4 i PENTHOUSE s Privátnou Terasou 230 m2, KVP, Klimkovičova

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový penthouse na najvyššom, 7. poschodí v rezidenčnom projekte Titus na Klimkovičovej ulici v Košiciach – KVP, s vlastnou privátnou terasou s rozlohou 230 m² a panoramatickým výhľadom na Myslavu a okolité vrchy. Byt takéhoto typu sa na košickom trhu objaví len výnimočne. Spája 126 m² bývania v nadštandardnom prevedení, terasu, ktorá je takmer dvakrát väčšia ako samotný byt, a súkromie, ktoré ponúka len posledné podlažie domu. Penthouse sa predáva kompletne zariadený – s dizajnovým nábytkom, značkovými spotrebičmi a technológiami. Stačí sa nasťahovať. 🌅 PRIVÁTNA TERASA 230 m² S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM Terasa patrí výlučne k bytu a otvára sa z nej výhľad na Myslavu a zalesnené vrchy v okolí Košíc. Je vybavená jacuzzi, má zaťažovú podlahu a elektrické prípojky priamo na terase. Ponúka priestor na rannú kávu s výhľadom, letné večery s priateľmi, vonkajšie stolovanie aj relax vo vírivke – súkromie rodinného domu so záhradou, no bez starostí s jej údržbou a s pohodlím mestského bývania. 🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Dispozícia: 4 izby – obývacia izba, dve spálne a pracovňa, samostatná jedáleň a kuchyňa. • Podlahová plocha bytu: 126 m² • Privátna terasa: 230 m² Juho-Západna orientácia • Balkón: 7,7 m² • Orientácia: J/Z • Poschodie: 7./7 – posledné podlažie, dom s výťahom. • Pivnica: 6,5 m², s dvojitým zabezpečením a kamerami. • 3 parkovacie státia v garáži. • Konštrukcia: skelet, výplň tehla • Rok kolaudácie 2008. • Energetický certifikát: B. • Náklady na energie: 320 € mesačne. • Osobné vlastníctvo. • Predáva sa kompletne zariadený. 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň 4,8 m² • Chodba 14,9 m² • Obývacia izba 24,7 m² • Jedáleň 9,6 m² • Kuchyňa na mieru 11,9 m² • Spálňa 1 : 20 m² • Spálňa 2 : 14,9 m² • Pracovňa 8,7 m² • Kúpeľňa a WC 10,2 m² • Balkón 7,7 m² • Privátna terasa 230 m² • Pivnica 6,5 m² ✨ NADŠTANDARDNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: • Sadrokartónové stropy so špeciálnymi svietidlami a podlahové podsvietenie. • V spálni strop s efektom nočnej hviezdnej oblohy. • Dotykové lampy, dizajnové tapety a vypínače. • Vstavané skrine. • Kuchyňa na mieru s dizajnovým digestorom Elica (v hodnote 2 500 €), vstavanou chladničkou, varnou doskou a umývačkou riadu Whirlpool a vstavanou mikrovlnnou rúrou. • Dizajnový jedálenský stôl a konferenčný stolík v hodnote 5 000 €. • Kúpeľňa so sprchou, rohovou vaňou, WC, bidetom a batériami Hansgrohe. • Zabudovaný audiosystém v kuchyni a kúpelni • Domáce kino a televízor Samsung. ⚡ KOMFORT, TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ: • Teplovodné podlahové vykurovanie, diaľkový rozvod tepla a radiátory. • Klimatizácia LG v troch miestnostiach, 2 vonkajšie jednotky sú umiestnené na terase. • Zabezpečovacie zariadenie, videovrátnik a bezpečnostné dvere. • Trezor. • Optický internet a káblová TV. 🌿 LOKALITA: Projekt Titus na Klimkovičovej ulici sa nachádza na Sídlisku KVP v západnej časti Košíc, na rozhraní s Myslavou. Z posledného poschodia máte pred sebou výhľad na Myslavu a zalesnené vrchy, a pritom bývate v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchodmi, školami, škôlkami, zdravotnými strediskami a športoviskami. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • Privátna terasa 230 m² s jacuzzi a panoramatickým výhľadom na Myslavu a okolité vrchy. • Posledné, 7. poschodie – súkromie bez susedov nad Vami. • Nadštandardná rekonštrukcia s dizajnovými prvkami a značkovými spotrebičmi. • Kompletné zariadenie – byt je pripravený na okamžité bývanie. • Podlahové kúrenie, klimatizácia, zabezpečovací systém a trezor. • 3 parkovacie státia v garáži a zabezpečená pivnica. • Energetický certifikát B. 🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ: Pre náročného kupujúceho, ktorý hľadá v Košiciach bývanie s vlastným vonkajším priestorom, súkromím a výhľadom, aký bežný mestský byt neponúkne. Pre rodinu, pár či podnikateľa, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí o záhradu a zároveň všetky výhody mestskej infraštruktúry. 💰 CENA: Kúpna cena: 559 000 €. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi, a hlavne bezplatne vybavíme. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám penthouse predstavím osobne – ideálne v čase, keď si výhľad z terasy vychutnáte naplno. Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY