Domy na predaj, Šaľa

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://youtube.com/shorts/nN51v0UOWvA?si=DBOQnzKIbPVBqH05 Video 2: https://www.instagram.com/p/DaikXFWqsGL/ Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Lokalita a parkovanie: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Dvojgeneračný dvojdom so samostatnými vchodmi Ponúkame na predaj dvojdom, ktorý je ideálnou voľbou pre dve rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť, v jednom byte bývam, druhý prenajímam. Dom sa nachádza v obci Tešedíkovo na Školskej ulici. Dom má dve samostatné časti, pričom každá má vlastný vchod, čo poskytuje obom domácnostiam dostatok súkromia a nezávislosti. Hlavné výhody nehnuteľnosti: dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vchodom prízemie obsahuje dve izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta poschodie obsahuje dve izby, k tomu obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, toaleta celý dom je podpivničený nová strecha plastové okná plynové kúrenie terasy na oboch podlažiach v záhrade veľmi pekný altánok s vonkajším grilom praktické riešenie pre dve rodiny vhodné aj na spojenie vlastného bývania s prenájmom Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s možnosťou bývania rodičov a detí pod jednou strechou, no zároveň s vlastným súkromím možná taktiež výmena za byt, 1-2-3 izbový, plus doplatok.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj krásnu novostavbu rodinného domu na Dóžovej ulici v obľúbenej časti Šaľa – Veča. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, s premyslenou dispozíciou a dostatkom priestoru pre každodenný život, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre rodinu, príjemné prepojenie dennej časti s exteriérom a zároveň praktické riešenia, ktoré oceníte pri bežnom fungovaní domácnosti. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 565 m² a ponúka úžitkovú plochu 110 m². Zastavaná plocha domu je 158,80 m². Nehnuteľnosť je riešená ako moderná novostavba s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlné bývanie. Denná časť domu je tvorená priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Tento priestor prirodzene vytvára centrum rodinného života – miesto na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s blízkymi. Veľkou výhodou je tichá lokalita, ktorá poskytuje pokojné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi, no zároveň ponúka dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • novostavba rodinného domu • lokalita: Dóžova ulica, Šaľa – Veča • pozemok: 565 m² • úžitková plocha: 110 m² • zastavaná plocha: 158,80 m² • moderná a praktická dispozícia • vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou • výstup na terasu • tichá rodinná lokalita • plánovaná kolaudácia: 07/2026 DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslená s ohľadom na potreby modernej rodiny. Ponúka dostatok samostatných miestností, praktické úložné riešenia a príjemne otvorenú dennú zónu. Dom pozostáva z: • 3 samostatných izieb • obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu • 2 kúpeľní (jedna prístupná z hlavnej spálne) • samostatnej toalety • technickej miestnosti • šatníka • komory • úložného priestoru na povale Tri samostatné izby poskytujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako detské izby, spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktický šatník a úložný priestor na povale zároveň prispievajú k tomu, aby domácnosť pôsobila usporiadane a vzdušne. TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD Dom sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Ide o ideálnu možnosť pre tých, ktorí si chcú zvoliť podlahy, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu a ďalšie detaily presne podľa svojho životného štýlu. V rámci štádia holodom sú zahrnuté: • kompletné rozvody elektroinštalácie • rozvody vody • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • plastové okná a dvere • vnútorné omietky • potery • maľovka • zateplenie domu • fasáda • terénne úpravy • napojenie na všetky inžinierske siete Použitie tepelného čerpadla a podlahového kúrenia predstavuje komfortné a efektívne riešenie pre moderné bývanie. Dom tak ponúka príjemnú tepelnú pohodu v celom interiéri a zároveň technické riešenie zodpovedajúce súčasným nárokom na bývanie. LOKALITA Dóžova ulica v časti Šaľa – Veča je príjemnou lokalitou s rodinnou atmosférou. Tiché prostredie poskytuje dostatok súkromia a pokoja, čo ocenia najmä rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a komfortné miesto pre každodenný život. Táto časť mesta je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, no zároveň chcú zostať v dostupnosti služieb, škôl, škôlok, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti. V spojení s premyslenou dispozíciou, moderným technickým riešením a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv predstavuje táto novostavba kvalitnú príležitosť pre rodinné bývanie s dlhodobou hodnotou. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Rada Vám nehnuteľnosť predstavím a ukážem jej potenciál priamo na mieste. Teším sa na stretnutie.

Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj, priestor a súkromie v spojení s prírodou, máme pre vás jedinečnú ponuku. Tento 6-izbový rodinný dom s nádhernou záhradou sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 22 árov (2 200 m²), ktorý je ako stvorený na rodinný život, relax, záhradkárčenie, ale aj na podnikanie alebo investičné účely. 3D PREHLIADKA: https://my.vpromo.sk/sk/tour/dc7nx6xe9c Základné informácie: Úžitková plocha domu: cca 220 m² Garáž: 90 m² – s možnosťou parkovania pre až 4 vozidlá, WC, povalou a zadnou terasou s posedením Čiastočná rekonštrukcia – nové prvky a zároveň zachovaná duša domu Dispozícia domu a príslušenstva: Dom má výborne riešené podlažia a ponúka množstvo priestoru pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. 1. podlažie (vstupné): ● Slnečná vstupná chodba, ktorú je možné využiť aj ako oddychovú zónu ● Obývacia miestnosť prepojená s chodbou – jej dominantu tvorí unikátne kúrenisko/pec, ktoré vytvára teplú a útulnú atmosféru počas chladných večerov ● Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ● Samostatná izba, ktorú možno využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu ● 2x samostatná izba Suterén (pivnica) – plne funkčný priestor: ○ Kuchyňa s dostatkom úložného priestoru ○ Technická miestnosť/práčovňa ○ Relaxačná miestnosť – ideálna na hobby, cvičenie, čítanie či wellness ○ Komora/potravinová miestnosť ○ Izba so vstavanou skriňou ○ chladnička na víno zabudovaná na chodbe Exteriér – vaša súkromná oáza pokoja: Tento dom nie je len o vnútornom priestore, ale najmä o jeho výnimočnom pozemku, ktorý ponúka atmosféru ako z botanickej záhrady. Nájdete tu: ■ Množstvo okrasných stromov, kvetov a rastlín ■ Dve jazierka, ktoré dotvárajú relaxačnú atmosféru ■ Závlahový systém na celom pozemku – údržba záhrady je jednoduchá ■ Vlastná studňa – úspora vody a ekologické riešenie ■ Murovaný bazén – ideálny na letné osvieženie ■ Zadná terasa pri garáži – miesto pre grilovanie, kávu či oddych s výhľadom na záhradu Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen ako rodinný dom, ale aj ako: * víkendový rekreačný objekt, * sídlo pre malé podnikanie, * miesto pre rodinné stretnutia a oslavy, * investičná príležitosť na prenájom alebo vybudovanie ubytovania (napr. agroturistika, penzión). Lokalita poskytuje dostatok súkromia, no zároveň dobrú dostupnosť a infraštruktúru. Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 360.000€ V cene je zahrnutý kompletný servis - zmluvy, kolky na kataster ale aj finančné sprostredkovanie. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom má dušu a atmosféru, ktorú si zamilujete. +421 944 971 717 Ing. Lea Fodorová

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom na okraji radovej zástavby, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Šali. Ak hľadáte dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, kvalitnú dispozíciu a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ideálna. Dom ponúka premyslenú 5 izbovú dispozíciu, ktorá spĺňa štandardy moderného bývania bez potreby výrazných stavebných zásahov či dispozičných zmien. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu a zároveň umožňuje jednoduché doladenie interiéru podľa vlastného štýlu. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: • nadčasová dispozícia bez nutnosti úprav • dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti • veľká záhrada s možnosťou doplnenia o ďalší vjazd do zadnej časti pozemku • pôvodný, no mimoriadne udržiavaný stav – možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie DISPOZÍCIA: Denná zóna na prízemí Prízemie tvorí komfortná denná zóna s prirodzeným prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne – ideálne miesto pre rodinný život aj spoločné stretnutia. Dominantou priestoru je priestranná obývačka s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Veľké okná prepájajú interiér so záhradou a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čím umocňujú pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Výstup z obývačky na terasu a do záhrady ocení každý, kto túži po pohodlnom prepojení interiéru s exteriérom. Súkromná zóna na poschodí Na poschodí sa nachádza súkromná časť domu, ktorá poskytuje pokoj a dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Izby sú vhodné ako spálne, detské izby či pracovňa. Pivnica so samostatným vstupom aprístupom denného svetla Veľkou výhodou je pivnica s možnosťou samostatného vstupu, ktorá ponúka široké možnosti využitia: • vytvorenie pracovnej časti pre podnikanie alebo home office • zriadenie hosťovského apartmánu s úplným súkromím • ďalší obytný alebo relaxačný priestor podľa potrieb nového majiteľa Prízemie: vstupná hala samostatná toaleta chodba s prístupom do kuchyne a obývacej izby výstup na terasu a záhradu prístup do pivnice garáž s montážnou jamou Prvé podlažie: 4 samostatné izby priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou šatník chodba Pivnica: chodba Technická miestnosť Práčovňa 2 samostatné veľké miestnosti Sauna Úložný priestor pod schodiskom TECHNICKÝ STAV: Dom sa nachádza v pôvodnom, avšak mimoriadne udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne a úsporné temperovanie celého domu. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom, čo umožňuje jednoduchú a spoľahlivú prevádzku. POZEMOK: Dom stojí na rovinatom, starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 498 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie úžitkovej aj oddychovej časti záhrady. V úžitkovej časti sa nachádza samostatná pivnica na zeleninu a praktický prístrešok na záhradné náradie či ukladanie dreva, čo výrazne zvyšuje komfort pri starostlivosti o záhradu. Veľkosť pozemku umožňuje pohodlné pestovanie, vybudovanie relaxačnej zóny, detského ihriska či priestoru pre domácich miláčikov. Významnou výhodou je poloha na konci radovej zástavby, ktorá prináša viac súkromia a menej ruchu. Zároveň poskytuje možnosť vytvoriť priamy prístup do zadnej časti pozemku, čo otvára ďalšie praktické možnosti využitia – napríklad pre parkovanie, dielňu, sklad alebo záhradný domček. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na Sládkovičovej ulici v Šali, ktorá ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby aj zastávky MHD, čo zaručuje pohodlný každodenný život. Oblasť je typická uceleným architektonickým štýlom a pôsobí harmonicky a jednotne. Vyznačuje sa príjemnou, stabilnou komunitou, ktorá vytvára bezpečné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8fi1ARLZTnQ CENA: 229.500€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na stretnutie.

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v meste Šaľa, mestská časť Veča. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 835 m² vrátane zastavanej plochy. Rodinný dom má zastavanú plochu 165 m² a v minulosti bol využívaný ako obchodný priestor. Stavba je čiastočne podpivničená a je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu, plyn. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je najmä veľkorysá výmera pozemku a jeho potenciál ďalšieho využitia. Pozemok je vhodný aj pre záujemcov s developerským zámerom, keďže podľa záväznej časti Územného plánu mesta Šaľa je predmetné územie určené najmä na základnú vybavenosť a bývanie, vrátane príslušného verejného, dopravného a technického vybavenia. Hlavné regulačné podmienky územia Podľa záväznej časti Územného plánu mesta Šaľa pre dané územie vyplývajú najmä tieto podmienky: • prevažujúce funkčné využitie: základná vybavenosť a bývanie, vrátane príslušného verejného, dopravného a technického vybavenia, • prípustné využitie: vyššia vybavenosť a špecifická vybavenosť, • neprípustné využitie: najmä priemyselná a poľnohospodárska výroba, • prevažujúce priestorové usporiadanie: uličná voľná zástavba do 2 nadzemných podlaží, • maximálna zastavanosť: 70 %, • minimálne ozelenenie: 30 %, • prípustná je aj uličná kompaktná zástavba do 2 nadzemných podlaží. Novú zástavbu je potrebné umiestňovať tak, aby boli zachované primerané odstupy a aby nedošlo k negatívnemu ovplyvneniu alebo zníženiu kvality obytného prostredia dotknutých nehnuteľností. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, dobrou dostupnosťou inžinierskych sietí a potenciálom ďalšieho rozvoja. Cena: 300.000 EUR; v prípade seriózneho záujmu dohoda je možná.

VAŠA OÁZA POKOJA A POHODLIA V KRÁĽOVEJ NAD VÁHOM! VIDEO: https://youtube.com/shorts/znZf4CxPYqI?is=RLO8bEn1r-Q7Qdgt Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom s garážou a s mnohými benefitmi v obci Kráľová nad Váhom (okr. Šaľa). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Prakticky a dispozične premyslená novostavba disponuje s 3mi samostatnými izbami, s priechodnou obývačkou a s kuchyňou spojenou jedálňou. Úložný priestor umožňuje nielen špajza, technická miestnosť ale aj povala. Dostatočný komfort pre celú rodinu ponúkajú 2 kúpeľne. Pôdorys Vám pošlem na vyžiadanie! Súčasťou RD je aj murovaná garáž s komfortným vstupom nielen z prednej strany cez s el. bránu na diaľk. ovládanie, ale priamo z domu cez kuchyňu. Je vybavená aj s elektrikou na 380V pre nabíjanie elektro auta. K RD prislúcha na údržbu nenáročná predzáhradka s trávnikom a dvor s okrasnou zeleňou a so studňou. Samostatná murovaná budova na vlastnom dvore ponúka širokú možnosť využitia na osobné alebo podnikateľské účely. Momentálne slúži ako súkromná posilňovňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 3-4 člennú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom bez kompromisov. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 3 osobné vozidlá. Tento rožný RD sa nachádza v tichej uličke v strede obce v zástavbe s rodinnými domami, s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD je 180 m2. Úžitková plocha RD je cca 116 m2 + terasa 19,76 m2+ garáž o výmere 19 m2. Samostatná budova má 16 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 465 m2. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s vkusnou kovanou elektrickou bránou na diaľk. ovládanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2013. RD je v 100 % kondícii, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa komplet zariadený vrátane kuch. el. spotrebičov. (bez zariadenia detskej izby) • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - vstupná miestnosť 8,85 m2 + vstavaná skriňa - malá kúpeľňa s toaletou s umývadlom a so sprchou 2,34 m2 - technická miestnosť 1,27 m2 s práčkou LG - obývačka 31,8 m2 ( spojená s kuchyňou s výstupom na dvor) - kuchyňa s jedálňou 17,16 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov: el. rúra, sklo- keramická varná doska GORENJE, digestor KLARSTEIN, mikrovlnka NARDI, umývačka riadu BEKO, chladnička s mrazničkou, sušička LG - špajza 1,16 m2 - samostatná izba 10.2 m2 (pracovňa so vstavanou skriňou) - chodba 3,82 m2 - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s rohovou vaňou s WC a s umývadlom - detská izba 16 m2 - spálňa 15,2 m2 (so vstavanou skriňou) - garáž 19 m2 - betónová terasa s dlažbou19,76 m2 • KÚRENIE Kúrenie a ohrev TUV v dome je riešené s radiátormi a s kotlom na zemný plyn, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. Jednoduché ovládanie je zabezpečené s centrálnym termostatom. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Na závlahu záhrady je studňa. • TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - stavebný materiál: tehla - strecha valbová, priechodná - izolácia polystyrén 15 cm - plastové okná 3 sklo vo farbe orech so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne drevené vo farbe orech - keramická dlažba po celom dome - stenové dekoračné obklady a San Marco dekoračná maľovka - bodové stropné osvetlenie a dizajnové lustre - video- vrátnik - predpríprava na alarm po celom dome - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána na diaľk. ovládanie - betónové barierove oplotenie - 3 x park. miesto na vlastnom pozemku - el. garážová brána na diaľkové ovládanie • SAMOSTATNÁ BUDOVA má betónový základ, je postavený z tehly, zateplenie 15 cm polystyrén, komplet presklenie jednej strany v antracitovej farbe, sklenené vchodové dvere, je zapojený na elektriku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec má kompletné vynikajúcu dostupnosť a kompletné občianske vybavenie ( pošta, škola a škôlka, potraviny, obecný úrad atď. ), pravidelný autobusový spoj s okolitými mestami a obcami. Je cca 2 km od okr. mesta Šaľa, 45 km od NR, 40 km od TT, 60 km od BA. Rýchle pripojenie na diaľnicu. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - súkromie a kľud - okamžité bývanie bez ďalších investícií - kompletné zariadenie - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou s el. bránou na diaľk. ovládanie - garáž s el. bránou na diaľk. ovládanie - terasa so záhradným nábytkom - samostatná budova - možnosť kúpy aj na HÚ • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 310.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

R12 reality ponúka na predaj Luxusná novostavba 4-izbového rodinného domu v Šali Hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Táto kompletne zariadená novostavba samostatného jednopodlažného domu je ihneď voľná k nasťahovaniu a pripravená pre nového majiteľa. Dom poskytuje maximálne súkromie a nadštandardné technologické vybavenie. Základné parametre - Úžitková plocha: 155 m² - Výmera pozemku: 477 m² - Počet izieb: 4 - Konštrukcia: Tehla (32 cm) + zateplenie - Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia - Dispozícia domu - Vstupná predsieň - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 3 samostatné spálne - Veľký samostatný šatník - Kúpeľňa a samostatná toaleta - Technická miestnosť a chodba - Vybavenie a technológie - Kúrenie: Podlahové, zabezpečené úsporným tepelným čerpadlom - Klimatizácia: Kompletne vychladený interiér počas leta - Okná: Plastové s izolačným trojsklom - Tienenie: Elektrické exteriérové žalúzie - Bezpečnosť: Moderný bezpečnostný systém v celom objekte - Exteriér a dvor - Zimná záhrada: Ideálne miesto na relax v každom ročnom období - Drevený altánok: Pripravený na rodinné posedenia a grilovanie - Záhrada: Štýlová okrasná palmová výsadba - Parkovanie: Vyhradené miesta pre dve autá na pozemku - Prístup: Elektrická brána s diaľkovým ovládaním - Cena a kontakt Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Stačí sa iba nasťahovať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte R12 reality.

2 200 m² pozemok | takmer 300 m² domu | krytý bazén | 90 m² garáž | súkromie | vlastná studňa Sú nehnuteľnosti, pri ktorých nekupujete iba dom. Kupujete si priestor, súkromie a životný štýl, ktorý vám bežné mestské bývanie jednoducho neponúkne. Práve takou nehnuteľnosťou je tento priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej časti Šale, ktorý stojí na nádhernom rovinatom pozemku s výmerou až 2 200 m². Rozľahlá záhrada s množstvom exotických, okrasných aj úžitkových rastlín a drevín vytvára atmosféru vlastného súkromného parku. K tomu pridajte krytý murovaný bazén, veľký altánok, garáž až pre štyri vozidlá a veľkorysú dispozíciu domu. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadštandardný priestor pre rodinu, oddych, záľuby aj prípadné podnikanie. Cena: 360 000 € Dohoda na cene je možná. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. VEĽKORYSÝ PRIESTOR NA BÝVANIE- Dom ponúka tri úrovne s množstvom obytných aj praktických miestností: podzemné podlažie: 103,2 m² prízemie: 156,8 m² podkrovie: 32 m² samostatná garáž: 90 m² pozemok: 2 200 m² PRÍZEMIE – SRDCE DOMU Hlavná obytná časť domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru aj väčšej rodine. Nachádza sa tu: vstupné zádverie a chodba, priestranná obytná hala s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, spálňa, pracovňa, detská izba, samostatné WC pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dominantou obytnej časti je krb s uzatvorenou vložkou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a robí z veľkej obytnej haly prirodzené centrum rodinného života. PODKROVIE – ĎALŠÍ SÚKROMNÝ PRIESTOR Podkrovie ponúka: vstupnú chodbu so schodiskom, 2 samostatné izby, kúpeľňu s WC. Táto časť môže výborne poslúžiť ako samostatná zóna pre deti, hostí alebo členov rodiny, ktorí ocenia viac súkromia. PODZEMNÉ PODLAŽIE – OVEĽA VIAC AKO KLASICKÁ PIVNICA- S výmerou 103,2 m² ponúka ďalší mimoriadne zaujímavý priestor: 3 obytné miestnosti, práčovňu a kotolňu, kuchynku, miestnosť vhodnú napríklad na vytvorenie archívu vína. Práve veľkosť podzemného podlažia výrazne rozširuje možnosti využitia celého domu od hobby miestností, domáceho fitness či pracovného zázemia až po priestory vhodné na podnikateľské účely. ZÁHRADA, KTORÁ PRIPOMÍNA SÚKROMNÝ PARK- Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby 2 200 m² pozemok. Rozľahlá a udržiavaná záhrada s množstvom exotických, okrasných a úžitkových rastlín a drevín poskytuje dostatok súkromia a priestoru, ktorý sa pri mestských nehnuteľnostiach nachádza len zriedka. O komfortnú starostlivosť o zeleň sa stará automatický závlahový systém na celom pozemku, pričom k dispozícii je aj vlastná 12-metrová vŕtaná studňa. KRYTÝ MUROVANÝ BAZÉN A ALTÁNOK Priamo za domom sa nachádza krytý murovaný bazén, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času v súkromí vlastnej záhrady. Súčasťou exteriéru je aj priestranný altánok vhodný na rodinné oslavy, letné večere, grilovanie či posedenia s priateľmi. 90 m² GARÁŽ, PARKOVANIE AŽ PRE 4 AUTÁ Veľkým benefitom je samostatná garáž s výmerou až 90 m² a elektrickou bránou. Poskytuje parkovanie až pre 4 vozidlá, no jej potenciál je podstatne širší. Môže slúžiť ako dielňa, sklad, priestor pre hobby alebo zázemie pre podnikateľskú činnosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE, dom disponuje: ústredným plynovým kúrením, teplovodnými rozvodmi a plechovými radiátormi, plynovým kotlom a zásobníkom teplej úžitkovej vody, klimatizáciou, krbom s uzatvorenou vložkou, plastovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami, verejným vodovodom, verejnou kanalizáciou, vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 12 m, automatickým zavlažovaním pozemku. Vstupná hala, kuchyňa, jedáleň, chodba, kúpeľňa a WC sú vybavené keramickou dlažbou. Konštrukčne je dom založený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a betónovou podmurovkou. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM, KTORÝ SA HĽADÁ ŤAŽKO Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba počet izieb a metre štvorcové. Je určená pre človeka, ktorý chce veľký pozemok, súkromie, vlastnú zeleň, bazén, dostatok parkovania a priestor pre celú rodinu – a zároveň chce zostať v meste. Vďaka veľkorysej výmere domu, podzemnému podlažiu a 90 m² garáži ponúka nehnuteľnosť aj zaujímavé možnosti na spojenie bývania s podnikaním alebo vytvorenie vlastného pracovného či hobby zázemia. Dom zároveň poskytuje priestor na postupnú modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa a vytvorenie skutočne reprezentatívneho rodinného sídla. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom na očarujúcom pozemku o rozlohe 22árov ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha je dom 220m2 a garáž (90m2) s možnosťou parkovania 4 áut .V garáži na nachádza WC ,povala a za terasa s posedením .Na podlaží domu sa nachádza slnečná vstupná chodba/obývacia miestnosť,priestranná kúpelňa so sprchovým kútom a WC ,izba .V pivnici je práčovňa/technická miestnosť,kuchyňa, miestnosť zo vstavanou skriňou,miestnosť na relax ,komora,a na chodbe skriňová chladnička.Zimná večery môžete stráviť v obývacej miestnosti ktorej dominantou je skvost ktorý vyčari teplo domova. Tento dom je obklopený krásnou prírodou ,na pozemku sa nachádza množstvo okrasných stromov, kvetov , rastliniek,dve jazierka a množstvo zaujímavostí .Na celom pozemku je závlahový systém,studňa.V tesnej blízkosti domu je murovaný bazén.Tento dom a pozemok môže byť veľkou zaujímavosťou aj pre investorov. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na 0907 727 328 alebo kolozsi@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj rodinný dom 5 izbový v meste Šaľa. Rodinný dom má výmeru 150 m2 a je postavený na pozemku o výmere 953 m2. Dispozícia rodinného domu: vstupná chodba , po ľavej strane sa nachádza otvorená obývačka s kuchyňou, špajza, dve izby, kúpeľňa spojená s wc, po pravej strane sa nachádza technická miestnosť, spálňa s vlastnou kúpeľnou a wc, izba, vstup na poschodie. Na poschodí je podkrovie celého domu otvorené, je tam podlahové kúpenie a rozvody ( príprava na kúpeľňu a napr. kuchyňu , momentálne je celé poschodie /podkrovie otvorené (zateplené) nieje rozdelené na miestnosti možnosť urobiť viac izieb. Rodinný dom bol postavený v r. 1998 z pálenej tehly, podlahové teplovodné kúrenie aj na prízemí, plastové okná, dvere, klimatizácia. V záhrade sa nachádza altánok na príjemné posedenie s rodinou pri grilovaní alebo pití rannej či pobednej kávičky, bazén, studňa na polievanie záhrady, okrasné kríky, stromy, kvety. Vo dvore je miesto na parkovanie pre cca 5 aút za sebou. Elektrická vstupná brána na ovládanie. V predu vo dvore sa nachádza menší trojizbový starší dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu. Dispozícia tohto domu: vstupná chodba, wc, kúpeľňa, špajza, kuchyňa, izba, obývačka, spálňa. Výmera tohto domu je cca 90 m2. Ale ak hľadáte väčší dom pre seba ( opísaný vyššie) a menší napríklad pre rodičov, deti atď., tak táto ponuka je práve pre Vás. Veľmi dobrá občianska vybavenosť, pešo do centra mesta 6-8 min, kúsok na vlakovú a autobusovú stanicu, dobrá dostupnosť do NR, GA, DS, TT, BA... V prípade záujmu o viac info alebo obhliadku ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Hľadáte pre seba a svoju rodinu komfortné a moderné bývanie v tichej a kľudnej lokalite? Bývať v meste ale zároveň bez každodenného ruchu mesta? Máme pre Vás ponuku 4-izbových novostavieb rodinných domov vo vyhľadávanej, novovybudovanej časti mesta Šaľa, v blízkosti Váhu. RK Real Dreams s.r.o. Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu so zastrešenou terasou v tichej a kľudnej časti mesta Šaľa. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom v cene 220 000 € s možnosťou dokončenia do štandardu v cene 30.000€. Pozemok prislúchajúci k jednej bytovej jednotke je okolo 350 m2. Dispozičné riešenie domu: - vstupná priestranná chodba - samostatná toaleta - technická miestnosť s pred prípravou na práčku - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou - dve samostatné izby - priestranná kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu - komora - samostatná izba s výstupom na pozemok Cena 220 000€ v štádiu holodom zahŕňa : - pred príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - pred príprava na krb - pred príprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo - tepelné čerpadlo Cena 250 000€ v štádiu štandard zahŕňa : - pred príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - pred príprava na krb - pred príprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo - tepelné čerpadlo - dlažbu - parkety - zárubne a dvere - sanitu ( 2 x toaleta - geberit, umývadlo, skrinka pod umývadlo, vaňa, sprchový kút, batérie ) - kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru so vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlná rúra, rúra, varná doska ) V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku tejto modernej novostavby ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o. V inzercii je použitá aj vizualizácia

Váš nový domov v srdci tichej ulice – Novostavby 4RD v Seliciach Predstavte si život, kde každý deň začínate v pokoji, s výhľadom na svoju záhradu a vôňou čerstvej kávy z kuchyne, ktorá je priamo prepojená s útulnou obývacou izbou. Real Dreams vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného rodinného domu v radovej zástavbe v novej a pokojnej lokalite obce Selice. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: • Telefón: 0917 652 676 • E-mail: janicova.lucia@realdreams.sk O projekte: Sú to samostatne stojace domy oddelené už od základov,predelené a izolované medzi stenami, neprenáša sa zvuk z ďalších domov. Prízemná novostavba z kvalitnej tehly – energetická trieda A0 Vykurovanie: moderné podlahové elektrické + krb s teplovzdušným rozvodom pre dokonalý komfort Holodom alebo dokončenie na kľúč podľa vášho želania Pozemky a exteriér: Predzáhradka: 17 m² – ideálna na kvety či bylinky Záhrada: 37 – 96 m² – na oddych, grilovanie alebo detské hry Celková výmera: 165 – 225 m² Oplotenie a vlastné parkovacie miesto sú samozrejmosťou Poloha: Tichá slepá ulica – minimum dopravy, maximum pokoja Selice: 13 km od Šale, 25 km od Nových Zámkov a 30km od Nitry V blízkosti občianska vybavenosť, príroda a dokonalý kľud Prečo si ich zamilujete? Tieto domy sú navrhnuté tak, aby vám poskytli pocit domova od prvého okamihu – útulné dispozície, moderné technológie, nízke náklady na bývanie a priestor, ktorý si zariadite presne podľa seba. Technické údaje – Novostavba 4RD Selice Typ stavby: 4 rodinné domy v radovej zástavbe (prízemné, bez suterénu) Murované z tehly Sedlová strecha, sklon 30° Energetická trieda: A0 Dispozícia (prízemie): Vstupná chodba WC a technická miestnosť so zásobníkovým ohrievačom Denná časť: kuchyňa + jedáleň + obývacia izba Z obývačky vstup do chodby vedúcej do kúpeľne a obytných izieb 3-izbové byty: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, 2 izby 4-izbové byty: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, 3 izby Konštrukcia a materiály: Murované steny, zateplenie, dilatácia Bez suterénu Strecha sedlová, prestrešená krytinou Izolácia proti vlhkosti Oplotenie: betónové panely alebo poplastované pletivo Technické vybavenie: Vykurovanie: podlahové elektrické sálavé + elektrické vykurovacie káble Sekundárny zdroj tepla: teplovzdušná krbová vložka s rozvodom Ohrev TÚV: elektrický zásobníkový ohrievač pre každý byt Vetranie: lokálne rekuperačné jednotky Bleskozvod: áno Prípojky: Vodovodná – spoločná prípojka HDPE D50, rozvetvenie na 4 samostatné é HDPE D32, meranie samostatne Kanalizácia – tlaková, pre každú bytovú jednotku samostatná prečerpávacia šachta PČS, napojenie na verejnú kanalizáciu Plochy a rozmery: RD A: obytná plocha 76,86 m², príslušenstvo 16,74 m², úžitková plocha 93,60 m², 4 obytné miestnosti. Pozemok - 165m2 Cena: 140.000 eur RD B: obytná plocha 77,28 m², príslušenstvo 16,72 m², úžitková plocha 94,00 m², 3 obytné miestnosti možnosť klientských zmien aj na 4 obytné miestnosti. Pozemok - 194m², Cena: 142.000 eur RD C: obytná plocha 77,28 m², príslušenstvo 16,72 m², úžitková plocha 94,00 m², 3 obytné miestnosti možnosť klientských zmien aj na 4 obytné miestnosti. Pozemok: 224 m², Cena: 143.500 eur RD D: obytná plocha 76,86 m², príslušenstvo 16,74 m², úžitková plocha 93,60 m², 4 obytné miestnosti možnosť klientských zmien aj na 3 obytné miestnosti. Pozemok - 193 m², Cena: 142.000 eur Svetlá výška prízemia: 2,75 m ODPORÚČAME OBHLIADKU – naživo ucítite atmosféru, ktorú fotky ani slovami nemožno úplne opísať. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: • Telefón: 0917 652 676 • E-mail: janicova.lucia@realdreams.sk Real Dreams – S nami sa Vaše sny stávajú realitou

*** MODERNÁ KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVAČKOU A KRBOM, VSTAVANÉ SPOTREBIČE, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND novostavba rodinného domu vo Vlčanoch, vzdialená iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. Priestranný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom s peknou úžitkovou plochou 150 m2, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie, ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstup do domu vedie cez krytú terasu, ktorá poskytuje príjemné posedenie aj ochranu pred nepriaznivým počasím. Srdcom domu je veľká, presvetlená obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj rodinné stretnutia. Dominantou obývačky sú veľké francúzske okná s výstupom na slnečnú terasu a dvor, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Dom bol skolaudovaný pred 10 rokmi, vo výbornom stave - pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká garáž 23 m2 (dĺžka 6 m a šírka 3,8 m) s dostatkom miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie či dielňu. Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400V, obecný vodovod, plyn, internet, kanalizácia napojená na obecnú sieť. Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2 x detská izba, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, druhé WC samostatné s umývadom a oknom, praktická špajza pri kuchyni, technická miestnosť Vybavenie: - kvalitná tehlová stavba Thermo Brick (hrúbka 45 cm) – bez potreby dodatočného zateplenia - plastové okná s 3 - vrstvovým zasklením - zateplený strop – minerálnou vlnou - ústredné vykurovanie plynové (kotol zn. Protherm) - krb s vyhrievacou vložkou a prieduchom - dvere plné a zasklené dyhované - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové) + keramické dlažby - kuchynská linka od stolára na mieru - kvalitné vstavané spotrebiče všetky značky BOSH (chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor) - dres z kameniny, potravinová skrinka - rohová vaňa, 2 x umývadlo, sprcha, WC - špeciálne vypínače s LED osvetlením - garážová brána na diaľkové ovládanie - výstup na pochôdznu povalu (ďalší úložný priestor) - kamerový systém + alarm - energetický certifikát B Doplnkové stavby: - garáž - vŕtaná studňa na pozemku (hĺbka 21 m) Ďalšie výhody: -10-ročná novostavba vo výbornom stave - okamžite obývateľná - praktická dispozícia s nepriechodnými izbami - priestranná obývacia izba s krbom - veľké francúzske okná s výstupom na slnečnú terasu a dvor - pokojná bočná ulica Kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, detské ihriská, 2x čerpacia stanica a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - vodný mlyn Kolárovo - poľovnícky kaštieľ Palárikovo - Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - ranč Melódia koní (Komoča) - cyklotrasa Komoča - Kolárovo - Komárno Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 170.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** 2 VCHODY, TICHÁ ULICA, OVOCNÉ STROMY, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom vo Vlčanoch, vzdialený iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. Hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Tento zachovalý prízemný a ihneď obývateľný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií postavený z pálenej a nepálenej tehly ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie vysnívaného domova na priestrannom pozemku. Dom s úžitkovou plochou 125 m2, štyrmi izbami, dvoma vchodmi dodáva priestoru vzdušnosť. Priestranný pozemok s výmerou 1639 m2, šírka 16 -17 m, dĺžka 102 m, ktorý končí pri starom ramene Váhu má prístup spevnenou cestou aj zo zadnej strany záhrady. Ideálne miesto na oddych, trvalé bývanie, rekreačné účely, modernizáciu, prístavbu, alebo rodinné aktivity. Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia napojená na obecnú sieť. Na pozemku sa nachádzajú aj viaceré ovocné stromy: čerešňa, višňa, marhuľa, broskyňa, vinič a vzácna moruša, ktoré dotvárajú príjemnú vidiecku atmosféru. Možnosť pestovania zeleniny v záhrade plus fóliová konštrukcia. Dispozícia: 2 x veľká priestranná chodba, obývacia miestnosť, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa - vaňa, umývadlo, WC, zariadená kuchyňa s dostatkom úložného priestoru, špajza s výstupom na povalu Vybavenie a rekonštrukcia: - plastové vchodové dvere - zachovalé interiérové dvere a zárubne - kúrenie plynovými kachľami (gamatky) plus krbové kachle - ohrev vody elektrickým bojlerom - podlaha - betón, PVC, koberec, v kuchyni a kúpeľni dlažba Doplnkové stavby: - hospodárska budova - záhradný domček na uskladnenie náradia - technická miestnosť - vhodná ako sklad, dielňa - v záhrade studňa a fóliovník na pestovanie zeleniny Ďalšie výhody: - pekná priestranná kuchyňa s vybavením - zariadený, ihneď obývateľný - výborná lokalita a tiché prostredie, na konci záhrady rybník - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v peknom prostredí - možnosť pripojenia na internet Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, 2x čerpacia stanica a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - vodný mlyn Kolárovo - poľovnícky kaštieľ Palárikovo - Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - ranč Melódia koní (Komoča) - cyklotrasa Komoča - Kolárovo - Komárno Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 110.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, moderný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, s úžitkovou plochou 100 m² a pozemkom 409 m². Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, kvalitné technológie a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou. 🏡 Vnútorné a technické vlastnosti: Priestranná denná časť + 3 samostatné izby. Moderné a úsporné tepelné čerpadlo. Klimatizácia pre pohodlie v letných dňoch. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie. Nízke mesačné náklady: 135 euro(voda, elektrika) 🌿 Exterier a pozemok: Udržiavaný pozemok 409 m² – ideálny pre rodinu aj relax. Krytá terasa – skvelé miesto na oddych, posedenia či grilovanie aj pri horšom počasí. Samostatná automatická závlaha na dvore. Záhradný domček s dotiahnutou elektrikou – perfektne využiteľný ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo letná kuchyňa. Priestor na parkovanie viacerých áut(3-4). 📍 Lokalita – Topoľnica: Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia. Výhody lokality: Železničná stanica Topoľnica – rýchle spojenie do Galanty, Trnavy a Bratislavy. Blízko do Galanty (služby, obchody, zdravotná starostlivosť). Rodinná a tichá obec s príjemným prostredím. Potraviny, MŠ, športové plochy v dostupnosti. Výborné napojenie na hlavnú cestnú sieť. ⭐ Odporúčanie makléra – prečo práve tento dom? Významne nízke prevádzkové náklady – tepelné čerpadlo, studňa a automatická závlaha sú veľkou výhodou. Perfektná kombinácia komfortu a úžitku – klimatizácia, krytá terasa a záhradný domček s elektrikou zvyšujú kvalitu každodenného života. Ideálny rodinný dom bez nutnosti investícií – stačí sa nasťahovať. Výborná dopravná dostupnosť vďaka vlakovému spojeniu. Moderný dom v žiadanej lokalite s vyváženým pozemkom vhodným na oddych aj praktické využitie. Veľmi rád vás prevediem týmto jedinečným domom. Teším sa už teraz na spoločné obhliadky.

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šaľa, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, priestranným pivničným priestorom, garážou s priamim vstupom do domu. Dom bol postavený v 70. rokoch a pred 10 rokmi prešiel významnými úpravami, medzi ktoré patrí najmä zateplenie 10 cm polystyrénom a modernizácia vykurovania. Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete a v dome je zavedená aj optická internetová prípojka. POZEMOK: 512m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 180m2 TERASA: 15m2 BALKÓN: 6m2 DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka praktické členenie pozostávajúce zo: 4 obytných izieb kuchyna špajza kúpeľna a toaleta pivničné priestori garáž PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranné podpivničenie, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru a široké možnosti využitia. Nachádzajú sa tu 4 samostatné miestnosti a vínna pivnička. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE O komfort bývania sa starajú viaceré praktické prvky: 10 cm zateplenie polystyrénom, realizované pred 10 rokmi kondenzačný plynový kotol , krb ohrev vody zabezpečený bojlerom kompletné inžinierske siete optické internetové pripojenie, kamerový systém vonkajšie žalúzie sieťky proti hmyzu elektrická prípojka 220 V príprava/rozvody pre zavlažovanie a záhradnú techniku, kabeláž na automatickú kosačku funkčná studňa GARÁŽ A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie náradia či záhradnej techniky. K dispozícii je tiež vonkajšia brána a elektrická prípojka, čo zvyšuje praktickosť celého objektu. MESAČNÉ NÁKLADY :120,- Ak hľadáte rodinný dom v Šali, ktorý ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj množstvo praktického priestoru a zaujímavý potenciál do budúcnosti, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 197.800,- znalecký posudok v cene nehnutelnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Teším sa na Vás!

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šaľa, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, priestranným pivničným priestorom, garážou s priamim vstupom do domu. Dom bol postavený v 70. rokoch a pred 10 rokmi prešiel významnými úpravami, medzi ktoré patrí najmä zateplenie 10 cm polystyrénom a modernizácia vykurovania. Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete a v dome je zavedená aj optická internetová prípojka. POZEMOK: 512m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 180m2 TERASA: 15m2 BALKÓN: 6m2 DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka praktické členenie pozostávajúce zo: 4 obytných izieb kuchyna špajza kúpeľna a sociálneho zázemia pivničné priestori garáž PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranné podpivničenie, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru a široké možnosti využitia. Nachádzajú sa tu 4 samostatné miestnosti a vínna pivnička. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE O komfort bývania sa starajú viaceré praktické prvky: 10 cm zateplenie polystyrénom, realizované pred 10 rokmi kondenzačný plynový kotol , krb ohrev vody zabezpečený bojlerom kompletné inžinierske siete optické internetové pripojenie, kamerový systém vonkajšie žalúzie sieťky proti hmyzu elektrická prípojka 220 V príprava/rozvody pre zavlažovanie a záhradnú techniku, kabeláž na automatickú kosačku funkčná studňa GARÁŽ A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie náradia či záhradnej techniky. K dispozícii je tiež vonkajšia brána a elektrická prípojka, čo zvyšuje praktickosť celého objektu. MESAČNÉ NÁKLADY :120,- Ak hľadáte rodinný dom v Šali, ktorý ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj množstvo praktického priestoru a zaujímavý potenciál do budúcnosti, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 197.800,- znalecký posudok v cene nehnutelnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Teším sa na Vás!

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v pokojnej, novovybudovanej štvrti na Jabloňovej ulici v Šali. Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do plného štandardu podľa vlastného výberu a vkusu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu bývania v meste s kontaktom s prírodou. Nachádza sa v tesnej blízkosti rieky Váh, v tichej lokalite, s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. K dispozícii je 7 jednotiek v dvojdomoch v štádiu holodomu a 1 jednotka v štandarde (ukážkový/dom vzorový). Dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfort a praktické riešenia pre rodinný život: vstupná priestranná chodba, ktorá prirodzene prepája všetky časti domu, samostatná toaleta pre hostí, technická miestnosť s predprípravou na práčku a odkladací priestor, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, dve samostatné izby ideálne ako detské izby alebo pracovňa, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu, komora na potraviny a uskladnenie vecí a samostatná izba (spálňa) s priamym výstupom na pozemok. Takto riešená dispozícia zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každého člena rodiny. K domu prislúcha rovinatý pozemok o výmere cca 350 m², ktorý poskytuje priestor na záhradku, detský kútik alebo oddych pri grile. Cena Holodom – 219 500 € zahŕňa moderné technológie a predprípravu na budúce úpravy: predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo. Štandard – 249 500 € okrem všetkého, čo obsahuje holodom, zahŕňa aj: - dlažby a parkety podľa vlastného výberu, - zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu, - batérie, - kompletnú sanitárnu výbavu (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, 2x WC – Geberit), - kuchynskú linku na mieru vyrobenú stolárom a vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska. Presné zloženie vykonaných stavebných a prípravných prác, zoznam a obchodné značky použitých materiálov, ako aj konečné ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej bytovej jednotky, ktorú si klient vyberie. Na individuálnu žiadosť klienta poskytneme kompletné informácie ku každej konkrétnej bytovej jednotke v jednotlivých dvojdomoch, ako aj cenovú ponuku za prípadné nadštandardné práce a úpravy, ktoré môže klient získať v rámci prevedenia „holodom“ alebo „štandard“. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane všetkých poplatkov potrebných na zápis nehnuteľnosti do katastra a overenie podpisov na úradoch a provízia realitnej kancelárie. Tento dom si zamilujete vďaka novostavbe s modernými technológiami a predprípravou na budúce úpravy, praktickému dispozičnému riešeniu vhodnému pre rodinu s deťmi, možnosti dokončenia podľa vlastného vkusu, tichej pokojnej lokalite s kontaktom s prírodou a výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, moderné riešenia a pokojné prostredie v kombinácii s výhodami mestského života. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Na predaj nový moderný 4-izbový rodinný dom s terasou a záhradou ? ul. Jabloňová, mesto Šaľa, okres Šaľa Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 110 m², nachádzajúcu sa v tichej novej rezidenčnej lokalite, v blízkosti prírody a rieky Váh. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné výhody: • Novostavba (rok výstavby 2025) • 4 izby, premyslená a praktická dispozícia • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu • Samostatná spálňa s výstupom do záhrady • Dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • Kúpeľňa + samostatné WC pre hostí • Komora a technická miestnosť • Rovinatý pozemok cca 350 m² • Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo • Predpríprava na klimatizáciu, krb a vonkajšie žalúzie • Elektrina 400 V, voda na pozemku • Osobné vlastníctvo Cena: 219 500 € (stav holodom) Dokončenie na kľúč: 249 500 € (zahŕňa podlahy, dvere, sanitu a kuchynskú linku na mieru so spotrebičmi) Možnosť hypotekárneho financovania – radi pomôžeme s vybavením. K dispozícii viacero domov vo výstavbe + jeden vzorový dom. Pre viac informácií volajte alebo píšte WhatsApp: +421 949 181 077

DOBRÉ REALITY v exkluzívnom zastúpení ponúkajú prizemný 5-izbový rodinný dom 119,60 m2 s garážou na veľkom pozemku 1 258 m² – Murgašova ulica, Šaľa Ak hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu vo vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa, tento domček s príjemnou atmosférou, veľkorysou záhradou a okrasným jazierkom Vám poskytne príjemné bývanie s dostatkom súkromia a pokoja. Táto nehnuteľnosť môže byť práve tým miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Ideálne miesto pre rodinný život – deti tu majú dostatok priestoru na hranie, rodičia príjemné miesto na oddych a veľká záhrada ponúka možnosti na vytvorenie vlastnej oázy pokoja, pestovania vlastného ovocia/zeleniny. Domček sa nachádza na slnečnom pozemku s garážou, disponuje menšou pivnicou, komorou a využiteľným podkrovím. Základné údaje: rok kolaudácie 1960, čiastočná rekonštrukcia: vymenená strešná krytina bez zateplenia, pálená škridla/nové latovanie/pozinkované odkvapy r. 2023, vymenené plastové okná, sieťky, kúpelňa po staršej rekonštrukcii inak je domček v pôvodnom stave, staršie maľovky..., podlahy drevo, dlažba, PVC s veľkým potenciálom na potrebnú rekonštrukciu podľa predstáv. * 5 izieb/úžitková plocha: 119,60m2 * pozemok: 1 258 m², šírka pozemku 16 m na pozemku je garáž * inžinierske siete: elektrina aj 380V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod + studňa * kúrenie: plynové gamatky, bojler na vodu * komín nefunkčný * železničná stanica cca 5 min. pešo * plyn 150e, 40e elektrina, voda 20e mesačne Výhody: * veľký pozemok ponúka možnosti na vytvorenie krásnej záhrady, priestoru pre deti, domáce zvieratá, pestovanie alebo iné využitie... * pokojná a vyhľadávaná lokalita iba kúsok od centra * čiastočná rekonštrukcia - vymenená strecha, plastové okná * vlastná studňa, okrasné jazierko, ovocné stromy (broskyňa, marhuľa, hruška, slivka, čerešňa, jablko, slivko-marhuľa, maliny, hrozno...) * výborná dostupnosť do centra, autobusové spoje, železničná stanica DOM je ihneď voľný predajom aj na hypotekárny úver - odporúčam obhliadku. Mesto Šaľa ponúka plnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie s výbornými možnosťami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Milovníci športu a prírody ocenia cyklotrasy, prechádzky a športové vyžitie v okolí rieky Váh. Váh zároveň ponúka možnosti rybolovu, relaxu a príjemných výletov v prírode. Veľkou výhodou lokality je aj pokojné prostredie a dostupnosť všetkých služieb – školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť, úrady, reštaurácie, športoviská a ďalšia občianska vybavenosť. Termálne kúpaliská v blízkosti.. NR 25km., BA70km, TT35km, GA 15km DOBRÉ REALITY Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku, sme členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Ponúkam na predaj rodinný dom v Šali s 15 árovým pozemkom. Nehnuteľnosť má výmeru 85 m2. Jedná sa o 3-izbový rodinný dom: kuchyňa, obývacia miestnosť, spáľńa, práčovňa, špajza, WC a umývadlo a samostatná kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. V dome sú. nové plastové okná, nové dvere, steny, stierky, maľovky, podlaha. V dome je plynový kotol, kotol na ohrev teplej vody, nová elektrika, plyn, voda.

Lenyo Vám ponúka rodinný dom z miléniového obdobia bez kompromisov . Dom sa predáva kompletne zariadený. Rozloha domu je viac ako veľkorysá pričom celková rozloha domu je 466 m² vrátane integrovanej dvoj-garáže s elektrickými bránami na diaľkové ovládanie. Počet izieb je kráľovských 4 na každé podlažie teda spolu 8 izieb. Prízemie: disponuje 3 spálňami + obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou pričom v kuchyni je inštalovaná zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Ku kuchyni prislúcha praktická špajza s veľkorysým priestorom na potraviny. Veľká kúpelňa s WC pričom je tu inštalovaný sprchový kút ako i veľká vaňa s masážnymi tryskami. Ďalšie samostatné WC s umývadlom pre hostí. Technická miestnosť / práčovňa s kompletným príslušenstvom ako sú plynový kotol , technická vaňa. Na prízemí sa z obývačky pohodlne prechádza na presklenú terasu vonkajšiu krytú terasu . 1 Poschodie: 4 spálne: pričom dve izby sú budované do konceptu apartmánu , pracovňa, spálňa. + obslužné priestory ako sú veľká hala s oddychovou zónou + inštalovanou plnohodnotnou saunou poskytuje širokospektrálne užívanie domáceho priestoru nevynímajúc úložné priestory. Základným stavebným materiálom je tehla. Strecha: betónová strešná krytina, sedlová strecha. Elektroinštalácia je medená, plastové okná – trojsklo – zánovné , podlahy kombinácia keramickej dlažby s plávajúcou podlahou, podlahové kúrenie (voda-plyn), Internet Exteriér: Absolútne bez kompromisov viete na pozemku zaparkovať 6 osobných áut nakoľko i vzadu sa nachádza brána pre vstup na pozemok. Celkovo je exteriér lemovaný zeleňou nevynímajúc vnútornú časť pozemku kde sa nachádza množstvo zelene vrátané okrasných stromov či stromčekov. Pre potreby zelene a ostatné potreby je vyvedená voda z domu tak ako do prednej časti domu tak i do zadnej časti domu. Na pozemku sa nachádza i praktická studňa s úžitkovou vodou. Inštalovaná je automatická závlaha zelene. Na pozemku sa nachádza praktický „technický domček , ktorý schová všetko potrebné pre údržbu pozemku , zelene . Vonkajšia terasa v kombinácii s peknou zeleňou lemuje bazén s inštalovaným preskleným krytím. Samotný bazén (20 m3) je napojený na všetku potrebnú technológiu ako je filtrácia či tepelné čerpadlo. Samotná ulica a umiestnenie domu/pozemku je starostlivo zvažované a premyslené nakoľko umiestnenie v jednosmernej uličke s priamym výhľadom do prírody na jednej strane a s neďalekým dotykom mesta na druhej strane dáva tejto nehnuteľnosti zmysel. Rozloha pozemku je 788 m2 pričom rozmery sú cca šírka pozemku 39m a dĺžka cca 19m. Lokalita či samotné mesto Šaľa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Cena: 595.000€ Ponúkame komplexné poradenstvo a pomoc pri financovaní vašej nehnuteľnosti. Naši odborníci vám poradia pri výbere najvhodnejšieho úveru a pomôžu s vybavením všetkých potrebných formalít. Zabezpečíme, aby vaše financovanie bolo čo najvýhodnejšie. Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite mesta Šaľa, časť Kilič. Dom a ostatné nehnuteľnosti prislúchajúce k domu prešli posledných 5 až 6 rokov citlivou kompletnou rekonštrukciou: Zateplenie polystyrénom/nová fasáda Plastové vchodové dvere a Plastové okná (3 komora) Elektroinštalácia je medená 220/400V Nové interiérové dvere Renovované drevené parkety / prebrúsené - prelakované Inštalované nové radiátory Nová keramická dlažba a obklad a sanita v kúpeľni a WC Kuchyňa je/bude podľa dohody dokončená v cene Nová strešná krytina - pozinkovaný plech Inštalovaný kamerový systém Video vrátnik Plynový kotol Protherm Kotol na tuhé palivo Rozloha domu je 170 m² Zastavaná plocha je 200 m² Nehnuteľnosť je postavená / kolaudovaná v roku 1975 Vyhotovenie domu je z tehly pálenej (Žihárecká) Dom je veľmi prakticky členený: - vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s praktickou špajzkou a oknom - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC V dome sú zavedené všetky IS vrátane centrálnej kanalizácie, optický internet Pozemok o rozlohe 2244 m² Vstupná brána na el motor Vstup na pozemok je z viacerých strán čo dáva veľké plus k využiteľnosti i do budúcnosti Rozmery pozemku sú na pohľadanie - šírka 27m x 90m dĺžka (cca) Upravené plochy (zámková dlažba) Trávnik vo výseve Suché WC 2x studňa - Kopaná/vŕtaná studňa na pozemku Množstvo ovocných stromov /42x/ + exotických drevín Bonusom tejto nehnuteľnosti je aj ďalší samostatne stojaci domček pôsobiaci ako samostatná bytová jednotka napríklad pre dospievajúce dieťa alebo pre starých rodičov -izba/obývacia časť -kuchynský kút plne vybavený -kúpeľňa/WC Ďalším bonusom je Letná kuchynka Technické a skladové priestory ako i garáž s bránou, príručný sklad Ako EXTRA BONUS je oddeliteľný pozemok (Záhrada) o rozlohe cca 1500 m² ( rozmery cca 25m š / 59m d) , ktorý je možno použiť ako stavebný pozemok - vydané UPI od mesta Šaľa k nahliadnutiu (2026) Osobné vlastníctvo - hypotéka nie je problém Cena: 285.000€ Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka na predaj rodinný dom / pozemok v lukratívnej časti mesta Šaľa - ulica Švermova. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s nutnosťou absolútnej rekonštrukcie respektíve zbúraním samotného domu a postavenie nového domu vo veľmi zaujímavej lokalite. Plocha domu je 119 m² a je postavený na pozemku o rozlohe 1027 m². Rozmery pozemku: šírka 15m x dĺžka 68m. Nehnuteľnosť je postavená / kolaudovaná v 60/70 tych rokoch. Vyhotovenie domu je z tehly. V dome sú zavedené všetky Inžinierske siete (Elektrina,voda,plyn, centrálna kanalizácia). Kúrenie je zabezpečované prostredníctvom plynového kotlu. Mestská voda / Vlastná studňa na pozemku. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž 20m². Osobné vlastníctvo - hypotéka nie je problém . Cena: 187.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Holásek Reality s.r.o. ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v Šali – Veči, ktorý vás očarí svojou jedinečnou atmosférou, vkusným zariadením a krásnou zelenou záhradou. Predstavte si rána s kávou medzi kvetmi a bylinkami, letné posedenia v altánku či pokojné zimné večery pri krbových kachliach. Tento dom spája romantiku vidieckeho bývania s pohodlím mestského života a ponúka miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Základné informácie Lokalita: Šaľa – Veča Dispozícia: 3-izbový rodinný dom Celková plocha domu: 70,29 m² Výmera pozemku: 398 m² Kolaudácia: v roku 2016 Predaj: zariadený dom Cena: 250 000 € Interiér s osobitým charakterom Dom vás privíta harmonickým interiérom vo vidieckom štýle s jemnými vintage prvkami, prírodnými materiálmi a teplými odtieňmi dreva. Dominantou obývacej časti sú priznané drevené trámy a krbové kachle s tehlovým pozadím, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru domova. Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Komfort počas letných dní zabezpečuje klimatizácia. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby, šatník, predsieň, chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva zariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže užívať jeho útulnú atmosféru bez potreby kompletného zariaďovania. Záhrada ako súkromná zelená oáza Jedným z najväčších lákadiel nehnuteľnosti je záhrada plná byliniek, kvetov, stromov a okrasnej zelene, ktorá ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Súčasťou exteriéru je vonkajší altánok, ideálny na rodinné posedenia, grilovanie či rannú kávu. Praktickým doplnkom je samostatný prístrešok na bicykle. Pozemok s výmerou 398 m² poskytuje príjemnú rovnováhu medzi oddychovou záhradou a praktickým využitím. Lokalita – Šaľa, mestská časť Veča Veča ponúka pokojnejšie rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody Tesco a COOP Jednota, poštové služby a ďalšie služby každodennej potreby. Užívajte si súkromie vlastného domu a záhrady bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Technické informácie Podľa dostupnej dokumentácie je dom napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol so 120-litrovým zásobníkom s nepriamym ohrevom. V obývacej časti sa nachádzajú krbové kachle a klimatizácia. Dom, ktorý má svoje čaro Niektoré nehnuteľnosti vás zaujmú svojimi parametrami, iné si vás získajú atmosférou. Tento dom ponúka oboje – praktické bývanie, osobitý charakter a krásnu záhradu, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na oddych. Predajná cena: 250 000 € S Holásek Reality máte celý proces kúpy pod jednou strechou. Zabezpečíme kompletný právny servis vrátane zmluvnej dokumentácie, pomôžeme vám s výberom vhodného hypotekárneho financovania a správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra uhradíme za vás. Príďte osobne objaviť čaro tohto domu. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Mgr. Anita Holásek Holásek Reality s.r.o. 0908 798 501

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 199.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

NOVÁ, ZNÍŽENÁ CENA! Výnimočná ponuka pre tých, ktorí vedia oceniť lokalitu, historickú hodnotu a zároveň dokážu nehnuteľnosti vdýchnuť nový život! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3- izbový rodinný dom so záhradou a s garážou v Galante na Hanza Kolónii. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Podpivničený RD disponuje celkovo s 3 mi izbami a s vysokým stropom (až 3 metre) je súčasťou dvojdomu. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 106,5 m2 + vstupná terasa 3,5 m2m². K RD prislúcha veľká murovaná garáž 26 m2 ( 3,5 x 7,5 m) s montážnou jamou. Podzemná pivnica s vetraním, predzáhradka, záhrada s ovocnými stromami a so studňou. Široký dvor umožňuje parkovanie viacerých áut na vlastnom pozemku a 1 vozidlo zaparkujete priamo pred domom. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 653 m2 (cca 17,5 x 37 m). Široký pozemok je kompletne oplotený z prednej strany s bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je po čiastočnej rekonštrukcii (2010) strecha, latovanie, škridla, odkvapy. Je vyprázdnený, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pre Vašu inšpiráciu fotka totožného domu po rekonštrukcii vo fotogalérii. RD ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností v podkroví. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - terasa pri vstupe 3,5 m2 - vstupná miestnosť 11 m2 - samostatná izba 23 m2 - chodba 7,5 m2 z ktorej máte vstup na povalu a do pivnice - samostatné WC 1,5 m2 - kuchyňa 18 m2 - priechodná kúpeľňa 5,5 m2 - 2 priechodné izby 22 m2 a 18 m2 - pivnica spolu 3 miestnosti s oknami a s vetraním 30 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je ústredné s plynovým kotlom s radiátormi a s termostatom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, plyn. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha po rekonštrukcii, latovanie, škridla, odkvapy - pôvodné veľké drevené okná s vonkajším žaluzím - komín - pivnica - drevené parkety v izbách - obklad a dlažba v kúpeľni a v kuchyni • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Galanty Hanza Kolónia patrí medzi najlukratívnejšie lokality mesta plnej zelene, ktorú starým Galanťanom predstavovať nemusím. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) Galanta má vynikajúcu polohu s rýchlym pripojením na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - lokalita - historická hodnota - široký pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - umožňuje vytvoriť si obytné priestory v podkroví - garáž, záhrada, studňa • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : STARÁ CENA: 268.700,- Eur / celkom NOVÁ CENA: 237.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Neviete sa rozhodnúť, či bývať alebo podnikať v Šali? Čo tak oboje.. GANCHI real estate Klasický rodinný dom v pôvodnom stave na krásne veľkom pozemku priamo v srdci mesta Šaľa na Kráľovskej ulici. DOM - rozloha cca. 150 m2 - siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia - tehlová stavba, drevené okná, škridľová strecha - pripravený na komplet rekonštrukciu POZEMOK - rozloha 1014 m2 - šírka 18 m, dĺžka 55 m - UPI: centrálna mestská zóna s prístupným bývaním PARKOVANIE Parkovanie je možné pred domom na spevnenej ploche pre viacero áut alebo na ulici. BIZNIS Pozemok vďaka svojej centrálnej polohe ponúka aj množstvo možností pre biznis. Výstavba administratívnej budovy na budúci prenájom, ambulancia, ubytovacie zariadenie alebo priestory na sídlo firmy/biznis. Dom je klasická stavba z tamojších čias s pôvodnou architektúrou. Vysoké stropy, veľké izby, drevené okná či pôvodné tapety. Stavbu je možné zrekonštruovať podľa svojich predstáv a pohodlne bývať na skvelej adrese. Pozemok pre svoju rozlohu a rozmery ponúka všestranné využitie či už na bývanie alebo biznis. Cenovka nehnuteľnosti je 209 000,-€ Priamo zastupujeme majiteľov pri predaji a zabezpečujeme komplet právny servis. V prípade záujmu o obhliadku volajte pokojne nonstop na: 0914 101 349 Ing. Peter Janči

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s príslušenstvom na veľkom pozemku v katastri mesta Šaľa, časť Kilíč. Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti prostredníctvom virtuálnej prehliadky : https://my.matterport.com/show/?m=dKJmCyrEJ5u Základné informácie o nehnuteľnosti : - stavebný materiál pálená tehla + škvárobetón - zastavaná plocha domu 180m2 - podpivničená letná kuchyňa ( samostatná bytová jednotka ) so zastavanou plochou 50m2 + pristavaná miestnosť - pozemok 2244m2 - v prístavbe sa nachádza technická miestnosť, garáž s novou el.bránou a prístrešok na záhradnú techniku - hospodárska budova ( sklad záhradného náradia ) so zastrešenou terasou a sedením z masívu Rekonštrukcie : Dom bol postupne rekonštruovaný v rokoch 2019 - 2025 : - výmena strešnej krytiny ( na všetkých budovách, na dome aj latovanie ) - zateplenie polystyrénom 5cm, bočné budovy 3cm, všade nové sieťky a fasáda - nové vodovodné, kanalizačné a plynové potrubia - nová elektroinštalácia všade - nový plynový kotol + kotol na tuhé palivo - podlahy : liaty betón, laminát, v 3 izbách originál vybrúsené a nalakované orechové parkety - vstupná chodba a komora priemyselné PVC - plastové okná trojsklo, žalúzie, sieťky - video - vrátnik - kamerový systém - internet Rekonštrukcie v exteriéri : - zámková dlažba - nová brána aj oplotenie - zastrešenie terasy + zámková dlažba Letná kuchyňa : - samostatná bytová jednotka ( kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa so sprchovým kútom ) - kompletná rekonštrukcia vrátane strechy a zateplenia - podpivničená VEĽMI NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY : 28€ plyn ( vďaka kombinácii ústredného kúrenia a pece ), 23€ elektrina V zadnej časti pozemku je sad s ovocnými stromami. Nehnuteľnosť odporúčam vášnivým pestovateľom zeleniny a plodín, prípadne chovateľom koní. V susedstve sa nachádza obľúbený Kolozsi ranč ( možnosť jazdenia na koni, rodinné oslavy, svadby ). Do centre obce Žihárec je cca. 10 min pešo ( supermarket, obchody, autobusová zastávka, lekárske stredisko..) Mesto Šaľa vzdialené 10 min cesty autom.