DIRECTREAL|VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT | 124,69 m² | WÜSTENROT | NIVY | GARÁŽOVÉ PARKOVANIE

Directreal Office - VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT | 124,69 m² | WÜSTENROT | NIVY | GARÁŽOVÉ PARKOVANIE Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 4-izbový mestský byt s veľkorysou výmerou 124,69 m², situovaný v známom polyfunkčnom komplexe Wüstenrot na Košickej ulici 58 v Bratislave, v obľúbenej lokalite Nivy. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží 11-podlažného objektu, ktorý získal prestížne ocenenie Stavba roka. Komplex ponúka svojim obyvateľom komfort mestského bývania, monitorovaný vstup s recepciou, kamerový systém a výbornú dostupnosť všetkých služieb. Vďaka nadštandardnej výmere, praktickému zázemiu a strategickej polohe je nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie, ako aj pre klienta, ktorý ocení potenciál tejto lokality. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt je v zachovalom pôvodnom stave, pričom kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba prešli rekonštrukciou. Praktické benefity bytu: - klimatizácia, - samostatná komora priamo pri kuchyni, - veľká chladnička v kuchyni, - zrekonštruovaná kúpeľňa, WC a vstupná chodba, - veľkorysá výmera 124,69 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Košická 58, Bratislava – Ružinov, Nivy - Dispozícia: 4-izbový byt - Výmera: 124,69 m² - Poschodie: 3. z 11 - Výťahy: 2 - Parkovanie: garážové státie v podzemnej garáži Garážové státie je situované v podzemnej garáži bytového domu s pohodlným prístupom k výťahom. Jeho právne riešenie je formou spoluvlastníckeho podielu na garáži. KOMFORT A BEZPEČNOSŤ BYTOVÉHO DOMU Polyfunkčný komplex Wüstenrot ponúka obyvateľom nadštandardné zázemie: - monitorovaný vstup cez recepciu, - kamerový systém v spoločných priestoroch, - dva výťahy, - podzemnú garáž s prístupom k výťahom, - oddelenie rezidenčnej a administratívnej časti objektu. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha na rozhraní tradičného Ružinova a moderného bratislavského Downtownu. Miletičova tržnica doslova cez cestu Legendárna Miletička ponúka čerstvé ovocie, zeleninu, lokálne potraviny a neopakovateľnú atmosféru tradičného mestského trhoviska. Kompletná občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, lekárne, banky, škôlky a ďalšie služby. Moderné centrum Nivy Autobusová stanica Nivy s nákupným centrom, gastronomickou zónou a zelenou strechou s oddychovými a športovými možnosťami je v pešej dostupnosti. Downtown a nábrežie Dunaja Eurovea, moderné centrum mesta, kancelárske komplexy a promenáda pri Dunaji sú dostupné príjemnou prechádzkou. Výborná dopravná dostupnosť Rýchle napojenie na Most Apollo, Petržalku, diaľnicu D1 a mestský obchvat. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Lokalita Nív patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy. Ďalším potenciálnym benefitom do budúcnosti je pripravované rozšírenie električkovej infraštruktúry v oblasti Košickej ulice, ktoré môže ešte zlepšiť dopravnú dostupnosť tejto lokality. CENA - Byt: 549 000 € - Garážové státie: 30 000 € Uvedené ceny zahŕňajú kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a realitné poradenstvo. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: --- Emil Barbuščák ... Podlahová plocha m2: 124.69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Novostavba Poschodie: 3/11 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 254 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qd6 Kontakt na makléra: Emil Barbuščák ... ...