Domy na predaj, Gbely

Ponúkame na predaj staršiu nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou v obci Gbely (okres Skalica). Jedná sa o priestranný 3+1 rodinný dom - pôvodnú poľnohospodársku usadlosť z roku 1906, ktorá má zachovaný historický charakter s veľkou záhradou. Táto nehnuteľnosť na ulici Jilemnického je ideálnou voľbou pre milovníkov histórie, ktorí hľadajú objekt na citlivú rekonštrukciu, alebo pre podnikanie vzhľadom na umiestnenie v centre pre reprezentatívne sídlo firmy. Na rodinný dom nadvezujú hospodárske priestory. V zadnej části pozemku je umiestněná stodola trojloďového usporiadania, šírka a výška umožňuje vjaz polonohospodárskych strojov. Dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektřina), plyn a obecná kanalizácia sú na hranici pozemku. Kľúčové parametre: Zapísané na liste vlastníctva L.V. č.988, pozemky registra "C"evidované na katastránej mape. Zastavaná plocha a nádvorie: 714 m² (zahŕňa dom a hospodárske časti) parc.č 3027 Záhrada: 577 m² (ideálna pre relaxáciu, ovocný sad alebo pestovanie révy) parc.č 3028 Záhrada: 98 m² parc.č 3029 Stodola Rok výstavby: 1892 (4m vysoká murovaná stavba s hrubými múrmi a vysokými sedlovou strechou) Rodinný dom Rok výstavby: 1906 (poctivá cihlová stavba, architektúra s hrubými múrmi kdě sú povodné kazetové okna, dveře, drevený strop) Hospodárska stavba Rok výstavby: 1908 (murovaná stavba s klenbeným stropom a sedlovou strechou) Lokalita: Jilemnického 714, Gbely - umiestňenie je takmer v centre obce s dobrou dostupnosťou k všetkej občianskej vybavenosti. Dispozícia a potenciál: Usadlosť je postavená v tradičnom štýle s uzavretým dvorom, ktorý zaisťuje absolútne súkromie. Priestraný dvor a uličná šírka má potenciál na umiestněnie ďalšej stavby. Rozľahlá zastavaná plocha ponúka prepojenie obytnej a hospodárskej časti s dielňou či ateliérom. Integrovaná záhrada s rozlohou 577 m² poskytuje priestor na dostatok vlastnej zelene v srdci mesta. Výhody nehnuteľnosti: Historická hodnota: Prvky z konca 19. a začiatku 20. storočia, ktoré dnes už novostavba neponúkne. Lokalita: Gbely majú kompletnú infraštruktúru a výbornú dojazdovú vzdialenosť Holíč, Skalica, Hodonín, Břeclav s napojením na diaľnicu smer Bratislava/Brno. Vlakové spojenie je cca 60 min./Bratislava alebo 90min./Brno. Variabilita: Vhodné pre rodinné bývanie, viacgeneračné spolužitie aj komerčné využitie. Nevýhody: Nehnutelnosť nieje určená na priame bývanie. Objekt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena: [72000] € (vrátane právneho servisu) Príďte sa presvedčiť o jedinečnosti tohto miesta osobne. Táto usadlosť čaká na majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život. Prehliadky nemovitosti budú 17. Januára, 31. Januára. Pre viac informácií a dojednanie prehliadky kontakt: 731 695 423, lkomorník@email.cz

EXKLUZÍVNE V AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj veľký 11+ rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a bývaním v podkroví. Dom je celý podpivničený a povalový priestor ponúka možnosť rozšírenia o ďalší samostatný byt. Táto ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie , alebo pre podnikateľov. Ponúka variabilné riešenie a využitie nadštandardne veľkého priestoru. Táto rodinná vila Vás už na prvý pohľad uchváti svojou veľkorysou rozlohou. Dom, ktorý dýcha históriou – dom, ktorý má dušu... ● výmera pozemku 796 m2, ● zastavaná plocha 210m2 ● rodinná vila z r. 1945 Rodinné bývanie možno kombinovať s podnikaním. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII ► DISPOZÍCIA: 1.NP - byt s rozlohou 97m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 4x izba) , 2.NP - byt s rozlohou 110 m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 3x izba, balkón ), podkrovie umožňuje dorobenie ďalšieho priestranného byt Zariadenie sa už v dome nenachádza, dom je vyprataný. Dom sa dá pekne zrekonštruovať na tri samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na RD s obytnou časťou a komerčné priestory. ● stavba v pôvodnom stave bez akýchkoľvek prasklín , bez chýb statiky, či známok vlhkosti ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● veľa zachovalých pôvodných prvkov domu ● všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ● dom je celý podpivničený ● slnečná záhradka, oplotenie, dostatok parkovacieho miesta ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● dobrá strategická poloha ● podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia. Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

E X K L U Z Í V N E v Y A M I • D O M I Predstavujeme vám luxusný 6-izbový tehlový rodinný dom v mestečku Gbely, okres Skalica. Táto moderná novostavba z roku 2025 ponúka úžitkovú plochu 248 m², zastavanú plochu 219 m² a pozemok o výmere 882 m². Dom je orientovaný na juhozápad a nachádza sa v novovybudovanej štvrti MAJERKY s výbornou dostupnosťou.​ D I S P O Z Í C I A 6 priestranných izieb, vrátane veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou Moderná kuchyňa Samostatné šatníky, technická miestnosť a práčovňa V Y B A V E N I E Hliníkové okná (Aluprof Weiss, bezprahové, MB86N SI+) Predpríprava na krb (Schiedel) Klimatizácia: zabudované jednotky - predpríprava Solárne panely v projekte Predpríprava na elektronabíjaciu stanicu v garáži Bezpečnostný kamerový systém v príprave Optický internet: Slovak Telekom Prípojky: elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn Studňa: schválená v projekte​ Záhrada: návrh s oddychovou zónou s bazénom a priestorom na grilovanie Výhľad ponúka možnosť vidieť neďalekú rozhľadňu alebo budúci novovybudovaný moderný park Dom je navrhnutý ako energeticky veľmi efektívny SMART dom s mesačnými nákladmi odhadovanými na 70,-€.​ C E N A a Ď A Ľ Š I E I N F O R M Á C I E Cena domu je 199.990,- EUR Energetický certifikát: A (energeticky pasívny) Dom sa predáva v stave ako je na fotografiách Ostatné fotografie sú vizualizačné L O K A L I T A Mesto GBELY je obklopené krásnou prírodou Záhoria, poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu aj aktívny oddych. Vynikajúca dostupnosť do blízkych miest ako Senica, Bratislava alebo Brno robí túto lokalitu atraktívnou pre bývanie. K domu patrí nádherne navrhnutá záhrada s priestorom na oddych, letné grilovanie či šantenie v bazéne. Pozemok poskytuje súkromie a bezpečnosť, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo domácimi zvieratami.

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou v meste Gbely, okres Skalica. Parkovanie je pred domom aj na pozemku pre viac áut a jedno parkovacie miesto v garáži. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 897 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, zatrávnený, s výsadbou ovocných drevín a v zadnej časti je úžitková záhradka (pozemok je o výmere 19 m šírka + 40 m dĺžka). Na pozemku sa nachádza garáž (zastavaná plocha 32 m2). Dom je v pôvodnom stave (skolaudovaný cca v roku 1950). Murovaný dom je prízemný a čiastočne podpivničený. Do domu je vstup zo zadnej časti a prístupný je z miestnej komunikácie cez predzáhradku. V tejto línii je osadená vstupná bránka a brána (bránka slúži na vstup vedľa domu, na dvor a záhradu) a brána do garáže. Pred domom je parkovanie pre tri autá. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov a bytových domov ako samostatne stojaci. Dispozícia (3-izbový dom s kuchyňou, komorou a pivnicou): 1.NP (prízemie cca 95 m2) pozostáva zo závetria, malej verandy, vstupu do obývacej izby, kuchyne, WC, komory a dvoch spální. Kúrenie je plynové - radiátore. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na záhrade je aj studňa. Úžitková plocha domu je 95 m2, zastavaná plocha domu cca 110 m2 + 32 m2 má garáž. Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, veľký pozemok, ihneď k dispozícii, bez tiarch. Dom vhodný na modernizáciu a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pekná lokalita obce, bezproblémoví susedia. V meste je dostatočná občianska vybavenosť. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Kúty, Holíč, Skalica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádzajú rybníky, prístav, rieka Morava, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, historické mestá Holíč a Skalica. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 95.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

PROMREAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gbely Na predaj je rodinný dom (súčasť dvojdomu) so zastavanou plochou cca 123 m², postavený v 70. rokoch z kvalitnej kombinácie betónu, tehly a kvádrov. Stavba je v pôvodnom stave (okrem plastových okien) a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu Prízemie: garáž pre jedno auto s montážnou jamou 2. nadzemné podlažie: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba a špajza Podkrovie: čiastočne obývateľné, čiastočne slúžiace ako povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor alebo využitie ako úložný priestor Pozemok Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 500 m² (5 árov). Na pozemku nájdete: malú dielňu ovocné stromy zatrávnenú záhradu vlastnú studňu Technické informácie všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom cca 50 l Lokalita Gbely sú pokojné mestečko obklopené prírodou Záhoria – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Vynikajúca je aj dostupnosť do okolitých miest: Senica, Bratislava, Brno. Kontakt: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 📧 martak@promreal.sk

Rodinný dom je v súčasnosti využívaný ako chalupa – víkendové, rekreačné bývanie, ale je vhodný aj na trvalé bývanie. Dom sa nachádza v meste Gbely, ul. Farské. Lokalita je situovaná v lese s niekoľkými rodinnými domami a chalupami. V tejto časti mesta je obecná voda, elektrina, plyn (okrem kanalizácie) – dom má vlastnú žumpu, dostatočne veľkú. Rodinný dom je v pôvodnom stave, s malými úpravami v priebehu 3 rokov. Dispozične pozostáva z prízemia, kde je kuchyňa otvorená spolu s jedálenskou časťou, kde sa nachádzajú štýlové historické kachle, plne funkčné, obývačka s otvoreným krbom, kúpeľňa s toaletou, tu má svoje miesto i zásobník na vodu a z kúpeľne je vstup do sauny. Schodisko vedie do podkrovia, kde sú 3 priestranné izby – dve spálne a 1 ateliér s východom na balkón orientovaný do dvora s výhľadom na les. Dom je podpivničený len s 1 miestnosťou, výmera pivnice je približne 4 m2. Dvor rodinného domu je zatrávnený s vysadenými kríkmi a stromami. Pozemok je prístupný z dvoch strán, na konci pozemku je umiestnená garáž a dielňa. Výmera celého pozemku: 447 m2 Zastavaná plocha domu: 87 m2 Úžitková plocha: cca 130 m2 Zastavaná plocha garáže s dielňou: 41 m2 Záhrada: 319 m2 Rodinný dom/chalupa je vsadená do okolia lesov, s prístupovou asfaltovou cestou, v tejto lokalite sa nachádza cca 40 rodinných domov. Keďže je v bezprostrednej blízkosti les, je ideálny pre chalupárov, pre milovníkov prírody, pre ľudí, ktorí chcú žiť mimo rušného mesta, ale na druhej strane s dosahom kompletnej občianskej vybavenosti, ktorou mesto Gbely disponuje (pošta, školy, škôlka, lekárne, zdravotné stredisko, obchody, kompletná sieť služieb). Od tejto lokality Farské vedie cyklotrasa až po rekreačnú oblasť Gbely Adamov, po Adamovské jazerá, ktoré ponúkajú hlavne v lete vďaka neustálej ťažbe štrku čistú vodu na kúpanie, rôzne vodné športy i rybárčenie. Pre rekreantov sú tu vybudované sprchy, umyváreň, sociálne zariadenia, stánky s občerstvením, zmrzlinou či požičovňa vodných bicyklov.

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Gbely - Naftárska ul. Dom je v pôvodnom stave, jednopodlažný, so sedlovou strechou. K rodinnému domu vo dvore prislúcha hospodárska budova. Výmera pozemku: 1823 m2 Zastavaná plocha domu: 121 m2 Hospodárska budova: 32 m2 Záhrada: 1331 m2 IS: elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, studňa. Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej verandy, kuchyne, 3 izieb (1 izba je prechodná), kúpeľne so sprchovým kútom, komore a samostatnej toalety. V dome je kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, v súčasnosti sa využíva tuhé palivo - drevo. Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - základná škola, materská škola, stredná škola, sieť obchodov a služieb, zdravotné stredisko, pošta, lekárne, rekreačná oblasť Gbely Adamov s prírodnými jazerami a množstvom aktivít počas letných mesiacov.

Nezvyčajný rodinný dom rozdelený na dve bytové jednotky, ponúkame na predaj v meste Gbely. Celková výmera pozemku je: 1264 m2 Zastavaná plocha domu: 168 m2 Garáž č. 1 vo dvore: 32 m2 Garáž č. 2 vo dvore: 32 m2 Záhrada: 713 m2 Táto nehnuteľnosť je zaujímavá tým, že pod bránou (garážou) sú dva samostatné vchody, každý pre jeden byt. Garáž využívaná na parkovanie 1 auta, pred domom je vytvorené parkovisko pre 3 autá. Byt na prízemí: veľkorysá vstupná chodba, dve spálne, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť a výstup na terasu na dvor. Taká je dispozícia 3-izbového bytu o rozlohe: cca 65 m2. Kompletná rekonštrukcia bola v roku 2024. Byt na poschodí je 4-izbový, má kuchyňu spojenú s obývačkou, dve komore, tri spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu s umývadlom. Z izby je vchod na balkón s posedením, orientovaný do dvora rodinného domu. Úžitková plocha bytu je cca 100 m2. Kompletná rekonštrukcia bola v roku 2023. Každá bytová jednotka má samostatný merač na elektrinu, plyn. Mesačné náklady sú preto rozdelené na každý byt samostatne: za prízemný byt sa platí 65,- Eur plyn a 38,- Eur elektrina, za byt na poschodí sú to platby za plyn vo výške 58,- Eur a 20,- Eur za elektrinu. Voda je platená spoločne vo výške 40,- Eur/mesiac za celý rodinný dom. Rodinný dom je vhodný: - Pre viacgeneračné bývanie pre rodiny, - Ako investícia dvoch bytov s benefitmi záhrady, - Pre bývanie a vlastné podnikanie, - Pre vlastné bývanie a prenájom jednej bytovej jednotky za účelom zisku. Vo dvore rodinného domu sa nachádzajú dve samostatne stojace garáže, každá má svoje súpisné číslo, sú skolaudované ako stavby - garáž. Za nimi je priestor pre veľkú záhradu, teraz využívanú na pestovanie tekvíc. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia, v súčasnosti sú byty využívané ako dovolenkové prenájmy. Pre viac informácií pri kúpe ako investičnej nehnuteľnosti poskytneme presnú kalkuláciu nákladov a výnosov.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom mesto Gbely. Rodinný dom je výnimočný svojim veľkým pozemkom, úžasným dizajnom interiéru aj exteriéru, špičkovými materiálmi a hlavne veľkým súkromím. STAV: Rodinný dom dvojpodlažný, s pivničkou na uskladnenie ovocia a zeleniny, zastrešený sedlovou strechou, značka Bramac Protector s povrchovou úpravou proti machu. Pod strechou 20 cm konopná izolácia. Úžitková plocha domu 119 m2. K domu prislúcha pozemok o výmere 1310 m2. Kolaudácia domu r.2010. V obci sa nachádza detský a praktický lekár, veterinárna ambulancia, zubná ambulancia a kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, stredná škola, obchody, autobusové a vlakové spojenie/. Dostupnosť do Skalice 25 km, Senice 25 km, Rakúska cez Moravský Svätý Ján 22 km, Břeclav 40 km, v Kútoch 14 km sa pripojíte na diaľnicu D2. DISPOZÍCIA: V dome sa nachádza na prízemí zádverie, kuchyňa spojená s obývacou izbou, komora, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a umývadlom. Batérie značka Grohe. Samostatné plynové kúrenie, kondenzovaný kotol značka Vaillant, stenové teplovodné vykurovanie. V kúpeľni sa nachádza podlaha z čistého kameňa a talianske gresové obkladačky. V kuchynskej časti je podlaha z kameňa, kuchynská linka je zhotovená na mieru povrchová doska kvalitná žula, predné skrinky umelecké kováčstvo. V izbách dubové parkety, masív. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, sklokeramickou doskou a digestorom. Medzi kuchynskou časťou a obývacou izbou je na zákazku vyrobená 12 hodinová kachľová akumulačná pec ORTNER GmbH dovezená z Rakúska, s rúrou na pečenie a sušenie ovocia, keramické diely sú v pastelovo modrej farbe. Možnosť krb využívať na kúrenie drevom. Krb je perlou v obývacej časti domu. V podkroví sa nachádza samostatná izba, do ktorej sa dostaneme cez interiérové točité kované schody. Z izby sa vchádza do druhej časti podkrovia s úložným priestorom. Stavba domu je z pálenej tehly 30 cm, z vonkajšej strany domu murovaný kameň 20 cm, strešná krytina - značka Bramac Protector s povrchovou úpravou proti machu a s tepelnoizolačnou vlastnosťou. Medené zvodové rúry a žľaby. Základy domu železobetónová doska - izolácia proti radonu, vlhkosti a tepelná izolácia. Mestský vodovod, plyn, elektrina 220/380 V. Okná, okenice, interiérové dvere tiež dubový masív. Vstup do domu cez vstupné dubové dvere zvnútra interiéru a kovanými dverami z exteriéru. V zadnej časti domu sa nachádza letná kuchyňa, ktorá je vybavená pecou na pizzu, umývadlom. Výhľad do záhrady. Dom je pripojený na bezdrôtový internet. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, hĺbka 6 m, ktorá sa dá využívať na zavlažovanie záhrady. Majitelia domu zachytávajú aj dažďovú vodu, ktorú majú zvedenú do jazierka. Na konci záhrady je zachovaná stodola z r.1937. Využíva sa ako garážové státie pre automobil, traktor a domáce kutilské práce a nápady. Stodola má rozlohu 120 m2. Mesačné náklady 70,- EUR. Všetky inžinierske siete - plyn, voda, elektrina, kanalizácia. TURISTIKA: – možnosti rekreácie, stravovania a ubytovania nielen v Gbeloch i v rekreačnej oblasti Adamovské jazerá – raftovanie, preprava loďou po rieke Morava, vyhliadkové plavby, požičovňa bicyklov. V okolitých lesoch možnosť využiť hubárčenie. - turisticko-informačná kancelárie s propagačnými materiálmi o meste Gbely a obciach z regiónu - napr. Kúty, Brodské, Letničie, Radimov mesta Židlochovice, partnerské mesto Gbelov. - možnosť návštevy Mestskej a naftárskej expozície FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy – preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji – kompletný právny servis – vklady do katastra – prepis všetkých energií – poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Teším sa na vaše obhliadky!

Na predaj: Priestranný 7-izbový rodinný dom v Gbeloch, okres Skalica. Ponúkame vám na predaj veľký rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 1 473m², nachádzajúci sa v meste Gbely. Pozemok je krásne rovinatý a jeho súčasťou je samostatne stojaca garáž. Dom je kompletne podpivničený, čo ponúka ďalší úložný priestor. Dispozícia domu: • Prvé poschodie: Vstupná chodba s odkladacím priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa a ďalšia izba. Z tohto poschodia vedie vstup na prízemnú verandu s výhľadom na dvor. Nájdete tu aj kuchynku, na ktorú nadväzuje ďalšia miestnosť. • Druhé poschodie: Dve samostatné izby, dve povaly a vstup na slnečnú vonkajšiu terasu. Inžinierske siete (IS): Mestská voda, elektrina, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. Dom je kúpou okamžite voľný. Služby realitnej kancelárie: • Bezplatné hypotekárne poradenstvo našich partnerov – šité na mieru s najlepšími podmienkami • Zmluvy garantované notárom – formou notárskej zápisnice a úschovy • Prehlásenie všetkých energií • Zapožičanie auta na sťahovanie zdarma

Ponúkame na predaj prízemný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Gbely, na ulici Naftárska, len pár minút od centra mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 – bola urobená nová strecha, fasáda, výmena elektroinštalácie a osadené drevené eurookná. Dispozícia a vybavenie: Dom pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej miestnosti, kúpeľne spojenej s toaletou, komory (špajze) a priestoru s predprípravou na kuchyňu. Zo dvora vedie vstup na povalu, ktorú možno využiť ako úložný priestor alebo prípadne na rozšírenie obytného priestoru. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, zároveň má aj vlastnú studňu. Technické údaje: Zastavaná plocha domu - 110m² Úžitková plocha domu - 90m² Celková výmera pozemku - 723m² Pozemok a hospodárska časť: Vstup na pozemok je riešený cez podbránie, ktoré môže slúžiť aj ako parkovanie pre auto. Na dvore sa nachádza hospodárska budova, pivnica a drevené prístrešky na odkladanie náradia. Z podbránia je prístup aj na povalu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Gbely, s rýchlym prístupom do centra, k obchodom, službám, škole či zdravotnému stredisku. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie so záhradou a hospodárskym zázemím, s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv.

Príjemný rodinný dom v tichej lokalite mesta Gbely – Kollárova ulica Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií? Tento útulný rodinný dom v Gbeloch na Kollárovej ulici vám ponúka pokojné bývanie s dostatkom priestoru, záhradou aj pohodlným parkovaním. Základné informácie: - pozemok: 676 m² - kompletná rekonštrukcia od roku 2004 - napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) - zateplený dom s novou fasádou (2020) - nová strešná krytina (2022) - plastové okná a dvere, nové rozvody vody, elektriny, plynu aj odpadu Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, dvoch izieb a priestrannej kúpeľne. Z kuchyne je výstup na terasu a do peknej záhrady s ovocnými stromami – ideálne miesto na oddych aj pestovanie vlastnej zeleniny. V obývačke sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladnejšie dni. Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru aj pre práčku a sušičku. Exteriér a parkovanie: - vstup na pozemok autom – pohodlne zaparkujete 2 autá - brána na diaľkové ovládanie (cca 4 roky stará) - vyvýšená terasa s priamym vstupom z kuchyne - menšia hospodárska budova na uskladnenie náradia - priestranná záhrada s ovocnými stromami Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, a zároveň súkromie a priestor na relax v záhrade. Dom je pripravený na okamžité bývanie – príďte sa pozrieť osobne! Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/na-predaj-rodinny-dom-v-meste-gbely Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

Hľadáte pokojné bývanie v centre mesta, no zároveň s dostatkom súkromia a priestoru? Tento 3-izbový rodinný dom na ulici SNP v Gbeloch vás zaujme svojou výbornou polohou, priestranným pozemkom (659 m²) a príjemnou atmosférou domova. Dom bol postavený v roku 1972 a je jednopodlažný, s mierne vyvýšeným vstupom z uzavretého gánku. Dispozične pozostáva zo vstupného priestoru, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC, komory s výlezom na povalu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta (pred rokom 2016) – boli vymenené plastové okná, vstupné dvere, časť elektroinštalácie, kuchyňa a kúpeľňa pôsobia veľmi udržiavane a útulne K nehnuteľnosti patrí aj pivnica a garáž na dvore. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Parkovanie je možné pred domom aj vo dvore. Veľká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či posedenie s rodinou a priateľmi. Pokojná ulica v centre mesta zaručuje komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

MAXA reality Vám ponúka na predaj veľmi pekný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti mesta Gbely. Predstavte si miesto, kde sa ráno prebúdzate s výhľadom na vlastnú záhradu plnú slnka, kde deti behajú bosé po tráve a večer trávite s rodinou na terase pri pohári vína. Presne takýto dom na Vás čaká v pokojnej časti Gbelov. Tento krásny 4-izbový dom je miestom, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvom kroku cez prah. Čo ponúka: priestrannú obývačku plnú svetla, kde si predstavíte spoločné rodinné večery, útulnú kuchyňu s jedálenským kútom – stvorenú pre varenie s láskou, tri priestranné spálne na poschodí, kde načerpáte silu po dlhom dni, modernú kúpeľňu, ktorá kombinuje praktickosť a štýl Pozemok, ktorý pohladí dušu: Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 662 m², ideálnom na záhradu, grilovanie s priateľmi, bazén, či vlastný zeleninový kútik. Prečo si ho zamilujete: bezpečné prostredie plné zelene výborná dostupnosť do mesta, ale zároveň pocit súkromia dom, ktorý už dýcha domovom. Garáž a šatník ako bonus Dispozícia: 1 NP: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývačka so vstupom na terasu, WC, technická miestnosť, komora, garáž. 2 NP: 3 x nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa s WC. Technické parametre RD: Úžitková plocha RD: 161 m2 Pozemok: 662 m2 Obvodové murivo: VELOX IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, drevená podlaha v obývačke, plastové okná, kondenzačný kotol a veľa ďalšieho. Na krásne udržiavanej záhrade sa nachádza zastrešená terasa s vonkajším krbom, hospodárska budova na náradie a v zadnej časti záhrady sa nachádzajú ovocné stromy. Do tohto domu sa stačí nasťahovať a začať bývať. Cena RD je 249 000 € . Mesačné náklady: v závislosti od spotreby energii cca 210 €/3 os. LINK na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=kUFdXy4L9dP Mesto Gbely ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Základná škola, škôlka, stredná odborná škola elektrotechnická, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, služby, vlaková a autobusová stanica. V tesnej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Adamovské jazerá, cyklotrasy. Vzdialenosť do Bratislavy 75 km, Senica 25 km, Skalica 21 km. Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 276 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Predaj rodinného domu s atmosférou histórie v obci Gbely Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny pre milovníkov autenticity, pokoja a možností vlastnej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Gbely, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Zastavaná plocha: 140 m² • Celková výmera pozemku: 586 m² • Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba • Steny: masívne múry s hrúbkou až 50 cm – zaručujú výbornú izoláciu • Rovinatý pozemok – ideálny na záhradu, altánok alebo bazén • IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Kúrenie: ústredné plynové • Bonus: vlastná studňa Zaujímavosť: V dome sa natáčal seriál z obdobia pred 1. svetovou vojnou, čo dodáva nehnuteľnosti jedinečný historický charakter a atmosféru, ktorú si zamilujete! Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vašich predstáv – či už ako trvalé bývanie, chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť. Výborná lokalita: • Tiché prostredie priamo v centre obce • Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škola, pošta, lekár) • Rýchle spojenie do Skalice, Holíča aj Bratislavy ________________________________________ Cena RD 115.000,- eur – dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto jedinečnej nehnuteľnosti! Kontakt: Aleš Vymyslický, 0905 234160 ales.vymyslicky@brokeria.sk

Túžite po vlastnom domčeku v pokojnom prostredí s nádherným výhľadom? Máme pre vás exkluzívnu ponuku! Ponúkame na predaj murovaný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite Kúcanka v meste Gbely. S celkovou výmerou pozemku 924m2 a štýlovou architektúrou je táto nehnuteľnosť skutočným klenotom. Vlastnosti domu: - Moderný dizajn: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné trendy a luxusné vybavenie - Dokonale využitý priestor: S úžitkovou plochou 98,5m2 a zastavanou plochou 126m2 poskytuje dostatok miesta pre vašu rodinu a pohodlný životný štýl - Moderné technológie: Tepelné čerpadlo 6kW, teplovodné podlahové vykurovanie, Fotovoltické panely 5,5 kW, predpríprava na klimatizáciu vo všetkých štyroch izbách - Kvalitné materiály: Vysokokvalitné materiály a moderné technológie zaisťujú dlhodobú trvanlivosť a úsporu energie (konkrétne technické parametre na vyžiadanie v RK) - Energetická účinnosť: Dom bude v energetickej triede A0, čo znamená úsporu nákladov na energie a zároveň ohľaduplnosť voči životnému prostrediu. - Lokalita: Nachádza sa v okrajovej časti, s nádherným výhľadom na Mojmírovu baštu a okolitú prírodu. Oproti rodinnému domu bude vybudovaný oddychový park. - Aktuálne prebieha proces kolaudácie Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť vlastniť svoj vysnívaný dom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku tejto úžasnej nehnuteľnosti. Vaše pohodlie a šťastie sú našou prioritou!

NOVOROČNÁ PONUKA Exkluzívna rozostavaná vila v Gbeloch – Kucánky 6 izieb | 248 m² | pozemok 882 m² | architektonická vizualizácia v cene Rozostavaná moderná vila so šiestimi izbami a štedrou dávkou luxusu má všetko – okrem nového majiteľa, ktorý z nej vytvorí vysnívaný domov. Nachádza sa v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Gbelov – Kucánky, v modernej lokalite obklopenej zeleňou, tichom a priestorom na život. Dom, ktorý myslí na budúcnosť s úžitkovou plochou 248 m², - 6 priestranných izieb – priestor pre rodinu, home-office, ateliér či wellness, - vysoké stropy, veľkoformátové kvalitné hliníkové okná, bezprahové prechody Aktuálne je projekt v štádiu hrubá stavba. Kompletná architektonická vizualizácia v exkluzívnom prevedení v cene (dom mal byť dokončený presne podľa nej – alebo si ho môžete prispôsobiť podľa seba). Prémiové technológie – už v projekte: - predpríprava na krb, - klimatizácia, - tepelné čerpadlo, - smart domácnosť, - nabíjanie elektromobilu. Tento dom spája luxus, komfort a moderné technológie v jednom premyslenom celku. Interiér aj exteriér s potenciálom: - priestranná obývačka s výstupom na terasu – ideálna na letné grilovanie - moderná kuchyňa - samostatné šatníky - technická miestnosť a práčovňa. Pozemok o výmere 882 m² poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych Bonus v podobe výhľadu na neďalekú rozhľadňu. Projekt počíta aj s bazénom, vírivkou, saunou, letnou kuchyňou. A ako čerešnička na torte – v blízkom čase neďaleko vyrastie moderný park, ideálny na prechádzky, beh či pokojné večery na lavičke. Gbely – pokoj, príroda a výborná dostupnosť: - tichá, moderná a perspektívna lokalita - blízkosť prírody a príjemnej komunity - rýchla dostupnosť: Senica, Skalica, Bratislava aj Brno NOVOROČNÁ CENA 200 000 € – platná na obmedzený čas. Každý dom píše vlastný príbeh. Tento čaká práve na ten Váš. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s architektonickým podpisom, priestorom a potenciálom, toto je ona Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Gbely, Gbely. Plocha: úžitková 450m2, pozemku 2000m2.Stav objektu: novostavba. Cena 385 000 €Nenápadný z vonku a čarokrásny z vnútra. Takto by sa dala opísať pár slovami nasledovná ponuka. Predáme 4 izbový rodinný dom, kde pokoj, harmónia a oddych Vás prirodzene zrelaxujú po pracovnom dni, či týždni. Vstup do domu je z hlavnej ulice cez podbránie priamo na priestranné parkovisko, kde Vás očarí dvor s krásnou terasou, zeleňou a prírodou. Jedná sa o rozľahlú prízemnú stavbu, do ktorej môžete vojsť cez hlavý vstup, alebo cez vstup do vnútorného bazéna. Pri príchode cez hlavný vstup Vás ihneď upúta jemnosť zladenia farieb a prírodných materiálov. Vojdeme do chodby a prejdeme do slnečnej obývačky s kuchyňou, komorou a krbom alebo do spacej časti. Na chodbe sa nachádza hosťovská toaleta. Z obývačky je vstup do hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou. Z obývačky a hosťovskej izby je krásny upokojujúci pohľad na zeleň a výstup na terasu. V spacej časti sú 2 samostatné spálne s účelne využitým priestorom. Súčasťou oboch spální sú priestranné galérie, ktoré sú využívané ako pracovňa a herňa pre deti. Ak zatúžite po odpočinku a relaxe, tak prejdete do relaxačnej zóny, kde na Vás čaká vnútorný bazén s proti prúdom a hĺbkou 1,5 m. Po ruke máte oddychovú časť, kúpeľňu so šatňou, toaletu a samozrejme technické zázemie k bazénu. Z tejto časti je možné vyjsť na terasu a do záhrady. Centrálna časť domu (obývačka a jedáleň) prešla kompletnou rekonštrukciou a v roku 2017 bola dokončená. Zvyšné priestory boli nanovo postavené z moderných a kvalitných materiálov na pôvodných rozmerových základoch domu. Je plne zariadený a vybavený. Jeho úžitková plocha je takmer 450 m2 a stojí na pozemku o rozlohe 2000 m2 s využívaním ďalších 3000 m2. Bol postavený pre rodinu tak, aby naplnil všetky potreby a poskytol pohodlie aj pre tých náročnejších. Preto jeho cena a technické vybavenie nebudú prekvapením. Nájdete tu aj záhradný domček o rozmere 6x4 m, s kuchyňou, kúpeľnou, WC a pieckou v obývačke. Súčasťou stavby je aj dvojgaráž pre 4 autá. Ďalšie 4 autá môžu pohodlne parkovať vo dvore. Kúrenie je v kúpeľni a pri bazéne podlahové, v izbách sú radiátory a konvektory pri oknách. Pre inovatívne duše bude dôležitá informácia, že stavbu je možné napojiť na fotovoltaiku. Štandardom je aj alarm, kamerový systém, smart systém na ovládanie kúrenia. Mesto Gbely je malé pokojné mesto na dosah Bratislavy po diaľnici, ktoré Vám ponúka oddych po pracovnom dni. Nechýba tu ani nová telocvičňa, hokejová plocha (floorball) tenisové kurty, cvičisko pre psíkov, cyklotrasa vedie až do Kútov. Ak máte chuť sa kvalitne najesť, tak neďaleká poľovnícka reštaurácia Vám zaručí gurmánsky zážitok. V meste je dobrá občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka pre najmenších, pošta, lekári a lekáreň. Dámy si prídu na svoje, nájdete tu kvalitné kozmetické služby, domáce koláče, či torty. Ak chodíte radi na výlety, tak pár kilometrov máte do Rakúska a pár do Českej republiky. Už ste boli v Aqualande Moravia? Ak ste vášnivý golfista, tak na Záhorí máte 4 golfové areály. Cena: 385.000,- EUR

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v príjemnej časti mesta Gbely. Okolie rodinného domou je vkusne upravené. Rodinný dom pozostáva z prízemia (časť je podpivničená) a poschodia. Dispozične veľmi dobre riešený, vstup z ulice aj zo dvora. Prízemie tvoria obývacia izba, kuchyňa, špajza, skladový priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Bezpečným schodiskom sa dostaneme na poschodie, ktoré tvoria tri samostatné izby, dve z nich s možnosťou východu na balkón. Súčasťou pozemku, na ktorom stojí rodinný dom, je garáž a hospodárske budovy. Udržiavaná záhrada okolo rodinného domu ponúka príjemné prostredie na relax a oddych. Pozemok je z bočných a zadnej strany uzatvorený plotom. VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: Kuchyňa / kuchynská linka s dresom, plynový sporák, chladnička Kúpeľňa / umývadlo, vaňa, sprchový kút Izby / zariadené nábytkom Vykurovanie / plynové kachle Ohrev vody / elektrický zásobník Okná a dvere / plast a drevo Podlahy / betón, keramika VÝHODY RODINNÉHO DOMU: Pokojné prostredie a súkromie Rodinný dom je udržiavaný Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Úžitková voda – studňa v pivničnej časti LOKALITA: Gbely, očarujúce mesto zasadené do scenérie Chvojnickej pahorkatiny, leží približne deväť kilometrov severne od Šaštína-Stráže. Tento klenot západného Slovenska ponúka návštevníkom jedinečnú kombináciu histórie, kultúry a prírodných krás. Neďaleká rekreačná oblasť Adamov ponúka možnosti kúpania a vodných športov. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych dovolenkárov. Mesto ponúka plnú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť, škôlky, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Pri financovaní z hypotekárneho úveru vám poskytneme bezplatné poradenstvo, ako aj garanciu najlepšej ponuky hypotéky...