Nehnuteľnosti Česká republika

Ponúkame vám na predaj ovocný sad v Kroměřížskom okrese, v dedine Jarohněvice s vodnou plochou vhodnou na závlahu sadu. * Veľkosť sadu 28 236m2 - z toho vodná plocha 2 178m2 * K pozemku vedie obecná prístupová cesta * Pozemok je oplotený * Rodiace stromy - staršia výsadba * Rodiace liesky - do 100ks * Hodnotenie bonity pôdy - 30810, 3500, 30200, 31100, 31110 - podľa českých noriem KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj historický komplex budov nachádzajúci sa priamo v centre mesta Fulnek, neďaleko miestneho zámku. Nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť so širokými možnosťami budúceho využitia. Areál tvoria dve budovy, ktoré spoločne vytvárajú uzatvorený dvor so záhradou. Celý komplex sa nachádza na pozemkoch s celkovou výmerou 2 820 m², z čoho 1 925 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 895 m² ostatná plocha. Vďaka svojej polohe v historickom centre mesta ponúka objekt jedinečnú atmosféru a zaujímavé možnosti pre podnikateľské aj rezidenčné projekty. Komplex je určený na celkovú rekonštrukciu. Jedna časť budovy má štyri nadzemné podlažia a podkrovie, druhá časť disponuje tromi nadzemnými podlažiami a podkrovím. Orientačná celková úžitková plocha objektu predstavuje približne 3 254 m². Prízemie hlavnej budovy prešlo v roku 2016 rekonštrukciou a bolo skolaudované ako rodinná reštaurácia. V súčasnosti je prevádzka uzatvorená a priestory sú zakonzervované. Pred obnovením prevádzky budú vyžadovať drobné úpravy a dovybavenie podľa zamýšľaného využitia. Súčasťou reštaurácie je priestranná kuchyňa a gastronomické zázemie. Časť pôvodného vybavenia zostala zachovaná, a je súčasťou predaja. Vykurovanie zabezpečuje teplovodná krbová vložka, pec a kachľová pec, prípadne elektrické vykurovanie. Priestory sú vybavené rekuperačnou jednotkou a dvoma funkčnými komínmi. V areáli sa nachádza bočné nádvorie s tromi garážami a parkovacím prístreškom. K dispozícii je tiež vlastná parkovacia plocha. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plynovú prípojku, vodovod a mestskú kanalizáciu. Súčasťou sú tiež dve funkčné studne. K dispozícii je kompletné geometrické zameranie, projektová dokumentácia existujúceho stavu, projekt rekonštrukcie prízemia a návrhy budúceho rozdelenia budov. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia, napríklad dom pre seniorov (existuje spracovaný projekt), rezidenčné bývanie, hotel či penzión alebo kombináciu bývania a komerčných priestorov. História areálu siaha do roku 1786, kedy podnikateľ Johann Rockert založil vo Fulneku vlnársku manufaktúru známu ako Rockertova továreň. Objekt bol postupne rozširovaný a neskôr slúžil textilnej výrobe aj priemyselnému podniku ROMO. Vďaka svojej histórii a polohe v historickej časti mesta dnes ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu a nové využitie. Mesto Fulnek je historické mesto s dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je blízkosť diaľnice D1, ktorá umožňuje rýchle spojenie do Ostravy aj ďalších miest regiónu. V meste je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií, lekárne a zdravotníckych služieb. Cena je uvedená vrátane advokátskej úschovy, kúpnej ceny a sprostredkovateľskej provízie. Kontakt: Ing. Anna Gerbocová, 0903 323 380

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2696

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2694

Ponúkam na predaj záhradku s murovaným domčekom a murovanou pivnicou v Komárne v časti za Real-čerpacou stanicou. Rozloha záhrady je 275 m2, domček má 25m2 je kompletne podpivničený(betónová pivnica). Za domčekom sa nachádza menšia kôlňa na uskladnenie záhradného náradia. Domček dispozične pozostáva z kuchyne, kde sa nachádza kuchynská linka s chladničkou a izby, v ktorej je gauč. Na pozemku sa z inžinierskych sietí nachádza elektrina a studňa. Záhrada sa nachádza v tichom, príjemnom prostredí v uličke, ktorá sa uzamyká. Pozemok je trávnatý a rovinatý pripravený pre nového majiteľa či už na záhradkárčenie alebo rekreáciu. Príjemný susedia. Všetko zapísané na LV.

V srdci malebnej rezidenčnej štvrte starých Jinonic sa nachádza jedinečný 3 izbový byt, ktorý ponúka nadštandardný komfort a štýlové bývanie. Tento výnimočný priestor, ktorý sa nachádza v komornom bytovom dome s jednou zo šiestich bytovými jednotkami, je ideálny pre tie, ktoré hľadajú kombináciu histórie a moderného luxusu. Byt sa nachádza na prvom poschodí a ponúka priestorné dispozičné usporiadanie, ktoré je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dominantou interiéru je veľkorysý obývací pokoj, ktorý je prepojený s elegantne navrhnutou kuchyňou. Tento byt je vybavený dvoma spálňami, ktoré sú priestranné a svetlé, a centrálna kúpeľňa, ktorá je dokonale vybavená modernými sanitárnymi zariadeniami. Samostatná toaleta, priestorná predsieň a chodba pridávajú na celkový komfort. Historická budova, v nej sa nachádza, bola citlivo zrekonštruovaná a zachovaná si pôvodné architektonické prvky, pričom bola vybavená modernými technológiami. Drevené okná a bezpečnostné lakované vchodové dvere zaručujú nielen estetiku, ale aj maximálnu bezpečnosť. Podlahy sú krytým kvalitným trojvrstvovým dreveným materiálom a podlahové vykurovanie poskytuje príjemnú atmosféru v celom byte, pričom teplo je generované efektívnym tepelným čerpaním. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti. Nielenže sa nachádzate v blízkosti historických pamiatok, ako je kostol sv. Vavřince z 11. století, ale tiež v pešej vzdialenosti od stanice metra Jinonice. V novovzniknutej rezidenčnej štvrti Waltrovka sa nachádza supermarket, rôzne obchody a reštaurácie, ako aj vzdelávacie zariadenia vrátane materských škôl a základných škôl. Pre tých, ktorí majú radi prírodu, je k dispozícii cyklotrasa, ktorá vás zavedie do prekrásnej prírodnej rezervácie Prokopské údolie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám ponúka na prenájom komerčný priestor o rozlohe 2300m2, ktorý sa nachádza v meste Hodonín (Česká Republika). Hodonín má výbornú dostupnost a prepojenosť so Slovenskou republikou. Výhodou je nainštalované nové chladiace zariadenie, ktoré je vhodné k využitiu pre potravinársku výrobu. PODMIENKY PRENÁJMU: - mesačné nájomné 4 eura/m2 bez DPH + zálohy na energie a za chladiace zariadenie INŽINIERSKE SIETE: - plyn, elektrina 230V + 400V, diaľkový vodovod, kanalizácia DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - priestor je strážený EPS (elektronickou protipožiarnou signalizáciou) - tvorí ho jedna hala s chladením o ploche 1800m2, skladová hala s plynovým vykurovaním cca 500m2 - k dispozici je kancelária aj toalety vykurované plynovým kotlom a radiátormi - nová betónová podlaha uľahčí manipuláciu na ploche - k priestoru prináleží vonkajšia variabilná plocha o rozlohe 300m2 (neni zahrnutá v cene nájmu) - prístup je vhodný aj pre kamionovú dopravu sedem dní v týždni 24 hodin INFORMÁCIE O LOKALITE: - priemyslový areál sa nachádza na okraji Hodonína - rychlé spojenie s cestou I/55 a diaľnicou D2 Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám ponúka na prenájom komerční priestor, který je vhodný k využitiu ako skladový priestor anebo priestor pre ľahkú výrobu. Objekt na nachádza v meste Hodonín (Česká Republika), ktorý má výbornú dostupnost a prepojenosť so Slovenskou republikou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha: 1500m2 - celková podlahová plocha: 960m2 - plocha k využitiu: 950m2 PODMIENKY PRENÁJMU: - mesačné nájomné 3300 eur bez DPH + zálohy na energie INŽINIERSKE SIETE: - plyn, elektrina 230V + 400V, diaľkový vodovod, kanalizácia DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - objekt tvorí jedna hala o rozloha 950m2 s výškou stropov 4 až 6 metrov - k dispozici je kancelária aj toalety - vykurovanie je možné plynom aj elektrinou - nová betónová podlaha uľahčí manipuláciu na ploche - možnosť prenájmu aj vonkajšej haly - prístup je vhodný aj pre kamionovú dopravu sedem dní v týždni 24 hodin INFORMÁCIE O LOKALITE: - priemyslový areál sa nachádza na okraji Hodonína - rychlé spojenie s cestou I/55 a diaľnicou D2 Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate.

Celková úžitková plocha: 2 771,8 m². Štvorpodlažná tehlová budova, vykurovaná v uzavretom a stráženom priestore. Vstup do priestorov je zabezpečený 8 x bránami, 1 dverami. Osvetlenie el. Žiarivky. Liate podlahy – nosnosť 1000 kg/m², na prízemí prispôsobené na prevádzku vysokozdvižnými vozíkmi. Súčasťou budovy je nakladacia rampa, kancelárske a sociálne zázemie, 2 x nákladný výťah - 2 800 a 2 000 kg. Pozdĺž skladovacej haly je voľná spevnená plocha pre prístup a parkovanie vozidiel Cena: 5,40EUR/ m2 + energie a DPH Záujemca neplatí žiadnu províziu pre RK. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kanc. na 0948 854 777 v pracovné dni od 9 do 18 hod.

Celková úžitková plocha budovy: 4787,4 m2. Murovaný objekt s 1 podzemným podlažím a 3 podlažiami + podkrovný priestor v uzavretom a stráženom areáli. Vstup do areálu je zabezpečený samostatnými vchodmi a bránami. Budova je vybavená kompletným zázemím pre zamestnancov a výrobu – kancelárie, laboratóriá, sprchy, šatne, sociálne zariadenia a samozrejme rozsiahle výrobné a skladové priestory. Osvetlenie el. Betónové podlahy, terazzové podlahy vo výrobných priestoroch, priemyselné liate potery. Všetky podlahové plochy sú prispôsobené na prevádzku vysokozdvižných vozíkov. Budova je vybavená aj nákladným výťahom s nosnosťou 3500 kg, rozvodom stlačeného vzduchu a sieťou optických káblov. Budova je splyňovaná, vykurovaná. Parkovacia plocha na dve nákladné autá plus päť osobných automobilov. Spevnená plocha. Cena 5,60€ / m2 + energie a DPH Záujemca neplatí žiadnu províziu pre RK. Ďalšie informácie Vám poskytneme v nasej realitnej kanc. na 0948 854 777 v pracovné dni od 9 do 18 hod

Celková úžitková plocha budovy: 4787,4 m2. Murovaný objekt s 1 podzemným podlažím (1.PP/676,7m2) a 3 podlažiami ( 1.NP/1776,5m2 2.NP/1041,7m2 3.NP/1292,5m2 ) + podkrovný priestor v uzavretom a stráženom areáli. Vstup do areálu je zabezpečený samostatnými vchodmi a bránami. Budova je vybavená kompletným zázemím pre zamestnancov a výrobu – kancelárie, laboratóriá, sprchy, šatne, sociálne zariadenia a samozrejme rozsiahle výrobné a skladové priestory. Osvetlenie el. Fluoreskujúci. Betónové podlahy, terazzové podlahy vo výrobných priestoroch, priemyselné liate potery. Všetky podlahové plochy sú prispôsobené na prevádzku vysokozdvižných vozíkov. Budova je vybavená aj nákladným výťahom s nosnosťou 3500 kg, rozvodom stlačeného vzduchu a sieťou optických káblov. Budova je splyňovaná, vykurovaná. Parkovacia plocha na dve nákladné autá plus päť osobných automobilov. Spevnená plocha. Cena 5,60€ / m2 + energie a DPH Záujemca neplatí žiadnu províziu pre RK. Ďalšie informácie Vám poskytneme v nasej realitnej kanc. na 0948 854 777 v pracovné dni od 9 do 18 hod.

Exkluzívny pasívny rodinný dom s absolútnym súkromím a panoramatickým výhľadom | Praha – Ďáblice Ponúkame na predaj výnimočný moderný rodinný dom v pokojnej rezidenčnej lokalite Ďáblice, ktorý spája maximálne súkromie, moderné technológie a nádherný otvorený výhľad do okolitej nezastavateľnej krajiny. Dom sa nachádza na samotnom okraji zástavby, čo zaručuje dostatok denného svetla, úplné súkromie a dlhodobo zachovaný výhľad bez budúcej výstavby — čo je v rámci Prahy mimoriadne výnimočné. Dispozícia a interiér Celková úžitková plocha domu je 242 m² a je rozdelená do viacerých podlaží navrhnutých s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Prvé nadzemné podlažie Srdcom domu je veľkorysý otvorený obytný priestor prepojený s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. Veľkoformátové okná zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú priamy vstup na terasu a do záhrady. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza: * samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa * priame prepojenie s exteriérom Druhé nadzemné podlažie Nočná časť domu ponúka: * tri samostatné spálne * dve kúpeľne * dva praktické šatníky Hlavná spálňa disponuje veľkorysým priestorom a priamym prepojením na kúpeľňu. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na súkromie a pohodlie všetkých členov domácnosti. Suterén V suteréne sa nachádza: * garáž * technické zázemie s tepelným čerpadlom * práčovňa * veľká multifunkčná miestnosť vhodná ako: * fitness * domáce kino * herňa * pracovňa * ateliér Tento priestor výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Technológie a energetická úspornosť Dom bol navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, udržateľnosť a vysokú energetickú efektivitu. Hlavné benefity: * energetická trieda A – mimoriadne úsporná stavba * tepelné čerpadlo * rekuperačný systém vzduchu zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu * kvalitná izolácia a moderné technológie * veľmi nízka spotreba energií V dnešnej dobe neistých cien energií predstavuje táto nehnuteľnosť nielen komfortné bývanie, ale aj ekonomicky stabilnú a bezpečnú investíciu do budúcnosti. Súčasťou vybavenia domu je tiež: * moderný zabezpečovací systém napojený na security službu * kamerový systém monitorujúci celý dom aj pozemok Tieto prvky poskytujú maximálny pocit bezpečia a komfortu. Záhrada a exteriér Na obytnú časť nadväzuje priestranná terasa a súkromná záhrada ponúkajúca pokoj, súkromie a široké možnosti využitia. Projekt domu počítal aj s realizáciou bazéna a na pozemku je preň pripravený ideálny priestor. Najväčším benefitom exteriéru je otvorený panoramatický výhľad do okolitej krajiny, ktorý nebude narušený ďalšou výstavbou. Tento prvok výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita Ďáblice patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Prahy vďaka kombinácii: * pokojného prostredia plného zelene * výbornej dostupnosti do centra mesta * blízkosti prírody * kompletnej občianskej vybavenosti * škôl a škôlok * športového a voľnočasového vyžitia * cyklotrás a turistických chodníkov Lokalita je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné prémiové bývanie s výborným napojením na mesto. Zhrnutie Ide o moderný pasívny rodinný dom s výnimočným súkromím, prémiovým technickým vybavením a unikátnou polohou na hranici zástavby. Nehnuteľnosť ponúka: * luxusné rodinné bývanie * mimoriadne nízke prevádzkové náklady * nadčasovú architektúru * dlhodobo stabilnú investičnú hodnotu * panoramatické výhľady, ktoré sú v Prahe raritou Obhliadky sú možné aj počas víkendov a sviatkov. K dispozícii je tiež virtuálna prehliadka.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok pre radový rodinný dom 797 m2 v obci Strání - ČR - inžinierske siete na hranici pozemku Charakter okolia Rezidenčná zóna – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú najmä rodinné domy, bez rušivých priemyselných alebo výrobných objektov. Pokojné prostredie – lokalita je tichá, vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Prírodné zázemie – obec Strání leží na rozhraní Bielych Karpát, čo zabezpečuje pekné výhľady, zeleň a blízkosť prírody. Občianska vybavenosť a dostupnosť Základná občianska vybavenosť v obci – potraviny, obecný úrad, škola, škôlka, služby. Dobrá dopravná dostupnosť – napojenie na miestne komunikácie, dostupnosť do okolitých miest Zlínskeho kraja aj smerom na Slovensko. Vidiecky charakter s praktickou dostupnosťou – ideálne spojenie pokojného bývania a bežnej dennej infraštruktúry. Vhodnosť pozemku Pásový tvar pozemku je vhodný najmä pre dlhší, úzky rodinný dom, prípadne dom so vstupom z kratšej strany pozemku. Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, ticho a blízkosť prírody, s možnosťou individuálneho architektonického riešenia. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Voľnébývanie.sk Na predaj apartmán 3 + kk (ÚP=76 m2) s kuchynkou v cene s Mitterdorfom len za 8 Minút v rodinnom raji na Šumave - Strážný. ÚP= 76 m2 Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne vybavenú bytovú jednotku s veľkorysou dispozíciou 3+kk a obytnou plochou 76 m² v srdci pokojného mestečka Strážný na Šumave. Apartmán sa nachádza na 1. podlaží z 1. v novej, veľmi úspornej drevostavbe (rok výstavby a kolaudácie 2025) a je v osobnom vlastníctve. Je kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky v cene, a k nasťahovaniu ihneď. Je ideálny pre vlastnú rekreáciu aj krátkodobý prenájom. Celková cena: 5 600 000 Kč. Mesačné výdavky sú 0 Kč (potrebné upresnenie pre kupujúceho ohľadom záloh). Apartmán ponúka maximálny komfort, vrátane vlastného parkovacieho státia a priestrannej pivnice s plochou 8 m². Vykurovanie je riešené lokálnym elektrickým systémom, k dispozícii je vodovod a internet. Váš odpočinok je zabezpečený úplne novým vybavením ako je sauna a vyhrievaný whirlpool. Lokalita zaručuje jedinečné využitie po celý rok. V zime môžete vyraziť na bežky alebo lyžovať na miestnych zjazdovkách hneď vedľa apartmánu alebo sa do 8 minút dostanete autom na zjazdovky špičkového lyžiarskeho strediska Mitterdorf Skizentrum v Nemecku. Letný čas je ideálny na výlety a prechádzky – Národný Park Šumava sa začína len 5 minút chôdze od Vášho domova. Objavte nekonečné cyklotrasy a krásnu prírodu, napríklad na Kniežacie Pláne. Mestečko Strážný disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá je pre rodinný život s deťmi dôležitá: Večierka (230 m), ihrisko (146 m), reštaurácia s detskou záhradkou (212 m), škola (189 m), pošta (158 m), a bankomat (213 m). Nájdete tu aj skvelú zmrzlináreň (gelateriu) s vlastnou výrobou zmrzliny a nové verejné športovisko. Cena = 230 000 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom (1109 m²) v Česku Lokalita: Blízko kúpeľného mesta Karlove Vary a hraníc s Nemeckom Hlavné informácie: Drevený dom 4+kk, 2 podlažia (postavený v roku 2003) Rekonštrukcia v roku 2019 (nové podlahy, elektroinštalácia, kúrenie atď.) Kúrenie: Elektrické ohrievače + kachľová pec Teplá voda: Bojler Dispozícia: 1. podlažie: Priestranná obývacia izba s kuchyňou, izba, šatník, kúpeľňa s WC 2. podlažie: Dve spálne, oddychová zóna s balkónom, kúpeľňa s WC a bidetom Na pozemku: Hosťovský dom s garážou, saunou, oddychovou zónou a hosťovskou izbou Pod garážou – pivnica Cena: Na vyžiadanie Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať v súkromnej správe

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Bořislav. POZEMOK: Má výmeru 5709 m2. Je mierne svahovitý. Novo vybudovaná prístupová cesta je asfaltová a osvetlená. IS: Priamo na pozemku je dostupná prípojka kanalizácie, elektriny, verejného vodovodu. LOKALITA: Tento veľkorysý stavebný pozemok ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v krásnom prírodnom prostredí. Pozemok sa pýši nádherným výhľadom do okolia, len 100 metrov od neho sa nachádza malebný rybník. Oblasť je pretkaná krásnymi pešími a cyklistickými trasami, ktoré lákajú k aktívnemu oddychu. Milovníci športu ocenia aj neďaleké futbalové a tenisové ihrisko. V obci Bořislav sú potraviny, škôlka, čerpacia stanica, reštaurácia. Jednou z hlavných výhod je rýchle napojenie na diaľnicu D8, vďaka ktorej sa za pouhých 35 minút dostanete do Prahy, za 15 minút do Ústí nad Labem a za 10 minut do Teplic. CENA: 200000,- Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Petr Mík Tel: +421 911 150 233 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

OŽIVENÍ ZAPOMENUTÉ DOMINANTY V CENTRU OPAVY V historickém jádru Opavy, jen pár kroků od Dolního a Horního náměstí, stojí budova s mimořádným, dosud nevyužitým potenciálem. Sklad na Masařské ulici, postavený na počátku 20. století jako součást nárožního bloku, je jedním z mála svědků čtvrti zásadně poznamenané druhou světovou válkou. Zatímco hlavní nárožní dům byl bombardováním zničen a následně zbourán, sklad zůstal stát – a dodnes nese architektonickou i symbolickou hodnotu. Dnes je však tato centrální nemovitost ze 75 % prázdná. Její původní funkce již neodpovídá potřebám současného města. Proto vzniká projekt FRANKE LOFTS, který má ambici proměnit zapomenutý objekt v katalyzátor městské regenerace. STRATEGICKÁ POLOHA V PAMÁTKOVÉ ZÓNĚ Masařská ulice kolmo navazuje na pěší osu Mezi Trhy, která spojuje dvě centrální náměstí. Tato poloha zajišťuje přirozený pohyb lidí i blízkost občanských a kulturních služeb. Přesto objekt působí jako slepé místo – což chce FRANKE LOFTS změnit a vrátit mu aktivní roli v životě centra. Budova se nachází v městské památkové zóně (MPZ), kde územní plán přímo podporuje smíšené využití: občanskou vybavenost, kulturu, stravování, ubytování, administrativu a bydlení. Povolený je i malý retail do 300 m², zatímco velkoplošný obchod, čerpací stanice či billboardy jsou zakázány. Tento rámec chrání historickou identitu a zároveň podporuje jemně strukturovaný, multifunkční rozvoj. TECHNICKÁ PROVĚRKA: VÝZVY I POTENCIÁL Detailní technický průzkum potvrdil limity i možnosti: - Dřevěné konstrukční prvky již nevyhovují normám a vyžadují posílení. - Fasáda, částečně dochovaná, musí projít restaurátorským zásahem, zároveň však umožňuje adaptaci – např. zvětšení plochy oken od 2.NP výše. - Energetické úpravy (zateplení, výměna výplní, úpravy střech) jsou možné a fotovoltaika či zelené střechy lze při citlivé integraci povolit. OD SKLADU K MĚSTSKÉMU DOMU NOVÉ GENERACE FRANKE LOFTS navazuje na evropský trend adaptivního znovuvyužití s vizí smíšeného městského domu s živým parterem pro obchod a služby a loftovými byty v horních podlažích. Inspirací je koncept Superlofts – flexibilní jednotky typu „shell & core, které si mohou vlastníci či nájemci přizpůsobit, a to i do mezonetové podoby. Výsledkem jsou byty s nadstandardními parametry a efektivními náklady. ARCHITEKTURA, ESG A INTEGRACE Projekt počítá s citlivou obnovou fasády, která posílí kontinuitu uliční fronty, a s doplněním nového nárožního domu u Drůbežího trhu, jenž znovu uzavře blok a vytvoří decentní dominantu. Uvnitř bude nutné přeorganizovat vertikální komunikace podle dnešních standardů komfortu, bezpečnosti a bezbariérovosti. Podzemní parkování přístupné autovýtahem a zelená infrastruktura zajistí funkčnost i udržitelnost. Adaptivní znovuvyužití dává projektu silný ESG rozměr: šetří vloženou uhlíkovou stopu, modernizuje energetickou náročnost a využívá obnovitelné zdroje. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Z pohledu investorů nabízí FRANKE LOFTS unikátní kombinaci: - Centrální památková poloha s podporou smíšených funkcí. - Přirozený pohyb lidí z hlavních pěších tras. - Rostoucí poptávka po originálním bydlení v centru města. - Flexibilní model shell & core, umožňující fázování a efektivní řízení nákladů. - Kombinace aktivního parteru a prémiových loftových bytů spojuje kulturní hodnotu s ekonomickou udržitelností. KOGAA: SPECIALISTÉ NA ADAPTIVNÍ REUSE Za projektem stojí KOGAA, architektonický ateliér známý přeměnou nevyužívaných objektů na živé městské prostory. Mezi jeho realizace patří oceňovaný Distillery Social Reactor v Brně, rezidenční DADA Distrikt či nové Turistické informační centrum v Brně. KOGAA spojuje citlivý přístup k dědictví s inovativními programy, čímž zvyšuje hodnotu míst i celých čtvrtí. S projektem FRANKE LOFTS přináší KOGAA tuto expertízu do Opavy – a ukazuje, jak může zapomenutý sklad vyrůst v současnou dominantu, která propojuje komerční životaschopnost, udržitelné bydlení a kulturní kontinuitu. VÍCE NEŽ REALITNÍ PROJEKT FRANKE LOFTS není jen developerská investice – je to investice do identity Opavy. Vrací život do parteru, podporuje místní služby, nabízí flexibilní bydlení a dokazuje, že i menší středoevropská města mohou růst udržitelně, bez ztráty historického charakteru. Pro město, investory i budoucí obyvatele představují FRANKE LOFTS jedinečnou příležitost, jak spojit historii s budoucností a proměnit zapomenutou stavbu v motor rozvoje. https://www.lindabittova.cz

RADO Reality Vám ponúka na predaj veľký rodinný dom v lokalite Sidonie v katastri obce Brumov-Bylnice (ČR). Obec Sidonie sa nachádza iba 8km od mesta Horné Srnie. Jedná sa o pohraničnú oblasť a tento dom je postavený v katastri Českej republiky. V okolí sa nachádza prekrásna príroda, čerstvý vzduch a božský kľud. Vedľa domu je postavený murovaný altánok s krbom, pomerne veľký bazén a malá dielňa s podkrovím. Kedysi stála vedľa domu aj šopa, no tá musela byť "zhodená" a zostali po nej kamenné múry. Tie by sa dali využiť ako unikátny dizajnový prvok pri výstavbe novej budovy. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby so schodiskom, z ktorej je vstup do kuchyne, obývačky, kúpelne a samostatného WC. Schodiskom sa dostaneme na druhe poschodie, kde sa nachádzajú 3 samostatné veľké izby a sklápacie schodisko do podkrovia. Podkrovie je elektrifikované a plnohodnotne obytné. Zo vstupnej chodby na prízemí vedie schodisko aj do pivnice. V pivnici je viacero miestností s dostatkom úložného priestoru, práčovňa a spoločenská miestnosť s barom, aby v prípade večernej a nočnej zábavy neboli rušení spiaci osadníci na vyšších poschodiach. V letných mesiacoch Vám na zábavu bude stačiť vonkajší altánok. V zimných mesiacoch oceníte pivničné priestory. Dom je z veľkej časti murovaný, iba vrchné poschodia sú drevené. Dom je zateplený a fasáda domu je celá obložená obkladom. Dom je pripojený na elektrickú energiu a vodu zo studne. Plyn do domu nie je privedený. O vykurovanie sa starajú elektrické radiátory. Odpad je zvedený do žumpy. K domu vedie nespevnená cesta a na trvalé bývanie je rozhodne potrebné vozidlo s pohonom všetkých 4 kolies. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1BBpANBJ2Ym Cena domu je 199.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj obchodný priestor na veľmi frekventovanom mieste v Komárne. Rozloha priestoru je 89m2, nachádza sa na prízemí v tehlovej budove. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - VEĽMI FREKVENTOVANÉ MIESTO - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - ZATEPLENÝ PRIESTOR (nízka réžia) - ZREKONŠTRUOVANÝ PRIESTOR !!! DOBRÁ NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE !!! Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Henrieta Sokolai 0905 610 660

Sú byty, ktoré vám ponúknu metre. A potom sú byty, ktoré vám ponúknu niečo navyše. Svetlo. Priestor. A iný životný štýl. Štýl z doby, kedy mal priestor svoju váhu a kvalita bola samozrejmosťou. A práve preto ten byt pôsobí inak. Je v ňom noblesa, pokoj, istota a prirodzená elegancia. Nie okázalo. Ale s pocitom úrovne, ktorý spoznáte hneď. Čapkova. Roh s Gorkého. Tretie poschodie. 116,9 metrov. Ale toto číslo vám ten byt nevysvetlí. Ten rozdiel spoznáte až vo chvíli, keď vojdete dovnútra. Je to secesný dom z prelomu storočia. Doba, kedy architektúra mala nielen funkciu, ale aj výraz. Byty sa vtedy nestavali preto, aby sa zmestilo čo najviac jednotiek. Stavali sa pre ľudí, ktorí mali nároky na kvalitné bývanie. A je to na ňom poznať aj dnes. Tri veľké izby. Každý cez 24 metrov. Žiadne malé miestnosti, kde riešite každý kus nábytku. Priestor, ktorý funguje prirodzene. Dispozícia, ktorá sa prispôsobí vášmu životu, nie naopak. Stropy takmer 3 metre. A zrazu... ten byt začne dýchať. Viac svetla počas dňa. Lepšia akustika. A hlavne pocit, ktorý dneska v novostavbách jednoducho nevznikne. Pôvodné parkety. Nie kvôli vzhľadu. Kvôli pocitu. Toto nie je design. To je atmosféra, ktorú si nesiete každý deň. A ešte jedna vec, ktorá sa nehovorí často: v dome je schválená výstavba výťahu a vydané stavebné povolenie. Takže to, čo dnes funguje, bude do budúcnosti ešte pohodlnejšie. Kuchyňa je samostatná. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou. Aj byt je po rekonštrukcii. Rozvody vody v plaste, elektro riešené. A vlastný plynový kotol. To znamená jediné: riadite si teplotu, náklady aj komfort podľa seba. A hlavne tu nezačínate bývanie rekonštrukciou. Začínate bývaním. Byt je síce kúsok od centra, ale nečakajte ruch hlavných ťahov. Údolní ani Úvoz tadiaľto nevedú a to je v tejto časti Brna poznať. Je totiž pokoj. Do pár minút dôjdete na Špilberk alebo na Kraví horu. Mesto máte blízko, kľud zostáva. Za pár minút ste na MHD. Za pár minút v centre. Večer víno, večera alebo trhy. Ráno Kapustový trh pre čerstvé suroviny. Byty v tejto lokalite majú stabilný dopyt. A držia si svoju hodnotu. Aj preto dávajú zmysel nielen ako bývanie, ale aj ako investície a sú často vyhľadávané zahraničnými klientmi. Tento byt nie je pre každého. Ale ak hľadáte niečo výnimočné ako je priestor, svetlo a centrum Brna… a chcete niečo výnimočné ... potom je toto príležitosť, ktorá sa v tejto lokalite neobjavuje často. Pretože tieto byty sa bežne nepredávajú. Tie sa skôr dedia... alebo si ich ľudia nechávajú. A ak vám ten byt dáva zmysel, ozvite sa. pošlem vám webovú stránku s viacerými informáciami.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rodinný dom vo Veľkom Slavkove, postavený v roku 2014. Nehnuteľnosť predstavuje modernú drevostavbu, ktorá svojím architektonickým riešením harmonicky zapadá do okolitej prírody. Dom disponuje rozsiahlou terasou a podpivničenou dvojgarážou a nachádza sa na tichej ulici s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry. Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je kúpacie jazierko s rybičkami, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Pozemok s rozlohou 2 073 m² ponúka množstvo priestoru a možností na realizáciu rôznych predstáv nových majiteľov – od oddychovej zóny, cez záhradu až po ďalšie doplnkové stavby. Dom: Zastavaná plocha: 367 m2 Úžitková plocha: 203,45 m2 Obytná plocha: 174,80 m2 Garáž: 61 m2 Pivnica pod garážou: 12,56 m2 Pozemok: 2.073 m2 IS: voda, studňa, elektrina, plyn, kanalizácia (dažďová a splašková) Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, funkčnosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie, ktoré plynule prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a útulne zároveň a jeho dominantu tvorí krbová pec, ktorá v chladnejších mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje štyrmi spálňami, pričom dve z nich majú vlastnú kúpeľňu. Samostatne sa v dome nachádza aj toaleta pre hostí, špajza a hlavná kúpeľňa s práčovňou. Pre dokonalý oddych a regeneráciu slúžia dve sauny – fínska a infrasauna, zatiaľ čo zimná záhrada poskytuje pokojné útočisko na relax počas celého roka. Vybavenie domu a technický stav: Nehnuteľnosť je výsledkom kombinácie kvalitnej drevostavby a murovaných prvkov, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Obvodová konštrukcia je zhotovená z masívnych smrekových hranolov (16×25 cm) s vnútorným zateplením z minerálnej vlny (10 cm) a obkladom zo smrekového dreva. Vnútorné priečky sú taktiež drevokonštrukčné, čo prispieva k prirodzenej mikroklíme v interiéri. Dom disponuje drevenými a plastovými oknami s izolačným trojsklom, smrekovými dverami z masívu, betónovými podlahami so zateplením (20 cm polystyrénu) a sedlovou strechou s krytinou Bramac. O vykurovanie sa starajú elektrické konvektory Atlantic v kombinácii s liatinovými krbovými kachľami Jotul s dvojitým spaľovaním. Ohrev vody zabezpečujú dva bojlery – 120 l (elektrický) a 80 l (s tepelným čerpadlom vzduch–voda). Dom využíva fotovoltickú elektráreň Huawei (8,5 kW), ktorá výrazne znižuje náklady na energie. Celý objekt funguje prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, kúrenia, fotovoltiky či zabezpečenia – lokálne aj na diaľku cez mobil. Bezpečnosť zaručuje moderný systém Paradox, pričom dom má aj prípravu na záložné napájanie vodou a elektrinou pre ostrovnú prevádzku v prípade výpadkov. Na pozemku je vybudovaný rozvod vody na polievanie zo studne, čo zjednodušuje údržbu záhrady. Oplotenie kombinuje 3D zvárané panely s betónovým základom a murované časti s kovanými prvkami na mieru, ktoré dodávajú exteriéru štýlový vzhľad. Dvojgaráž je riešená ako drevostavba s betónovým základom a podlahou, určená pre dve autá, s priestorom na skladovanie či dielňu. Je čiastočne podpivničená a ponúka aj vonkajšie parkovanie pre minimálne tri vozidlá. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Panoráma obce Veľký Slavkov, v smere na Vysoké Tatry – jednej z najžiadanejších oblastí Slovenska. Táto lokalita ponúka pokoj vidieckeho života v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do Popradu (len 5 km), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, nemocnicu, školy, škôlky, reštaurácie i kultúrne podujatia. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, šport a rekreáciu, a zároveň zaručuje ticho, súkromie a nádherný výhľad na Tatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie tradičnej drevostavby, moderných technológií a prémiového štandardu bývania. Jeho premyslená dispozícia, energetická efektivita a inteligentné riešenia zaručujú pohodlie a bezpečnosť pre celú rodinu. Rozľahlý pozemok s kúpacím jazierkom ponúka dostatok priestoru na relax i voľnočasové aktivity, pričom samotná lokalita spája kľudné bývanie s blízkosťou Tatier a mesta Poprad. Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť – miesto, kde sa spája príroda, komfort a moderný štýl života. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a pokojnej časti Veľkého Slavkova – Panoráma, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor pre oddych. Dom: Zastavaná plocha domu: 256 m² Úžitková plocha: 207 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Pozemok: 993 m² Terasa: 100 m² IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Dispozícia a zariedenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie vedie do veľkolepej dennej a oddychovej časti. Hlavným prvkom interiéru je elegantná obývacia hala, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára vzdušný, harmonický priestor s krbovou pecou a provensálskym dizajnom. Vysoké stropy a autentické storočné trámy dodávajú priestoru charakter a luxusný nádych. Nehnuteľnosť disponuje ďalšími tromi izbami, pričom každá z nich má priamy vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom. K nadštandardnému vybaveniu patria dve elegantné kúpeľne, hosťovská toaleta a šatník. Priamo z dvojgaráže vedie pohodlný vstup do hlavnej chodby. Súčasťou pozemku je štýlový záhradný dom s ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou a s rozlohou vyše 70 m2. Priestranná terasa obklopená zeleňou ponúkne ideálne miesto na relax, šport či spoločenské stretnutia v úplnom súkromí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na prvotriednu kvalitu a jedinečný dizajn. Technický stav: Dom je postavený z najmodernejších a energeticky efektívnych materiálov. Ytong Lambda 45 cm poskytuje vynikajúce tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti, zatiaľ čo 10 cm hrubé zateplenie polystyrénom zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Fasádu zdobí elegantný tehlový obklad, ktorý podčiarkuje exkluzívny charakter stavby a zároveň ju chráni pred poveternostnými vplyvmi. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, a vonkajšie bezpečnostné žalúzie s elektrickým ovládaním na všetkých oknách zabezpečujú súkromie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom a zásobníkom vody s objemom 500 litrov. Dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje automatizované ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií podľa individuálnych potrieb z mobilného zariadenia aj na diaľku. Predpríprava na kamerový systém už bola realizovaná. Budúci majiteľ sa môže tešiť na dokončený zavlažovací systém, výsadbu trávnika, okrasné dreviny, nový exteriérový obklad pred garážou a štýlové vonkajšie osvetlenie, ktoré bude dokončené pred predajom novému majiteľovi. Celý pozemok je oplotený a jeho exkluzivitu podčiarkuje ručne kovaná medená brána, ktorá je skutočným dizajnovým skvostom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Panoráma v obci Veľký Slavkov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Blízkosť Vysokých Tatier poskytuje nádhernú prírodnú scenériu a neobmedzené možnosti na turistiku, šport a relax. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, nemocníc, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s bezprostrednou dostupnosťou mestského komfortu. Názor makléra: Dom je synonymom luxusu, elegancie a nadčasového dizajnu. Kvalitná stavba, prvotriedne materiály a inteligentné technológie robia z tohto domu jednu z najexkluzívnejších ponúk na trhu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie, bezpečnosť a jedinečnú atmosféru v srdci podtatranskej prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Po dokončení finálnych úprav bude pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúkne novým majiteľom bezkonkurenčný štandard bývania. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Makov – Potok. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote s minimálnou premávkou, v bezprostrednom kontakte s lesom a potokom, čo zaručuje pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych aj celoročné bývanie. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, k dispozícii je aj plechová garáž pri vjazde do dvora alebo parkovanie na ceste. Súčasťou nehnuteľnosti je veľký slnečný pozemok s výmerou 1 752 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa tu súkromný rybníček napájaný z potoka vhodný na chov rýb, vonkajší bazén s rozmermi 2 × 4 m na letnú rekreáciu, hospodárska budova s rozmermi 5 × 5 m s možnosťou prestavby na sklad, wellness alebo menší apartmán a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Suterén domu je ideálny napríklad na lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť. Vďaka veľkorysému priestoru na jednotlivých podlažiach je možné vytvoriť aj viacero rekreačných apartmánov. Dom: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha: 110 m² Rozloha pozemku: 1752 m² Pivnica: 84 m² Dva balkóny: 16 m² IS: elektrina 380V, vlastná studňa - vrt 28 m, 24 m3 žumpa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach s premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý priestor. Prízemie: Tvorí vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, praktickej kuchyne a kúpeľne s WC. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do suterénu aj na prvé poschodie. Prvé poschodie: Pozostáva z priestrannej chodby, ktorá spája tri spálne, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza menšia miestnosť ideálna ako kuchyňa alebo ďalšia izba a priestor pripravený na kúpeľňu s WC. Zo vstupnej chodby vedú výsuvné schody do podkrovia s potenciálom na obývanie. Suterén: Ponúka rozsiahle možnosti využitia vrátane garáže, spoločenskej miestnosti s umývadlom, vstavanou pecou a malou údiarňou, kotolne s výstupom na záhradu, dielne, práčovne s kúpeľňou a WC, vstupnej chodby a pivnice na uskladnenie zeleniny. Dom má optimálnu orientáciu - denné miestnosti a oba balkóny smerujú na juhovýchod, čím zabezpečujú príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo nočné miestnosti sú orientované na severozápad pre prirodzene chladnejšie a tichšie prostredie na spánok. Exteriér dopĺňa vonkajší bazén 2×4 m, hospodárska budova, záhon s kanadskými čučoriedkami a rozsiahla záhrada s priamym napojením na les a potok. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú krbové kachle a kuchynská linka. Ďalšie zariadenie je predmetom dohody medzi majiteľkou a kupujúcim. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a bola postavená v roku 2000 v tradičnej murovanej konštrukcii z 40 cm kvádrov, čo zabezpečuje pevnú statiku a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Fasáda je zhotovená z hladkej omietky a okná sú dvojité drevené v pôvodnom, udržiavanom stave. V roku 2011 bola kompletne vymenená strešná krytina Maslen a zrekonštruované vonkajšie schodisko vrátane nového dláždenia. Strecha je zateplená sklennou vatou, čo prispieva k stabilnej teplote v interiéri. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo VIADRUS, umiestnený v kotolni v suteréne, pričom rozvody kúrenia aj technické zázemie sú funkčné a pravidelne udržiavané. Nehnuteľnosť je v zachovalom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka, pričom dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál objektu. Lokalita: Makov – Potok je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v horskom prostredí s čistým vzduchom a množstvom možností na aktívny oddych počas celého roka. Dom sa nachádza na polosamote, v blízkosti lesa a potoka, čo vytvára ideálne podmienky na relax, víkendový oddych aj trvalé bývanie. Obec Makov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotného strediska. V okolí sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Makov, Horský hotel Kmínek s vonkajším kúpaliskom a obľúbená rekreačná oblasť Makov – Kasárne. Lokalita ponúka výborné možnosti turistiky, cyklistiky, bežkovania či hubárčenia a zároveň dobré dopravné spojenie smerom na Čadcu, Bytču a Žilinu, ako aj blízkosť českých hraníc. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť v regióne Makov, ktorá spája krásne prírodné prostredie s množstvom možností využitia. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 752 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradníčenie, chov zvierat či vybudovanie ďalších doplnkových stavieb. Veľkým benefitom je súkromný rybníček napájaný z potoka, vhodný napríklad na chov pstruhov alebo kaprov, ktorý zároveň vytvára jedinečnú relaxačnú atmosféru. Rekreačný charakter nehnuteľnosti dopĺňa vonkajší bazén, hospodárska budova a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom jeho dispozícia umožňuje vytvorenie viacerých samostatných apartmánov na jednotlivých podlažiach, čo z neho robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Suterén je možné využiť napríklad ako lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť s využitím existujúcej vstavanej piecky. Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody, veľkorysý pozemok a zároveň investičný potenciál, predstavuje táto nehnuteľnosť skutočne atraktívnu voľbu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Miroslav Pobiják – 0905 606 666 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ve chvíli, kdy otevřete dveře na rozlehlou terasu a nad střechami okolních domů ucítíte klid posledního patra, pochopíte, proč mají podkrovní byty své jedinečné kouzlo. Tento světlý byt o dispozici 2+kk na ulici Otiskova v Brně nabízí nejen praktické bydlení, ale také prostor, kde se dobře žije každý den. Byt se nachází v nejvyšším podlaží bytového domu a díky své poloze působí vzdušně, klidně a příjemně soukromě. Dominantou celého prostoru je velká terasa o velikosti 26,7 m² orientovaná na tři světové strany. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu na slunci, letní večery s přáteli nebo jen tiché chvíle s výhledem na okolí a příjemnou krajinu. Interiér je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastního stylu. Díky dostatku denního světla a praktické dispozici působí byt velmi příjemným dojmem už při první návštěvě. Kuchyňská linka je plně funkční a vybavená spotřebiči, takže je možné byt ihned využívat nebo postupně modernizovat podle vlastních představ. Součástí fotogalerie jsou kromě aktuálních fotografií také vizualizace budoucího zařízení, které ukazují potenciál celého prostoru a možnosti moderního bydlení. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Brno, Líšeň, ulice Otiskova Dispozice: 2+kk Podlahová plocha bytu: 62,1 m² + Terasa: 26,7 m² Podlaží: poslední patro Stav: původní, velmi dobře udržovaný Součástí prodeje: sklepní kóje 1,9 m² Bytový dům s výtahem Výtah vede do předposledního patra Dispozice bytu: předsíň – 9,6 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem – 30,5 m² pokoj – 12 m² koupelna – 5 m² samostatné WC – 1,3 m² komora – 3,7 m² terasa – 26,7 m² sklepní kóje – 1,9 m² Technické informace a výhody: zánovní vstupní dveře do bytu nová vestavná lednice nová mikrovlnná trouba a digestoř přibližně 2 roky stará 4 střešní okna zateplení půdních prostor izolací Knauf 180mm servis a opravy výtahových šachet PENB C/B měsíční náklady přibližně 8 500 Kč včetně energií pro 3 osoby Velkou předností této lokality je spojení městského komfortu a blízkosti přírody. Jen pár minut od domu se nachází zámecký areál Belcredi i oblíbené Mariánské údolí, které patří mezi nejhezčí rekreační místa v Brně. Čekají zde lesní stezky, cyklotrasy, rybníky, sportovní areály i příjemná místa na odpočinek. Líšeň je dlouhodobě vyhledávanou částí Brna díky své atmosféře, množství zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD v pohodlné docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá prostor s charakterem, velkou terasou a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ v jedné z nejoblíbenějších částí Brna. Pro rezervaci termínu prohlídky prosím kontaktujte asistentku prodeje: Alena Tichá tel.: +420 737 159 910 ID nabídky 27764

Nabízíme Vám ke koupi byty v unikátním projektu Radimský mlýn v Kolíně v České republice. Poloha a rozloha Radimského mlýna je neopakovatelná. Nachází se v bezprostřední blízkosti historického centra města na nábřeží nejdelší české řeky Labe. Jedinečné tak budou i výhledy, které se budoucím obyvatelům nabídnou každý den. Při návrhu rezidenčního řešení lokality jsme kladli velký důraz na kvalitu architektury a respektování unikátnosti místa a jeho bohaté historie. Součástí projektu je i rekonstrukce historické budovy Radimského mlýna, rozšíření cyklostezky na nábřeží a ve spolupráci s Povodím Labe vybudování přístavního mola na řece. Poslední roky navíc naplno ukazují, že doba, kdy každý z nás musel být přítomen v zaměstnání pět dní v týdnu, nejspíš jednou provždy končí. Inspirovali jsme se proto v nedalekých západních metropolích – Mnichově či Frankfurtu – a připravili pro vás bydlení v konkurenceschopné dojezdové době do Prahy s využitím vlaku i vlastního auta (cca 45 min.), tak jak je v zahraničí zcela běžné. Aktuálně je ve výstavbě I. etapa projektu (prostřední domy B), která zahrnuje 104 bytů a ateliérů s dispozicemi 1kk – 4kk. Naprostá většina bytů má prostorný balkon, terasu či předzahrádku. Ke každému bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Kolaudace I. etapy je aktuálně naplánována na léto roku 2026. V případě, že máte zájem dozvědět se o projektu více a být jeho součástí, neváhejte se obrátit na našeho prodejce. Bliží informace naleznete také na www.radimsky-mlyn.cz.

Nabízíme Vám ke koupi poslední volný byt v designovém projektu Rezidence Zenklova, v Praze 8, Česká republika. Dům se nachází v těsné blízkosti stanice metra Palmovka, kde je v bezprostředním okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost. Dům vyniká svou kvalitní moderní architekturou, která zároveň plně respektuje okolní zástavbu. Velká pozornost byla věnována také designu společných prostor. Byt 6.04 s dispozicí 4+kk o ploše 116 m2 a dvěma lodžiema se nachází v posledním 5. patře a skládá se z předsíně, velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na lodžie, ložnice s vlastní koupelnou a WC, dvou pokojů, hlavní koupelny s vanou a dvěma umyvadly, velké komory s pračkou a druhého samostatného WC. Byt má technickou přípravu pro instalaci klimatizace. Všechny jednotky v domě jsou vybaveny exteriérovými hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. K bytu je možné dokoupit až dva sklepy a až dvě parkovací stání. Více informací naleznete na webu projektu www.rezidencezenklova.cz či u našeho prodejce.

Nabízíme vám ke koupi novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+kk o prodejní ploše 144 m2 s pozemkem o rozloze 425 m2. Dům SO 28 je součástí II. etapy projektu Green Village, který se nachází jen kousek od Prahy v České republice. Jedná se o velmi klidnou lokalitu obklopenou krásnou kopcovitou krajinou nedaleko města Benešov (cca 6 km), kde je veškerá občanská vybavenost. Lokalita má výborné napojení na dálnici D1 spojující Prahu a Brno s přímou návazností na dálnici D2 na Slovensko. Projekt, který nabízí také menší domy 4kk (107 m2), je výjimečný především pro svůj urbanistický koncept, ve kterém se snoubí moderní a komfortní bydlení s tradičními prvky vesnické zástavby. Design rodinných domů pochází z architektonického ateliéru Monom a nabízí kvalitní minimalistickou architekturu s funkční a nadčasovou dispozicí. V rámci I. etapy projektu byla vybudována společná náves s návštěvnickým parkovištěm, dvěma jezírky s molem a zahradní úpravou. Dominantu domu tvoří prosklená obvodová stěna vč. štítu, která zprostředkuje přímý kontakt s okolní krajinou. 1. NP je dispozičně řešeno jako 2+kk s prostorným obývacím pokojem s obrovským posuvným HS portálem na terasu a zahradu, pracovnou či pokojem pro hosty, koupelnou, technickou místností a vstupní chodbou. V 2. NP se nachází hlavní ložnice s designovou koupelnou s volně stojící vanou, další dvě ložnice a samostatná koupelna s vanou, vše propojuje komfortní hala. Dům má k dispozici parkování pro 2-3 auta (1x garáž a 1-2x parkovací stání na pozemku). Vytápění domu je podlahové a primárním zdrojem je tepelné čerpadlo. Na zahradě je umístěn praktický zahradní domek pro možnost uložení venkovního vybavení. Výhodou projektu je i těsné sousedství Golf & Spa resortu Konopiště, kde je k dispozici sportovní vyžití vč. krytého bazénu s wellness. V ceně domu je zahrnut také vstupní členský poplatek do Golfového resortu pro dvě osoby. Domy jsou připraveny k nastěhování. Bližší informace naleznete na www.greenvillage.cz nebo u našeho prodejce.

Nabízíme vám ke koupi novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+kk o prodejní ploše 144 m2 s pozemkem o rozloze 368 m2. Dům SO 28 je součástí II. etapy projektu Green Village, který se nachází jen kousek od Prahy v České republice. Jedná se o velmi klidnou lokalitu obklopenou krásnou kopcovitou krajinou nedaleko města Benešov (cca 6 km), kde je veškerá občanská vybavenost. Lokalita má výborné napojení na dálnici D1 spojující Prahu a Brno s přímou návazností na dálnici D2 na Slovensko. Projekt, který nabízí také menší domy 4kk (107 m2), je výjimečný především pro svůj urbanistický koncept, ve kterém se snoubí moderní a komfortní bydlení s tradičními prvky vesnické zástavby. Design rodinných domů pochází z architektonického ateliéru Monom a nabízí kvalitní minimalistickou architekturu s funkční a nadčasovou dispozicí. V rámci I. etapy projektu byla vybudována společná náves s návštěvnickým parkovištěm, dvěma jezírky s molem a zahradní úpravou. 1. NP je dispozičně řešeno jako 2+kk s velmi prostorným obývacím pokojem, ložnicí či pracovnou, koupelnou s WC, technickou místností a vstupní chodbou. V 2. NP se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, další dvě ložnice a samostatná koupelna s vanou, vše propojuje komfortní hala. Dům má k dispozici parkování pro 2 auta v garáži. Vytápění domu je podlahové a primárním zdrojem je tepelné čerpadlo. Výhodou projektu je i těsné sousedství Golf & Spa resortu Konopiště, kde je k dispozici sportovní vyžití vč. krytého bazénu s wellness. V ceně domu je zahrnut také vstupní členský poplatek do Golfového resortu pro dvě osoby. Domy jsou připraveny k nastěhování. Bližší informace naleznete na www.greenvillage.cz nebo u našeho prodejce.

Nabízíme Vám ke koupi byty v unikátním projektu Radimský mlýn v Kolíně v České republice. Poloha a rozloha Radimského mlýna je neopakovatelná. Nachází se v bezprostřední blízkosti historického centra města na nábřeží nejdelší české řeky Labe. Jedinečné tak budou i výhledy, které se budoucím obyvatelům nabídnou každý den. Při návrhu rezidenčního řešení lokality jsme kladli velký důraz na kvalitu architektury a respektování unikátnosti místa a jeho bohaté historie. Součástí projektu je i rekonstrukce historické budovy Radimského mlýna, rozšíření cyklostezky na nábřeží a ve spolupráci s Povodím Labe vybudování přístavního mola na řece. Poslední roky navíc naplno ukazují, že doba, kdy každý z nás musel být přítomen v zaměstnání pět dní v týdnu, nejspíš jednou provždy končí. Inspirovali jsme se proto v nedalekých západních metropolích – Mnichově či Frankfurtu – a připravili pro vás bydlení v konkurenceschopné dojezdové době do Prahy s využitím vlaku i vlastního auta (cca 45 min.), tak jak je v zahraničí zcela běžné. Aktuálně je ve výstavbě I. etapa projektu (prostřední domy B), která zahrnuje 104 bytů a ateliérů s dispozicemi 1kk – 4kk. Naprostá většina bytů má prostorný balkon, terasu či předzahrádku. Ke každému bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Kolaudace I. etapy je aktuálně naplánována na léto roku 2026. V případě, že máte zájem dozvědět se o projektu více a být jeho součástí, neváhejte se obrátit na našeho prodejce. Bliží informace naleznete také na www.radimsky-mlyn.cz.

Nabízíme vám ke koupi novostavbu rodinného domu s dispozicí 4+kk o prodejní ploše 107 m2 s pozemkem o rozloze 330 m2. Dům SO 11 je součástí II. etapy projektu Green Village, který se nachází jen kousek od Prahy v České republice. Jedná se o velmi klidnou lokalitu obklopenou krásnou kopcovitou krajinou nedaleko města Benešov (cca 6 km), kde je veškerá občanská vybavenost. Lokalita má výborné napojení na dálnici D1 spojující Prahu a Brno s přímou návazností na dálnici D2 na Slovensko. Projekt, který nabízí také větší domy 5+kk (144 m2), je výjimečný především pro svůj urbanistický koncept, ve kterém se snoubí moderní a komfortní bydlení s tradičními prvky vesnické zástavby. Design rodinných domů pochází z architektonického ateliéru Monom a nabízí kvalitní minimalistickou architekturu s funkční a nadčasovou dispozicí. V rámci I. etapy projektu byla vybudována společná náves s návštěvnickým parkovištěm, dvěma jezírky s molem a zahradní úpravou. 1. NP je dispozičně řešeno s prostorným obývacím pokojem, koupelnou se sprchovým koutem a WC, technickou místností a vstupní chodbou. V 2. NP se nachází hlavní ložnice s šatnou, další dvě ložnice a samostatná koupelna s vanou. Dům má k dispozici parkování pro 2 auta pod přístřeškem. Vytápění domu je podlahové a primárním zdrojem je tepelné čerpadlo. Na zahradě je umístěn praktický zahradní domek pro možnost uložení venkovního vybavení. Výhodou projektu je i těsné sousedství Golf & Spa resortu Konopiště, kde je k dispozici sportovní vyžití vč. krytého bazénu s wellness. V ceně domu je zahrnut také vstupní členský poplatek do Golfového resortu pro dvě osoby. Domy jsou připraveny k nastěhování. Bližší informace naleznete na www.greenvillage.cz nebo u našeho prodejce.