SVOBODA & WILLIAMS | 114630 | Moderný 5-izbový dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, ponúka komfortné bývanie

Moderný 5-izbový dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí rakúskeho Hainburgu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (iba 15 km). Dom s úžitkovou plochou približne 155 m² sa rozkladá na dvoch podlažiach a disponuje súkromnou terasou, záhradou s bazénom a dvoma parkovacími miestami. Nadčasová architektúra, čisté línie a premyslená dispozícia vytvárajú príjemné zázemie pre moderný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná časť, predsieň, chodba, samostatná izba, WC s technickým zázemím a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Denná časť je orientovaná do záhrady a plynulo nadväzuje na terasu. Na poschodí sa nachádza súkromná nočná zóna so štyrmi izbami, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkovým priestorom a chodbou. Dom je dokončený v štandardnom vybavení vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi Electrolux. Celoročný komfort zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové vykurovanie a klimatizácia. Murovanú stavbu dopĺňajú plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a sadrové omietky. Stropy dosahujú výšku približne 2,70 m na prízemí a 2,60 m na poschodí. Súčasťou technického vybavenia je aj zásobník teplej vody s objemom približne 150–175 l. Mesačné náklady predstavujú približne 300 € vrátane rezervy. K domu patrí súkromná terasa s rozmermi približne 3 × 6 m, záhrada a vlastný bazén. Dve parkovacie miesta sú umiestnené čiastočne pod prístreškom a priamo vo dvore. Hainburg an der Donau ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, autom trvá cesta približne 15 minút. Interiér 155 m², terasa 18 m² Na účely prezentácie tejto nehnuteľnosti sú použité reálne fotografie v kombinácii s AI stagingom. ID 114630 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114630-weingartenweg This modern 4-bedroom house, forming part of a semi-detached property, offers comfortable living in a peaceful setting in Hainburg an der Donau, Austria, with excellent access to Bratislava, just 15 km away. With approximately 155 m² of usable floor area, the house is arranged over two floors and features a private terrace, garden with a swimming pool and two parking spaces. Timeless architecture, clean lines and a well-designed layout create a comfortable setting for modern family living. The ground floor comprises an entrance area, a hallway, a separate room, a toiler with technical facilities, and a spacious living room connected to the kitchen. The main living area faces the garden and flows seamlessly onto the terrace. The first floor forms a private sleeping area with four rooms, a bathroom, separate toilet, walk-in wardrobe, and hallway. The house is completed to a standard specification, including a kitchen with built-in Electrolux appliances. Year-round comfort is provided by an air-to-water heat pump, underfloor heating and air conditioning. The masonry construction is complemented by uPVC windows with triple glazing, a security entrance door, and gypsum plaster. Ceiling heights are approximately 2.70 m on the ground floor and 2.60 m on the first floor. Technical equipment also includes a hot-water storage tank with a capacity of approximately 150–175 liters. Monthly running costs are approximately €300, including a reserve fund. The property includes a private terrace measuring approximately 3 × 6 m, a garden and a private swimming pool. Two parking spaces are located partly under a carport and directly within the courtyard. Hainburg an der Donau offers peaceful living close to nature, complete civic amenities and excellent access to Bratislava, which can be reached by car in approximately 15 minutes. Interior 155 m², terrace 18 m² Real photographs combined with AI staging are used to showcase this property. ID 114630 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114630-weingartenweg