2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves

Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť? Spoločnosť NUERA Vám ponúka na predaj skvele riešený 2-izbový byt v tichej lokalite na Ľubovníkovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný juhovýchodne do tichého vnútrobloku a nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke s rodinnou atmosférou a malým počtom susedov. Tento byt predstavuje nielen skvelé štartovacie bývanie, ale vďaka bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Podlahová plocha bytu: 54 m² • Hlboký balkón: 4,73 m² (ideálny na pohodlné posedenie a relax) • Priestranný príručný sklad: 3,46 m² (veľkorysý pomocník na odkladanie vecí priamo v dome) • Poschodie: 2. poschodie (z 3) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu • Stav: Dobrý, udržiavaný a s láskou bývaný stav • Vykurovanie: Vlastný kotol (maximálna kontrola nad nákladmi a teplom) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt prekvapí premysleným usporiadaním s dostatkom úložného priestoru: • Vstupná hala so vstavaným šatníkom. • Priestranná denná časť, ktorá spája obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Táto časť je klimatizovaná, čo zabezpečí komfort počas letných dní. • Výstup na balkón priamo z dennej zóny. • Samostatná spálňa so vstavaným šatníkom. • Kúpeľňa a oddelené WC pre vyšší komfort bývania. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY (Spolu 172 €): Vďaka vlastnému vykurovaniu má byt nízke prevádzkové náklady: • Správa bytového domu: 106 € • Elektrina: 36 € • Plyn: 30 € KONEKTIVITA: • V bytovom dome je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet a TV od popredných poskytovateľov Telekom a Orange TOP 4 SILNÉ STRÁNKY NEHNUTEĽNOSTI: 1. Poloha a prostredie: Pokojná lokalita plná zelene s bezprostrednou blízkosťou Volkswagenu a rýchlym napojením na MHD. 2. Komfortný bytový dom: Nízkopodlažný dom s minimom susedov zaručuje súkromie a pokoj. Byt má veľmi praktickú a kompaktnú dispozíciu. 3. Prémiové bonusy: Klimatizácia, hlboký balkón do vnútrobloku, vlastný kotol a veľký sklad. 4. Bezproblémové parkovanie: V okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích možností. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Ľubovníková ulica ponúka to najlepšie z Devínskej Novej Vsi – bývanie v obklopení prírody (lesy, cyklotrasy, Morava) a zároveň perfektné mestské spojenie. Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ premáva priamy autobusový spoj (linka 21) priamo na Autobusovú stanicu Nivy a do centra mesta. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Obchodné centrum Bory Mall so širokou ponukou obchodov a služieb, školy, zdravotné stredisko a kompletná infraštruktúra Devínskej Novej Vsi). Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke!