Afyreal predaj skolaudovaný objekt na podnikanie alebo bývanie na Šulianskom jazere, tesne pri vode, nádherné prostredie

Afyreal ponúka na predaj skolaudovaný objekt na reštauráciu alebo podnikanie - pripadne na bývanie - Vojka nad Dunajom, Šulianske jazero. Úžitková plocha: 625 m² Zastavaná plocha: 560 m² Pozemok (prenajatý do r. 2099): 848 m² Parkovanie: 273 m² (18 miest), s odlučovačom ropných látok a kanalizáciou Možnosť využitia: reštaurácia, firemné alebo súkromné sídlo, apartmány, penzión Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj skolaudovaný objekt so strategickou polohou pri Šulianskom jazere – ideálne miesto na reštauráciu, firemný retreat, apartmány, penzión alebo priestranné bývanie. Kolaudovaný v roku 2013 pod názvom Výletná reštaurácia – Šulianske jazero, objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). V interiéri je potrebné dokončiť iba finálne úpravy podľa vlastných predstáv. Objekt spĺňa všetky normy EÚ vrátane gastro požiadaviek. Dispozičné riešenie: Prízemie – 505,83 m² Reštauračná časť: 165 m² Krytá terasa s výhľadom na jazero: 151 m² Bar: 10 m² Kuchyňa: 66 m² (vrátane výdajov, tukových lapačov, predprípravy na technológie) Sklady, kotolňa, šatne, sprchy, toalety Predpríprava na vysokovýkonnú kuchyňu, barové vybavenie, chladenie Medzipodlažie – 120 m² Galéria 27 m² s výhľadom do reštaurácie Možnosť prerobenia 72 m² skladu na kancelárie alebo ubytovanie Technické parametre: Kúrenie: podlahové – voda/elektrika Elektrina: predimenzované prívody (prispôsobené na reštauračné zariadenia) Vybavenie: kompletná predpríprava na kuchyňu, bar, sanitárne zariadenia Parkovanie: 18 miest na vlastnom parkovisku (273 m²), priestor vybavený odlučovačom ropných látok Rezervná plocha pre rozšírenie: rovinatý pozemok 6.445 m² v blízkosti Lokalita a okolie: Objekt sa nachádza v exkluzívnej lokalite Šulianskeho jazera, obklopený zeleňou a vodnou plochou. Ideálne prostredie na oddych, šport aj relax: Priamo na novej cyklotrase cez cyklomost Dunakility – Dobrohošť 12 km od Šamorína, 20 km od Dunajskej Stredy, výborná dostupnosť vďaka D4/R7 Tradične silná gastro lokalita – vhodná na reštauračné prevádzky s pridanou hodnotou V okolí populárne rekreačné aktivity: rybolov, cyklistika, turistika, vodné športy Kompa Kyselica – Vojka zlepšila dopravnú dostupnosť Investičná príležitosť: Objekt ponúka nadčasové dispozičné riešenie a variabilitu využitia. V pôvodnom projekte bola plánovaná výstavba bazéna a dreveníc na prenájom. Odhadované náklady na dokončenie do funkčnej reštaurácie (vrátane zariadenia, nábytku, sanity, kuchyne): cca 100.000 €. Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle: ..., radi zodpovieme vaše otázky a dohodneme termín obhliadky.