3 izbové byty, Komárno

Moderné Reality ponúka na predaj 3-izbový, nanovo prerobený byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na ul. Vodná v Komárne. Byt sa nachádza na 4.poschodí 7 poschodového zatepleného obytného domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby ktorá je spojená s kuchyňou, izby s výstupom na loggiu, ďalšej izby, kúpeľne s toaletou a technickej miestnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou v roku 2026, v rámci ktorej boli vymenené nové plastové okná, radiátory, podlahy, kúpeľňa, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodovné dvere, vystierkované steny, vymenená elektroinštalácia, jadro, rozvody vody, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza bojler. Kuchyňa je vybavená novou, stolárom vyrobenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, digestor, varná doska, mikrovlnka. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. V obývačke a v izbe sa nachádza nová klimatizácia zn. Midea. Okná sú plastové. Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka a spotrebiče (chladnička a mraznička, umývačka riadu, pračka, digestor, rúra, mikrovlnka), klimatizácia v obývačke, všetky skrine, posteľ s matracou, TV, gauč, nábytková zostava v obývačke, stôl a 4 stoličky, koberec, závesy, záclony zostáva v byte. K bytu prislúcha samostatná a spoločná pivnica a má výmeru cca. 60m2 + loggia má 4,1m2. Výhody: vyhľadávaná lokalita, loggia, klimatizácia, nanovo prerobený a zariadený byt, samostatná pivnica a zateplený bytový dom. Parkovanie je verejné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, školy, škôlky, fitness centrum, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Na prenájom prestavaný 3-izbový byt na ul. Biskupa Királya. Byt je veľmi pekne prestavaný. Dispozícia bytu: predizba, 3 izby, kúpeľňa, kuchyňa, pivnica. Rozloha bytu je 62 m2. Nájomné 570eur.Kaukcia nutná!

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt na Vodnej ulici v Komárne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od základov – nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, inžinierske siete, vlastný bojler, klimatizácia a moderné bodové osvetlenie. Interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru stolárom, s dôrazom na kvalitu, praktickosť a moderný dizajn. V cene zostáva kompletné zariadenie vrátane nových elektrospotrebičov: * Chladnička, mraznička, rúra, mikrovlnka a umývačka riadu * Práčka a klimatizácia * 55 televízor, sedačka a manželská posteľ * Vstavaný nábytok a ďalšie vybavenie Výhody bytu: * Nízke mesačné náklady * Výborná lokalita v tichej ulici * Potraviny v bezprostrednej blízkosti * Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu * 4.poschodie s výťahom Komárno, Vodná 16 Cena: 144 990 € Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Komárno (Meštianska ul., 5. poschodie). Byt zaujme moderným dizajnom, kvalitnými materiálmi, množstvom úložného priestoru a praktickým dispozičným riešením. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: priestranná obývačka spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa s voľne stojacou vaňou moderný walk-in sprchový kút samostatná komora / šatník balkón pivnica klimatizácia kompletná rekonštrukcia moderná kuchynská linka na mieru vstavané spotrebiče indukčná varná doska vstavaná rúra a mikrovlnka množstvo úložného priestoru a vstavané skrine kvalitné podlahy a interiérové dvere byt sa predáva kompletne zariadený BENEFITY BYTU: bez ďalších investícií moderný a nadčasový dizajn veľmi príjemná a svetlá atmosféra praktické dispozičné riešenie ideálny pre rodinu aj ako investícia výborná občianska vybavenosť všetko na dosah HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO ZDARMA Vo FS Partners Reality vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky a porovnania ponúk bánk. Zaujala vás táto ponuka? Napíšte správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku. Mgr. Erik Fekete, RSc. +421 905 645 330

Ponúkam na prenájom priestranný, slnečný, pekný, úplne zrekonštruovaný, zariadený 3 izb. byt blízko centra v Komárne. V byte sa nachádza veľká priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a priestranná toaleta zvlášť. Nová klimatizácia a solárne rolety pre lepší konfort. Okrem nábytku byt disponuje s práčkou, chladničkou, myčkou na riad, bojler, vstavaný nábytok a šatník. Byt s celkovou rozlohou 63,9 m2 + loggia sa nachádza na 3.poschodí. V bytovke je výťah. K bytu patrí pivnica. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a obchody. Cena: 750 eur mesačne vrátane energií a internetu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle 0915158944

NA PREDAJ | Slnečný 3-izbový tehlový byt s balkónom, 63 m² – širšie centrum Komárna Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový tehlový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa na Železničnej ulici v Komárne, v lokalite širšieho centra mesta. Byt sa nenachádza v pôvodnom stave ako je možné vidieť na fotkách, doplnený s útulným nábytkom, s dôrazom na praktickosť a príjemný vzhľad interiéru. Vďaka dostatku denného svetla a výbornej polohe ponúka ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Hlavné výhody bytu: * 3-izbová dispozícia * výmera 63 m² * tehlová bytová stavba * slnečný a svetlý interiér * čiastočná, vkusne zrealizovaná rekonštrukcia * širšie centrum Komárna * výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti Všetko dôležité na dosah! Do 5 minút pešo sa nachádza nemocnica, autobusová stanica, železničná stanica, obchod a množstvo ďalších služieb a možností občianskej vybavenosti. Byt je vhodný pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investícia na prenájom vďaka praktickej dispozícii a výhodnej polohe. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Pri korektnom jednaní dohoda možná Železničná ulica, Komárno 63 m² | 3 izby | tehlový byt

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=9BGhkxiCmKv (skopírujte link do vyhľadávača) Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ, PRIESTRANNÝ 3 izbový byt s loggiou na ulici biskupa Királya, v blízkosti centra mesta Komárno. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, na ideálnom 4. poschodí a pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, špajze a loggie. V byte sú plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami ( v detskej izbe a v spáĺni sú vonkajšie žalúzie), v izbách sú plávajúce podlahy, nové sú aj radiátori. Na chodbe je zabudovaná ROLL-DOOR skriňa. Kúpeľňa so sprchovým kútom je priestranná, v byte boli vymenené elektrické vedenia, vodovodné a kanalizačné potrubia. V obývačke je aj KLIMATIZÁCIA, vchodové dvere sú bezpečnostné. Do bytu je zavedený optický internet. K bytu patrí aj pivnica v suteréne domu. VÝHODY BYTU: - perfektná lokalita, - krásny výhlad, - ideálne 4. poschodie, - kľudné, tiché schodištie, - kompletná rekonštrukcia, - ROLL DOOR skriňa, klimatizácia, - bezpečnostné vchodové dvere, - loggia. Výborná, veľmi žiadaná lokalita, pešo len pár minút do centra mesta, v blízkosti sú potraviny, lekári, lekáreň, základné školy (maďarské aj slovenské), škôlky (maďarské aj slovenské) gimnáziá (maďarské aj slovenské). CENA: 128.000,- EUR V prípade záujmu zariadenie v cene bytu. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Na predaj 3‑izbový tehlový byt na Alžbetinom ostrove v Komárne Ponúkam na predaj priestranný 3‑izbový tehlový byt s výmerou 75 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít Komárna – na Alžbetinom ostrove. Bytový dom je situovaný v tichej časti, len pár minút chôdze od centra mesta. Byt má výbornú dispozíciu, dva balkóny, špajzu, komoru a k bytu patrí aj pivnica. Veľkou výhodou je vlastný ohrev TÚV, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Parkovanie je bezproblémové, susedia príjemní a prostredie okolo domu veľmi kultivované. Súčasťou predaja je aj podiel na spoločnom dvore, kde sa nachádza altánok a príjemné posedenie – ideálne na oddych či stretnutia s rodinou. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Lokalita, dispozícia a možnosti úprav robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v obľúbenej časti mesta. Výhody nehnuteľnosti tehlový byt v tichej lokalite 75 m² + 2 balkóny vlastný ohrev TÚV nízka réžia komora + špajza + pivnica podiel na dvore s altánkom výborné parkovanie skvelá dispozícia, ideálna na rekonštrukciu V prípade záujmu rada poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku. Cena: 107 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom.

Ponúkam Vám na predaj exkluzívne zrekonštruovaný, moderný 3‑izbový byt s loggiou, ktorý ponúkne prémiový štandard bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí Komárna. Rekonštrukcia už prebieha a jej kvalitu je možné vidieť aj počas obhliadky. Byt s úžitkovou plochou 64,3 m² má elegantne riešenú dispozíciu: reprezentatívnu predsieň, priestrannú chodbu, svetlú obývaciu izbu, komfortnú spálňu, samostatnú izbu, modernú kuchyňu, dizajnovú kúpeľňu a oddelenú toaletu. Celý priestor sa mení na nadčasový, harmonický domov, kde každý detail pôsobí premyslene a luxusne. Rekonštrukcia zahŕňa kompletnú výmenu všetkých rozvodov – elektriny, vody, kanalizácie aj radiátorov. V celom byte vznikajú nové sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, ktoré vytvárajú čistú líniu a prémiovú atmosféru. Kuchynská linka na mieru vybavená vstavanými spotrebičmi najnovšej generácie: sklo‑keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a digestor. Kúpeľňa ponúkna sprchovacieho kúta s bezpečnostným sklom, doplnenú o moderný kúpeľňový nábytok so skrinkou a zrkadlom. Podlahy v izbách budú plávajúce, v kuchyni, predsieni, kúpeľni a toalete kvalitná dlažba. Plastové okná so žalúziami a sieťkami dopĺňajú nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. V predsieni, spálni, obývačke aj kuchyni budú osadené vstavané skrine, ktoré dodajú bytu čistý, minimalistický vzhľad a zároveň maximálnu praktickosť. Byt bude po kúpe ihneď voľný. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, potraviny, reštaurácie, pošta, školy aj autobusová zastávka. Režijné náklady sú nízke, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie na kľúč. V prípade záujmu o obhliadku ma môžete kontaktovať: 0905 448 424 Cena: 141 500 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom.

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný, svetlý 3‑izbový byt s výmerou 70 m². Nachádza sa na treťom poschodí bytového domu v obľúbenej ulici časti mesta v Komárno ( 7 sídlisko), v pokojnej lokalite plnej zelene. Byt vytvára veľmi príjemnú a domácku atmosféru. Praktická dispozícia ho robí ideálnym riešením pre rodinu, ale aj ako investičnú príležitosť. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady. Dispozícia : predizba, kuchyňa, veľká klimatizovaná obývačka s s prechodom na loggiu, spáľňa, menšia predizba, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Rekonštrukcia : plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni, v kúpeľni, v predizbe keramická podlaha, bezpečnostné dvere. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne, ktoré poskytujú dostatok miesta na uskladnenie vecí. Okolie domu ponúka bezproblémové parkovanie, množstvo zelene a tiché bývanie mimo mestského ruchu, pričom centrum je rýchlo dostupné. Výhody: príjemní susedia, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, ktorá uľahčuje každodenný život ( školy, škôlky, lekári, obchody...). nízka réžia, tichá lokalita. Cena: 122 500 €, v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte nehnuteľnosť do ktorej sa stačí len nasťahovať, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 989 948 Eladásra kínálunk egy ízlésesen felújított, világos, 3 szobás, 70 m²‑es lakást. Az ingatlan a harmadik emeleten található, Komárno közkedvelt részén, a VII. lakótelepen, csendes, zöld környezetben. A lakás nagyon kellemes, otthonos hangulatot áraszt. Praktikus elrendezése miatt ideális választás családok számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőség is. Jelentős előnye a rendkívül alacsony rezsiköltség. A helyiségek elosztása: előszoba, konyha, nagy, klimatizált nappali loggiára nyíló átjáróval, hálószoba, kisebb előszoba, gyerekszoba, fürdőszoba káddal, külön WC. Felújítás: műanyag ablakok belső reluxával, laminált padló a szobákban, a konyhában, a fürdőben és az előszobában kerámia burkolat, biztonsági bejárati ajtó. A lakáshoz két pincehelyiség tartozik a suterénben, amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A ház környéke csendes, zöldövezeti, a parkolás problémamentes, a városközpont pedig gyorsan elérhető. Előnyök: barátságos szomszédok, teljes körű infrastruktúra a közelben (iskolák, óvodák, orvosok, üzletek…), alacsony rezsi, nyugodt környék. Ár: 122 500 €, komoly érdeklődés esetén alku lehetséges. Az ár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést, melyet ügyvéd biztosít. Amennyiben olyan ingatlant keres, ahová csak beköltözni kell, hívjon bizalommal a következő telefonszámon: 0905 989 948.

Nadčasové bývanie pre tých, ktorí chcú viac, predaj 3izb. a 4izb.bytov. Predstavte si miesto, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody. Miesto, kde začínate deň na priestrannej terase s výhľadom do zelene a večer sa vraciate domov do priestoru, ktorý spája eleganciu, komfort a najmodernejšie technológie. Presne taký je VIVA Park – výnimočný rezidenčný projekt v Komárne, ktorý ponúka nové 3-izbové a 4-izbové byty navrhnuté pre moderný životný štýl. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite len pár minút od centra mesta, v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, cyklotrás a zelene. Spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou vytvára ideálne miesto pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú kvalitnú investíciu. Každý byt je premyslený do posledného detailu. Veľkorysé dispozície, množstvo denného svetla, priestranné terasy a kvalitné materiály vytvárajú nadčasový domov, v ktorom sa budete cítiť výnimočne každý deň. Štandard, ktorý presahuje očakávania predaj bytov v kvalitnom štandarde na kľúč, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, inteligentná domácnosť SMART Legrand Netatmo, rekuperácia vzduchu a príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, videovrátnik a moderný vstupný systém, pivničná kobka ku každému bytu, podzemné garážové státia s možnosťou nabíjania elektromobilov, energeticky úsporné riešenia zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Projekt myslí nielen na komfort bývania, ale aj na kvalitu života. Starostlivo upravené exteriéry, zeleň, oddychové zóny a detské ihrisko vytvárajú príjemné prostredie, v ktorom sa budete cítiť doma od prvého dňa. Prečo práve VIVA Park? ✔ moderná architektúra s dôrazom na kvalitu ✔ nadštandardné technológie a vybavenie ✔ výborná dostupnosť do centra mesta ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ ideálne bývanie pre rodiny aj náročných klientov ✔ atraktívna investičná príležitosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štvorcové metre, VIVA Park je projekt, ktorý si zaslúži Vašu pozornosť. Radi Vám predstavíme aktuálnu ponuku voľných 3-izbových a 4-izbových bytov, pôdorysy, štandard vyhotovenia aj možnosti financovania. Ceny bytov začínajú už od 204.880,- Eur Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prezentáciu. Váš nový domov vo VIVA Park čaká práve na Vás. Kontakt:0911 778 868 alebo lucka@osiris.sk

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Komárna, len približne 5 minút chôdze od centra mesta. Vďaka svojej polohe a praktickej dispozícii je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj ako investícia. Byt s celkovou výmerou 62,43 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí v sedemposchodovom, zateplenom bytovom dome s výťahom. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové, vstupné dvere za bezpečnostné , podlha v izbách je nová plávajúca. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára elektrický krb, ktorý dodáva interiéru útulný charakter. Dispozičné riešenie: -vstupná predsieň, -kuchyňa s priamym vstupom do obývacej izby, -dve samostatné izby, -kúpeľňa, -samostatná toaleta. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na schodisku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - Vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta - Výborná občianska vybavenosť - Zateplený bytový dom s výťahom - Dve samostatné izby - Útulná obývacia izba s elektrickým krbom - Príjemní susedia Lokalita, ktorá vám uľahčí každodenný život! V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, potraviny, tržnica s rôznymi predajňami, reštaurácie a pošta. Centrum mesta je dostupné približne za 5 minút chôdze. Kúpna cena: 105 000 € Pri vážnom záujme je dohoda na cene možná. Odporúčame osobnú obhliadku! Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Monika Huszáriková 0948 351 436 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu vám bezplatne pomôžeme aj so zabezpečením hypotekárneho úveru.

PROVENCE REALITY s.r.o. Vám ponúka na predaj menší 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Komárne. Byt sa nachádza v zateplenom obytnom dome s výťahom na 2. poschodí. Obytná plocha bytu je 61,38 m2 + loggia. Dispozičné riešenie je nasledovné: - predsieň - 3 izby, jedna so vstupom na loggiu - kuchyňa - kúpeľňa - toaleta - pivnica Okná sú plastové, podlahy : plávajúce parkety, inak je byt v pôvodnom stave, ktorý sa dá zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Byt je bez ťarchy, kúpou okamžite voľný ! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY s.r.o. TEL. KONTAKT : 0908 305 425 Bezplatné úverové poradenstvo ! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY !!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.

NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V KOMÁRNE, UL. STAVBÁROV Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na ulici Stavbárov v Komárne. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a výbornú lokalitu na pohodlné bývanie. DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU: výmera 74 m² 3 izby balkón praktická špajza tmavá komora pivnica pekná kúpeľňa praktické dispozičné riešenie dostatok priestoru pre rodinu aj pár VÝBORNÁ LOKALITA Ulica Stavbárov ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky a ďalšie možnosti na každodenný život. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Viac informácií a možnosť dohodnutia obhliadky v našej realitnej kancelárii. Exkluzívne iba u nás! Volajte nonstop, aj cez víkendy. Každý deň pridávame nové ponuky nehnuteľností. Sledujte nás, aby vám nič neušlo!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s dvomi balkónmi – Gazdovská ulica, Komárno Hľadáte priestranný byt bez ďalších investícií vo výbornej lokalite? Máme pre vás jedinečnú ponuku kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu s výmerou 84 m², ktorý sa nachádza na obľúbenej Gazdovskej ulici v Komárne, len pár minút od centra mesta. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály. Veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a spríjemnia každodenné bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: nové bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nové elektrické rozvody, nové radiátory, znížené stropy s moderným bodovým osvetlením, novú kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovou skrinkou a zrkadlom, na mieru vyrobenú vstavanú skriňu na chodbe, dlažbu na chodbe a v kuchyni, kvalitné plávajúce podlahy v izbách, modernú kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi – varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a digestor. Byt ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok denného svetla a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Komárne. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť, čo zaručuje pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Páčia sa vám naše prerábky? Chcete aj vy bývať v takto moderne zrekonštruovanom byte? Ak vlastníte byt v pôvodnom stave, radi vám pomôžeme splniť si predstavu o ideálnom bývaní. Zabezpečíme kompletnú rekonštrukciu podľa vašich požiadaviek – od návrhu až po finálne dokončenie. Váš byt premeníme na moderný domov presne podľa vašich predstáv. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP, aj cez víkendy.

3-izbový byt s balkónom na predaj – Stavbárov, Komárno Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Stavbárov v Komárne s výmerou 74 m², ku ktorému patrí aj balkón. Byt je prerobený a ponúka príjemné a praktické bývanie. V celom byte sú stierky, čo dodáva interiéru moderný a upravený vzhľad. Základné informácie: 3-izbový byt výmera 74 m² balkón prerobený byt stierky v celom byte výborná lokalita v Komárne Viac informácií vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy!

NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V KOMÁRNE Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na Rákócziho ulici v Komárne, v príjemnej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: výmera 74 m² 3 izby kompletná rekonštrukcia kuchynská linka vyrobená na mieru vstavané elektrospotrebiče nové elektrické rozvody modernizované obytné priestory byt vhodný na okamžité bývanie príjemná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta Veľkou výhodou je výborná poloha – centrum mesta, obchody, služby, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť sú v pohodlnej dostupnosti. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP – aj cez víkendy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Naša ponuka sa neustále rozrastá o nové nehnuteľnosti. Ak hľadáte konkrétny typ nehnuteľnosti, pokojne nás kontaktujte – radi Vám pomôžeme s výberom. Kompletný realitný servis profesionálne poradenstvo zabezpečenie kompletného právneho servisu príprava zmlúv a dokumentácie bezpečný priebeh celého obchodu pomoc s vybavením hypotekárneho úveru zabezpečenie znaleckého posudku podľa potreby katastrálny servis pomoc od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti

Veľký 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Mestianskej ulici v Komárne – 75 m², balkón, šatník Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m² na vyhľadávanej Mestianskej ulici v Komárne. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. K bytu patrí balkón, samostatný šatník, veľká kúpeľňa a praktická špajzka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru a pohodlia. Počas rekonštrukcie boli zrealizované: nové elektrické rozvody, nové vodovodné a kanalizačné rozvody, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, znížené stropy s moderným bodovým osvetlením, nové radiátory, plávajúce podlahy v izbách, kvalitná dlažba v kuchyni a na chodbe. Dominantou bytu je kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi: varná doska, vstavaná rúra, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaný digestor. Priestranná kúpeľňa ponúka dvojité umývadlo s veľkým zrkadlom, čo ocení každá rodina. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento byt je ideálnou voľbou. Volajte nonstop, aj cez víkendy. Pripravujeme pre Vás ďalšie kompletne prerobené byty. Ak sa Vám páči štýl našich rekonštrukcií a uvažujete o prerábke vlastného bytu podľa nášho overeného konceptu, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám pomôžeme vytvoriť moderné bývanie podľa Vašich predstáv.

**NA PRENÁJOM – ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT V KOMÁRNE** Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt s výmerou 68 m² na Mederskej ulici v Komárne, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je zariadený a pripravený na bývanie. Vďaka svojej polohe ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. **Cena nájmu: 690 €/mesiac.** Podmienky prenájmu: * byt je určený pre nefajčiarov, * bez domácich zvierat. **Viac informácií vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii.** **Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!**

Na predaj priestranný 3-izbový byt na Rákocziho ulici v Komárne Hľadáte priestranné bývanie vo výbornej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 84 m², nachádzajúci sa na obľúbenej Rákocziho ulici v Komárne. Byt prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych či rannú kávu. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie a vyššiemu komfortu počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti: výmera 84 m², 3 izby, po rekonštrukcii, balkón, zateplený bytový dom, vyhľadávaná lokalita. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou a skvelou polohou, táto ponuka je pre vás tou správnou voľbou. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Neváhajte nás kontaktovať – sme vám k dispozícii nonstop, aj počas víkendov.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt v obľúbenej lokalite v Komárne. Nehnuteľnosť s výmerou 73 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1976. Byt predstavuje výbornú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou a kvalitne realizovanou rekonštrukciou, pri ktorej bol dôraz kladený na funkčnosť, komfort a príjemné každodenné bývanie. Súčasťou rekonštrukcie sú nové podlahy, plastové okná vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu, ako aj nové interiérové dvere. O tepelný komfort sa stará diaľkovo ovládané kúrenie a počas letných mesiacov sú k dispozícii až dve klimatizačné jednotky. Vďaka kvalitnej izolácii byt zároveň poskytuje príjemné a tiché prostredie. Dispozícia bytu je prakticky a premyslene riešená. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Otvorený denný priestor vytvára dostatok miesta na pohodlné trávenie času, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú potrebné súkromie a variabilitu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je aj nadštandardný úložný priestor. K bytu prislúchajú dve murované pivnice s výmerou 14 m² a 3 m², ktoré ponúkajú množstvo možností na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či ďalšieho vybavenia domácnosti. Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii aj spoločnú kočikáreň. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kombinácia kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej výmery, praktickej dispozície, dvoch pivníc, klimatizácie a výťahu vytvára veľmi zaujímavú ponuku na komfortné vlastné bývanie. Bytový dom je tehlovej konštrukcie a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Cena: 127 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Možno nehľadáte iba ďalší 3-izbový byt. Možno hľadáte miesto, kde má každá miestnosť svoj zmysel, kde nemusíte pracovať pri kuchynskom stole a kde sa veci nehromadia len preto, že ich nemáte kam odložiť. A práve v tom je tento byt na Rákócziho ulici v Komárne iný. Zaujímavé nie je len to, že má 3 izby a 72 m². Dôležitejšie je, čo sa s týmto priestorom podarilo urobiť. Dispozícia bola upravená tak, aby byt dobre fungoval v každodennom živote. Kúpeľňa je zväčšená. Posunutím priečky vznikla priestrannejšia spálňa. Pôvodná veľká komora dostala dve funkcie: jedna časť zostala úložným priestorom, v druhej vznikla samostatná pracovňa. Keď prejdete bytom, všimnete si, ako po sebe miestnosti prirodzene nasledujú. Chodba vás zavedie do obývačky, spálne a detskej izby. Nájdete tu zväčšenú kúpeľňu so samostatným WC, priestrannú kuchyňu s vlastnou špajzou, komoru aj pracovňu. Na papieri je to 3-izbový byt. V živote vám ponúka viac samostatných priestorov, než by ste čakali. Predstavte si ráno. V kuchyni si v pokoji pripravíte kávu a nikoho nerušíte, kto si oddychuje v obývačke. Prácu vybavíte v pracovni, a keď skončíte, počujete, ako sa za vami zatvoria dvere a hlava sa vypne. Potraviny odložíte do špajze, sezónne veci do komory a izby zostanú vzdušné a upratané. Cítite, aká ľahká je domácnosť, v ktorej má všetko svoje miesto? Každý člen rodiny tu nájde kút pre seba a stále zostane priestor na spoločné chvíle. Byt si zachoval aj to, čo moderné interiéry často strácajú. Renovované drevené parkety sú príjemné pod nohami a teplé na pohľad. Drevená kuchynská linka dodáva pocit domova. Posuvné drevené dvere šetria miesto, a keď sa zasunú, ticho vám povie, že máte pokoj. Technické údaje: Stav: úplne prerobený byt, osobné vlastníctvo Výmera: 72 m², 3 izby Rozvody: nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a kanalizácie Okná: plastové so žalúziami Podlahy: v obytných izbách renovované drevené parkety, v kuchyni, kúpeľni a na chodbe keramická dlažba Vykurovanie: centrálne Dom: zateplený, 3-podlažný bytový dom, byt na II. poschodí Dispozícia: obývačka, spálňa, detská izba, pracovňa, samostatná kuchyňa so špajzou, komora, kúpeľňa a samostatné WC Cena: 124 000 € Rákócziho ulica vám dáva mestské bývanie, pri ktorom máte centrum a služby pohodlne po ruke. Niektoré byty na fotkách vyzerajú väčšie, než sú. Pri tomto môžete zažiť opak: čím dlhšie sa po ňom prechádzate, tým viac možností v ňom vidíte. Pri obhliadke vám ukážem každú miestnosť, pracovňu aj úložné priestory. Prejdete sa po parketách, otvoríte špajzu a sami si vyberiete, ktorá izba bude vaša. Zavolajte mi na 0948 373 050 a dohodnime si termín, ktorý vám vyhovuje. Róbert Korim | Korim & Partners

Otvoríte vstupné dvere a stojíte v chodbe, ktorá nie je len priechodom. Zmestí sa do nej šatníková skriňa, kočík aj topánky celej rodiny – takže do zvyšku bytu vchádzate už len s tým, čo tam patrí. Z chodby vojdete do obývačky s kuchyňou. Je to najväčšia miestnosť bytu a je svetlá: linka, jedálenský stôl pre celú rodinu aj pohodlná sedačka tu majú svoje miesto a deťom stále ostane kút na hranie. Otvoríte dvere na lodžiu a máte rannú kávu aj večeru vonku – na prvom poschodí ste doma po pár schodoch, aj s nákupom, aj s kočíkom. Vrátite sa do chodby a zatvoríte za sebou dvere spálne. Nočná časť je od dennej oddelená, takže televízor v obývačke tu nikoho nebudí. V spálni nie je ani jedna skriňa – oblečenie má vlastný šatník a v spálni zostane len posteľ, okno a ticho. Vedľa je druhá izba, ktorá poslúži ako detská, pracovňa alebo hosťovská. Zostáva kúpeľňa: je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, takže sa ráno nikto pri zrkadle nestrieda. WC je samostatné. A čo tu riešiť nebudete? Staré rozvody, prievan z okien ani účty za kúrenie delené so susedmi. Kúri vlastné tepelné čerpadlo len pre tento byt, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj pri zatvorených oknách a na leto je pripravená klimatizácia. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3-izbový byt, 1. poschodie, výťah a bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 72,75 m² + lodžia 6,10 m², spolu 78,85 m² Obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² · vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · samostatné WC 1,54 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo v byte – podlahové kúrenie aj ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou, okná s trojsklom Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Štandard: steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica hneď vedľa Cena 184 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Ak ste sa pri čítaní pristihli, že si v duchu rozmiestňujete nábytok, je to dobré znamenie. Byt, v ktorom nezačínate rekonštrukciou a náklady platíte len za seba, nie je kompromis – je to rozhodnutie, ku ktorému sa budete každú zimu rád vracať. Zavolajte a prejdeme si byt spolu, pokojne aj cez víkend. Uvidíte svetlo, budete počuť, aké je za zavretými dverami ticho, a rozhodnete sa sami. Ja len otvorím dvere a odpoviem na všetko. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Výťah, vstupné dvere a ste doma tri poschodia nad mestom. Za dverami je chodba, kde má kabát aj vysávač svoje miesto – a mesto zostáva vonku. Vojdete do obývačky s kuchyňou. Svetlo tu cez deň prechádza z jednej strany na druhú, linka a jedálenský stôl majú svoj kút a sedačka svoj. Otvoríte dvere na lodžiu: z tretieho poschodia vidíte viac neba než plotov a večer sa tu končí pomalšie ako dole na ulici. Z chodby vedú dvere do spálne so šatníkom – skrine nezaberajú izbu, takže v nej zostane miesto na to podstatné. Druhá izba je hneď vedľa a poslúži ako detská, pracovňa aj hosťovská, podľa toho, čo práve potrebujete. Posledné dvere sú do kúpeľne, ktorá je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá. WC je samostatné. Čo vás tu nečaká: rekonštrukcia pred nasťahovaním, spoločná kotolňa a susedia za tenkou stenou. Priečky majú zvukovú izoláciu, kúrenie z vlastného tepelného čerpadla je len vaše a na leto je pripravená klimatizácia. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3-izbový byt na 3. poschodí, výťah, bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 72,75 m², lodžia 6,10 m², spolu 78,85 m² Dispozícia: obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² · vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · WC 1,54 m² Tehlová novostavba po kolaudácii, energetická trieda A0 Vlastné tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu Inteligentný SMART systém, okná s izolačným trojsklom Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Byt je vymaľovaný, s osadenými vypínačmi a zásuvkami Parkovanie verejné v okolí domu, lokalita priamo v centre Komárna Cena 184 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Niektoré rozhodnutia si overíte až po rokoch. Toto si overíte pri prvej zime – keď budete doma chodiť naboso, platiť len za seba a zistíte, že pokoj doma nie je vecou šťastia, ale toho, ako je dom postavený. Dohodnite si obhliadku – zavolajte alebo napíšte a prídem otvoriť, aj v sobotu. Uvidíte, ako svetlo počas dňa prechádza obývačkou, a budete vedieť, či je to ono. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Štvrté poschodie a koniec domu. Otvoríte vstupné dvere a stojíte v širokej chodbe – miesto pre kabáty, topánky, vysávač aj veci, ktoré sa inak povaľujú po izbách. Hneď pri kuchyni je samostatná špajza, takže linka zostane prázdna a pokojná. Vedľa nej obývačka s kuchyňou, z ktorej vyjdete na lodžiu. Z najvyššieho poschodia je tu viac svetla, menej ruchu z ulice a nikto nad hlavou. Z chodby vedú dvere do spálne a do druhej izby – obe sú oddelené od dennej časti. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, WC je samostatné. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo len pre tento byt, takže platíte to, čo spotrebujete, a nič navyše. Rekuperácia vetrá bez otvárania okien, na leto je pripravená klimatizácia a akustické steny držia zvuky tam, kde vznikli. Z bočnej strany je byt krajný – susedíte len s jedným bytom. Energetická trieda A0. Byt v bodoch Krajný 3-izbový byt, 4. poschodie, výťah a bezbariérový vstup 71,32 m² podlahovej plochy + lodžia 4,73 m² = 76,05 m² Obývačka s kuchyňou 23,30 m², izba 12,71 m², spálňa 11,78 m² Chodba a vstup 14,92 m², kúpeľňa 4,80 m², špajza 2,31 m², WC 1,50 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia so spätným získavaním tepla, predpríprava na klimatizáciu SMART systém, trojsklá, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipový vstup do domu Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Byt vymaľovaný, elektroinštalácia osadená Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa Cena 177 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Toto je byt pre toho, kto vie, čo chce: súkromie, poriadok vo veciach a náklady bez prekvapení – a všetko v centre mesta. Ak sa v tom spoznávate, zvyšok vám povie obhliadka. Zavolajte a dohodneme termín, pokojne aj cez víkend. Prídete s otázkami a odídete s odpoveďou – aj keby mala byť nie. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Hľadáte 3 izbový byt, ktorý by ste si chceli zrekonštruovať podľa vlastných predstáv ? Možno práve tento, by mohol byť tou pravou voľbou. Okrem prvej podmienky, že je v pôvodnom stave, prináša aj ďalšie benefity, ktoré by ste zbytočne hľadali inde. Je vo vyhľadávanej lokalite, na poschodí s výťahom, má vyše 82 m2 a dva balkóny. Dispozične pozostáva z predsiene so šatníkom, jednej veľkej a dvoch ešte väčších samostatných izieb, kuchyne s jedálňou, samostatnej kúpeľne a WC. Byt už teraz pôsobí veľmi príjemne a ešte ako bude vyzerať, keď jeho priestor vyznie po úpravách, ktoré v ňom urobíte ? Má predpoklad stať sa Vašim moderným domovom – presne takým, po akom túžite.

Tento byt si Vás získa skôr, než si to uvedomíte. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza 3-izbový byt na 2. podlaží (blok B), ktorý patrí medzi najlepšie dispozične riešené v celom projekte. Nie je to byt, ktorý Vás núti prispôsobovať sa. Je to priestor, ktorý začne fungovať hneď, ako doň vojdete. Predstavte si, že otvoríte dvere a vojdete do priestrannej predsiene, kde má všetko svoje miesto. Hneď oproti je samostatná izba a naľavo vedie chodba popri samostatnej kúpeľne a WC do kuchyne s obývačkou. Vedľa sa nachádza ešte jedna izba. Úplnou bombou sú dva balkóny (terasy) po oboch stranách bytu. Celková výmera: 95,91 m² ✔ predsieň – 12,44 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 17,90 m² ✔ spálňa 1 – 19,99 m² ✔ spálňa 2 – 17,40 m² ✔ kúpeľňa – 4,21 m² ✔ samostatné WC – 2,15 m² ✔ balkón 1 – 15,57 m² ✔ balkón 2 – 6,25 m² Teplo zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody je elektrickým bojlerom Tento byt nie je o tom, že má veľa metrov. Je o tom, že tie metre reálne fungujú. A to je rozdiel, ktorý pocítite až pri osobnej obhliadke. Ak hľadáte byt, kde sa nebudete musieť prispôsobovať priestoru, ale priestor Vám, presvedčte sa o tom. Zavolajte a dohodnite si termín.

Krajný byt – z bočnej strany susedíte len s jedným bytom. Otvoríte vstupné dvere a pred vami je široká chodba, do ktorej idú vstavané skrine pozdĺž stien. Prvé dvere vpravo sú do špajze hneď pri kuchyni. Unesie zásoby aj spotrebiče, ktoré inak stoja na linke. Vďaka tomu obývačka s kuchyňou zostane tým, čím má byť – miestom na život, nie skladom. Z nej vyjdete na lodžiu. Z chodby pokračujete do spálne a do druhej izby. Obe sú od dennej časti oddelené, takže ráno nikoho nebudíte a večer vás nikto nebudí. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, WC je samostatné. V zime tu hreje podlaha z vlastného tepelného čerpadla, ktoré platíte len vy. Celý rok privádza rekuperácia čerstvý vzduch a na leto je predpríprava na klimatizáciu. Akustické steny a krajná poloha bytu k tomu pridávajú to, čo sa nedá dokúpiť – ticho. Energetická trieda A0, druhé poschodie, výťah v dome. Byt v bodoch 3-izbový krajný byt na 2. poschodí, výťah, bezbariérový vstup Podlahová plocha 71,32 m² + lodžia 4,73 m², spolu 76,05 m² Obývačka s kuchyňou 23,30 m² · izba 12,71 m² · spálňa 11,78 m² Vstup a chodba 14,92 m² · kúpeľňa 4,80 m² · špajza 2,31 m² · WC 1,50 m² Tehlová novostavba po kolaudácii, energetická trieda A0 Vlastné tepelné čerpadlo v byte, podlahové kúrenie aj ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Okná s izolačným trojsklom, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna, pošta a tržnica vedľa domu Cena 177 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Ak vám doteraz chýbalo miesto a súkromie, nemusíte hneď hľadať väčší a drahší byt. Niekedy stačí lepší pôdorys – a keď ho raz budete mať, budete sa čudovať, ako ste mohli bývať bez špajze. Zavolajte a prejdeme si byt spolu. Stačí povedať deň a hodinu, zvyšok zariadim ja. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Vstúpite dnu a prvé, čo si všimnete, je chodba, do ktorej sa zmestí šatníková skriňa – kabáty a topánky tak nekončia v izbách. Pár krokov a ste v obývačke s kuchyňou. Z kuchynskej linky dovidíte až na lodžiu, pri stole sa naraz naobeduje šesť ľudí a sedačka má svoje miesto bez toho, aby ste okolo nej chodili bokom. Dvere na lodžiu otvoríte v lete ráno a zatvoríte večer – druhé poschodie je príjemný stred: dosť vysoko, aby ste mali od ulice pokoj, a dosť nízko, aby ste výťah brali len vtedy, keď sa vám chce. Späť do chodby a otvoríte dvere spálne. Má vlastný šatník, takže skrine nezaberajú izbu a zostane v nej miesto na to podstatné. Hneď vedľa je druhá izba – detská, pracovňa alebo hosťovská, podľa toho, čo práve potrebujete. Denná a nočná časť sú oddelené chodbou, takže večerný film nikoho nebudí. Nakoniec kúpeľňa: je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá. WC je samostatné. Zima tu prestane byť položkou, ktorej sa bojíte. Teplo ide z podlahy z vlastného tepelného čerpadla, ktoré patrí len tomuto bytu, rekuperácia vetrá bez otvárania okien a na horúce dni je predpríprava na klimatizáciu. Energetická trieda A0, tehlová novostavba po kolaudácii. Byt v bodoch 3 izby, 2. poschodie, dom s výťahom a bezbariérovým vstupom 72,75 m² podlahovej plochy, lodžia 6,10 m², celkom 78,85 m² Obývačka s kuchyňou 26,60 m², spálňa so šatníkom 16,49 m², izba 12,15 m² Vstup a chodba 9,67 m², kúpeľňa 6,30 m², samostatné WC 1,54 m² Vykurovanie: vlastné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a ohrev vody len pre tento byt Vetranie: rekuperácia so spätným získavaním tepla, pripravené na klimatizáciu SMART systém, okná s izolačným trojsklom, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamery, čipový vstup, optika, vlastný vodomer Steny vymaľované, elektroinštalácia osadená, predpríprava na závesné WC Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa domu Cena 184 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Čím dlhšie tu budete bývať, tým viac oceníte veci, ktoré na prvý pohľad nevidno: teplú podlahu, čerstvý vzduch, pokoj od susedov a účty len za seba. To sa z fotiek nedá vyčítať – to treba prejsť. Napíšte alebo zavolajte a dohodneme obhliadku, aj cez víkend. Niekto to vie hneď, ako vojde; niekto si potrebuje prísť druhý raz s metrom v ruke. Obe cesty sú v poriadku, prispôsobím sa vám. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Najvyššie položený byt s týmto pôdorysom v dome. Otvoríte vstupné dvere a vojdete do chodby, v ktorej pred vami nikto nebýval – žiadne staré rozvody, žiadne cudzie rozhodnutia, ktoré treba prerobiť. Z chodby prejdete do obývačky s kuchyňou. Zo štvrtého poschodia je tu viac svetla a menej zvukov z ulice, než na aké ste zvyknutí. Otvoríte dvere na lodžiu a máte výhľad, ktorý si za nižšie poschodie nekúpite. Vrátite sa a otvoríte spálňu so šatníkom – oblečenie má vlastné miesto, takže v izbe zostane priestor. Vedľa je druhá izba: detská, pracovňa, hosťovská. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá a WC je samostatné. Podlahy, dvere a obklady si vyberiete podľa seba, ostatné je hotové. Náklady si držíte v ruke: vlastné tepelné čerpadlo kúri podlahu a ohrieva vodu len pre vás, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj v zime, keď sa okná neotvárajú, a na leto je pripravená klimatizácia. Susedov počuť nebudete – steny medzi bytmi sú akustické. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3 izby, 4. poschodie, dom s výťahom a bezbariérovým vstupom 72,75 m² + lodžia 6,10 m² = 78,85 m² celkom Obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² Vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · samostatné WC 1,54 m² Energetická trieda A0, tehlová novostavba, skolaudovaná Vlastné tepelné čerpadlo v byte, podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Trojsklá, akustické steny medzi bytmi, zvuková izolácia priečok Protipožiarne dvere, kamerový systém, čipové vstupy, optika, vlastný vodomer Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené, predpríprava na závesné WC Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna s poštou a tržnicou vedľa Cena 184 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Keď sa rozhodujete medzi starším bytom, ktorý treba prerobiť, a novým, ktorý je pripravený na vás, v skutočnosti sa rozhodujete, komu budú patriť vaše najbližšie víkendy. Tu budú patriť vám. Zavolajte a dohodneme si termín – aj podvečer, aj v sobotu. Byt si prejdeme bez ponáhľania a odpoviem na všetko, čo budete chcieť vedieť. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk