Alpská novostavba: 3-izb. byt s terasou a predzáhradkou pri Schladming-Dachstein

Fantastický apartmán klasifikovaný ako byt na celoročné využitie – v zime so zasneženými svahmi a vyše 230 km zjazdoviek, v lete so stovkami kilometrov turistiky a cyklotrás, či s parádnymi wellness centrami v okolí. Tento alpský apartmán ponúka vlastnú terasu a záhradku / balkón s výhľadmi na hory, priestrannú pivnicu na lyže či bicykle a prístup do spoločenskej miestnosti pre všetky štyri byty – vhodnú na wellness alebo klubovňu. Kompletne zariadený a ihneď k dispozícii – bez starostí, bez ruchu, s úžasnou dostupnosťou (3 h z Bratislavy). Ideálne na víkendy, prenájom alebo ako vlastná alpská základňa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Dispozícia: 3-izb. (2 spálne, obývačka s kuchyňou), kúpeľňa + samostatné WC • Výmera bytu: 66,81 m² • Exteriér: terasa 11 m² & predzáhradka 70 m² • Podlažie: prízemie (pod domom je -1 suterén so spoločenskou miestnosťou 42,53 m² a technickou miestnosťou 6,36 m²) • K bytu patrí pivnica (pivnice spolu pre dom 25,74 m²) • 2 parkovacie miesta pri dome • Komplet zariadené nadštandardným nábytkom a spotrebičmi. • Kolaudácia: 04/2025 DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: • Predaj komplet zariadený – „na kľúč • Podlahové kúrenie (TČ Viessmann Vitokal 200) | trojsklá | bezpečnostné dvere • Optický internet, predpríprava na FVE a nabíjanie e-auta • Spoločná miestnosť 42,53 m² (možné wellness/herňa/lyžiareň) OKOLIE a DOSTUPNOSŤ: • Zima: len cca 20 minút autom od lyžiarskeho regiónu Schladming-Dachstein s viac než 230 km zjazdoviek – výborné podmienky, žiadne dlhé rady, kvalitný servis a istota snehu počas celej sezóny. • Leto: stovky kilometrov turistických a cyklistických trás, priamo v obci vyše 10 trás, v okolí ďalších 40+, vrátane ikonického okruhu Grimmingumrundung (58 km) – ideálne pre horské výlety, e-biky či rodinné prechádzky. • Wellness & relax: v regióne niekoľko termálnych a wellness centier, vrátane Sportsarea Grimming priamo v obci – sauna, parná sauna, masáže, regenerácia po dni na svahu alebo túre. • Občianska vybavenosť: v obci sú reštaurácie, potraviny, pošta, škôlka a základná obslužná sieť – všetko v pokojnej alpskej atmosfére. • Dostupnosť: približne 3 hodiny z Bratislavy, do Schladmingu asi 20 minút – bližšie než mnohé slovenské strediská. • Perfektné miesto na víkendové úteky, investíciu aj celoročné bývanie v srdci Álp. INFORMÁCIE o KÚPE: Dom sa nachádza v novej alpskej vile so štyrmi 3-izbovými bytmi, každý s vlastnou pivnicou, 2 parkovacími miestami a spoločnou miestnosťou 42 m² (možnosť wellness, klubovne alebo lyžiarne). Ceny jednotlivých bytov: • Byt TOP 01 – prízemie s terasou a záhradkou – 399 000 € • Byt TOP 02 – prízemie s terasou a záhradkou – 379 000 € • Byt TOP 03 – poschodie s balkónom a záhradou – 349 000 € • Byt TOP 04 – poschodie s balkónom a záhradou – 349 000 € • Dva spodné byty (TOP 01 + TOP 02) – spolu 799 000 € Doplňujúce informácie: • Krátkodobé prenájmy sa riadia miestnymi predpismi – odporúčame overiť na obci. • Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky za zmluvu a vklad, poplatok za vklad do katastra, daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy). • Neplatíte províziu realitnej kancelárii. Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – rada vás prevediem osobne.