Domy na predaj, Košice-Barca

EXKLUZÍVNE – Predaj 6 izbového rodinného domu, 14 ročná "NOVOSTAVBA", Košice – Barca, vhodný na bývanie aj investíciu Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností a člen Realitnej únie SR, v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, ul. Močiarna. Základné informácie: - 14 ročná NOVOSTAVBA v dobrom technickom stave - dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m² - kvalitná stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - možnosť ponechania zariadenia po dohode - vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, pričom zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra Košíc, smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec aj smer Maďarsko. Práve strategická poloha robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom pre manažérov, technických pracovníkov či zamestnancov pôsobiacich v priemyselných parkoch a pripravovanom závode Volvo. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, balkón Výhodou domu je aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo rozdelenia na dve samostatne fungujúce obytné časti. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkosti pozemku predstavuje výborné riešenie pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj priemyselných zón. Profesionálny servis a bezpečný priebeh predaja zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v oblasti realít a členstvo v Realitnej únii SR. EXCLUSIVE – 6-Bedroom Family House for Sale, 14-Year-Old Modern House, Košice – Barca, Ideal for Living and Investment Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – with more than 27 years of experience and member of the Slovak Real Estate Union, exclusively represents the owner in the sale of a beautiful 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. Basic Information: - 14-year-old modern house in good technical condition - two storey 6-bedroom family house - built-up area approx. 89 m² - usable floor area approx. 178 m² - flat and well-maintained plot of 740 m² - quality construction – YTONG Lambda thermal insulation blocks, Bramac roof - possibility of leaving the furniture upon agreement - suitable for comfortable family living as well as an investment property for rental income The property is situated in a quiet newly developed residential area away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to the city centre of Košice, Valaliky – future Volvo factory, Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Its strategic location makes this property an excellent opportunity not only for private family living, but also as a highly attractive investment property for long-term rental, especially for managers, engineers, and employees working in the industrial parks and the upcoming Volvo production plant. Layout of the House: Ground Floor: entrance hall spacious living room with fireplace connected to the kitchen and dining area bedroom additional room suitable as an office or guest room bathroom separate toilet technical/storage room First Floor: 3 separate bedrooms bathroom balcony An additional advantage of the property is the possibility of multi-generational living or division into two independently functioning residential sections. Each floor has its own bathroom and living facilities. The house is in good technical condition and, thanks to its layout, location, and generous land size, represents an ideal solution for families seeking peaceful living with quick access to the city and industrial zones. Professional service and a secure sales process are guaranteed by ANTE REALITY – more than 27 years of experience in real estate services and membership in the Slovak Real Estate Union.

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový rodinný slnečný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu Močiarna ulica mestskej časti Košice - Barca. Pozemok : 748m2. Tvar pozemku : približne trojuholník 6-izbový dom Kolaudácia : 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 164m2 1.podlažie cca 82m2 2.podlažie cca 82m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, izba (hosťovská - pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie, schodisko 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV, radiátory v izbách a ma chodbe, kombinované s podlahovým vykurovaním. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Obe kúpeľne na 2podlažiach disponujú vaňou, aj sprchovým kútom, samostatnou toaletou a toaletou za predeľovacím múrom. Ďalšie segmentové schodisko je do samostatnej izby. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičku, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Elektrika, Optika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 518.900,-EUR Info a obhliadky : Soták Libor Mgr. 0905-796146 . .

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom a garážou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Horovovej ulici v mestskej časti Košice – Barca. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, vysokú mieru súkromia, pokojné a bezpečné bývanie, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné a kultivované susedstvo, tiché prostredie a komfort bývania v jednej z vyhľadávaných častí Košíc. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Konštrukcia domu je z kombinácie kvádra a tehly, pričom vnútorné priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová s kvalitnou plechovou krytinou RUUKKI. Okná sú plastové s drevodekorom. Interiér domu je vybavený plávajúcimi laminátovými podlahami a keramickou dlažbou, ktoré dotvárajú praktické a príjemné bývanie. Rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie boli kompletne vymenené, čo prispieva k bezproblémovej a komfortnej prevádzke domu. Dom je kompletne zateplený, čo zvyšuje jeho energetickú efektívnosť a komfort bývania počas celého roka. Na prízemnom podlaží sa zo vstupnej chodby vstupuje do priestrannej a príjemne presvetlenej vstupnej haly, ktorá plynulo prepája jednotlivé obytné priestory. Z haly je priamy vstup do modernej kuchyne a priestrannej obývacej izby, ako aj do kúpeľne s WC. Vstupná hala zároveň ponúka priamy výstup na vonkajšiu zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na príjemný oddych, relax a posedenie s rodinou či priateľmi v súkromí. Na 2. NP sa nachádza: chodba, priestranná spálňa so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, dve samostatné detské izby, pričom každá má vlastný výstup na loggiu, a kúpeľňa spojená s WC. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 241 m² - pozemok s výmerou: 580 m2, z toho zastavaná plocha domu: 133 m² Dom je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná studňa. Vykurovanie domu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol so 100-litrovým zásobníkom na TÚV. V jednotlivých častiach domu je možné vykurovanie regulovať podľa potreby, a to prostredníctvom podlahového vykurovania alebo radiátorov. Na streche domu je umiestnených 8 fotovoltických panelov, ktoré prispievajú k efektívnejšej a úspornejšej prevádzke domácnosti. Súčasťou systému je aj virtuálna batéria, ktorá umožňuje efektívne využívať vyrobenú elektrickú energiu a znižovať náklady na elektrinu. Dom sa predáva komplet aj s vybavením a zariadením v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

Hľadáte bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový slnečný rodinný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu, (žiadna priemyselná lokalita, ani polyfunkčná lokalita), Močiarna ulica, mestská časť Košice - Barca. Výmera pozemku : 748m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Kolaudácia v roku 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 148m2 1.podlažie cca 78m2 2.podlažie cca 78m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, technická miestnosť s kotlom, zásobníkom TÚV, miestom na práčku, sušičku, sklad pod schodami, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, pevné schodisko do 2.NP, izba (hosťovská - pracovňa) + točité schodisko na 2.NP 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV. 1.NP - vykurovanie podlahové v kombinácii s radiátormi. 2.NP - radiátory vo všetkách izbách, dodatkové vykurovanie prieduchmi z krbu. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Domček má vynikajúcu dispozíciu vnútorného priestoru, všetky miestnosti dokonale plnia svoj účel tak, ako aj boli naprojektované. Garáž bola pri výstavbe zrušená, namiesto nej v oddelenej časti so vstupom z hlavnej chodby vznikol príjemný mezonetový priestor s výstupom jednak na terasku, ale aj na 1.NP samostatným schodiskom. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Večery si môžete v kľude vychutnať s pohárikom kvalitného vínka pri krbe, ktorý vyhreje bez problémov celé prízemie. Kúpelňa na 2.NP má vaňu s toaletu za výklenkom, kúpelňa na 1.NP má sprchový kút a oddelenú toaletu. Pod schodami je uložný priestor so samostatným vstupom. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičky, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však môže splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, výstup na samostatnú terasku je aj zo spodnej ďaľšej izby, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Optika, Elektrika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 518.900,-EUR Info a obhliadky : Libor 0905-796146 . .

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový rodinný slnečný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu Močiarna ulica mestskej časti Košice - Barca. Pozemok : 748m2 Tvar pozemku : približne trojuholník 6-izbový dom Kolaudácia : 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 164m2 1.podlažie cca 82m2 2.podlažie cca 82m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, izba (hosťovská - pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie, schodisko 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV, radiátory v izbách a ma chodbe, kombinované s podlahovým vykurovaním. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Obe kúpeľne na 2podlažiach disponujú vaňou, aj sprchovým kútom, samostatnou toaletou a toaletou za predeľovacím múrom. Ďalšie segmentové schodisko je do samostatnej izby. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičku, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Elektrika, Optika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 518.900,-EUR Info a obhliadky : Soták Libor Mgr. 0905-796146 . .

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Prístup k domu je zabezpečený vecným bremenom práva prechodu s možnosťou odkúpenia prístupu do osobného vlastníctva Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Na predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom 436 m² – Poničanova ulica, Košice – Barca Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Barca, Poničanova ulica. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dom s dostatkom priestoru a chce si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a potrieb. DOM MÁ SPOLOČNÚ PRÍSTUPOVÚ CESTU SO SUSEDMI. Dom má úžitkovú plochu 101 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 436 m². Ide o rodinný dom typu „kocka“, ktorý disponuje plechovou sedlovou strechou a dvoma komínmi. Dispozícia domu ponúka až 5 izieb, samostatnú kuchyňu, špajzu, komoru, kotolňu, dve kúpeľne a balkón. Vďaka počtu miestností poskytuje dom dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a zároveň ponúka viacero možností na zmenu dispozície pri budúcej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je napojená na centrálny vodovod, elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, pričom pri bojleri sa nachádza aj možnosť napojenia na plyn. Elektrické rozvody sú v pôvodnom stave. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo je zároveň výhodou pre nového majiteľa – môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcej rekonštrukcii. Veľkým benefitom je 436 m² pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho vlastníka. 📍 Lokalita: Poničanova ulica, Košice – Barca, 🏡 Rodinný dom: 101 m² 🌳 Pozemok: 436 m² 🛏️ 5 izieb 🛁 2 kúpeľne 🍽️ kuchyňa + špajza 📦 komora 🔥 kotolňa 🌿 balkón 💧 centrálna voda 🔥 plyn ⚡ elektrina 🚰 kanalizácia Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre budúceho majiteľa, ktorý hľadá rodinný dom v Košiciach s väčším pozemkom a potenciálom kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. 📞 Radka Kačmárová Realitná maklérka | Diamond Reality 📱 0948 840 756 📧 kacmarova@diamondreality.sk 🏡 Predaj • Kúpa • Prenájom nehnuteľností 📍 Košice a okolie

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice-Barca, na Abovskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé rodinné bývanie s garážou priamo v dome, samostatnou letnou časťou, pivnicou, terasou, balkónom a rovinatým pozemkom o výmere 591 m². Dom pozostáva z prízemia a poschodia. Výmera domu je približne 198 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná časť o výmere 40 m². V hlavnej časti domu sa nachádza 6 izieb a ďalšia obytná miestnosť je situovaná v letnej časti. Dom má spolu 2 kúpeľne a 2 WC. Dispozícia domu: Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, komora, schodisko, kotolňa, garáž, obývacia miestnosť, kuchyňa, terasa. Poschodie: chodba, 3 samostatné izby, miestnosť využiteľná napríklad ako pracovňa, fitness alebo ďalšia izba, kúpeľňa s WC, balkón. Letná časť: obytná miestnosť, špajza, pivnica pod letnou časťou. Dom sa nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou a mikrovlnkou. Dom sa predáva zariadený. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž v dome, parkovanie vo dvore a ďalšie parkovanie pred garážou. Pozemok je rovinatý, upravený a ponúka priestor na oddych, záhradu aj bežné rodinné využitie. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v Košiciach s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných potrieb. Technické vybavenie a štandard: výstavba v roku 1997, kolaudácia približne v roku 2002, pozemok o výmere 591 m², dom s výmerou približne 198 m², samostatná letná časť o výmere 40 m², garáž v dome, parkovanie vo dvore a pred garážou, terasa, balkón na poschodí, pivnica pod letnou časťou, pôvodný, udržiavaný stav, tehlová konštrukcia domu, zmiešaná konštrukcia prístavieb, sedlová strecha, strešná krytina Bramac, zateplenie domu polystyrénom 8 – 10 cm, plynový kotol z 09/2023 v záruke, napojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu, internet a káblová TV. Košice-Barca je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Košíc. V lokalite sa nachádzajú obchody, služby, škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti každodenného rodinného fungovania. Dom na Abovskej ulici tak ponúka spojenie priestranného bývania s vlastným pozemkom a praktickým zázemím mestskej časti. Cena tejto nehnuteľnosti je na 419 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku domu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom na Abovskej ulici v Košiciach – Barca. Trojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1995, v roku 2008 prešiel celkovou rekonštrukciou a v roku 2023 bolo kompletne zmodernizované celé prvé podlažie vrátane vybudovania súkromnej sauny. Vďaka podlahovej ploche 300 m2 (bez plochy terás a garáže) ponúka dostatok priestoru aj pre náročnejšie požiadavky na bývanie. Dispozičné riešenie s dvoma samostatnými vstupmi umožňuje komfortné bývanie dvoch generácií pod jednou strechou pri zachovaní súkromia, zároveň však poskytuje široké možnosti využitia aj pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania s podnikaním. Dom je postavený v mierne svahovitom teréne, ktorý prirodzene dotvára charakter nehnuteľnosti a ponúka príjemné súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Abovská ulica, Košice - Barca Predmet: Rodinný dom Materiál: murované porobetónové tvárnice v hr. 300 mm, zateplenie polystyrén 10 cm Zastavaná plocha domu: 346 m2 Podlahová plocha domu: 300 m Pozemok: 790 m2 Inžinierske siete: všetky siete Strecha: tesárska konštrukcia sedlovej strechy so strešnou hydroizolačnou krytinou z asfaltových šindľov, zateplenie minerálnou vlnou Kúrenie: 1.NP – elektrické podlahové kúrenie 2.NP a podkrovie – radiátory, plynový kotol Dispozícia: - 1.NP: garáž (samostatný vstup do domu), izba, šatník, obývacia izba s kuchyňou a murovanou zimnou záhradou, kúpeľňa s WC, sauna - 2.NP: vstupná chodba (samostatný vstup do domu) 2 izby, kúpeľňa s WC, práčovňa, obývacia izba s kuchyňou - Podkrovie: izba POPIS DOMU: - dva samostatné vstupy do domu - kompletná nadštandardná rekonštrukcia 1.NP v roku 2023 - okná sú hliníkové izolačné europrofily s izolačným trojsklom - hliníková garážová brána s diaľkovým ovládaním - prepojenie interiéru s exteriérom, z každého podlažia je priamy výstup na terasu, pričom na 1.NP sa vedľa terasy nachádza aj prístrešok s posedením - dom je situovaný na priestrannom pozemku o rozlohe 790 m2, poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj voľnočasové aktivity - pred domom, hneď za vstupnou bránou je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre viacero vozidiel - súčasťou domu je aj súkromná sauna, ktorá ponúka ideálne zázemie na relax a oddych v pohodlí domova LOKALITA A OKOLIE: - Rodinný dom sa nachádza na Abovskej ulici v mestskej časti Košice – Barca, ktorá patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality rodinného bývania. Ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy - v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská a rôzne možnosti na aktívny oddych CENA A PLATBA: - cena 549.990,- EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

🏡 Priestranný trojpodlažný rodinný dom v štádiu prebiehajúcej rekonštrukcie s výnimočným potenciálom. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv? Tento veľkorysý rodinný dom ponúka dostatok priestoru, slobodu pri dotvorení dispozície a široké možnosti budúceho využitia. ✨ Na predaj ponúkam priestranný trojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 304,41 m², situovaný na pozemku s výmerou 601 m² (rozmery pozemku sú 18,5 m - širka × 32,5 m - dĺžka). Orientácia domu na JUH. Jednotlivé podlažia ponúkajú tieto výmery: ✔️ 1. NP – 126,18 m², ✔️ 2. NP – 92,56 m² bez terasy, ✔️ 3. NP – 85,67 m² bez lodžie. Súčasťou domu je navyše veľkorysá terasa s výmerou 42,23 m² a lodžia s výmerou 5,94 m². Celková plocha vonkajších oddychových priestorov tak predstavuje až 48,17 m². VIAC FOTOGRAFIÍ V TOMTO ODKAZE: https://drive.google.com/drive/folders/1x2opjFeATHy-QOSTQ9DWzRat4dDNIpUg?usp=sharing Dom sa nachádza v štádiu začatej rozsiahlej rekonštrukcie, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu, potrieb a požadovaného štandardu. Do kúpnej ceny sú už zahrnuté objednané kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, balkónové dvere a garážová brána. Veľkou výhodou je aj nová zrealizovaná zateplená strecha s plechovou krytinou v antracitovej farbe. Veľkorysá výmera domu ponúka množstvo možností na vytvorenie komfortného rodinného alebo viacgeneračného bývania. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na podnikateľské či investičné využitie. Dispozíciu interiéru je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám budúceho majiteľa. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔️ celková úžitková plocha 304,41 m², ✔️ terasa a lodžia s celkovou výmerou 48,17 m², ✔️ pozemok s výmerou 601 m², ✔️ rozmery pozemku približne 18,5 × 32,5 m, ✔️ nová zateplená strecha s antracitovou plechovou krytinou, ✔️ objednané plastové okná s trojsklom, balkónové dvere a garážová brána v cene, ✔️ možnosť prispôsobiť dispozíciu vlastným predstavám, ✔️ dokončenie interiéru aj exteriéru vo vlastnom štandarde, ✔️ vhodné na rodinné bývanie, podnikanie aj ako investícia. 🔨 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom a chcú si vytvoriť bývanie bez zbytočných kompromisov. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými možnosťami budúceho využitia. 💰 Cena: 335.000 EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Sú domy, ktoré zaujmú na fotografiách. A potom sú také, pri ktorých už po otvorení vstupných dverí pochopíte, že ich niekto netvoril len preto, aby dobre vyzerali. Každý detail má svoje miesto, každý materiál svoj význam a celý priestor pôsobí prirodzene, nadčasovo a pokojne. Presne takýto dom nájdete na súkromnej Šimekovej ulici v mestskej časti Košice – Barca s dobrou dostupnosťou do srdca mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | Košice – Barca súkromná Šimekova ulica | novostavba z roku 2025 (tvárnice YTONG) | dvojpodlažný rodinný dom | podlahová plocha: 145 m² | pozemok: 360 m² | záhrada: približne 210 m² | 4 izby | balkón / terasa | garáž / dielňa | energetická trieda A0 | orientácia sever – juh | mesačné náklady približne 130 € KONŠTRUKCIA Stavba z roku 2025 je vyhotovená z ytong tvárnic zateplená karbonovým (20cm polystyrénom) a strecha je riešená kvalitnou foliovou krytinou. 1.Podlažie Novostavba z roku 2025 bola navrhnutá pre ľudí, ktorí od bývania očakávajú viac než len moderný interiér. Očakávajú komfort, kvalitné materiály, premyslené riešenia a domov, ktorý bude fungovať rovnako dobre dnes aj o desať rokov. Hneď po vstupe vás privíta elegantná vstupná hala s úložným priestorom. Dominantou tejto časti je dizajnové vstavané akvárium, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a robí z príchodu domov každodenný zážitok. Takisto tu nájdeme práčovňu so vstavanou skriňou a dostatkom ďalšieho úložného priestoru. Hneď vedľa je toaleta s umývadlom ideálna pre vašich hostí, ktorí tak nutne nemusia navštíviť vrchné poschodie. Chodbou plynulo prejdeme do otvorenej dennej zóny, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou do jedného veľkorysého priestoru. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva celá rodina – pri raňajkách, spoločných večeriach aj chvíľach oddychu. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na dizajn aj funkčnosť. Dominantou je pracovná doska, z technického kameňa ktorú dopĺňajú vstavané spotrebiče značky SIEMENS. Celý interiér dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, kvalitné rigid vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dvere s dizajnovými klučkami. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou s výmerou približne 210 m², ktorá ponúka priestor na letné posedenia, detské hry aj pokojné chvíle s rodinou. Orientácia domu na sever – juh zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň vytvára komfortnú klímu v interiéri. Na dolnom poschodí nenápadným prechodom vstúpite z kuchynskej časti do elegantne skrytej komory - odkladacieho priestoru. Ďalším benefitom je aj veľkorysá garáž, ktorá ponúkne dostatok priestoru aj na bicykle, športové vybavenie či dielňu. 2.Podlažie Elegantným schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie, ktoré tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s výstupom na balkón, moderná kúpeľňa s mikrocementovými omietakmi, prémiovou sanitou od GROHE, voľne stojacou vaňou a walk-in sprchovým kútom. Detská izba je takisto vybavená nábytkom na mieru a môže byť využiteľná aj ako plnohodnotný home office . Ďalšiu miestnosť na poschodí s prechodom do spálne si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám – ako pracovňu, šatník, fitness alebo ďalšiu menšiu detskú izbu. KOMFORT BÝVANIA Dom disponuje tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním na oboch podlažiach, prípravou na klimatizáciu, rekuperáciou, elektrickymi exteriérovými žalúziami, kamerovým systémom, optickým internetom aj predprípravou na senzory spánkovej hygieny vďaka ktorým sa komfortne dostanete v noci do kúpelne bez zažnutia osvetlenia. Vďaka energetickej triede A0 a moderným technológiám sa mesačné náklady na kompletnú prevádzku domu pohybujú do 130 €. Lokalita Šimekovej ulice je novou rezidentnou časťou mestskej časti Barca. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy medzi dizajnom, kvalitou, technickým vybavením a každodenným komfortom, práve ste ju našli. TECHNICKÉ VYBAVENIE | podlahové vykurovanie na oboch podlažiach | tepelné čerpadlo | príprava na klimatizáciu | rekuperácia | elektrické exteriérové žalúzie | kamerový systém | optický internet | príprava na senzory spánkovej hygieny | dizajnový nábytok vyrobený na mieru | pracovná doska z technického kameňa v kuchyni | spotrebiče AEG, SIEMENS | prémiová sanita GROHE | bezzárubňové interiérové dvere | kvalitné rigid vinylové podlahy | dizajnové vstavané akvárium | kompletné zariadenie, spotrebiče a elektronika zahrnutá v cene domu