Predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou | Exnárova, Ružinov

Ponúkame na predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou | Exnárova, Ružinov Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez rekonštrukcie a ďalších investícií? Ponúkame na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový mezonet s balkónom a praktickou hornou galériou v obľúbenej časti Ružinova na Exnárovej ulici. Byt zaujme najmä netradičným mezonetovým riešením, ktoré ponúka viac priestoru a možností využitia než klasický 2-izbový byt. Horná galéria s výmerou 10 m² môže slúžiť ako šatník, oddychová zóna, úložný priestor alebo príležitostné spanie pre hostí. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ide o zaujímavú možnosť aj pre investora – bez potreby ďalšieho zariaďovania je vhodný na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha: 56 m² • 46 m² podlahová plocha bytu • 10 m² horná galéria • balkón: 4,15 m² • pivničná kobka • kompletne zariadený • ihneď obývateľný • 4/4. poschodie bez výťahu • bytový dom zateplený, nové brány na čip, plastové okná • slušný vchod • regulované rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu DISPOZÍCIA Spodné podlažie – 46 m² • obývacia izba – 17,37 m² so vstupom na balkón • samostatná spálňa – 13,61 m² • kuchynský kút – 4,05 m² • predsieň – 5,60 m² • kúpeľňa spojená s WC – 5,37 m² Horná galéria – 10 m² Variabilný priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich potrieb – ako, šatník, relaxačný priestor, úložnú zónu alebo príležitostné spanie. RUŽINOV – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej a pokojnej časti Ružinova, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: Lidl, BILLA, Kraj a ďalšie obchody MHD a električkové spojenie materské a základné školy parky, zeleň a detské ihriská kaviarne a reštaurácie lekárne a ďalšie služby PREČO PRÁVE TENTO BYT? žiadna rekonštrukcia – môžete sa rovno nasťahovať kompletne zariadený 10 m² galéria navyše balkón pivnica výborná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť do centra vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Cena: 249.900,- Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok. Ak vás byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je to práve váš nový domov. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa ...