Predaj: Zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 lodžiami v rodinnej vile – Bratislava Kramáre, Ambrova ulica

Ponúkame na predaj príjemný, samostatný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží (najvyššie podlažie) trojpodlažného rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Kramáre – Ambrova ulica, Bratislava – Nové Mesto. Byt ponúka komfortné bývanie v komornej atmosfére domu s len dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje dostatok súkromia a pokoja. Je ideálny na vlastné rodinné bývanie alebo ako výborná investičná príležitosť s možnosťou pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. Základné informácie: • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková / podlahová plocha: 83,21 m² • Poschodie: 2. NP / 2 (najvyššie poschodie v rodinnom dome) • Exteriér: 2× lodžia • Stav: po rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné Dispozičné riešenie: • Vstupná predsieň • Priestranná a svetlá obývacia izba • 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa / detská izba / pracovňa) • Kuchyňa • Kúpeľňa s toaletou • 2 lodžie, ktoré poskytujú príjemný výhľad do zelene a priestor na posedenie Vybavenie a technický stav: • Byt prešiel rekonštrukciou a je kompletne vybavený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. • Plastové okná. • Dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený, má vymenenú strešnú krytinu a vymenené rozvody (voda, kanalizácia, elektrina). • Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). • Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom, prípadne na okolitých verejných parkovacích miestach. Lokalita – Kramáre (Ambrova ulica): Ambrova ulica patrí medzi najtichšie a najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave: • Pokojné bývanie v susedstve rodinných domov a zelene. • Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta i rýchle napojenie na diaľničný obchvat. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby, nemocnica Kramáre). • Blízkosť prírody – obľúbené rekreačné zóny Koliba, Kamzík a Železná studnička sú vzdialené len pár minút cesty. Cena: 299.000 € (V prípade záujmu možnosť prevzatia existujúceho bezproblémového nájomného vzťahu s okamžitým výnosom) Kontakt pre obhliadky a viac informácií: Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka Tel.: ... E-mail: ...