Iné priestory a objekty na predaj, Banská Bystrica

PRIEMYSELNÝ AREÁL NA ZVOLENSKEJ CESTE – BANSKÁ BYSTRICA 4 573 M² | 180 €/M² POZEMOK| ŽELEZOBETÓNOVÁ BUDOVA | PLECHOVÁ HALA | MANIPULAČNÉ PLOCHY | 2 MINÚTY NA OBCHVAT | 3 MINÚTY DO CENTRA | POTENCIÁL ĎALŠIEHO ROZVOJA HLAVNÉ VÝHODY AREÁLU: CELKOVÁ VÝMERA POZEMKOV 4 573 M² CENA 823 140 €, TEDA 180 €/M² POZEMKU (BUDOVY GRATIS) NA POZEMKU SÚ CELKOM 3 STAVBY: HLAVNÁ ŽELEZOBETÓNOVÁ PREVÁDZKOVÁ BUDOVA S ÚŽITKOVOU PLOCHOU 375 M² PLECHOVÁ HALA S VÝMEROU 343,03 M² MENŠIA TEHLOVÁ STAVBA O VÝMERE 58 M² VONKAJŠIE MANIPULAČNÉ A SKLADOVÉ PLOCHY VÝBORNÁ POLOHA V RÁMCI BANSKEJ BYSTRICE PRIBLIŽNE 2 MINÚTY AUTOM NA MESTSKÝ OBCHVAT PRIBLIŽNE 3 MINÚTY AUTOM DO CENTRA MESTA VHODNÉ PRE LOGISTIKU, SKLADOVANIE, VÝROBU, OBCHOD, SERVIS ALEBO FIREMNÉ ZÁZEMIE POTENCIÁL DOBUDOVAŤ ĎALŠIU STAVBU A ZVÝŠIŤ VYUŽITEĽNOSŤ ALEBO BUDÚCI VÝNOS AREÁLU Niektoré areály dávajú zmysel len tým, čo na nich stojí dnes. Tento je zaujímavý hlavne tým, čo sa s ním dá urobiť ďalej. Má výbornú polohu v rámci Banskej Bystrice, rýchle napojenie na mestský obchvat, dobrú dostupnosť do centra a zároveň dostatočnú výmeru na vlastné podnikateľské využitie alebo ďalší rozvoj. Pri cene 180 €/m² sa dá nehnuteľnosť vnímať racionálne už len ako dobre situovaný brownfield v rámci Banskej Bystrice. Podstatné však je, že nejde iba o pozemok. Súčasťou areálu je hlavná železobetónová prevádzková budova s úžitkovou plochou 375 m² a plechová hala s výmerou 343,03 m² + menšia tehlová budova o výmere 58 m². Hlavná budova má reálnu praktickú hodnotu a je využiteľná už v súčasnom stave. V kombinácii s plechovou halou a vonkajšími manipulačnými plochami vytvára areál vhodný základ pre skladovanie, logistiku, výrobu, obchodno-skladovú prevádzku, autoservis, autobazár, stavebniny alebo firemné zázemie. Najväčší potenciál vidím v možnosti ďalej pracovať s pozemkom. Pri vhodnom zámere môže nový vlastník preveriť možnosť dobudovania ďalšej stavby, rozšírenia využiteľných plôch a tým aj zvýšenia budúceho výnosu v prípade prenájmu alebo efektívnejšieho využitia pre vlastné podnikanie. Areál je vhodný najmä pre firmu, ktorá hľadá vlastné skladovo-prevádzkové alebo logistické zázemie v Banskej Bystrici, prípadne pre investora, ktorý vie pracovať s prenájmom, rozšírením plôch a ďalším využitím areálu. Priemyselné areály s touto kombináciou polohy, výmery, existujúcich budov a možnosti ďalšieho rozvoja sa v Banskej Bystrici neobjavujú často. Ak hľadáte hotové zázemie pre podnikanie, skladovanie, logistiku alebo obchodno-prevádzkový areál s priestorom na ďalší rast, toto je ponuka, ktorú sa oplatí riešiť bez zbytočného odkladu. Mgr. Robert Šanko tel.: +421 907 227 799 e-mail: reality@sanko.sk web: www.sanko.sk

Ponúkame na predaj posledné vonkajšie parkovacie miesta v rezidenčnom projekte Slnečné Pršany na Pršianskej terase. Vlastné parkovacie miesto dnes predstavuje nielen každodenný komfort, ale aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Parkovanie priamo pri bytovom dome šetrí čas, zvyšuje pohodlie a prináša istotu, že svoje miesto budete mať vždy k dispozícii. Parkovacie miesta sú vhodné pre vlastníkov bytov v projekte Slnečné Pršany aj pre obyvateľov jeho okolia. Zároveň predstavujú výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Výhody: - komfortné parkovanie priamo pri bytových domoch, - jednoduchý a celoročný prístup, - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia, - možnosť kúpy aj bez vlastníctva bytu v projekte, - okamžite k dispozícii. Po vypredaní aktuálnej ponuky už v projekte Slnečné Pršany nebudú ďalšie parkovacie miesta na predaj.

Na predaj ponúkame samostatne stojacu polyfunkčnú budovu spolu s pozemkom na Uľanskej ceste v Banskej Bystrici — v mestskej časti Uľanka, na severnom okraji mesta pri trase smerom na Staré Hory, Donovaly a Nízke Tatry. Budova a pozemok sú vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1) a bez akýchkoľvek tiarch — žiadne vecné bremená, žiadne záložné práva. Polyfunkčná budova so zastavanou plochou 607,60 m² — pôdorys 43,40 × 14,00 m. Pozemok s výmerou 997 m² (druh: zastavaná plocha a nádvorie), parkovanie priamo pri vchode. Členenie na viacero samostatných jednotiek. Predné priestory orientované k ceste sú ako stvorené pre obchod či služby, zadné priestory poslúžia ako sklady alebo ďalšie prevádzky. Univerzálny polyfunkčný charakter — obchod, služby, kancelárie, gastro, showroom, ambulancia, sklad… priestor sa prispôsobí vášmu zámeru. Položka Cena Budova 187 000 € Pozemok (997 m²) 81 000 € (≈ 81 €/m²) Spolu 268 000 €

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je dvojpodlažná a disponuje celkovou rozlohou 1000m², o rozmeroch 50m x 10m. Výška oboch podlaží je 3m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (teľatník). Konštrukcia budovy pozostáva z betónovej výplne so železami. Strecha bola renovovaná cca pred 7 rokmi. V budove sa nachádza voda a trojfázový elektrický prívod 3x30A z vlastnej trafostanice, s podružným meraním. K dispozícii je priemyselný výťah. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 260 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Disponuje rozlohou 349m², o rozmeroch 34,9m x 10m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (ošipáreň). Konštrukcia budovy pozostáva z tehly. V budove sa nenachádza prívod vody a elektrinu je možné dotiahnuť. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 90 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj polyfunkčný objekt v absolútnom centre Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu podnikania a bývania, sídlo firmy, kancelárie, služby či menšiu kliniku. Súčasťou je garáž a príjemná terasa na najvyššom podlaží. Dispozícia 1. NP (prízemie): prezenčná miestnosť, kancelária, archív, sklad, práčovňa, chodba, WC, miestnosť upratovačky, garáž 2. NP: veľký trojizbový byt s dvomi kúpeľňami a dvomi šatníkmi, špajzu, kuchyňou a WC s úžitkovou plochou 170 m² 3. NP: schodisko, sklad, terasa, strecha Hlavné benefity prestížna adresa v centre mesta polyfunkčné využitie (bývanie + podnikanie) garáž priamo v objekte terasa na 3. NP kompaktná úžitková plocha s logickým členením Základné údaje Druh nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt Počet nadzemných podlaží: 3 Výmera pozemku: 760 m² Plocha objektu: 173 m² Parkovanie: garáž Cena: 1.380.000,- € Zaujalo vás to? Pre viac informácií kontaktujte: 0915 870 350 alebo milan.mlcal@xemar.sk.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj objekt - bývalá kotolňa, vhodný na polyfunkciu, garáž, bývanie. Objekt má nanovo vymenenú a zateplenú strechu a spravenú vonkajšiu izoláciu, inak je v pôvodnom stave. Pozemok na ktorom stojí objekt je o výmere 197 m2 z toho zastavaná plocha je 147m2. K budove patrí aj novovybudovaná spevnená plocha - parkovisko o výmere 50 m2. V prípade záujmu o prestavbu na polyfunkčnú budovu (obchod, služby, kancelárie, ateliér a pod.) je v cene už aj stavebné povolenie a projekt. Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Námestí Slobody, BB. Výhodná poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť autom aj MHD, v okolí sa nachádzajú administratívne aj obytné budovy, čo ponúka širokú možnosť využitia objektu. Zaujímavá investičná príležitosť vzhľadom na polohu a potenciál. V prípade záujmu na neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj objekt – výmenníková stanica spolu s pozemkom o výmere 402 m² v atraktívnej mestskej časti Fončorda. Ideálna príležitosť pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú objekt s komerčným potenciálom. Prečo táto nehnuteľnosť: Strategická poloha v Banskej Bystrici – Fončorda Funkčný objekt s možnosťou modernizácie alebo prestavby Pozemok pripravený na úpravy Vhodné pre komerčné, technické alebo investičné projekty Pozemok s možnosťou ďalšieho rozvoja Možnosti využitia: Technické účely: modernizácia stanice, lokálne energetické alebo technologické centrum Komerčné účely: sklad, dielňa, kancelárie alebo prevádzka služieb Investičné a developerské projekty: prestavba na polyfunkčný objekt, rozšírenie budovy alebo využitie pozemku na parkovanie či prevádzku napr. autoservis ... Táto ponuka predstavuje unikátnu šancu získať objekt s veľkým potenciálom v dobre dostupnej lokalite. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. čísle 0915 870 350.

ID-500219-12BB Ponúkame na predaj objekt v historickom centre Banská Bystrica. Objekt sa náchadza na Hornej ulici. Má bytové a obchodné jednotky. Nachádza sa v priamom centre mesta v rade historických stavieb na pozemku 468 m2 (väčšina zastavaná). Cena 720 000 €. Objekt má na poschodí 3 bytové jednotky ( 92 m2, 103 m3, 38 m2) a na prízemí dve obchodné jednotky (37 m2 a 95 m2) priamo z chodníka. V zadnej časti dvora sú menšie sklady a garáže, technické miestnosti. V prípade záujmu o viac informácií, prípadne obhliadku, nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Sliacka, 0902 380 897 alebo zuzana.sliacka@teeq.sk

Výborná INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! ! AstonReal ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, a to historickú budovu priamo v centre mesta Banská Bystrica. Jedná sa o veľkú polyfunkčnú budovu po rekonštrukcii, so súčasnými obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi s rozsiahlym parkoviskom pre cca 20 áut priamo v areáli budovy. Úžitková plocha všetkých podlaží spolu je cca 1.300 m2. Budova má 1 podzemné podlažie,2 nadzemné podlažia a 2 podkrovné podlažia. 1. PP: obchodné/reštauračné priestory, sklady, sociálne zariadenie, 1.a 2 NP: obchodné a kancelárske priestory 1. a 2. podkrovie: ubytovacie priestory. Celý objekt prešiel v roku 2003 kompletnou rekonštrukciou, od základových konštrukcií, až po novú konštrukciu krovu s krytinou, rozvody vody, elektriky, plynu, kanalizácie, vnútorných aj vonkajších povrchov, podláh, okien, dverí, vykurovania, kamerovým systémom a čiastočnou klimatizáciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacej samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 1 000 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je z asfaltovej cesty aj priamo z ulice. Polyfunkčná budova je plne obsadená nájomníkmi, t.j. okamžitý výnos cca 6.000,- € / mesiac + DPH. Kúpou ihneď voľná k okamžitému užívaniu ! ! Cena: 1.500.000,- € V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. 0911 599 700 alebo e-mail astalos@astonreal.sk

AstonReal Vám ponúka na predaj: budovu/lukratívny pozemok, v centre Banskej Bystrice na Námestí slobody. Pozemok je o rozlohe 197 m2, nachádza sa na ňom pôvodná stavba so zastavanou plochou 147 m2. V prípade záujmu o prestavbu na polyfunkčnú budovu (obchod, služby, kancelárie, ateliér a pod.) je v cene už aj stavebné povolenie a projekt. Na budove je novo vymenená a zateplená strecha a vonkajšie izolácie. K budove patrí aj novovybudovaná spevnená plocha, parkovisko o výmere 50 m2. Uvedená cena je bez DPH. Pre viac informácií, alebo si dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, nádhernú historickú budovu priamo v srdci mesta Banská Bystrica. Štýlový, precízne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s niekoľkými gastronomickými prevádzkami, obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi disponuje veľkolepou úžitkovou plochou všetkých podlaží 1700 m2. Pozostáva z dvoch celkov. Prvý tvorí dominantná stavba prístupná z Námestia SNP a k nej prináležiace dvorné krídlo ako postranný trakt s vlastným vstupom z dvora, prepojené aj s hlavným objektom. Predná časť domu zo strany Námestia SNP je trojpodlažná, podpivničená, vybudovaná z tradičných murovaných materiálov, s dreveným krovom na sedlovej streche.Vnútorný trakt je dvojpodlažný s pultovou strechou. Budova má suterén, prízemie, 2. poschodia a podkrovie. Suterén : nočný bar (240 m2) Prízemie: reštaurácia s terasou priamo z námestia (275m2) 1. a 2. NP : kancelárie a zubné ambulancie, kaderníctvo (714 m2) Podkrovie : zatiaľ je nevyužité (464 m2) Zadný trakt budovy: 1. a 2. NP 3 byty (1 - Izbový, 2 - izbový a 3 - izbový) Možnosť dostavať dalšie podlažie. Celý objekt je vo výbornom stave. 1.NP prešlo v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacero samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 641 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je priamo z námestia. Všetky prevádzky sú v prenájme a poskytujú svojim majiteľom ekonomický profit. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj pozemok za budovou, ktorý je vhodný na parkovanie, alebo výstavbu ďalšej budovy. Hneď vedľa budovy je novostavba parkovacieho domu, ktorá bude dokončená tento rok v novembri. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK Pôdorysy Vám zašleme na vyžiadanie. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, nádhernú historickú budovu priamo v srdci mesta Banská Bystrica. Štýlový, precízne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s niekoľkými gastronomickými prevádzkami, obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi disponuje veľkolepou úžitkovou plochou všetkých podlaží 1700 m2. Pozostáva z dvoch celkov. Prvý tvorí dominantná stavba prístupná z Námestia SNP a k nej prináležiace dvorné krídlo ako postranný trakt s vlastným vstupom z dvora, prepojené aj s hlavným objektom. Predná časť domu zo strany Námestia SNP je trojpodlažná, podpivničená, vybudovaná z tradičných murovaných materiálov, s dreveným krovom na sedlovej streche.Vnútorný trakt je dvojpodlažný s pultovou strechou. Budova má suterén, prízemie, 2. poschodia a podkrovie. Suterén : nočný bar (240 m2) Prízemie: reštaurácia s terasou priamo z námestia (275m2) 1. a 2. NP : kancelárie a zubné ambulancie, kaderníctvo (714 m2) Podkrovie : zatiaľ je nevyužité (464 m2) Zadný trakt budovy: 1. a 2. NP 3 byty (1 - Izbový, 2 - izbový a 3 - izbový) Možnosť dostavať dalšie podlažie. Celý objekt je vo výbornom stave. 1.NP prešlo v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacero samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 641 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je priamo z námestia. Všetky prevádzky sú v prenájme a poskytujú svojim majiteľom ekonomický profit. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj pozemok za budovou, ktorý je vhodný na parkovanie, alebo výstavbu ďalšej budovy. Hneď vedľa budovy je novostavba parkovacieho domu, ktorá bude dokončená tento rok v novembri. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK Pôdorysy Vám zašleme na vyžiadanie. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj prevádzkový alebo obchodný objekt (nebytový priestor), ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, priame CENTRUM mesta, ulica J. CIKKERA. VIDEO OKOLIA: https://www.youtube.com/watch?v=PX5v3rN0Uxo DISPOZÍCIA OBJEKTU pozostáva z jedného nadzemného podlažia (prízemie). 1. PRÍZEMIE: kde sa nachádza hlavný vstup do priestoru, vstupná chodba, priestranná vstupná hala s recepciou, menšia hala s barovým pultom, sociálne zariadenia (dámske a pánske wc), kancelária so serverovňou, skladový priestor a samostatné wc pre zamestnancov (viď pôdorys v galérii fotiek). INŽINIERSKE SIETE: objekt je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, kanalizácia a elektrina. KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické. REKONŠTRUKCIA 2016: celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizácia, sociálne zariadenia, ústredné kúrenie (elektrické), znížené stropy so sadrokartónovými kazetami s osvetlením, stierky, plastové okná, vstupné dvere, klimatizácia s kúrením, vzduchotechnika, kamerový systém a zabezpečovací systém. Strecha je sedlová z falcovaného plechu. Objekt nie je zateplený. ALARM KAMEROVÝ SYSTÉM KLIMATIZÁCIA s kúrením VZDUCHOTECHNIKA Rozmery budovy a pozemok pod prevádzkovou budovou je vo výlučnom vlatníctve majiteľa o celkovej výmere 365 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PARKOVANIE: nachádza sa vedľa prevádzkej budovy pre dve autá o výmere 21 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). Spolu úžitková plocha s parkovacím miestom predstavuje 386 m2. Úžitková plocha interiéru predstavuje 275 m2. Budova je písaná na liste vlastníctva ako nebytový priestor - Herňa. Je vo vlastníctve právnickej osoby - nie je platca DPH. DOHODA MOŽNÁ Energetický certifikát: áno "C" Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

ODSTÚPIME PREVÁDZKOVÉ PRIESTORY S KOMPLET VYBAVENÍM A ZARIADENÍM, ktoré sa nachádzajú v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ulica - ZVOLENSKÁ CESTA. Bola tam prevádzka: Sport Training Majiteľ má stavebnú firmu - všetko sa dá prispôsobiť podnikateľským aktivitám nového nájomníka. PRIESTORY sa nachádzajú vo frekventovanej ulici v objekte s blízkosťou centra mesta na druhom a treľom nadzemnom podlaží. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádzajú sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti priestorov sa nachádzajú rôzne prevádzky. Vstup do priestorov budovy je možné len cez vstupné dvere budovy - vstup na čipy, resp. elektrický vrátnik. Kamerový systém. DISPOZÍCIA PRIESTOROV - pozostáva z dvoch podlaží priamo nad sebou a sú prepojené schodiskom. Nachádzajú sa na druhom a na treťom nadzemnom podlaží po schodoch bez výťahu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Následne sa tu nachádza kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do hlavných priestorov, kde sa nachádza vstupný bar s kanceláriou, jedna priestranná miestnosť, 5 menších priestorov, samostatné šastne pre ženy a mužov, taktiež samostatné sociálne zariadenia a sprchy. Úžitková plocha predstavuje približne 369 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Vstup do sociálnych zariadení samostatne pre ženy a mužov, kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných priestranných priestorov, ktoré sú navzájom prepojené jednými dverami. Úžitková plocha predstavuje približne 343 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PRIESTORY V BUDOVE PREDSTAVUJÚ spolu úžitkovú plochu o výmere približne spolu 712 m2. PARKOVANIE: priamo pred budovou, všetko už je na dohode priamo s majiteľom (počet vonkajších parkovacích miest). Priestory sú k dispozícii po vzájomnej dohode s majiteľom. CENA DOHODOU: za odstúpenie prevádzky Následne cena prenájmu: CENNÍK: cena dohodou 2NP = 369 m2 3NP = 343 m2 VONKAJŠIE PARKOVACIE MIESTA (spevnené plochy) REKLAMNÁ PLOCHA NA BUDOVE: 150 eur bez DPH / mesačne K cene nájmu sa pripočítava preddavok za energie (voda, elektrina, kúrenie). Pri podpise zmluvy sa skladá aj návratný depozit. Všetko už je na dohode priamo s majiteľom. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. sevoreal.sk 0907 538 562

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj komerčné priestory v objekte, ktorý je využiteľný na podnikanie, bývanie alebo kombinácia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite mestskej časti Skubín, Banská Bystrica. Je obklopená zeleňou a krásnou prírodou s komornou atmosférou. Súčasťou vily je okrem veľkého pozemku aj technicko-administratívna budova a veľké parkovisko. Celý pozemok aj s parkovacím státím má štedrú výmeru 6 139 m². Samotná vila sa skladá z troch podlaží a jej úžitková plocha je 284,6 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1863 Súčasťou dispozície vily sú priestranné miestnosti na každom podlaží. Podlažia sú prepojené funkčným a presvetleným schodiskom. Na 1.NP a 2.NP sa nachádzajú dve miestnosti vybavené základnou sanitou (toaleta a umývadlo). Hlavnou častou 1.NP je okrem hlavného vstupu aj miestnosť vybavená kuchynským kútom (barom) a presklená terasa. Na 2.NP sa nachádza okrem priestranných miestností a sanity technická miestnosť. Najvyššie poschodie tvorí veľký priestor s vysokým stropom, ktorý prináša potenciál na vybudovanie ďalšieho podlažia (mezonetu). Všetky podlažia sú vykurované ústredným teplovodným podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla. Príprava teplej vody je prostredníctvom el. zásobníka. Podlahy sú v obytných miestnostiach betónové (koberce) a PVC, ďalej je to dlažba. Na stenách sú omietky. Okná sú plastové značky Slovaktual. V celej nehnuteľnosti je kamerový a bezpečnostný systém. Krov je drevený a strešná krytina je škridla. Nehnuteľnosť je zateplená. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná – betónové konštrukcie a tehla. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týchto možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu, optický internet a káblovú TV. Prípojka plynu sa nachádza na pozemku. Na pozemku sa tiež nachádza studnička a celý pozemok je oddrenážovaný proti vlhkosti. Terén je v prednej časti pozemku rovinatý a v druhej svahovitý. Rodinný dom má energetický certifikát A. TECHNICKO-ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Samostatná nehnuteľnosť, ktorá je skloaudovaná, slúži momentálne ako technická budova. Jej potenciál je však možné v rámci využitia rozšíriť prípadne aj na bývanie. Kompletne zrekonštruovaná budova je v perfektnom technickom stave a je rovnako napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Na streche je fotovoltaický systém. Ak hľadáte nehnuteľnosť so širokým záberom využitia a len 7 minút autom od centra mesta Banská Bystrica, táto ponuka má veľký investičný potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juh, západ a sever. Lokalita Skubín je známa svojou pokojnou atmosférou v lone prírody. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná a kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť, - výborný technický stav nehnuteľnosti, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - ďalšie možnosti využitia, ako kancelárie, ordinácie, samostatné byty, škôlka, zariadenie pre seniorov a iné, - nízke mesačné náklady na prevádzku, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - inštalácia kamerového a bezpečnostného systému, - kvalitné komponenty, zariadenie a materiály v rámci rekonštrukcie, - pozemok so štedrou rozlohou obklopený prírodou, - veľké parkovisko, - inžinierske siete, - súkromie, - pokojná štvrť, - dlhodobá investícia, - vyhľadávaná lokalita, - lokalita priamo v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Technická dokumentácia, originál pôdorysy s rozmermi miestností, znalecký posudok a ďalšie dokumenty sú k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1863

Ponúkame Vám na predaj budovu v blízkosti historického centra mesta, len pár minút chôdze vzdialená od námestia SNP. Strategické miesto či už pre moderné mestské bývanie, prípadne kancelárie a obchodné priestory. Všetko záleží od predstavivosti a nápadov budúceho majiteľa. Budova sa nachádza na pozemkoch o rozlohe 3800 m2, zastavaná časť z toho tvorí 1500 m2, zvyšok - 2300 m2 tvorí parcela, kde je možnosť realizácie parkovacích miest, garáže, zväčšenie priestorov.... Budova v tvare U pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivničných priestorov. Do budovy je prístup priamo z centra mesta, parkovanie je priamo vo dvore. Cena: 1.250.000 EUR

Ponúkame Vám na predaj komerčnú budovu v centre Banskej Bystrice. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 350 m2. Je situovaná v tesnej blízkosti námestia. Plocha: úžitková 1100m2. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou. Bola postavená okolo roku 1700. Posledná rekonštrukcia bola robená v roku 2015. Je napojená na IS: voda, elektrina, kanalizácia. Parkovanie: vo dvore je vytvorená plocha na 6 parkovacích miest. Dispozičné riešenie: 1. PP - 2x kotolňa, 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, byt a schodisko, 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom, Podkrovie - priestranný byt s terasou a pavlačou, spoločné schodisko, nebytový priestor. Strecha: škridla, Kúrenie: elektrické, peletová pec. Nehnuteľnosť je obsadená dlhodobými nájomníkmi. Cena 1 050 000 €

Ponúkame Vám na predaj objekt bývalej kotolne s lukratívnym pozemkom v širšom centre v Banskej Bystrici. Pozemok má rozlohu 3.224 m2. Ide o prevažne rovinatú parcelu s plnou dostupnosťou inžinierskych sietí (kapacity všetkých IS nie je omedzujúci faktor). Na pozemku stojí objekt bývalej kotolne. V súčasnom stave ho tvorí: prízemie, 1. NP a 2. NP. Možnosť dobudovania ešte ďalších 2 poschodí. Objek je vyčistený a opláštený stavebný skelet. Možnosť prestavby, rekonštrukcie, alebo novej zástavby. Dostatočná veľkosť parcely pre riešenie statickej dopravy, plocha prístupná z južnej strany po verejných komunikáciách. V územnom pláne je pozemok vyznačený ako "územie občianskeho vybavenia a socialnej infraštruktúry", výškový limit 2-5 NP. Výborná dostupnosť verejnou dopravou, v blízkosti sú zastávky MHD. Pozemok je situovaný na známom, stratetigckom mieste s vysokou fluktuáciou osôb a zabehnutým charakterom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena 550 000 €

Ponúkame na predaj vilový rodinný dom - vilu Liseckého na Sládkovičovej ulici v Radvani v Banskej Bystrici. Dom bol postavený v rokoch 1936-1938, jeho staviteľom bol banskobystrický lekár MUDr. Panteleimon Lisecký. V rokoch 1956-1957 bol komplexne prestavaný do súčasnej podoby. Po roku 1990 v objekte prebehli čiastočné rekonštrukcie v podstate len v interiéri, pričom boli vymenená aj okná za plastové. Jedná sa o klasickú murovanú tehlovú stavbu, znížené prízemie kamenné murivo, strecha je vytvorená ako drevený krov so škridlou, je možnosť ho prerobiť a vytvoriť v podkroví ďalší byt. Dom pozostáva z 3 podlaží, prízemie a dva poschodia. Zastavaná plocha budovy je cca 200m2, celková úžitková plocha 3 podlaží spolu je cca 480m2, plus priestor podkrovia ďalších cca 160m2. Inak je dom v pôvodnom stave, je napojený na elektriku, vodu, kanalizáciu, optická internetová sieť. Lokalita je veľmi výhodná, širšie centrum mesta, v blízkom okolí materská a základná škola, obchody, všetky služby (Tesco, OC Európa, JOPACENTRUM, Kaufland, McDonald´s, zdravotnícke zariadenie NOVAMED, NAY, OBI, športový areál na Štiavničkách, futbalový štadión v Radvani, OMV a ďalšie), ako aj dopravné napojenie na jednu z hlavných mestských komunikácií s priamym napojením na diaľnicu smer Zvolen, Bratislava alebo na sever a východ Donovaly, Brezno. Popri hranici pozemku tečie potok, k vile prislúcha veľký oplotený pozemok so záhradou a stromami o celkovej výmere 2332m2. K predaju je spracovaný projekt rekonštrukcie domu na 10 bytových jednotiek plus nebytové priestory na prízemí domu, k tomu vonkajšie parkovacie miesta na vlastnom pozemku okolo domu.

Ponúkame na predaj menší 3 podlažný bytový dom v Banskej Bystrici, v širšom centre mesta na Rudlovskej ceste 2A. Zastavaná plocha 65m2, celková úžitková plocha 140m2, plus vonkajšia terasa k bytu o výmere 8m2, plus vonkajší pozemok pri budove o výmere 30m2. Kompletná rekonštrukcia domu s nadstavbou sa realizovala v rokoch 2020-2021, pričom nosné steny sú murované z tehál, dom je zateplený, na prízemí obklad fasády z bieleho kameňa, nové plastové dvere a okná vo farbe prírodný orech, strešná krytina škridloplech. Dom pozostáva zo suterénu ako skladového priestoru, na prízemí sa nachádza luxusná kancelária s kuchynkou a WC so samostatným vchodom z vonku, na 1.poschodí 1izbový byt s teraskou a na 2.poschodí v podkroví 1.izbový byt, byty a suterén sú prístupné zo spoločného schodišťa. V súčasnosti sú byty prenajaté. Dom je napojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu, vykurovanie priestorov je podlahové elektrické. K dispozícii sú v prípade záujmu vonkajšie parkovacie miesta. Suterén – skladový priestor - výmera 28,50m2 Prízemie – kancelária – výmera 38,50m2 1.poschodie – 1.izbový byt – výmera 34,00m2 plus terasa 8m2 2.poschodie - 1.izbový byt – výmera 39,30m2

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj štvorpodlažnú administratívnu budovu situovanú priamo v srdci historického centra mesta Banská Bystrica, na prestížnej adrese Horná ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu. Budova je v dobrom technickom stave, bez potreby zásadných rekonštrukcií, a bola donedávna plne využívaná administratívnymi a obchodnými prevádzkami. Vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru ponúka široké možnosti využitia – od kancelárskych a obchodných priestorov, cez kombináciu služieb až po atraktívne mestské bývanie. Flexibilita priestoru umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť aktuálnym trendom na trhu a maximalizovať jej investičný potenciál (pôdorysy k dispozícii vo fotogalérii). Pre investorov je kľúčovou výhodou možnosť zabezpečenia naplnenia budovy nájomníkmi – radi Vám pomôžeme s prenájmom celej budovy alebo jej častí, čím sa z tejto nehnuteľnosti stáva stabilná a výnosná investícia. Zároveň ide o výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo v historickom centre mesta – hodnotu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu a rastový potenciál. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Banská Bystrica – Horná 41 veľkosť pozemku: 615 m² úžitková plocha budovy: 736,2 m² materiál: tehla kúrenie: ústredné (plyn) okná: drevené inžinierske siete: elektrina (medená inštalácia), mestský vodovod, kanalizácia orientácia: čelná strana budovy na východ parkovanie: verejné pred budovou (abonentské karty) CENA a PLATBA: cena: dohodou Cena reflektuje polohu v historickom centre a investičný potenciál nehnuteľnosti. Pri konkrétnom zámere a serióznom jednaní je priestor na individuálnu dohodu. možnosť financovania z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) INFO: Nehnuteľnosť ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade záujmu zabezpečíme kompletný servis – od právneho procesu kúpy, cez financovanie až po poradenstvo pri rekonštrukcii a prenájme.

Ponúkame na predaj polyfunkčný obchodný dom v strategickej lokalite Kyjevského námestia (sídlisko Radvaň). Nehnuteľnosť kombinuje stabilitu okamžitého výnosu s rozvojovým potenciálom vďaka spracovanej štúdii na rozšírenie úžitkovej plochy. EKONOMIKA A VÝNOS: - Aktuálny mesačný zisk z nájmu: cca 11 000 € - Obsadenosť: 90 % (etablovaní nájomcovia, stabilný cashflow) - Ročné zhodnotenie: 10 % (vychádzajúc z aktuálneho stavu nájmov) ROZVOJOVÝ POTENCIÁL A REGULÁCIA VÝSTAVBY: Podľa platného Územného plánu mesta Banská Bystrica a spracovanej architektonickej štúdie sú stanovené tieto limity: - Maximálna miera zastavania: Hlavné funkcie musia tvoriť minimálne 80 % plochy regulovaného bloku. - Výšková regulácia: Zástavba musí rešpektovať kontext okolitej urbanistickej štruktúry (typická pre sídliskovú zástavbu v lokalite). - Štúdia nadstavby: Existuje dokumentácia pre nadstavbu časti objektu, ktorá počíta s vytvorením nových jednotiek (napr. byty typu 2+1 o výmere 61 m² a 3+1 o výmere 70 m²). - Využiteľnosť: Objekt je ideálny na transformáciu na súkromnú polikliniku, moderné obchodné centrum alebo kombináciu obchodu a rezidenčného bývania. LOKALITA A PARKOVANIE: - Husto osídlené územie: Priama poloha na námestí s vysokou frekvenciou pešieho pohybu obyvateľov sídliska. - Dostupnosť: Výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru mesta a bezprostredná blízkosť verejných parkovacích plôch. TECHNICKÉ ÚDAJE: - Pozemok: 1087 m² - Zastavaná plocha budovy: 934 m² - Plochy podlaží (hrubá podlahová plocha): 1. nadzemné podlažie (NP) má 600,50 m², 2. NP má 658,75 m² a 3. NP má 333,75 m². - Konštrukcia: Ide o montovaný železobetónový skelet so základným modulom 6 x 6 metrov + porobetónové dielce. - Správa: Objekt má prideleného správcu priamo v BB, čo umožňuje plynulú prevádzku ZHRNUTIE: Objekt je určený pre investora, ktorý hľadá bezpečnú investíciu a zároveň chce využiť možnosť navýšenia hodnoty nehnuteľnosti prostredníctvom nadstavby alebo zmeny funkčného využitia na zdravotnícke či retailové centrum. Cena: Na vyžiadanie v RK. Pre detailné informácie k územnému plánu, výnosovej tabuľke a k nahliadnutiu do projektovej dokumentácie nadstavby nás kontaktujte.

OVERENÉ REALITY - ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný meštiansky dom na adrese Dolná, ktorý sa nachádza v historickom centre Banskej Bystrice. Tento renesančný radový dom, postavený v prvej polovici 17. storočia, je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou a starostlivou rekonštrukciou, pričom boli zachované významné historické prvky, ktoré odrážajú jej historický význam. Dom pozostáva z jedného podzemného podlažia, prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Rekonštrukcia prebiehala od roku 1999 a trvala viac ako 10 rokov. Počas nej boli realizované rozsiahle práce: výmena všetkých okien a dverí vrátane dvoch automatických sklenených dverí, kompletná obnova kúrenia, vodoinštalácie, odpadov, elektroinštalácie, plynofikácie a LAN siete. Bola namontovaná nová klimatizácia, aplikované špeciálne vodoodolné stierky v celom interiéri, vymenená strecha spolu s úplne novým krovom, ako aj všetky podlahy a schodiská. Čelná historická fasáda bola odborne zreštaurovaná, rovnako aj interiérové gotické klenby, ktoré sú staticky zabezpečené zhora štrkovým zásypom. V podkroví je vybudovaný collector pre budúce siete, čo umožňuje flexibilné technické prispôsobenie priestoru pre akékoľvek ďalšie využitie. Barová časť na prízemí je vyhotovená zo syntetického kameňa, čo dodáva priestoru moderný a zároveň luxusný vzhľad. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými a priestrannými parkoviskami, čo je v centre mesta mimoriadna výhoda. Jedno z parkovísk je vybavené rampou, druhé má kovanú bránu, obe s možnosťou diaľkového ovládania cez mobilný telefón, čo zaručuje komfort a bezpečnosť. Celkovo je na pozemku zabezpečená možnosť parkovania pre približne 24 áut, čo výrazne zvyšuje atraktivitu objektu najmä pre podnikateľské účely alebo kombinované využitie. Dispozícia objektu je veľmi rozmanitá. Podzemné podlažie bolo premenené na štýlový bar s vlastným východom na jedno z parkovísk. Nachádza sa tu aj garáž, kotolňa a skladové priestory. Prízemie tvorí dvojica miestností (v minulosti kaviareň), šatňa, toalety a sklad. Na prvom poschodí sú kancelárske priestory, toalety a veľká terasa s výhľadom na historické centrum. Druhé poschodie ponúka ďalšie kancelárie, kuchynku, toaletu, sprchu, druhé schodisko a dlhý balkón. Podkrovie je pripravené na výstavbu mezonetu. V dome sú inštalované moderné technológie ako kamerový systém a vzduchotechnika. Zosieťovanie LAN káblami v celom objekte umožňuje pohodlné využívanie IT technológií, vrátane pripojenia počítačov a ďalších zariadení. Okná a dvere sú plastové s fotobunkami, kúrenie je plynové, voda z mestského vodovodu, napojenie na verejnú kanalizáciu. Strechu pokrýva kvalitná škridlová krytina. V celom objekte sú ručne kované kovové prvky a dekorácie, ktoré podčiarkujú historický charakter budovy. Interiér aj exteriér sú pokryté kvalitnou dlažbou vrátane zámockej dlažby. Tento dom predstavuje nielen príležitosť na bývanie, ale aj možnosť investície do historického objektu, ktorý spája minulosť s moderným komfortom. Pozrite si krátku videoprezentáciu: https://drive.google.com/file/d/1wTJ8ReCKL4KKg6uhDELkYyS0prccpXOP/view?usp=share_link Cena na vyžiadanie pre vážneho záujemcu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Pripravili sme pre Vás zaujímavú investičnú príležitosť. Bufet na Malej vlakovej stanici v centre mesta Banská Bystrica. Komplet vnútorne zrekonštruovaný (tepelná izolácia vnútorných priestorov minerálnou vatou a termofóliou, sadrokartónové steny, obklad, podlaha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, vzduchotechnika, alarm aj vonkajšie osvetlenie s možnosťou výberu farieb). Vybavenie bufetu: 2x pultová chladnička, chladiaca vitrína, podpultová mraznička, profi waflovač, varnica na čaj a víno, vstavaný nábytok, šatníková skrinka, ohrievač vody so zásobníkom, umývadlo na osobnú hygienu s prietokovým ohrievačom, ciachovaná váha, varič na párky. Možnosť zazmluvnenia s dodávateľom pečiva, ktorý poskytuje vybavenie ako profesionálnu pec, kontaktný gril, roller na párky. Pozemok pod bufetom nieje súčasťou predaja. Pozemok je v nájme od Železnice Slovenskej republiky. Výška nájomného je 340 eur/ rok. Prípojky na vodu a el. energiu sú, len ich je potrebné u dodavateľov obnoviť. V prípade, že sa Vám nedarí nájsť vhodný byt na prenájom, či predaj, tak nás neváhajte kontaktovať. My sa o všetko postaráme a nájdeme vhodný domov. Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás veľmi štedro odmeníme. Možnosť spolupráce ako tipér, alebo maklér. Sledujte nás na facebooku: @solidnebyvanie a instagrame: solidne_byvanie a budete v obraze čo nové sa deje v realitnom svete a aké máme aktuálne nové ponuky nehnuteľností.

Nebytový priestor Centrum Námestie SNP Banská Bystrica Priestory stomatologickej ambulancie úžitková plocha: 107,01 m² /priestor pre 3 ambulancie/ výnimočná adresa v centre mesta možnosti rozšírenia, alebo vytvorenia komplexného zdravotníckeho centra parkovanie vo dvore objektu Ponuku a kontakty nájdete na : https://kovalikreality.sk/predaj-priestorov-zubnej... Ak ste pripravení dozvedieť sa viac , neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám poskytnem podrobnejšie informácie.

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

Exkluzívne iba u nás NA PREDAJ – INVESTIČNÝ POLYFUNKČNÝ OBJEKT V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE KYJEVSKÉ NÁMESTIE, BANSKÁ BYSTRICA Ponúkame na predaj výnimočný polyfunkčný objekt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kyjevské námestie v meste Banská Bystrica. Ide o stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, dlhodobými nájomnými vzťahmi a výbornou polohou v rámci hustej obytnej zóny s vysokou frekvenciou pohybu obyvateľov. Objekt pozostáva z 2 nadzemných podlaží a je kompletne podpivničený. V budove sa nachádzajú obchodné priestory, služby a gastro prevádzky s etablovanými nájomcami. ⦿ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 910 m² Terasy: 68 m² Výmera pozemku: 775 m² Stav objektu: cca 75 % rekonštrukcia Objekt: 2-podlažná podpivničená polyfunkčná budova Obsadenosť: 90 % prenajaté priestory Ročný výnos: 6,4 % Nájomné zmluvy obsahujú inflačnú doložku ⦿ DISPOZÍCIA OBJEKTU Prízemie Obchodné priestory s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, zabezpečujúce výbornú viditeľnosť a prirodzený pohyb zákazníkov. ⦿Aktuálne sa tu nachádzajú: predaj rozličného tovaru, chovateľské potreby, služby, dance club. Priestory sú dlhodobo prenajaté stabilným nájomcom. 1.Poschodie Na poschodí sa nachádzajú prevádzky: piváreň, výroba zdravej výživy, kaderníctvo, cukráreň. Rozmanitosť prevádzok vytvára stabilný mix služieb a zabezpečuje pravidelnú návštevnosť objektu počas celého dňa. Exteriér Súčasťou objektu je: terasa, prevádzok. zásobovacia rampa v zadnej časti objektu s pohodlným prístupom pre zásobovanie ⦿ EKONOMICKÉ UKAZOVATELE Objekt predstavuje výbornú investičnú príležitosť so stabilným cash-flow: aktuálna obsadenosť cca 90 %, stabilní nájomcovia s dlhodobými nájomnými zmluvami, ročný výnos vo výške 6,4 %, nájomné zmluvy obsahujú inflačné doložky, čo zabezpečuje ochranu investície pred infláciou a potenciál rastu výnosu. Vďaka existujúcej obsadenosti generuje objekt okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií do prenájmu. ⦿ TECHNICKÉ VYBAVENIE čiastočne klimatizované priestory, internetové pripojenie, kamerový systém, alarm, samostatné meranie spotreby elektriny a vody pre každú prevádzku, vykurovanie zabezpečené prostredníctvom novovybudovanej KOST. Technické riešenia objektu umožňujú efektívnu správu prevádzkových nákladov a komfort pre nájomcov. ⦿ PREČO JE TÁTO LOKALITA VEĽKOU PRIDANOU HODNOTOU? Kyjevské námestie patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v rámci mesta Banská Bystrica. Lokalita je charakteristická hustou rezidenčnou zástavbou, vysokou koncentráciou obyvateľstva a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhody lokality: vysoký pohyb ľudí počas celého dňa, výborná dostupnosť MHD, bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, stabilný dopyt po obchodných a prevádzkových priestoroch, etablované podnikateľské prostredie. Práve kombinácia silnej lokality, stabilných nájomcov a diverzifikovaného portfólia prevádzok robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. ⦿ VHODNÉ PRE : investorov hľadajúcich stabilný výnos, podnikateľské skupiny, developerské spoločnosti, správu komerčných nehnuteľností, kombináciu retailu, služieb a gastronómie.