3 izbové byty na predaj, Košice-Sídlisko Ťahanovce

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Belehradskej ulici, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka veľkorysú výmeru 78m² + 3m² loggia. Vďaka veľkým izbám, príjemnej orientácii a otvorenému výhľadu predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie pohodlného bývania podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasné riešenie ponúka tri priestranné izby, pričom pri rekonštrukcii je možné dispozíciu prispôsobiť a vytvoriť aj 4-izbové bývanie. Byt tak osloví najmä tých, ktorí hľadajú väčší priestor a chcú si jeho podobu, materiály aj dispozíciu navrhnúť podľa seba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 78 m² + 3 m² loggia • poschodie: 6/8 • pivnica • orientácia: juhozápad / severovýchod • krásny otvorený výhľad STAV BYTU Byt je v pôvodnejšom stave a je vhodný na rekonštrukciu. V roku 2012 boli vymenené okná za plastové, elektroinštalácia bola menená v bytovom jadre. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • dve ďalšie samostatné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • balkón • pivnica Dispozícia je prakticky členená – z centrálnej chodby je prístup do jednotlivých miestností, pričom izby sú priestranné a ponúkajú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Pri kompletnej rekonštrukcii je možné dispozičné riešenie ďalej upraviť podľa individuálnych potrieb. LOKALITA Belehradská ulica ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť zelene a prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport či oddych. Parkovanie je vzhľadom na pomery Sídliska Ťahanovce dobre dostupné v okolí bytového domu. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné spojenie do centra Košíc aj na hlavné cestné ťahy. TIP MAKLÉRA Veľký byt, veľké izby a voľné ruky pri rekonštrukcii. Práve to je podľa nás najväčšou výhodou tejto ponuky. Byt ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania a zároveň nie ste viazaní hotovou rekonštrukciou či konkrétnym štýlom. Navyše poteší príjemným výhľadom a vyšším poschodím. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv a zabezpečenie prevodu vlastníckych práv. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3 - izbový byt po rekonštrukcii na sídlisku Ťahanovce - Madridská 1. LOKALITA: Výhodou je situovanie bytovky na okraji sídliska, čo zaručuje pekné výhľady na mesto, veľmi dobré parkovacie možnosti, dostatok zelene a les, ideálny na prechádzky a oddych. ● 3 nepriechodné izby, veľký šatník, loggia ● Oficiálna výmera 75m2 + loggia (reálne nameraná čistá podlahová plocha bytu podľa znaleckého posudku 78,4m2) ● K bytu prislúcha pivnica na prízemí ● Po kompletnej rekonštrukcii ● Zariadenie je súčasťou predaja ● Poschodie 3/12 ● Orientácia: Juh a Východ BYTOVÝ DOM je zateplený, 2x výťah, bezbariérový prístup, stupačky vymenené, bytový dom bol postavený v roku 1997. STAV BYTU: po kompletnej rekonštrukcii, klimatizácia, murované jadro, výmena rozvodov vody, odpadu a elektriny, laminátové podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, el. rúra), súčasťou predaja je aj voľne stojaca chladnička a nová práčka, v byte sú plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA: vstupná chodba a priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa, 3x samostatná nepriechodná izba, z toho jedna má výstup na loggiu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkam na predaj veľmi príjemný, svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m², ktorý sa nachádza na ideálnom 5. poschodí na Havanskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Veľkou prednosťou bytu je jeho ideálna južná orientácia a množstvo prirodzeného svetla. Všetky tri obytné izby sú orientované na juh, rovnako ako loggia, vďaka čomu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený. Kuchyňa je prakticky orientovaná na sever. PRIESTOR, KTORÝ JE CÍTIŤ Výmera 79 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Izby sú veľmi priestranné a byt má veľmi príjemný pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Bonusom je aj praktický kumbál, vďaka ktorému získate ďalší cenný úložný priestor. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí. Byt prešiel viacerými úpravami: * kúpeľňa a samostatné WC boli rekonštruované pred necelými 2 rokmi, * približne pred 3 rokmi boli vymenené všetky interiérové dvere, * položená bola nová plávajúca podlaha, * osadené boli bezpečnostné vchodové dvere. Elektroinštalácia je pôvodná. ČO NA BYTE OCENÍTE * veľkorysú výmeru 79 m² * ideálne 5. poschodie * všetky tri obytné izby orientované na juh * južne orientovanú zasklenú loggiu * množstvo denného svetla * vzdušný a priestranný interiér * kúpeľňu a WC po rekonstrukcii * vymenené interiérové dvere, vchodové dvere a plávajuca podlaha v celom byte * praktický kumbál * dostatok úložného priestoru * dispozíciu vhodnú pre pár aj rodinu * ticha lokalita, slušní a bezproblemoví susedia Byt sa nachádza na samostatnej, uzamykateľnej chodbičke, na ktorej sú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a pokojnejšie bývanie. Výťah sa nachádza na medziposchodí, takže ho v byte vôbec nie je počuť. Bytový dom je zateplený, má nový výťah a vymenené stupačky. Havanská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene , dobré dopravné spojenie a všetko potrebné pre každodenný život v pešej a dostupnej vzdialenosti. Cena: 204.900€

3-IZBOVÝ BYT, KTORÝ NEMUSÍTE RIEŠIŤ – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ Hľadáte byt, kde je premyslený každý detail? Kde nemusíte doťahovať elektrikára kvôli zásuvke ani riešiť, kde bude svietiť svetlo? 3-izbový byt, Belehradská 11, Košice – Sídlisko Ťahanovce CENA: 193 900 € 51 m² + 3m² balkón 7/8 poschodie, výťah osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou voľný pivnica PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU JE HOTOVÁ Rozvody aj elektrika sú priprravené – stačí zavolať montážnikov a do pár hodín máte chladno. Žiadne sekanie stien, žiadny neporiadok, žiadne dohadovanie so susedmi o fasáde. PREMYSLENÉ DETAILY, KTORÉ INDE NENÁJDETE: LED osvetlenie TV steny – atmosféra na večer, nie len holá stena LED osvetlenie v kúpeľni internetová zásuvka v obývačke AJ v spálni – stabilné pripojenie na home office aj TV, žiadne výpadky Wi-Fi ďalšie – nová kuchynská linka / podlahy / dvere / bezpečnostné vchodové dvere LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS KAŽDÝ DEŇ: zastávka MHD priamo pred vchodom – nemusíte nikam bežať balíkoboxy priamo pred vchodom – balík vyzdvihnete v papučiach kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, lekár lesopark a zeleň na dosah, BONUS – HODNOTA, KTORÁ PORASTIE: Schválené zateplenie a komplexná obnova bytového domu v roku 2027. Znamená to nižšie náklady na kúrenie, krajší dom a vyššiu hodnotu Vášho bytu – a Vy to nemusíte riešiť ani financovať navyše. Obhliadky a informácie: Jaroslav Čech + 421 948 302 634 info@lift-real.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Ťahanovce -Viedenská ulica. V byte je stabilný, dlhodobý nájomník. 5/8 posch., 63m2, osobné vlastníctvo - kúpou voľný. Menené plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere. Ináč pôvodný zachovalý stav. Bytový dom je jeden z najnovších v KE. Zateplený od výroby. Výborná občianska vybavenosť. V okolí všetko potrebné. Škola, škôlka, zastavka MHD, potraviny. Slušná brána aj susedia.

Ponúkam Vám Váš vysnívaný byt, 3-izbový byt na Viedenskej ulici č. 6 na sídlisku Ťahanovce. Jeho veľkou výhodou je tichá poloha mimo rušných ciest. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Na východ sú orientované kuchyňa a detská izba, na západ obývacia izba a spálňa s loggiou, z ktorej si môžete každý deň užívať panoramatický výhľad na mesto. Byt má úžitkovú plochu 76 m² plus loggiu a patrí k nemu aj pivnica. Je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou je okamžite voľný. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia Byt je veľmi dobre dispozične riešený, má širokú chodbu a prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa s jedálenským priestorom, obývacia izba, spálňa s loggiou, detská izba s nábytkom na mieru, kúpeľňa, samostatné WC. Kvalitná rekonštrukcia a vybavenie Najväčšou novinkou je úplne nová kúpeľňa, ktorá ešte nebola používaná. Bola v nej vymenená sanita – nová vaňa , umývadlo, nové vodovodné batérie a obklady. V byte nájdete: drevené eurookná v celom byte, drevené interiérové dvere, kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi, moderné LED podsvietenie kuchynskej linky, podlahové kúrenie v kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, korkovú podlahu na chodbe, vstavanú skriňu na chodbe, nábytok na mieru v detskej izbe, kvalitný drevený nábytok v obývacej izbe. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 Bytový dom a lokalita Bytový dom čaká v dohľadnom čase výmena výťahu a modernizácia spoločných priestorov, čo ešte zvýši komfort bývania. Parkovanie je priamo pred bytovým domom. Z jednej strany domu sa nachádza parkovisko, z druhej detské ihriská. Škola, Lidl aj zastávky MHD sú vzdialené len pár metrov, takže všetko potrebné máte na dosah pešo. Vo vchode bývajú slušní a tichí susedia, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Prečo práve tento byt? 76 m² plus loggia, najvyššie poschodie bez susedov nad hlavou, panoramatický výhľad na celé Košice, tichá lokalita mimo rušných ciest, orientácia východ – západ, úplne nová nepoužívaná kúpeľňa, predaj so zariadením a spotrebičmi, kuchyňa na mieru s podlahovým kúrením, pivnica v cene, osobné vlastníctvo bez tiarch, okamžite voľný. Cena: 229 000 € Ak hľadáte priestranný byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií a zároveň si každý deň užívať jeden z najkrajších výhľadov na Košice, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3-izbový byt s loggiou v peknej a praktickej lokalite na Viedenskej ulici v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * Podlahová plocha: 78 m² + loggia * Poschodie: 1. poschodie * Príslušenstvo: pivnica * Parkovanie: veľkou výhodou oproti iným častiam sídliska je rozsiahle parkovisko priamo pred bytovým domom. Poloha ulice ponúka pohodlné parkovanie aj v bežnom dennom režime. STAV A ZARIADENIE BYTU – NÁBYTOK NA MIERU Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, nová elektroinštalácia, stierky a podlahy. Interiér je moderne a vkusne farebne aj dizajnovo zladený. Súčasťou bytu je aj nábytok vyrobený na mieru, ktorý umožňuje efektívne a praktické využitie priestoru. - Kuchyňa: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a barovým pultom - Obývačka: obývacia zostava, rohová sedačka a jedálenský stôl - Spálňa a chodba: priestranné vstavané skrine siahajúce až po strop - Kúpeľňa: moderný sprchový kút, štýlový obklad a úložný systém Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Zostáva tu nábytok aj väčšina vybavenia. Bytový dom je zateplený a spoločné priestory sú zrekonštruované. VÝHODY LOKALITY Až 3 možnosti výjazdu: môžete využiť rýchly výjazd na Americkú triedu, z ktorej sa dá napojiť na obchvat alebo pokračovať do centra smerom na Mier, trasu cez starú obec Ťahanovce smerom na Kostoliansku alebo výjazd cez Magnezitársku ulicu. Viaceré zastávky MHD – Madridská, Berlínska a Aténska – sú v bezprostrednej blízkosti. Služby na dosah: všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, poštu, školy, škôlky aj ďalšie služby priamo na sídlisku. Príroda: hneď za bytovkou sa nachádza lúka a Lesopark Ťahanovce, ideálne na prechádzky, beh, bicykel či v zime bežky. Bicyklom sa dá dostať aj na Zelený dvor, kde je vo výstavbe nový cyklochodník. V blízkosti je aj park Anička. Cena: 214 900 € (v cene je zahrnutý právny servis) RK: Kontaktujte ma výhradne formou SMS a len v prípade, že máte konkrétneho klienta na obhliadku.

Priestranný 3-izbový byt s lodžiou a lesoparkom za domom – Viedenská 11, Košice Veľkorysé izby, svetlo z dvoch svetových strán a zeleň priamo za domom. Na Viedenskej ulici 11 v Nových Ťahanovciach ponúkame na predaj 3-izbový byt s priestorom na všetko, čo k pohodlnému bývaniu patrí, aj s príležitosťou zariadiť si ho presne podľa seba. Byt má 76,13 m² obytnej plochy, ktorú dopĺňa lodžia s výmerou 4,42 m², spolu teda 80,55 m². K dispozícii je aj pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí z 8 a vďaka orientácii východ – západ si užijete prirodzené svetlo počas dňa. Na chodbe sú iba dva byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelená toaleta. Obývacia izba aj spálňa majú každá viac ako 20 m², takže pohodlne vytvoríte miesto na oddych, úložné priestory aj pracovný kút. Byt je v pôvodnom stave s výnimkou vymenených okien, podláh a dlažby na chodbe. Budúcemu majiteľovi dáva voľnosť pri rekonštrukcii – od kuchyne a kúpeľne až po materiály, farby a detaily, ktoré z neho vytvoria osobný domov. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, v roku 2013 prešiel rekonštrukciou a má energetický certifikát triedy B. Jeho polohu ocenia najmä tí, ktorí chcú mať prírodu blízko aj pri bývaní v meste. Lesopark priamo za domom ponúka priestor na prechádzky, beh či venčenie psa, zatiaľ čo dostupná občianska vybavenosť a spojenie do centra uľahčujú každodenné fungovanie. Máte predstavu o svojom budúcom bývaní? Príďte sa pozrieť, ako ju môžete uskutočniť práve tu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0908 112 034.

Ak hľadáte byt, do ktorého sa viete nasťahovať okamžite tak Vám ponúkam priestranný 3 izbový byt na ulici Bruselská na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Má rozlohu 75m2 a nachádza sa na 1.poschodí bytového domu. Byt je po rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha rekonštruovaná lodžia. V spoločných priestoroch sa nachádza odkladací priestor na bicykle, posilňovňa a kočikáreň. Na bytovej budove sa nachádza kamerový systém napojený na mestskú políciu. Parkovanie je bezproblemové priamo pred bytovým domom. Dispozícia bytu: -vstupná chodba - 2x nepriechodná spálňa -obývačka -kuchyňa so spotrebičmi. -kúpeľňa -WC Nízke mesačné náklady. Plná občianska vybavenosť v okolí, pár minút do centra mesta. Taktiež vďaka výbornej lokalite má potenciál aj ako investičný byt. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918703567

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. K bytu prislúcha aj lodžia a kumbál priamo v byte. Veľkou výhodou je uzamykatelný priestor pred bytom. Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka tri samostatné izby,kuchyňu, priestrannú vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu s WC a samostatné WC. Veľkou výhodou je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo pestovanie rastlín. Byt je svetlý a vzdušný, pričom jeho orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Lokalita Ťahanovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Ide o vyhľadávanú časť mesta vhodnú najmä pre rodiny s deťmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0918703567

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Juhoslovanskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších úprav. Veľkou výhodou je, že zariadenie a vybavenie bytu zostáva podľa fotografií, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať prakticky bez starostí a okamžite využívať všetko, čo byt ponúka. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne s WC. Príjemným benefitom je loggia, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, posedenie alebo oddych počas teplejších mesiacov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom je vybavený výťahom, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní a pohodlnom prístupe k bytu. Ďalšou výhodou je možnosť verejného parkovania v okolí bytového domu. Parkovanie je tak dostupné priamo v blízkosti bydliska. Lokalita na Juhoslovanskej ulici na Sídlisku Ťahanovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD, ihriská a ďalšie možnosti každodenného využitia. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a priestorov na oddych a prechádzky. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka trom izbám poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň umožňuje vytvoriť si pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte 3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, pivnicou, výťahom a zariadením, ktoré zostáva v byte, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Henrieta Machalová a RR reality ponúka na predaj 3 izbový, slnečný, rekonštruovaný byt Čínska ul. sídlisko Ťahanovce. byt je po novej, kompletnej rekonštrukcii r 2026 poschodie 2/8 zasklenná loggia s krásnym výhladom na zeleň výmera 60 m2 + plocha loggie orientácia V ( 2 x izba ) Z ( 1 x izba, kuchyňa ) k bytu prislúcha pivnica k dispozícii aj spoločné úložné priestory STAV BYTU : kompletná nová rekonštrukcia, murované jadro, vaňa, plastové okná, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, nové interiérové dvere, nová elektroinštalácia, nové rozvody, nové stierky, bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA : vstupná chodba, 3x nepriechodná izba, kuchyňa, kúpelňa, WC LOKALITA : Velmi príjemná, tichá, s krásnym výhladom na zeleň. V blízkosti školy, škôlky, obchody, MHD. Byt je kúpou ihneď volný. V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka : Henrieta Machalová telefón 0918 548 471 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ BEZ AKÝCHKOLVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj trojizbový byt na Sofijskej ulici na sídlisku Ťahanovce. ● Výmera: 80 m2 ● Poschodie: 6/8 ● Loggia ● K bytu prislúcha pivnica ● Kompletná občianska vybavenosť ● Parkovanie priamo pred bytovým domom STAV BYTU: nová dvojročná rekonštrukcia – nové rozvody vody a elektriny, nové podlahy, nové stierky a maľba, kompletne rekonštruovaná kúpeľňa s WC, nové okná v celom byte, nové vchodové dvere. V byte sa po rekonštrukcii býva iba počas letných prázdnin, zvyšok roka je byt prázdny a udržiavaný. Byt sa predáva bez zariadenia, pričom po dohode s majiteľom sa dá zariadenie odkúpiť. DISPOZÍCIA: 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa, oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica a v bytovom dome sa nachádza kočikáreň. Súčasťou bytu je šikovne riešený oddelený kútik na pranie, v ktorom sa nachádza práčka spolu s odkladacím priestorom na prádlo. LOKALITA: centrum mesta 10 min autom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny (Fresh, Klas, Billa, Metro), pošta, škola a škôlka, lekáreň, poliklinika, reštaurácie, kvetinárstva, obchodné centrum Pasáž s veľkým výberom nákupných možností, zastávky MHD a služby. Všetky služby sú k dispozícií bez nutnosti opustiť sídlisko a vyhľadávať ich v meste. BYTOVÝ DOM: schválená rekonštrukcia fasády - zateplenie, nová strecha, spoločné priestory. Bytový dom má na rekonštrukciu peniaze nasporené. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s logiou na Juhoslovanskej ulici v Košiciach, Košice-časť sídlisko Ťahanovce, vo výbornej lokalite v blízkosti základnej školy Juhoslovanská. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, základna a materská škola, detské a športové ihriská, potraviny Klas, OC Mila, Metro, Lidl, Billa, DM drogeria, obchodná pasáž. Svojou polohou a dispozíciou vďaka samostatným 3 izbám je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 3 izbový byt má úžitkovú plochu 78,26m2, nachádza sa na 2.poschodí z 12. Obrovskou výhodou tohto bytu je odkladací priestor vďaka šatníku v byte, komore pred bytom a pivnici. Je to ideálne pre rodiny s deťmi. Dispozícia bytu: -samostatná spálňa s logiou, kuchyňa -samostatná obývačka, samostatná detská izba -chodba -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -komora v byte -komora pred bytom -pivnica Byt je zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, vst.rúra, umývačka riadu, mikrovlnka) - zväčšená murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so skrinkou a zrkadlom - plávajúce podlahy v izbách -plastové okná -bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere a zárubne V byte ešte v prípade záujmu zostáva: vešiaková zostavička v predsieni, všetky police v šatníku a obývačková stena. Byt je v družstevnom vlastníctve-potrebná hotovosť alebo možná kúpa aj na hypotéku ale len pri založení inej nehnuteľnosti, ktorá je v osobnom vlastníctve. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing.Klaudia Heribanová a Ing. Peter Heriban. Realitná kancelária Heriban reality Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908361627, 0908796298 kosice-reality.sk

Na predaj priestranný 3-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii – Košice, Sídlisko Ťahanovce, Bruselská ulica Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, na Bruselskej ulici. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Základné informácie 📍Lokalita: Košice – Sídlisko Ťahanovce, Bruselská ulica • Výmera: 76 m² (vrátane loggie a pivnice) • Vlastníctvo: družstevné • Poschodie: 3. z 8. 🧭Orientácia: juhovýchod / juhozápad (JV/JZ) – byt je počas celého dňa príjemne presvetlený, výhľad do okolia bez pohľadu do okien inej bytovky • Loggia • Pivnica • Zateplený bytový dom • Výborná dostupnosť parkovania priamo pri bytovom dome 🏠Dispozícia Byt pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby, • veľkej obývacej izby, • jednej samostatnej nepriechodnej izby, • jednej priechodnej izby z obývacej izby • kuchyne s jedálenskou časťou, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC s umývadlom, • loggie, • pivnice. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné usporiadanie nábytku. 🔨Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2009, pri ktorej boli realizované: ✔ murované bytové jadro ✔ nové rozvody v rámci rekonštrukcie jadra ✔ nové stierky a omietky ✔ bezpečnostné vstupné dvere Adlo ✔ kvalitné eurookná vo všetkých miestnostiach vrátane žalúzii ✔ kuchynská linka vyrobená na mieru ✔ vstavané spotrebiče: • sklokeramická varná doska MORA, • elektrická rúra Zanussi, • umývačka riadu Bosch, • digestor ✔ plávajúce podlahy v obytných miestnostiach ✔ keramická dlažba v kúpeľni, WC a časti chodby ✔ vstavané skrine vyrobené na mieru v chodbe a spálni Byt je veľmi dobre udržiavaný a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. 📍 Lokalita Bruselská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti sídliska Ťahanovce. V pešej dostupnosti nájdete: 🛒 obchodné centrá a potraviny 🏫 školy a materské školy 🩺 zdravotné stredisko 💊 lekáreň 🚌 zastávky MHD 🌳 detské ihriská, parky a množstvo zelene 🚗 výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat Domov, ktorý si zamilujete Tento byt ponúka výbornú kombináciu priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a výhodnej lokality. Je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá funkčné bývanie, ktoré len minimalnymi úpravami vie prispôsobiť svojim predstavám a k tomu má dobrú dostupnosť všetkých služieb. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a zabezpečíme kompletný právny servis až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 📞 V prípade záujmu pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na mail: zanova@archeus.sk, alebo tel.: 0918 098 421 alebo 0905 566 563 🤝

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Čínskej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 62 m² + 4 m² loggia sa nachádza na 2. poschodí a prešiel úplne novou kompletnou rekonštrukciou. ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA nové omietky a elektroinštalácia nové ističe plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy a dlažba nové obklady kúpeľňa s vaňou bodové osvetlenie kuchynská linka na mieru nová varná doska a elektrická rúra nové radiátory bezpečnostné dvere K bytu prislúcha pivnica a praktickým bonusom je 4 m² loggia. Byt je nezariadený 📐 DISPOZÍCIA Spálňa: 2,8 x 4,8 m Detská izba: 2,2 x 3,7 m Obývacia izba: 4,5 x 4 m Kuchyňa: 4,7 x 1,76 m 📍 PRAKTICKÁ LOKALITA V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň a MHD. Pre aktívny oddych sú v dosahu športový areál Olympia a tenisové kurty. Praktickou výhodou je aj blízkosť veľkoobchodu METRO. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v praktickej lokalite Košíc Nové Ťahanovce. V byte sa po rekonštrukcii nebývalo. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí. 032-113-RAD

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou - Berlínska ul. - sídlisko Ťahanovce - na 1. poschodí z 8. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom, v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Východ - Juh. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 58 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** Fotky sú reálne. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m² na ulici Bruselská 1. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje tromi samostatnými izbami a samostatnou kuchyňou. Veľkou výhodou je, že byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa aj so zariadením viditeľným na fotografiách, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby veľkých dodatočných investícií. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: 3 samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, chodby, praktického kumbálu/úložného priestoru, balkóna, pivnice. Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu má byt príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa. KUCHYŇA Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru s kvalitným systémom tlmeného dovierania dvierok. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu Bosch. V byte zostáva aj veľká americká chladnička Samsung. Elektroinštalácia bola riešená s dôrazom na bezpečnosť a komfort. Jednotlivé spotrebiče a okruhy majú samostatné istenie – osobitne sú riešené napríklad chladnička, sporák, umývačka riadu, zásuvkové a svetelné okruhy. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V byte bola realizovaná kompletná výmena elektroinštalácie. Ďalej byt ponúka: murované bytové jadro, plastové okná, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a bezpečnostný zámok, znížené stropy v približne polovici bytu, dlažbu na chodbe a v kúpeľni, plávajúce podlahy v ostatných miestnostiach, nábytok vyrobený na mieru na chodbe vrátane vešiakovej steny, praktické úložné priestory. Výstup na balkón je výškovo zrovnaný, čo výrazne uľahčuje prístup a je praktické aj pre osoby so zníženou mobilitou. BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ Veľkou výhodou ponuky je zariadenie, ktoré v byte zostáva. Súčasťou predaja je zariadenie viditeľné na fotografiách vrátane sedacieho nábytku, kuchynského vybavenia a ďalšieho nábytku. V kúpeľni zostáva aj práčka s kapacitou 9 kg a 1 400 ot./min. BYTOVÝ DOM A ĎALŠIE PRIESTORY K bytu patrí pivnica a obyvatelia majú k dispozícii aj bicyklovňu a posilňovňu. Pred samotným bytom sa nachádza spoločná uzatvorená chodba využívaná iba s jedným susedným bytom. Vstup do tohto priestoru je murovaný a priestor poskytuje ďalšie praktické možnosti na odkladanie vecí. Hoci sa byt nachádza na prvom poschodí a pod ním sú pivničné priestory, vedú nimi teplovodné rozvody, vďaka čomu podlaha bytu počas zimných mesiacov nepôsobí nepríjemne chladno. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na byt predstavujú približne 213 € + elektrina a plyn. Hospodárenie bytu je pritom priaznivé – podľa údajov majiteľa vznikajú pravidelne preplatky, pričom posledný ročný preplatok predstavoval približne 450 €. HLAVNÉ VÝHODY ✓ výmera 75 m² ✓ tri samostatné izby + samostatná kuchyňa ✓ kompletná nová elektroinštalácia ✓ murované jadro ✓ kuchynská linka na mieru ✓ vstavané spotrebiče ✓ umývačka riadu Bosch ✓ americká chladnička Samsung ✓ byt sa predáva zariadený ✓ balkón s bezbariérovejším výstupom ✓ pivnica + kumbál ✓ bicyklovňa a posilňovňa ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ plastové okná ✓ orientácia JV/SZ ✓ praktická uzatvorená chodba pred bytom Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s tromi samostatnými izbami, množstvom úložného priestoru a bez potreby rozsiahlych ďalších investícií.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Košice- Ťahanovce na Bukureštskej ulici. Byt s celkovou rozlohou 76 m2 sa nachádza na 1. poschodí, prislúcha k nemu loggia a pivnica. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, menené boli okná za plastové, v izbách sa nachádza drevená podlaha, v kuchyni a kúpeľni dlažba, jadro je pôvodné. Dispozícia: Pri vstupe do bytu je priestranná predsieň, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rôzne úložné možnosti. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností, všetky izby sú dostatočne priestranné a svetlé. Kuchyňa je nadštandartne veľká, čo vytvára pohodlný priestor na varenie aj stolovanie. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou , samostatná toaleta. Orientácia J/V. V byte sa nachádza aj samostatná komora, vhodná na vytvorenie šatníka. Ide naozaj o priestrannú nehnuteľnosť ideálnu pre rodiny s deťmi. Výborná poloha bytu vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou MHD a dostatkom zelene a detských parkov, takisto bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

RAYMANN REAL HOME Vám ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a špajzou (Aténska ulica, Ťahanovce) s výmerou 76,60 m², situovaný na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome na Aténskej ulici v Košiciach. Byt vznikol šikovnou zmenou dispozície z pôvodne 4-izbového bytu, vďaka čomu ponúka omnoho väčší komfort bývania, vzdušné izby a skvelé úložné priestory. Základné informácie: Cena: 220 000 € Výmera: 76,60 m² Poschodie: 2. poschodie zatepleného domu s výťahom Pôvodný 4-izbový byt (prerobený na priestranný 3-izbový) Loggia: Áno (priestranná, s pekným otvoreným výhľadom na zeleň) Príslušenstvo: Veľká špajza priamo pri byte + pivnica v suteréne Stav bytu: Rekonštruovaný (plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, stierky) Dispozícia: 3 veľké samostatné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, chodba, kúpeľňa a WC Hlavné výhody pre klienta: Veľkorysá dispozícia – izby sú vďaka prerábke zo 4-izbového bytu väčšie a svetlejšie. Množstvo úložného priestoru – praktická veľká špajza hneď pri byte a vlastná pivnica. Pripravený na bývanie – čistý, udržiavaný interiér po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších úprav. Výborná poloha – žiadané 2. poschodie, čistý a udržiavaný bytový dom s množstvom zelene v okolí. Byt je k dispozícii po dohode s majiteľom. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 09179**text**16 069 alebo na irena.raymann@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Havanskej ulici v Košiciach s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie s praktickými úpravami, dostatkom úložného priestoru a zároveň ocenia pokojné prostredie a výhľad do zelene. Dispozícia a vybavenie: výmera 64 m² 3 izby 4. poschodie pivnica bezpečnostné dvere ADLO klimatizácia murované bytové jadro kúpeľňa s vaňou menená elektroinštalácia menené interiérové dvere vrátane zárubní plávajúce podlahy v jednej izbe a na chodbe znížené kazetové stropy s bodovým osvetlením v kúpeľni a na chodbe vstavaná skriňa na chodbe menená kuchynská linka plynová varná doska elektrická rúra Bytový dom je čiastočne zateplený. Veľkou výhodou bytu je jeho dobrá orientácia, vďaka ktorej sa interiér počas letných mesiacov výrazne neprehrieva. Príjemným bonusom je aj výhľad na les, ktorý vytvára pokojné prostredie a kontakt so zeleňou. Byt sa predáva takmer zariadený a zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene, takže je možné nasťahovať sa prakticky bez ďalších väčších investícií do vybavenia. Byt predstavuje praktickú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Proximity Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79,8 m² na Bukureštskej ulici v Košiciach, ktorý ponúka zaujímavú variabilitu dispozície. Byt bol pôvodne riešený ako 4-izbový a vrátením priečky je možné opätovne vytvoriť štvrtú samostatnú izbu. Nový majiteľ si tak môže zachovať súčasnú veľkorysú 3-izbovú dispozíciu alebo priestor prispôsobiť napríklad potrebám väčšej rodiny. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, je orientovaný na dve svetové strany a jeho súčasťou je aj loggia a praktický samostatný šatník. Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a umývadlom so skrinkou. Chodba ďalej vedie k samostatnej kuchyni, pričom z nej je prístupné aj samostatné WC. Obytnú časť aktuálne tvoria tri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na obývaciu izbu, spálňu a detskú či pracovnú izbu. Dispozíciu dopĺňa samostatný šatník, ktorý zabezpečuje praktický úložný priestor. Kuchyňa prešla približne pred rokom rekonštrukciou a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Je vybavená samostatne stojacou chladničkou, pričom pripravené je aj miesto na umývačku riadu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a jedna z izieb s výmerou 12,5 m² smerujú na juhovýchod, zatiaľ čo ďalšie obytné priestory sú orientované na severozápad. Vďaka tomu je byt príjemne presvetlený a zároveň sa dá prirodzene prevetrať. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych. Interiér bol približne pred rokom vymaľovaný, pribudli nové svietidlá a nová manželská posteľ. V celom byte sa nachádzajú drevené podlahy. Po technickej stránke boli menené stúpačky, elektrické rozvody sú riešené medenými káblami a v roku 2018 prebehla kompletná výmena rozvodov vody a plynu. Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom bez schodov. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, ako aj profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo.

NOVÝ DOMOV BEZ STAROSTÍ Hľadáte byt, do ktorého sa môžete prakticky okamžite nasťahovať a začať písať novú kapitolu svojho života? Ponúkame vám príležitosť bývať v kompletne zrekonštruovanom 3-izbovom byte na Čínskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt má sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Tento byt ponúka ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nemusíte riešiť náročné opravy ani vysoké vstupné investície – stačí si byt zariadiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. BYT, KTORÝ VÁM PONÚKNE PRIESTOR AJ POHODLIE Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE kompletná rekonštrukcia balkón pivnica praktická dispozícia - nepriechodné izby možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv možnosť zníženia ceny DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo možnosť vytvorenia pracovne. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších veľkých investícií ✔ Balkón pre chvíle oddychu ✔ Praktická dispozícia s tromi samostatnými obytnými priestormi ✔ Pivnica ako ďalší úložný priestor ✔ Pokojné a tiché prostredie plné zelene ✔ Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti ✔ Výborná dostupnosť MHD ✔ Ideálne bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD s dobrým spojením do centra mesta. Dostatok zelene v okolí zároveň ponúka priestor na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. VÁŠ NOVÝ DOMOV ČAKÁ PRÁVE NA VÁS Ak hľadáte byt, ktorý spája výhody kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície a dobrej lokality, táto nehnuteľnosť môže byť presne tou správnou voľbou. Stačí si ho zariadiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám tento byt osobne predstavíme.

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Berlínska na sídlisku Ťahanovce. Byt je na 1. poschodí z ôsmich s loggiou. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 58 m2. Orientácia na východ a juh. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Ilustračné foto. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie zasklená loggia nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Vyberte si byt, ktorý čaká len na to, kým mu vdýchnete nový život podľa svojich predstáv. Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt na Bukureštskej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite Sídliska Ťahanovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne „čisté plátno“ pre rodiny, ktoré hľadajú domov na mieru, alebo pre investorov so zmyslom pre kvalitnú rekonštrukciu. Byt sa nachádza na 4. poschodí, čo zabezpečuje príjemnú rovnováhu medzi dostupnosťou a dostatočným súkromím. S celkovou rozlohou 82 m² poskytuje veľkorysý priestor, ktorý je v rámci panelových domov čoraz vzácnejší. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Kuchyňa a spálňa sú orientované na východ, čo zaručuje príjemné vstávanie so slnečnými lúčmi, zatiaľ čo ďalšie dve izby smerujú na západ, kde si môžete v podvečerných hodinách užívať pokojnú atmosféru. Pôvodný stav zahŕňa umakartové jadro (kúpeľňa a samostatné WC) a pôvodnú elektroinštaláciu. Dôležitým bonusom sú plastové okná menené pred približne 8 rokmi, ktoré sú v dobrom technickom stave a šetria vaše budúce náklady pri prestavbe. K bytu prislúcha aj balkón, a pivnica, ktorá poskytne potrebný úložný priestor pre sezónne veci. Lokalita na ulici Bukureštská patrí k vyhľadávaným častiam sídliska vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, ktoré vás rýchlo spoja s centrom Košíc. Okolie ponúka možnosti na prechádzky či športové aktivity, čo ocenia najmä aktívne rodiny. Tento byt sa predáva za sumu 185 000 €. Je to ponuka, ktorá v sebe spája férovú cenu za rozlohu 82 m² a možnosť postaviť si domov presne podľa vlastných požiadaviek. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. --- **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Veľkorysá výmera**: Byt o rozlohe 82 m² ponúka priestranné izby a komfortné bývanie. - **Ideálna orientácia**: Východ (kuchyňa, spálňa) a Západ (2 izby) pre maximum denného svetla. - **Výborná dispozícia**: Tri samostatné izby vhodné pre rodinu s deťmi. - **Plastové okná**: Moderné okná menené pred 8 rokmi v dobrom stave. - **Priestor pre kreativitu**: Pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. - **Doplnkové priestory**: Súčasťou bytu je loggia (balkón) a praktická pivnica. - **Výborná lokalita**: Bukureštská ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. - **Investičná príležitosť**: Vhodné na modernizáciu a následný prenájom alebo predaj. Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie ma kontaktujte na: **miroslav.cerny@myrapoint.sk alebo +421 901 702 121** Fotografie miestností po rekonštrukcii sú vizualizácie.

Nie každý byt musí byť po kompletnej rekonštrukcii, aby dával zmysel. Niekedy je práve zaujímavé kúpiť byt, v ktorom už boli urobené tie dôležité veci, no zároveň vám zostáva priestor rozhodnúť sa, ako má vyzerať jeho finálna podoba. Presne taký je tento 3-izbový byt na Juhoslovanskej ulici v Košiciach – Ťahanovciach. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12, v pekne udržiavanom bytovom dome s príjemným výhľadom a severovýchodnou orientáciou, vďaka ktorej si interiér užíva prirodzené svetlo počas podstatnej časti dňa. 72 m², ktoré dávajú zmysel Samotný byt ponúka 72 m² podlahovej plochy, ku ktorým patrí ešte približne 3 m² loggia. Dispozícia troch izieb ponúka dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj pre človeka, ktorý chce mať jednu izbu navyše ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádzajú sa v ňom zachované omietky, nové plastové okná vymenené v roku 2022 a bezpečnostné vstupné dvere. Nejde teda o byt, do ktorého musíte okamžite investovať desiatky tisíc eur len preto, aby ste sa mohli nasťahovať. Zároveň však máte možnosť postupne si ho modernizovať podľa vlastného vkusu a predstáv. A práve v tom môže byť jeho výhoda. Niečo navyše, čo pri 3-izbových bytoch poteší K bytu nepatrí iba samotných 72 m². Na poschodí máte k dispozícii vlastnú komoru, ktorá dokáže vyriešiť množstvo vecí, na ktoré v samotnom byte často jednoducho nie je miesto. Ďalší úložný priestor poskytuje vlastná pivnica na prízemí. A potom je tu lodžia. Približne 3 m² priestoru, kde si môžete ráno vypiť kávu, pestovať bylinky alebo jednoducho na chvíľu vypnúť od každodenného ruchu sídliska. Majitelia su takisto ochotný ponechať v byte zachovalý nábytok ako súčasť kúpnej ceny bez akýchkoľvek doplatkov. Na druhej strane, ak bude nový majiteľ realizovať kompletnú rekonštrukciu, byt bude kompletne vyprataný. Dom, v ktorom poznáte svojich susedov Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. K dispozícii sú nové výťahy – osobný aj nákladný, čo oceníte nielen pri sťahovaní, ale aj pri každodennom fungovaní. Veľkým plusom je aj samotná atmosféra domu. Slušní susedia, stabilné bývanie a žiadne krátkodobé prenájmy vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí pokojne a rezidenčne. Mesačné náklady sú približne 195 €. Správu bytového domu zabezpečuje Územné bytové družstvo Ťahanovce. LOKALITA Pri bývaní nie je dôležité iba to, čo máte za dverami bytu. Rovnako dôležité je, čo máte za dverami bytového domu. A práve v tomto je Juhoslovanská 3 veľmi praktická adresa. Na sídlisku Ťahanovce máte väčšinu každodenných potrieb v pohodlnom dosahu – potraviny, obchody, služby, škôlky, školy, ihriská, športoviská aj MHD. V bezprostrednom okolí Juhoslovanskej sa nachádza balíkomat, služby, gastro prevádzky či fitness centrum. Pre rodinu je príjemným bonusom materská škola priamo na Juhoslovanskej a dostupnosť ďalších škôl a škôlok v rámci sídliska. Na väčší nákup nemusíte cestovať cez polovicu mesta. V rámci sídliska máte napríklad CENTRAL SHOPPING, BILLA Ťahanovce, KLAS Potraviny – OC Mila a ďalšie obchody a služby. A potom je tu druhá stránka Ťahanoviec, ktorú oceníte najmä po práci. Zeleň, detské ihriská, športoviská a blízkosť prírody dávajú sídlisku viac než len funkčný charakter. Na krátku prechádzku, vybehnutie s deťmi alebo so psom nemusíte plánovať výlet – stačí vyjsť z domu. Praktická je aj dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Košíc. Najbližšie zastávky sú v pešej dostupnosti, takže auto nemusí byť podmienkou každodenného fungovania. V skratke: | podlahová plocha 72 m² | loggia ~3 m² | 9. poschodie / 12 | orientácia severovýchod | čiastočná rekonštrukcia | plastové okná menené v roku 2022 | bezpečnostné vstupné dvere | vlastná komora na poschodí | vlastná pivnica na prízemí | kompletne rekonštruovaný bytový vchod v roku 2022 | nový osobný aj nákladný výťah | slušní susedia | bez krátkodobých prenájmov v bytovom dome | mesačné náklady približne 195 € | správca: ÚBD Ťahanovce Tento byt môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nechce kupovať ani úplne pôvodný byt, ani platiť prémiu za rekonštrukciu, ktorú by si možno aj tak časom prerobil podľa seba. Je to priestor, ktorý už funguje – a zároveň vám necháva možnosť rozhodnúť sa, čo s ním bude ďalej.

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na Belehradskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt má orientačnú výmeru 61,6 m² a nachádza sa na poslednom 10. poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, lódžia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, murované jadro, nové rozvody elektriny a vody, kvalitné plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere, moderná kúpeľňa aj obklady. Súčasťou bytu je kuchynská linka, inak sa byt predáva nezariadený – nový majiteľ si tak môže interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Lokalita: Belehradská ulica sa nachádza v pokojnej časti sídliska Ťahanovce, obklopenej zeleňou a s priamym prístupom do Čermeľského údolia a mestského lesoparku. V bezprostrednej blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, materská a základná škola, obchody, lekáreň, pošta aj športoviská a detské ihriská. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích možností. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Cena bytu: 216.900€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=A93e8J7GNU3

Domov, ktorý ponúka priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. 3-izbový BYT F v projekte Pri Hati Rezidencia spája praktickú dispozíciu s komfortom moderného bývania. Dve samostatné spálne, pričom hlavná disponuje vlastným šatníkom, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a terasa vytvárajú bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne každý deň. Projekt Pri Hati Rezidencia ponúkne iba 17 bytov v pokojnej lokalite pri rieke Hornád, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parametre bytu • celková výmera: 77,89 m² vrátane terasy • terasa s výmerou 8,70 m² • dve samostatné spálne • hlavná spálňa s vlastným šatníkom • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatné WC • samostatná kúpeľňa Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum OC Pri Hati, promenádu popri Hornáde, cyklotrasy aj rekreačnú zónu Anička. Samozrejmosťou je rýchle spojenie s centrom Košíc aj mestským obchvatom. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie pre každodenný život, Byt F je jednou z najzaujímavejších možností v projekte Pri Hati Rezidencia. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk

Domov, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. 3-izbový byt s označením BYT A v projekte Pri Hati Rezidencia ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia aj priestor pre spoločné chvíle. Dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a vlastná terasa orientovaná na západ vytvárajú bývanie, ktoré bude rovnako príjemné dnes aj o niekoľko rokov. Komorný rezidenčný projekt so 17 bytmi vzniká v pokojnej lokalite Pri Hati, v bezprostrednej blízkosti rieky Hornád a rekreačnej zóny Anička. Parametre bytu • celková výmera: 84,23 m² vrátane terasy • terasa • dve samostatné spálne • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • západná orientácia Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája výhody pokojného bývania pri zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum OC Pri Hati (Kaufland, NAY, dm drogerie markt, Action, McDonald's), promenáda popri Hornáde, cyklotrasy aj obľúbená rekreačná zóna Anička. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a na mestský obchvat. Projekt ponúkne iba 17 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu života. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk

Domov, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. 3-izbový byt s označením BYT A v projekte Pri Hati Rezidencia ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia aj priestor pre spoločné chvíle. Dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a vlastná terasa orientovaná na západ vytvárajú bývanie, ktoré bude rovnako príjemné dnes aj o niekoľko rokov. Komorný rezidenčný projekt so 17 bytmi vzniká v pokojnej lokalite Pri Hati, v bezprostrednej blízkosti rieky Hornád a rekreačnej zóny Anička. Parametre bytu • celková výmera: 84,23 m² vrátane terasy • terasa • dve samostatné spálne • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • západná orientácia Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája výhody pokojného bývania pri zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum OC Pri Hati (Kaufland, NAY, dm drogerie markt, Action, McDonald's), promenáda popri Hornáde, cyklotrasy aj obľúbená rekreačná zóna Anička. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a na mestský obchvat. Projekt ponúkne iba 17 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu života. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk