3 izbové byty na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

HERRYS - na prenájom 3 izbový byt, 2x balkón + terasa, 2x parking, pivnica, lokalita Na Varte Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt na ulici Na Varte v lokalite Koliba.Byt má výmeru 98 m², nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a disponuje dvomi balkónmi a veľkou terasou s rozlohou 40 m². K bytu prislúcha aj pivnica.Tento veľkorysý byt je orientovaný na juh a ponúka bezkompromisné riešenie pohodlného bývania. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený modernými spotrebičmi. Veľká obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Kuchyňa je pripravená na okamžité používanie bez potreby ďalších investícií. V obývacej izbe sa nachádza pohodlný gauč a televízor.V spálni je veľká manželská posteľ, šatníková skriňa a samostatný pracovný kút. Pri spálni sa nachádza samostatné WC s práčkou. Detská izba je zariadená posteľou, skriňou a ďalším nábytkom.V kúpeľni sa nachádza vaňa, ďalšia toaleta je samostatná. Na oknách sú elektrické vonkajšie žalúzie. Vo všetkých miestnostiach je nainštalovaná klimatizácia. V chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa.Byt je dostupný ihneď a je vhodný pre rodinu alebo pár.Malé domáce zvieratá sú predmetom dohody a po zložení dvojmesačného depozitu. BENEFITY •tichá lokalita •veľkometrážny byt •2x parkovanie v podzemnej garáži •klimatizácia vo všetkých miestnostiach •dostatok úložného priestoru •terasa •2x balkón •kvalitný nábytok na mieru DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do každej miestnosti zvlášť. Balkón sa nachádza v spálni a v detskej izbe. Na terasu je vstup z kuchyne. Obývačka je spojená s kuchyňou. V spálni je oddelený pracovný kút. LOKALITA Na Varte, Bratislava - Nové Mesto, je vyhľadávaná rezidenčná lokalita ponúkajúca pokojné bývanie v blízkosti prírody. Výborná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta, blízkosť Koliby a Malých Karpát, ako aj množstvo možností na šport a relax robia z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. CENA Nájomné 1270 Eur + 430 Eur energie (pre dve dospelé osoby), vrátane internetu a parkovacích miest. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 123 m² v Bratislave – Novom Meste, na ulici Desiata. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru a nadštandardným príslušenstvom. Dispozícia a vybavenie - 3-izbový byt - výmera bytu 123 m² - 20 m² balkón/terasa - 1 kúpeľňa - 1 samostatné WC - samostatná kuchyňa - pivnica/sklad 8,1 m² - 2 parkovacie miesta - vlastné plynové kúrenie - byt je po čiastočnej rekonštrukcii Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a komfortné bývanie s vlastným parkovaním. Cena a podmienky - 1 650 € / mesiac vrátane energií - Depozit: 1 mesačné nájomné - Provízia RK vo výške 1650 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava - Koliba, ul. Na Varte. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v komornom bytovom dome s výťahom a ponúka výnimočný výhľad na mesto, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra. Základné informácie Výmera bytu: 98 m² Terasa: 9 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 2/3 Výťah: áno Stavba: približne 12 rokov stará Voľný od: 1. 9. 2026 Vybavenie bytu Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Moderná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a plynulo prepojená s priestrannou obývacou časťou. Príjemnú klímu počas celého roka zabezpečuje systém rekuperácie s možnosťou chladenia. Súčasťou nájmu je: kompletné zariadenie bytu internet a TV vnútorné garážové parkovacie miesto jedno vonkajšie parkovacie miesto Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Byt ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti prírody, pričom v okolí nájdete: MHD obchody a služby parky a možnosti športového vyžitia rýchlu dostupnosť do centra mesta Veľkým benefitom je krásny panoramatický výhľad na Bratislavu, ktorý si môžete vychutnať priamo z terasy. Cena Nájom: 1 600 € / mesiac Energie, internet a TV sú zahrnuté v cene Depozit: 1 600 € Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária JAdoma vo výhradnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný, svetlý 3-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Bratislavy – Nové Mesto, na ulici Horská. Byt ponúka nadštandardný priestor, množstvo denného svetla, kvalitné drevené podlahy a príjemné výhľady do zelene. Veľkou výhodou sú dva balkóny, pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Zariadenie bytu je flexibilné. Majiteľ je pripravený byt podľa dohody dovybaviť a prispôsobiť požiadavkám budúceho nájomcu, bez navýšenia ceny nájmu. Táto možnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť svojim potrebám bez nutnosti hľadať už kompletne zariadený byt. Úžitková plocha bytu: 122 m² Balkóny: spolu približne 14 m² Garážové státie: k dispozícii v podzemnej garáži Dostupnosť: od 15.09.2026 DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej vstupnej časti, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, komory, veľkej kúpeľne a samostatného WC. ✓ priestranná obývacia izba s kuchyňou ✓ 2 samostatné izby ✓ predsieň ✓ komora ✓ veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom ✓ samostatné WC s umývadlom ✓ 2 veľké balkóny ✓ garážové státie VYBAVENIE Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane: ✓ varnej dosky ✓ elektrickej rúry ✓ digestora ✓ chladničky ✓ umývačky riadu Byt má vlastný kotol, ktorý umožňuje individuálne regulovať tepelný komfort. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a drevené podlahy vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. LOKALITA Horská ulica ponúka veľmi príjemné spojenie mestského bývania a prírody. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene a v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas prechádzkami, behom, cyklistikou alebo jednoducho oceňujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Zároveň zostáva zachovaná pohodlná dostupnosť do centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Veľkým benefitom bytu sú výhľady do zelene a pocit súkromia, ktorý je v Bratislave čoraz vzácnejší. CENA Nájomné: 1 250 € / mesiac Energie + optický internet: 400 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 1 750 € Provízia RK: 50 % z jedného mesačného nájmu. FOREIGN-FRIENDLY ✓ Byt je vhodný aj pre zahraničných klientov. ✓ Možnosť vystavenia čestného vyhlásenia pre Cudzineckú políciu SR za účelom registrácie pobytu na tejto adrese. Ponuka platí do vymazania inzerátu. Odporúčame osobnú obhliadku – priestor a pokojná poloha bytu vyniknú najmä pri osobnej návšteve. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 WhatsApp, Telegram julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 WhatsApp, Telegram, Viber andrej@jadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma – www.jadoma.sk

Plne zariadený 3-izbový byt sa nachádza na Frankovská 1/c v bratislavskom Novom Meste na Kolibe pod Vtáčnikom v blizkosti lesa a ponúka 100 m² interiéru + súkromnú záhradu s výmerou 130 m². Sme v novej, bezpečnej štvrti na skok od centra. Dispozícia pozostáva z 2 podlaží. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou s presklenim cez obe poschodia, 1 izba, kúpeľňa. Na poschodí je spálňa, veľká kúpelňa a relax zóna. Na záhrade sú 2 terasy so samostatnými vchodmi orientované na rôzne svetové strany, vyvýšené záhony, stromy, záhradný domček na odkladanie náradia, športového vybavenia,… V prípade záujmu aj možnosť využitia veľkej pivnice. A samozrejmosťou je vlastné parkovacie státie v garáži. Interiér je svetlý, vzdušný a zariadený tak, aby ste si priniesli kufor a mohli bývať. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom a 5,2m vysoká galéria prinášajú dostatok denného svetla, dubové drevené podlahy a drevený borovicový obklad z viac ako storočnej stodoly dodávajú priestoru teplo. Srdcom bytu je denná časť s kuchynskou linkou navrhnutou na mieru. Interiér dopĺňa nábytok z dubového masívu v severskom štýle na mieru, značková sanita a veľkoformátové obklady z travertínu. A potom je tu galéria. Priestor na oddych, umenie, jógu, poprípade príjemný home office. Komfort zabezpečuje podlahové kúrenie s radiatórmi, klimatizácia a vonkajšie žalúzie. Rozsiahla záhrada dodáva bývaniu ďalší rozmer - vlastná zeleň kúsok od centra. Ponúka posedenie na terase, možnosti na šport a relax, bezpečný priestor na hranie sa pre deti. Vďaka 130m2 záhrade máte pocit, že bývate v dome. A čo sa dá robiť v okolí? Možností je veľa: les hneď za domom, turistika na Kolike, bicyklovanie vo vinohradoch, plávanie na Kuchajde a Pasienkoch, squash na Pionierska CENA: Nájomné: 1 950 € / mesiac + Správa, energie, internet: 330 € / mesiac (4-členná rodina) Byt hľadá svojho nájomcu, ktorý ocení jeho kvalitu a bude sa oň starať ako o vlastný. Prenájom je určený pre (jednotlivca, pár, rodinu) nefajčiara. SOM MAJITEĽ, NIE SOM REALITKA!

DAHLEH-Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Nobelova 12D v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s rolldoor skriňou, predsieň, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na loggiu, samostatná spálňa, ďalšia izba a kúpeľňa spojená s WC. Byt je štandardne zariadený a vybavený. Veľkou výhodou je možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu a taktiež aj internet. Byt je ihneď voľný a určený pre nájomcu bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 78 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné v cene orientácia: JV výťah: áno poschodie: 1/5 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA A BENEFITY: -Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou -Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu -Možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv -Potraviny v bezprostrednej blízkosti domu pre pohodlné každodenné nákupy -MHD v pešej dostupnosti, približne pár minút od bytového domu CENA: Nájomné 1100 EUR vrátane parkovania a internetu + energie 200 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Address: Račianska 26F, Bratislava – Nové Mesto (Urban Residence, built 2019) Floor: 1st floor, elevator in building Size: 72.64 m² + 10.37 m² balcony = 83.01 m² total Layout: 3 rooms, separate kitchen, 2 bathrooms (1 with tub/shower, 1 separate WC), walk-in closet, entrance hall, balcony ABOUT THE APARTMENT Bright, modern, fully furnished 3-room apartment in a new residential complex (2019) on Račianska, Nové Mesto — a well-connected, green part of Bratislava close to shops, public transport, schools, and a short ride from the city center and the airport. The apartment is move-in ready: every room is furnished and equipped, from the fully fitted kitchen to the beds, wardrobes, and desks in the bedrooms — just bring your suitcase LAYOUT Entrance hall (2.81 m²) with walk-in closet (2.07 m²) Separate guest WC (1.83 m²) Open-plan kitchen (9.97 m²) — fridge/freezer, oven, induction hob, extractor hood, dishwasher Living/dining room (20.67 m²) — sofa, dining table, TV wall unit Master bedroom (12.58 m²) — bed and wardrobe Second room (16.78 m²) — currently a children's room (bed, desk, wardrobe), easily a 2nd bedroom, office, or guest room Bathroom (5.92 m²) — bathtub/shower, double washbasin, washing machine Balcony (10.37 m²) — outdoor seating, quiet green courtyard view HIGHLIGHTS New building (2019), well-maintained, elevator Fully furnished, move-in ready Dishwasher and washing machine included Bright balcony with outdoor furniture and green view Separate WC — convenient for families or shared living Quiet residential courtyard side RENTAL TERMS Available from: mid September / October Minimum lease term: 1 year Security deposit: 2 months' rent Pets: not allowed Language: tenants must speak English (Slovak not required)

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 84 m² a balkónom, nachádzajúci sa na 1. poschodí menšej a tichej bytovky vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, Pražská 2/C. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto vo dvore za zabezpečenou bránou, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Vybavenie bytu: manželská posteľ, gauč, jedálenský stôl so stoličkami, kuchyňa so spotrebičmi, samostatná špajza, pivnica, veľké vstavané skrine vo všetkých izbách s dostatkom úložného priestoru, klimatizácia v každej izbe, rekuperácia v dvoch miestnostiach. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Cena: Nájomné: 980 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac (vrátane elektriny) Podmienky prenájmu: prenájom priamo od majiteľky, pri podpise zmluvy sa hradí mesačný depozit (zábezpeka) a 1 mesačné nájomné vopred, byt je voľný od 20. Septembra. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0908 565 446

Prenajmem 2,5 izbovy byt nachadzajuci sa na ulici Na Revíne 17, BA Kramare. Byt je na 7/7 s vytahom. Byt je ciastocne zariadeny. Ma 58 m2 plus dve pivnice. Je po kompletnej rekonstrukcii. Klimatizacie v kazdej miestnosti. Kupelna : vana aj sprchovy kut. Kuchyna : umyvacka, plyn sporak, elektricka rura Obyvacka: nadherny vyhlad z velkej loggie, pohodlna sedacka Detska izba: roztahovaci gauc V spalni nieje postel a v kupelni nieje pracka. Vyhoda polohy bytu: NUSCh v pesej dostupnosti, MHD pred domom, parkovisko pred domom. Les vedla domu. V pesej dostupnosti Deutsche schule. Cena : 750,-€ najom, 250,€energie, kaucia 1000,-€. DOHODA o dozariadeny mozna. Byt je k dispozicii ihned. Som petfriendly premajimatel.

English version below Hľadáte dokonalé bývanie v najlepšej časti Bratislavy a blízko centra? Krásny trojizbový byt na prenájom vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke: Rozloha: 92 m², poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb: 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn: Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie: 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia: Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie: Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov: Obývacia izba: Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa: Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár). Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa: Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55" obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa: Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita: Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia: Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže: Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným: Bezpečnosť: 24/7 recepcia a nonstop bezpečnostná služba spolu s kamerovým systémom a čipovým prístupovým systémom zabezpečujú pokoj a ochranu rezidentov. Fitness centrum: Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Vhodné na každodenný tréning. Spoločenské priestory: Priestory na stretnutia so stolmi, stoličkami, klimatizáciou, kuchynkou a toaletami poskytujú priestor na voľný čas alebo organizovanie súkromných podujatí. Veľká terasa: Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom a možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Recepcia a technická podpora: Nepretržitá dostupnosť recepcie v každej veži a objektových technikov pre ťažkosti a opravy. Perfektná dostupnosť: Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita: Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí: Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house Výborná pizzéria LeTorri restaurant & bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar Potraviny Terno Potraviny COOP Jazyková škola Notár V pešej dostupnosti (do 5 minút): Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra (autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava). Do 15 minút pešo: Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom: Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy Cena dlhodobého prenájmu: Mesačný nájom: od 999 € Energie: 350 € Parkovanie: Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Depozit: Dve mesačné platby. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento byt je ideálnou voľbou pre páry, rodinu so starším dieťaťom, jednotlivcov alebo expatov, ktorí si cenia štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Bez možnosti prenájmu s domáciími miláčikmi. Byt je k dispozícií ihneď. Kontakt: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com Are you looking for the perfect home in one of Bratislava\\'s finest areas, close to the city center? This exclusive three-room apartment on the 14th floor of the prestigious Tri Veže residential complex offers top-notch comfort, a prime location, and stunning panoramic views of the city and its surroundings. The high-quality furnishings and numerous amenities make this property an ideal choice for discerning clients. Apartment Overview: Size: 92 m², offering premium space for comfortable living. Rooms: three, including a spacious living room, a kitchen with a bar counter, a stylish bedroom, and a study or optional second bedroom. Ergonomics and Design: A corner apartment with custom furniture and panoramic windows, allowing plenty of natural light. Each room features a full wall of windows with adjustable shading. Floor: The 14th floor ensures a spectacular view and a peaceful distance from urban noise. Loggia: A large and spacious loggia, ideal for relaxation with views of the city and surrounding greenery. Parking: Option to rent up to 2 parking spaces in a secure garage directly in the building – walk to your home without stepping outside. Apartment Layout and Features: The apartment is designed and furnished to maximize comfort and cater to the needs of even the most demanding residents: Living Room: Bright and spacious, connected to the kitchen with access to the loggia. Panoramic windows provide a modern, minimalist atmosphere and impressive views. Kitchen: Modern and fully equipped with high-quality appliances (stove, convection oven, refrigerator, dishwasher, extractor hood with external vent). Spacious work area and elegant design. Bedroom: A large, comfortable bedroom with modern built-in and freestanding furniture, and a 55" screen. The king-size bed (180x200 cm) ensures excellent sleep. Study: The second room is designed as a study but can easily be adapted as a bedroom. Bathroom: Separate toilet and bathroom with a bathtub and double sinks, equipped with a washer-dryer for convenience and comfort. Air Conditioning: High-performance air conditioning with smartphone control for maximum comfort during hot summers. Unique Benefits of the Tri Veže Residential Complex: The Tri Veže complex offers a wide range of services and amenities that make daily life comfortable and carefree: Security: 24/7 reception and nonstop security services, along with a camera system and chip-access entry, ensure residents’ peace of mind and safety. Fitness Center: Fully equipped fitness facilities included in the rent, exclusively for residents. Perfect for daily workouts. Community Spaces: Meeting rooms with tables, chairs, air conditioning, a kitchenette, and restrooms provide space for leisure or private events. Large Terrace: A relaxation zone on the 4th floor with greenery, a children’s playground, and areas for outdoor relaxation. Reception and Technical Support: Continuous availability of reception desks in each tower and on-call building technicians for troubleshooting and repairs. Location: Tri Veže is located in a dynamic and sought-after area of Bratislava, offering excellent accessibility and amenities nearby: Within 200 meters walking distance: Renowned Towers Steak House restaurant and bar Excellent LeTorri Restaurant & Bar pizzeria Popular Geisha Sushi Bar Terno grocery store COOP grocery store Language school Notary office Within a 5-minute walk: Two lakes, perfect for recreational activities, sports, or relaxation A wide range of sports facilities, shopping centers, and schools Business centers and cafes for work or casual meetings Comprehensive public transport options (buses, trolleybuses, trams, and suburban transport) Within a 15-minute walk: Bratislava Nové Mesto train station for convenient regional transport Parks and green spaces for leisure and recreation Farmers’ markets and the city market hall Central Shopping Center Within a 10-minute drive or taxi ride: Historic city center Eurovea shopping mall Nivy Centrum Twin City business hub The Danube riverside promenade Bratislava Castle Koliba recreational area Bratislava bypass Long-Term Rental Price: Monthly Rent: From €999 Utilities: €350 Parking: Available for long-term rent on request, with up to two slots for rent. One of them is an oversized private box. Deposit: Two monthly payments. Schedule your viewing today! This apartment is the perfect choice for individuals, couples, or expats who value stylish and comfortable living in one of Bratislava’s best locations. Pets are not allowed. The apartment is available immediately. Contact: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom 6. Byt má praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, zároveň je k dispozícii aj samostatné WC. Súčasťou bytu je špajza a balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Všetky okná majú vonkajšie žalúzie elektronicky ovládané. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa prenajíma max pre 3 osoby a bez zvierat. BYT: 3izbový byt s balkónom 94m2 úžitková plocha: (88m2 výmera bytu + 6m2 balkón) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 300eur/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: kompletne zariadený priestranný klimatizácia vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu vnútorné parkovacie miesto suchou nohou do bytu murovaná pivničná kobka možnosť parkovanie pred domom druhé auto DISPOZÍCIA: Byt je dispozične dobre rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba so vstavanou skriňou cez ktorú sa rovno dostaneme do obývačky spojenou s kuchyňou a odkiaľ máme aj vstup na balkón. Na pravo so vstupnej chodby sa dostaneme k dvom izbám prvá môže slúžiť ako detská izba prípadne ako pracovňa a druhá je spálňa s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou a má tiež výstup na balkón. Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa. BYTOVÝ DOM: nízko podlažné mestské vilové domy novostavba skolaudovaná v roku 2019 uzavretý areál dve detské ihriská v rámci areálu LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy, ktorá spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, ako aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v modernom projekte. byt je voľný ihneď CENA 1 600EUR (1 200EUR/mesiac byt, 300EUR/mesiac energie, 100EUR/mesiac parkovacie miesto) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na prenájom príjemný a svetlý 3 izbový byt na Belehradskej ulici v Bratislave, ktorý je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich pohodlné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktické dispozičné riešenie. Pre komfort počas celého roka je vybavený klimatizáciou. K bytu patrí samostatné WC, pričom v kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. O príjemné súkromie a reguláciu svetla sa postarajú vnútorné žalúzie aj vonkajšie rolety na oknách vďaka čomu pôsobí útulne a ponúka príjemné podmienky na dlhodobé bývanie. Byt sa prenajíma maximálne pre 3 osoby a bez zvierat. BYT: 3izbový byt s balkónom 79m2 úžitková plocha: (76m2 výmera bytu + 3m2 balkón) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 330eur/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: výborná lokalita priestranný interiér samostatná toaleta veľký dvor za domom len pre obyvateľov domu DISPOZÍCIA: Byt je dispozične dobre rozdelený na dennú a nočnú časť ktorú oddeľuje vstupná chodba. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Samostatná toaleta a kúpeľňa kde sa nachádza vaňa. LOKALITA: Výborná dostupnosť MHD, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj verejnou dopravou. Byt je voľný ihneď CENA 1 330EUR (1 000EUR/mesiac byt, 330EUR/mesiac energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

HERRYS - Na prenájom moderný 3-izbový byt v novostavbe na Račianskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 72 m², situovaný na 1. poschodí. Byt je kompletne zariadený a ponúka príjemné a komfortné bývanie vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny.Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je priestranná terasa s výhľadom do pokojného vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.Kuchyňa je plne vybavená vrátane americkej chladničky, čo zabezpečuje komfort každodenného bývania.Hlavné výhody:•moderná novostavba •veľkorysá výmera 72 m² •kompletne zariadený byt •priestranná terasa s výhľadom do vnútrobloku •plne vybavená kuchyňa s americkou chladničkou •dostatok úložného priestoru •možnosť prenájmu 1–2 parkovacích miest s nabíjačkou pre elektromobil za príplatok •vhodné pre 1–4 osoby •voľný od 15. septembra Podmienkou prenájmu je znalosť anglického alebo ruského jazyka, z dôvodu komunikácie s majiteľom. BENEFITY •Ideálny byt pre rodinné bývanie. •Americká chladnička. •1-2 parkovacie miesta s nabíjačkou pre elektrické auto - za príplatok. •Veľká terasa s výhľadom do vnútrobloku. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsieni, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z veľkej loggie. LOKALITA Byt na Račianskej ulici ponúka moderné mestské bývanie v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy – Novom Meste. Atraktívne spojenie pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti vytvára ideálne podmienky pre komfortný každodenný život.Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Električkové a autobusové zastávky v blízkom okolí zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s historickým centrom mesta aj ďalšími mestskými časťami. Autom je zároveň jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy.V pešej dostupnosti sa nachádza Račianske mýto, obchodné centrum Central, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb, ako aj zdravotnícke zariadenia, školy a škôlky. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov, športovísk a možností na prechádzky či cyklistiku.Byt predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie s kompletným mestským komfortom na dosah. Lokalita zároveň ponúka príjemnú rovnováhu medzi dynamikou mesta a pokojom kvalitného rezidenčného prostredia. CENA Nájomné: 1300 EUR/mesiac Energie a internet: 300 EUR/mesiac (pre 2 osoby)Parkovacie miesto: za poplatok © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný, nový 3 izbový byt s balkónom a garážou v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v blízkosti Račianského mýta. Byt o výmere 55 m2 sa nachádza na 6/6 poschodí so severozápadnou orientáciou. Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa, spálňa s manželskou postelou a úložným priestorom priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou taktiež priechodná na balkón, druhá menšia spálňa priechodná na balkón. V suteréne bytového domu sa nachádza vyhradené parkovacie státie (vstup suchou nohou). Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchynským vybavením. Výborná dopravná dostupnosť, zastávka električky je vzdialená len pár metrov od bytového domu. Priamo na prízemí bytového domu je široká občianska vybavenosť: 2 x potraviny, pekáreň, lekáreň, drogéria, banka, v krátkej dobe bude otvorená aj reštaurácia a kaviareň. Bytový dom má taktiež recepciu s 24h SBS službou. + nový byt + klimatizácia + veľký balkón s posedením + garážové státie v suteréne bytového domu (suchou nohou), blízko vchodu + svetlý byt + rozumná dispozícia + smart TV + umývačka riadu + vstavané odkladacie priestory + veľký rolldor v spálni + najvyššie poschodie + 24h SBS služba + vstup na balkón z oboch izieb + kompletne zariadený a vybavený byt + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný grill) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) + okrem garážového miesta možnosť využívať parkovisko pred bytovým domom alebo parkovisko v bývalom objekte filiálky Cena: 900 €/mesiac nájomné + 180 EUR energie + 20 euro internet + 100 garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt v 9 ročnej novostavbe na ulici Nobelova, v mestskej časti Bratislava – Nové mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8, v bytovom dome s výťahom. Celková výmera samotného bytu je 72,20 m² + balkón je o veľkosti 6 m². Byt je orientovaný na západ a prislúcha k nemu garážové státie na -1 podlaží bytového domu. Kombinácia moderného bývania v novostavbe, výbornej dostupnosti a blízkosti Kuchajdy a obchodného centra robí z tejto lokality veľmi atraktívne miesto pre komfortné mestské bývanie. INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Nobelova , Bratislava – Nové Mesto Výmera bytu: 72,2 m² Výmera balkóna: 6 m² Celková výmera: 78,20 m² Pivnica: nie Poschodie: 1 z 8 Orientácia: západ Optický internet od Orange Výťah Bezbariérový prístup DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s toaletou. Na balkón sa vchádza z obývacej izby aj spálne. Byt ponúka dostatok priestoru aj na prípadne dozariadenie podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE A STAV: Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a chladnička. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je vybavená priestrannou vaňou a práčkou. V chodbe a v oboch izbách sú kvalitné rolldory so zrkadlami. Obe izby sú vybavené posteľami. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo výbornom stave, bol postavený v roku 2017, takže si viete užívať všetky výhody novostavby. V okolí bytového domu sú detské ihriská a zeleň. MESAČNÉ NÁKLADY: Správca a elektrina: 150,- EUR PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 garážové státie na -1. poschodí bytového domu. Z garáže sa dostanete tak do bytu suchou nohou. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nového Mesta, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu, dobrej dopravnej dostupnosti a možností na oddych. Veľkou výhodou je výborné napojenie na MHD – zastávka Trojdomy je v blízkosti a lokalita ponúka pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby a možnosti stravovania, takže väčšinu každodenných potrieb vybavíte bez nutnosti cestovania autom. Pre aktívny oddych je atraktívnym benefitom blízkosť zelene, parku a jazera Kuchajda, čo oceníte pri prechádzkach, športe alebo relaxe po práci. Nobelova je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave s dobrou dostupnosťou, kompletným zázemím a zároveň mať možnosti oddychu na dosah. CENA: Cena prenájmu je 1.050,- EUR/mes. a energie 150,- EUR/mes. pre 3 osoby. V prípade viac osôb cena dohodou. V cene prenájmu je zahrnuté vlastné parkovacie miesto a internetové pripojenie od spoločnosti Orange. Voľný ihneď/dohodou. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na prenájom slnečný 3-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave s výhľadom na Karpaty. Byt má podlahovú plochu 78,43m2 + loggia + pivnica a jeho výhodou sú priestranné miestnosti. Obývacia izba je klimatizovaná a má 19 m2, spálňa 20 m2 a detská izba 11,5 m2. Kuchyňa je samostatná. Praktická je tiež oddelená kúpeľňa a toaleta a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6-ich a pozostáva z: 3 nepriechodných izieb - obývačka, spálňa, detská izba (19 m2, 20 m2 a 11,5 m2) samostatnej kuchyne 9,3 m2 kúpeľne s vaňou 3,6 m2 samostatného WC1,46 m2 chodby a predsiene 13,4 m2 loggia 4,9 m2 K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou 1,79 m². Mesačné náklady sú cca 150 eur. Kúrenie je prostredníctvom vlastného plynového kotla, máte kontrolu nad spotrebou. Nobelova ulica je napriek dobrej dostupnosti do centra obklopená zeleňou a pri dome sa nachádza Nobelova záhrada, viacero detských ihrísk. Malé Karpaty zároveň predstavujú významné rekreačné zázemie Bratislavy - rodinné výlety, turistiku, cyklistiku a pobyt v prírode. Mesačné nájomné je vo výške 850,- eur + 150,- eur preddavky na energie, spolu 1000,- eur. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 nájom, 1 depozit vo výške 1000,- eur, provízia vo výške 850,- eur. Viac informácií: Mgr. Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, 0949 702 208

HK Real Partners Vám ponúka 3 izbový byt, ulica Tomášikova, Nové Mesto, Bratislava III. Nachádza sa na 2. poschodí z 8. S výťahom. Rozloha: 84 m2. Zasklenná lodžia po celej šírke bytu: 13,85 m2. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou. Priestranná 32 m2 obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa. Výstup z kuchyne na lodžiu. Kuchyňa komplet zariadená so spotrebičmi. Zabudovaná umývačka riadu, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor. Kúpeľňa s vaňou, práčkou. WC oddelené. Dve samostatné spálne. Rozmery: 9,65 m2, 11,22 m2. Obývačka otvorená s jedálňou. Kuchyňa so vstupom na lodžiu: 32m2 + 14 m2 lodžia. Vchodové dvere bezpečnostné, plávajúce podlahy, keramická dlažba Orientácia na tichšiu časť v Ružinove. Zariadený čiastočne. Pri dlhodobom prenájme majiteľ vie byt dozariadiť. K dispozícii garážové státie 13,11 m2 v suteréne domu. Byt je skoro nový, málo obývaný. Lokalita: výborná občianska vybavenosť, nemocnica, športoviská, školy, Retro, park, jazero, Bez zvierat. Voľný ihneď. Cena: 1000,-eur nájom plus 200,-eur energie. Za príplatok garážové státie. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

EXPAT EXPERTS |Exkluzívny dizajnový 3i byt 92m2, s terasou s výhľadom o rozlohe 114m2, krbom a parkovaním, NOVÁ KOLIBA Dispozícia: celková rozloha 92m2 + 114m2 terasa; situovaný na 4. poschodí (4) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou so vstupom na terasu, druhá spálňa/pracovňa so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne a nadštandardne zariadený; klimatizačná jednotka v každej izbe; podlahové kúrenie; mediálne centrum; krb v obývacej izbe. Gril, exteriérový nábytok a solárna sprcha na terase. K bytu prislúcha priestranná pivnica. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena 2600€ nezahŕňa energie 300€. V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie a káblová TV (Orange). K bytu prislúcha pivnica a garážové státie za 200€. Po vzájomnej dohode s majiteľmi možnosť prenájmu s menším, vychovaným psíkom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 92 m2, s balkónom a garážou, záhrada, pivnica Dispozícia: Celková rozloha 92m2 + 4m2 balkón; situovaný na 1.poschodí v budove BEZ výťahu (uzavretý areál); Priestranná vstupná hala, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou v ktorej je kotol, a vstupom na balkón, obývacia izba, hlavná spálňa, druhá spálňa/detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je po kompletnej, veľmi kvalitnej rekonštrukcií; skvelá dispozícia, kompletne vybavená kuchyňa. K bytu prislúcha oplotená záhradka v súkromnom areáli domu a priestranná kôlňa. Byt bude vymaľovaný. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – potraviny Billa a Lidl, McDonalds, nákupné centrum V!vo, jazero Kuchajda; výborná dostupnosť autom, dobrá MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha samostatná garáž. Možný nájom s malým, vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou. Byt sa nachádza v dome s rozľahlým, trávnatým pozemkom – je skvelý na prenájom pre klienta s deťmi. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

DAHLEH ponúka na prenájom krásny, moderný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite na Frankovskej ulici (Nové Mesto – Rezidencia Grand Koliba). Byt s výmerou 64 m2 sa nachádza na 2. poschodí a dispozíciu tvoria 2 nepriechodné spálne a obývacia izba. K bytu patrí veľkorysý balkón s rozlohou 18 m2, ktorý poskytuje skvelý priestor na relax. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a k dispozícii je aj parkovacie státie v garáži. Celý objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo obyvateľom prináša vysokú mieru pokoja, bezpečia a súkromia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 64 m2 Balkón: 18 m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 2 stav: novostavba en.certif.: A náklady: 250 EUR LOKALITA: -Lesopark Koliba a Malé Karpaty priamo pri dome, ideálne na šport a prechádzky -Tichá štvrť mimo hlavných ťahov s minimom hluku -Rýchle spojenie autom do centra mesta -Všetko potrebné v blízkom okolí vrátane obchodov a služieb BENEFITY: - objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli - Bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v budove bez starostí s hľadaním miesta - Veľkorysý balkón, ideálny priestor na relax či posedenie - Kaviareň, posilňovňa, detské ihrisko a workoutové ihrisko priamo v areáli CENA: 1000 EUR nájom + 250 EUR energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na prenájom svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe na Nobelovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt ponúka dve samostatné izby, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, balkón a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú podlahovú plochu 78 m2 vrátane balkóna a nachádza sa na 2. poschodí novostavby s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, spálne, druhej izby (detská izba/pracovňa), priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC a balkónom. V byte je dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň a k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Lokalita Nobelova ulica sa nachádza v dynamickej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – zastávka MHD je pár metrov od domu, autom ste rýchlo na obchvate aj v centre. V okolí nájdete základnú a materskú školu, lekáleň, potraviny Terno, kaviarne a služby, ako aj parkové plochy s detskými ihriskami priamo medzi bytovými domami. Obchodné centrum Polus a širšie centrum mesta sú ľahko dostupné. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1150 € (vrátane parkovacieho miesta v garáži) + energie (podľa spotreby) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi. Domáce zvieratá možné po dohode.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt o celkovej rozlohe 81 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe na ulici Pri starej prachárni v blízkosti nákupného centra Central v mestskej časti Nové Mesto. DISPOZÍCIA Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so vstavanými skriňami, otvorenej kuchynskej časti s obývačkou, z ktorej je tiež prístup na priestranný balkón o rozlohe 6 m2. Byt ďalej disponuje dvoma spálňami, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. VYBAVENIE K jeho vybaveniu patrí plne vybavená kuchynská linka (elektrická varná platňa, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu), ďalej práčka, klimatizácia v každej izbe, vstavané skrine, bezpečnostné dvere, VIDEO vrátnik, či externé žalúzie. Byt je v súčasnosti čiastočne zariadený, je však možné ho po dohode s majiteľom dozariadiť podľa potreby budúceho nájomcu. LOKALITA Vďaka svojej výbornej polohe bývanie v tejto lokalite poskytuje širokú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Central s rôznymi obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, poštou, či potravinami Billa. Lokalita taktiež ponúka priestor na športové aktivity v neďalekom parku Jama, tenisových kurtoch či na zimnom štadióne Ondreja Nepelu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene bytu nie sú zahrnuté poplatky za energie v hodnote 276 EUR/mesiac. K bytu zároveň prislúcha vonkajšie rezervované parkovacie miesto pri bytovom dome v sume 65 EUR/mesiac. Byt je voľný od 1. októbra 2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný klimatizovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Žabotovej ulici. Byt disponuje úžitkovou plochou 84,88 m², z čoho vykurovaná plocha predstavuje 79,27 m². Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 4 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Vďaka svojej veľkosti a praktickej dispozícii je byt vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú možnosť spoločného bývania. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Domáce zvieratá sú povolené, vďaka čomu je byt vhodný aj pre záujemcov so štvornohým členom domácnosti. Základné informácie: 3-izbový byt úžitková plocha: 84,88 m² vykurovaná plocha: 79,27 m² balkón: 4 m² 2. poschodie klimatizácia povolené domáce zvieratá vhodný pre rodinu, študentov aj pracujúcich lokalita: Žabotova ulica, Bratislava Byt ponúka dostatok priestoru, komfortné bývanie a výbornú polohu s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný 3 izbový byt Bratislava III. Nové Mesto - Kramáre, ulica Ďurgalova. Byt sa nachádza v tehlovom dome na 1/3 poschodí. Výmera je 70 m2 + balkón 5 m2. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru, kúpeľňa vaňa aj sprcha. Prenajíma sa zariadený nábytkom a kompletne vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, mikrovlnka, TV. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, balkón. Nájom je možný začať 1.10. Cena 850,-€ + 250,-€ energie a internet. PLATBY: Depozit - 1100,-€, nájom - 1100,-€, provízia pre RK - 850,-€. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Ponúkame Vám na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 100 m² situovaný na 1. poschodí v obľúbenej a pokojnej Ľudovej štvrti na Pluhovej ulici. Byt zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou priestrannosťou, veľkými izbami, výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi tichým prostredím. Veľkým benefitom je uzavretý vnútorný dvor s veľkou záhradou, ktorý poskytuje obyvateľom príjemný priestor na oddych a zároveň vytvára pocit súkromia. Dispozícia a výmera Byt ponúka praktickú dispozíciu s veľkorysými miestnosťami: Poschodie - 1/3 Predsieň – 10,22 m² Obývacia izba – 20,94 m² Kuchyňa – 10,94 m² Spálňa – 20,67 m² 3. izba – 12,88 m² Kúpeľňa – 8,40 m² WC – 5,89 m² Doplnková výmera: 11,61 m² Balkón – 3,82 m² Pivnica – 7,79 m² Celková výmera vrátane balkóna a pivnice: 101,55 m² Zariadenie podľa vašich predstáv: Byt je momentálne ešte v procese zariaďovania. Výhodou preto je možnosť prispôsobiť finálne zariadenie potrebám budúceho nájomníka. Tretia izba bude zariadená po dohode s nájomníkom – môže slúžiť ako: - detská izba, - priestranný šatník, - pracovňa, - alebo iný priestor podľa vašich potrieb. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho pokojná atmosféra. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, no samotné bývanie je príjemne tiché. K dispozícii je uzavretý vnútorný dvor s veľkou záhradou v ktorom sa nachádza aj Vaša budúca súkromná záhrada, ktorý ponúka priestor na oddych a príjemné chvíle mimo ruchu mesta. Lokalita Pluhová ulica sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie v tichej lokalite s balkónom, pivnicou a veľkou záhradou priamo vo vnútrobloku. CENA - 1 200 € / mesiac + 200 € energie Natália Nováková +421 950 359 112 novakova@dconsult.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt na Nobelovej ulici 12D v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 78 m² vrátane balkóna. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo poskytuje komfortné bývanie pre rodinu alebo pár. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Základné informácie: Výmera: 78 m² (vrátane balkóna) poschodie 2 samostatné izby Obývacia izba spojená s kuchyňou Balkón 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži Podmienky prenájmu: Bez domácich zvierat Dlhodobý prenájom Cena: Nájomné: 1 200 € / mesiac (vrátane parkovacieho miesta) 1 150 € / mesiac (bez parkovacieho miesta) Energie sa hradia samostatne.

Popis • 3izbový byt • úžitk. plocha78 m2 • balkón • 3. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Garáž + 100€/m Cena: 900€/mesačne+ 150€/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment • Usable area 78 m2 • Balcony • 3 rd floor • Furnished and equipped with appliances • Garage+ 100€/m Price: 900€/month+ 150€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3 izbový byt v rodinnom dome • Samostatný vchod • úžitk. plocha 82m2 • terasa • prízemie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Krb • Parkovanie vo dvore Cena: 1500€/mesačne +250€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in family house • Separate entrance • Usable area 82m2 • Terrace • Ground floor • Furnished and equipped with appliances • Fire place • Parking-in the yard Price: 1500€/month + 250€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

• 3 izbový byt v novostavbe • úžitk. Plocha 100 m2 • Loggia 6 m2 • 2/6.poschodie • zariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník, podlahové kúrenie s vlastným kotlom • klimatizácia • okná s elektricky ovládanými žalúziami, alarm, trezor • garáž • Zástavka trolejbusu pod domom Dispozíciu bytu tvorí: vstupná priestranná hala so vstavaným šatníkom, priechodná chodbou do obývacej izby s výstupom na balkón, do kuchyne – spoločný otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej miestnosti. Z chodby sa dá prejsť do spálne so samostatným priechodným šatníkom a východom na balkón, z haly je vstup do druhej izby, a z haly je vstup do samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Cena: 1400 €/mesačne + 280 €/m energie Kaucia 2000€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in new building • Usable area 100 m2 • Loggia 6 m2 • 2 nd /6 th floor • Furnished and equipped with appliances • Wardrobe, floor heating with its own boiler • Air conditioning • windows with electrical roller blinds, alarm, hotel safe • Garage • trolleybus stop directly under the house The layout of the apartment : a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a hallway to the living room with access to the balcony, to the kitchen - a common open space of the kitchen, dining room and living room. From the hallway you can go to the bedroom with a separate walk-in closet and exit to the balcony, from the hall there is an entrance to the second bedroom, and from the hall there is an entrance to a separate bathroom and separate toilet. Price:1400 €/month + energies, 280€ /m Depozit 2000€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Výmera: 78 m² vrátane balkóna, nachádza sa na 2. poschodí. Byt ponúka 2 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou. Byt bez domácich zvierat. Súčasťou je 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži Cena nájmu: 1 200 € / mesiac bez energií (vrátane parkovacieho miesta). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk