3 izbové byty na predaj, Senec

Predaj: Priestranný 3-izbový byt v absolútnom centre Senca s výborným potenciálom, ulica J. Jesenského. Hľadáte cenovo dostupné bývanie v skvelej lokalite s možnosťou prispôsobiť si domov podľa vlastných predstáv? Neprehliadnite 3D obhliadku tohto bytu: https://my.matterport.com/show/?m=FCoNX8awzGm Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 71 m², situovaný na 6. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi, na ulici J. Jesenského v Senci. Čiastočne zrekonštruovaný byt ponúka vďačnú dispozíciu, veľkorysé izby a dostatok súkromia. Byt je prístupný z uzamykateľnej chodby, v rámci ktorej sa nachádzajú len 2 byty a prislúchajúce komory (kumbál). Uzamykateľnú chodbu zdieľate len s jedným susedom, čím je zachované maximálne súkromie a pokoj. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba z ktorej je vstup do priestrannej obývacej izby a rodičovskej spálne, kuchyňa so vstupom do detskej izby a výstupom na loggiu. Kúpeľňa je vybavená veľkou rohovou vaňou a je prístupná z chodby, rovnako ako samostatná toaleta. V rámci vybavenia nehnuteľnosti sú samozrejmosťou plastové okná, interiérové dvere a zárubne, dlažba na chodbe a kuchyni, plávajúca podlaha v izbách, murované jadro, zrekonštruované stupačky, vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v detskej izbe, priestranná loggia orientovaná do vnútrobloku a zabezpečený vchod do bytového domu. Ulica J. Jesenského spája to najlepšie z mestskej infraštruktúry. Nachádza sa v absolútnom centre mesta Senec, no zároveň na samom konci ulice, vďaka čomu ide o pokojnú zónu s minimálnou premávkou. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, úrady, detské ihriská) je na pešo. Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčte sa sami o potenciáli tohto bytu, ktorý vďaka priaznivej cene predstavuje skvelú príležitosť na bývanie či investíciu podľa vašich predstáv.

Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Senec Gardens na Ružovej ulici 8, v Senci. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemný výhľad do upraveného vnútrobloku s jazierkom a zeleňou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývacej izby spojenej s kuchyňou (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladničkou s mrazničkou), z dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, WC a loggie (6.55 m²). Pivničná kobka s výmerou 3,29 m². Všetky výmery v priloženom pôdoryse. Okná izolačné trojsklo a v celom byte sú vonkajšie hliníkové žalúzie. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. V kúpeľni elektrické podlahové kúrenie. Klimatizácia v obývačke a spálni. S bytom sa predáva aj parkovacie státie, ktoré sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu za cenu 13.000 EUR. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov ako vidíte na fotkách. V areáli sa nachádza aj zastávka MHD s linkou 620 s priamym spojením do Bratislavy. Odhadované mesačné náklady 228 EUR (58 EUR plyn, 50 EUR elektrina, 120 EUR správca). Voľný ihneď.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Pribinovej ulici v Senci. Byt sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového bytového domu a ponúka výmeru 66,6 m². K bytu prislúchajú dve priestranné lodžie, každá s výmerou 3,5 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Po vstupe do bytu nás privíta vstupná chodba so vstavanou skriňou, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a vedľa nej kúpeľňa s rohovou vaňou. Po ľavej strane vstupujeme do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorej dominantou je krásna moderná kuchynská linka v elegantnom čiernom prevedení. Tento otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Z obývacej izby je zároveň výstup na priestrannú lodžiu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu či príjemný oddych. Z dennej časti sa dostávame do ďalšej chodby, ktorá prirodzene oddeľuje dennú časť bytu od nočnej. Nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Po pravej strane je situovaná spálňa a priamo oproti nám sa nachádza priestranná detská izba s výstupom na druhú lodžiu. O komfort bývania sa starajú dve klimatizačné jednotky, ktoré sú umiestnené v obývacej izbe a spálni. Príjemnú tepelnú pohodu zabezpečuje podlahové vykurovanie s vlastným elektrickým kotlom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pribinova ulica, Senec * Poschodie: 3/3 * Celková výmera vrátane lodžií: 73,6 m² * Počet izieb: 3 * Dve priestranné lodžie * Obývacia izba prepojená s kuchyňou * Kúpeľňa s rohovou vaňou * Samostatné WC * Dve klimatizačné jednotky * Podlahové vykurovanie * Vlastný elektrický kotol * Mesačné náklady: cca 320 € pre 4-člennú rodinu (vrátane zálohových platieb za elektrinu, pri ktorých pravidelne vznikajú ročné preplatky). DISPOZÍCIA: * Celková výmera vrátane lodžií: 73,60 m² * Podlahová plocha bytu: 66,60 m² * Dve lodžie: spolu 7 m² * Vstupná hala: 3,96 m² * Chodba: 4,95 m² * Detská izba: 14,56 m² * Spálňa: 12,93 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 25,69 m² * Kúpeľňa: 3,75 m² * Samostatné WC: 0,76 m² LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite na Pribinovej ulici v Senci, v blízkosti centra mesta. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materská a základná škola, potraviny, pošta, lekárne, obchody a ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené približne 5 minút chôdze, autobusová stanica 10 minút a železničná stanica približne 15 minút. CENA: 204.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183533 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

NOVOSTAVBA 3-IZBOVÉHO BYTU SO ZÁHRADOU, 71 m², 2 PARKOVACIE MIESTA, MACOV Hľadáte byt, ale chceli by ste k nemu aj kúsok vlastnej záhrady? Novostavba v Macove je presne ten kompromis medzi bytom a rodinným domom. Ide o malý projekt, kde sú v jednom rodinnom dome len tri bytové jednotky. Získate teda komorné prostredie, vlastný vstup, terasu, záhradu a dve parkovacie miesta, no bez starostí a nákladov, ktoré prináša samostatný rodinný dom. Žiadne veľké spoločenstvo vlastníkov, žiadni susedia nad hlavou. Každý byt má úžitkovú plochu 71 m² a je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Byty sa predávajú v stave holobytu alebo dokončené do štandardu. Byty sa líšia veľkosťou pozemku. Dokončenie stavby je naplánované na november 2026. AKTUÁLNA PONUKA Byt č. 1: 71 m², pozemok 287 m², cena 173 000 € Byt č. 2: 71 m², pozemok 213 m², cena 165 000 € Byt č. 3: 71 m², pozemok 385 m² - REZERVOVANÉ MOŽNOSŤ KÚPY V ŠTANDARDE ZA PRÍPLATOK 10 000 € Byt je možné kúpiť aj dokončený v štandarde, za príplatok 10 000 €. Štandard zahŕňa interiérové dvere, zárubne, sanitu, obklady a dlažby, pričom konkrétne prevedenie si vyberiete z ponúkaného sortimentu. Dokončenie trvá približne jeden mesiac. Kuchynská linka nie je súčasťou. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a terasa so vstupom do vlastnej záhrady. K dispozícii je aj úložný priestor na povale. TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, s valbovou strechou a keramickou škridlou. • plastové okná s trojsklom • podlahové kúrenie v celom dome, s reguláciou v každej miestnosti • predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb • dvojitá tehlová deliaca stena s protihlukovou izoláciou medzi bytmi • úložný priestor na povale • oplotenie, terasa a 2 parkovacie miesta ku každému bytu • napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu • voda a elektrina vyvedené aj v exteriéri Výstavba pokračuje, aktuálne sa realizujú exteriérové omietky. LOKALITA Macov je pokojná obec na Žitnom ostrove s dobrou dostupnosťou na Šamorín, Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Vlaková stanica je len dve minúty autom, autobusová zastávka priamo v obci. Lokalita vyhovuje tým, ktorí chcú tiché prostredie, vlastný vonkajší priestor a fungujú autom alebo kombinujú dochádzanie s prácou z domu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. So sprostredkovaním financovania vám pomôžem. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Keďže táto etapa je ešte vo výstavbe, časť fotografií pochádza z predchádzajúcej etapy rovnakého projektu a slúži na predstavu o dispozícii a vyhotovení. AI vizualizácie ukazujú možné zariadenie interiéru. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme si obhliadku priamo v Macove. Rada vám ukážem všetky tri varianty, aby ste videli rozdiel medzi pozemkami naživo.

Nie je byt ako byt: 3 izby, vlastná záhrada, 2 státia, Macov, 170 000 € Veľa ľudí sa dnes rozhoduje medzi bytom a rodinným domom a ani jedno im úplne nesadne. Byt je málo, dom je priveľa. Tento byt berie z oboch to lepšie. ČO KÚPOU TOHTO BYTU ZÍSKATE vlastnú záhradu a terasu, kam vyjdete priamo z obývačky 154 m² oploteného pozemku (z toho záhrada 71 m²) 2 parkovacie miesta priamo pri dome 69 m² úžitkovej plochy bytu podlahové kúrenie v celom byte dvojitú tehlovú deliacu stenu s protihlukovou izoláciou medzi bytmi úložný priestor na povale pripravené rozvody na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb súkromie komorného projektu s nízkym počtom susedov byt hotový v štandarde Bývanie ako v dome, v rozsahu, ktorý sa dá zvládnuť popri práci a deťoch. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 170 000 € Úžitková plocha bytu: 69 m² Pozemok: 154 m², vlastná záhrada a terasa Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome Stav: skolaudovaný, dokončený v štandarde Lokalita: Macov, okres Dunajská Streda ČO JE UŽ HOTOVÉ Byt je skolaudovaný a dokončený v štandarde: laminátové podlahy, dlažby a obklady, kompletná sanita, interiérové dvere a zárubne, vymaľované steny, podlahové kúrenie. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, spálňa, samostatná detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a výstup na terasu a do záhrady. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, takže neriešite studňu ani žumpu. Vykurovanie je podlahové, v celom byte. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Macov na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda. Nejde o byt v Senci ani v Bratislave, ale dojazd do oboch je kratší, než väčšina ľudí čaká. Vlaková stanica je v susednej obci, cca 2 minúty autom, s veľkým odstavným parkoviskom. Do Bratislavy sa teda dá dochádzať aj vlakom, auto necháte zaparkované a neriešite ranné kolóny ani parkovanie v meste. Pre jedného z partnerov to často znamená, že rodine stačí jedno auto namiesto dvoch. Šamorín cca 15 minút Senec cca 25 minút Bratislava cca 35 minút autom Dunajská Streda cca 20 minút Ak hľadáte bývanie v okolí Bratislavy či Senca a ceny vás zastavujú, toto je smer, ktorý sa oplatí zvážiť. Za peniaze, za ktoré v Bratislave či Senci kúpite menší byt, tu máte tri izby, vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Pre pár, mladú rodinu, pre ľudí, ktorí pracujú čiastočne z domu, alebo pre každého, kto nechce bývať v klasickom bytovom dome, ale zároveň nechce starosti a náklady veľkého rodinného domu. Projekt je komorný, s nízkym počtom susedov. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Medzi fotografiami sú použité aj vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení priestorov. Vizualizované zariadenie a doplnky nie sú súčasťou predaja. Aktuálny stav bytu je zachytený na reálnych fotografiách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Rada vám pomôžem so sprostredkovaním vhodného financovania. OBHLIADKA Byt je skolaudovaný, takže si ho pozriete v reálnom dokončenom stave, nie na papieri. Ozvite sa mi a dohodneme si termín obhliadky.

Z poverenia majiteľaponúkame na predaj 3 izbový byt na Pezinskej ulici v novej lokalite v Senci. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 + plocha 80 m2 + balkón o výmere 2,7 m2 + k bytu patrí murovaná pivnica o výmere 1,6 m2 + byt sa nachádza na 1 poschodí bytového domu + možnosť prenajať parkovacie státie + byt je aktuálne prenajatý + bezpečnostné dvere + plastové okná s exteriérovými žalúziami v celom byte + vstupne dvere , el. vrátnik s otváraním dverí z bytu + kúrenie ústredné s radiátormi + Satelit Digi TV + internet / možnosť aj optického káblu / Dispozícia bytu: - byt je dobre dispozične riešený - priestranná hala so vstavaným šatníkom - 2 samostatné miestnosti (izba + spálňa so vstavanou skriňou ) - kúpeľňa s Vaňou , bidetom a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - obývacia miestnosť spojená s kuchynskou častou a jedálenským kútikom (kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi , elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu , digestor) Byt sa predáva komplet zariadený . Lokalita: Príjemná nová lokalita na začiatku Senca . V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola .Detské ihrisko, reštaurácie, Billa, Tesco , občianska vybavenosť. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu: obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosť/šatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 ------------------------------------------- celková plocha: 80,4 m2 + terasa Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C: 4 izb. byt CENA byt B (3 izb.): 225.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový, plne zrekonštruovaný byt s klimatizáciou v centre Senca, v pešej blízkosti ku všetkej občianskej vybavenosti, so samostatnou kuchyňou, dostatkom úložného priestoru, zaskleným balkónom a praktickou dispozíciou. Čo byt ponúka: • 1. poschodie zo štyroch • Tri izby s priestorom na oddych aj každodenný život • Samostatnú, kompletne vybavenú kuchyňu • Zasklený balkón • Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom • Samostatné WC • Walk-in šatník / sklad priamo v byte • Skladový priestor v pivnici Klimatizácia zabezpečuje príjemné bývanie aj počas vysokých letných teplôt. Byt tak spája polohu v centre Senca s pohodlím, ktoré oceníte každý deň. Byt je voľný ihneď.

Predaj bytu v 4- bytovke s dvorom (346m2 v 1/2) na prvom poschodí zateplená bytovka nová strecha nove okna vybrúsené parkety nová kúpeľňa nová elektrika med všetky IS vlastni kotol ohrievanie teplej vody špajza vstupná chodba centrum Senca kúpou voľný občianska vybavenosť v okolí cena 199900 eur, poprosím vážnych záujemcov po dohode sprístupním , RK nevolať a nikoho nenosiť.

ARETÉ REAL- Ponúkame Vám na predaj prerobený 3 izbový byt v SENCI na ulici Inovecká. Byt je útulný v príjemných farbách pripravený k nasťahovaniu. LOKALITA-plná zelene, lavičky, kúsok od centra. Byt sa nachádza na 1/3 poschodí bez výťahu. BYT - je 3 izbový, krásne slnečný s loggiou z kuchyne. Z bytu je krásny výhľad na stromy. V byte prebehla rekoštrukcia vrátane dispozície, elektriky, odpady, okná, podlahy, dvere + zárubne, nová kúpelňa, wc samostatné. Vchové dvere so zárubňou sú samozrejmosťou. V kuchyni nová kuchynská linka, sporák, práčka. DISPOZÍCIA BYTU- vstupná chodba s bezpečnostnými dverami - samostatné WC - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2 samostatné spálne - obývacia izba - kuchyňa s východom na loggiu - murovaná pivnica v pivničných priestoroch Byt sa predáva s časti zariadený- kuchynská linka so spotrebičmi- digestor, varná doska s rúrou na pečenie, automatickou práčkou. Kúpou je voľný. Bytový dom - je zateplený, práve prebehla výmena vchodových dverí, domový vrátnik. Cena bytu aj s odmenou RK je 189 000€ . Nech sa páči zavolajte mi, rada vám odpoviem na Vaše otázky. T.č. 0903 467 665 Čechová. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame Vám na predaj moderné bývanie v obci Slovenská Nová Ves, ktorá je vzdialená len: 13 minút autom od mesta Senec 22 minút autom od hlavného mesta Bratislava 9 minút autom od mesta Trnava 3 minúty autom od obci Cífer 2 minúty autom od obci Voderady O PROJEKTE DOMY VIESKY Projekt ponúka bývanie v 3-izbových domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému 3i domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť na diaľnicu D1. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený iba 4 minúty od projektu domy viesky. VÝHODY Ideálne bývanie pre rodiny, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, ktorá sa dynamicky rozvíja a disponuje úplne novou infraštruktúrou. Možnosť výhodného financovania, ktoré je prijateľné pre každého. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 150mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 Odovzdávanie domov 09/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk PONUKA A CENY DOMOV: DOM I3 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 237,79 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM J3 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 238,09 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM K3 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 238,10 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM L3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 239,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 207 770€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-73594: Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 74,5 m2 (vrátane 5 m2 pivnice a 4 m2 lodžie). Byt je situovaný na obľúbenom 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome. Predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostupné, pokojné bývanie s mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. DISPOZÍCIA: Byt má vynikajúce, logické rozloženie a ideálnu orientáciu na svetové strany. Kuchyňa je orientovaná na sever, vďaka čomu sa v nej príjemne varí aj v letných mesiacoch, zatiaľ čo obytné izby s výstupom na lodziu (4 m2) sú zaliate slnkom vďaka južnej orientácii. Celková plocha 74,5 m2 je rozdelená nasledovne: samotná podlahová plocha bytu je 65,5 m2, k tomu prislúcha priestranná murovaná pivnica o výmere 5 m2 a lodžia o výmere 4 m2. Byt sa predáva kompletne vyprataný a pripravený pre nového majiteľa (zostáva len kuchynská linka). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je mimoriadne zachovalý, v udržiavanom pôvodnom stave. Pred 10 rokmi tu prebehol dôležitý zásah do technického zázemia – kompletne sa rekonštruovalo kúrenie vrátane montáže vlastného plynového kotla, čo novému majiteľovi zaručuje maximálny komfort a absolútnu kontrolu nad spotrebou. Okná boli vymenené za plastové. Bytové jadro je pôvodné (umakartové), avšak z vonkajšej strany je už vkusne obložené sadrokartónom. Byt tak umožňuje okamžité nasťahovanie s možnosťou neskoršej rekonštrukcie kúpeľne podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Spravovaný a pokojný bytový dom (bez výťahu) prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, vrátane zateplenia fasády. Veľkou výhodou je, že v dome sú už kompletne vymenené stúpačky. Čaká tu na vás príjemná susedská komunita a čisto udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: - Unikátne vlastné kúrenie a ohrev vody: Ako jediný byt v bytovom dome má tento byt vlastný plynový kotol. Za teplo platíte len toľko, koľko reálne spotrebujete. - Príjemná lodžia (4 m2): Ideálny priestor na rannú kávu alebo relax na slniečku. - Ideálne 2. poschodie (zo 4): Perfektná výška pre pohodlný prístup aj bez výťahu. - Veľkorysá pivnica (5 m2): Dostatok úložného miesta na bicykle, kočík či sezónne vybavenie. - Vyprataný a pripravený: Byt je prázdny a kúpou okamžite k dispozícii. MESAČNÉ NÁKLADY: K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Vďaka vlastnému plynovému kotlu sú mesačné náklady mimoriadne úsporné aj pre väčšiu, 3- až 4-člennú rodinu: - Správca: 131 € - Elektrina + Plyn: 70 € - Celkové mesačné náklady: len 200 € / mesiac LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, rôzne služby a detské ihriská. Bezpečné a príjemné prostredie robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je skvelým kompromisom pre tých, ktorí hľadajú výhodnú kúpu. Ponúka totiž funkčné dispozičné riešenie a zrealizované najdôležitejšie technické úpravy (vlastný kotol, plastové okná, nové stúpačky v dome), no zároveň ponecháva priestor na vlastnú realizáciu pri úprave interiéru. Vynikajúce prevádzkové náklady len 200 € mesačne pre 4-člennú rodinu sú v dnešnej dobe obrovským benefitom. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj príjemný, svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m² a balkónom o výmere 3 m², situovaný na Bratislavskej ulici v Senci. Byt zaujme predovšetkým praktickou dispozíciou s tromi samostatnými izbami, dostatkom prirodzeného svetla a výbornou lokalitou, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. LOKALITA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Bratislavská ulica ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy smerom do Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, materské školy a ďalšie zariadenia každodennej potreby. Príjemným benefitom je zeleň v okolí bytového domu a detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Výhodou je tiež rezidenčné parkovanie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Pozostáva z: - priestrannej vstupnej haly, - troch samostatných, nepriechodných izieb, - samostatnej kuchyne, - kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, - samostatného WC, - balkóna s prístupom z obývacej izby, - pivnica v suteréne Orientácia na dve svetové strany – východ a západ – zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu počas celého dňa. Obývacia izba je orientovaná na východ, kuchyňa na západ. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, pričom v roku 2015 bolo zrekonštruované bytové jadro vrátane výmeny stúpacích rozvodov a kompletne obnovená kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa vrátane príslušných rozvodov. Ďalšie realizované úpravy: plastové okná,výmena interiérových dverí a zárubní,výmena radiátorov,bezpečnostné vstupné dvere. Byt je veľmi dobre udržiavaný, zachovalý a pôsobí príjemným, útulným dojmom. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel viacerými obnovami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania aj celkovému vzhľadu nehnuteľnosti. 2010 – zateplenie bytového domu, výmena vstupných dverí a domový vrátnik, 2024 – modernizácia výťahu, obnovené a vymaľované spoločné priestory vrátane schodiska. Mesačné platby správcovi predstavujú 136 € na jednu osobu, plus spotreba elektrickej energie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné, prakticky riešené bývanie v dobrej lokalite, bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Kombinácia troch samostatných izieb, svetlej dispozície, udržiavaného bytového domu a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie REMAX.

Ponúkame na predaj príjemný a netypicky riešený 3-izbový byt v nadstavbe zatepleného bytového domu na Pribinovej ulici v Senci. Nachádza sa na najvyššom 3. poschodí, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie. Podlahová plocha bytu je 66 m². K bytu patria dve lodžie, každá s výmerou 3,5 m², takže celková úžitková plocha dosahuje 73 m². Na jednu lodžiu sa vstupuje z obývacej izby, druhá je prístupná z izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako detská izba. Byt ponúka: podlahové kúrenie, klimatizáciu v dvoch izbách, dve lodžie, kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatnú toaletu, vstavané skrine, kuchynskú linku so spotrebičmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zostávajú v ňom vstavané skrine, kuchynská linka, spotrebiče a pevne zabudované vybavenie. Majiteľ si odnesie iba voľne stojaci nábytok. Bytový dom je zateplený a strecha bola obnovená približne pred tromi rokmi. Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a detských kočíkov. Bytový dom nemá výťah a nedosponuje ani pivnicami. Veľkou výhodou je pokojná lokalita v užšom centre Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: materská a základná škola sa nachádzajú hneď vedľa bytového domu, potraviny, pošta a centrum mesta sú vzdialené približne 5 minút chôdze, autobusová stanica je dostupná približne za 10 minút, železničná stanica približne za 15 minút. Byt bude k dispozícii od októbra. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 204 000 € + provízia RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu.

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Kysuckej ulici v Senci. Byt sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového bytového domu. Výmera bytu je 65,5 m², ku ktorej prislúcha lodžia s výmerou 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4,5 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a vedľa nej kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane je situovaná priestranná a slnečná obývacia izba s výstupom na lodžiu. Ďalej sa z chodby po ľavej strane nachádza samostatná izba a priamo oproti vstupu ďalšia izba. Po pravej strane, za kúpeľňovým jadrom, je situovaná samostatná kuchyňa. Byt je v zachovalom a udržiavanom pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Približne pred 15 rokmi prešlo kompletnou rekonštrukciou kúrenie vrátane inštalácie vlastného plynového kotla, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie bytu. Okná boli vymenené za plastové. Kúpeľňové jadro je pôvodné, umakartové, pričom z vonkajšej strany, smerom do kuchyne a chodby, je obložené sadrokartónom. Samotný bytový dom prešiel približne pred 10 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený, bola obnovená fasáda, zrekonštruované balkóny a kompletne vymenené stúpacie rozvody. Bytový dom je bez výťahu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Kysucká ulica, Senec * Poschodie: 2/4 * Výmera interiéru: 65,5 m² * Lodžia: 4 m² * Pivnica: 4,5 m² * Počet izieb: 3 * Samostatná kuchyňa * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Plastové okná * Vlastný plynový kotol * Udržiavaný pôvodný stav * Bytový dom bez výťahu * Mesačné náklady: cca 200 € (poplatky správcovi 131 €, elektrina a plyn 70 €) LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite mesta Senec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je základná a materská škola v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, detské ihriská a množstvo zelene. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. CENA: 204.999,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183531 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka predaj bytov v projekte SUN Medea Place na Šamorínskej ulici Senci, ktorý prináša novú úroveň mestského komfortu. Projekt je momentálne v štádiu aktívnej výstavby, čo vám dáva ideálnu príležitosť zabezpečiť si novostavbu za výhodných podmienok ešte pred jej dokončením. Byty sa predávajú v stave holobyt, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť kompletne podľa vlastných predstáv, zvoliť si materiály podľa svojho vkusu a vytvoriť si domov presne na mieru. Aktuálna ponuka voľných bytov: - 2-izbové byty: Celková výmera predstavuje 63 m². Ide o premyslené a vzdušné dispozície ideálne pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako stabilnú investíciu na následný prenájom. - 3-izbové byty: Celková výmera predstavuje 72 m². Ponúkajú veľkorysý priestor, optimálne rozdelenie dennej a nočnej časti a sú perfektnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú funkčný domov. Hlavné výhody projektu: - Vyhľadávaná lokalita: Šamorínska ulica v Senci spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. - Novostavba v realizácii: Moderné technologické postupy, energetická certifikácia a kvalitné materiály zaručujú nízke mesačné náklady.- - Flexibilita holobytu: Žiadne kompromisy pri výbere podláh, obkladov či kuchynskej linky – všetko bude presne podľa vás. Využite uvádzacie ceny a vyberte si svoj nový byt v projekte SUN Medea Place ešte dnes. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka predaj apartmánov v projekte SUN Medea Place na Šamorínskej ulici Senci, ktorý prináša novú úroveň mestského komfortu. Projekt je momentálne v štádiu aktívnej výstavby, čo vám dáva ideálnu príležitosť zabezpečiť si novostavbu za výhodných podmienok ešte pred jej dokončením. Apartmány sa predávajú v stave holo, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť kompletne podľa vlastných predstáv, zvoliť si materiály podľa svojho vkusu a vytvoriť si domov presne na mieru. Aktuálna ponuka voľných apartmánov: - 2-izbové apartmány: Celková výmera predstavuje 63 m². Ide o premyslené a vzdušné dispozície ideálne pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako stabilnú investíciu na následný prenájom. - 3-izbové apartmány: Celková výmera predstavuje 72 m². Ponúkajú veľkorysý priestor, optimálne rozdelenie dennej a nočnej časti a sú perfektnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú funkčný domov. Hlavné výhody projektu: - Vyhľadávaná lokalita: Šamorínska ulica v Senci spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. - Novostavba v realizácii: Moderné technologické postupy, energetická certifikácia a kvalitné materiály zaručujú nízke mesačné náklady. - Flexibilita holobytu: Žiadne kompromisy pri výbere podláh, obkladov či kuchynskej linky – všetko bude presne podľa vás. Využite uvádzacie ceny a vyberte si svoj nový apartmán v projekte SUN Medea Place ešte dnes. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Senca, len cca 500 m od Slnečných jazier. Byt s výmerou 69,37 m² sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží moderného trojpodlažného bytového domu. K bytu patrí balkón 3,55 m² s výstupom z obývacej izby a loggia 2,49 m² prístupná zo spálne. Dispozícia ponúka obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, komoru a vstupnú chodbu. Byt sa predáva ako holobyt, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť a zariadiť presne podľa svojich predstáv. Parkovacie miesto je možné dokúpiť. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • novostavba • 69,37 m² + balkón + loggia • 2 nepriechodné izby • holobyt – možnosť vlastného dokončenia • Slnečné jazerá približne 500 m • centrum mesta a občianska vybavenosť v blízkosti • pokojná lokalita obľúbená medzi rodinami • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta • v ponuke aj ďalšie 3-izbové byty V cene sú kompletné služby Briliant Reality vrátane právneho servisu. S financovaním Vám bezplatne pomôže náš finančný expert, ktorý pripraví financovanie na mieru. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 3-izbového bytu v centre mesta Senec. Nachádza sa na 1 poschodí bytového domu a ponúka výmeru 64,27m2, balkón k bytu predstavuje ďalšie 4m2 a je prístupný z oboch spální. Byt je veľmi prakticky navrhnutý, je dokončený do štandardu, ktorý ulahodí každému oku. Z predsiene sa vstupuje do obývačky, ktorá je prakticky prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou. Z obývacej izby je veľké francúzske okno otočené do vnútrobloku. Spálne sú rovnaké, obe s výstupom na balkón. V kúpeľni spojenej s WC je sprchovací kút, aj miesto pre práčku. Najväčším benefitom tohto bytu je jeho poloha. Nachádza sa v úplnom centre mesta Senec, doslova všade „na skok. Pre inšpiráciu sme pre Vás pripravili vizualizačné fotografie. Obhliadky po dohode možné kedykoľvek. Byt sa nachádza v neskolaudovanom objekte, čo si vyžaduje financovanie v hotovosti, prípadne založením inej nehnuteľnosti! V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj veľkometrážny trojizbový byt v novostavbe, v lukratívnej lokalite Senca, len 500 metrov od Seneckých jazier a neďaleko od centra mesta. Byt s výmerou 87,99 m2, balkónom 3,32 m2 a priestrannou terasou 12,65m2 sa nachádza na najvyššom 3 poschodí moderného bytového domu. Byt je dokončený do štandardu a ponúka skutočne veľkorysý priestor pre rodinný život. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s vaňou, WC, komory, dvoch nepriechodných spální a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na priestrannú terasu, kde si môžete vychutnávať príjemné letné dni pri grilovačke, či posedení s kávou. Parkovacie miesto nie je v cene bytu, je možné ho dokúpiť, priestor je uzavretý závorou na diaľkové ovládanie, čo je výborné z hľadiska bezpečia a súkromia. V ponuke sú aj iné dvoj a trojizbové byty. Medzi najväčšie benefity tohto projektu patrí jeho poloha, súkromná lokalita v blízkosti pešej dostupnosti do neďalekého centra mesta, blízkosť nákupných možností, škôlka, škola a neďaleké Slnečné jazerá, ktoré sú vzdialené cca 500m. Lokalita je obľúbená, obývaná mladými rodinami, v príjemnom prostredí. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s veľkou loggiou vo výbornej lokalite v Senci plnej zelene na Kalinčiakovej ulici. Nachádza na prízemí zrekoštruovaného bytového domu bez výťahu. Rozloha bytu je 64,5m2 + loggia, k bytu prislúcha murovaná pivnica. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre nového majiteľa, byt si môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. V byte je nová kuchynská linka a plastové okná. Bytové jadro je síce pôvodné (umakart) ale je zachovalé, čisto udržiavané a plne funkčné. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná chodba - veľká kuchyňa s výstupom na loggiu obývacia izba - detská izba - spálňa Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť, na následné prenajímanie. Vzhľadom na dopyt v tejto lokalite. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. V lokalite je zavedená parkovacia politika. VÝHODY - udržiavaný pôvodný stav - ihneď k dispozícII - svetlý byt - priestranný - loggia - výborná lokalita LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Kalinčiakovej ulici v Senci, obklopenej množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, potravín, lekární či kaviarní. Mesto ponúka skvelé možnosti relaxu a športu na blízkych Slnečných jazerách. Lokalita disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou (autobusové aj vlakové spojenie, rýchle napojenie na D1 smer Bratislava/Trnava) a bezproblémovým parkovaním priamo pri bytovom dome. CENA CENA je 165.000EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

REB.SK ponúka na predaj byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2020, ktorá zahŕňala rozsiahlu modernizáciu všetkých kľúčových prvkov. V rámci rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia vrátane 400 V prípojky pre indukčnú varnú dosku. V obytných izbách (obývačka, spálňa a detská izba) bola položená nová plávajúca podlaha, zatiaľ čo v kuchyni a na chodbe bola realizovaná dlažba po nivelizácii podkladu. Byt disponuje novými radiátormi v každej miestnosti, kvalitnými trojsklami a vonkajšími elektrickými roletami, ktoré zabezpečujú komfort aj úsporu energií. Na balkóne sú inštalované mechanické rolety. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderný sprchový kút spojený s WC. Samozrejmosťou je klimatizácia a bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v bytovom dome, kde boli taktiež kompletne vymenené rozvody a stúpačky. Výhodou je samostatná uzavretá chodba len pre dva byty, čo zaručuje vyššie súkromie – k dispozícii je aj komora a priestor na bicykle. K bytu prislúcha pivnica. V dome sa nachádzajú dva výťahy – osobný aj nákladný. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v pešej dostupnosti je supermarket Billa a len o ulicu ďalej sa nachádza centrum mesta Senec, ktoré poskytuje široké možnosti služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie v blízkosti Slnečných jazier. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody mesta s možnosťami relaxu na dosah ruky? Kuchárek real, s.r.o. ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a výborne dostupnej časti Senca a v priamej dostupnosti Slnečných jazier, na ul. ŠTÚROVÁ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE: Úžitková plocha bytu: cca 76 m² + balkón (4,15 m²) Poschodie: 2. poschodie z 6 (s výťahom a bezbariérovým prístupom) Mesačné náklady: len cca 140 € / mesiac (vypočítané pre 2 osoby), v pláne je zvyšovanie Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty s oddelenou, uzamykateľnou chodbičkou pre vyššiu bezpečnosť a ticho. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ: Izba 1: 18,55 m² Izba 2: 14,90 m² Izba 3: 13,85 m² Chodba: 14,30 m² Kuchyňa : 6,70 m² Kúpeľňa: 3,20 m² Samostatné WC: 1,60 m² Balkón: 4,15 m² Pivničná kobka: 2,70 m² O BYTOVOM DOME: Byt sa nachádza v udržiavanom polyfunkčnom objekte kolaudovanom v roku 2011. Na prízemí domu sa nachádzajú nebytové priestory a služby (napr. súkromná zubná ambulancia), čo zvyšuje komfort bývania. Bytový dom má vlastnú kotolňu. LOKALITA: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha: Relax a šport: Slnečné jazerá (južná časť) sú vzdialené len pár minút chôdze. Užijete si tu prechádzky, cyklotrasy, pláže aj letnú atmosféru reštaurácií a podujatí. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete kompletnú sieť obchodov, škôlok, škôl, zdravotníckych zariadení a športovísk. Veľkým benefitom pre každodenný komfort je AlzaBox a Packeta umiestnené v tesnej blízkosti bytového domu, čo vám ušetrí čas pri preberaní balíkov. Skvelé dopravné napojenie: Železničná a autobusová stanica sú v pešej dostupnosti, čo poskytuje rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy aj Trnavy. Názor makléra: Výborná voľba pre rodinu, pár hľadajúci priestranné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ale aj ako atraktívna investičná príležitosť na prenajímanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať, kľúče máme k dispozícii. Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek 0907894274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 000 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 3-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou, a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 3-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 67,55 m² • Terasy: 2× terasa spolu 26 m² • Celková plocha: 94 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ veľkorysá celková plocha 94 m² a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ dve terasy – priestor na relax, ranné východy aj večerné západy slnka ✔ ponúkame kryté aj vonkajšie parkovacie miesta ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 3i – 6 000 € • Kryté parkovacie miesto – 7 500 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 4 950 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka len pre prvé tri byty! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja: Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 3-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou, a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 3-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 67,55 m² • Terasy: 2× terasa spolu 32,75 m² • Celková plocha: 100,3 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ veľkorysá celková plocha 94 m² a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ dve terasy – priestor na relax, ranné východy aj večerné západy slnka ✔ ponúkame kryté aj vonkajšie parkovacie miesta ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 3i – 6 000 € • Kryté parkovacie miesto – 8000 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 6000 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka len pre prvé tri byty! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja : Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Pribinovej ulici v užšom centre Senca. Byt ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Výmera: 62 m² Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3, bez výťahu a predáva sa zariadený. Čiastočne zrekonštruovaný byt ponúka príjemné a svetlé bývanie s pekným výhľadom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, detskej izby, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Vybavenie a výhody bytu: balkón 3 poschodie z 3 zateplený bytový dom bez výťahu zrekonštruovaný byt priestranná obývacia izba klimatizácia spoločná miestnosť na bicykle a kočíky bez potreby ďalšej rekonštrukcie bezproblémové parkovanie pred bytovým domom Lokalita: Pribinova ulica ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Senca. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta približne 5 minút, autobusová stanica cca 10 minút a železničná stanica približne 15 minút chôdze. V blízkosti sa nachádzajú aj Slnečné jazerá a Aquapark, ktoré ponúkajú možnosti na šport, oddych a kúpanie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 918 038

Ponúkame na predaj útulný a moderne zariadený 3-izbový byt na Pribinovej ulici v Senci, situovaný v pokojnej lokalite v užšom centre mesta. Byt ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Výmera: 66 m² + cca 7 m² lodžie (2×) Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 a predáva sa zariadený. Vybavenie a výhody bytu: 3-izbový byt výmera 66 m² 2 lodžie s celkovou výmerou cca 7 m² poschodie 3 z 3, najvyššie poschodie – bez susedov nad bytom predaj vrátane zariadenia klimatizácia v 2 izbách podlahové kúrenie kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC príjemná a tichá lokalita dobrí susedia Lokalita: Pribinova ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Senca. Všetko potrebné máte v pešej dostupnosti. Materská škola, Základná škola – hneď vedľa bytového domu, potraviny – v bezprostrednej blízkosti, pošta – v blízkosti, centrum mesta – cca 5 minút pešo, autobusová stanica – cca 10 minút pešo, vlaková stanica – cca 15 minút pešo Bytový dom: bez výťahu spoločná miestnosť na bicykle a kočíky Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre každého, kto hľadá pohodlné a pokojné bývanie v Senci s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Veľkou výhodou je predaj so zariadením, vďaka čomu sa môžete nasťahovať ihneď. Cena bytu je 190 000€. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 918 038

V projekte VILADOMY SENEC ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 69,37 m², situovaný na 4.NP bytového domu. Jeho príjemným benefitom sú balkón aj loggia, ktoré rozširujú možnosti každodenného bývania a poskytujú priestor na oddych na čerstvom vzduchu. Ranná káva na balkóne, chvíľa pokoja s obľúbenou knihou či večerné posedenie pri pohári vína – dva samostatné vonkajšie priestory Vám dávajú viac možností, ako si užívať pohodlie domova aj mimo jeho interiéru. 3 IZBY A NOVÝ INTERIÉR PODĽA VÁS: Byt sa predáva v stave holobytu. Pre budúceho vlastníka to znamená možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu aj celkové farebné a materiálové riešenie. Neplatíte teda za interiér, ktorý by ste možno po kúpe aj tak menili. Ak sa však nechcete zaoberať dokončovaním, developer ponúka za príplatok možnosť dokončenia bytu do štandardu. Máte teda na výber: holobyt a vlastný návrh interiéru alebo pohodlné dokončenie developerom. Základné parametre v skratke: Dispozícia: 3-izbový byt Umiestnenie: 4. NP Plocha bytu: 69,37 m² Balkón: 3,65 m² Loggia: 2,49 m² Stav: Holobyt (možnosť dokončenia do štandardu) VILADOMY SENEC – KOMORNEJŠIE BÝVANIE Bytový dom je súčasťou projektu VILADOMY SENEC na Dlhej ulici v severovýchodnej časti mesta Senec. Nachádza sa v obytnej zóne, ktorej charakter tvorí prevažne zástavba rodinných a nízkopodlažných bytových domov. Objekt je zároveň súčasťou plánovanej rozsiahlejšej výstavby bytových domov v tejto lokalite. V bytovom dome vzniká celkovo iba 16 bytov: 6 dvojizbových bytov, 10 trojizbových bytov. Objekt má štyri plnohodnotné nadzemné podlažia a ustupujúce piate nadzemné podlažie. Je nepodpivničený a osadený na rovinatom teréne. Súčasťou projektu je tiež parkovisko, príjazdová komunikácia a potrebná technická infraštruktúra. KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Pri novostavbe nie je dôležité iba to, ako bude vyzerať. Dôležité je aj to, z čoho a ako je postavená. Nosné obvodové murivo je navrhnuté z keramických tvárnic hrúbky 300 mm a fasáda je zateplená 150 mm minerálnou vlnou. Medzibytové steny a steny medzi bytmi a spoločnými priestormi sú riešené z akustických keramických tvárnic hrúbky 250 mm. V skladbe podláh obytných miestností je navrhnutá aj akustická izolácia. Stropné konštrukcie tvoria železobetónové dosky, pričom nad 1. až 3. NP majú hrúbku 200 mm. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytov sú navrhnuté ako bezpečnostné, protipožiarne, 6-bodové. V bytoch sú realizované štukové omietky. Pri prízemí je súčasťou konštrukčného riešenia fóliová hydroizolácia a základy sú po obvode zateplené extrudovaným polystyrénom. SAMOSTATNÉ VYKUROVANIE BYTU Pre každý byt je riešené vlastné vykurovanie plynovým kotlom. V objekte sú navrhnuté dva komínové systémy Schiedel Quadro, do ktorých sú zaústené plynové kotly jednotlivých bytov. Výhodou individuálneho vykurovania je predovšetkým možnosť regulovať si tepelný komfort podľa vlastných potrieb. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre mladý pár, rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá komfort moderného bývania s možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Balkón aj loggia sú príjemným bonusom, vďaka ktorému získate nielen praktický priestor navyše, ale aj miesto na rannú kávu, chvíle oddychu, či večerné posedenie. A keďže byt kupujete ako novostavbu v stave holobytu, jeho interiér si môžete vytvoriť presne podľa vlastných predstáv. Bez kompromisov a bez prispôsobovania sa vkusu predchádzajúcich majiteľov. Bude od začiatku Váš. Presne taký, aký si ho vysnívate. 📞 Ak Vás zaujíma 3-izbový byt so záhradkou v projekte VILADOMY SENEC, kontaktujte ma. Rada Vám predstavím byt, projekt aj možnosti jeho dokončenia. ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt (81 m²) s dvomi balkónmi, murovanou pivnicou a vlastným parkovacím miestom priamo pred vchodom, v jednej z najobľúbenejších častí Senca – na Pezinskej ulici. Sú byty, ktoré si len prenajmete od života. A sú byty, do ktorých sa naozaj nasťahujete srdcom. Ranná káva na balkóne s prvými lúčmi slnka, večer strávený sledovaním farieb oblohy nad krajinou – presne takéto chvíle vám tento domov ponúka každý deň nanovo. Bez čakania na rekonštrukciu, bez naháňania sa za parkovaním, bez míňania ďalších peňazí na nábytok. Stačí priniesť kufre – byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Ide o tehlovú novostavbu skolaudovanú v roku 2010, byt sa nachádza na príjemnom 4. poschodí zo 6-podlažného domu s tichým a moderným výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera: 81 m² • Poschodie: 4. z 6 • Rok kolaudácie: 2010 (tehlová novostavba) • Balkóny: 2 (východná aj západná orientácia) • Parkovanie: vlastné vyhradené miesto priamo pred vchodom, zapísané na samostatnom LV • Pivnica: murovaná pivničná kobka, 1,6 m² • Cena: 239 000 € (parkovacie miesto 10 000 €) • Mesačné náklady: cca 235€ DVA SVETOVÉ STRANY, JEDEN DOKONALÝ DEŇ Spálňa (východ): Priestor stvorený na naozaj kvalitný spánok. Manželská posteľ, komoda a veľkorysé rolldoor skrine tu pohltia všetko od oblečenia po sezónne veci. Priamo zo spálne vyjdete na balkón – ideálne miesto na tiché ranné chvíle s prvým slnkom. Druhá izba (východ): Svetlý a univerzálny priestor, ktorý sa prispôsobí presne tomu, čo práve potrebujete – detská izba, izba pre hostí alebo pohodlná pracovňa. Obývacia izba (západ): Tu byt naozaj ožíva. Otvorený, presvetlený priestor s vlastným balkónom ponúka výhľad na západy slnka, aké si len ťažko odpustíte prežiť inde. Západná orientácia navyše počas zimy prirodzene prihrieva interiér, čo sa prejaví aj na nižších účtoch za energie. Kuchyňa (západ): Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, teplovzdušná a mikrovlnná rúra a elektrická varná doska. Obľúbený barový pult poslúži na rýchle raňajky aj neformálne posedenie s priateľmi. Kúpeľňa & WC: Kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta – riešenie, ktoré ocenia najmä väčšie domácnosti. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere značky EVA sa postarajú o váš pokojný spánok. PARKOVANIE & BÝVANIE BEZ STAROSTÍ • Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom, zapísané na samostatnom liste vlastníctva, je už zahrnuté v cene – kde zaparkujete, riešiť nebudete. • Murovaná pivnica (1,6 m²) sa hodí na bicykle, sezónne pneumatiky aj športové výbavy. • Vchod je čistý, tichý a bezpečný, s príjemnými susedmi. • O spoločné priestory sa stará profesionálna upratovacia služba, takže vy sa staráte len o vlastný byt. LOKALITA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Pezinská ulica patrí k najžiadanejším adresám v Senci. Peši to máte na nákupy (Billa, Tesco), poštu, školy aj do centra mesta. A vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 sa do Bratislavy či Trnavy dostanete bez zbytočného státia v kolónach. CENA 249 000 € (vrátane vlastného parkovacieho miesta v hodnote 10 000 € a zariadenia) PÁČI SA VÁM, ČO VIDÍTE? Fotografie a slová vedia ukázať len časť – atmosféru tohto bytu treba zažiť osobne. Dohodnite si obhliadku, rád vám ho ukážem a zodpoviem všetky otázky. Kontaktné údaje nájdete nižšie. Zodpovedný maklér: Ing. Tomáš Laki | RADO Reality Group 0915 585 888 tomas.laki@radoreality.sk www.radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.