NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2 IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ ČASTI RUŽINOVA

Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici – Ružinov, Trávniky Local Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane murovaného kumbálu, ktorý sa nachádza na Nezábudkovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Trávniky. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Pod bytom sa nachádza ďalší byt na prízemí. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a dostatku úložného priestoru predstavuje príjemné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Investičná príležitosť Byt je aktuálne prenajatý. Po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov. Nový majiteľ tak môže nadviazať na fungujúci prenájom bez potreby hľadania nových záujemcov. Dispozícia a vybavenie Dispozícia bytu ponúka samostatné miestnosti a praktické rozdelenie priestoru: priestranná vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, samostatná obývacia izba, spálňa s veľkým vstavaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta s automatickou práčkou a sušičkou. Súčasťou ponuky je aj murovaný kumbál, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Byt v minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, nové radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, sanitárne vybavenie, obklady a dlažby. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi: digestorom, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. Nábytok na mieru umožňuje efektívne využitie priestoru. Bytový dom Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, rekonštrukciu strechy a spoločných priestorov, výmenu vchodových dverí, okien v spoločných priestoroch a výťahu. Vchod je tichý, čistý a udržiavaný. Príjemné susedské prostredie dopĺňa pokojný charakter bývania. Lokalita Ružinov – Trávniky ponúka vyhľadávanú kombináciu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú OC Retro, potraviny, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, banky, fitness centrá a zdravotnícke zariadenia vrátane Univerzitnej nemocnice Ružinov s poliklinikou. Možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času ponúka okolie jazier Rohlík a Štrkovec, zelené plochy, vonkajšie cvičiská a dostupné cyklistické trasy. Zastávky MHD v blízkosti domu zabezpečujú pohodlné spojenie s ďalšími časťami mesta. Výhodou je aj dostupnosť hlavných dopravných ťahov a diaľničného obchvatu. Výhody kúpy veľkorysá výmera 67 m² vrátane murovaného kumbálu, samostatná kuchyňa, obývacia izba a spálňa, dostatok úložného priestoru a nábytok na mieru, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta, byt na 1. poschodí, pod ktorým sa nachádza ďalší byt, zateplený a obnovený bytový dom s novým výťahom, možnosť pokračovania vo fungujúcom prenájme, obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou, byt bez tiarch. Parkovanie Parkovanie je regulované v rámci systému PAAS. Cena Cena bytu je 254 000 €. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4 000 €. Celková cena vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 258 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.