Vyhľadávanie nehnuteľností

Novinka v ponuke: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s vyhľadávanou západnou orientáciou a jedinečným výhľadom na hrad v prémiovom projekte SKY PARK Residence na Továrenskej ulici. Byt je situovaný vo veži číslo 2 na ideálnom 8. poschodí z 30. Predáva sa zariadený v modernom a elegantnom prevedení vrátane kvalitného talianskeho nábytku vyhotoveného na mieru. Dispozícia pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s rozkladacím gaučom, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a loggie. Súčasťou bytu sú drevené podlahy, veľkometrážne hliníkové okná zasklené izolačným trojsklom, 5-bodové bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, rekuperácia vzduchu, chladenie pomocou cirkulačných jednotiek typu fan-coil a roštová drevená podlaha na loggii. K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil a pivničná kobka. Výmera podlahovej plochy bytu je 50,2 m2 + výmera loggie 5 m2. Novostavba Sky Park navrhnutá svetoznámou architektkou Zahou Hadid je zasadená do novovzniknutého moderného centra s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Starého mesta, len 2 minúty na pešo do nákupného centra Eurovea, SND a na nábrežnú promenádu. Budova má vypracovaný energetický certifikát s hodnotením A. K dispozícii je 24 hodinová recepcia. VÝHODY: - Prémiová novostavba situovaná v atraktívnej lokalite - Byt má priestrannú terasu a krásny nerušený výhľad na hrad a panorámu Starého mesta - Je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru - Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie ale aj niekoľko oddychových a športových zón a mestský park - Budete mať prístup na vyhliadkovú terasu na streche s jedinečnými výhľadmi z 30. poschodia - K dispozícii je 24 hodinová recepcia + služba SBS - Predáva sa kompletne zariadený a vybavený - Stačí sa len nasťahovať PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil v podzemnej garáži na -1. podlaží v blízkosti výťahu za príplatok 50.000€. CENA: Byt 416.900€ + pivničná kobka 10.000€ + parkovacie miesto 50.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Kancelárske priestory s kuchynským kútikom na pešej zóne v Nitre, na 2.poschodí v krásnej historickej budove. Dámske a pánske WC. Cena nezahŕňa DPH a Energie

Ponúkame Vám na predaj elegantný 1-izbový apartmán s vysokým stropom 3,50 m, veľkoformátovými oknami a priestrannou loggiou v novostavbe Prístavná 1 v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s krásnymi výhľadmi na Dunaj a nový downtown v novovzniknutej štvrti Nív. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou s možnosť následného prenájmu od 1000€/mesačne. V apartmáne je možnosť zriadenia trvalého pobytu. Apartmán má praktickú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a priestrannú loggiu s panoramatickým výhľadom na downtown. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru navrhnutým interiérovým štúdiom INTTERIO a vybavený všetkými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a pračka so sušičkou v kúpeľni). V apartmáne je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. K bytu prislúcha pivničná kobka s veľkorysou výmerou 4 m2. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 1-izbový apartmán - 9./9 NP - vysoký strop 3,5 m - výmera interiéru 38,60 m2 + loggia 6,80 m2 - kobka s výmerou 4,00 m2 - západná orientácia s nádherným výhľadom na downtown - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu pre rezidentov - recepcia - predáva sa kompletne zariadený - stačí sa len nasťahovať - možnosť zriadenia trvalého pobytu LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si prenajať/kúpiť za príplatok. CENA: Apartmán 285.000 € + kobka 8.000 €, spolu 293.000 € Financovanie cez hypotekárny úver Vám pomôžeme vybaviť až do výšky 90 %. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Hľadáte krásne miesto na trvalé bývanie alebo víkendové sídlo s osobitou atmosférou? Ponúkame vám na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu v malebnej obci Kuchyňa na Záhorí. Dom bol postavený a skolaudovaný v r. 2018. Je dostupný priamo z cesty v slepej ulici, čím je zaručené kľudné prostredie a minimálna premávka. Dom leží na starostlivo upravenom pozemku o výmere 1576m2, o rozmeroch cca 10m x 150m, plus 38m2 pred domom. Svojim individuálnym charakterom spĺňa predstavy o romantickom vidieckom bývaní pri zachovaní najvyšších štandardov pri výstavbe a vybavení. Rodinný dom je tehlový, zateplený. Má sedlovú strechu so strešnou krytinou Bobrovka. Pri výstavbe bol citlivo zachovaný historický tvar priečelia pôvodného domu zo strany ulice. Dom je 4 izbový s kuchyňou a príslušenstvom. Celková úžitková plocha je 134m2. Plocha prízemia 80m2, poschodia 54m2. Je postavený v príjemnom vidieckom štýle, pre ktorý sú charakteristické materiály ako drevo, kov, kameň. Zariadenie dotvára nábytok a doplnky na mieru , prevažne z drevorezbárskych dielní a hodnotné výrobky umeleckého kováčstva. Dispozične dom pozostáva z: Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou a krásnou ,centrálne umiestnenou keramickou pecou 42m2 , 1 samostatná izba 10,5m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom / práčka+sušička/, technická miestnosť, komora pri kuchyni. Rustikálna kuchyňa je celodrevená, vyrobená na mieru , so vstavanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektr.sporák so sklokeramickou platňou a rúrou, umývačka riadu 60cm, digestor. Poschodie: chodbový priestor s úložnými skriňami, 2x izba 18 a 16m2 so samostatnými vstupmi, kúpeľňa s vaňou a WC . Podlahy v dome sú drevené, v kúpeľniach dlažba. Vykurovanie je elektrické, na prízemí podlahové a na poschodí radiátory. Ohrev vody elektricky. V prípade potreby je možné vykurovanie a ohrev vody aj prostredníctvom keramickej pece/krbu. Okná sú drevené, od ulice drevené rolety. Ostatné okná majú žalúzie a siete proti hmyzu. Strešné okná na poschodí majú naviac fólie proti slnečnému žiareniu a na zatemnenie. Dom je napojený na obecný vodovod. Má ČOV s prípravou na pripojenie ku obecnej kanalizácii, ktorá sa zrealizuje v blízkom čase. Aktívny bleskozvod. Pokračovaním rodinného domu je veľkorysý prístrešok, 81m2, ktorý poskytuje mnohoraké využitie.V letnom období slúži na príjemné posedenia a pobyt vonku letná kuchyňa s kompletným vybavením. Disponuje chladničkou, elektr.sporákom s rúrou, prenosným grilom, ohrievačom. Vonkajšie sedenie je masívne, drevené, s možnosťou prekrytia markízou s elektr.ovládaním. Pred kuchynkou je krb na pevné palivo. Nevšedný zážitok dotvára aj potok pretekajúci cez pozemok. Ďalej sa pod prístreškom nachádza priestor na voľnočasové aktivity, príp. na parkovanie, hobby miestnosť/sklad, a v neposlednom rade štýlová kamenná klenbová pivnička/vináreň na príjemné posedenia s priateľmi. Pozemok disponuje daľšími priestormi na uskladnenie palivového dreva, príp. záhradnej techniky.V zadnej časti záhrady je vybudovaný veľký drevený prístrešok - može slúžiť na relax, aktivity, alebo aj ako košiarik pre ovečky, či iné hosp.zvieratá,j s využitým podpivničením na uskladnenie úrody a potravín. Okrem ihličnanov a okrasných drevín sa nachádza na pozemku početné zastúpenie ovocných stromov, ako napr. jablone, čerešňa, slivka, višňa, lieska, jedlý gaštan, červená moruša, broskyňa, nektarinka. Vo dvore pohodlne zaparkujú 3 autá. Pred domom, na súkromnom pozemku patriacom k domu, daľšie 2 autá. Rodinný dom sa predáva aj so zariadením vrátane elektrospotrebičov, okrem osobných vecí a dekoračných predmetov. Obec Kuchyňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu obecný úrad, poštu, zdravotné stredisko s lekárňou, reštauráciu, kaviareň, základnú školu 9r., škôlku, obchody, biofarmu. V okolí sú široké možnosti pre relax a voľnočasové aktivity. Záhorie je známe možnosťou hubárčenia. V blízkych Karpatoch je množstvo turistických trás a cyklochodníkov, neďaleká priehrada je cieľom rodinných výletov a rajom rybárov. Dobré dopravné spojenie s Malackami aj Bratislavou rýchlobusmi , či vlakom. Cena 499 900 eur. Dohoda možná. Dom je voľný po dohode. Nehnuteľnosti nie sú zaťažené žiadnou ťarchou, je možné financovanie prostredníctvom HU. V prípade záujmu Vám úver zdarma poskytneme služby nášho úverového špecialistu a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. Ohľadom daľších info a obhliadok prosim volajte Vargová 0903 793 913

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, priestranný 2-izbový byt s terasou v skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 3NP a jeho úžitková plocha poskytuje 62,66m2, vrátane terasy pozdĺž oboch izieb o výmere 11,25m2. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde a nezariadená. K dispozícii je aj parkovacie miesto a pivničná kobka. Tento uzavretý rezidenčný projekt poskytuje pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, fitnescentrum, spoločenskú miestnosť, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. DISPOZÍCIA: - predsieň - 5,74 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,23 m2 - spálňa so šatníkom - 12,08 m2 - WC - 1,20 m2 - kúpelňa - 3,61 m2 - balkón - 11,25 m2 - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - klimatizácia v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj).

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM S BAZÉNOM | 4,5 IZIEB | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 17 | 488 000 € s DPH | Samostatne stojaci dom | Bazén | 4 parkovacie miesta Hľadáte hotový rodinný dom s vlastným bazénom, upravenou záhradou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Zimná 17 ponúka súkromie samostatne stojaceho domu bez potreby ďalších mesiacov stavebných a dokončovacích prác. Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom je skolaudovaný a pripravený na nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY * Súkromný murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením * Upravená záhrada s automatickou závlahou, okrasnými drevinami a oplotením * Parkovanie až pre 4 automobily na spevnených plochách * Vlaková stanica Kvetoslavov približne 4 minúty pešo * BILLA a nákupné centrum približne 2 minúty pešo * Napojenie na R7 približne 1 km od domu * Obecná kanalizácia, vodovod a plyn * Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Dom ponúka 5 miestností s flexibilným využitím, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb rodiny. * Hlavná spálňa: 16,5 m² * Dve samostatné izby: každá 14,5 m² * Piata miestnosť s oknom: 7 m², vhodná napríklad ako pracovňa, šatník alebo technické zázemie * Priestranná kúpeľňa: 11 m² * Samostatná toaleta s bidetovou sprškou * Pochôdzna povala: približne 30 m² úložného priestoru Dennú časť tvorí obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená so záhradou veľkoformátovým posuvným HS portálom s rozmerom takmer 3 metre. DOKONČENÝ INTERIÉR A TECHNOLÓGIE Interiér je ladený v nadčasovom mestskom štýle a zahŕňa: * Kuchynskú linku vyrobenú na mieru * Vinylové podlahy a bezfalcové interiérové dvere * Teplovodné podlahové vykurovanie * Energetickú triedu A * Prípravu na tepelné čerpadlo a fotovoltiku * Predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém * Zateplenie obvodových stien hrúbky 20 cm Dom sa predáva bez kompletného zariadenia voľne stojacim nábytkom. Nový majiteľ si tak môže zariadiť interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti absolvovať základné dokončovacie práce. CENA A KÚPA NA SPOLOČNOSŤ Kúpna cena: 488 000 € vrátane DPH. Orientačná cena bez DPH pri sadzbe 23 % predstavuje približne 396 748 €. Možnosť odpočítania DPH závisí od splnenia zákonných podmienok a konkrétneho spôsobu využitia nehnuteľnosti. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Zimná 17, rozhranie Kvetoslavova a Hviezdoslavova * Samostatne stojaci skolaudovaný dom * Posledná voľná nehnuteľnosť v projekte Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Ak hľadáte súkromie vlastného domu, hotovú záhradu s bazénom a každodenné služby v pešej dostupnosti, dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 981 125 K dispozícii sme aj prostredníctvom SMS a WhatsApp.

POSLEDNÝ SAMOSTATNÝ DOM V PROJEKTE | 135 m² | 480 m² | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 359 000 € s DPH | 4 izby + multifunkčná miestnosť | Skolaudovaná novostavba 2026 Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale nechcete robiť kompromisy v súkromí, dostupnosti služieb ani kvalite infraštruktúry? Predstavujeme vám posledný voľný samostatne stojaci rodinný dom v úspešne vypredanom projekte na Zimnej ulici, na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova (katastrálne územie Hviezdoslavov), v lokalite, kde už dnes funguje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Billa, DM drogéria a lekáreň priamo oproti domu. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo. Napojenie na R7 vzdialené približne 1 km. Žiadne bývanie uprostred rozostavaného poľa, provizórne cesty či pravidelné vyvážanie žumpy. Tu získavate vlastný pozemok, súkromie samostatného domu a komfort zabehnutej lokality. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Cena: 359 000 € s DPH * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Dispozícia: 4 izby + samostatná multifunkčná miestnosť * Kolaudácia: 2026 * Stav: tehlová novostavba, holodom * Súpisné číslo: pridelené * Oplotenie: masívny betónový plot * Siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa PREČO JE TENTO DOM INÝ? 1. Občianska vybavenosť na dosah ruky Billa, DM drogéria a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. V okolí sú vybudované chodníky a verejné osvetlenie. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne pešo bez potreby štartovať auto. 2. Vlaková stanica len približne 4 minúty pešo Železničná stanica Kvetoslavov poskytuje praktickú alternatívu dochádzania do Bratislavy. Oceníte ju pri ceste do práce aj pri každodennom fungovaní rodiny. 3. Rýchle napojenie na R7 Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 1 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy a okolia. 4. Kanalizácia namiesto žumpy Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Vlastná studňa predstavuje ďalšiu praktickú výhodu, napríklad pri zavlažovaní záhrady. 5. Skutočné súkromie samostatného domu Žiadne spoločné steny so susedmi. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych a súkromie pre celú rodinu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér ponúka komfortné priestory na rodinné bývanie aj prácu z domu. * Tri priestranné spálne s výmerami približne 14,5 až 16,5 m² * Samostatná multifunkčná miestnosť s oknom (7 m²), vhodná ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor * Technická miestnosť * Dve toalety * Pochôdzna povala s plochou približne 30 m² na uskladnenie sezónnych vecí TECHNICKÉ VYBAVENIE * Energetická trieda A * Tehlová konštrukcia s 20 cm tepelnou izoláciou * Okná s izolačným trojsklom * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komínový systém Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na alarm a kamerový systém DOKONČENIE INTERIÉRU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak však nechcete tráviť mesiace hľadaním remeselníkov a koordináciou stavebných prác, ponúkame možnosť kompletného dokončenia interiéru. BASIC – 15 000 € Základné laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita a vodovodné batérie. ŠTANDARD – 20 000 € Odolnejšie podlahy, kvalitnejšie interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita vyššieho štandardu. PREMIUM – 25 000 € Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, dlažby, elegantná sanita a batérie. Uvedené ceny zahŕňajú materiál aj odbornú realizáciu. Dokončenie je dobrovoľné a jeho rozsah je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám kupujúceho. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE Samostatne stojaca novostavba, vlastná záhrada, obecná kanalizácia, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti. Kombinácia, ktorá spája súkromie rodinného domu s pohodlím dobre vybavenej lokality. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Buďte prvými obyvateľmi. Nový 4-izbový byt s hotovou kuchyňou na mieru, dvoma kúpeľňami a troma samostatnými spálňami na najvyššom poschodí NESTO. Bez susedov nad vami, s dvoma vlastnými garážovými státiami a priestorom zariadiť si domov podľa seba. Cena bytu: 488 000 € Dve garážové státia a murovaný sklad: 70 000 € Celková kúpna cena: 558 000 € Byt sa predáva spolu s oboma garážovými státiami a skladom. PRIESTOR PRE RODINU AJ DOMÁCU PRACOVŇU Vnútorná plocha bytu je 91 m². Dopĺňa ju západne orientovaná lodžia s výmerou 5 m² a samostatný murovaný sklad s výmerou 3 m². Spolu tak získate 99 m² vrátane lodžie a skladu. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí centrum bytu a má priamy vstup na lodžiu. Tri samostatné nepriechodné spálne poskytujú priestor pre rodičov, deti aj prácu z domu. Dve kúpeľne a dve toalety uľahčujú každodenné fungovanie rodiny. Úložné možnosti dopĺňa samostatný šatník. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU • Najvyššie poschodie 4/4 – bez susedov nad bytom. • Nový, doposiaľ neobývaný interiér. • Tri samostatné nepriechodné spálne. • Dve kúpeľne a dve toalety. • Samostatný šatník. • Západne orientovaná lodžia. • Svetlá výška stropov 2,75 m. • Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. • Dve vlastné státia v podzemnej garáži. • Samostatný murovaný sklad. DOKONČENÁ NOVOSTAVBA Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2024. Kuchyňa, podlahy aj kúpeľne sú dokončené – môžete sa sústrediť na výber nábytku a vytvorenie vlastného domova. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou a rekuperácia vzduchu. Bytový dom má energetickú triedu A a fotovoltický systém. PARKOVANIE PRE OBE AUTÁ Súčasťou predaja sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Výťahom sa dostanete priamo na obytné podlažie, čo oceníte pri nákupoch, s kočíkom aj pri každodenných príchodoch domov. Murovaný sklad poskytuje ďalší priestor na sezónne veci a športové vybavenie. LOKALITA NESTO – BRATISLAVA-PETRŽALKA NESTO ponúka bývanie v modernej rezidenčnej štvrti s dostupnosťou mestského obchvatu a rakúskych hraníc. Okolie poskytuje možnosti športu, cyklistiky a oddychu vrátane napojenia na medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6. CENA A PODMIENKY PREDAJA • Byt: 488 000 € • Dve garážové státia a murovaný sklad: 70 000 € • Celková kúpna cena: 558 000 € Byt, parkovacie státia a sklad sa predávajú ako jeden celok. V cene je zahrnutý právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si priestor, dispozíciu aj kvalitu dokončenia naživo. Kontaktovať nás môžete telefonicky, prostredníctvom SMS, WhatsApp alebo správy cez portál.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Pribinovej ulici v Senci. Byt sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového bytového domu a ponúka výmeru 66,6 m². K bytu prislúchajú dve priestranné lodžie, každá s výmerou 3,5 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Po vstupe do bytu nás privíta vstupná chodba so vstavanou skriňou, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a vedľa nej kúpeľňa s rohovou vaňou. Po ľavej strane vstupujeme do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorej dominantou je krásna moderná kuchynská linka v elegantnom čiernom prevedení. Tento otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Z obývacej izby je zároveň výstup na priestrannú lodžiu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu či príjemný oddych. Z dennej časti sa dostávame do ďalšej chodby, ktorá prirodzene oddeľuje dennú časť bytu od nočnej. Nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Po pravej strane je situovaná spálňa a priamo oproti nám sa nachádza priestranná detská izba s výstupom na druhú lodžiu. O komfort bývania sa starajú dve klimatizačné jednotky, ktoré sú umiestnené v obývacej izbe a spálni. Príjemnú tepelnú pohodu zabezpečuje podlahové vykurovanie s vlastným elektrickým kotlom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pribinova ulica, Senec * Poschodie: 3/3 * Celková výmera vrátane lodžií: 73,6 m² * Počet izieb: 3 * Dve priestranné lodžie * Obývacia izba prepojená s kuchyňou * Kúpeľňa s rohovou vaňou * Samostatné WC * Dve klimatizačné jednotky * Podlahové vykurovanie * Vlastný elektrický kotol * Mesačné náklady: cca 320 € pre 4-člennú rodinu (vrátane zálohových platieb za elektrinu, pri ktorých pravidelne vznikajú ročné preplatky). DISPOZÍCIA: * Celková výmera vrátane lodžií: 73,60 m² * Podlahová plocha bytu: 66,60 m² * Dve lodžie: spolu 7 m² * Vstupná hala: 3,96 m² * Chodba: 4,95 m² * Detská izba: 14,56 m² * Spálňa: 12,93 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 25,69 m² * Kúpeľňa: 3,75 m² * Samostatné WC: 0,76 m² LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite na Pribinovej ulici v Senci, v blízkosti centra mesta. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materská a základná škola, potraviny, pošta, lekárne, obchody a ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené približne 5 minút chôdze, autobusová stanica 10 minút a železničná stanica približne 15 minút. CENA: 204.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183533 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vianema ponúka na predaj dva útulné domy na jednom pozemku v meste Malacky. Atraktívna kúpa len 30 min od Bratislavy, ktorá sa vyskytuje iba výnimočne! Hlavný 3-izbový dom a samostatná zadná 2-izbová bytová jednotka ponúkajú rôznorodé využitie: možnosť viacgeneračného bývania (rodičia, starí rodičia), oddelené bývanie pre rodičov a dospelé deti, možnosť bývať v jednom dome a druhý prenajímať, možnosť podnikania / kancelárie, hosťovský apartmán. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA: Predný 3 izbový dom: Samostatný vstup a súpisné číslo 3 izby (z toho 2 nepriechodné), priechodná kuchyňa vybavená plynovým sporákom a rúrou. 1 spálňa s výhľadom do tichého dvora. Kúpeľňa s vaňou, práčkou, kotlom a WC. Vstupná chodba s chladničkou. Obytná plocha 75 m2 (orientačný údaj) Sedlová strecha zo škridle poskytuje aj priestrannú povalu so vstupom zvonku. Zadný 2 izbový dom: Samostatný vstup a súpisné číslo 2 nepriechodné izby, priechodná kuchyňa s plynovým sporákom s rúrou, a chladničkou. Praktická špajza policami, práčkou, samostané WC a kúpeľňa s vaňou. Obytná plocha 56 m2 (orientačný údaj) Menšia garáž ponúka priestor na mini auto, bicykle, kolobežky, alebo môže slúžiť ako ateliér Pivnica disponuje dvomi miestnosťami a môže byť využitá ako dielňa, sklad alebo ako špajza. Rovná strecha, IPA Oba domy sú ihneď obývateľné. Vybavenie a nábytok sú predmetom dohody, teda ostávajú čiastočne zariadené. Bonusom je menšia záhrada / dvor s hojdačkou, ovocnými kríkmi a trávou. Je príjemným miestom na oddych a zároveň ponúka dostatok súkromia vďaka vyššiemu oploteniu. TECHNICKÉ PARAMETRE: Voda, plyn a kanalizácia sú napojené na mestskú infraštruktúru Elektrika na 220 V a 380 V Na záhrade je funkčná studňa s elektrickým čerpadlom Nový prietokový kotol zn. Attack (r. 2022) v prednom dome Kúrenie je na plynový kotol s radiátormi v každej miestnosti Podlahy: kombinácia linoleum, laminát, kachličky 4 izby sú zrekonštruované (omietky, maľovka) Stavby sú z tehly a sú kompletne zateplené Pivnice sú vetrané, suché, podlahy z betónu LOKALITA: V Malackách si môžete vychutnávať príjemnejšie tempo života menšieho mesta s plnou občianskou vybavenosťou, kde je príroda prirodzenou súčasťou okolia, pričom Bratislavu máte stále na dosah. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj ďalšie služby. V Malackách sa nachádzajú parky a kaštieľ. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť zelene, lesov a turistických trás v oblasti Malých Karpát a Záhoria - cyklistika, výlety do prírody alebo pokojné chvíle mimo mestského ruchu. Malacky majú železničné aj autobusové spojenie a vďaka napojeniu na diaľnicu D2 umožňujú pohodlné cestovanie do Bratislavy za prácou, podnikaním či kultúrou. Práve spojenie dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemného prostredia robí z tejto lokality zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. CENA: 299.990,- Eur vrátane služieb spoločnosti Vianema. Nehnuteľnosti sú bez tiarch. Niektoré domy ponúkajú iba metre štvorcové. Tento ponúka aj atmosféru, súkromie a možnosti do budúcnosti. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Radi si s vami dohodneme osobnú obhliadku v obhliadkový deň, ktorý bude organizovaný po 1.11.2026. Kontakt: Silvia Hurová 0917 133 880, hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hnileckej ulici v Bratislave, v pokojnej časti Vrakune s množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. Byt sa nachádza na 4. poschodí štvorposchodového panelového bytového domu a ponúka celkovú výmeru 67,14 m² vrátane lodžie. Po vstupe do bytu nás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sú pohodlne dostupné jednotlivé miestnosti. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatná toaleta. Po pravej strane je situovaná spálňa, ktorej veľkou výhodou je priestranná vstavaná šatníková skriňa pozdĺž celej steny, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Priamo z chodby vstupujeme do priestrannej obývacej izby, ktorej dominantou je krásna, štýlová sedačka, ktorá dodáva priestoru nádych elegancie a útulnosti. Z obývacej izby je zároveň vstup na lodžiu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Po pravej strane sa nachádza ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. Po ľavej strane je situovaná kuchyňa s modernou bielou rohovou kuchynskou linkou, ktorá ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Celý byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a vďaka dostatku prirodzeného svetla vytvára útulnú atmosféru domova. Pred šiestimi rokmi prešiel byt rekonštrukciou technických rozvodov, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody aj potrubia. Zároveň boli vybudované odpady a prípojky pre umývačku riadu a práčku a upravené rozvody v kúpeľni vrátane napojenia kúpeľňového radiátora. Komfort bývania navyše zvyšuje klimatizácia, ktorá bola nainštalovaná v roku 2026. Samotný bytový dom prešiel približne pred desiatimi rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a bola obnovená fasáda. Bytový dom je bez výťahu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Hnilecká ulica, Bratislava – Vrakuňa * Poschodie: 4/4 * Výmera bytu vrátane lodžie: 67,14 m² * Pivnica: 8 m² * Počet izieb: 3 * Samostatná kuchyňa * Klimatizácia * Bytový dom bez výťahu * Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom * Kamerový systém pri vstupe do bytového domu * Mesačné náklady: správca 240 € (štvorčlenná rodina), elektrina 25 €, plyn 13 € * Celkové mesačné náklady: 278 € LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú materská a základná škola, potraviny, Tesco, detské a športové ihriská, obchody, služby aj zastávky MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na trávenie voľného času. Veľkým benefitom je aj Vrakunský lesopark, ideálny na prechádzky, šport a oddych v prírode. CENA: 229.999,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183532 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Bučinovej ul. s výmerou 45 m², ktorý vyniká premysleným dizajnom, kompletným vybavením a veľkou loggiou, poskytujúcou príjemný priestor na relax. Byt sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešej zóne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody vody a elektriny, vrátane vypínačov a zásuviek značky Legrand a novej poistkovej skrine. Nechýbajú nové stierky, maľovky, plávajúce podlahy, moderné obklady, dlažby, kvalitná sanita v kúpeľni a bezpečnostné vstupné dvere. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté tak, aby maximalizovalo priestor a komfort bývania. Vstupná chodba je vybavená veľkým vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná miestnosť je funkčne prepojená s kuchyňou, pričom jednotlivé zóny sú opticky oddelené moderným kuchynským ostrovom. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi - chladnička, elektrická sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor a umývačku riadu. Pohodlná pohovka s moderným stolíkom dotvárajú atmosféru štýlového bývania. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky a nástenné skrinky. Kúpeľňa je samostatná, vybavená vaňou. Veľká loggia predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru, ideálne na rannú kávu, oddych po práci alebo letné posedenie. K bytu navyše prislúcha praktická pivnica, čo zvyšuje komfort bývania. Všetok nábytok v byte je vyrobený na mieru a v jednotlivých miestnostiach je materiálovo, ako aj štýlovo prepojený, pričom ponúka maximálne množstvo úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Ak túžite po vkusnom, funkčnom a moderne zariadenom bývaní v žiadanej lokalite, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už dnes. KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

WIN – WIN ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – historická budova na predaj Banská Bystrica, priamo pri ikonickej Hodinovej veži, na rozhraní Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Táto architektonicky hodnotná budova z roku 1936, navrhnutá významným slovenským architektom Emilom Bellušom, predstavuje zriedkavú príležitosť získať reprezentatívnu nehnuteľnosť s bohatou históriou v samotnom centre mesta. Pôvodné sídlo bankovej inštitúcie spája jedinečnú architektúru, prestížnu polohu a potenciál viacúčelového využitia. Základné informácie: • Banská Bystrica – historické centrum, Námestie Š. Moysesa 8 • Celková podlahová plocha: 1 255m² • Pozemok: 454 m² • Zastavaná plocha: 321,95 m² • 5 podlaží vrátane suterénu a podkrovia • Rok výstavby: 1936 • Rozsiahla rekonštrukcia: 1995 – 1997 • Autor architektonického návrhu: Emil Belluš • Kamenný reliéf na fasáde podľa návrhu Martina Benku • Reprezentatívna nárožná budova s priečeliami do dvoch historických námestí • Bezbariérový hlavný vstup z Námestia Š. Moysesa • Obchodné, administratívne a bytové priestory • Napojenie na všetky základné inžinierske siete • Historická budova v Banskej Bystrici – história a architektúra Budova bola postavená v roku 1936 ako filiálka Pražskej mestskej sporiteľne podľa návrhu Emila Belluša, jednej z najvýznamnejších osobností slovenskej architektúry 20. storočia. Jej výnimočnosť spočíva predovšetkým v citlivom začlenení modernej architektúry do historického centra mesta. Nárožná stavba v tvare písmena L má dve rovnocenné hlavné priečelia orientované do Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Charakteristickými prvkami sú travertínový obklad zvýšeného prízemia, výrazné vertikálne členenie okien a kamenný reliéf s motívom sporivosti podľa návrhu významného slovenského maliara Martina Benku. Budova je súčasťou architektonického dedičstva Banskej Bystrice a predstavuje hodnotný príklad funkcionalistickej architektúry medzivojnového obdobia. Dispozícia: Budova pozostáva z jedného podzemného a štyroch nadzemných podlaží vrátane obytného podkrovia. • Suterén: Technické, skladové a prevádzkové priestory vrátane kotolne a technologického zázemia. • Prízemie: Reprezentatívne priestory bývalej bankovej pobočky s klientskou halou, prevádzkovým a sociálnym zázemím. Priestory majú charakteristické vysoké stropy a priamy vstup z námestia. • 1. poschodie: Priestory bývalej bankovej prevádzky s administratívnym zázemím, kanceláriami a sociálnymi zariadeniami. • 2. poschodie a podkrovie: Obytná časť budovy, v ktorej sa nachádza spolu päť bytových jednotiek s vlastným hygienickým a kuchynským vybavením. Dispozičné usporiadanie ponúka možnosť kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného objektu. Technický stav: Budova prešla v rokoch 1995 – 1997 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli modernizované prevádzkové priestory banky a upravené horné podlažia na bytové využitie. Objekt má murovanú konštrukciu, železobetónové stropy a šikmú strechu so škridľovou krytinou. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým systémom, priestory bankovej prevádzky sú vybavené klimatizáciou. Budova disponuje elektrickými, vodovodnými, kanalizačnými a telekomunikačnými rozvodmi. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najexponovanejších adries v Banskej Bystrici, bezprostredne pri historickej Hodinovej veži a Námestí SNP. Táto poloha predstavuje spojenie prestíže, výbornej viditeľnosti a priameho kontaktu s historickým, obchodným a spoločenským centrom mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, administratívne inštitúcie, kultúrne pamiatky a kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí budovy vrátane miest priamo pred objektom. Možnosti využitia: • Reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo administratívne centrum • Bankové, finančné, právne a poradenské služby • Prémiové obchodné a klientské priestory • Galéria, kultúrne alebo spoločenské priestory • Kombinácia komerčných priestorov a bytových jednotiek • Investičná nehnuteľnosť s potenciálom príjmov z prenájmu Prípadná zmena využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom a požiadavkám pamiatkovej ochrany. Výhody nehnuteľnosti: Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej nenahraditeľná poloha a architektonická identita. Budova navrhnutá Emilom Bellušom, s umeleckým prvkom Martina Benku a adresou priamo pri Hodinovej veži, ponúka charakter a prestíž, ktoré bežné komerčné nehnuteľnosti nedokážu poskytnúť. Predstavuje príležitosť pre investora alebo spoločnosť, ktorá hľadá nielen veľkorysé priestory, ale aj nehnuteľnosť s vlastným príbehom a trvalou architektonickou hodnotou. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk www.win-win.sk Pozrite si aj ďalšie nehnuteľnosti v našej ponuke alebo spoznajte realitnú kanceláriu WIN-WIN.

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 299 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Možné dokúpiť 3. parkovacie státie za 8000 Eur. Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Klimatizácia Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena 299 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020 r., tak isto aj elektrina. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 249.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na prenájom 1 izbový byt v skvelej lokalite. Kompletne zrekonštruovaný a novo zariadený, s klimatizáciou, Kominárska ulica, Bratislava- Nové Mesto. Tento byt s výmerou 25 m² ponúka príjemné a komfortné bývanie pre jednu osobu, ktorá ocení blízkosť centra a všetkých potrebných služieb. Nová kuchyňa spojená s izbou, s priamym vstupom na balkón. Kúpeľňa so sprchovým kútom. Vstavaná skriňa na chodbe poskytuje dostatok úložného priestoru. Plastové okná a bezpečnostné dvere pre váš pokoj a bezpečie. Nová podlaha dodáva bytu moderný vzhľad. Vybavenie bytu zahŕňa komplet nábytok, vrátane pračky, klimatizáciu, takže sa môžete ihneď nasťahovať. Lokalita: Byt sa nachádza na skvelej adrese len 2 minúty pešo od Trnavského mýta, Trnavské mýto – je jedným z hlavných prestupných uzlov, spája viacero liniek MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. Električkové a autobusové zastávky v okolí umožňujú jednoduchý a rýchly presun bez nutnosti využívania automobilu. Do 5 min pešej chôdze sa nachádza obchodné centrum Centrál – ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centrá, a dokonca aj plavecký bazén. Je ideálne miesto na nákupy či trávenie voľného času. Zimný štadión Ondreja Nepelu, kde sa pravidelne konajú hokejové zápasy, koncerty a rôzne športové podujatia. V okolí Kominárskej ulice nájdete všetko potrebné – od menších potravín, lekární, kaviarní a reštaurácií až po služby, ako sú banky, pošta či zdravotnícke zariadenia. Zároveň je tu dostupná pestrá ponuka športových a voľnočasových aktivít, ako aj parky vhodné na oddych a rekreáciu. Cena : nájom: 580 € / mesiac + energie 170 € / mesiac. Pri prenájme bytu neplatíte odmenu RK. Byt je vhodný pre jednu osobu, bez domácich zvierat. Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, +421 905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu v malebnej obci Belá-Dulice, len pár minút od mesta Martin. Tento dom, pôvodne postavený v roku 1946, nesie v sebe kus histórie a ponúka množstvo možností pre budúceho majiteľa. S rozsiahlou zastavanou plochou 440 m² a pozemkom o veľkosti 1 544 m², táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre realizáciu vašich snov. Či už hľadáte miesto pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch, tento dom je pripravený prispôsobiť sa vašim potrebám. Dom je momentálne využívaný ako reštaurácia, čo svedčí o jeho priestrannosti a variabilite. Vďaka masívnej konštrukcii a autentickým prvkom, ako sú krby a drevené detaily, si môžete vytvoriť útulný domov s jedinečnou atmosférou. Záhrada je skutočným pokladom tejto nehnuteľnosti. S rozlohou 1 544 m² ponúka priestor pre rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo len relax v príjemnom prostredí. Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu na terase, zatiaľ čo deti sa hrajú na bezpečnom pozemku. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, vrátane strechy, sociálneho zázemia a kuchyne. Je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, kanalizácie a elektriny. Vykurovanie je zabezpečené krbmi, čo dodáva priestoru príjemné teplo a atmosféru domova. Lokalita Belá-Dulice ponúka pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Neďaleká Jasenská dolina poskytuje celoročné možnosti pre šport a rekreáciu. Táto nehnuteľnosť je vedená v katastri ako rodinný dom, čo zjednodušuje proces financovania prostredníctvom hypotéky. Je to skvelá investícia do budúcnosti, ktorá vám umožní vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám tento výnimočný dom predstavíme a pomôžeme vám objaviť jeho potenciál.

​rekonštrukcia | panoramatický výhľad | tiché prostredie Ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a kompletne zariadenú chatu v tichom horskom prostredí mesta Brezno. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú plnohodnotné miesto na rekreáciu bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií, rekonštrukcií či úprav okolia. ​Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, má pridelené súpisné číslo a je bez akýchkoľvek tiarch. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Brezno (horské prostredie s výbornou dostupnosťou) ​Výmera pozemku: 537 m² ​Charakter stavby: 3-podlažná stavba (murovaný suterén + kvalitná drevostavba) ​Stav: TOP stav, pripravené na okamžité užívanie ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Chata ponúka praktické rozdelenie na dennú, nočnú a technickú časť, pričom je kompletne podpivničená. ​Prízemie (Technická a hospodárska časť): Plne funkčná kuchyňa s dominantnou murovanou pecou, ktorá zabezpečuje varenie aj vykurovanie priestoru. K dispozícii je praktická špajza a toaleta. ​1. poschodie (Denná časť): Komfortná obývacia izba s krbom, rohovou sedacou súpravou a veľkoformátovým TV (65"). Z izby je priamy výstup na dláždený balkón, ktorý poskytuje panoramatický výhľad na okolité Nízke Tatry. ​2. poschodie (Nočná časť): Útulná a priestranná podkrovná spálňa s kapacitou pre tri lôžka. ​EXTERIÉR A RELAXAČNÁ ZÓNA: Do okolia chaty boli investované značné finančné prostriedky, vďaka čomu pozemok funguje ako dokonalá oáza pokoja. ​Súkromie: Celý pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť pre deti a domáce zvieratá. ​Záhradná architektúra: Estetické chodníky z prírodného kameňa s bielym dekoračným štrkom a moderné solárne osvetlenie celého pozemku. ​Oddych: Na pozemku sa nachádzajú dva altánky. Dominantou je moderný záhradný pavilón s inštalovaným kvalitným umelým trávnikom, ktorý zabezpečuje komfortné posedenie za každého počasia. Terén je navyše odborne pripravený na osadenie bazéna. ​TECHNICKÉ ZÁZEMIE A BEZPEČNOSŤ: ​Inžinierske siete: Elektrina (230V), prívod obecnej vody (zabezpečený čerpadlom) a vlastná žumpa. ​Konektivita: V objekte je zavedené stabilné WiFi pripojenie, ktoré umožňuje prácu na diaľku (home office) či večernú zábavu. ​Bezpečnosť: Chata je chránená prepracovaným kamerovým systémom a bezpečnostnými prvkami, vďaka čomu máte svoj majetok neustále pod kontrolou aj na diaľku. ​Cena 47 000 € plne reflektuje nadštandardný stav nehnuteľnosti, vysokokvalitné exteriérové úpravy a skutočnosť, že chata sa predáva s kompletným vybavením. Stačí si len priniesť osobné veci a začať relaxovať. ​V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Ponúkame na predaj ubytovňu vo Višňovom, malebnej obci v blízkosti Žiliny. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu alebo chcú rozšíriť svoje portfólio v oblasti ubytovacích služieb. Ubytovňa disponuje kapacitou 72 lôžok, rozdelených do 36 izieb. Každá izba je vybavená vlastným sprchovým kútom a toaletou, čo zaručuje komfort a súkromie pre všetkých hostí. Na každom poschodí sa nachádza kuchynka, ktorá poskytuje možnosť prípravy jedál priamo na mieste. Budova je dvojpodlažná, pričom na prízemí sa nachádzajú aj dva sklady s celkovou rozlohou 500 m², čo ponúka ďalší priestor pre rôzne využitie. Nehnuteľnosť bola postavená a skolaudovaná v roku 2013, pričom bola čiastočne zrekonštruovaná, aby spĺňala moderné štandardy. Objekt je zateplený a vykurovaný peletkami, čo je efektívne a ekologické riešenie. Prístup k ubytovni je zabezpečený asfaltovou cestou, pričom majiteľ má podiel v tejto ceste, čo zaručuje bezproblémový prístup. Areál je strážený 24 hodín denne, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort pre všetkých návštevníkov. K dispozícii je aj parkovisko, čo je veľkou výhodou pre hostí prichádzajúcich autom. V rámci inžinierskych sietí je ubytovňa napojená na verejný vodovod a kanalizácia je riešená cez čističku odpadových vôd. Budova je postavená zo zmiešaných materiálov a je vybavená plastovými oknami, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Napriek tomu, že objekt nemá energetický certifikát, jeho konštrukcia a vybavenie naznačujú nízke prevádzkové náklady. Internetové pripojenie je zabezpečené cez wifi a k dispozícii je aj káblová televízia. Táto ubytovňa predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu alebo pre tých, ktorí hľadajú stabilný a výnosný investičný projekt. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky. Sme pripravení poskytnúť vám všetky potrebné detaily a pomôcť vám pri rozhodovaní.

2 loggie | klimatizácia | po rekonštrukcii | výborná lokalita | priestranný Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 92 m² na 2. poschodí zo 4 v jednej z najviac žiadanej lokalite na Kimovskej ulici vo Zvolene. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z dutej tehly, ktorý prešiel výraznou obnovou – bytový dom má vymenenú strechu, nové stúpačky, zrekonštruovaný výťah, spoločné priestory a pivnice. Rekonštrukcia spoločných priestorov a výťahu bola realizovaná približne pred 2 rokmi. Dispozícia a vybavenie -výmera 92 m² -2 loggie, pričom jedna je nadštandardne veľká a svojou výmerou poskytuje priestor podobný terase -orientácia na východ a západ -tri izby na východnej strane, vrátane spálne s výstupom na loggiu -jedna nepriechodná izba so samostatným vstupom -priestranná obývacia izba s kuchyňou orientovaná na západ -možnosť úpravy dispozície chodby podľa vlastných predstáv -2 pivnice -plastové okná s trojsklom -vymenené radiátory -bezpečnostné vchodové dvere -optický internet -kvalitná zrekonštruovaná kuchynská linka s drevenými prvkami -vymenené rozvody vody a odpadu v byte -rekonštruovaná kúpeľňa s WC -nové podlahy vo väčšine bytu -elektroinštalácia vymenená vo väčšine bytu -výkonná kvalitná klimatizácia, dobudovaná v roku 2025 Mesačné náklady sú 266 €, čo predstavuje veľmi priaznivé prevádzkové náklady vzhľadom na výmeru bytu. Pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete medzi fotografiami. V byte sa nachádza aj praktická špajza. Parkovanie bezplatné a bezproblémové hneď vedľa bytovky. Výborná lokalita Kimovská patrí medzi vyhľadávané lokality Zvolena – byt je v blízkosti centra mesta, s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl a verejnej dopravy. V okolí je zároveň dobrá dostupnosť k mestským komunikáciám a službám. Aktuálne ponuky na Kimovskej a v širšom centre potvrdzujú, že ide o vyhľadávanú lokalitu. Cena: 239 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V pripade viacerých záujemcov má majiteľ právo rozhodnúť sa pre najvýhodnejšiu ponuku. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v malebnej časti Svederníka, konkrétne v lokalite Marček. Táto stavba, hoci je na liste vlastníctva evidovaná ako chata, spĺňa všetky kritériá moderného rodinného domu a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dom bol postavený v roku 2022 a nachádza sa na svahovitom pozemku s rozlohou 1603 m2. Úžitková plocha domu je 150 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dom je trojpodlažný a ponúka tri priestranné izby, (4. izbu na druhom nadzemnom podlaží majiteľ dorobí podľa požiadaviek záujemcu), ktoré sú zariadené s dôrazom na komfort a funkčnosť. Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je krásna terasa, z ktorej sa naskytá úchvatný výhľad do okolitej prírody. Vykurovanie je zabezpečené moderným paletovým systémom, (ktorý sa nachádza v kotolni v suteréne domu), alebo krbom a elektrickými radiátormi, čo umožňuje flexibilitu a pohodlie počas celého roka. V obývacej izbe sa nachádza štýlová vírivka zasadená priamo do priestoru a vytvára relaxačnú zónu. Táto netradičná kombinácia bývania a wellness vytvára výnimočnú atmosféru oddychu a komfortu priamo v srdci domu. Dostatok priestoru a premyslené dispozičné riešenie ponúkajú ideálne podmienky na regeneráciu po náročnom dni, ale aj na príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Tento prvok dodáva nehnuteľnosti nádych luxusu a robí z nej skutočne výnimočné miesto na život. Dom je postavený z kvalitného materiálu Porotherm a je kompletne zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti. K dispozícii je aj pivnica v suteréne, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom vyhradenom mieste priamo na pozemku, ked sa nachádza aj otvorený prístrešok vhodný na grilovanie a trávenie voľného času. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a elektrickú sieť s napätím 230/400V. Kanalizácia je riešená septikom. Internetové pripojenie je zabezpečené cez wifi, čo je ideálne pre moderný životný štýl. Prístupová cesta k domu je momentálne neupravená, čo však neuberá na atraktivite tejto ponuky. Dom je vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, keďže má bezbariérový prístup. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 319 000 €, čo zodpovedá kvalite a lokalite, v ktorej sa nachádza. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt s rozlohou 98 m², ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Martin-Priekopa. Tento byt je súčasťou oploteného komplexu, ktorý zahŕňa len osem bytov, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K bytu patrí aj garáž a záhrada s rozlohou 70 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a oddych. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kúrenia, elektroinštalácie a výmenu všetkých rozvodov. V roku 2022 bola budova zateplená zo severnej, južnej a východnej strany, pričom bola tiež zateplená strecha a položená nová strešná krytina. V rámci tejto rekonštrukcie boli na streche namontované fotovoltaické panely s výkonom 2,3 kWp, ktoré napájajú klimatizačnú jednotku a 140-litrový kotol na ohrev teplej vody. Interiér bytu je moderne zariadený a ponúka komfortné bývanie. V obývačke je predpríprava na krb na tuhé palivo, čo dodáva priestoru útulnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená linkou vyrobenou na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a podlahovým kúrením, čo zaručuje pohodlie aj v chladnejších mesiacoch. Byt sa nachádza na druhom, poslednom poschodí tehlového domu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých zvukov zhora. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii je aj balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Výborná dostupnosť do centra Martina a okolitých lokalít je zabezpečená aj vďaka dobrému dopravnému spojeniu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj útulný trojizbový byt s rozlohou 80 m2, ktorý sa nachádza v širšom centre Žiliny na Predmestskej ulici. Tento kompletne zariadený byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na siedmom, poslednom poschodí bytového domu, čo zaručuje pokoj a súkromie. Nový výťah je samozrejmosťou, takže sa nemusíte obávať o pohodlný prístup. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Odtiaľ vedú dvere do obývacej izby, ktorá je srdcom bytu a ponúka príjemné miesto na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky zariadená a poskytuje dostatok priestoru na prípravu chutných jedál. Súčasťou bytu je aj spálňa, ktorá je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Detská izba je pripravená na prispôsobenie podľa potrieb nových majiteľov. Byt disponuje balkónom a lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na mesto. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, pričom toaleta je oddelená. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je možné v okolí domu na rezidenskú kartu, ktorú si môžete zabezpečiť za ročný poplatok 50 €. Mesačné náklady na správu bytu sú 265 EUR, plus náklady na energie. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k úspore energií a komfortu bývania. Byt je napojený na spoločné vykurovanie, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Plastové okná a kvalitné zariadenie sú ďalšími výhodami tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra Žiliny, tento byt na Predmestskej ulici je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918/632975. Tešíme sa na vašu návštevu!

1. Reality Rent ponúka na predaj investičné pozemky v atraktívnej lokalite obce Mošovce vedené na listoch vlastníctva ako Orná pôda a lesný pozemok. Pozemky sa nachádzajú v tesnej blízkosti obce Mošovce, ktoré sú známe svojou bohatou históriou, kultúrnym dedičstvom a nádhernou prírodou, čo z nich robí vyhľadávanú turistickú destináciu. K pozemkom vedú prístupové cesty, ktoré sú buď vo vlastníctve, alebo majú zriadené vecné bremená, čo zaručuje bezproblémový prístup. Pozemky sú vhodné na pestovanie plodín, chov hospodárskych zvierat alebo vybudovanie agroturistického centra. Rozloha a charakter pozemku ho predurčujú na chov koní alebo dobytka. Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku pozemkov na tel. čísle 0918/632975

1. Reality Rent ponúka na predaj útulnú a štýlovú drevenú chatu v katastrálnom území Kolárovice, konkrétne v časti Čiakov. Táto chata sa nachádza uprostred nádherného prírodného prostredia chránenej oblasti Javorníky. Zastavaná plocha. chatou a príslušenstvom je 93 m² a celková podlahová plocha chaty je cca 125 m², z čoho na prízemie pripadá 75 m² a na podkrovie 50 m². Pre milovníkov prírody je toto miesto ideálnym východiskovým bodom pre turistiku a lyžovanie, z chaty sa naskytá úchvatný výhľad na okolitú prírodu, kde môžete vidieť srnky a zajace priamo pod oknami. Dispozícia chaty zahŕňa na prízemí verandu, kuchyňu spojenú s obývačkou, spálňu, veľkú kúpeľňu s infra saunou a samostatnou toaletou. Podkrovie ponúka možnosť zriadiť dve samostatné izby s balkónom. Chata je postavená na murovaných základoch a bola kompletnou rekonštrukciou pred pár rokmi, vrátane novej strechy a balkóna, pričom si zachovala svoj autentický štýl s malými oknami. Voda je zabezpečená vlastnou vrtanou studňou s hĺbkou 22 m. Chata je vhodná na celoročné obývanie, predáva sa zariadená. Elektrické pripojenie je zabezpečené na 230V/400V, odpad je riešený prostredníctvom žumpy s ekologickými baktériami a dažďová voda je odvádzaná do trativodu. Na pozemku sa nachádza prípojka na zavlažovanie, ohnisko a miesto na grilovanie a relax. Prístup ku chate je zabezpečený najprv asfaltovou cestou a potom lesnou cestou, parkovanie autom je možné na lesnej ceste nad chatou. Stavba je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom ale je to skôr chalupa určená na rekreačné bývanie. Nehuteľnosť je momentálne zazimovaná a obhliadky sú možné až na jar, teraz je chalupu možné vidieť len zvonka. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónom čísle 0918 632975.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda. Byt zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou s výhľadom na zeleň a jazero. Byt sa nachádza na 5.poschodí s výmerou 61m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2. Dispozične pozostáva byt zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prirodzene prepojená s modernou kuchyňou a doplnená o barové sedenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie aj posedenie s návštevami. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na Kuchajdu. Byt je vybavený liatou podlahou a kuchynskou linkou v modernom dizajne. Súčasťou kuchyne sú kvalitné vstavané spotrebiče značky AEG – indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s funkciou rúry, chladnička a umývačka riadu. K dispozícii je tiež práčka AEG. LOKALITA: Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO! Bratislava, OD Slimák, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na MHD, vrátane električiek a autobusov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. PARKOVANIE: Rezidentské parkovanie je možné v uzavretom dvore. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu investície a prenájmu.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný, dvojpodlažný 5izbový strešný byt s výhľadom na panorámu Bratislavy a orientáciou na všetky svetové strany. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti poskytuje 316,20m2, vrátane dvoch vkusne upravených terás doplnených o nádhernú zeleň. Interiér aj exteriér bytu je zariadený v jednotnom štýle a na mieru s použitím kvalitných materiálov, vrátane špičkových technológií rekuperácie, či klimatizácie. DISPOZÍCIA: - veľkorysý vstupný priestor so skrytým šatníkom a vkusným schodiskom - dizajnová chodba prepájajúca celé poschodie - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti doplnená krbom a terasou s posedením - skrytá komora ku kuchyni - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 3x samostatná spálňa - master bedroom s kúpeľňou, šatníkom a druhou terasou Každá spálňa bytu disponuje prístupom na terasu. K dispozícii sú dve nadštandardné parkovacie miesta s extra priestorom pre motorku, či bicykle v garáži bytového domu. Táto exkluzívna nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej elegancie, luxusu a neopakovateľnej atmosféry, ktorá sa objavuje na trhu len výnimočne.

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s bazénom a letnou kuchyňou. Úžitková plocha 5izbovej nehnuteľnosti poskytuje 210m2 na pozemku o výmere v 657m2. Exteriér rodinného domu skvelo dopĺňa krytý bazén a vonkajšia letná kuchyňa. DISPOZÍIA: 1NP: - vstupná predsieň - šatník - otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti - komora ku kuchyni - veľkorysá zimná záhrada s posedením - samostatná spálňa - samostatná kúpeľňa 2NP: - 3x samostatná spálňa so šatníkom - samostatný šatník - 2x kúpeľňa LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.