2,98m2 - Kuchyňa 10,24m2 - Obývacia izba s jedálňou 37.45m2 Závetrie 4,36m2 Terasa 13,40m2 2NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 64,94m2 - Schodisko 4,97m2 - Chodba 6,50m2 - Kúpeľňa 11,59m2 - Spálňa 15,16m2 - Spálňa 11,44m2 - Šatník 4,02m2 - Spálňa 11,26m2 Loggia 11.72m2 Loggia 7.54m2 Bonusové vybavenie: • predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a exteriérové žalúzie, čo zabezpečí komfortné a nízko nákladové bývanie pre vašu rodinu. Bezstarostné zariaďovanie: Dom Vám dokončíme buď ako holodom, alebo si môžete vybrať z troch pripravených dokončovacích balíčkov. Prípadne s náročnejšími klientmi sme ochotní jednať individuálne podľa vopred dohodnutých podmienok. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách a kráse bývania v projekte Mníchovská alej. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj Vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Hľadáte nové bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi komfortom, súkromím a dobrou dostupnosťou? V obci Nebojsa pri Galante ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Prízemná dispozícia, vlastná záhrada, terasa, garáž a kompletné zariadenie robia z domu nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete prakticky okamžite nasťahovať. Dom sa nachádza v tichej lokalite, ktorá poskytuje príjemné prostredie pre rodinný život a zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Galanty aj okolitých miest. Dom má úžitkovú plochu 105 m² a stojí na pozemku s výmerou 336 m². Interiér je riešený moderne a prakticky. Dominantou domu je veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa s obývacou izbou. Veľké presklené plochy zároveň prepájajú interiér s terasou a záhradou. Dispozícia pozostáva z: * obývacej izby spojenej s kuchyňou, * 3 samostatných izieb, * kúpeľne s veľkou vaňou, * samostatného WC, * technickej miestnosti, * vstupnej chodby a zádveria. Veľkou výhodou je výstup na terasu z obývacej izby, kuchyne aj spálne, vďaka čomu si môžete naplno užívať vonkajší priestor počas celého roka. KOMFORT AJ VĎAKA TECHNOLÓGIÁM Novostavba bola postavená s dôrazom na moderné a úsporné bývanie. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi a príjemnú kvalitu vzduchu zabezpečuje rekuperácia v každej izbe. Dom ponúka aj: * elektrickú garážovú bránu, * predprípravu na klimatizáciu, * predprípravu na fotovoltaiku, * exteriérové žalúzie, * optický internet, * obecný vodovod, * tlakovú kanalizáciu s elektrickým čerpadlom, * elektrickú prípojku 230/400 V. GARÁŽ, PARKOVANIE A VLASTNÁ ZÁHRADA Praktickou súčasťou domu je garáž s elektronickou bránou, z ktorej vedie suchý prechod priamo do interiéru. Pred domom je navyše vytvorené parkovanie pre dve autá. Celý pozemok je oplotený, takže poskytuje dostatok súkromia. Záhrada spolu s terasou vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či letné grilovanie. DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE HNEĎ NASŤAHOVAŤ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou je kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH, zariadená obývacia izba a praktické úložné priestory. Dom bude skolaudovaný v roku 2026, pričom výstavba prebiehala od roku 2025. LOKALITA NEBOJSA Ak hľadáte pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti, Nebojsa je zaujímavou voľbou. Galanta je vzdialená len niekoľko minút autom a vďaka napojeniu na diaľnicu D1 sa pohodlne dostanete aj do väčších miest: Bratislava približne 30 minút | Trnava približne 30 minút | Nitra približne 30 minút** Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti domu a železničná stanica v Galante je dostupná autom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 255 000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom bez nutnosti zdĺhavých rekonštrukcií a ďalších veľkých investícií, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 944 971 717

NIEKTORÉ PRÍLEŽITOSTI SA UŽ NEMUSIA ZOPAKOVAŤ. Cena bytu: 488 000 € Kompletná cena vrátane 2 garážových státí a skladu: 558 000 € Nová, atraktívnejšia cena predstavuje zvýhodnenie o 32 000 € oproti pôvodnej ponuke. BÝVANIE, V KTOROM NEMUSÍTE ROBIŤ KOMPROMISY Predstavte si bývanie, kde máte nad hlavou už len nebo. Žiadnych susedov nad vami, dostatok priestoru pre celú rodinu a komfort moderného mestského života. Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na najvyššom poschodí moderného rezidenčného projektu NESTO v Bratislave-Petržalke. Táto nehnuteľnosť spája výhody novostavby, premyslenej dispozície a moderného technologického vybavenia s komfortom posledného poschodia a dvoma vlastnými garážovými státiami. Žiadne čakanie na dokončenie výstavby. Žiadne mesiace stavebných prác. Byt je dokončený a pripravený pre svojho prvého majiteľa. ČÍM JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? * Najvyššie poschodie 4/4 – žiadni susedia nad vami, viac súkromia a pokojnejšie bývanie. * Nový, doposiaľ neobývaný byt – budete jeho prvými obyvateľmi. * Celková výmera 99 m² vrátane lodžie a murovaného skladu. * Podlahová plocha bytu 91 m². * Západne orientovaná lodžia 5 m². * Samostatný murovaný sklad 3 m². * 4 izby – obývacia izba s kuchyňou a tri samostatné nepriechodné spálne. * 2 kúpeľne a 2 toalety – komfort pre každého člena rodiny. * Samostatný šatník – praktický úložný priestor. * Svetlá výška stropov 2,75 m – vzdušný a otvorený pocit z priestoru. * Nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov. * Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou. * Rekuperácia vzduchu a energetická trieda A. * Fotovoltický systém bytového domu. * 2 garážové parkovacie státia s pohodlným prístupom výťahom. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Srdcom bytu je priestranná denná časť, v ktorej sa obývacia izba prirodzene prepája s kuchyňou. Z obývacieho priestoru je priamy vstup na západne orientovanú lodžiu, ideálnu na popoludňajší oddych. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jednu z nich možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dve kúpeľne a dve toalety výrazne zvyšujú komfort bývania, najmä v ranných hodinách, keď sa celá rodina pripravuje na nový deň. Samostatný šatník a murovaný sklad poskytujú praktický úložný priestor bez potreby zapĺňať obytné miestnosti nadmerným množstvom nábytku. TECHNOLÓGIE, KTORÉ MAJÚ ZMYSEL Byt je súčasťou modernej novostavby skolaudovanej v roku 2024. Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou umožňuje nastaviť si príjemnú teplotu v jednotlivých miestnostiach. Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a moderné energeticky úsporné technológie prispievajú ku komfortnému bývaniu. Energetická trieda A a fotovoltický systém bytového domu predstavujú ďalšie benefity modernej rezidenčnej výstavby. DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA – KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatný murovaný sklad. Z garáže sa pohodlne dostanete výťahom priamo na obytné podlažie. Či prídete s nákupom, kočíkom alebo batožinou, všetko máte pod jednou strechou. NESTO PETRŽALKA – MODERNÉ BÝVANIE V BRATISLAVE Rezidenčný projekt NESTO ponúka moderné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou centra Bratislavy, mestského obchvatu aj rakúskych hraníc. Lokalita poskytuje možnosti športu, cyklistiky a aktívneho oddychu vrátane napojenia na medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6. Je vhodnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v hlavnom meste, ale zároveň oceňujú pokojnejšie rezidenčné prostredie. NOVÁ CENA. ROVNAKÁ KVALITA. VIAC HODNOTY. Táto nehnuteľnosť je aktuálne ponúkaná za dočastne priaznivejších cenových podmienok. Cena 4-izbového bytu: 488 000 € Balík dvoch garážových státí a murovaného skladu: 70 000 € CELKOVÁ KÚPNA CENA: 558 000 € Pôvodná celková ponuková cena bola 590 000 €. Aktuálna cena tak predstavuje zvýhodnenie o 32 000 €. Byt sa predáva spoločne s parkovacími státiami a skladom. Súčasťou ceny je aj právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. NIEKTORÉ PRÍLEŽITOSTI SA UŽ NEMUSIA ZOPAKOVAŤ. Kvalitné bývanie nie je len o výmere či adrese. Je o priestore, súkromí, pohodlí a každodennom pocite, že ste si vybrali správne. Ak hľadáte nový 4-izbový byt v Bratislave, na najvyššom poschodí, s dvoma garážovými státiami a bez potreby ďalších stavebných úprav, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DOHODNITE SI INDIVIDUÁLNU OBHLIADKU. Tel.: 0911 981 125 Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom SMS, WhatsApp alebo správy cez realitný portál.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový mezonet priamo v historickom srdci Trnavy na Štefánikovej ulici. Tento byt kombinuje veľkorysý priestor a absolútny komfort bývania v centre mesta. Prečo si vybrať tento byt? Lokalita: Bývanie priamo v historickom srdci Trnavy, na obľúbenej pešej zóne, ponúka jedinečnú atmosféru mestského života. Útulné kaviarne, reštaurácie, obchody aj kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov od domova. Komfort: Byt je vybavený klimatizáciou, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Parkovanie: K bytu je možné prenajať si vlastné parkovacie miesto 30 eur/mesiac priamo pri objekte. V centre Trnavy je to neoceniteľná výhoda. Vybavenie a dispozícia: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu. Denná časť (spodné podlažie): Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi plynule prepojená s obývačkou, jedálenský kút, kúpeľňa. Nočná časť (poschodie): Presvetlená spálňa. Technické informácie: Poschodie: 3/3 (bez výťahu). Vykurovanie/Chladenie: Vlastné kúrenie a klimatizácia. Cena nájmu je 630,- Eur vrátane energií TV a internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom a depozit vo výške nájomného, čiže 1260,- Eur. Byt je vhodný maximálne pre 3 osoby, bez zvierat. Byt je voľný IHNEĎ. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre výstavbu rodinného domu v obci Zvončín v novej lokalite HORNÉ POLE len 8 km od Trnavy, veľkosť pozemku 577 m2, šírka pozemku 19,5 m. Pozemok sa predáva so všetkými IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika), cesta je asfaltová. Posledné voľné pozemky: 1001/10 výmera 577 m2 1001/38 výmera 626 m2 1001/39 výmera 630 m2 1001/40 výmera 683 m2 1001/41 výmera 677 m2 1001/42 výmera 670 m2 1001/43 výmera 663 m2 1001/44 výmera 656 m2 1001/46 výmera 643 m2 1001/47 výmera 636 m2 Obec Zvončín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, knižnica, reštaurácie, veterinárna ambulancia, kostol). V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame na predaj šikovný 1-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé Diely, na Majerníkovej ulici. Byt sa nachádza v kaskádovitej novostavbe (cca 22 ročnej), postavenej , v krásnom zelenom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie a oddych. Najväčšou prednosťou bytu je priestranná terasa s výmerou 23,3 m², ktorá ponúka množstvo možností na relax, rannú kávu, posedenie s priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vďaka nej získava byt výnimočnú atmosféru a pocit bývania v spojení s prírodou. Samotný byt má výmeru 36,2 m² , nachádza sa na -2.podlaží /6.podlaží a predáva sa komplet zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti rozsiahlych počiatočných investícií. Byt disponuje plastovými oknami so žalúziami, vysokokvalitnou drevenou podlahou, v kombinácii s dlažbou, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, kuchynka nie je úplne súčasťou obývacej izby, v prípade potreby je možnosť si ju úplne oddeliť. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC je samostatné. Bytík je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - 1-izbový byt s výmerou 36,2 m², - veľkorysá terasa s výmerou 23,3 m², - predaj vrátane zariadenia, - príjemné zelené prostredie a pokojná lokalita, - nízke mesačné náklady, - k dispozícii pivnica na poschodí o výmere 3,65 m2, - bezproblémové možnosti parkovania v okolí, aj na ploche patriacej k bytovému domu, - obľúbená lokalita Dlhé Diely s dobrou občianskou vybavenosťou. Dlhé Diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, ktoré spájajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s praktickou dostupnosťou mestských služieb. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka príjemné zázemie na každodenný život a zároveň dobré spojenie s ostatnými časťami mesta (centrum 10 min autom, 15 min s MHD). Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: Tomáš Hanzel 0918 213 392, alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, z okien sa pozeráte na kopanice a Biele Karpaty, okolo vás nie sú susedia, len príroda, pokoj a nekonečný priestor. Miesto, kde môžete na chvíľu zabudnúť na ruch mesta a začať žiť jednoduchšie, zdravšie a slobodnejšie. Práve taký je tento jedinečný netradičný dom v Starej Turej, postavený výhradne z prírodných materiálov. Nie je to len dom – je to životný štýl pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, sebestačnosti a bývaní v harmónii s prírodou alebo hľadajú víkendový únik z ruchu mesta. Dom sa nachádza na krásnom 1,6-hektárovom pozemku s vlastnou prístupovou cestou a ponúka úplné súkromie. Obytná plocha 140 m² spolu so zimnou záhradou vytvára jedinečný priestor na celoročné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s toaletou, priestrannej haly, troch izieb, kuchyne spojenej s obývacou časťou a zimnej záhrady. Veľkou výhodou je jeho takmer úplná sebestačnosť. Dom má vlastnú 32-metrovú studňu, septik, fotovoltické panely. Kanadská pec s prieduchmi je nie len príjemným dizajnovým prvkom, ktorý vytvára atmosféru, ale dom aj vykúri. V izbách, v ktorých nie sú prieduchy nájdete radiátory. Aj keď dnes dom funguje energeticky sebestačne, existuje možnosť pripojenia na elektrickú sieť. Na streche je predpríprava na zelenú strechu. V tejto kvalitnej stavbe nechýba pivnica. Napriek pocitu absolútneho súkromia ste od centra Starej Turej vzdialení len približne 3 km, autobusová zastávka je približne 400 metrov od domu, napojenie na diaľnicu je približne 18 km. Možno práve tu nájdete miesto, kde sa budete každý deň vracať s pocitom pokoja. Miesto, kde rána voňajú prírodou, večery sprevádza ticho a každý deň má svoje čaro. Tento dom môže byť vaším rozprávkovým útočiskom, kde nájdete pokoj, slobodu a pocit, že ste konečne doma. Príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré miesta sa jednoducho nedajú opísať slovami – treba ich zažiť.

Veľa priestoru, súkromie, krásna udržiavaná záhrada a možnosti, ktoré bežný rodinný dom jednoducho neponúka. V obci Viničné, len pár minút od Pezinka, ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 378 m² na slnečnom pozemku s výmerou 1 700 m². Dom bol postavený v roku 2000 a v roku 2014 prešiel rekonštrukciou. Ponúka tri nadzemné podlažia, priestranný suterén, samostatnú garáž pre 2 autá a udržiavanú záhradu s jazierkom, zastrešeným posedením a ovocným sadom. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný pre početnejšiu rodinu, po menšej dispozičnej úprave na dvojgeneračné bývanie alebo na kombináciu bývania s prácou. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí veľká obývacia izba s priamym vstupom na zastrešenú terasu, samostatná kompletne vybavená kuchyňa s výhľadom do záhrady, chodba a kúpeľňa s toaletou. Prvé poschodie ponúka tri samostatné izby. Každá izba má balkón. Dve izby majú prístup na balkón s výhľadom do záhrady, hlavná spálňa disponuje vlastným pochôdznym šatníkom, priamym vstupom do kúpeľne. Na podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta. Druhé poschodie tvoria ďalšie dve priestranné izby, ktoré možno využiť ako spálne, pracovňu, hosťovské izby alebo priestor pre deti. Suterén poskytuje praktické zázemie v podobe druhej kompletne vybavenej kuchyne, špajzy, technickej miestnosti, toalety a pivnice so samostatným vstupom zo záhrady. Nachádza sa tu aj veľká miestnosť, ktorú pôvodní majitelia využívali ako domácu telocvičňu a wellness. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou obvodového muriva 45 cm. Strešnú krytinu tvorí škridla Tondach s úpravou Engoba, okná sú plastové. V obytných miestnostiach a na schodisku sú prírodné brúsené parkety, v kúpeľniach a suteréne keramická dlažba. Vykurovanie je plynové, v obývačke s možnosťou vykurovania pieckou na tuhé palivo. Každá miestnosť má samostatnú reguláciu teploty. Na ohrev teplej vody slúžia elektrický zásobník vody napojený na solárne panely. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je internetové pripojenie a podzemná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Na pozemku sa nachádza studňa. POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok s výmerou 1 700 m² je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Je rovinatý, slnečný, oplotený a rozdelený na okrasnú, oddychovú a úžitkovú časť. Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, prírodné jazierko s okrasnými rybičkami a veľké zastrešené záhradné sedenie s grilom poskytujú majiteľom priestor na relax a príjemné trávenie voľných chvíľ v kruhu rodiny a priateľov. Zadnú časť pozemku s výmerou približne 500 m² tvorí ovocný sad. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Parkovanie zabezpečuje samostatne stojaca murovaná garáž pre 2 autá s elektricky ovládateľnou bránou, prívodom elektriny a vody. Pozemok umožňuje parkovanie mimo garáže pre min. ďalšie 3 autá PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ - 378 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru aj pre početnú rodinu. - 1 700 m² pozemok – súkromie, krásna záhrada, jazierko a ovocný sad. - variabilné využitie nehnuteľnosti – rodinné či dvojgeneračné bývanie, práca z domu alebo čiastočné podnikanie. - plnohodnotný suterén – druhá kuchyňa, priestor na šport, wellness a praktické zázemie. - komfortné vybavenie a nízke prevádzkové náklady – dvojgaráž, solárny ohrev vody, automatická závlaha a elektrické brány, - výborná poloha – pokojné bezpečné bývanie v tichej uličke obce v blízkosti Pezinka s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. LOKALITA – VINIČNÉ Obec Viničné ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa približne 6 km od Pezinka, 25 km od Bratislavy a 30 km od Trnavy. V obci je materská a základná škola, potraviny, lekáreň, lekár, pošta aj možnosti stravovania. Okolie Malých Karpát ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. CENA Cena - na vyžiadanie u makléra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, info o všetkých možnostiach financovania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva a protokolárne odovzdanie vrátane prepisu energií. DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte dom, ktorý ponúka nielen priestor na bývanie, ale aj zásadnú zmenu životného štýlu, najmä slobodu, súkromie a veľkorysý priestorom, tak si ho príďte osobne pozrieť. Spoločne sa prejdeme celým domom aj záhradou, získate vlastný pohľad i kopu ďalších informácií a možno zistíte, že je to práve to, čo hľadáte. KONTAKT: Ing. Dáša Križanová Realitná maklérka 0905 863 577

Dispozícia: 2 izbový byt s balkónom Lokalita: Trenčín – Sihoť, ul. Hurbanova Poschodie:2/3 Stav: zariadený, zrekonštruovaný Zvieratá: Byt sa prenajíma bez domácich zvierat Byt pozostáva s dvoch miestností, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. Obývačka je zariadená rohovým gaučom, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV, TV a knižnicou. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkou vstavanou skriňou. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi – vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, elektrický sporák a práčka. Kúpeľňa je spojená s WC, so sprchovým kútom, má podlahové kúrenie. Na chodbe je vešiaková stena, skrinka na topánky a bundy, veľké zrkadlo. Do bytu je dotiahnutá optika od Slovak Telekom. Byt sa nachádza v slušnom bytovom dome, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. V okolí komplexná občianska vybavenosť, do centra mesta cca 10 minút pešo, v blízkom okolí zimný a futbalový štadión, športová hala, univerzita. Byt voľný ihneď. Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 650 € / mesiac (vrátane energií pre 2 osoby) Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit/kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov.

WIN – WIN ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – historická budova na predaj Banská Bystrica, priamo pri ikonickej Hodinovej veži, na rozhraní Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Táto architektonicky hodnotná budova z roku 1936, navrhnutá významným slovenským architektom Emilom Bellušom, predstavuje zriedkavú príležitosť získať reprezentatívnu nehnuteľnosť s bohatou históriou v samotnom centre mesta. Pôvodné sídlo bankovej inštitúcie spája jedinečnú architektúru, prestížnu polohu a potenciál viacúčelového využitia. Základné informácie: • Banská Bystrica – historické centrum, Námestie Š. Moysesa 8 • Celková podlahová plocha: 1 255m² • Pozemok: 454 m² • Zastavaná plocha: 321,95 m² • 5 podlaží vrátane suterénu a podkrovia • Rok výstavby: 1936 • Rozsiahla rekonštrukcia: 1995 – 1997 • Autor architektonického návrhu: Emil Belluš • Kamenný reliéf na fasáde podľa návrhu Martina Benku • Reprezentatívna nárožná budova s priečeliami do dvoch historických námestí • Bezbariérový hlavný vstup z Námestia Š. Moysesa • Obchodné, administratívne a bytové priestory • Napojenie na všetky základné inžinierske siete • Historická budova v Banskej Bystrici – história a architektúra Budova bola postavená v roku 1936 ako filiálka Pražskej mestskej sporiteľne podľa návrhu Emila Belluša, jednej z najvýznamnejších osobností slovenskej architektúry 20. storočia. Jej výnimočnosť spočíva predovšetkým v citlivom začlenení modernej architektúry do historického centra mesta. Nárožná stavba v tvare písmena L má dve rovnocenné hlavné priečelia orientované do Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Charakteristickými prvkami sú travertínový obklad zvýšeného prízemia, výrazné vertikálne členenie okien a kamenný reliéf s motívom sporivosti podľa návrhu významného slovenského maliara Martina Benku. Budova je súčasťou architektonického dedičstva Banskej Bystrice a predstavuje hodnotný príklad funkcionalistickej architektúry medzivojnového obdobia. Dispozícia: Budova pozostáva z jedného podzemného a štyroch nadzemných podlaží vrátane obytného podkrovia. • Suterén: Technické, skladové a prevádzkové priestory vrátane kotolne a technologického zázemia. • Prízemie: Reprezentatívne priestory bývalej bankovej pobočky s klientskou halou, prevádzkovým a sociálnym zázemím. Priestory majú charakteristické vysoké stropy a priamy vstup z námestia. • 1. poschodie: Priestory bývalej bankovej prevádzky s administratívnym zázemím, kanceláriami a sociálnymi zariadeniami. • 2. poschodie a podkrovie: Obytná časť budovy, v ktorej sa nachádza spolu päť bytových jednotiek s vlastným hygienickým a kuchynským vybavením. Dispozičné usporiadanie ponúka možnosť kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného objektu. Technický stav: Budova prešla v rokoch 1995 – 1997 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli modernizované prevádzkové priestory banky a upravené horné podlažia na bytové využitie. Objekt má murovanú konštrukciu, železobetónové stropy a šikmú strechu so škridľovou krytinou. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým systémom, priestory bankovej prevádzky sú vybavené klimatizáciou. Budova disponuje elektrickými, vodovodnými, kanalizačnými a telekomunikačnými rozvodmi. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najexponovanejších adries v Banskej Bystrici, bezprostredne pri historickej Hodinovej veži a Námestí SNP. Táto poloha predstavuje spojenie prestíže, výbornej viditeľnosti a priameho kontaktu s historickým, obchodným a spoločenským centrom mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, administratívne inštitúcie, kultúrne pamiatky a kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí budovy vrátane miest priamo pred objektom. Možnosti využitia: • Reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo administratívne centrum • Bankové, finančné, právne a poradenské služby • Prémiové obchodné a klientské priestory • Galéria, kultúrne alebo spoločenské priestory • Kombinácia komerčných priestorov a bytových jednotiek • Investičná nehnuteľnosť s potenciálom príjmov z prenájmu Prípadná zmena využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom a požiadavkám pamiatkovej ochrany. Výhody nehnuteľnosti: Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej nenahraditeľná poloha a architektonická identita. Budova navrhnutá Emilom Bellušom, s umeleckým prvkom Martina Benku a adresou priamo pri Hodinovej veži, ponúka charakter a prestíž, ktoré bežné komerčné nehnuteľnosti nedokážu poskytnúť. Predstavuje príležitosť pre investora alebo spoločnosť, ktorá hľadá nielen veľkorysé priestory, ale aj nehnuteľnosť s vlastným príbehom a trvalou architektonickou hodnotou. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk www.win-win.sk Pozrite si aj ďalšie nehnuteľnosti v našej ponuke alebo spoznajte realitnú kanceláriu WIN-WIN.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitným materiálom a modernému vybaveniu ponúka byt komfortné mestské bývanie aj zaujímavý potenciál na dlhodobý prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt sa predáva zariadený atraktívna lokalita priamo v centre Bratislavy zaujímavý investičný potenciál na dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok so zrubom v pokojnom prostredí Malých Karpát na okraji mesta Modra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky, vína a oddychu mimo ruchu mesta. Oáza kľudu a pokoja, miesto, kde v noci ešte vidíte hviezdy. Pozemok s výmerou 4.122 m² sa nachádza na hranici lesa a ponúka krásne výhľady na okolité kopce Malých Karpát. Súčasťou pozemku je tradičný drevený zrub so súpisným číslom, vrchná rovinatá časť pozemku je pôvodná záhrada, ktorá prechádza do svahovitej pôvodnej starej vinice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 4.122 m² mierne svahovitý terén čiastočne oplotený pozemok prístup po spevnenej lesnej ceste pokojná rekreačná lokalita výhľady na Malé Karpaty časť pôvodného vinohradu tradičný drevený zrub so súpisným číslom a s úžitkovou plochou cca 50 m² ZRUB A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádza tradičný drevený zrub, ktorý poskytuje príjemné zázemie na víkendové pobyty aj rekreáciu počas celého roka. Po rekonštrukcii, resp. úprave/prestavbe zrubu je možný aj dlhodobý pobyt. Stavba má aj súpisné číslo a je zakreslená na LV. Zrub pozostáva z: kuchynského kúta spoločenskej miestnosti s krbom a jedálenským stolom podkrovia rozdeleného na dve samostatné spacie miestnosti murovanej pivnice vhodnej na uskladnenie potravín, nápojov alebo vína Tradičný drevený zrub ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a predstavuje ideálne miesto na víkendový oddych, rodinné stretnutia alebo posedenia s priateľmi v prostredí Malých Karpát. Súčasťou pozemku je aj: priestranný altánok vonkajší gril priestor na posedenie a oddych v prírode uzamykateľná plechová búda na náradie INŽINIERSKE SIETE Na pozemku aktuálne nie sú vybudované inžinierske siete. V budúcnosti sa plánuje elektrifikácia oblasti. Výhodou je možnosť: budúceho napojenia na elektrickú energiu vybudovania vlastnej studne využitia alternatívnych zdrojov energie LOKALITA – MODRA Modra patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Malých Karpát. Je známa svojou vinárskou tradíciou, turistickými a cyklistickými trasami, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou z Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: milovníkov prírody a turistiky vinárov a milovníkov vína víkendovú rekreáciu oddych mimo mesta investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti VYUŽITIE A POTENCIÁL Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, vychutnať si pokoj prírody a atmosféru malokarpatských vinohradov, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcemu zrubu a atraktívnej lokalite predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. CENA Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 129.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. ZODPOVEDNÝ MAKLÉR Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 312 900 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 342 900 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s bazénom a letnou kuchyňou. Úžitková plocha 5izbovej nehnuteľnosti poskytuje 210m2 na pozemku o výmere v 657m2. Exteriér rodinného domu skvelo dopĺňa krytý bazén a vonkajšia letná kuchyňa. DISPOZÍIA: 1NP: - vstupná predsieň - šatník - otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti - komora ku kuchyni - veľkorysá zimná záhrada s posedením - samostatná spálňa - samostatná kúpeľňa 2NP: - 3x samostatná spálňa so šatníkom - samostatný šatník - 2x kúpeľňa LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.