**Eden Park/Štrkovec: 4-izbový byt s balkónom, loggiou a 2x parking**

QREAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Eden Park, v lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, dopravy aj športových a oddychových možností. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 13 v bytovom dome z roku 2009. Má orientáciu na východ a západ, vďaka ktorej sú miestnosti počas dňa prirodzene presvetlené. K bytu patria balkón, loggia a dve parkovacie státia v suteréne domu. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Interiérová plocha bytu je 107,27 m². K tomu patrí balkón s výmerou 4,16 m² a loggia s výmerou 3,65 m². Celková plocha vrátane vonkajších priestorov je 115,08 m². Dispozíciu tvorí vstupná hala a chodba, obývacia izba, kuchyňa, tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšia kúpeľňa v spálni so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou bytu je aj komora prístupná z chodby, ktorú možno využiť ako šatník alebo praktický úložný priestor. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt má vlastné kúrenie aj vlastný ohrev vody. Okná v celom byte sú hliníkové a dopĺňajú ich vonkajšie tieniace rolety s elektrickým ovládaním. V izbách sú drevené parkety, v kuchyni a na chodbe dlažba. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a všetky spotrebiče sú značky Bosch. V troch izbách je rozvedený internet cez ethernetové prípojky. Bytový dom disponuje tromi výťahmi a recepciou s nepretržitou prevádzkou 24/7. K bytu sa predávajú dve parkovacie státia v suteréne domu. LOKALITA: Veľkým benefitom je blízkosť jazera Štrkovec, ktoré sa nachádza cez cestu. V pešej dostupnosti sú tiež Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, futbalový štadión, park Jama, Gopass Aréna a Form Factory Sport House. Na každodenné nákupy poslúži Billa cez cestu, v okolí sú aj potraviny Yeme, Kaufland, Fresh Market a Lidl. V dosahu je tiež jazero Kuchajda, Biznis centrum Rosum a Ružinovská nemocnica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť električkovej a autobusovej dopravy aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú materské, základné, stredné aj vysoké školy. CENA A DOSTUPNOSŤ: Cena bytu: 570.000€ Parkovacie státie: 30 000€/ks Cena bytu vrátane dvoch parkovacích státí: 630.000€ Byt je kúpou voľný. Ak hľadáte priestranné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, balkónom, loggiou a pohodlným parkovaním, radi vám byt predstavíme osobne. Obhliadky: Michal Toriška ... ... www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.