Domy na predaj, Veľká Paka

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu s obytnou plochou 112 m2. Dom sa nachádza na 510 m2 pozemku, kompletne oplotenom s elektrickou posuvnou bránou a parkovaním pre dve autá + 2 autá pred domom. Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Je pripojený na všetky IS vrátane obecnej vody a kanalizácie a predáva a čiastočne zariadený. Pohodu bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a klimatizácia. O bezpečnosť sa stará kamerový systém a pohybové senzory. Moderná stavba ponúka prirodzené rozdelenie nočnej a dennej časti, vzájomne oddelenej prepojovacou chodbou. Po vstupe z predsiene do domu sa vľavo aj v pravo nachádzajú dve rovnaké nepriechodné izby. Následne je veľká kúpeľňa s priestranným skleneným sprchovacím kútom, umývadlom, čiastočne oddeleným WC a oddeleným sektorom s práčkou a sušičkou. V kúpeľni je aj príprava pre zabudovanie vane. Oproti kúpeľni je veľká rodičovská spálňa s rolldorom po celej šírke. Za kúpeľňou je technická miestnosť s WC a tepelným čerpadlom so zásobníkom pre kúrenie a TÚV. Na konci chodby sa prechádza do veľkej obývačky a kuchyne s komorou. Z obývačky je cez nadštandardne veľké francúzske okno výstup na vonkajšiu terasu a do záhrady. Súčasťou obývačky je aj príprava pre krb. Kuchyňa je vybavená veľkou kuchynskou linkou do tvaru L. V linke sú zabudované všetky spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou, digestorom, sklokeramickou doskou, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry s grilom. Všetky spotrebiče v dome sú značky Samsung. Dom je vybavený vonkajším kamerovým systémom a prípravou pre vnútorné pohybové senzory. V každej izbe je pevné pripojenie na internet aj TV. V celom dome je plávajúca podlaha. V kuchyni, kúpeľni, technickej miestnosti a vstupnej predsieni je keramická dlažba. Všetky podlahové krytiny sú vysoko nadštandardného materiálu, zaručujúceho dlhú životnosť. Vysokokvalitný keramický obklad je aj na stenách kúpeľne až po jej strop. Konštrukcia domu: Pred domom je spevnená parkovacia plocha – zámková dlažba, plynulo prechádzajúca bránou do ulice. Oplotenie z betónových dizajnových dosiek zabezpečuje úplné súkromie majiteľov. Ostatný pozemok a záhrada je pripravená na úpravu podľa vkusu nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Veľká Paka – okres Dunajská Streda • celková plocha: 127 m2 (dom 112 m2 + terasa 15 m2) • novostavba - kolaudácia v roku 2024 • tehla • veľká terasa • parkovanie – pre dve autá + 2 autá pred domom. • pozemok - 510 m2 • všetky IS vrátane obecnej vody a kanalizácie • čiastočne zariadený • podlahové kúrenie • klimatizácia • kamerový systém s pohybovými senzormi VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná, osadené izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými lamelovými roletami s diaľkovým ovládaním • veľká kúpeľňa s priestranným skleneným sprchovacím kútom, umývadlom, čiastočne oddeleným WC a oddeleným sektorom s práčkou a sušičkou • v kúpeľni je aj príprava pre zabudovanie vane • technická miestnosť s WC a tepelným čerpadlom so zásobníkom pre kúrenie a TÚV • príprava pre krb • z obývačky je nadštandardne veľkým francúzskym oknom výstup na vonkajšiu terasu a do záhrady • kuchyňa vybavená veľkou kuchynskou linkou do tvaru L so zabudovanými všetkými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, digestorom, sklokeramickou doskou, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry s grilom - všetky spotrebiče v dome sú značky Samsung • v celom dome je plávajúca podlaha • v kuchyni, kúpeľni, technickej miestnosti a vstupnej predsieni je keramická dlažba • vysokokvalitný keramický obklad na stenách kúpeľne až po jej strop MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu vchod na JZ • mesačné náklady: 115 EUR (elektrina 80 EUR, voda + stočné 20 EUR, komunálny odpad 15 EUR) • oplotený, rovinatý pozemok • oplotenie z betónových dizajnových dosiek • dom je vybavený vonkajším kamerovým systémom a prípravou pre vnútorné pohybové senzory • v každej izbe je pevné pripojenie na internet aj TV KONŠTRUKCIA DOMU: • stavba je z brúsenej tehly, na základovej doske s 10 cm izoláciou - polystyrén • fasády majú izoláciu 15 cm - polystyrén • strop je zateplený - 30 cm kamenná vata • Vnútorné omietky - brúsená strierka • strecha sedlová, väzníková konštrukcia kasper • krytina keramická Mediteran • pred domom je spevnená parkovacia plocha - zámková dlažba, plynulo prechádzajúca bránou do ulice AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE Žitného ostrova – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie. Tu si ho môžete užiť ešte naplno, nedotknutá príroda, malebná pokojná lokalita predstavuje dokonalý odpočinok v objatí prírody iba necelých 30km od Bratislavy. Pre milovníkov prírodyje tu možnosť cykloturistiky, peších prechádzok, športového rybolovu, tenisu či mnoho iných aktivít. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – 5 min pešo vlak, 5km vzdialená diaľnica R7, v rámci dopravy je možné využiť autobusové, vlakové spojenie do mesta alebo autom s možnosťou rýchleho pripojenia sa na diaľnicu D2. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Veľká Paka je obec s dobrou občianskou vybavenosťou, s množstvom voľnočasových aktivít. Je to ideálne miesto na bývanie pre rodinu, ktorá dokáže oceniť jeho potenciál, ktorý sa skrýva vo veľkorysosti pozemku a záhrady a je pripravený na úpravu podľa vkusu nového majiteľa. CENA: 329 500 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Rodinný dom na predaj – pekná a zariadená novostavba (12/2020), 4-izb. RD v dvojdome, 90 m² + záhrada 150 m², Veľká Paka Ponúkame na predaj veľmi pekne zariadený 4-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v novej a tichej lokalite obce Veľká Paka (okres Dunajská Streda). Rodinný dom je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, vybavený klimatizáciou a je ihneď voľný na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Novostavba kolaudovaná 12/2020 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 90 m² + terasa 15 m2 Pozemok celkom: 200 m² z toho záhrada cca 150 m² 2 vyhradené parkovacie miesta Tehlový, zateplený dom elektrické kúrenie ohrev vody cez elektrický kotol Klimatizácia VYBAVENIE DOMU Dom zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky riešený a pozostáva z: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC samostatné WC s umývadlom a práčkou LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce Veľká Paka, len cca 350 m od zastávky RegioJet – ideálne spojenie do Bratislavy. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 6 km. Lokalita tvorí súbor 14 rodinných domov typu dvojdom, pričom každý dom má vlastné oddelené obvodové murivo. Občianska vybavenosť Veľkej Paky: potraviny, pohostinstvo zrekonštruovaná materská a základná škola so slovenským vyučovacím jazykom ihriská, detské krúžky pokojné rodinné prostredie Šamorín (cca 6,5 km) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zdravotnícke služby, obchody, športoviská a širokú škálu záujmových aktivít. V prípade záujmu bližšie informácie a obhliadku prosím kontaktujte 0907202707 Dušan Štefanovič.

Rodinný dom na predaj – pekná a zariadená novostavba (12/2020), 4-izb. RD v dvojdome, 90 m² + záhrada 128 m², Veľká Paka Ponúkame na predaj veľmi pekne zariadený 4-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v novej a tichej lokalite obce Veľká Paka (okres Dunajská Streda). Rodinný dom je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, vybavený klimatizáciou a je ihneď voľný na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Novostavba kolaudovaná 12/2020 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 90 m² + terasa Pozemok celkom: 178 m² z toho záhrada cca 128 m² 2 vyhradené parkovacie miesta Tehlový, zateplený dom elektrické kúrenie ohrev vody cez elektrický kotol Klimatizácia VYBAVENIE DOMU Dom zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky riešený a pozostáva z: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC samostatné WC s umývadlom a práčkou LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce Veľká Paka, len cca 350 m od zastávky RegioJet – ideálne spojenie do Bratislavy. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 6 km. Lokalita tvorí súbor 14 rodinných domov typu dvojdom, pričom každý dom má vlastné oddelené obvodové murivo. Občianska vybavenosť Veľkej Paky: potraviny, pohostinstvo zrekonštruovaná materská a základná škola so slovenským vyučovacím jazykom ihriská, detské krúžky pokojné rodinné prostredie Šamorín (cca 6,5 km) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zdravotnícke služby, obchody, športoviská a širokú škálu záujmových aktivít. V prípade záujmu bližšie informácie a obhliadku prosím kontaktujte 0907202707 Dušan Štefanovič.

Directreal Live - Predám veľmi peknú, dokončenú, skolaudovanú novostavbu v obci Veľká Paka o celkovej úžitkovej ploche 92 m2. Jedná sa o 4 izbovú bytovú jednotku v rodinnom dvojdome typu bungalov zo sedlovou strechou (betónová škridla Bramag, farba antracit), plastovými oknami (farba biela) s trojsklom, stropnou izoláciou o hrúbke 40cm (minerálna vlna) a podlahovou izoláciou o hrúbke 15 cm (polystyrén), podlahovými krytinami v kombinácií laminát keramika a fasádnymi ,silikátovými omietkami (Baumit). Ako murovací materiál je použitá pálená tehla Porotherm (hrúbka 300mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (150mm). V dome sa nachádza vstupná predsieň s prechodom do dennej časti pozostávajúcej z kuchyne, jedálne, obývačky (35,40 m2), kúpeľne (vaňa, umývadlo a bojler 120l ) a samostatného WC, a nočnej časti pozostávajúcej zo spálne (12,40m2) a 2 detských izieb (každá po 9,40m2 ). K domu patrí terasa o výmere 12m2 s drevenou pergolou, dvor s terénnou úpravou a pokladaným trávnikom o výmere 116m2, oplotenie, chodníky zo zámkovej dlažby, spevnená parkovacia plocha pre dve autá. IS - elektrika, verejná kanalizácia a verejný vodovod. Kúrenie je realizované elektrickým podlahovým vykurovaním so samostatným ovládaním pre každú miestnosť, ohrev vody je zabezpečený bojlerom o objeme 120l (Tatramat). V dome je urobená príprava pre zabezpečovací systém (alarm), internetový rozvod a vonkajšie žalúzie. Projekt je koncipovaný ako malá uzavretá rezidentská zóna s vlastnou príjazdovou komunikáciou, šiestimi dvojdomami a jedným rodinným domom s dvoma bytovými jednotkami. Predpokladaný zálohový predpis je cca 150€. Kolaudácia - rok 2022. Jedná sa o kvalitne zrealizovanú stavbu s výbornou cenou. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 234 Zastavaná plocha m2: 118 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nwK Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu) v tichej lokalite obce Malá Paka, len pár minút od Bratislavy. Novostavba bungalovu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Každá bytová jednotka má úžitkovú plochu 97 m² a pozemok o rozlohe 498 m². Konštrukcia: • Tehla 30 cm + 160 mm polystyrénové zateplenie • Väzníkový pultový krov • Plastové okná s trojsklom • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Príprava na alarm, klimatizáciu a externé žalúzie • Zámkové dlažby, chodníky • Parkovanie pre autá - 2+1 • Zarovnaný pozemok • Siete: elektrina, voda, kanalizácia v riešení obce, dočasne žumpa Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú tichú, pokojnú lokalitu s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy vlakom alebo diaľnicou. Byt A: rezervovaný Byt B: volný Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Kontaktujte ma kedykoľvek počas dňa, večer alebo cez víkend. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Cena: 205.000.- EUR Cena je v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu. Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Na predaj ponúkame krásny 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý spája praktické riešenia, moderné technológie a útulnú atmosféru domova. Dom sa nachádza na novej, pokojnej ulici s detským ihriskom len pár krokov od domu – ideálne miesto pre pohodlný rodinný život v blízkosti mesta, no s pokojom vidieka. Cena, za ktorú sa nehnuteľnosť ponúka, zahŕňa vybavenie v štandarde, vrátane kvalitných materiálov, moderných technológií. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 201 m², so zastavanou plochou 70 m² a úžitkovou plochou 103 m². K dispozícii je 20 m² terasa, dve parkovacie miesta priamo pred domom a kompletne oplotený pozemok, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické riešenia, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. O vykurovanie a ohrev vody sa stará tepelné čerpadlo (vzduch–voda), pričom podlahové kúrenie je vedené v celom dome. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetky okná sú vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami vo farbe okien, ktoré zvyšujú komfort a energetickú efektivitu. Dom ponúka predprípravu na: • klimatizáciu • alarm • krb • nabíjanie elektromobilov Dispozične je dom riešený veľmi prakticky: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, moderná kuchyňa s výhľadom na ulicu, špajza a priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sú tri samostatné izby a veľkorysá kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – kvalitné vyhotovenie, úsporné technológie, funkčné dispozičné riešenie a tiché, bezpečné prostredie. Vďaka výbornej lokalite, dobrej dostupnosti do Bratislavy a príjemnému susedstvu predstavuje tento dom ideálnu voľbu pre pokojné a komfortné bývanie v blízkosti mesta. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Príďte sa presvedčiť o kvalite spracovania, premyslenej dispozícii a atmosfére, ktorú tento dom ponúka – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Realitný maklér Richard Pastucha ponúka pozemok na predaj vo Veľkej Pake – ideálny na výstavbu rodinného domu, investičná príležitosť. Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Veľká Paka, len pár minút od Bratislavy. Celková rozloha parciel je 2 564 m², pričom: - 1 697 m² je vedených ako záhrada, - 867 m² je zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemku sa nachádza starý dom v pôvodnom stave, ktorý je potenciálnou výzvou pre rekonštrukciu. Výhody a možnosti výstavby: - Pozemok je určený pre nízkopodlažnú rodinnú zástavbu - Možnosť výstavby samostatne stojacich domov (zastavanosť max. 40 %) alebo radových domov (zastavanosť max. 60 %) - Povolená výška: 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie alebo 2 nadzemné podlažia - Pokojná lokalita s výborným prístupom k infraštruktúre - Nachádza sa v chránenom vodohospodárskom pásme – záruka zelene a zdravého prostredia Pozemok ponúka výbornú investičnú príležitosť pre súkromnú výstavbu aj developerské projekty. Cena je vo výške 129.900,- EUR vrátane realitného a právneho servisu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať! O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/qmMU9CrxPNFvSdkpRCbUoJ". ID 103905. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Výrazne znížená cena: Predaj výrobnej haly, skladu a starého gazdovského rodinného domu, všetko na jednom veľkom pozemku vo Veľkej Pake: Cena 260 000,-€. Nie som realitná kancelária. Predám vo Veľkej Pake výrobnú halu-200 m2, sklad-50 m2 a starý gazdovský rodinný dom s veľkým samostatným pozemkom 954 m2. Jazda autom z Veľkej Paky po rýchlostnej ceste R7 do Bratislavy trvá 15 minút. V roku 2020 bola výrobná hala rekonštruovaná, je klimatizovaná, napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, verejná voda a verejná kanalizácia), sklad je dôkladne zateplený a tiež klimatizovaný. Na voľnom pozemku je urobená predpríprava na tepelné čerpadlo a tiež dovedená verejná voda.

🏡 Priestranný 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou a záhradou v krásnej obci Veľká Paka Ponúkame na predaj zaujímavý rodinný dom s úžitkovou plochou 270 m², ktorý ponúka komfortné bývanie na niekoľkých podlažiach, množstvo priestoru pre rodinu aj podnikanie a príjemnú záhradu s terasou plnú zelene. 📍 Lokalita: Veľká Paka – tichá ulica v obľúbenej obci s výbornou dostupnosťou do Bratislavy 📐 Pozemok: 600 m² 🚗 Garáž: Dvojgaráž s priamym vstupom do domu, veľká posuvná brána 🛏 Dispozícia: 6 izieb + technické a úžitkové miestnosti ✅ HLAVNÉ BENEFITY Priestranná denná zóna: kuchyňa pre nadšencov varenia moderná kuchynská linka v drevenom dekore, čierny kamenný obklad, výstup na terasu a krásny výhľad do záhrady. veľká obývačka s galériou Oddelená nočná časť: dve spálne, kúpeľňa, WC Prízemie: vhodný na ateliér, hobby miestnosť, kanceláriu či posilňovňu Umelecký interiér: citlivo zariadený s dôrazom na detail (umelecké osvetlenie, kvalitné materiály) Záhrada: oddychová terasa, vinič, stromy, dostatok súkromia Dostatok úložného priestoru: pivnica, šatník, sklad, technická miestnosť 💡 BONUSY Dom sa predáva zariadený (okrem umeleckých predmetov) Možnosť využitia na podnikanie (napr. veterinárna ambulancia, salón, home office) Výborná občianska vybavenosť v okolí: potraviny, MŠ niekoľko hneď vo vodľajších obciach, ZŠ priamo v obci, vlakové spojenie 💰 Cena: 286 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku! 📩 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme viac informácií. 🏡 Просторий 6-кімнатний родинний будинок з подвійним гаражем і садом у мальовничому селі Велка Пака Пропонуємо на продаж цікавий родинний будинок з корисною площею 270 м², який забезпечує комфортне життя на кількох рівнях, багато простору для родини та ведення бізнесу, а також приємний сад із терасою, сповнений зелені. 📍 Локація: Велка Пака – тиха вулиця в улюбленому селі з чудовим сполученням до Братислави 📐 Ділянка: 600 м² 🚗 Гараж: Подвійний гараж з прямим входом у будинок, велика розсувна брама 🛏 Планування: 6 кімнат + технічні та підсобні приміщення ✅ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ Простора денна зона: Кухня для поціновувачів кулінарії – сучасна кухня з дерев’яною обробкою, чорна кам’яна плитка, вихід на терасу з чудовим видом на сад. Велика вітальня з галереєю. Окрема нічна частина: Дві спальні, ванна кімната, туалет Перший рівень: Ідеально підходить для ательє, хобі-кімнати, офісу або спортзалу Художній інтер’єр: Смаковито оформлений з акцентом на деталі (декоративне освітлення, якісні матеріали) Сад: Затишна тераса, виноград, дерева, достатньо приватності Багато місця для зберігання: Підвал, гардероб, склад, технічне приміщення 💡 БОНУСИ ▪ Будинок продається з меблями (крім мистецьких предметів) ▪ Можливість використання для бізнесу (наприклад, ветеринарна клініка, салон, домашній офіс) ▪ Відмінна інфраструктура поблизу: продуктові магазини, кілька дитячих садків у сусідніх селах, початкова школа прямо в селі, залізничне сполучення 💰 Ціна: 299 000 € з повним юридичним та ріелторським сервісом 📞 Зателефонуйте та домовтеся про перегляд! 📩 У разі зацікавленості — не вагайтеся з нами зв’язатися, з радістю надамо більше інформації.

🏡 Priestranný 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou a záhradou v krásnej obci Veľká Paka Ponúkame na predaj zaujímavý rodinný dom s úžitkovou plochou 270 m², ktorý ponúka komfortné bývanie na niekoľkých podlažiach, množstvo priestoru pre rodinu aj podnikanie a príjemnú záhradu s terasou plnú zelene. 📍 Lokalita: Veľká Paka – tichá ulica v obľúbenej obci s výbornou dostupnosťou do Bratislavy 📐 Pozemok: 600 m² 🚗 Garáž: Dvojgaráž s priamym vstupom do domu, veľká posuvná brána 🛏 Dispozícia: 6 izieb + technické a úžitkové miestnosti ✅ HLAVNÉ BENEFITY Priestranná denná zóna: kuchyňa pre nadšencov varenia moderná kuchynská linka v drevenom dekore, čierny kamenný obklad, výstup na terasu a krásny výhľad do záhrady. veľká obývačka s galériou Oddelená nočná časť: dve spálne, kúpeľňa, WC Prízemie: vhodný na ateliér, hobby miestnosť, kanceláriu či posilňovňu Umelecký interiér: citlivo zariadený s dôrazom na detail (umelecké osvetlenie, kvalitné materiály) Záhrada: oddychová terasa, vinič, stromy, dostatok súkromia Dostatok úložného priestoru: pivnica, šatník, sklad, technická miestnosť 💡 BONUSY Dom sa predáva zariadený (okrem umeleckých predmetov) Možnosť využitia na podnikanie (napr. veterinárna ambulancia, salón, home office) Výborná občianska vybavenosť v okolí: potraviny, MŠ niekoľko hneď vo vodľajších obciach, ZŠ priamo v obci, vlakové spojenie 💰 Cena: 286 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku! 📩 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme viac informácií. 🏡 Просторий 6-кімнатний родинний будинок з подвійним гаражем і садом у мальовничому селі Велка Пака Пропонуємо на продаж цікавий родинний будинок з корисною площею 270 м², який забезпечує комфортне життя на кількох рівнях, багато простору для родини та ведення бізнесу, а також приємний сад із терасою, сповнений зелені. 📍 Локація: Велка Пака – тиха вулиця в улюбленому селі з чудовим сполученням до Братислави 📐 Ділянка: 600 м² 🚗 Гараж: Подвійний гараж з прямим входом у будинок, велика розсувна брама 🛏 Планування: 6 кімнат + технічні та підсобні приміщення ✅ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ Простора денна зона: Кухня для поціновувачів кулінарії – сучасна кухня з дерев’яною обробкою, чорна кам’яна плитка, вихід на терасу з чудовим видом на сад. Велика вітальня з галереєю. Окрема нічна частина: Дві спальні, ванна кімната, туалет Перший рівень: Ідеально підходить для ательє, хобі-кімнати, офісу або спортзалу Художній інтер’єр: Смаковито оформлений з акцентом на деталі (декоративне освітлення, якісні матеріали) Сад: Затишна тераса, виноград, дерева, достатньо приватності Багато місця для зберігання: Підвал, гардероб, склад, технічне приміщення 💡 БОНУСИ ▪ Будинок продається з меблями (крім мистецьких предметів) ▪ Можливість використання для бізнесу (наприклад, ветеринарна клініка, салон, домашній офіс) ▪ Відмінна інфраструктура поблизу: продуктові магазини, кілька дитячих садків у сусідніх селах, початкова школа прямо в селі, залізничне сполучення 💰 Ціна: 299 000 € з повним юридичним та ріелторським сервісом 📞 Зателефонуйте та домовтеся про перегляд! 📩 У разі зацікавленості — не вагайтеся з нами зв’язатися, з радістю надамо більше інформації.

ProHome Real Estate ponúka na predaj veľký a vzdušný rodinný dom vo Veľkej Pake, len 20km od Bratislavy. Samostatne stojaci rodinný dom je dielom architekta, na objednávku projektanta. Tomu zodpovedajú otvorené dispozície, stupňovité pôdorysy, použité materiály a kvalita prevedenia. Dom bol postavený v roku 1997 z tehly a všetky vodorovné dosky sú z liateho betónu. Má precízne prevedenú elektroinštaláciu s bohatým osvetlením, vrátane osvetlenia všade prítomných umeleckých predmetov. Spoločenská časť domu je koncipovaná ako stupňovitý mezanín. Najvyššie poschodie domu tvorí hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa a obývacia izba otvorená smerom k jedálni a hale, od ktorých je oddlelená presklenou balistrádou. Na medzipodlaží vstupnej haly a jedálne sa nachádza ďalšia detská izba, šatník, toaleta, priestranná príručná komora a kuchyňa. Z jedálne je priamy východ na exteriérovú terasu. Na úrovni terénu je priestranná dvojgaráž, medzi-miestnosť ktorá slúži aj ako práčovňa a hlavná pracovňa. Tá má tiež prístup na zadnú časť dvora a terasu. V polo-suteréne nájdeme príručnú technickú miestnosť s východom na dvor, vedľajšiu pracovňu (dielňu) a rozľahlú multifunkčnú miestnosť, ktorá je vďaka drevenej podlahe použiteľná hoci ako tančiareň. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté celoplošnými kobercami a všetky schodiská masívnym drevom - rovnako ako tančiareň. Či už chcete byť v spojení s exteriérom, alebo sa od neho oddeliť, tento dom to umožní - okná aj terasové dvere na úrovniach dvora aj terasy sú vybavené exteriérovými roletami. Dom sa prenajíma zariadený, s výnimkou umeleckých predmetov. Lokalita: Obec Veľká Paka leží na Žitnom Ostrove, len 20km od Bratislavy so skvelým prístupom diaľnicou R7, 8km od Šamorína a 19km od Dunajskej Stredy. Priamo v obci nájdeme podstatnú časť občianskej vybavenosti - obchody, pohostinstvo, pošta, knižnica, záujmové a športové kluby a materskú aj základnú školu vzdialené len 200m. Skvelou správou je pohodlné priame vlakové spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je vzdialená len 400m od domu. Interiér: 270m2 Terasa: 25m2 Pozemok: 600m2 Cena 286 000eur (Vrátane služieb realitnej kancelárie a správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva) Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a mimoriadne príjemnej časti obce Veľká Paka. Táto obec je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju skvelú dostupnosť, pokojné rodinné ulice a priateľské susedské prostredie, ktoré vytvára ideálne miesto pre harmonické každodenné bývanie. Už na prvý pohľad pôsobí táto moderná tehlová novostavba z roku 2019 veľmi útulne a premyslene. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, veľký rovinatý pozemok, moderné technické riešenia a nadštandardné zabezpečenie. Celkový koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby rodiny, ktorá hľadá komfort, priestor aj bezpečnosť. Súčasťou predaja je aj čiastočné zariadenie, ktoré umožní novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať a pritom si dotvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. O skvelú atmosféru sa postarajú aj dobrí susedia, veľká terasa a pokojná ulica, vďaka ktorej máte istotu, že každý deň bude začínať aj končiť príjemným pokojom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka až päť plnohodnotných izieb, čo poskytuje mimoriadne veľkú flexibilitu. Či už potrebujete dve detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu, kreatívne štúdio alebo útulnú spálňu, priestorové možnosti tohto domu vás príjemne prekvapia. Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby prirodzene oddeľovalo dennú a nočnú časť domu – denná časť poskytuje priestor na spoločné chvíle, nočná zase ponúka pocit súkromia a nerušeného oddychu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 175 m², čo zabezpečuje pocit vzdušnosti, priestoru a pohodlného rodinného fungovania. Nechýba ani veľká terasa, ktorá sa v letných mesiacoch stane centrom diania – ideálna na posedenia s rodinou, grilovanie či oddych pri záhradnom stolovaní. • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a krásne udržiavateľnom pozemku o výmere 836 m². Pozemok ponúka: • veľa priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo bazén, • súkromie a pokoj vďaka tichej ulici, • vedľajšiu stavbu, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa či hobby priestor. Vďaka výmere je pozemok praktický na údržbu, no zároveň poskytuje nadštandardný priestor pre všetky vaše plány a sny. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú tehlovú novostavbu z roku 2019, čo znamená kvalitnú, trvácnu a energeticky efektívnu stavbu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám ušetrí čas aj investície pri zariaďovaní. Zároveň však zostáva dostatočný priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť: • klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia, • plynové vodovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome, • zdroj teplej vody: bojler, • IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, • predpríprava na žalúzie, • predpríprava na videovrátnik, kamerový systém, alarm, TV a internet – pripravené na moderné bývanie bez kompromisov. Mesačné náklady sú do 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu výborný pomer ceny a úžitku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľká Paka je skutočne výbornou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest. Dom sa nachádza na tichej ulici, ktorú ocenia najmä rodiny či ľudia pracujúci z domu – minimum ruchu, pokojné prostredie a skvelí susedia vytvárajú atmosféru bezpečia a pohody. V obci nájdete všetko potrebné na každodenný život a len pár krokov od domu sa nachádzajú možnosti pre trávenie voľného času. Mimoriadne obľúbeným miestom je panzión pri rybníku, kde si obyvatelia radi doprajú prechádzku, posedenie či rodinný relax. Toto miesto dodáva obci špecifický pokojný ráz a prináša príjemný kontakt s prírodou. Výborná je aj dostupnosť do okolitých miest: • Šamorín – 10 minút • Dunajská Streda – 15 minút • Bratislava – 20 minút Vďaka tejto polohe je obec ideálna pre tých, ktorí dochádzajú za prácou, školou alebo službami, no zároveň nechcú bývať v rušnom prostredí. Veľká Paka ponúka rovnováhu medzi pokojom a praktickým životom – presne to, čo dnešní kupujúci hľadajú čoraz častejšie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 309.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej, príjemnej a stabilne rozvíjajúcej sa obci Veľká Paka. Rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 158 m² stojí na veľkom pozemku o výmere 709 m², čo poskytuje priestor, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Tehlová konštrukcia, zateplenie, krb a kompletné napojenie na všetky hlavné inžinierske siete vytvárajú základ pre pohodlné, úsporné a kvalitné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka až 5 plnohodnotných izieb, čo je ideálna voľba pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru na prácu či hobby. Dispozičné riešenie ponúka flexibilitu – izby je možné prispôsobiť na detské izby, spálňu, pracovňu, herňu či hosťovský priestor. Veľkorysosť domu dopĺňa aj podkrovie, ktoré poskytuje ďalšie úložné možnosti alebo potenciál na budúce využitie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje úžitkovou plochou 158 m², ktorá poskytuje komfort, priestorovú voľnosť a ideálne rozloženie pre každodenný život. Výhodou je, že dom pôsobí vzdušne a zároveň útulne – kombinácia tehly, kvalitného zateplenia a veľkorysého dispozičného riešenia vytvára pocit skutočného domova, ktorý rastie spolu s rodinou. • POZEMOK Pozemok o výmere 709 m² je rovinatý, prehľadný a veľmi dobre využiteľný. Ponúka: • priestor na terasu, bazén či vonkajšie posedenie • možnosti pre vlastnú záhradnú úpravu podľa fantázie • dostatok miesta pre deti, domáce zvieratá alebo pokojné relaxovanie v súkromí Veľkorysná výmera pozemku umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa svojich predstáv – od jednoduchého trávnika až po okrasnú alebo úžitkovú záhradu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlový, kvalitne postavený a v roku 2002 prešiel nadstavbou a novou fasádou, vďaka čomu disponuje rozšíreným priestorom aj modernejším vzhľadom. Nehnuteľnosť je zateplená 5 cm polystyrénom, čo prispieva k úspornosti a stabilite teploty v interiéri. Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti odstraňovať staré vybavenie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený elektrickým kúrením – moderným a komfortným riešením, ktoré zabezpečuje stabilnú teplotu počas celej zimy. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrický kotol + radiátory • krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova • IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina • plynová prípojka pripravená na dvore Krb poskytuje nielen tepelný komfort, ale aj atmosféru, ktorá okamžite vytvára pocit domova – či už v chladné zimné večery, alebo počas sviatkov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľká Paka patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú pokojné rodinné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Ide o obec s príjemnou komunitou, tradičnou atmosférou, no zároveň s dobrým zázemím pre bežný život. Obyvatelia tu oceňujú najmä pokoj, veľa zelene a možnosť žiť mimo ruchu miest, no stále v praktickej dochádzkovej vzdialenosti ku všetkej občianskej vybavenosti v neďalekom okolí. Okolitá príroda ponúka priestor na voľnočasové aktivity, prechádzky, šport či relax. Lokalita je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné zázemie s dobrým potenciálom do budúcna. Veľká Paka je navyše strategicky umiestnená – ponúka výborné napojenie do okolitých obcí aj miest a je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí túžia spojiť vidiecky pokoj s mestským komfortom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 280.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte moderný rodinný dom v kľudnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy? Tento 4-izbový bungalov v obci Malá Paka je takmer ideálnou voľbou pre Vaše potreby. Novostavba Rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami s úžitkovou plochou 97 m2 pre každú jednotku na pozemku s výmerou 997 m2. pre každú bytovú jednotku 498 m2. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Stavba tehla 30 cm + 160 mm polystyrénové zateplenie - Väzníkový pultový krov, - Zámkové dlažby, chodníky a parkovanie - Plastové okná 3 sklo, - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - Príprava pre Alarm, príprava pre klimatizáciu, príprava pre externé žalúzie - Zarovnaný pozemok - Mestská voda, septik 10 m2, kanalizácia v riešení obce - Parkovanie priamo vo dvore pre 2+1 autá pre každú bytovú jednotku - Tichá a bezpečná lokalita - Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy, vlaková stanica, diaľnica - Kompletná občianska vybavenosť v dosahu cca 5 minút. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania vo večerných hodinách a samozrejme i počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena domu v hore v stave holodom : 205,000.- EUR Možnosť dokončenia do Štandardu podľa požiadaviek klienta. V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis. Finančný servis. Katastrálne konania. Disponibilný Súdny znalec ( nie je v cene, náklad cca 350.-€ / ZP ). Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÉ 2 SKOLAUDOVANÉ DVOJPODLAŽNÉ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. Pre prvých 3 záujemcov zľava 5.000 EUR z ceny domu. V ponuke 2 dispozície domov, oddelená denná a nočná časť, 2kúpeľne (sprchový kút aj vaňa), 2x WC, terasa a 3x parkovacie státie pred domom. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD, voľné RD č. : 13 a 17 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 252 a 231m2 Cena krajného RD: 225.000 € LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÉ 2 SKOLAUDOVANÉ DVOJPODLAŽNÉ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. Pre prvých 3 záujemcov zľava 5.000 EUR z ceny domu. V ponuke 2 dispozície domov, oddelená denná a nočná časť, 2kúpeľne (sprchový kút aj vaňa), 2x WC, terasa a 3x parkovacie státie pred domom. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD, voľné RD č. : 16 a 34 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 204 a 206m2 Cena vnútorného RD: 210.000 € LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária 33Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním pre tri autá. Dom je súčasťou radovej zástavby a nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite iba 30 km od Bratislavy. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 116,77 m² Výmera pozemku: od 150 m² Počet izieb: 4 Terasa: 21,60 m² Parkovanie: 3 vlastné parkovacie miesta Kolaudácia: plánovaná na rok 2025-cca September Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: • Predsieň – 5,8 m² • Technická miestnosť – 3,4 m² • Obývacia izba so spoločenským priestorom – 23,32 m² • Kuchyňa – 9,60 m² • Samostatná toaleta – 2,04 m² • Chodba – 6,69 m² • Izba 1 – 12,34 m² • Izba 2 – 12,40 m² • Izba 3 – 12,09 m² • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou Štandardné vybavenie (v cene nehnuteľnosti): Kompletná kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta Samostatná toaleta Podlahy: keramická dlažba v celom dome (v elegantnom hnedom odtieni) Maľovka: biela interiérová farba Interiérové dvere so zárubňami (výber podľa preferencií) Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (súčasťou štandardu) Okná: izolačné trojsklá v modernom farebnom prevedení Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo Predpríprava: alarm, optický internet, televízne rozvody v každej izbe Zásuvky, vypínače – kompletná elektroinštalácia Terasa: zámková dlažba, predpríprava na osvetlenie a vodu Pozemok kompletne oplotený Lokalita a občianska vybavenosť: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Žitného ostrova, v nádhernom prírodnom prostredí ideálnom na oddych i aktívny životný štýl. Okolie ponúka bohaté možnosti cykloturistiky, rybolovu, pešej turistiky, či športového vyžitia. Výborná dostupnosť – diaľnica R7 je vzdialená len 5 km. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia realitnej kancelárie, ktorá pokrýva kompletný právny servis, vrátane vypracovania zmlúv, návrhu na vklad do katastra, poplatkov a všetkých krokov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníctva na nového majiteľa. BONUS PRE KLIENTOV: Poskytujeme bezplatné právne a hypotekárne poradenstvo prostredníctvom nášho overeného finančného partnera. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade akýchkoľvek otázok nás kontaktujte – naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom, maďarskom aj anglickom jazyku. Mgr. Skarleta Mogonyová +421 944 106 208 Realitná kancelária 33Reality je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.