TOP Novinka: PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM | NOVOSTAVBA RUSTAVELIHO – RAČA

Ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, na Rustaveliho ulici č. 10, v rezidenčnom projekte Rača Mercatino, v pokojnej časti sídliska Záhumenice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2019. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je praktická dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a predovšetkým balkón s krásnym panoramatickým výhľadom na Bratislavu a okolitú zástavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Rustaveliho 10, Bratislava – Rača * Projekt: Rača Mercatino * Rok výstavby: 2019 * Poschodie: 7/8 * Dispozícia: 3-izbový byt * Výmera interiéru: približne 72 m² * Balkón: približne 4,7 m² * Celková plocha: približne 76,8 m² * Klimatizácia * Výťah * Možnosť kúpy garážového aj vonkajšieho parkovacieho státia * Priestranná pivnica priamo za garážovým státím DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktické a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s otvoreným výhľadom na mesto a okolitú zeleň. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Byt pôsobí vzdušne a svetlo, pričom jeho dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný život páru. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie státie – 25 000 € Vonkajšie parkovacie státie – 15 000 € Veľkou praktickou výhodou je priestranná pivnica nachádzajúca sa priamo za garážovým parkovacím státím, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru napríklad na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. LOKALITA – RAČA, ZÁHUMENICE Rača patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody, vinohradov a Malých Karpát. Sídlisko Záhumenice ponúka príjemné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením. Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, supermarkety, menšie obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky služieb. V širšom okolí sú dostupné bankové služby, bankomaty, pošta, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Doprava: Výhodou lokality je dostupnosť električkovej a autobusovej dopravy s napojením na centrum Bratislavy a ďalšie mestské časti. Motoristi ocenia dobré cestné spojenie s ostatnými časťami mesta. Príroda a voľný čas: Jednou z najväčších predností Rače je bezprostredná blízkosť vinohradov, lesov a turistických trás Malých Karpát. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Novostavba z roku 2019 ✓ Vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom ✓ Priestranná a praktická dispozícia ✓ Klimatizácia ✓ Balkón s výhľadom na mesto a Malé Karpaty ✓ Moderný bytový dom s výťahom ✓ Možnosť garážového aj vonkajšieho parkovania ✓ Veľká pivnica priamo za garážovým státím ✓ Kompletná občianska vybavenosť ✓ Blízkosť prírody a výborná dostupnosť MHD CENA Byt: 299 900 € Garážové parkovacie státie: 25 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € KONTAKT A OBHLIADKY Peter Valent ...