Rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii – Olešná, 64 000 €

**REALITY SLNOVRAT ponúka na predaj murovaný rodinný dom v Olešnej, približne 9 km od mesta Čadca.** Dom sa nachádza v pokojnom prostredí na prevažne rovinatom pozemku s celkovou evidovanou výmerou **227 m²**. Ponúka úžitkovú plochu približne **107 m²**, praktické dispozičné riešenie a zaujímavý potenciál na rozšírenie obytného priestoru v podkroví. Nehnuteľnosť prešla v roku 2026 rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované najmä nové technické rozvody, omietky, podlahové podklady a ďalšie stavebné úpravy. **Dom je ideálnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie za dostupnú cenu a chcú si jeho dokončenie prispôsobiť vlastným predstavám.** DISPOZÍCIA DOMU **Prízemie:** - vstupná chodba, - kuchyňa, - obývacia izba, - samostatná izba, - kúpeľňa s WC. **Poschodie:** - samostatná obytná izba, - prístavba s možnosťou vybudovania ďalších miestností v podkroví. Dom je čiastočne podpivničený. ROZSAH VYKONANEJ REKONŠTRUKCIE V rámci rekonštrukcie boli realizované: - nové plastové okná s izolačným trojsklom, - nové elektrické rozvody v celom dome, - nové rozvody studenej a teplej vody, - nové vnútorné kanalizačné rozvody, - nové vnútorné omietky, - nové betónové podklady podláh, - výmena časti strechy, - obnovenie náteru existujúcej strešnej krytiny, - nové sadrokartónové stropy vo vybraných miestnostiach, - príprava na elektrické vykurovanie konvektormi, - vyvedenie vody aj na vonkajšiu časť domu, - nové oplotenie pozemku. Nehnuteľnosť sa predáva v stave rozpracovanej rekonštrukcie a vyžaduje dokončovacie práce. Nový vlastník tak získava možnosť prispôsobiť si finálne riešenie interiéru vlastným potrebám a vkusu. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - **Elektrina:** nové elektrické rozvody. - **Voda:** vodovodná prípojka, nové vnútorné rozvody a vonkajší vývod vody. - **Kanalizácia:** nové vnútorné rozvody; verejná kanalizácia sa nachádza v ceste pri dome, nehnuteľnosť zatiaľ nie je napojená. - **Plyn:** dostupný v priľahlej komunikácii. - **Vykurovanie:** príprava na elektrické konvektory. - **Konštrukcia:** murovaná, pálená tehla. - **Strecha:** čiastočne vymenená, existujúca krytina ošetrená novým náterom. - **Prístup:** priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. POZEMOK A EXTERIÉR K domu prislúcha pozemok s celkovou evidovanou výmerou **227 m²**, ktorý je prevažne rovinatý. Menšia výmera predstavuje výhodu pre záujemcov, ktorí uprednostňujú nenáročnú údržbu pozemku. Pozemok je novo oplotený a prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po obecnej asfaltovej ceste. LOKALITA – OLEŠNÁ Rodinný dom sa nachádza v **Olešnej**, približne 9 km od okresného mesta Čadca. Lokalita ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti a dopravným spojením do okolitých miest a obcí. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne rekreačné využitie. CENA: 64 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a dohodnutý rozsah služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. DOHODNITE SI OBHLIADKU **Zaujala vás táto nehnuteľnosť?** Príďte sa osobne presvedčiť o jej potenciáli. Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie a predstavíme možnosti dokončenia domu. Mgr. Jana Saksonová,RSc. ..., ... **REALITY SLNOVRAT** *Váš spoľahlivý partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.*