Veľkorysý 3-izbový byt s dennou zónou 38,6 m², balkónom 14,6 m², samostatným šatníkom a možnosťou vlastnej garáže pri OC RETRO

PLATINUM REAL | Priestranný 3-izbový byt 83,56 m² s veľkým balkónom 14,6 m² a garážou – Ružinov, Ďatelinová Hľadáte priestranný rodinný byt v obľúbenej časti Ružinova, kde má každý člen domácnosti dostatok vlastného priestoru? PLATINUM REAL ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý 3-izbový byt na Ďatelinovej ulici v Bratislave – Ružinove, v pešej dostupnosti obchodného centra RETRO. Byt zaujme predovšetkým výbornou dispozíciou, priestrannou dennou časťou s výmerou približne 38,6 m², dvoma samostatnými spálňami, praktickým šatníkom a nadštandardne veľkým balkónom s výmerou 14,6 m². Celková výmera bytu vrátane balkóna je 98,16 m². DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt má podlahovú plochu 83,56 m² a pozostáva z: obývacej izby – 22,1 m², jedálne – 11,1 m², kuchyne – 5,4 m², hlavnej spálne – 15,8 m², druhej spálne – 11,4 m², kúpeľne s rohovou vaňou – 7,6 m², samostatného šatníka – 2,9 m², chodby a vstupnej haly. K bytu patrí balkón s výmerou 14,6 m² a pivnica. Veľkou prednosťou je prepojenie obývacej izby, jedálne a kuchyne, ktoré vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný rodinný život aj návštevy. Dve samostatné nepriechodné spálne poskytujú dostatok súkromia. Druhá spálňa môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktický šatník pomáha udržiavať obytné miestnosti bez zbytočných úložných skríň. VEĽKÝ BALKÓN – 14,6 m² Jednou z najvýraznejších predností nehnuteľnosti je priestranný balkón orientovaný na západ. Jeho výmera poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, relaxačnú zónu či pestovanie rastlín. Vďaka umiestneniu bytu na 10. poschodí ponúka príjemný výhľad na okolie a dostatok denného svetla. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2000. Interiér je udržiavaný, s dispozičnými a interiérovými úpravami realizovanými približne v roku 2005. Súčasné riešenie zahŕňa kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatný šatník a praktickú dispozíciu dennej a nočnej časti. Byt je vhodný na bývanie v súčasnom stave, prípadne na postupnú modernizáciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Bytový dom disponuje dvoma výťahmi. GARÁŽ A PARKOVANIE K bytu je možnosť dokúpenia samostatnej garáže s výmerou 17 m², ktorá disponuje vlastným elektromerom. Ďalšou výhodou je parkovanie na priľahlom pozemku so vstupom cez rampu ovládanú diaľkovým ovládačom. LOKALITA – RUŽINOV, TRÁVNIKY Ďatelinová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Približne päť minút chôdze od bytového domu sa nachádza obchodné centrum RETRO, ktoré ponúka potraviny, obchody, drogériu, poštu, fitness, wellness a ďalšie služby. V blízkosti nájdete školy, materské školy, zastávky MHD a všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a záujemcov, ktorí hľadajú väčší byt v etablovanej bratislavskej štvrti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Podlahová plocha: 83,56 m² Balkón: 14,60 m² Celková výmera bytu a balkóna: 98,16 m² Pivnica Poschodie: 10./11. Dva výťahy Orientácia na tri svetové strany Kolaudácia domu: rok 2000 Úpravy interiéru: približne rok 2005 Mesačné náklady: približne 280 € Možnosť dokúpenia garáže: 17 m² CENA Navrhovaná cena bytu: 359 000 € Samostatná garáž: 35 000 € Celková cena bytu s garážou: 394 000 € 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Prezrite si byt pohodlne aj z domu prostredníctvom virtuálnej 3D prehliadky Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=QVCjFTF1Qgw KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Augustín Hupka PLATINUM REAL Tel.: ... E-mail: ... www.platinumreal.sk