4 izbové byty na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Luxusne zariadený 4 izbový penthouse s panoramatickým výhľadom na celé mesto s 2 kúpelňami na Frankovskej ulici. Benefity bývania: - luxus, design, komfort, zariadenie, 2 x kúpelňa - výhľady na všetky svetové strany a zároveň maximalné súkromie - zariadená panoramatická terasa s Bioklimatickou pergolou, posedením, grilom a jacuzzi - všetko na dosah, do centra 10 minút - fitness centrum pod domom, kaviareň, škôlka, škola - parkovanie v podzemnej garáži Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3-och. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, walk-in šatníka, samostatného WC a kúpelne s vaňou kde sa nachádza aj priestor s pračkou a sušičkou. Druhá kúpelňa so sprchovacím kútom je dostupná z rodičovskej spálne., V byte sa nachádzaju dalšie dve izby a obývačka prepojená s kuchyňou. K bytu patrí tiež terasa, ktorá je prístupná z každej izby. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a vybavený vrátane luxusných značkových elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Lokalita Dom sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy v novovybudovanom projekte Grand Koliba. Lokalita v jednej z najkrajších mestských častí ponúka nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu a oblasť Malých Karpát, ticho a súkromie, maximálne športové vyžitie (cyklotrasy, lesopark) ako aj dostupnosť do mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 600 EUR/mesiac. Cena nájmu celkom: 2800 Eur/mesiac Provízia za služby RK je : 1400 EUR K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. ( cena parkingu je zahrnuté v cene)

Ponúkame na prenájom moderný klimatizovaný 4 izbový byt v lokalite 5min.od Bratislava - Staré mesto, na ul. Jaskový rad. Rozloha bytu je 130 m + cca 10 m2 balkón s výhľadom na Bratislavu. Na poschodí sú len 2 byty. Byt sa prenajíma zariadený ale po dohode môže byt prenajatý aj nezariadený. DISPOZÍCIA: pozostáva zo vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou, 3 spální, obývačky + kuchyne, kúpelne s vaňou, sprchový kút, 2 umývadla, samostatné WC s umývadlom. vstavané skrine v izbách, Vybavenie bytu: 3X veľké šatníky, vybavená kuchyňa, práčka, sušička, plávajúca podlaha, exteriérové žalúzie, záclony, terasa s výsadbou, alarm, bezpečné bývanie v uzavretom areály. Byt má podlahové vykurovanie, vlastný kotol, 2X klimatizačné jednotky. Byt je k dispozícii od 1.12.2026 Cena nájomného za byt je 1450 EUR/mesiac + energie K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta vo dvore za cenu 100€/mes.. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie a internet v hodnote 200 €/mes. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi a info pre rodičov...Cambridge International School sa nachádza od bytu len 5min a BIS len 15min od bytu. V prípade záujmu nás kontaktujte, Ing. Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk For rent air-conditioned 4 bedroom apartment in a closed private area, KOLIBA, Jaskov rad District: Bratislava III, Municipality: Bratislava-Nové Mesto, Street: Jaskový rad Usable area: 140 m2 Condition of the building: new building Parking place for 2cars We offer for rent a modern, new, beautifully bright 4 bedroom apartment in Bratislava. There are only 2 apartments on the floor. It should be rented furnished but can also be furnished in agreement with the tenant. DISPOSITION: consists of an entrance hall with a large built-in closet, 3 bedrooms, living room + kitchen, bathroom with tub, shower, 2 sinks, separate toilet with sink. built-in wardrobes in the rooms Apartment equipment: 3X large wardrobes, equipped kitchen, washing machine, dryer, floating floor, exterior blinds, curtains, terrace with planting, alarm, safe living in enclosed areas. The apartment has underfloor heating, own boiler, 2X air conditioning units. PARKING: the apartment has 2 parking spaces. Available from 1.12.2026 Price 1450 EUR/month + utiliteis 200 EUR/month PARKING PLACE +100 EUR/month for 2 cars The apartment is ideal for families with children and info for parents ... Cambridge International School is located only 5 minutes from the apartment and BIS only 15 minutes from the apartment. RENTAL CONDITIONS: 1x rent, 1x deposit, 1x real estate agency commission. If you are interested, contact us and arrange a tour of this apartment: Ing. Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 / aj whats app /, office@112reality.sk, www.112reality.sk

METROPOLITAN I Exkluzívny 4i byt s veľkou terasou Exkluzívny 4-izb byt vo vile s 2 terasami a vlastným detským ihriskom, v uzavretom areáli. Dve terasy o výmere 22,44 m2 + 25,54 m2, parkovacie státie v podzemnej garáži. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývačka, ktorá sa člení na filmový kút a časť s krbom. Obývacia miestnosť pokračuje do jedálenskej časti a priestrannej kuchyni. Z kuchyne a z miestnosti s krbom je výstup na vonkajšiu terasu. Tri samostatné izby, dve kúpeľne - jedna s vaňou a so sprchovacím kútom, druhá so sprchovacím kútom a WC a jednej samostatnej toalety s umývadlom, špajza. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 350€/mes. Výnimočná tichá rezidenčná časť Bratislavy, ideálne dopravné napojenie, parkovanie v podzemnej garáže a vlastné detské ihrisko sú výhodami tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v tichom prostredí so zeleňou. Navôkol domu, s pešou dostupnosťou k viacerým základným školám a materským školám, s rozsiahlou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta.

METROPOLITAN │Luxusný 4i byt na prenájom v Bratislave Luxusný 4-izbový byt v Bratislave na prenájom. V byte sa nachádza plne vybavená kuchyňa, 2 kúpeľne, 3 terasy a 2 balkóny. Byt sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Bratislavy a ideálnym dopravným napojením. K bytu prislúcha aj parkovanie v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v tichom prostredí so zeleňou. Navôkol domu, s pešou dostupnosťou k viacerým základným školám a materským školám, s rozsiahlou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta Cena energií sa pohybuje okolo 350 EUR/mesiac. Voľné ihneď.

METROPOLITAN │Luxusný slnečný 4 izbový byt s parkovaním Luxusný slnečný 4 izbový byt s parkovaním a terasou Byt pozostáva zo vstupnej haly, slnečnej obývacej časti, vedúcej na priestrannú terasu, spojenej s moderne zariadenou kuchyňou (chladnička, mraznička, mikrovlnka, el. rúra, sporák, vínna chladnička), 2 samostatných spální so vstavanými skriňami, detskej izby, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a sušičkou a oddeleného WC. V byte sa nachádza aj klimatizácia. Byt sa nachádza v rodinnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra. K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta vo dvore za cenu 100€/mes.. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie a internet v hodnote 200 €/mes. Byt je k dispozícii od 1.12.2026.

METROPOLITAN │Dizajnový 3,5i loft so záhradou, Koliba Svetlý a kompletne zariadený 3,5-izbový loftový byt sa nachádza na Frankovskej ulici v lokalite Koliba – pod Vtáčnikom. Byt ponúka 100 m² interiéru a súkromnú záhradu s výmerou 130 m² s dvoma terasami orientovanými na rôzne svetové strany. Dominantou interiéru je 5,2 m vysoké presklenie cez dve podlažia, nábytok z dubového masívu na mieru, dubové podlahy a drevené obklady. Byt je vybavený podlahovým kúrením kombinovaným s radiátormi, stropným chladením, vonkajšími žalúziami, hliníkovými oknami s trojsklom, vstavanými skriňami, špajzou a ďalším úložným priestorom. Súkromná záhrada má vlastný uzamykateľný vstup z ulice, stromy, vyvýšené záhony a záhradný domček. V prípade záujmu je možné využívať aj veľkú pivnicu. K bytu patrí garážové parkovacie miesto zahrnuté v nájme. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti lesa, turistických trás, vinohradov, Kuchajdy a Pasienkov. Byt je nefajčiarsky a vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Energie, správa a internet vo výške 330 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

EXPAT EXPERTS | Priestranný 4i byt 113m2, s A/C, 16m2 terasou a parkovaním, III VEŽE Dispozícia: Celková rozloha 113,2 m2 + 16,4 m2 terasa, situovaný na 18. poschodí (22) v budove s výťahom. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, priestranná terasa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi, v jedálni je jedálenský stôl so stoličkami, v jednej zo spálni je posteľ, vstavané skrine ponúkajú množstvo úložného priestoru, klimatizácia. Majiteľ je ochotný byt dozariadiť podľa preferencií budúcich nájomníkov. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte III Veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody; pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrum Vivo a Centrál ako aj všetky významné športoviská: Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, letné kúpalisko Tehelné pole, plaváreň, park Jama s bežeckou dráhou, jazero Kuchajda. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1450€ nezahŕňa energie 350€. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie miesta za 50€/mes. každé. K dispozícii od decembra, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny 4i byt 172m2, s krbom, výnimočnými terasami a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 172,25m2 + terasa 22,44 m2 + druhá terasa 25,34 m2. Vstupná hala, obývacia izba s krbom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, komora, druhá obývacia časť (s otvorenou dispozíciou), šatník, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2x samostatné WC. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, nachádza sa v nadštandardnej, kvalitnej novostavbe, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Klimatizácia v každej izbe, vstavané skrine, krb v obývacej izbe, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém. Detské ihrisko v areáli. Popis lokality: Obľúbená a vyhľadávaná lokalita na Kolibe, dobrá občianska vybavenosť v okolí – potraviny, pošta, rodinné centrum, park Gaštanica, plavecký klub pre deti, prostredie s dostatkom zelene, školy; má výborné spojenie MHD aj autom. Cena a doplňujúce info: Cena 2850€ nezahŕňa energie 350€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v podzemnej garáži v cene. Byt je vhodný pre náročného klienta s rodinou, ktorý hľadá kvalitné bývanie s dostatkom súkromia. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, slnečný 4i byt 110m2, s terasou 15m2 a 2x parkovaním v súkromnom areáli Dispozícia: Celková rozloha 110m2 + 15m2 terasa; situovaný na 1.poschodí. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 2x spálňa s manželskou posteľou, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je k dispozícií zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; kompletne vybavená kuchyňa, má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam; podlahové kúrenie, vlastný kotol, exteriérové žalúzie na ovládanie, 2x klimatizácia, alarm. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj MHD a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – hlavná stanica, kaviarne, obchody, služby; na skok do centra mesta. Bytový dom je súčasťou súkromného, uzavretého areálu. Cena a doplňujúce info: Cena 1450€ + energie a fixné poplatky 200€ Byt ma samostatný merač na vodu, elektrinu aj plyn. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v súkromnom areáli za 100€/mes. Prenájom s menším vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou možný. K dispozícii od 01.12.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 4i byt 134m2, s balkónom, terasou, parkovaním a bazénom pre rezidentov, ZLATÁ NOHA Dispozícia: celková rozloha 134 m2; situovaný na 2 poschodí (3) v novopostavenom bytovom dome s výťahom. Chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, šatník, komora. Terasa po celej šírke bytu (prístupná z obývacej izby), balkón (prístupný z jednej zo spální) Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (vrátane umývačky a sušičky), interiérové žalúzie, podlahové samostatné kúrenie. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite na Kolibe. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta a množstvo zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 1900€ + energie 400€. Majiteľ požaduje minimálne 2-mesačný depozit. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (suchou nohou výťahom do bytu) – 1 je v cene nájmu, druhé je možné prenajať za poplatok 100€/mesiac. K dispozícii ihneď. V bytovom komplexe sa nachádza bazén aj sauna pre rezidentov. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny slnečný 4i byt 92m2, 2x balkón, 2x parkovanie, skvelá lokalita, KIVIKKO Dispozícia: celková rozloha 92m2 + balkóny 6,55m2 , situovaný na 7.poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, 2x spálňa/detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, 2x balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; s dostatkom úložného priestoru. Jeden balkón orientovaný na východ druhý na západ. K bytu prislúcha priestranná kobka. Popis lokality: Projekt Kivikko sa nachádza na okraji bratislavskej štvrti Nové Mesto obľúbenej najmä vďaka svojej tichej atmosfére a blízkosti lesov Malých Karpát. Okrem výborných dopravných spojení do centra Bratislavy ponúka aj široké možnosti pre športové aktivity, ako horskú cyklistiku, beh, bežkovanie v zime a predovšetkým turistiku. Okrem krásneho výhľadu na vinohrady si tu prídu na svoje aj milovníci kvalitného vína. Samozrejmosťou je dobrá občianska vybavenosť, vrátane všetkých potrebných úradov, obchodov, služieb a pošty v dosahu 5-10 minút. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ nezahŕňa energie 275€. K bytu prislúcha jedno vnútorné parkovacie miesto v garáži + možnosť prenájmu ďalšieho vnútorného miesta za 100€/mesiac. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt so záhradou a príjemným výhľadom na mesto, ktorý sa nachádza v tichom prostredí na ulici Na zlatej nohe. DISPOZÍCIA Byt s rozlohou 135 m² sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej dispozície obývačky a plne vybavenej kuchyne, 3 spální a 2 kúpeľní s WC. Z obývačky je prístup do záhrady. K bytu patrí aj terasa s rozlohou približne 10 m². VYBAVENIE Súčasťou vybavenia bytu je práčka, video vrátnik, bezpečnostné dvere, alarm, podlahové kúrenie, šatník, vstavané skrine a krb. Byt je k dispozícii luxusne zariadený a prislúcha k nemu 1 parkovacie stojisko v podzemnej garáži. Bytový dom, v ktorom sa byt náchádza je umeistnený v komplexe s kamerovým systémom a nepretržitou 24h domovou službou. Obyvateľom sú k dispozícii sauna a bazén. LOKALITA Lokalita s množstvom zelene ponúka kvalitné a tiché bývanie s výborným dopravným napojením na centrum mesta. V blízkosti sa nachádza aj ihrisko pre deti. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 350 EUR/mesiac. Parkovacie státie v podzemnej garáži je k dispozícii za 100 EUR/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v administratívnej budove na 2.poshodí bez výťahu na Vajnorskej ulici. Byt je možné využívať ako komfortné bývanie, prípadne podľa potreby upraviť jeho časť aj na kancelárske priestory – dve izby sa dajú jednoducho prispôsobiť na pracovné miestnosti s vhodnou výmerou. - priestranné a svetlé izby - možnosť variabilného využitia (bývanie / kancelárie) - plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, klimatizácia, kúpeľňa so sprchovacím kútom - parkovanie PLATBY: Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačný nájom plus dvojmesačný depozit. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy na Vajnorskej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum VIVO!, PALACE, reštaurácie, kaviarne aj služby. Výborné dopravné napojenie – MHD, prístup autom a rýchle napojenie na obchvat mesta – robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj podnikanie.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento nádherný 4 izbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Tento úžasný byt ponúka skvelý priestor a všetky vybavenia, ktoré potrebujete pre pohodlný život. Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s celoročným bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Rozloha, Priestor a Luxus: S celkovou rozlohou 188 m2 vrátane terasy sa tento byt radí medzi najväčšie v tejto lokalite. Každá izba je stvárnená s ohľadom na maximálny komfort a pohodlie. Tu máte dosť priestoru pre vašu rodinu a priateľov. Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom tvorí centrálny bod bytu. Je to miesto, kde sa stretávate s rodinou a priateľmi a pri krbe prežívate nezabudnuteľné chvíle. Špičkový stereo systém pridáva do bytu hudobnú atmosféru. Podlahové kúrenie a moderná klimatizácia zabezpečujú pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa cítite príjemne a komfortne. 2 kúpeľne sú vybavené elegantným vybavením a v každej je dostatok úložného priestoru. Šatník priamo v byte je ďalším luxusným bonusom. Raj na Terase a v Záhrade: Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče na veľkolepej terase, ktorá je spojená s rozľahlou záhradou o rozlohe 150 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Terasa aj záhrada ponúkajú priestor na rastliny a umožňujú vám zažiť pohodový vonkajší životný štýl. Luxusné Výhody: Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Pre váš komfort sú k dispozícii až 3 parkovacie miesta za príplatok v garáži, takže vaše vozidlo bude v bezpečí a pohodlí. Lokalita a Občianska Vybavenosť: Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena vrátane energií: Nájomné za tento luxusný byt s terasou, záhradou a bazénom je len 2100 €/mesačne + energie. Tento byt nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti!

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy: • 4-izbový byt, 172 m² • 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita: • Možnosť 2 parkovacích miest • Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu: • Nájom: 2 700 € / mesiac • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, druhé 150 €/mesiac • Energie: 250€ / mesiac • Depozit: 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 4 izbový mezonet v tichej lokalite s garážovím státim. BYT: 145 m2 + balkón + terasa + pivnica 4. poschodie zo 4. krb orientácia na dve svetové strany kompletne vybabená kuchyňa (umývačka, mw, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, teplovdzušná rúra) dispozičné riešenie: 4. p. predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa s kupeľňou, toaleta, balkón, 3. p. 2x spálňa, kúpeľňa, balkón garážove státie DOM: kolaudácia 2008 tehla + železobetón výťah Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov v časti Slanec v Krasňanoch. Ponúka krásny výhľad, ticho a priestor na trávenie voľného času v prírode, či už prechádzky, beh alebo cyklistiku. V pešej dostupnosti nájdeme horáreň s detským ihriskom a zónou na grilovanie. Pre milovníkov cyklistiky krásne asfaltové cesty alebo traily v Karpatských lesoch. Byt je rozdelený do dvoch častí. Na nižšom poschodí sa nachádzajú dve spálne s výstupom na balkón, dostatok odkladacieho priestoru a priestranná kúpeľňa. Najvyššie poschodie poskytuje krásny výhľad z terasy a súkromie a pohodu pri krbe. K tomu hosťovskú izbu s kúpeľňou, obývačku, kuchyňu a samostatnú toaletu. K bytu patrí aj garážové statie s pivnicou v suteréne domu. CENA: 1.600 € + energie Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Butterfly-reality offers on behalf of the owner for rent a 4-room maisonette in a quiet location with a garage space. APARTMENT: 145 m2 + balcony + terrace + cellar 4th floor out of 4 fireplace orientation on two sides of the world fully equipped kitchen (dishwasher, microwave, fridge with freezer, ceramic hob, convection oven) layout: 4th floor: entrance hall, living room, kitchen, bedroom with bathroom, toilet, balcony, 3rd floor: 2x bedroom, bathroom, balcony garage space HOUSE: approved in 2008 brick + reinforced concrete elevator The apartment building is located on the edge of vineyards in the Slanec part of Krasňany. It offers a beautiful view, peace and space for spending free time in nature, whether it's walking, running, or cycling. Within walking distance, you will find a mountain chalet with a playground and a barbecue area. For cycling enthusiasts, there are beautiful asphalt roads or trails in the Carpathian forests. The apartment is divided into two parts. On the lower floor, there are two bedrooms with access to a balcony, plenty of storage space, and a spacious bathroom. The top floor offers a beautiful view from the terrace and privacy and comfort by the fireplace. It also has a guest room with a bathroom, living room, kitchen, and a separate toilet. The apartment also includes a garage space with a cellar in the basement of the building. PRICE: €1.600 + utilities Are you interested in our offer or do you have any additional questions? Feel free to contact us. Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s krbom a dvoma priestrannými terasami v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v prestížnej lokalite Nového Mesta – Kramáre. Byt ponúka nadštandardný priestor, vysoký komfort a súkromie, ideálne pre rodinu alebo náročného klienta, pričom benefitom je aj pokojné prostredie plné zelene a výborná dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Celková výmera bytu je 172 m2, doplnená o dve terasy s výmerou 22,44 m2 a 25,34 m2. Nachádza sa v kvalitnej novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a plne vybavenej kuchyne, komory a druhej oddychovej zóny s otvorenou dispozíciou. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC a dve samostatné toalety. Byt disponuje aj šatníkom a množstvom úložného priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, vstavané skrine, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém a krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko, ktoré je možné využívať. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta – Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 2700 € (vrátane 2 garážových státí) Náklady na bývanie: 350 € (vrátane internetu a TV) Provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s dostatkom súkromia a nadštandardným komfortom. Menší psík je povolený.

Prenájom slnečného exkluzívneho 4izbového bytu v novostavbe, nachádza sa na 1 poschodí, rozloha bytu 110m2 + 15m2 terasa. Byt sa nachádza v uzavretom areáli v objekte kde sa nachádzajú ďalšie dva byty a kancelária. Státie pre dve autá. V byte sa nachádza veľká obývačka prepojená s jedálňou, kuchyňa so spotrebičmi ( chladnička, mraznička, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra), 3x spálňa, predsieň s veľkou vstavanou skriňou, chodba, samostatné WC, kúpeľňa ( sprchovací kút, vaňa, 2x umývadlo, pračka). Byt je zariadený. Možnosť pripojenia k internetu a káblovej televízii. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, pekný výhľad, 10min pešo do centra mesta. Cena nájmu bytu je vo výške 1450 €/mesiac + spotreba energie a služby cca 200€/mesiac. K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v súkromnom areáli za 100€/mes. K dispozícii od 1.12.2026 Dobrá dostupnosť autom aj MHD a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – hlavná stanica, kaviarne, obchody, služby; na skok do centra mesta. Bytový dom je súčasťou súkromného, uzavretého areálu.

Ponúkame na prenájom luxusný 4-izbový byt vo vile nachádzajúci sa na Bárdošovej ulici, Bratislava III, Kramáre. Súčasťou bytu je podzemná garáž a detské ihrisko. Byt sa nachádza v lokalite s pešou dostupnosťou k viacerým základným školám a materským školám. Celková výmera bytu je 172 m2, dve terasy s výmerou 22,44 m2 a 25,34 m2 , pozostáva z obývacej miestnosti - ktorá sa člení na filmový kútik a časť s krbom. Krbová časť obývacej miestnosti je prepojená s jedálňou, odkiaľ je prechod do kuchyne. Z kuchyne a krbovej časti je možné vyjsť na vonkajšiu terasu. Byt má 3x WC, 1x sprchový kút, 2x vaňa (z toho jedna rohová o väčších rozmeroch), špajzu, vonkajšie úložné priestory, a 3 spálne, resp. detské izby, dve vonkajšie terasy. Cena za prenájom mesačne je 2700,- EUR plus energie 350 EUR V cene prenájmu je jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a je možnosť doplatenia ďalšieho parkovacieho miesta za poplatok 150,- EUR. Byt je voľný ihned Byt sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v tichom prostredí so zeleňou. Navôkol domu, s pešou dostupnosťou k viacerým základným školám a materským školám s rozsiahlou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkame na prenájom luxusný, slnečný 4-izbový byt s terasou sa nachádza v projekte "Minergo" na Zlatej nohe vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt veľmi dobre dispozične riešený s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt o rozlohe 165m2 pozostáva z centrálnej chodby, veľkého obývacieho priestoru, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa a jedáleň, 3 spální, šatníka, komory a dvoch kúpeľní s vaňou i sprchového kútu. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na juhovýchod. má stenu celú presklennú, čo umožňuje nádherný pohľad na mesto pri zachovaní súkromia. Tento byt sa prenajíma zariadený a ku zariadeniu bytu patria, kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine, LCD TV, hliníkové okná a mnoho ďalšieho. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno miesto je v cene a druhé je možné prenajať . Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať vnútorný bazén, saunu a terasu, ktorá je pri bazéne. Objekt sa nachádza v uzatvorenom oplotenom areáli v tichej lokalite s množstvom upravenej zelene, ponúka rýchly prístup do centra mesta a splní očakávania náročného záujemcu. Cena: 1.900,-Eur/mes. + 400,-Eur/mes. energie, vrátane jedného parkovacieho miesta, druhá garáž + 100,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****