Predaj 3-izbový byt, Košice - Ťahanovce, rekonštrukcia

IMPULZ REAL: 3-izbový byt, Košice - Ťahanovce, rekonštrukcia IMPULZ REAL a Ing. MARCELA ALMUŽŇÁKOVÁ ponúkajú 3-izbový byt na Čínskej ulici v Košiciach. Výmera 63 m², kompletná rekonštrukcia (2026) a loggia. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár, ktorí hľadajú byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 3-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 63m² • POSCHODIE: 2. p. / 8. p. • VÝŤAH: Áno (osobný) • ORIENTÁCIA: Východ (kuchyňa, izba), Západ (obývacia izba, izba) • STAV: Kompletná rekonštrukcia (rok 2026) • MATERIÁL: Panel (prefabrikovaný betón) • VLASTNÍCTVO: Osobné (výlučné, 1 vlastník) • MESAČNÉ NÁKLADY: 180 € / 1 osoba • LOKALITA: Košice, mestská časť Ťahanovce, Čínska DISPOZÍCIA BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie s obojstrannou orientáciou na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa: • Obývacia izba: priestranná denná miestnosť orientovaná na západ. • Spálne: dve samostatné izby – jedna orientovaná na západ a druhá na východ, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. • Kuchyňa: situovaná na východnú stranu. • Príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, pivnica (1 m²) a loggia (3,32 m²) STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav: • Bytové jadro: murované, vybavené vaňou a samostatným WC. • Elektrické rozvody: kompletne nové rozvody elektriny v celom byte. • Povrchy a podlahy: nové štukové omietky na stenách, kombinácia keramickej dlažby a klasickej plávajúcej laminátovej podlahy. • Okná a dvere: vymenené plastové (PVC) okná a vymenené vchodové dvere. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva ako nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu, pričom v zrekonštruovanej kuchyni sú už osadené základné spotrebiče: • Kuchynské spotrebiče: plynová varná doska, klasická elektrická rúra a digestor s uhlíkovým filtrom. • Dostupnosť: byt je voľný a pripravený na odovzdanie. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v mestskej časti Košice - Ťahanovce na Čínskej ulici: • ŠKOLY A ŠKÔLKY: Materská škola Čínska, Základná škola Belehradská • OBCHODY A SLUŽBY: Supermarket FRESH,BILLA, Lidl a FRESH Plus • DOPRAVA: Verejné bezplatné parkovanie v okolí bytového domu; zastávka MHD Belehradská je vzdialená len 5 minút. • VOĽNÝ ČAS (relax a šport): V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská medzi bytovými domami a Ťahanovský les vhodný na prechádzky, beh či cyklistiku. • ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: Poliklinika Ťahanovce na Americkej triede spolu s lekárňami BENU a Dr. Max. • DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Centrum mesta (Hlavná ulica) je dostupné približne za 15 minút autom alebo 25 minút MHD. NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt na Čínskej ulici vnímam ako výbornú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotové bývanie bez starostí s prerábkou. Najväčšími prednosťami sú čerstvá kompletná rekonštrukcia z roku 2026, ideálne 2. poschodie s výťahom, obojstranná orientácia na východ a západ s loggiou a okamžitá dostupnosť bytu. KONTAKT Ing. MARCELA ALMUŽŇÁKOVÁ ..., ... rodinný realitný poradca Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu. IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE