WFG | REZERVOVANÉ * 3-izbový byt * kompletná rekonštrukcia * Saratovská – Dúbravka * výborná poloha * balkón ASAP

REZERVOVANÉ * 3-izbový byt * kompletná rekonštrukcia * Saratovská – Dúbravka * výborná poloha * balkón ASAP Základné informácie: Lokalita: Bratislava IV – Dúbravka, ul. Saratovská Výmera bytu: 60,28 m² Poschodie: 3. / 12 Dispozícia: 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba) Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia Balkón: bude vybudovaný v marci 2026 (prefabrikovaný, zo spálne – južná orientácia) Orientácia: juh / západ (svetlý a teplý byt) Popis bytu: Ponúkame na predaj svetlý a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky – na Saratovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12, čo zaručuje výborný výhľad, dostatok denného svetla a zároveň pohodlnú dostupnosť aj pešo. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli realizované: * nivelácia a nové vinylové podlahy v celom byte, * nová elektroinštalácia vrátane rozvodov, * nové interiérové dvere a zárubne (montáž ukončená - viď. posledné 4 fotografie), * kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, * kuchynská linka so spotrebičmi, * vstavaná skriňa - rolldoor (chodba). 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=1KRyW7UFE4T Zo spálne je naplánovaný nový balkón (prefabrikovaná betónová konštrukcia, južná orientácia), ktorý dodá bytu ešte väčší komfort. Výhľady a orientácia: Juh (spálňa, detská izba) – výhľad ponad supermarket BILLA do "vnútrobloku" Západ (obývačka, kuchyňa) – výhľad na Saratovskú ulicu a večerné slnko Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou počas celého dňa. Bytový dom: * 12-poschodový panelový dom, * 2x nový výťah, upravené spoločné priestory, * kompletne vymenené stúpacie rozvody, * plastové okná a zateplenie domu cca 20 rokov (stále v dobrom stave), * plánovaná inštalácia balkónov (projekt schválený), * parkovanie v okolí bez problémov, * výborná občianska vybavenosť (BILLA, Terno, MHD zastávka priamo pri dome). Lokalita – Dúbravka: Vyhľadávaná mestská časť s bohatou zeleňou, výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu D2. V blízkosti školy, škôlky, parky, športoviská, les, MHD (autobus, električka), obchodné centrá – všetko v pešom dosahu. Výška investície: 223 990 € (vrátane provízie a právneho servisu)