Domy na predaj, Taliansko

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu domu v pokojnej rezidenčnej lokalite Limpiddu pri meste Budoni na severovýchode Sardínie. Nehnuteľnosť je v procese výstavby a dokončenie je plánované na jar 2027. Nachádza sa v súkromnom a harmonickom prostredí, len pár minút od centra mesta a nádherných piesočnatých pláží s krištáľovo čistým morom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčné dispozičné riešenie a maximálny komfort bývania. Vysokokvalitné stavebné materiály, moderné technológie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú ideálne miesto na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. - Moderná novostavba s kvalitnými materiálmi - Úžitková plocha 150 m² - Priestranný a slnečný interiér - Veľkorysé vonkajšie priestory - Príprava klimatizačného systému - Súkromná záhrada - Možnosť výstavby bazéna - Ideálna na rekreáciu aj celoročné bývanie - Výborná investičná príležitosť na Sardínii Exkluzívna lokalita len 3 minúty od centra Budoni a pláží Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou v otvorenom koncepte, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Súčasťou prízemia je tiež spálňa, kúpeľňa a praktická skladová miestnosť. Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé dvojlôžkové spálne a druhá kúpeľňa, čím je zabezpečené dostatočné súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Lokalita Limpiddu je pokojná rezidenčná štvrť patriaca k obľúbenému prímorskému mestu Budoni. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V krátkej vzdialenosti sú dostupné aj známe destinácie Porto Ottiolu, San Teodoro a Posada, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie oblasti severovýchodnej Sardínie. Cena: 340 000,-€

Vidiecky dom snov! Usadlosť Poggio Olivella sa nachádza na dominantnom mieste v krajine pri meste Orvieto, odkiaľ sa naskytajú nádherné výhľady na všetky strany, a pritom je len kúsok od občianskej vybavenosti. Je to zrekonštruované, priestranné a svetlé sídlo s krásnym bazénom, pripravené na okamžité nasťahovanie! Casale Poggio Olivella predstavuje dokonalú kombináciu mnohých lákavých prvkov: dostupná poloha, čarovné výhľady, súkromie, veľkorysé priestory, osobitý charakter, bazén a úžasné prirodzené svetlo! Dom stojí uprostred prírody neďaleko Orvieta a vedie k nemu asfaltová cesta, na ktorú nadväzuje krátky úsek dobre udržiavanej štrkovej cesty. Po príchode vás privíta poloha na vrchole kopca, odkiaľ sa otvára panoramatický výhľad na zvlnenú okolitú krajinu. Exteriér ponúka kryté posedenie (portiko) pri vchode a drevenú pergolu s výhľadom do údolia, situovanú v blízkosti bazéna. Vnútorné priestory sú skutočne veľkorysé a výnimočne presvetlené. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a jeho fasádu zdobí krásny miestny kameň. Na prízemí a prvom poschodí sa nachádza celkovo 5 priestranných spální, 3 kúpeľne a veľká kuchyňa prepojená s obývacou časťou. V polosuteréne nájdete krásnu a priestrannú spoločenskú miestnosť (tzv. tavernu) rozdelenú na dve veľké prepojené miestnosti s funkčným krbom na drevo, ďalej garáž, toaletu pre hostí a dve skladovacie miestnosti. Atraktívny bazén so slanou vodou a terasou z ručne vyrábanej terakoty má rozmery 10 x 5 metrov (hĺbka 1,55 – 1,70 m). Kompletne oplotená záhrada má rozlohu približne 4 500 m² – ideálna veľkosť pre nenáročnú údržbu. Rastú tu viaceré ovocné stromy a aromatické bylinky, pričom zostáva dostatok priestoru na úpravu podľa vlastného vkusu.

Na predaj máme tento veľmi pekne zrekonštruovaný historický mestský dom v centre Ruffana s dvoma nezávislými jednotkami, jedinečnými klenbami, pôvabnou pivnicou a autentickou atmosférou. V charakteristickom historickom nádvorí v centre Ruffana ponúkame na predaj dve nezávislé jednotky, ideálne ako rekreačné domy alebo investície na prenájom. Táto jedinečná, moderná nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby ponúkala jedinečný zážitok z pobytu a krásy. Kompletne zrekonštruované izby si zachovávajú architektonickú dušu Salenta vďaka elegantným klenbám. Obe jednotky sa vyznačujú pekným a praktickým dizajnom: otvorený obývací priestor s kuchynským kútom, jedálenským kútom, pohodlnou kúpeľňou, praktickým úložným priestorom a spálňou na medziposchodí. Nehnuteľnosť dopĺňa očarujúca pivnica s klenbami, ideálna na skladovanie vín, alebo aj na vytvorenie relaxačnej zóny. Táto nehnuteľnosť je pokojným útočiskom, ideálnym pre tých, ktorí snívajú o ponorení sa do autentického miesta Salenta, uprostred tradície a atmosféry. Ak hľadáte perfektnú investíciu za rozumnú cenu, tak tento príjemný mestský dom je k dispozícii. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a kontaktujte nás na 0904 670 273

Toskánsky kamennýt farmársky dom s rozlohou 145 m² s približne pol hektárom pozemku, bazénom a krásnym výhľadom. Dom má tri spálne a dve kúpeľne. V jednej z najkrajších a najimpozantnejších oblastí vidieka Seggiano sa táto očarujúca nehnuteľnosť nachádza na úchvatnom panoramatickom mieste, ponorená do pokoja a prírodných krás údolia Val d’Orcia. Nehnuteľnosť s vynikajúcim charakterom, ideálna pre tých, ktorí hľadajú výhľady, súkromie, autentickosť a nadčasové čaro Toskánska. Dom, postavený z kameňa a pripomínajúci starobylú ruinu, si zachováva všetko čaro tradičnej toskánskej architektúry s materiálmi a detailmi, ktoré umocňujú jeho autentický charakter. Izby sú útulné a príjemné, s ručne vyrobenými terakotovými podlahami a na prvom poschodí charakteristickými odhalenými drevenými trámami. Na prízemí sa nachádza kuchynský kút a veľká, svetlá obývacia izba, ideálna ako príjemný a relaxačný priestor. Na prvom poschodí, prístupnom po vnútornom schodisku aj z bazénovej časti, sa nachádzajú dve spálne a elegantná kúpeľňa s veľkou vaňou. Na druhom poschodí sa nachádza veľká a pôvabná izba s vlastnou kúpeľňou a sprchovacím kútom, ako aj jedinečná terasa, z ktorej si môžete vychutnať ešte viac okolitej panorámy. Vonku sa nachádza príjemná veranda s výhľadom na bazén zasadený do zelene, ideálny na plné vychutnanie si krásy a ticha tohto miesta. Toskánsky dom s veľkou záhradou Nehnuteľnosť je obklopená záhradou s rozlohou približne pol hektára, ktorá zaručuje súkromie, priestor a autentický kontakt s toskánskou krajinou. Dom sa predáva zariadený, čo ponúka možnosť okamžite sa preniesť do vlastníctva domu s autentickým šarmom, pripraveného na bývanie alebo ako elegantný vidiecky dom. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii. Kúrenie je na propán-bután. Nadmorská výška: približne 370 metrov nad morom Najbližší susedia sú vzdialení 140 metrov vzdušnou čiarou. 750 metrov dlhá nespevnená prístupová cesta je v dobrom stave, s výnimkou niekoľkých posledných metrov, ktoré si vyžadujú opravy. Cesta končí pri nehnuteľnosti. Seggiano je najbližšie mesto, ktoré ponúka služby ako trh, pošta, reštaurácia, bar a ďalšie.

V srdci prístavu Ostuni, v súkromnej rezidencii s dennou a nočnou strážnou službou, ponúkame na predaj pôvabnú vilu so záhradou, len 150 metrov od nádhernej piesočnatej pláže, ktorá je každoročne ocenená Modrou vlajkou. Lokalita je obzvlášť obľúbená u tých, ktorí chcú zažiť blízkosť a dostupnosť mora peši a zároveň mať k dispozícii miestny trh, bary a reštaurácie s morskými plodmi sú vzdialené len 50 metrov, zatiaľ čo v blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko. Dom sa nachádza na súkromnej ulici, určená pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj. Oplotená záhrada s rozlohou približne 100 metrov štvorcových je ideálna na vonkajšie stolovanie, opaľovanie alebo bezpečné hranie sa s deťmi. Po návrate z pláže je vonkajšia sprcha v záhrade praktickým a veľmi pohodlným doplnkom, najmä v letných dňoch. Dom sa rozprestiera celý na jednom poschodí a ponúka svetlú obývaciu izbu, plne vybavenú kuchyňu a dve spálne – jednu trojlôžkovú a jednu dvojlôžkovú – s celkovým počtom piatich lôžok, ako aj kúpeľňu so sprchovacím kútom. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve obývateľné verandy, ideálne na relax kedykoľvek počas dňa, a strešné solárium s výhľadom na more, súkromný priestor na vychutnanie si vánku, čítanie alebo opaľovanie v úplnom súkromí. Okrem mora, ponúka táto oblasť aj autentické prostredie bohaté na prírodné krásy: dve prírodné rezervácie sú neďaleko, zasadené medzi farmárske domy a kulinárske tradície Apúlie, a len osem minút jazdy autom sa dostanete do Ostuni, očarujúceho „Bieleho mesta s úzkymi uličkami, panoramatickými námestiami a jedinečnou atmosférou. Rezidencia ďalej umocňuje zážitok špecializovanými službami a spoločnými priestormi vrátane detských zón, letného divadla a kina, ako aj vstupného preukazu, ktorý zaručuje kontrolovaný prístup. Táto vila je ideálnym riešením ako rekreačný dom, ako investícia do turistického prenájmu alebo ako letné útočisko v jednom z najobľúbenejších miest na pobreží Apúlie, kde sa každý deň stretáva krištáľovo čisté more a stredomorský životný štýl.

La Casetta nel Bosco sa nachádza len 3 km od centra mesta Castiglione del Lago, uprostred nádherného lesa so starými dubmi. Dom je rozložený na jednom podlaží a disponuje aj suterénom, v ktorom sa nachádza veľká spoločenská miestnosť (tzv. taverna). Súčasťou nehnuteľnosti je aj druhá budova slúžiaca ako dielňa, ďalej murovaný prístavok a kryté parkovacie státie. Pozemok má rozlohu približne 3 500 m². Dom má celkovú rozlohu 200 m² rozdelenú na dve podlažia. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza obývačka s krbom, kuchyňa, jedna spálňa s manželskou posteľou, dve menšie spálne a kúpeľňa so sprchovacím kútom; vnútorné schodisko vedie do suterénu, kde sa nachádza veľká spoločenská miestnosť s krbom. Vedľa hlavného domu stojí druhá budova s ​​rozlohou približne 70 m², ktorá v súčasnosti slúži ako ateliér alebo dielňa a vyžaduje si stavebné úpravy na spevnenie konštrukcie. Nehnuteľnosť dopĺňa murovaný prístavok s rozlohou približne 30 m² a kryté parkovacie státie s rozlohou približne 20 m². Záhrada je kompletne oplotená a vybavená automatickou vstupnou bránou i systémom osvetlenia.

Predstavte si, že vkročíte bránou tohto domu a ocitnete sa ponorení do sveta pokoja a prírodných krás v srdci očarujúcich kopcov Pisy. Táto jedinečná nehnuteľnosť s pozemkou o rozlohe 3 000 m², obklopená malebným, s láskou udržiavaným parkom bohatým na rastliny a kvety, je oveľa viac než len domov: je to oáza pokoja. Prejdite sa po chodníkoch svojej záhrady, kde sa rastliny a kvety prepletajú v harmonickom tanci farieb, a objavte autentickú krásu toskánskej krajiny. Hlavný dom, starostlivo zrekonštruovaný s láskou, sa týči na dvoch poschodiach a rozprestiera sa na ploche 195 m². Vďaka solárnym panelom na vykurovanie a chladenie tu žijete v symbióze s okolitým prostredím a prijímate ekologicky udržateľný životný štýl bez toho, aby ste obetovali luxus a pohodu. Na prízemí priestranná obývacia izba víta svojou teplou a príjemnou atmosférou, zatiaľ čo otvorená kuchyňa s nádherným krbom vás pozýva zažiť kulinárske umenie v príjemnom a rodinnom prostredí. Kúpeľňa dopĺňa toto poschodie a ponúka praktickosť a funkčnosť. Výstupom po masívnom drevenom schodisku sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádzajú 3 útulné spálne. Hlavná spálňa so šatníkom poskytuje pokojné útočisko po dni strávenom objavovaním okolitých krás. Vonku vás terasa s očarujúcim posedením pozýva vychutnať si jemný rytmus vonkajšieho života, zatiaľ čo bazén, orámovaný bujnou zeleňou parku, sľubuje chvíle osvieženia a zábavy v atmosfére úplného súkromia. Pôvabná hospodárska budova obohacuje nehnuteľnosť a ponúka ďalší priestor s obývacou a spálňovou časťou, kuchyňou a kúpeľňou. Casa Castelfranco sa nachádza v prírodnej rezervácii a ponúka bezkonkurenčné súkromie, no zároveň je strategicky umiestnená neďaleko San Miniato, medzinárodného letiska v Pise a hlavných atrakcií Toskánska. Vďaka jednoduchému spojeniu cez cestu Lucchese Romana a diaľnicu A11 je toto očarujúce sídlo ideálnym východiskovým bodom na objavovanie regiónu: od Luccy po Florenciu, cez Pisu a Viareggio, každý kút Toskánska je na dosah ruky a sľubuje nezabudnuteľné dobrodružstvá a vzácne chvíle, ktoré môžete zdieľať so svojimi blízkymi. Castelfranco di Sotto, ponorený uprostred malebných toskánskych kopcov, sa prezentuje ako klenot čakajúci na objavenie, miesto, kde sa zdá, že čas sa spomalí a krása prírody obklopuje každý kút. Táto očarujúca dedinka, ktorá sa nachádza len pár kilometrov od San Miniato a medzinárodného letiska v Pise, ponúka nielen útočisko pokoja a mieru, ale aj množstvo aktivít a destinácií, ktoré môžete preskúmať v okolí. Pre milovníkov prírody ponúka okolie množstvo príležitostí na turistiku a outdoorové aktivity. Chodníky kľukaté cez kopce sú ideálne na príjemné prechádzky alebo cyklistiku a ponúkajú úchvatné výhľady a chvíle absolútneho pokoja. Len 20 kilometrov odtiaľto leží stredoveké mesto Lucca s impozantnými hradbami a malebným historickým centrom bohatým na umenie a kultúru. O niečo ďalej, asi 40 km, sa nachádza mesto Pisa, ktoré je po celom svete známe svojou ikonickou vežou a umeleckými a architektonickými pokladmi. A pre tých, ktorí chcú stráviť deň na pláži, sú pláže Viareggia vzdialené len 50 km a ponúkajú zlatý piesok a krištáľovo čistú vodu. Napokon, asi 70 km odtiaľto, leží nádherná Florencia, kultúrne hlavné mesto Toskánska a domov majstrovských diel renesančného umenia. Detaily nehnuteľnosti: - 195 m² obytnej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - obývacia izba - kuchyňa - krb - šatník - záhrada s rozlohou 3 000 m² - bazén - hospodárska budova

Typický toskánsky dom s rozlohou približne 170 m2 je rozložený na dvoch poschodiach s 2 spálňami a 2 kúpeľňami + ďalším menším domom s rozlohou približne 50 m2 a veľkým bazénom s rozlohou 30 m2 a viac ako jeden a pol hektára olivového hája s 500 stromami. Cortona, veľmi známe a obľúbené stredoveké mesto pôvodne založené Etruskami, sa nachádza blízko hraníc s Umbriou a asi 30 km južne od Arezza a je jedným z najkrajších miest v Toskánsku. Prístupová cesta do tohto mestečka sa nádherne kľukatí cez terasovité olivové háje a vinice, okolo víl, fariem a kláštorov. Cortona je turistickým centrom, takže jej nadmerná popularita je samozrejmosťou a to aj vďaka známej knihe a filmu Pod toskánskym slnkom. V tejto nádhernej panoramatickej a dominantnej polohe sa nachádza tento starobylý kamenný statok na dvoch poschodiach s priľahlou prístavbou, ktorá momentálne prechádza rekonštrukciou. Na prízemí domu sa nachádza obývacia izba s krbom, veľká obývacia izba s prístupom na toaletu a schodisko vedúce na prvé poschodie, ako aj kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej izby. Ďalej sa tu nachádza nedávno postavená izba s prístupom zvonku, kde sa nachádza práčovňa a pec na drevo. Na prvé poschodie sa dá dostať po vnútornom aj vonkajšom kamennom schodisku, čím sa dostanete do miestnosti, ktorá slúži ako chodba. Odtiaľto sa dostanete do dvoch spální, z ktorých jedna má veľký šatník, a kúpeľňa slúžiaca ako spálňa. Pred hlavným domom sa nachádza prístavba, ktorá je v súčasnosti skladom a momentálne sa rekonštruuje. Budova je tiež kamenná a má dve poschodia. Momentálne je využívaná na skladovanie, ale po dokončení rekonštrukcie ju možno ľahko využiť ako B&B, hosťovský dom, rekreačnú zónu, posilňovňu a pod. Rekonštrukcia si vyžaduje len málo dokončovacích prác. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 30 m2 bazén s oceľovou konštrukciou, čiastočne nad zemou, z ktorého sa naskytá nádherný výhľad na údolie Val di Chiana. Okolo pozemku sú olivovníky a viac ako hektár pôdy s približne 500 olivovníkmi. Olivový háj je dobre udržiavaný a záhrada je ľahko spravovateľná. Hoci nehnuteľnosť pochádza zo začiatku 20. storočia, je vo vynikajúcom stave. Strecha domu bola nedávno zrekonštruovaná a prístavba je tiež takmer dokončená. Obe budovy sú kamenné s drevenými výraznými drevenými prvkami. Kúrenie je zabezpečené systémom LPG a kozubmi. Zásobovanie vodou je zabezpečené vďaka studni na pozemku. Po malej rekonštrukcii sa dá tretia spálňa ľahko vytvoriť na prvom poschodí hlavnej budovy. V prípade využívania nehnuteľnosti aj ako rekreačný dom, alebo B&B, je možné po dokončení rekonštrukcie mať k dispozícii 8 – 10 lôžok vrátane prístavby. Nehnuteľnosť má dostatočné súkromie a vďaka svojej polohe a súkromným cestám je snom pre tých, ktorí sa chcú presťahovať do Cortony, ako aj pre tých, ktorí si chcú užiť oddych. Západy slnka sú tu nádherné, najkrajšie v Cortone. Z bazéna aj z celej prednej časti domu je výhľad na údolie Val di Chiana, odkiaľ môžete pozorovať nádherné západy slnka. Poloha umiestnenia nehnuteľnosti na mape je informatívna.

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej rezidentčnej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro peknú, samostanú vilu s udržiavanou a oplotenou záhradou s rozlohou 1.100 m2. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Rodinný dom/vila s rozlohou približne 180 metrov štvorcových, oponúka svetlú obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s jedálenským kútom, pracovňu, tri dvojlôžkové spálne, dve kúpeľne a praktickú úložnú miestnosť. Nehnuteľnosť dopĺňa veľká pergola s terasou v zadnej časti a garáž! Cena 335.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano Sabbiadoro v Taliansku, ponúkame v tichej rezidenčnej štvrti neďaleko Palazzolo dello Stella na predaj samostatný 4-izbový dom s garážou a záhradou. Na pláž do letoviska Lignano je to len 15 min. autom. Jednoposchodový dom je obklopený upravenou a udržiavanou záhradou 730 m2. Pozostáva z priestrannej a svetlej obývacej izby (s rozlohou približne 50 m2) s krbom na drevo, dvoch veľkých dvojlôžkových spální, pracovne s oknom (možnosť tretej spálne) a veľkej kúpeľne. Nehnuteľnosť dopĺňa garáž a praktická práčovňa. Výhodná poloha iba 15 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 269.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letoviska Lignano Sabbiadoro, resp. slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Carlino samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a dvojgarážou. Neďaleko Marano Lagunare, v tichej oblasti obklopenej zeleňou, ponúkame nedávno postavenú samostatne stojaciu vilu s celkovou rozlohou 229 m2. Je obklopená udržiavanou záhradou s rozlohou 1 600 m2 a k nehnuteľnosti prislúcha aj ďalších 3 900 m2 priľahlej poľnohospodárskej pôdy (možnosť predaja, resp. dlhodobý prenájom - výnosy). Mezanínové podlažie, postavené na viacerých úrovniach, pozostáva zo svetlej a priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, troch priestranných spální a kúpeľne. Na prízemí sa nachádza nádherná a priestranná spoločenská miestnosť (resp. pivnica) a technické miestnosti. Pri dome sa nachádza dvojitá garáž. Nehnuteľnosť ideálna pre rodinu a tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom neďaleko mora. Výhodná poloha iba cca 30 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro, resp. Grado), ale len 7 minút od lagúny Marano Lagunare. Cena 360.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro kompletne zrekonštruovanú, 3-podl. vilu s vlastnou záhradou. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Krajná nehnuteľnosť s vlastnou záhradou 400 m2 je kompletne zrekonštruovaná a s rozlohou približne 280 m2 sa rozprestiera na viacerých úrovniach. Prvé poschodie ponúka svetlý obývací priestor s loggiou, dve spálne a kúpeľňu. Horné, druhé poschodie ponúka príjemný obývací priestor, ďalšiu spálňu a kúpeľňu. Prízemie ponúka veľkú kanceláriu s kúpeľňou, elegantnú verandu ideálnu na relax, pivnicu a ústredné kúrenie. Cena: 350.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na v Bibione, Lignano, Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej, okrajovej časti malej obce Fiumicello na predaj vidiecky 4-izbový rodinný dom s garážami a záhradou. Pozemok 1.080 m2. s veľkou súkromnou záhradou s výhľadom na vinice a otvoreným výhľadom na zeleň. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Na prízemí sa nachádzajú tri veľké garáže (50 m2), priestranná pivnica (100 m²), kúpeľňa, kotolňa a dielňa. Na obytné prvé poschodie sa vchádza cez spoločné vonkajšie schodisko. Tu sa nachádza terasa s pekným výhľadom na vinice a okolie, vstup na verandu a odiaľ do vstupnej haly. Z haly sa vchádza do veľkej kuchyne s jedálňou, obývacej izby s krbom, chodby, jednolôžkovej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a dvoch dvojlôžkových spální, Je tu aj úložný priestor/schodisko vedúce na voľnú povalu (140 m2). Strecha je v dobrom stave. K nehnuteľnosti patrí aj záhrada 1,080m2- Inverterová klimatizácia v obývacej a spálňovej časti, samostatný kotol, elektrický bojler na ohrev vody. Z časti prenajatej pôdy je ročný príjem z katastra nehnuteľností 543 €. Cena 169.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Fiumicello sa nachádza len 15 km od pobrežia neďaleko Grada, kam prejdete mostom cez lagúnu a ste pri mori. Výborné cyklotrasy. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - vyťažovanie zakúpenej nehnuteľnosti (postupná návratnosť vynaloženej investície). Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v rezidenčnej štvrti San Canzian d'Isonzo na predaj radový 6-izbový rodinný dom so záhradou a garážou. Obytná časť pozostáva z príjemnej a svetlej obývačky, funkčnej kuchyne (cca 10 m2), verandy (obe s priamym prístupom do záhrady), samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hobby miestnosť. Schodisko vedie na horné poschodie s mezanínom a do troch spální (všetky s dubovou podlahou). V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne, všetky s oknami. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť (20 m2) a krbom na drevo. Dvojgaráž s automatickou sekčnou bránou + ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom. Možnosť súkromného vchodu. Po určitej rekonštrukcii vhodný aj pre dve rodiny. Super poloha nedaleko mesta Monfalcone, iba 15 min. autom na pláž (Spiaggia libera), resp. 25 min bicyklom, alebo 18 min. ok pláže na ostrove Grado (Spiaggia-Pineta). Cena 234.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letoviska Lignano Sabbiadoro a taktiež slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v malej obci Torsa na predaj 4-izbový rodinný dom so malou záhradou. Samostatne stojaci rodinný dom s novou strechou, tepelnou izoláciou a novými oknami a dverami. Udržiavaná malá záhrada, veranda a terasa na prízemí a pekná terasa na prvom poschodí. Pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej jedálne oddelenej praktickým kuchynským kútom, kúpelne a funkčnou práčovňou. Na poschodí sa nachádzajú dve dvojlôžkové spálne a kúpeľňa. Parkovanie na vlastnom pozemku (cca pre 3 autá). Výhodná poloha iba 30 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 210.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej rezidenčnej štrvti obce Castions delle Mura na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou a garážou len 25 min. autom k moru. Samostatne stojaci dom obklopený okrasnou záhradou s rozlohou približne 300 m2 pozostáva z prízemia, kde sa nachádza veľká garáž a technické zázemie, vyvýšeného prízemia s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenským kútom, svetlou jedáleňou, dvoch spální, kúpeľňe a terasy. V podkroví sú umiestnené ďalšie dve miestnosti vhodné ako spálne a ďalšia kúpeľňa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priľahlý stavebný pozemok s rozlohou približne 800 m². Vhodné na príjemné bývanie, resp. rekreáciu pre rodinu neďaleko mora. Cena 245.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letoviska Lignano Sabbiadoro a taktiež slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej, rezidenčnej štvrti San Michele al Tagliamento na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradou a garážou. Samostatne stojaci rodinný dom s oplotenou záhradou 900 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Na prízemí sa nachádza garáž, veranda a priestranná technická miestnosť, ale aj nedokončený priestor vhodný na vytvorenie samostatného 2-izb. bytu, ideálny pre rodinu, známych alebo hostí, Prvé poschodie je prístupné cez samostatný vchod. Nachádza sa tu svetlá a priestranná obývacia izba, tri spálne a 2 kúpeľne. Super poloha iba 20 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 248.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej oblasti, no neďaleko centra mestečka San Giorgio di Nogaro 2-podl. radový rodinný dom s oplotenou záhradkou. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Rodinný dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka viac ako 90m2 obytnej plochy. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom a kúpeľňa s vaňou, zatiaľ čo na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne a druhá kúpeľňa. Vonku sa nachádza udržiavaná záhrada s rozlohou 130 metrov štvorcových a veranda vhodná na posedenie cez teplejšie dni. Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov rekonštrukciami. Cena: 148.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na v Bibione, Lignano, Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, ktorá bola postavená v roku 2014. Odolná proti zemetraseniu a s energetickou certifikáciou A4, nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : vstupná chodba kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny priestranná miestnosťou kde sa nachádza jedálenská časť, ktorá poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu 4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby Na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Dispozičné riešenie domu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=C4T97ygk5n5 Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Výhodami nehnuteľnosti sú : podlahové kúrenie systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie kompletne zariadený s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdeme napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom: dennerova@wfg.sk ENGLISH: FOR SALE detached villa, built in 2014with A4 energy certification. It is located in the Valle-Peligna area The villa has 2 floors with a total area of 252 m2. On the ground floor which has an area of 126m2 there are: entrance hall bathroom with shower and toilet spacious, fully equipped (fridge, dishwasher, induction hob, multi-purpose kitchen bar) modern kitchen, whitch is well equipped for cooking your favourite meals. from the kitchen there is a direct entrance to a smaller room that serves as a food store a spacious room with a dining area that provides comfort for 12-14 people at the dining table living room, where there is a comfortable sofa, TV and access to the terrace, which provides a view of the mountains. On the first floor there is: bathroom with bathtub, washing machine and toilet a bedroom that has a separate wardrobe and toilet 4 bedrooms that serve as children's rooms and guest rooms On the first floor there is a terrace with a view of the Skanzen. A shading system is installed on the windows from the outside of the house. The land belonging to the house has an area of 1500 m2. The advantages of the property are: underfloor heating mechanical ventilation system, triple-glazed windows that minimize heat loss and maximize energy savings fully furnished with tasteful furniture with the possibility of immediate move-in It is possible to reach the surrounding towns by means of transport, where we can find, for example: - beaches and social life in the city of Pescara (there is an international airport with regular arrivals and departures to the surrounding countries) -Castle of Roccascalegna - the capital Rome, one of the oldest and most popular cities in the world (approx. 150 km directly from the villa) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -ski resort Ski Abruzzo Our company has been providing real estate brokerage and consulting services for more than 15 years. We are awarded by the Real Estate Union as Real Estate Agency of the Year for the Central Slovakia Region in 2019 and 2020. Come with us and become our next satisfied client. If you are interested, contact me at: +421 904 669 999 or by e-mail: dennerova@wfg.sk.

Ponúkame na predaj v malebnom centre Cenesi, na slnečnom a praktickom mieste s dobrou dostupnosťou služieb, pôvabný kamenný rustikálny dom, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Je ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť jedinečnú nehnuteľnosť presne podľa svojich predstáv. Spolu s predajom Vám ponúkame aj sprostredkovanie stavebnej spoločnosti na kopletnú rekonštrukciu ako aj spoločnosti, ktorá Vám vie prevádzkovať krátko a strednodobý prenájom nehnuteľnosti a zabezpečovať rezervácie, check in, check out hostí, upratovanie a technickú údržbu. Vlastná vila na talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turím To znamená, že za približne 90 minút môžete byť pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Popis Nehnuteľnosť má celkovú výmeru približne 190 m², rozloženú na dvoch podlažiach. Má samostatný vstup a prístup autom, čo je pri domoch v centre obce pomerne vzácna výhoda. Na prízemí sa nachádzajú priestranné miestnosti, ktoré v súčasnosti slúžia ako pivnice a sklady. Ide o flexibilné priestory s mnohými možnosťami využitia – či už na rozšírenie obytných priestorov, alebo ako doplnkové miestnosti. Na prvom poschodí sa nachádza obytná časť pozostávajúca zo svetlej obývacej izby, kuchyne, štyroch spální a kúpeľne. Dispozícia miestností umožňuje rôzne možnosti reorganizácie a úpravy priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve priestranné terasy s príjemným otvoreným výhľadom do údolia, ideálne na oddych a relax, a súkromný dvor s rozlohou približne 70 m², na ktorom je možné zaparkovať až 3–4 autá. K dispozícii sú už dva projekty rekonštrukcie: • jeden je zameraný na zachovanie a zhodnotenie existujúcich priestorov, • druhý počíta s premenou prízemia na obytnú plochu, čím sa výrazne zvyšuje potenciál nehnuteľnosti. Ideálne riešenie ako hlavné bývanie aj ako investícia pre každého, kto hľadá autentickosť, dostatok priestoru a možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv v pokojnom a charakteristickom prostredí. Základné údaje • Cena: 85 000 € • Počet miestností: 9 • Podlažie: prízemie • Spálne: 4 • Kúpeľne: 1 • Plocha: 215 m² Vybavenie a vlastnosti • balkón • pivnica • dva samostatné vstupy • súkromná záhrada/dvor • parkovacie miesto • samostatné vykurovanie • taverna / suterénny priestor • terasa Cena: 85.000EUR

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, postavená v roku 2014. Nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : -vstupná chodba -kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC -priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. -z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny - jedálenská časť poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom -obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : -kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC -spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu -4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby -na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Ďalšími výhodamitejto vily sú : -podlahové kúrenie -systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie -je kompletne zariadená s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdete napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo

Len pár kilometrov od medzinárodného letiska v Pise, medzi známymi prímorskými letoviskami Castiglioncello a Quercianella, ponúkame na predaj prestížnu vilu vzdialenú len pár minút od mora. Vila s celkovou rozlohou približne 270 metrov štvorcových sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka nádherný výhľad na more. Pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní v suteréne, zatiaľ čo na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba, práčovňa, kúpeľňa a kuchyňa s jedálenským kútom s priamym prístupom do záhrady a na verandu. Prvé poschodie pozostáva z priestrannej a svetlej hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť veľkou terasovitou záhradou s rozlohou 2 000 metrov štvorcových s charakteristickými stredomorskými rastlinami a veľkým nekonečným bazénom s terasou a panoramatickým výhľadom na more. Dom si vyžaduje modernizáciu a malé opravy, ale jej vlastnosti a poloha z nej robia ideálnu príležitosť pre projekt s vysokou pridnou hodnotou. Chioma je malá osada v pôvabnej dedinke Quercianella, obklopená zeleným borovicovým lesom a vôňami stredomorského kríkov. Vila má výhľad na krištáľovo čisté more, ktoré obmýva útesy, a od roku 2007 je ocenená Modrou vlajkou. Tento úsek pobrežia, ktorému nechýbajú charakteristické plážové letoviská, je obzvlášť obľúbený u milovníkov vodných športov. Oproti plážam Quercianella ležia ostrovy Gorgona a Capraia. Divoké a nedotknuté, sú to dva klenoty Toskánskeho súostrovia. Táto vila má: - 270 m² užitkovej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - obývaciu izba - kuchyňu s jedálenským kútom - verandu - záhradu s rozlohou 2000 m² - nekonečný bazén

Na predaj je vila v obci Magione (provincia Perugia), na ulici G. Pucciniho č. 3. Nehnuteľnosť postavená v roku 2012 pozostáva z troch podlaží: dvoch nadzemných a jedného podzemného. Stavba stojí na železobetónových základoch; nosné trámy a stĺpy sú taktiež zo železobetónu a spĺňajú miestne predpisy týkajúce sa seizmickej odolnosti. Obvodové steny sú tvorené blokmi „Toppetti tris – ide o dvojité tehly s izolačným jadrom z polystyrénu s hrúbkou 12 cm, pričom celková hrúbka steny dosahuje približne 50 cm. Celý obvod podzemnej časti je zaizolovaný zváranými asfaltovými pásmi a vybavený drenážnym systémom na odvádzanie prípadnej zvyškovej vody. Tepelná celistvosť vonkajších fasád je zabezpečená obložením trámov a stĺpov doskami Celenit (aglomerát z cementu a drevených vlákien). Stavbu završuje valbová strecha pokrytá portugalskými škridlami; jej ľahká železná konštrukcia umožňuje úpravy a zmeny bez narušenia celkovej stability budovy. Vnútorné steny a priečky sú vyhotovené zo sadrokartónu, čo zaručuje tepelnú izoláciu a akustický komfort. Obvodové steny sú navyše zateplené 4 cm hrubou vrstvou kamennej vlny s vysokou hustotou. Vnútorné priečky sú osadené priamo na podlahu z gresovej dlažby (bez prerušenia dlažby pod nimi), vďaka čomu ich možno variabilne meniť či upravovať bez nutnosti opravovať nevzhľadné rezy v samotnej podlahe. Výnimku tvoria kúpeľne, kde majú steny jadro z dvojitej tehly a sú obojstranne obložené sadrokartónom s vrstvou kamennej vlny. Dispozícia interiéru je nasledovná: Prízemie s rozlohou približne 120 m² zahŕňa priestranný otvorený vstup, obývaciu izbu s krbom a veľkými posuvnými presklenými dverami a samostatnú kuchyňu, ktorú možno oddeliť veľkými drevenými dverami.Na prvom poschodí s rozlohou približne 120 m² sa nachádzajú dve vnútorné galérie orientované do priestoru schodiska a vstupnej haly. Na pravej strane sú dve spálne a kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Na ľavej strane sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou (so sprchovacím kútom) a šatníkom, ako aj súkromná terasa s rozlohou približne 16 m² a výhľadom do údolia a na protiľahlý kopec; západ slnka je odtiaľto čarovný. Suterén s rozlohou približne 180 m² je vďaka štyrom veľkým oknám plný svetla a vzduchu. Nachádza sa tu veľká miestnosť pripravená na prípadnú inštaláciu kuchyne (s už zavedenými rozvodmi vody a odpadu a komínom pre krb), dve spálne pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčovňa so žehliarňou, ďalšia miestnosť vhodná napríklad na domáce kino a obrovský skladovací priestor, ktorý by sa pri získaní príslušných povolení dal prestavať na garáž so samostatným vchodom. Exteriér prízemia zahŕňa veľkú verandu s výhľadom do záhrady a na bazén, zatiaľ čo v interiéri sa nachádza veľký krytý prístrešok slúžiaci ako parkovacie miesto s priamym vstupom do kuchyne. Nehnuteľnosť bola postavená v energetickej triede A, no vďaka prípadným doplnkom, ako je napríklad solárny systém, by mohla dosiahnuť najvyššie súčasné štandardy. Vykurovanie v súčasnosti zabezpečuje kombinovaný systém vzduch-voda poháňaný elektrickým tepelným čerpadlom a krbové kachle, ktoré v zime ohrievajú aj úžitkovú vodu. Na ohrev vody slúži aj elektrický bojler. Rámy okien sú vyrobené z PVC s povrchovou úpravou imitujúcou orechové drevo a zasklené sú sklami s tepelnoizolačným prerušením; posuvné presklené dvere v obývačke, široké približne tri metre, sú vyrobené z bezpečnostného skla odolného proti rozbitiu. Pre zaistenie bezpečnosti je každý vstupný otvor vybavený dvojitým PIR detektorom napojeným na poplašný systém. Oplotený vonkajší dvor s rozlohou približne 1 800 m² je vysadený dubmi, živými plotmi a rozmanitými kvetmi i rastlinami. Celoročný prísun vody zabezpečuje studňa hlboká 40 metrov. V súčasnosti sa na pozemku nachádza oceľový bazén s vnútornou fóliou, osadený na železobetónovom základe a obklopený drevenou terasou. K dispozícii je schválený projekt (podaný na príslušnom úrade) na výstavbu železobetónového bazéna s rozmermi 6 x 12 m, ktorý zahŕňa vírivku a vonkajší vodopád. Prístup k vile je možný cez príjazdovú cestu a bránku pre peších. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite, v blízkosti občianskej vybavenosti, no zároveň mimo mestského hluku a ruchu. Len niekoľko stoviek metrov odtiaľ vedie obchvat smerom na Perugiu (10 minút jazdy autom) alebo na Sienu a Florenciu (približne 70 – 90 minút jazdy autom). V meste sa nachádza železničná stanica, najbližšia nemocnica je vzdialená 5 minút jazdy a bežné služby, ako sú banky, obchody či supermarkety, sú dostupné pešo aj autom. Lokalita je kopcovitá a hneď za kopcom sa rozprestiera slávne jazero Trasimeno, ktoré tvorí hranicu medzi regiónmi Umbria a Toskánsko. V čase predaja bude vila ponúkaná v súčasnom stave, plne zariadená a s pripojenými inžinierskymi sieťami. V prípade požiadavky na úpravy alebo zmeny vieme vyčísliť náklady a osobne ich zrealizovať, keďže sme majiteľmi stavebnej spoločnosti.

Očarujúci kamenný statok v prírode s panoramatickými výhľadmi – len 29 km od mora Predstavte si miesto, kde vás každé ráno víta ticho prírody, vôňa lesa a panoramatické výhľady na zvlnenú krajinu. Tento autentický kamenný statok ukrytý v zelenej krajine ponúka dokonalé spojenie vidieckej atmosféry, súkromia a moderného komfortu. K domu vedie romantická vidiecka cesta, ktorá vás postupne privedie do sveta pokoja a harmónie. Nehnuteľnosť bola citlivo zrekonštruovaná tak, aby si zachovala pôvodný poľnohospodársky charakter, pričom zároveň poskytuje pohodlie moderného bývania. Interiér plný atmosféry a tradičných detailov Dom je rozdelený na dve podlažia, ktoré ponúkajú príjemný a funkčný priestor pre rodinný život aj oddych. Prízemie tvorí srdce domu – útulná kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba ideálna na spoločné chvíle s rodinou, praktická práčovňa a technická kúpeľňa. Na prvé poschodie vedie pohodlné vonkajšie schodisko. Nachádza sa tu veľká vstupná miestnosť s obývacou časťou, ktorú dotvára krb a tradičná pec na drevo – ideálne miesto na zimné večery. Poschodie ďalej ponúka dve dvojlôžkové spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), menšiu spálňu a ďalšiu kúpeľňu. Interiér domu očarí zachovanými pôvodnými prvkami – odhalený kameň, klenuté stropy, drevené trámy a teplé tehlové odtiene, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru starého talianskeho vidieka. Záhrada, príroda a dokonalý relax Okolie domu tvorí pozemok s rozlohou približne 8 217 m², ktorý zahŕňa aj časť lesa. Táto prírodná scenéria poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, relax a úplné súkromie. V exteriéri sa nachádza aj dobre vybavený oddychový priestor s nadzemným bazénom, ktorý je ako stvorený na letné dni strávené s rodinou a priateľmi. Ideálna poloha medzi morom a horami Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej krajine regiónu Abruzzo, neďaleko historickej dedinky Penne. Jedinečnosť tejto lokality spočíva v jej strategickej polohe: približne 29 km od Jadranského mora približne 25 km od hôr To znamená, že si môžete užívať pláže aj horskú prírodu v priebehu jedného dňa. Tento statok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní uprostred prírody, no zároveň chcú mať blízko k moru, horám a autentickým talianskym dedinkám. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako: - trvalé bývanie v Taliansku - rekreačný dom pre rodinu alebo atraktívna investícia na prenájom pre milovníkov vidieckeho turizmu. Ak hľadáte miesto, kde sa spája história, príroda a pravý taliansky životný štýl, tento očarujúci kamenný statok môže byť presne tým, čo hľadáte. Viac informácii na 0904 670 273

Tento jedinečný statok, ponorený do očarujúcich kopcov Chianni, v nadmorskej výške 400 metrov nad morom, je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Toskánsku. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na viac ako hektárovom pozemku a ponúka úchvatný výhľad na okolitú krajinu a zaručuje pokoj a relax, ktoré môže poskytnúť len vidiek. CASALE ANSELMO, je starostlivo zrekonštruovaný dom s dôrazom na detail, ktorý si zachováva typické rustikálne čaro toskánskych domov, obohatené o moderný komfort. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste, ktorá sa v posledných 500 metroch mení na očarujúcu prašnú cestu vedúcu nad malebnou dedinkou Rivalto. Po vstupe do nehnuteľnosti vás privíta priestranná obývacia izba so sklenenými stenami, ktorú majitelia premenili na svetlú jedáleň. Vybavená kuchyňa susedí s všestrannou viacúčelovou miestnosťou a hlavnou kúpeľňou. Vedľa obývacej izby sa nachádza veľká izba s rozlohou viac ako 30 metrov štvorcových, ktorá ponúka rôzne možnosti: dá sa využiť ako ďalšia obývacia izba alebo prerobiť na ďalšiu spálňu. Na poschodí, prístupné po pohodlnom schodisku, sa nachádzajú dve spálne. Z okien týchto izieb je nádherný výhľad na okolité kopce a vytvárajú atmosféru pokoja a pokoja. Nehnuteľnosť je ďalej vylepšená pivnicou s priľahlým nádvorím a viacúčelovou miestnosťou s vonkajším prístupom, ktorá sa ideálne hodí na prestavbu na hosťovskú spálňu alebo obývačku s výhľadom do záhrady. Okrem toho existuje konkrétna možnosť vybudovať priestranný bazén, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ešte exkluzívnejšia a dokáže uspokojiť všetky potreby. Tento statok predstavuje dokonalú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu a ponúka ideálne útočisko pre tých, ktorí sa chcú ponoriť do krásy a pokoja toskánskej krajiny. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať na mieste, kde sa zdá, že čas stojí, v harmónii s prírodou a históriou Chianni. CASALE ANSELMO - 150 m² - 2 spálne - 1 kúpeľňa - kuchyňa - obývačka - viacúčelová miestnosť - 10 000 m² záhrada + pozemok - možnosť vybudovať bazén

Vila s rozlohou 660 m², bazén, 24 hektárov pozemku, jazdiarne. 11 spální a 10 kúpeľní. Tento statok, zasadený do jedného z najautentickejších kútov Toskánska, sa nachádza na krásnom mieste s výhľadom na stredovekú dedinku Santa Fiora, zvlnené kopce Alta Maremma a lesy hory Amiata. Obklopený približne 24 hektármi súkromného pozemku, nehnuteľnosť kombinuje modernú eleganciu, udržateľnosť a absolútne súkromie s nadčasovým šarmom toskánskej krajiny. Ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne sídlo ponorené do prírody, významný jazdecký pozemok alebo rafinované pohostinské zariadenie. Rezidencia určená pre tých, ktorí chcú zažiť autentické Toskánsko alebo si vybudovať luxusný pohostinský projekt v prírodnom prostredí mimoriadnej krásy a nadčasového šarmu. Vila: Nedávno postavená, rozprestiera sa na troch poschodiach s celkovou rozlohou približne 660 m² a ponúka 11 spální a 10 kúpeľní. Priestranné a svetlé izby boli navrhnuté tak, aby vďaka veľkým oknám, ktoré neustále spájajú interiér s prírodou, vylepšili okolitú krajinu. Prízemie: Srdcom rezidencie je elegantná panoramatická obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú prirodzené svetlo počas celého dňa a nádherný výhľad na krajinu. Poschodie dopĺňa profesionálna kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa pre hostí a dva priestranné apartmány s vlastnými kúpeľňami a priamym prístupom do záhrady. Prvé poschodie: Spálňová časť zahŕňa šesť dvojlôžkových spální, každá s vlastnou kúpeľňou; apartmán s dvoma spálňami a spoločnou kúpeľňou; a pracovňu, ktorú možno využiť aj ako ďalšiu spálňu, so samostatným vchodom cez vonkajšie schodisko. Suterén: Spodné poschodie obsahuje servisné priestory a ponúka rozsiahle možnosti prispôsobenia: práčovňu, technickú miestnosť, kúpeľňu a veľké priestory ideálne pre súkromné ​​kúpele, posilňovňu, wellness zónu, vínnu pivnicu alebo rekreačný priestor. Exteriér: Exteriéry boli navrhnuté tak, aby ste si mohli naplno vychutnať krajinu a pokoj toskánskej krajiny. Pred obytnou časťou sa rozprestiera veľká pergola, ktorá vytvára elegantný priestor na vonkajšie obedy a večere, recepcie a súkromné ​​akcie ponorené do prírody. Neďaleko sa nachádza panoramatický bazén s rozmermi 12,50 x 6,50 metrov, čistený soľou a vybavený systémom ohrevu vody. Nehnuteľnosť predstavuje aj vzácnu príležitosť pre nadšencov jazdectva vďaka vynikajúcemu zázemiu pre koní: profesionálna výstavná aréna s rozmermi 80 x 40 metrov, postavená z riečneho piesku s drenážnym základom, a drevené stajne s rozlohou približne 60 metrov štvorcových, obsluhované fotovoltaickým systémom s výkonom 17 kW s akumulačnými batériami s kapacitou 23 kWh. Nehnuteľnosť má studňu s celoročným zásobovaním vodou. Energetická účinnosť: Vila postavená podľa najmodernejších stavebných kritérií je odolná voči zemetraseniu a vyznačuje sa vysokou úrovňou tepelnej izolácie. Geotermálny systém v kombinácii s podlahovým vykurovaním a chladením zaisťuje maximálny komfort v každom ročnom období a vysokú energetickú účinnosť s obzvlášť nízkymi prevádzkovými nákladmi. Len dva kilometre od nehnuteľnosti sa nachádza Santa Fiora, jedna z najkrajších dedín v Toskánsku, zaradená medzi najkrajšie dediny v Taliansku. Mesto bohaté na históriu, umenie a tradície si zachováva čaro malého stredovekého mesta s kamennými uličkami, krištáľovo čistými prameňmi, očarujúcimi námestiami, vynikajúcimi reštauráciami a všetkými hlavnými službami. Oblasť Monte Amiata je považovaná za jednu z najautentickejších oblastí Toskánska. Stáročia staré lesy, turistické chodníky, jazda na koni, horúce pramene, vinice a historické dedinky sa striedajú v krajine mimoriadnej krásy, ktorá si stále zachováva autentickú a odľahlú atmosféru, ďaleko od preplnených turistických okruhov. Niektoré z najikonickejších destinácií regiónu sú vzdialené maximálne do hodiny jazdy autom, vrátane Montalcina, domova vína Brunello, veľkolepých dedín ako Pitigliano, Sorano a Sovana, jazera Bolsena, známych termálnych kúpeľov južného Toskánska, pláží ocenených Modrou vlajkou Castiglion della Pescaia a Punt’Ala a len o kúsok ďalej na juh, mysu Argentario s plážami a prístavmi. Nadmorská výška: približne 530 metrov nad morom. Najbližší susedia: 90 metrov vzdušnou čiarou. K domu vedie asi 350 metrová poľná cesta v dobrom stave. Vzdialenosti: Santa Fiora: 2 km; Pitigliano – Sorano – Sovana: 30–35 km; Montalcino: 43 km; Jazero Bolsena: 59 km; Tyrhénske pobrežie: 80 km; Siena: 89 km; Letisko Rím Fiumicino: 183 km; Letisko Pisa: 213 km

Hlavný statok má rozlohu 288 m² a prístavba so samostatnými izbami s určenými na prenájmy má rozlohu 188 m². Celkovo až 1,5 hektára pozemku s udržiavanou záhradou a olivovým hájom so 130 stromami. Možnosť výstavby bazéna. Celkovo je k dispozícii 8 spální a 9 kúpeľní. Táto očarujúca nehnuteľnosť, obklopená krásnou krajinou Magliano, na súkromnom a panoramatickom mieste, predstavuje dokonalú zmes tradičného toskánskeho šarmu a moderného pohodlia. Z prvého poschodia hlavného statku si môžete vychutnať úchvatný výhľad na more, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto jedinečnej rezidencie. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného statku s rozlohou približne 288 m² a samostatnej prístavby s rozlohou približne 180 m². V súčasnosti sa využíva ako turistická nehnuteľnosť na prenájom, vďaka rozloženiu izieb a niekoľkým úpravám sa dá ľahko prestavať na samostatnú prestížnu súkromnú rezidenciu. Rekonštrukcia, dokončená v roku 2016 s dôrazom na detail, zachovala autentickosť toskánskej architektúry exteriéru a zároveň priniesla svetlé, rafinované a moderné interiéry. Harmonická rovnováha medzi tradíciou a dizajnom dodáva nehnuteľnosti jedinečný a nadčasový charakter. Prízemie hlavného statku ponúka priestrannú kuchyňu, svetlú jedáleň a tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ako aj technické miestnosti. Veľká veranda s výhľadom do záhrady ponúka ideálny priestor na relax a plné vychutnanie si pokoja vidieka Maremma. Kúsok od hlavnej budovy sa nachádza prístavba so štyrmi ďalšími spálňami a štyrmi kúpeľňami, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne všestranná pre rodinné využitie aj pre pohostinnosť. Jednou z najväčších silných stránok nehnuteľnosti je jej flexibilita: možno ju využiť ako elegantnú súkromnú rezidenciu, ako luxusnú sezónnu nehnuteľnosť na prenájom alebo ako kombináciu oboch. Nehnuteľnosť je vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Vonkajšie priestory boli starostlivo upravené a zahŕňajú dokonale udržiavané stredomorské záhrady a olivový háj s približne 130 stromami. Voda je dodávaná mestským akvaduktom, súkromnou studňou a systémom na zber dažďovej vody s dvoma cisternami s objemom 5 000 litrov. Momentálne sa na pozemku nenachádza žiadny bazén, ale je k dispozícii stavebné povolenie. Početné panoramatické výhľady z pozemku by umožnili vytvorenie úžasného bazéna, dokonale integrovaného do okolitej krajiny. Nehnuteľnosť má tiež solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody a efektívny systém vykurovania na pelety, čo dokazuje zameranie na udržateľnosť a energetickú účinnosť. K dispozícii je klimatizácia a veľký prístrešok pre minimálne štyri autá. Nadmorská výška: 220 metrov nad morom. Najbližší susedia sú vzdialení 70 metrov. Medzi morom a vidiekom Maremma Nehnuteľnosť sa nachádza v tichu vidieka oblasti Maremma, len pár minút od malebnej dedinky Magliano v Toskánsku, nádherného stredovekého mesta obklopeného dokonale zachovanými hradbami a známeho svojimi reštauráciami, vinárňami a autentickou miestnou gastronomickou tradíciou. Vzdialenosť od pláže približne 25 km. Prechádzka úzkymi uličkami historického centra znamená zažiť skutočnú podstatu autentického Toskánska uprostred olivových hájov, viníc a výhľadov siahajúcich až k Tyrhénskemu moru. Blízkosť pláží Maremma a Argentario robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou ako súkromnú rezidenciu aj ako očarujúce ubytovanie, ktoré hosťom ponúka možnosť súčasne zažiť čaro toskánskej krajiny a krásu mora. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi a službami je Magliano in Toscana 5 km; Talamone 25 km; Orbetello 28 km; Marina di Alberese 33 km; Albinia 20 km; Grosseto 26 km; letisko Rím Fiumicino 150 km.

Samostatne stojaci dom s rozlohou 255 m² na 3 podlažiach, záhrada s rozlohou 1700 m², tradičná pec na drevo a niekoľko hospodárskych budov. Otvorený výhľad na západ slnka. 3 kúpeľne, 3 veľké obytné priestory s otvoreným priestorom, 3 spálne, 1 pracovňa. V pokojnej a súkromnej lokalite ponúkame na predaj tento krásny samostatne stojaci dom s rozlohou približne 255 m², kompletne zrekonštruovaný s vysoko kvalitnými povrchovými úpravami. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a vybavená modernými systémami, ktoré zaisťujú vynikajúci komfort bývania a vysokú energetickú účinnosť. Dom sa pýši úžasným panoramatickým výhľadom s veľkolepými západmi slnka, ideálny pre tých, ktorí hľadajú relaxáciu a blízky kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť je rozdelená do troch podlaží: Suterén: útulná samostatná izba pre hostí s kúpeľňou s vírivkou, kuchynským kútom a spálňou - ideálna pre hostí alebo ako samostatný obytný priestor. Prvé poschodie: priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou/jedáleňou/obývacou izbou, veľká kúpeľňa, jedna dvojlôžková spálňa a pracovňa. Druhé poschodie: veľký otvorený priestor s vysokými stropmi, ľahko upraviteľný na vytvorenie dvoch ďalších spální, jednej menšej dvojlôžkovej spálne a ďalšie kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež: Približne 1 700 m² dobre udržiavanej záhrady s vysokými ovocnými stromami (gaštany, čerešne, figovníky a slivky) Niekoľko hospodárskych budov, vrátane očarujúce staré pece na drevo a ďalšie stavby, ktorú by bolo možné prestavať na samostatný dom Drevený prístrešok na náradie a záhradnú techniku Súkromné ​​parkovacie miesta s automatickou bránou Technické vlastnosti: Dvojité okná a moskytiéry v celom dome Izolovaná strecha Systém vykurovania plynom a drevom GPL s optimalizovanou spotrebou energie Ideálne riešenie pre rodiny, pre tých, ktorí hľadajú veľkorysé vonkajšie priestory, alebo na využitie ako druhý domov či pohostinstvo. Možnosť výstavby bazéna, podlieha stavebnému povoleniu. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších oblastí Toskánska, medzi Val d'Orcia a regiónom Maremma, obklopená ikonickou krajinou a medzinárodne uznávanými destináciami. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Montalcino, preslávené svojimi prestížnymi vínami, a tiež očarujúca termálna dedinka Bagno Vignoni, známa svojou jedinečnou atmosférou a krásne zachovalým historickým centrom. Približne za hodinu sa dostanete do Sieny – historického umeleckého mesta bohatého na kultúru – ako aj do krásnych pláží pobrežia Maremmy. Neďaleko sa nachádza aj Trasimenské jazero, ideálne pre výlety, relaxáciu a outdoorové aktivity. Monte Amiata je len kúsok jazdy autom, kúzelná horská oblasť s jedným z najväčších bukových lesov v Európe. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi, službami a supermarketmi: Castel del Piano 2,5 km; Montalcino 26 km; Bagno Vignoni 21 km; Bagni San Filippo 23 km; Siena 82 km; Grosseto 59 km; Florencia 153 km; Medzinárodné letisko Pisa 207 km; Letisko Rím Leonardo da Vinci-Fiumicino 184 km.