Na predaj priestranný 3-izbový svojpomocný byt s garážou v obľúbenej lokalite Komárna

OYE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný tehlový byt s výmerou takmer 85 m² na Záhradníckej ulici v Komárne. Výborná poloha v centre, príjemní susedia a krásny výhľad z najvyššieho poschodia vytvárajú ideálne podmienky na pohodlné mestské bývanie. **Komfort, ktorý máte vo vlastných rukách.** Vlastný plynový kondenzačný kotol Junkers zabezpečuje vykurovanie aj prípravu teplej vody – teplotu a čas kúrenia si nastavíte podľa svojich potrieb. Obývačku a detskú izbu spríjemňujú dve klimatizácie, ktoré umožňujú aj vykurovanie. Byt tvorí chodba, obývačka s balkónom orientovaná na juhovýchod, spálňa, detská izba, kuchyňa s umývačkou riadu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Okrem obývačky sú všetky miestnosti nepriechodné. **Veľkým bonusom je vlastná garáž s montážnou jamou a vodou**, ktorá prináša pohodlné parkovanie aj priestor pre domáceho majstra. Úložné možnosti dopĺňajú dva skladové priestory a spoločná kočikáreň. V dome boli vymenené stúpacie rozvody a na streche zrealizovaná hydroizolácia. Byt má interiérové dvere z roku 2021 a približne päťročný kotol. Elektroinštalácia je pôvodná, s novými ističmi, podľa majiteľa bez prevádzkových problémov. Správu zabezpečuje SBD Komárno. Mesačné náklady pre 3 osoby sú približne **280 €**: elektrina 60 €, plyn 60 € a správca 160 €. **Centrum na dosah, vlastné kúrenie a garáž – bývanie, ktoré spája výbornú adresu s každodenným pohodlím.** Kontaktujte OYE Reality a dohodnite si termín obhliadky. Radi vám tento byt predstavíme osobne. __ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. ..., ... __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.