Vyhľadávanie nehnuteľností

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

Posledný voľný pozemok z predpredajovej etapy! Ponúkame na predaj lukratívne stavebné pozemky na individuálnu výstavbu rodinných domov v novom obytnom projekte Zelené Mokrance. Projekt spája pokojné, zelené bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do Košíc aj do hlavných zamestnaneckých uzlov. Obsadenoť : 1 : 628 m2 - voľný, cena : 89 600. € Pozemky : 2,3,4,5,6,7,8,9,10 predané. Pozemky :11,12,13,14,15,16,17,18,19, sú rezervované pre developera. Hydrologický prieskum samozrejmosťou. Všetky otázky zodpovieme osobne pri obhliadke. Základné parametre a výmery Celkový počet pozemkov v projekte: 55 Výmery pozemkov (1. etapa, 19 pozemkov): od 589 m² do 1 000 m² Index zastavanosti: 30 % (vhodné pre jednopodlažné i poschodové rodinné domy) Tvar a terén: Rovinaté, slnečné pozemky s optimálnymi rozmermi pre stavbu Inžinierske siete a infraštruktúra Pozemky sa predávajú s vybudovanými a privedenými sieťami priamo na pozemku: Elektrická prípojka Vodovod Kanalizácia Optická sieť (vysokorýchlostný internet) Plánovaná infraštruktúra (v rámci projektu a v cene pozemku): Prístupové cesty Chodníky a obrubníky pre peších Verejné osvetlenie Lokalita a dostupnosť Obec Mokrance ponúka výbornú dopravnú logistiku a pokojné prostredie pre rodinné bývanie: Košice: len 20 km (cca 20 minút autom) Priemyselný park Volvo Valaliky: 20 km (cca 20 minút autom) Moldava nad Bodvou (3 km): kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, lekári, lekárne, pošta, obchody a supermarket. Cena a podmienky Uvádzacia cena: od 85 500 € pre pozemky 589 m2 a 600 m2 Uvádzacia cena platí výhradne pre prvých 19 pozemkov. Všetky informácie o projekte, mapu pozemkov a aktuálnu dostupnosť nájdete na oficiálnej stránke: www.zelenemokrance.sk hydrogeologický a inžiniersko-geologický prieskum vykonaný pre riešené územie, porealizačné geodetické zameranie vybudovaných inžinierskych sietí, právoplatné stavebné povolenia a kolaudačné rozhodnutia týkajúce sa vybudovanej technickej infraštruktúry. Kontakt a obhliadky: V prípade záujmu o obhliadku, podrobnejšie mapy pozemkov alebo informácie o rezervačnom procese neváhajte kontaktovať makléra: Roman Varga Inforeal – realitná kancelária Telefón: 0915362165 E-mail: varga@inforeal.sk Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Tehlový kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výme 59 m² + loggia (2 m²) vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever, Tyršovo nábrežie, len na skok od samotného centra Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí poctivého tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne (2 m²). Byt sa predava kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo prenájom. Momentálne je prenajatý za 930€/mesiac, čo z neho robí skvelú investíciu. Náklady na bývanie sú cca 200€. Vďaka orientácii a veľkým oknám je interiér mimoriadne presvetlený a vzdušný. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene. Základné parametre: Úžitková plocha: 59 m² Loggia: 2 m² Pivnica: 2 m² (v suteréne) Poschodie: 3. poschodie Materiál: Tehlová stavba Výťah: Áno (nový výťah) Zariadenie: Byt sa predáva so zariadením Lokalita: Košice – Tyršovo nábrežie (blízko centra, plno zelene v okolí) Dispozícia a riešenie bytu: Vstupná časť: Priestranná chodba s praktickým úložným priestorom. Obývacia izba s kuchyňou: Otvorený a presvetlený denný priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Spálňa: Svetlá a tichá izba určená na oddych, s priamym výstupom na loggiu. Tretia izba: Variabilný priestor vhodný ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a WC: Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Lokalita: Tyršovo nábrežie – pešia dostupnosť do centra Košíc, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia – ideálne na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Tehlový dom & nový výťah: Poctivá stavba zabezpečujúca výborné tepelno-akustické vlastnosti a pohodlný prístup. Svetelnosť: Výborná orientácia a presvetlený interiér počas celého dňa. Loggia & Pivnica: Príjemná loggia so vstupom zo spálne a praktická pivnica v suteréne. Informácie: Roman Varga Inforeal – realitná kancelária Telefón: 0915362165 E-mail: varga@inforeal.sk Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta.

Hľadáte priestranný, úsporný a zariadený dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v Košiciach – časť Krásna (ul. Alexandra Dubčeka) spája komfortný interiér, nízke prevádzkové náklady a príjemné súkromie vlastnej záhrady. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HI-MM28UC1M DISPOZÍCIA DOMU Predsieň / vstupná chodba 2x detská izba 1x spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prechodom do zimnej záhrady 1x veľká kúpeľňa (so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC) 1x technická miestnosť s druhým samostatným WC ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 125 m² Plocha pozemku: 301 m² Zimná záhrada: 22 m Bonusové priestory: Zimná záhrada pre celoročný relax + samostatný sklad (8 m²) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia HLAVNÉ VÝHODY & VYBAVENIE DOMU Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa do zimnej záhrady prechádza cez moderný, bezbariérový posuvný HST portál, ktorý zabezpečuje plynulý prechod a presvetlenie priestoru. Fotovoltika & E-mobility: Fotovoltické panely na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. Prístrešok pre auto je vybavený wallboxom a nabíjačkou na elektromobil. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Úložný priestor: V izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. Vysoké stropy & prírodné materiály: Obývacia izba s nadštandardnou výškou stropu dodáva priestoru vzdušnosť. V dome sú použité kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere. Energetická úspora & komfort: Podlahové kúrenie, klimatizácia a piecka na drevo v obývačke pre útulnú atmosféru. Upravený exteriér: Pozemok disponuje udržiavaným trávnikom s plne automatickým zavlažovaním. Bezstarostný presun: Dom sa predáva z časti zariadený – stačí si priniesť osobné veci. CENA: 418 000 € LOKALITA Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi najobľúbenejšie lokality na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Roman Varga INFOREAL – realitná spoločnosť Tel.: +421 915 362 165 E-mail: varga@inforeal.sk

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete postupne prerobiť podľa vlastných predstáv? V obci Studienka ponúkame na predaj samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 93 m², situovaný na pozemku s výmerou približne 260 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranné podkrovie s prístupom priamo z domu, ktoré ponúka potenciál na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru. Dom tak nemusí zostať iba 2-izbový – nový majiteľ môže jeho možnosti využiť podľa vlastných potrieb. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom aktuálne pozostáva z 2 obytných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, vstupnej/chodbovej časti a súčasťou je aj vstup do podkrovia. Nehnuteľnosť je v staršom, čiastočne zrekonštruovanom stave a ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dom má plastové okná, sedlovú strechu a plynové kúrenie. Na pozemku sa nachádza aj studňa a záhradný domček. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠lokalita: Studienka •⁠ ⁠rodinný dom: 93 m² •⁠ ⁠pozemok: 260 m² •⁠ ⁠počet izieb: 2 •⁠ ⁠možnosť zobytniť podkrovie •⁠ ⁠plastové okná •⁠ ⁠sedlová strecha •⁠ ⁠kúrenie: plynové gamatky •⁠ ⁠žumpa (možnosť pripojiť sa na kanalizácia priamo pred domom) •⁠ ⁠studňa •⁠ ⁠obecná voda •⁠ ⁠optika •⁠ ⁠záhradný domček •⁠ ⁠samostatne stojaci dom Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre niekoho, kto nechce platiť za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale radšej si vytvorí vlastné bývanie od základov. Vďaka podkroviu navyše ponúka priestor na budúce rozšírenie. V cene je zahrnuté: - ⁠provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Predám stavebný pozemok s výmerou 1 305 m² v obľúbenej rezidenčnej časti Nitra – Zobor, v tichej lokalite pri ulici Podhájska. Okolie je zastavané rodinnými domami. Základné údaje Výmera: 1 305 m² (parcely C-KN 5637/1, 5642/4, 5641/4, 5641/2, 5641/3, k.ú. Zobor) Druh pozemku: záhrada, v zastavanom území mesta Územný plán: plochy na bývanie s preferenciou rodinných domov Regulatívy: max. 2 nadzemné podlažia, zastavanosť do 50 % Prístup: po súkromnej prístupovej ceste, ktorej spoluvlastnícky podiel je súčasťou predaja Inžinierske siete: dostupné na hranici pozemku / v ulici Ťarchy: žiadne, čistý list vlastníctva (jeden majiteľ)

Na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 81,6 m² a ďalšími 94 m² záhrady a terás na Bottovej ulici v Trnave. Hlavným benefitom je veľký vonkajší priestor s trávnikom, zeleňou a 20 m² krytou terasou. Byt tak ponúka výhody záhrady a priestoru na oddych či pestovanie, pričom do centra Trnavy aj na železničnú stanicu je to približne 10 minút pešo. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2017. ZÁHRADA A TERASY K bytu patrí 89 m² záhrada s hlavnou terasou. Ďalšia terasa s výmerou približne 5 m² je orientovaná na juh a prístupná zo spálne. Hlavná terasa má približne 20 m² a je prekrytá hliníkovou pergolou 5 × 4 m. Matná lexanová strecha prepúšťa svetlo, poskytuje súkromie zhora a umožňuje využívať terasu aj počas dažďa. Na terasu sa zmestí jedálenský stôl, oddychové sedenie, detský bazén či vírivka a gril. Terasu dopĺňa drevená bočná stena a závesy. V záhrade sa nachádza: • trávnik s automatickou závlahou • vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny alebo okrasných rastlín • ovocné kríky a ďalšia zeleň • vavrínovce a popínavé rastliny zabezpečujúce súkromie • plechový záhradný domček na náradie cca 2,4 m² • voda a elektrická zásuvka Záhrada je oplotená, od chodníka oddelená múrom a prístupná priamo z obývacej izby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je 36 m² obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalej byt ponúka: • dve samostatné izby • veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou • samostatné WC • praktickú technickú/skladovú miestnosť, využiteľnú aj ako malé pracovné miesto • ďalšiu južne orientovanú terasu cca 5 m² prístupnú zo spálne Byt má teplovodné podlahové kúrenie REHAU a klimatizáciu v obývacej časti s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Dom je zateplený 30 cm izoláciou. Hlavná obytná časť je orientovaná na sever a západ a v okolí sú vzrastlé stromy, vďaka čomu sa byt v lete výrazne neprehrieva. PIVNICA A PARKOVANIE K bytu patrí murovaná pivnica 3,92 m² s vysokým stropom a regálmi až po strop. V podzemnej garáži je možné dokúpiť parkovacie státie za 20 000 €. Garáž je uzatvorená elektrickou bránou a výťah premáva priamo z podzemnej garáže. Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou. LOKALITA Bottova ulica ponúka pokojnú polohu a zároveň veľmi dobrú dostupnosť: • cca 10 minút pešo do centra mesta • cca 10 minút pešo na železničnú a autobusovú stanicu • ZŠ Bottova hneď vedľa bytového domu • v blízkosti rekreačná oblasť Kamenný mlyn Byt ani záhrada nie sú orientované k frekventovanej ceste. Výhľad je prevažne na stromy a zeleň. CENA 314 900 € – byt, záhrada, terasy a pivnica 20 000 € – voliteľné parkovacie státie v podzemnej garáži Predaj priamo od majiteľa. RK PROSÍM NEVOLAŤ.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový apartmán (nebytový priestor) na Bosákovej ulici v Petržalke, situovaný na 1. poschodí moderného polyfunkčného objektu z roku 2010 s nepretržitou 24/7 recepciou priamo na prízemí. Apartmán s výmerou 53,20 m² je kompletne zariadený a pripravený pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový apartmán (nebytový priestor na LV) úžitková plocha: 53,20 m² východná orientácia poschodie: 1. / 20 s výťahom recepcia s nepretržitou prevádzkou loggia 4,68 m² pripravený k nasťahovaniu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér disponuje funkčným dispozičným riešením s dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, svetlej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, pracovným kútom, kúpeľne a samostatnej toalety. TECHNICKÝ STAV moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2010 železobetónová konštrukcia objektu kuchynská linka so základným vybavením a spotrebičmi PREČO JE TENTO APARTMÁN VÝNIMOČNOU VOĽBOU strategická adresa na začiatku Petržalky s vysokým investičným potenciálom dlhodobo stabilný a silný dopyt po prenájme v danej mikrolokácii možnosť odpočtu DPH pre platiteľov DPH funkčné a kompaktné bývanie ideálne ako štartovacie bývanie alebo firemné sídlo LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bosákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie petržalské lokality s perfektnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza električková trať (spojenie s centrom mesta do niekoľkých minút), Digital Park, Aupark, Sad Janka Kráľa, zdravotné strediská, obchody a siete reštaurácií. Lokalita ponúka okamžité napojenie na mestský diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady: približne 250 € CENA 238 800 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a pri poskytovaní služieb sa riadi jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Najvyššie poschodie, iba tri byty na podlaží a uzatvorený rezidenčný areál plný zelene. Bývanie pod Malými Karpatmi s dvomi garážovými státiami. NGO PROPERTY ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Karpatium v Záhorskej Bystrici. Byt s podlahovou plochou 71 m² sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom, pričom na celom podlaží sú iba tri byty. Súčasťou je balkón s výmerou 8,10 m², dve pivničné kobky a dve garážové parkovacie státia. Veľkým benefitom je samotné Karpatium – uzatvorený rezidenčný areál s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a detským ihriskom. Rezidenti majú vstup na čip a návšteve otvárajú priamo z bytu. To všetko v pokojnej časti Bratislavy v blízkosti Malých Karpát. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt podlahová plocha: 71,01 m² balkón: 8,10 m² celková plocha bytu s balkónom: 79,11 m² 5./5. poschodie výťah iba 3 byty na poschodí pivničná kobka: 2,10 m² pivničná kobka: 2,70 m² 2× garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a doplnená vstavanými spotrebičmi. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine vyhotovené na mieru. Súčasťou bytu je kúpeľňa a samostatné WC, vstupná chodba a balkón. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a fancoilové chladenie zabudované v strope. Byt je vybavený veľkoformátovými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a exteriérovými žalúziami. podlahové kúrenie fancoilové chladenie zabudované v strope exteriérové žalúzie hliníkové okná s izolačným trojsklom výťah PROJEKT KARPATIUM Karpatium je kvalitný rezidenčný projekt v Záhorskej Bystrici, ktorý spája moderné bývanie, súkromie a blízkosť prírody. Areál je uzatvorený s kontrolovaným vstupom. Medzi bytovými domami sa nachádza množstvo zelene, upravené spoločné priestory a detské ihrisko. Príjemný štandard pokračuje aj vo vnútri bytových domov – spoločné chodby sú upravené s kobercami. Menší počet bytov na podlaží spolu s uzatvoreným areálom vytvára pokojnejší a komornejší charakter bývania. LOKALITA Projekt sa nachádza v Záhorskej Bystrici pod Malými Karpatmi a ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú potraviny, BILLA, Kaufland, lekáreň, materská a základná škola, reštaurácie a ďalšie služby. V dobrej dostupnosti je tiež Bory Mall a Nemocnica Bory. Blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, turistiku či cyklistiku. CENA BYT 299 990 € K bytu ponúkame možnosť dokúpenia príslušenstva: * Garážové parkovacie státie č. 1: 22 000 € * Garážové parkovacie státie č. 2: 22 000 € * Pivničná kobka (2,10 m²): 5 000 € * Pivničná kobka (2,70 m²): 6 000 € Cena kompletného balíka vrátane oboch parkovacích státí a oboch kobiek: 354 990 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM S BAZÉNOM | 5 IZIEB | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 17 488 000 € s DPH | Samostatne stojaci dom | Bazén | 4 parkovacie miesta Hľadáte hotový rodinný dom s vlastným bazénom, upravenou záhradou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Zimná 17 ponúka súkromie samostatne stojaceho domu bez potreby ďalších mesiacov stavebných a dokončovacích prác. Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom je skolaudovaný a pripravený na nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY * Súkromný murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením * Upravená záhrada s automatickou závlahou, okrasnými drevinami a oplotením * Parkovanie až pre 4 automobily na spevnených plochách * Vlaková stanica Kvetoslavov približne 4 minúty pešo * BILLA a nákupné centrum približne 2 minúty pešo * Napojenie na R7 približne 1 km od domu * Obecná kanalizácia, vodovod a plyn * Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Dom ponúka päť miestností s flexibilným využitím, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb rodiny. * Hlavná spálňa: 16,5 m² * Dve samostatné izby: každá 14,5 m² * Piata miestnosť s oknom: 9 m², vhodná napríklad ako pracovňa, šatník alebo technické zázemie * Priestranná kúpeľňa: 11 m² * Samostatná toaleta s bidetovou sprškou * Pochôdzna povala: približne 30 m² úložného priestoru Dennú časť tvorí obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená so záhradou veľkoformátovým posuvným HS portálom s rozmerom takmer 3 metre. DOKONČENÝ INTERIÉR A TECHNOLÓGIE Interiér je ladený v nadčasovom mestskom štýle a zahŕňa: * Kuchynskú linku vyrobenú na mieru * Vinylové podlahy a bezfalcové interiérové dvere * Teplovodné podlahové vykurovanie * Energetickú triedu A * Prípravu na tepelné čerpadlo a fotovoltiku * Predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém * Zateplenie obvodových stien hrúbky 20 cm Dom sa predáva bez kompletného zariadenia voľne stojacim nábytkom. Nový majiteľ si tak môže zariadiť interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti absolvovať základné dokončovacie práce. CENA A KÚPA NA SPOLOČNOSŤ Kúpna cena: 488 000 € vrátane DPH. Orientačná cena bez DPH pri sadzbe 23 % predstavuje približne 396 748 €. Možnosť odpočítania DPH závisí od splnenia zákonných podmienok a konkrétneho spôsobu využitia nehnuteľnosti. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Zimná 17, rozhranie Kvetoslavova a Hviezdoslavova * Samostatne stojaci skolaudovaný dom * Posledná voľná nehnuteľnosť v projekte Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Ak hľadáte súkromie vlastného domu, hotovú záhradu s bazénom a každodenné služby v pešej dostupnosti, dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 981 125 K dispozícii sme aj prostredníctvom SMS a WhatsApp.

Posledný voľný byt A3 v bloku A ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, o výmere 76,05m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 61,95 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene ! ! * Dokončenie bytu v prevedení Štandard 11/2026 Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 11/2026 Kolaudácia obytných blokov A, B, C - najneskôr 2027 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

POSLEDNÁ ŠANCA SVOJHO DRUHU Hľadáte kompletne novú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí, kde nemusíte riešiť stavebný hluk od susedov, zdĺhavé zariaďovanie ani dodatočné prerábky? Dáme vám do pozornosti na predaj doteraz neobývaný, kompletne nový 4-izbový byt v modernej petržalskej štvrti NESTO. Bytový dom je nízkopodlažný a bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, vďaka čomu sú už všetky okolité byty dokončené a vy si môžete užívať absolútny pokoj. Byt je v stopercentnom, bezchybnom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj vysoké súkromie – na celom poschodí máte iba jedného priameho suseda.( za kúpeľnou a detskou izbou) HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha: 96 m² Dispozícia: 4 izby (spoločná obývacia izba s kuchynským kútom + 3 samostatné spálne) Vonkajší priestor: Západne orientovaná loggia Umiestnenie: Najvyššie poschodie nízkopodlažného bytového domu Svetlá výška: Nadštandardné stropy s výškou 2,75 m Energetická hospodárnosť: Energetická trieda A DISPOZIČNÉ USPORIADANIE: Spoločenská zóna (26 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na západnú loggiu. Súkromná zóna: Tri nepriechodné izby s veľkorysými výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² vhodné ako spálne či pracovňa. Zázemie bytu: Dve plnohodnotne vybavené kúpeľne, dve toalety a samostatná miestnosť určená ako šatník. TECHNOLÓGIE A ÚSPORA NÁKLADOV: Inteligentné kúrenie: Podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou samostatne pre každú izbu. Zdravé bývanie: Lokálny rekuperačný systém zaisťuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočného unikania tepla. Ekologický rozmer: Bytový dom využíva vlastnú fotovoltiku na ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov, čo výrazne znižuje mesačné zálohové platby. ZVÝHODNENÝ BALÍK PRÍSLUŠENSTVA A VYBAVENIA: K nehnuteľnosti prislúcha povinný komplet príslušenstva umiestnený v podzemí domu (dostupný suchou nohou priamo výťahom) spolu s kompletným vybavením kuchynskou linkou: 2x komfortné garážové stojisko v podzemnej garáži 1x murovaná pivničná kobka (sklad) Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi (so zárukou a ochrannými fóliami) LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: Moderný projekt NESTO v Petržalke vyniká strategickou polohou. Autom sa dostanete do centra Bratislavy už do 10 minút, pričom k dispozícii máte okamžité napojenie na mestský obchvat. Hneď pri projekte prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a v tesnej blízkosti sa nachádza aj hraničný priechod do Rakúska (Kittsee). FINANCOVANIE A CENA: Základná cena samotného bytu je nastavená pod hranicou pol milióna eur, čo z neho robí najvýhodnejší 4-izbový byt v projekte NESTO. Uvedená cena je finálna a zahŕňa kompletný právny, procesný a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Základná cena bytu: 488 000 € Zvýhodnený balík príslušenstva a vybavenia (2x garážové stojisko + murovaný sklad + nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi): 70 000 € Celková kúpna cena kompletu: 558 000 € Upozornenie predávajúceho: Termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom s vopred overenými možnosťami financovania. P.S.: Neradi voláte? Úplne v pohode, napíšte mi správu na WhatsApp alebo SMS a dohodneme sa.

Hľadáte bývanie, kde sa spája absolútny komfort, moderný dizajn a lokalita, ktorá dlhodobo patrí k najžiadanejším v Žiline? Ponúkame vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m², doplnený o veľkorysú 13 m² terasu, pivnicu a komoru, situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta na Bôriku. Dispozícia a priestor, ktorý dýcha (Orientácia V – Z) Byt sa nachádza na prízemí, čo v tomto prípade prináša nečakaný luxus a bezbariérový komfort. Vďaka ideálnej východo-západnej orientácii (V – Z) je byt krásne presvetlený počas celého dňa – ráno vás privítajú slnečné lúče v spálňových častiach a poobede zasa presvetlia obývaciu časť s terasou. • Srdce domova: Otvorený a prepojený priestor kuchyne a obývacej izby vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu). Praktickým bonusom je samostatná špajza s vlastným okienkom na vetranie. • Unikátne prepojenie s exteriérom: Z obývacej časti vstúpite na slnečnú 13 m² terasu orientovanú na západ, ideálnu na večerný relax pri západe slnka. Z druhej strany bytu (východná strana) – priamo z detskej izby – máte priamy výstup na priľahlý pozemok, ktorý sa dá plnohodnotne využívať ako druhá privátna terasa či zelený kútik o celkovej výmere 10 m2. • Komfort a praktickosť: Na chodbe sa nachádza samostatná komora/šatník. Kúpeľňa s vaňou disponuje vlastným oknom poskytujúcim prirodzené svetlo a vetranie. WC je samostatné. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Kompletná a moderná rekonštrukcia: Byt prešiel pred 8 rokmi kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a funkčnosť. • Kompletne zariadený: Byt sa predáva so všetkým zariadením – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať bez ďalších investícií a starostí. • Nízke mesačné náklady: - Správca (OSBD): 220 € / mesiac (kalkulované pre 4 osoby) - Elektrina: 60 € / mesiac • Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. • Dva exteriérové priestory: Veľká západná terasa + výstup na pozemok z druhej izby. Lokalita na prvom mieste: Žilina – Bôrik Oravská ulica predstavuje ideálnu adresu pre tých, ktorí požadujú tiché a zelené prostredie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Bôrik ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti nájdete park Ľudovíta Štúra, nákupné centrum, školy, škôlky, športoviská aj reštaurácie. Základné parametre a cena • Výmera bytu: 64 m² + 13 m² terasa + pivnica 2 m2, komora 2 m2 • Izby: 3 (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba) • Orientácia: Východ – Západ (V – Z) • Poschodie: Prízemie (s privátnym výstupom do exteriéru) • Stav: Kompletná rekonštrukcia, predaj so zariadením • Mesačné náklady: cca 280 € (OSBD pre 4 osoby + elektrina) • Cena: 245.000 € Doprajte si bývanie v najlepšej lokalite v Žiline. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 206 838

INVESTIČNÝ KLENOT ALEBO LUXUSNÉ BÝVANIE: Novovybudovaný 2+kk byt v historickom srdci Rajeckých Teplíc Túžite po nehnuteľnosti, ktorá dokonale spája atmosféru prestížneho kúpeľného mesta s okamžitým investičným výnosom alebo trvalým bývaním. Predstavujeme Vám byt A01 v novo zrekonštruovanom apartmánovom dome VILA MILICA. Tento murovaný 2-izbový byt (2+kk) sa nachádza priamo na námestí v absolútnom centre Rajeckých Teplíc a predstavuje neopakovateľnú príležitosť pre trvalé bývanie, víkendový relax alebo prémiový prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU (A01) • Celková výmera: 51,66 m² (byt 48,55 m² + murovaná pivnica 3,11 m²) • Dispozícia: 2+kk (presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, predsieň, moderná kúpeľňa) • Podlažie: 1. nadzemné podlažie s novovybudovaným výťahom • Orientácia: Juhozápad (JZ) – záruka slnečného a teplého interiéru po celý deň VYSOKÝ ŠTANDARD VYHOTOVENIA (SIKO) Byt sa predáva dokončený v modernom a kvalitnom ŠTANDARDE od renomovaného dodávateľa SIKO, čo Vám ušetrí čas aj starosti s prerábkou. Súčasťou sú: • Kompletná, dizajnová sanita a závesné WC • Prémiové obklady, dlažby a interiérové podlahy PREMIUM BONUS: Možnosť zariadenia na kľúč! Chcete začať bývať alebo prenajímať bez starostí? Ponúkame Vám možnosť kompletného dozariadenia bytu vrátane nábytku na mieru, modernej kuchynskej linky so spotrebičmi a dizajnových doplnkov. ABSOLÚTNE CENTRUM SÚKROMNÉHO WELLNESSU Poloha Vily Milica je skutočne unikátna. Žijete priamo na námestí, kde máte kaviarne, reštaurácie, potraviny a zdravotné stredisko doslova pár krokov od dverí. Svetoznáme kúpele Spa Aphrodite sa nachádzajú priamo na opačnej strane ulice, vďaka čomu máte luxusný relax kedykoľvek na dosah. FINANČNÉ BENEFITY A PARKOVANIE • Cena bytu: 159.000 € s DPH (Pri vážnom záujme je dohoda na cene možná!) • Parkovanie: Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta priamo pri objekte za 15 000 € s DPH. • Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Správca (SB Hájik) iba 92 € + elektrina 25 € / mesiac. • Bezproblémové financovanie: Nehnuteľnosť je bankami plne akceptovaná ako záložné právo pre hypotekárny úver. PREČO JE VILA MILICA VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA? • Jedinečná a neopakovateľná lokalita priamo na námestí kúpeľného mesta. • Extrémne vysoký dopyt po krátkodobom a dlhodobom prenájme pre kúpeľných hostí a turistov. • Stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. • Okamžité rekreačné alebo trvalé využitie bez nutnosti dodatočných stavebných úprav. Nečakajte, kým Vás predbehne niekto iný. Zabezpečte si exkluzívnu obhliadku tohto výnimočného apartmánu ešte dnes! Kontakt na makléra: Tel. číslo: +421 905 206 838

Ponúkame vám na predaj výnimočnú a nadčasovú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonale vyvážené spojenie energetickej sebestačnosti, moderných technológií, nadštandardného komfortu a výbornej dostupnosti do krajského mesta Žilina. Tento prízemný, samostatne stojaci betónový rodinný dom typu bungalov bol postavený pred 12 rokmi v prestížnej a vyhľadávanej obytnej zóne Lipová alej v obci Svederník, vzdialený od krajského mesta Žilina iba 10 km. Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité pohodlné bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií ! ! ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Dispozícia: 4-izbový rodinný dom (prízemný, bezbariérový) • Úžitková plocha: 165 m² • Podlahová plocha: 120 m² • Výmera pozemku: 544 m² • Parkovanie: Drevený prístrešok pre 2 autá + elektrická vstupná brána pre pohodlný a bezpečný vjazd • Konštrukcia domu: Kvalitný betónový skelet (vynikajúca akumulácia tepla, akustika a stálosť, murivo hrubky 400mm,tvarovky Baucell Premium) • Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina, obecná voda, kanalizácia • Stav: Predaj vrátane nábytku a zariadenia • Vek stavby: 12 rokov TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA, VYKUROVANIE A REKUPERÁCIA Dom bol navrhnutý v pasívnom štandarde s dôrazom na sebestačnosť, čo novému majiteľovi prináša minimálne mesačné náklady a maximálnu energetickú nezávislosť: - Komplexný systém vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla: Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, ktoré získava energiu zo vzduchu. Teplovzdušné rozvody sú premyslene vedené v podlahe a v strope pre rovnomerne rozložené teplo a perfektnú tepelnú pohodu. - Centrálna vzduchotechnika s rekuperáciou tepla Soler & Palau (S&P): Výmena vzduchu v celom dome je riešená centrálnou vzduchotechnickou rekuperačnou jednotkou prémiovej značky S&P. Zabezpečuje neustály prísun čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez úniku tepla, čím garantuje zdravú mikroklímu vhodnú aj pre alergikov. - Inteligentná regulácia klímy PANASONIC: Pohodlné riadenie celého systému a vnútornej teploty prostredníctvom riadiacej jednotky Panasonic pre vysoký komfort v zime aj v lete. - Betónová stavba: Poskytuje prirodzenú schopnosť akumulovať teplo, tlmí exteriérový hluk a zaručuje mimoriadnu životnosť stavby. - Bezpečnosť s PARADOX: Nehnuteľnosť je chránená profesionálnym zabezpečovacím systémom a alarmom značky Paradox pre váš absolútny pocit bezpečia. - Bezbariérovosť: Plynulý a bezpečný pohyb bez prahov v celom interiéri. PARKOVANIE A EXTERIÉROVÉ POHODLIE • Prístrešok pre 2 vozidlá: Pri dome sa nachádza robustný drevený prístrešok so zámkovou dlažbou a osvetlením, ktorý chráni vaše autá pred nepriazňou počasia. • Elektrická brána: Komfortný a bezpečný prístup na pozemok priamo z ulice zabezpečuje diaľkovo ovládaná elektrická brána. DISPOZÍCIA A INTERIÉR (DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, svetlo a maximálnu praktickosť: • Veľkorysá obývacia izba (38 m2): Otvorená, presvetlená obývacia časť s veľkoformátovými okennými plochami a priamym výstupom na terasu. Ponúka pohodlný priestor pre rozmernú rodinnú sedačku v tvare U aj jedálenské sedenie. • Spálňa s veľkým samostatným šatníkom ( 20,5 m2): Komfortná rodičovská spálňa so súkromným vstupom cez posuvné dvere do veľkorysého samostatného šatníka, ktorý pojme kompletný šatník bez nutnosti stavania skríň v izbe. • Ďalšie 2 izby: Vhodné ako detské izby/spálne ( 14 m2 a 17 m2 ), hosťovská izba alebo priestranná pracovňa. • Samostatná technická miestnosť: S umiestnenou rekuperačnou jednotkou, umývadlom a úložným priestorom pre údržbové zázemie domu. • Samostatná kúpeľňa: vaňa s dvoma umývadlami • Samostatné WC OKRASNÁ ZÁHRADA A OÁZA ODDYCHU Pozemok o výmere 544 m² je kompletne dokončený, oplotený a pripravený na dokonale strávený voľný čas: - Slnečná drevená terasa: Priamo nadväzuje na obývaciu časť – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovačky či večerný relax. - Kamenné ohnisko s roštom: Príjemné záhradné ohnisko z prírodného kameňa vytvorené na večerné posedenia, opekanie a grilovanie. - Záhradný domček: Praktický odkladací domček na náradie, kosačku, bicykle či sezónne vybavenie. - Vzrastlá zeleň a súkromie: Záhrada je vysadená trávnikom, okrasnými kríkmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú prírodnú kulisu a poskytujú dokonalé súkromie. LOKALITA: IBV LIPOVÁ ALEJ, SVEDERNÍK Bývanie v tejto vyhľadávanej lokalite spája to najlepšie z dvoch svetov: • Len pár minút od Žiliny: Rýchle a pohodlné dopravné spojenie do krajského mesta. • Pokojná nová štvrť: IBV Lipová alej je moderná, čistá a bezpečná zóna s novostavbami a priateľskou susedskou komunitou. • Príroda na dosah: Blízkosť rieky Váh, cyklotrás a prírody Považia ponúka skvelé možnosti pre šport a relax. CENA PODMIENKY: Cena: 360.000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálny realitný servis). Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite na ul. Čajakovej (Hliny 4), priamo oproti krajskej knižnici na Bulvári. Základné parametre bytu: • Výmera: 56 m² + balkón 4 m² • Poschodie: 4. poschodie • Stav: Po kompletnej staršej rekonštrukcii • Zariadenie: Byt sa prenajíma zariadený (nábytok, spotrebiče) Dispozícia: - Priestranná vstupná chodba - Samostatná kuchyňa s priamym výstupom na balkón - Samostatná obývacia izba - Samostatná spálňa (Nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia) Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – v pešej dostupnosti sa nachádza knižnica, obchody, reštaurácie, kaviarne na Bulvári, zastávky MHD aj centrum mesta. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 700 € / mesiac (cena je vrátane energií, TV a internetu) • Vratný depozit: 1 400 € (vo výške 2 mesačných nájmov) • Dostupnosť: Byt je dostupný od 01.11.2026 Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Telefón: +421 905 206 838 E-mail: robert.maliar@gmail.com

Levelreal ponúka na prenájom priestor pre kaderníctvo. Predmetný priestor sa nachádza v OC Island v administratívnej budove na 3.NP. Priestor je zariadený a pripravený pre prevádzku kaderníctva. Priestor je možné upraviť aj pre iné prevádzky. Výmera priestoru je 52 m2, pričom je rozdelený na 2 miestnosti. Hlavná miestnosť s recepciou má výmeru 44 m2, menšia miestnosť má výmeru 8 m2. Benefitom priestoru je pochôdzna zelená terasa. Odstupné za priestor vrátane vybavenia ako vidíte na fotografiách je 3.000,- eur. Nájomné: 750,- eur + SPN a energie. Ak Vás tento inzerát zaujal, tak nás neváhajte kontaktovať. Ing. Milan Štrbo, PhD, 0905 283 041 strbo@levelreal.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť BENEFIT V HODNOTE až 10.000,- EUR! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 10.000,- eur! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 10.000,- eur! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

GODDESS PROPERTY ponúka v s povolením majiteľa na PRENÁJOM moderného 4 izbového DOMU so záhradou a 2 parkovacími miestami v NOVOM SVETE kúsok od SENCA. Ponúkame na prenájom moderný a svetlý R izbový dom s úžitkovou plochou 84 m² a krásnou záhradou o výmere 200 m². Dom je ideálny pre rodinku, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie. Dispozícia domu PRÍZEMIE: * vstupná hala * samostatná toaleta * KLIMATIZÁCIA * moderná kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, Chladnička, mraznička, ruŕa a sporák ) * jedálenská časť * obývačka s gaučom, TV komodou a televízorom a s INTERNETOM * výstup na terasu a do záhrady POSCHODIE: * kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou * 3 samostatné izby * jedna izba je zariadená manželskou posteľou 180 × 200 cm * ďalšia izba disponuje vstavanou skriňou a 2x postele * ďalšia izba nezariadená ZÁHRADA: s terasou pod prístreškom skoro 200 m2 PARKOVANIE: * 2 parkovacie miesta priamo pred domom Ideálne pre RODINKU. Povolené ZVIERATKO! Voľné IHNEĎ ! Cena prenájmu: 1200 € / mesiac vrátane energií a internetu a PARKINGU Vratný depozit: 2400 € Rezervácia : 300€ €

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110,62m2 Pozemok: 276m2 Zastavaná plocha: 68m2 Počet izieb: 5 Terasa: 20m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Vykurovanie: odporové podlahové Mediátor tepla: podlahové elektrické Technológie: elektrický bojler na ohrev vody, exteriérové rolety, sklopné schodíky do podkrovia, záhradný domček Úvod: Miesto na spoločné chvíle aj vlastný pokoj. Na Begóniovej ulici v Bratislave-Vrakuni je na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája vzdušný denný priestor so zázemím pre rodinný život. Pre tých čo hľadajú bývanie s pocitom vidieka, no stále v bezprostrednom dosahu mesta. Prečo toto bývanie? Pokoj slepej ulice a spoločné výlety po neďalekej Malodunajskej cyklotrase Dokončená záhrada s domčekom a automatickou závlahou, terasa s výmerou 20 m² a súkromie vďaka vysokým plotom a vzrastlej výsadbe Pohodlné parkovanie priamo pred domom na dvoch vydláždených státiach s možnosťou dobudovania prístrešku či automatickej brány Viac poriadku, viac pohody doma vďaka samostatnému šatníku, práčovni a úložnému priestoru v podkroví. Dispozícia a zariadenie: Denná časť s kuchyňou na 34 m² ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré rozjasňuje svetlo z veľkých okien. Na prízemí je poruke kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, na poschodí si môžete dopriať oddych vo vani v druhej kúpeľni s toaletou. Keď má všetko svoje miesto, doma zostáva viac priestoru na pohodu. Pomáha tomu šatník s vlastným oknom a zabudovaným systémom, práčovňa s výmerou 4 m² na poschodí aj podkrovný úložný priestor prístupný sklápacími schodíkmi. Čo sa týka početnosti izieb, tak na prízemí sa nachádza hosťovská izba respektíve pracovňa o výmere 9m2 a na poschodí manželská spálňa s veľkorysou výmerou 14m2 a dve detske'izby po 10m2. Stav a technológie: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2020. Murivo Heluz hrúbky 30 cm dopĺňa 14 cm zateplenie EPS, keramický strop a drevený krov. Plastové okná majú trojsklo a exteriérové rolety. Teplo zabezpečuje elektrické odporové podlahové vykurovanie, doplnené aktívne používaným a každoročne revidovaným krbom. Vodu ohrieva elektrický bojler. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a záhrada: Na rovinatom pozemku s výmerou 276 m² si nájde miesto oddych aj detské hry v súkromí vysokých plotov a vzrastlej výsadby s ovocnými stromami. Terasa s rozlohou 20 m² pozýva na rannú kávu či spoločné večery vonku. Automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o záhradu a plastový domček Keter poskytne zázemie na odloženie záhradných potrieb. Praktickým doplnkom sú spevnené dláždené plochy. Bezprostredné okolie domu: Pokoj slepej ulice dáva priestor spomaliť a užiť si spoločné chvíle vonku s deťmi. Či počas letných dní bicyklovaním, alebo futbalom, tak v zimných dňoch príležitosným sánkovaním. Len pár metrov od domu vás Malodunajská cyklotrasa pozýva na spoločné výlety – smerom do mesta za oddychom v lesoparku alebo von z mesta za zážitkom z pozorovania lietadiel. O lokalite: Vrakuňa postupne mení svoju tvár. Revitalizované verejné priestory prinášajú miestnym viac možností tráviť čas vonku a užívať si svoje susedstvo. Jej príjemnou stránkou je život pri Malom Dunaji. Prechádzka popri vode, výlet po Malodunajskej cyklotrase či popoludnie vo Vrakunskom lesoparku dávajú bežnému týždňu priestor na oddych. Lesopark ponúka aj detské ihriská, pumptrack a workout – každý člen rodiny si tak môže nájsť svoj spôsob, ako byť vonku. Rodinné zázemie dopĺňajú miestne materské a základné školy. Medzi možnosti patrí ZŠ Žitavská aj súkromná základná škola FELIX na Vážskej. Voľný čas pritom nemusí znamenať veľké plánovanie: ihriská a športoviská v štvrti vytvárajú príležitosti na pohyb aj stretnutia so susedmi. Každodenný život dopĺňajú obchody a služby, miestny charakter zasa Vrakunské trhovisko či pravidelné farmárske trhy pri parku Kazanská. Vrakuňa tak spája praktické mestské zázemie s miestami, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a užiť si čas spolu. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame Vám zariadený 4 izbový byt v rodinnom dvojdome v Aleji Martina Benku v obci Kostolište!! Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí, obklopeným borovicovými lesmi v obci Kostolište pri Malackách. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Celková úžitková plocha domu je 98,89 m2. Celková výmera pozemku, na ktorom sa dom nachádza tvorí 286 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred rodinným domom. Táto nehnutenosť je praktickým ale aj dostupným riešením medzi domom a 4 izbovým bytom, pričom v tomto prípade tento byt ponúka využitie záhradky ale aj možnosť pohodlného parkovania. DISPOZÍCIA BYTU: Dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickou dispozíciou, kde prízemie tvorí denná časť a poschodie je prispôsobené ako oddychová časť. 1.NP - / úžitková 52,84 m2/ tvorí ho: zádverie, kúpelňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, špajza a schodisko. 2.NP - / úžitková plocha 46,05 m2/ tvoria ho: chodba, kúpelňa s vaňou, 2 samostatné izby a spálňa. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vvrátane vstavaných skríň v spálni a v predsieni bytu. Kuchyňa obsahuje tieto spotrebiče: indukčnú varnú dosku, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom. Vstavaný nábytok a kuchynská linka sú započítané do ceny bytu. Zariadenie je podľa záujmu taktiež možné v byte ponechať. Exteriér bytu: Záhradka bytu je príjemnou oddychovou zónou bytu/domu, ktorá hlavne v letných mesiacoch. Vchod na záhradku je možný aj zvonka, cez vstupnú bránku. Záhrada je upravená zeleňou, na pozemku sa nachádza záhradný domček. Terasa domu je vydláždená a zastrešená. *Kúrenie bytu je zabezpečené podlahovým vykurovaním a elektrickým zásobníkom na vodu ovládateľným termostatickým ovládacom. BENEFITY BYTU: - zariadený byt vrátane spotrebičov - nízke náklady - kľudná lokalita - vlastné parkovanie pre 2 autá LOKALITA BYTYU: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kaviareň aj pizzeria. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí byt. domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kostol a pohostinstvo, moderné detské ihrisko a futb. ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 514m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 514m2 • Zastavaná plocha 112m2 • Úžitková plocha domu 210m2 • VIS • vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • ZREKONŠTRUOVANÝ EXTERIÉR: nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018) • čiastočne plastové okná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko, -POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu -SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na POSCHODIE, vedlajší vchod je z bočnej strany na PRÍZEMIE, čiže môže sa jednať aj o dva samostatné vchody na jednotlivé bytové jednotky. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením. AKTUÁLNY STAV: RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie. Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/ a v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. NEHNUTEĽNOSŤ MA AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, ale aj po spustení výrobnej prevádzky. ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla. - Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia - Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - pôvofná žumpa. - Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách - doplnkovo krbové kachle na prízemí - Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut. LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce. Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km. Ďaľšie okolité rekreačné možnosti: • Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút • Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km • Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami. Cena: 166000 € Dohoda možná OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

NA PREDAJ: Pozemok vhodný na výstavbu RD, v obci Vinodol, EXKLUZÍVNE len u NÁS ! ! ZNÍŽENÁ CENA ! v súčastnosti je evidovaný ako Záhrada, parcela.č.928/6 Výmera: 880m2 Rozmer pravidlený cca. prístupová šírka 13m x d.68m Lokalita: k.ú. Horný Vinodol, s výbornou dostupnosťou 20km od krajského mesta NITRA IS v dosahu vedlajšej parcely Výhodná investícia. Cena: 18 000 € Ostatné informácie v RK

Ponúkame na predaj dvojgeneračný dom v obci Sekule osadený na pozemku o výmere 957 m2. Rodinný dom je vhodný pre dvojgeneračné bývanie, prípadne nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie. Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 957 m2 a úžitkovou plochou 220 m2. Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 1994, je v dobrom technickom a udržiavanom stave. Tento rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a vybavenosťou možnosť bývania pre viacgeneračné bývanie, výborná je aj jednoduchá dostupnosť na dialnicu vzdialená len pár minút priamo od domu. Dom je taktiež možné využiť nielen na celoročné bývanie, alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť s využitím dodatatočného obytného priestoru a v rozdelenia domu na 2 bytové jednotky, kde každá má samostatný vchod. Rekonštukčné práce na dome boli súčastným majiteľom realizované priebežne v rokoch 2015 -2017, a to úpravou dispozície, ďalej zateplením strechy a úprava strešnej krytiny. Ďaľšie investície prebehli v rámci osadenia fotovoltaric. panelov v priebehu posledných 2 rokov, osadenia tepelného čerpadla a solarných panelov. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: 1.NP: Prízemie tvorí vstupná hala s jedálňou, obývačka, kuchyňa, kúpelňa, 3 spálne, samostatná toaleta a pracovňa/šatník 2. NP - druhá bytová jednotka Podkrovie domu tvorí vstupná hala, kuchyňa, 3 spálne, priestranný šatník, obývačka a kúpelňa s vaňou a toaletou. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Rodinný dom sa predáva vrátane zariadenia, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom posobí má praktické členenie, kde v prípade bývania 2 rodín zabezpečuje komfortný priestor pre bývanie. Rodinný dom ponúka taktiež dostatok vyhradeného parkovacieho miesta, či už na pozemku pred domom, alebo vo dvore domu. Na pozemku sa nachádza taktiež garáž pre vnútorné parkovanie auta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvodové murivo - kombinované z tehla a Ytongu bez zateplenia - keramická škridla s dreveným krovom - plastové okná - hliníkové vchodové dvere - kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, keramické dlažby, interieriérové dvere so zárubňami, drevené okná, zariadenie nábytkom, externé železné schodisko do druhej bytovej jednotky na poschodi domu. EXTERIÉR: Exteriér domu tvorí dostatočne veľká záhrada. Na pozemku sa nachádza prístavba dreveného altánku na grilovanie a trávenie voľného času s priateľmi. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, kanalizáciu a internet. Benefitom v rámci zníženia spotreby elektrickej energie sú osadené fotovoltarické panely na streche domu (s výkonom 10 MWh). K ohrevu vody slúži solárny systém. Tepelné čerpadlo je ďaľším veľkým benefitom v rámci spotreby energií páve pri takejto úžitkovej ploche domu!! Dom ponúka možnosť aj dokurovanie tuhým palivom, kedže sa v dome nachádza komín. Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj pre príapdný podnikateľský zámer! LOKALITA: Rodinný dom sa nachádzajú na okraji obce Sekule smer Borský Sv. Jur. Priame napojenie obce Sekule na diaľnicu D2 ale aj spojenie s Bratislavou, Brnom i okolitými mestami je veľmi praktické hlavne pre ľudí, ktorí denne cestujú za prácou v okolitých mestách. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PONUKA iba u NÁS ! Developerský investičný pozemok cca. 43215m2, k.ú.Neverice, v súčastnosti evidovaný ako orná pôda, plus cca.800m2 vodný tok LOKALITA: k.ú.Neverice /NITRA 14km/ CELKOVÁ výmera 44015m2 Investičná nehnuteľnosť: Developerská možnosť výstavby skladov, výrobných hál, logistického centra, zriadenie samostatného areálu na rôzne účely využitia, na výstavbu skladových priestorov a spevnenej plochy pre parkovanie áut, či na rôzne rekreačné projekty a pod Obec Neverice schválila v roku 2021, zmenu účelu užívania uvedenej parcely (orná pôda) na horeuvedené investičné účely využitia, pričom uvedené uznesenie je stále právoplatné. -Tvar pozemku je viacmenej pravouhlý obdĺžnik, s prístupovou šírkou 126m. -Prístupová cesta: Asfaltová komunikácia, cesta I. triedy 65 -Dostupnosť do krajského mesta: Nitra len 14km -IS: Elektrina vo vzdialenosti 600m, voda na pozemku Orná pôda je v celosti ako jedna parcela. V prípade záujmu je možnosť jednať aj o rozšírení výmery pozemku na predaj až na cca. 86000m2.. NEVÁHAJTE a INFORMUJTE SA ! Všetky ďaľšie informácie, Vám radi poskytneme a ujasníme na osobnej obhliadke tejto nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 7,50 €/m2 Celková cena: 330 112,50 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadenú garsónku v Trenčíne na ul. Nábrežná. Byt s celkovou rozlohou 19 m2 + veľký balkón sa nachádza na 4. poschodí v štvorposchodovom tehlovom dome. Cena: 450 eur vrátane energií pre 1 osobu (bez internetu). Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v Trenčíne na ul. Východná. Byt s celkovou rozlohou 54 m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí v osemposchodovom tehlovom dome. Cena: 640 EUR vrátane energií a internetu. Záujemca neplatí RK žiaden poplatok za sprostredkovanie. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

NA PREDAJ: Jedinečný developerský pozemok v centre obce Palárikovo, v celkovej výmere 4128 m² Kategória: Pozemok pre bytovú výstavbu /IBV/ Komerčná zóna DEVELOPERSKÝ POZEMOK Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre developerov a investorov – na predaj je developerský pozemok s celkovou výmerou 4128 m², nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne sú parcely tejto nehnuteľnosti účelovo určené vrámci obce na SLUŽBY, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, charakterizované hlavne ako obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám a inžinierskymi sieťami priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje budúcu výstavbu. Územný plán obce umožňuje jeho využitie na výstavbu bytových domov, alebo rodinných domov (IBV)), čím sa otvára priestor pre moderný rezidenčný, alebo komerčný projekt s atraktívnym potenciálom. V prípade realizácie výstavby bytových domov, sú možné viaceré varianty napríklad: - 1. V prednej časti zostane existujúca prevádzková budova a v zadnej časti dva (2) bytové domy - 2. V prednej časti dva (2) bytové domy a v zadnej časti tiež dva (2) bytové domy Skutočný realizačný projekt a riešenie je už len na rozhodnutí budúceho developera / kupujúceho /. Situačné plány a zobrazenia v tejto inzercii, sú len vo forme vizualizačných návrhov. VÝMERA PARCIEL AREÁLU a PARAMETRE:: -výmera všetkých parciel areálu spolu 4128m2 -rovinatý pozemok -všetky IS na pozemku -užšie centrum obce / intervilán -tvar pozemku takmer pravoúhly obdĺžnikový tvar s prístupovou šírkou cca. 41m a dĺžkou cca. 93m. Aktuálne stojí v prednej časti pozemku prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 240m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou. Táto prevádzková budova sa dá po drobných úpravách rýchlo uviesť do prevádzky na rôzne účely podľa predmetu podnikania, najmä so zameraním na SLUŽBY. Prístupové cesty do dvora sú po oboch stranách budovy cez dve veľké posuvné brány poháňané elektromotormi na diaľkové ovládanie. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.140m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 95m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Tento malý areál s prevádzkovou budovou poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, napríklad na stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne. Tiež sa ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Jedná sa o kompletnú developerskú investičnú príležitosť ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 99€/m2 Cena platí pri kúpe celého areálu VRÁTANE prevádzkovej budovy vo výmere 4128m2. VIDEO: https://youtu.be/qBLvNAFOI2Q?si=b5Xw27nXP0iJXAHm Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk