Domy na predaj, Ižipovce

Directreal LMCity - Romantický dom na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavený je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Dom má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Tento štýlový dom v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Dom má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIz Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ - Novostavba rodinného domu - bungalow na Liptove - Ižipovce. ► Samostatne stojaci jednopodlažný nepodpivničený montovaný rodinný dom (drevodom) s 3 izbovou dispozíciou, je osadený na pozemku s celkovou výmerou 505m2. Novostavba nízkoenergetického domu s aktuálnym dizajnom, parametrami a kvalitou prevedenia, ktorá zodpovedá súčasným trendom sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít Liptova s celoročným využitím, ktorá osloví záujemcov o trvalé, alebo komfortné rekreačné bývanie. ► Dom s praktickou dispozíciou je osadený na pozemku hneď vedľa voľnej prírody. Vďaka veľkým oknám a terase orientovanej na juh poskytujú nádherné výhľady na okolitú prírodu, vodnú nádrž Lipt. Mara, na panorámu Chočských vrchov, Západných a Nízkych Tatier, vďaka čomu majú aj rekreačný charakter. ► Dom bude kolaudovaný, ako "Rodinný dom" s možnosťou trvalého bývania a čerpania hypotekárneho úveru s 80%-tným financovaním. Vďaka svojej polohe a okolitej prírode má aj rekreačný charakter. ► DISPOZÍCIA: 1.NP: zádverie, technická miestnosť, obývacia izba, kuchyňa, chodba, spálňa, kúpeľňa, pracovňa ► TECHNICKÉ PREVEDENIE: Rodinný dom je založený na základových pásoch, zastrešený je valbovou strechou so sklonom 25%. Všetky zvislé nosné konštrukcie a priečky sú zhotovené zo sendvičového izolovaného panelu /SIP panel/ s polystyrénovým jadrom hr. 140 mm, obojstranne opláštené OSB doskou hr.15 mm. Hrúbka obvodových stien bez zatepleniaj je 170 mm, hrúbka vnútorných nosných stien je tiež 170 mm a hrúbka priečok165 mm. Obvodové steny sú zateplené fasádnym grafitovým polystyrénom o hr.100mm. Krov je tvorený priehradovými väzníkmi, ktoré sú kotvené kovovými spojovacími prvkami. ► INŽINIERSKE SIETE - Prístup na pozemok - je riešený vjazdom zo súkromnej, aktuálne, štrkovej cesty so spoluvlastníckym podielom a stavebným povolením na asfaltovú komunikáciu. - Elektrická prípojka pri hranici pozemku. - Bleskozvod - Vodovodná prípojka - napojenie na rozvod vody z vŕtanej studne cez úpravňu vody. - Kanalizačná prípojka - nepriepustná prefabrikovaná žumpa 11m3. - Vykurovanie a ohrev TÚV - Objekt je vykurovaný systémom infraelektrického podlahového vykurovania, ohrev TÚV zabezpečený hybridným ohrievačom vody na báze tepelného čerpadla. - Ako sekundárny zdroj tepla je krbová pec na pevné palivo s vyústením do komínového telesa. Inštalovaná lokálna rekuperácia. - Dažďové vody - odvádzané do akumulačnej nádrže s objemom 6,5 m3. - Stavba bude kolaudovaná, ako "Rodinný dom - bytová budova" - Energetická trieda: "A0" ► ZÁKLADNÉ ÚDAJE stavby: - Zastavaná plocha:97,85 m2 - Úžitková plocha:74,95 m2 - Obytná plocha:58,34 m2 - Obostavaný priestor:319,50 m2 - Terasa:11,88 m2 - spevnené plochy:49,17 m2 ► Súčasťou spevnených plôch budú parkovacie miesta pre min. 2 automobily. Po spevnených plochách bude hlavný prístup do objektu zo severnej strany. ► Rodinný dom sa nachádza v príjemnom prostredí maličkej tichučkej obce s potenciálom bývania na vidieku v peknej prírode a dostupnosťou k občianskej vybavenosti vedľajšej obce - Sielnica Bobrovník. Z hľadiska pozície je v turisticky vyhľadávanej lokalite s prístupom na diaľnicu D1 do 10min. Z hľadiska cestovného ruchu, je zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie a turistiku (Jasná - Nízke tatry, Ski - Malino brdo Ružomberok) termálne kúpaliská (Tatralandia, Gino-paradise), jachting, požičovňa lodí - Marina Liptov na priehrade Liptovská Mara, cykloturistiku, zber húb, kúpanie, rybolov... + všetko čo celoročne ponúka Liptov.+ VŠETKO ČO PONÚKA LIPTOV POČAS CELOROČNEJ SEZÓNY. ► Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: 0905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ◄