3. izbový byt s balkónom a klimatizáciou – BYSTRICKÁ ul., Pezinok

Ponúkame na predaj priestranný 3. izbový byt s celkovou výmerou 69,30 m², situovaný na Bystrickej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 1. poschodí štvorpodlažného panelového bytového domu, v pokojnom prostredí s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým praktickým dispozičným riešením, orientáciou na východ a západ, balkónom s výhľadom do zelene a staršou rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej už boli realizované významné technické úpravy bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Pezinok, Bystrická ulica Celková výmera: 69,30 m² Konštrukcia bytového domu: panelová Podlažie: 2. nadzemné podlažie (1. poschodie) Počet nadzemných podlaží: 4 Orientácia: východ – západ Balkón: áno, prístupný z obývacej izby Pivnica na 3 nadzemnom podlaží (2. poschodie) Stav: staršia rozsiahla rekonštrukcia Mesačné náklady vrátane fondu opráv: približne 240 € pri 3 osobách DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a oddychovej časti, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Vstupná chodba je vybavená vstavanými skriňami, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba tvorí prirodzené centrum domácnosti. Je dostatočne priestranná na umiestnenie sedacej súpravy, televíznej zostavy aj ďalšieho nábytku. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Kuchyňa je vybavená svetlou kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským priestorom. Súčasťou kuchyne je aj klimatizačná jednotka. Spálňa je samostatná, poskytuje priestor na manželskú posteľ a veľkú šatníkovú skriňu. Vďaka orientácii na západnú stranu ponúka príjemné prirodzené osvetlenie v popoludňajších hodinách. Detská izba je samostatná a poskytuje dostatok priestoru na zariadenie podľa potrieb rodiny. Alternatívne môže slúžiť ako pracovňa či hosťovská izba. Po rekonštrukcii je kúpeľňa spojená s WC, je praktická, priestranná a patrí medzi zaujímavé prvky bytu. Je riešená v príjemných neutrálnych odtieňoch, s keramickým obkladom, vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a priestorom na práčku. Celkový vzhľad dopĺňa zabudované stropné osvetlenie. STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä: výmenu elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, osadenie plastových okien, rekonštrukciu kúpeľne spojenej s WC, modernizáciu kuchyne a interiérových prvkov, výmenu podláh, interiérových dverí a zárubní. Výhodou je, že viaceré dôležité technické úpravy už boli v minulosti realizované. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v štvorpodlažnom panelovom bytovom dome s komornejším charakterom bývania. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpacie rozvody, nové brány a plastové okná na medziposchodiach. Samotný byt sa nachádza na prvom poschodí, pričom pod ním je ďalší byt, nie nebytový alebo nevykurovaný priestor. Okolie domu je charakteristické vzrastlou zeleňou a pokojnou obytnou zástavbou. LOKALITA Bystrická ulica sa nachádza v širšom centre Pezinka a ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody TESCO a LIDL, školské a predškolské zariadenia, zdravotnícke služby, banky, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Pezinok poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, železničné spojenie a dobré dopravné napojenie na Bratislavu. Výhodou lokality je kombinácia mestského bývania, pokojného prostredia a blízkosti Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Praktická dispozícia Orientácia na východ a západ Balkón s výhľadom do zelene Staršia rozsiahla rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie Zrekonštruovaná kúpeľňa s WC Klimatizácia Vymenené stúpačky v bytovom dome Pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou Byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú trojizbové bývanie v Pezinku, oceňujú praktickú dispozíciu, nižšie podlažie a pokojné prostredie v blízkosti Malých Karpát. CENA: 225.000,- EUR Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tel. ... CB Real, s.r.o. – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov.