Domy na predaj, Nové Zámky

Hľadáte nehnuteľnosť v dobrej lokalite, kde neplatíte za cudzie estetické rozhodnutia či nepodarené rekonštrukcie? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Nových Zámkov, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie moderného domova presne podľa vašich požiadaviek. Dom s poctivou tehlovou konštrukciou a úžitkovou plochou cca 160 m² leží na kompaktnom, rovinatom pozemku s výmerou cca 300 m². Táto rozloha je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný dvor, súkromie a priestor na relax či grilovanie, no zároveň nechcú tráviť víkendy náročnou údržbou rozľahlej záhrady. Cena nehnuteľnosti: 209 900 EUR Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta, 2× garáž, pivničné priestory Rozloha: úžitková plocha cca 160 m² | zastavaná plocha 125 m² | pozemok cca 300 m² Potenciál a stav nehnuteľnosti Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo je jeho najväčšou devízou. Stavba s poctivým tehlovým murivom a rovnou strechou, ktorá prirodzene ponúka čisté línie a možnosť modernej architektonickej úpravy (či už v podobe modernej kocky, alebo dobudovania vegetačnej/pochôdznej terasy). - Rozsah dokončenia: Časť okien bola vymenená za plastové, časť zostala pôvodná drevená. V izbách sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré sa po prebrúsení a nalakovaní môžu stať nádherným dominantným prvkom moderného interiéru. V ostatných častiach je položená dlažba a na stenách sú stierky a omietky, - Priestorové riešenie: Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré výborne poslúži ako technické zázemie, skladový priestor či vinársky kútik. Pre návštevy je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta, - Až 2 garáže: Významným pridaným benefitom sú dve garáže, čo v mestskom prostredí rieši nielen pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá, ale poskytuje aj dostatok miesta na dielňu či uskladnenie bicyklov a športového vybavenia, - Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete priamo na pozemku, - Vykurovanie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom, - Siete: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod, plyn a odkanalizovanie. Dispozičné riešenie a priestorový koncept Dom zaujme svojím dynamickým medziposchodovým usporiadaním, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenský život od súkromia jednotlivých členov rodiny: - Prízemie: Vstupná predsieň, samostatná hosťovská toaleta, praktická kuchyňa so samostatnou špajzou a priamy zostup do pivničných priestorov - Medziposchodie (Denná zóna): Po elegantnom drevenom schodisku sa vstupuje do dominantnej, priestrannej obývacej izby s dostatkom prirodzeného svetla - 1. Nadzemné podlažie (Nočná časť I): Dve samostatné, neprechodné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa - 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť II & Relax): Dve svetlé izby s priamym výstupom na priestrannú exteriérovú terasu, hlavná rodinná kúpeľňa a samostatná toaleta Adresa, ktorá si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu v meste Sídlo sa nachádza v tichej, slnečnej a bezpečnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktorá poskytuje príjemné mestské bývanie bez mestského ruchu a je dlhodobo považovaná za najlepšiu adresu pre rodinné bývanie v Nových Zámkoch. Okolie mesta Nové Zámky zároveň ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – v blízkej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené cyklotrasy popri rieke Nitre, lesopark Berek či vyhľadávané termálne kúpalisko Štrand. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská) je samozrejmosťou v okruhu pár minút. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * Čisté plátno na rekonštrukciu: Možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Možnosť kompletnej rekonštrukcie bez nutnosti sanácie cudzích neúplných úprav * * Poctivá tehlová stavba: Výborný stavebný základ s rovnou strechou a úžitkovou plochou až 160 m² * * Lukratívna lokalita: Najvyhľadávanejšia a najbezpečnejšia štvrť v Nových Zámkoch * * Dve garáže & pivnica: Bezproblémové parkovanie a veľkorysé technické * * Kompaktný pozemok (cca 300 m²): Dostatočné súkromie pre dvor a záhradné posedenie s minimálnou údržbou* * Všetky IS + verejná kanalizácia: Elektrina (230/400V), voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku * * Čiastočné podpivničenie: Extra úložný priestor pre domácnosť * * Skvelá adresa: Pokojné a slnečné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta * Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Všetky fotografie, text, fyzický homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Komplexný servis v cene nehnuteľnosti Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na profesionálnom prístupe, rýchlom konaní a komforte pre našich klientov. Obhliadky po dohode pre Vás zorganizujeme aj počas sviatkov alebo víkendov. V konečnej cene nehnuteľnosti máte zahrnuté: - Kompletný právny servis (vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhy na vklad). - Hradenie všetkých štandardných poplatkov spojených s prevodom na katastri. - Pomoc so zabezpečením výhodného financovania cez ktorúkoľvek banku. - Možnosť vyhotovenia potvrdenia trhovej ceny pre dedičské konanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HACIENDA-RD 4i+2i dvojgeneračný | Bazén 66m2 | Krytý bazén | Veľká párty terasa | Vydláždený dvor ZNÍŽENÁ CENA ! EXKLUZÍVNE iba u NÁS: LUXUSNÁ HACIENDA - Dva samostatné stojace rodinné domy, jeden 4i a druhý 2i, pripravené na dvojgeneračné samostatné bývanie, Vonkajší veľký bazén, Krytá párty terasa, Vnútorný bazén, vonkajšie jazierko s rybičkami a plus krásne prírodné scenérie v udržiavanej okrasnej záhrade s výmerou cca. 800m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť postavená na krásnom prevažne rovinatom nadštandardnom pozemku 2135m2, ktorá Vás okamžite pri vstupe očarí nečakaným pocitom vysneného domova, dokonale zmiešaným s luxusom, vyšperkovaný absolútnym relaxačným pokojom nevšednej rajskej oázy a výhodami celoročného dovolenkového sídla /v dnešnom význame HACIENDA/. Celý pozemok je navyše precízne obostavaný zo všetkých strán dostatočne vysokým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje absolútne bezpečie, súkromie a intimitu v areáli celej haciendy. LOKALITA: Semerovo, len 15km od Nových Zámkov v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Celková výmera pozemku 2135m2 - Zastavaná plocha RD1 + RD2 spolu je 337m2 - Dve stavby samostatných rodinných domov /RD1 a RD2/ a veľký vonkajší bazén cca 66m2 - Podlahová plocha spolu cca.250m2 + 50m2 krytá terasa NA PREDAJ: Luxusná hacienda koncipovaná ako dva samostane stojace prízemné rodinné domy, s dvomi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi a nasledovnými parametrami 1. / RD1/ HLAVNÁ STAVBA 4izbový RD: - zastavaná plocha 217m2 - podlahová plocha 190m2 - kompletná rekonštrukcia 2021 - 3 izby, obývacia hala, bazén, kúpeľňa, WC , pod strechou integrovaná terasa cca.15m2 - v jednej izbe je prevádzkovaný vnútorný zapustený laminátový bazén cca. 4,3m x 3m s hĺbkou 1,5m ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE /RD1/: - Materiál stavby: tehla, tvárnice, krov valbový, strešná krytina: kvalitná pálená škridla korýtková - pôvodná stavba cca.1980, posledná rekonštrukcia s kolaudáciou 2021 - VIS: elektrina, obecná voda, plyn - kúrenie podlahové, plynový kotol UK zn.Immergas - dom je odkanalizovaný do žumpy - kúpeľňa umývadlo, velký sprchový priestor, veľká masážna vaňa - v chodbe je vstavaný RollDoor - podlahy v izbách veľkoplošné laminátové parkety, ostatné velkoformátové keramické dlažby 2. / RD2/ VEDĽAJŠIA STAVBA 2izbový RD + Veľká krytá párty terasa cca.50m2 - kolaudácia 2021 - samostatný vstup - zastavaná plocha 120m2 - podlahová plocha 100m2, z toho výmera krytej terasy 50m2 - krytá terasa je z troch strán obstavaná, štvrtá strana od dvora je otvorená s výhladom na bazén, je na murovaných stojkách, podlaha z keramickej dlažby - VIS: elektrina, obecná voda, plyn - kúrenie s radiátormi, samostatný plynový kotol UK zn.Immergas - dom je odkanalizovaný do žumpy - kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC - podlahy veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni keramická dlažba - možnosť tento druhý rodinný dom /RD2/ použiť, ako hosťovský priestor na ubytovanie hostí - možnosť prerobiť s minimálnymi nákladmi krytú terasu cca.50m2 na rozšírenie obytnej plochy 3. VEĽKÝ VONKAJŠÍ BAZÉN 11m x 6m, hĺbka od 1,5 do 2,2m - kompletná strojovňa a filtračný systém je umiestnený v technickej miestnosti, vedľa v stavbe RD2 Ďaľšie príslušenstvo nehnuteľnosti: - spevnené plochy a chodníky okolo domov, materiál prírodný lomový kameň kladený do betónu, cca.700m2 - v priestore okolo bazéna je tento lomový kameň do hladka brúsený, cca.100m2 - záhradné jazerko s okrasnými rybami, vytvorené fóliou na drevenej konštrukcii cca.25m2 - kompletné vysoké betónové oplotenie, zabezpečujúce absolútne súkromie a predná časť oplotenia je murovaná s kovovou bránou - drevený zahradný domček, ktorý sa dá predeliť a využiť okrem uloženia záhradnej techniky a náradia, aj ako plne vybavená sauna alebo vírivka TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - je zriadená prípojka budúcej kanalizácie s možnosťou okamžitého pripojenia, pričom plán na vybudovanie kanalizácie v obci sa má realizovať do 2rokov - vlastná vŕtaná studňa - drevený záhradný domček na náradie - zahrada cca. 800m2 Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – táto Hacienda nie je len dom, ale je to hlavne životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a všetkých štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. REPREZENTATÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ S VYSOKOU PRIDANOU HODNOTOU - ODPORÚČAME ! CENA: 309.000 EUR OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie, videopreezentáciu a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci Nových Zámkov. Tento nádherný dom, postavený v roku 2013, je ideálnym miestom pre veľkú rodinu, ktorá hľadá pohodlie a priestor v kombinácii s výhodami mestského života. Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 1128 m2, pričom samotná zastavaná plocha je 226 m2. S celkovou úžitkovou plochou 167 m2 ponúka dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Dispozícia domu zahŕňa päť izieb, dve kuchyne a dve kúpeľne, pričom jedna z kúpeľní je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Okrem toho je tu aj samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania. Jednou z veľkých výhod tohto domu je jeho poloha. Nachádza sa v ulici, ktorá nebola vymyslená v bývalom poli, nejedna sa o novú výstabnú štvrť , zároveň poskytuje pocit súkromia a pokoja, akoby ste boli na dedine. Veľký oplotený pozemok je ideálny pre deti na hranie alebo pre záhradkárov, ktorí si môžu užívať pestovanie vlastnej zeleniny a ovocných stromov. Dom je postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo zabezpečuje energetickú úspornosť. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Pre letné mesiace je k dispozícii klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Osobne sa mi veľmi páči svetlík nad kuchynským stolom, ktorý počas dňa generuje príjemné svetlo. K domu patrí aj priestranná terasa o rozlohe 48 m2, ktorá je ideálna na relaxáciu alebo rodinné posedenia. Jazierko veľmi príjemne ochladzuje sedenie na terase. Terasa disponuje kuchynským kútom, s pitnou vodu, čo oceníte pri grilovaní alebo hostení svojich priateľov. Parkovanie je zabezpečené vo vnútornom priestore, čo je veľkou výhodou v mestskom prostredí. Rovnako komfortné parkovanie pred domom na novej zámkovej dlažbe . Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vodovodu, kanalizácie, plynu a elektriny. K dispozícii je studňa, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie záhrady. Vďaka bezbariérovému prístupu je dom vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a ticho v interiéri. Dohoda na cene je mozna . Kontakt k obhliadke : Sona Hokova 0911741730 Dlhodobé výborne susedské vzťahy. Tento rodinný dom je skutočne výnimočnou ponukou na trhu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame na predaj 4-izbový mestský dom v novostavbe Varday Living v centre Nových Zámkov, na ulici P. Várdayho, len 3 minúty pešo od Hlavného námestia. Dom má rozlohu 98.8m2 a záhradu s rozlohou 48.5m2. O projekte Varday Living je prémiový butikový projekt, v najvyššej energetickej triede A0, s plánovaním dokončením na jeseň 2028. Projekt ponúka iba 16 bytov (1,5-izbové, 2-izbové, a 3-izbové mezonety) a 3 mestské domy — dostatok priestoru pre výnimočné bývanie a zároveň komornú atmosféru, ktorá mu dodáva prestíž. Každá bytová jednotka má balkón alebo predzáhradku, a ponúka možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta. Vysoký technický štandard, najefektívnejšia energetická trieda, moderné prevedenie a exkluzívna lokalita robia z Varday Living prémiové bývanie ako aj exkluzívnu investíciu v rýchlo sa rozvíjajúcom regióne. Samozrejmou súčasťou projektu je: Konštrukcia a obálka - murovaná nosná konštrukcia - železobetónové stropy, jadro a schodisko - kontaktné zateplenie fasády (ETICS) - okná s izolačným trojsklom Energetika a technológie: - Energetická trieda A0 - Tepelné čerpadlo ako zdroj tepla - Podlahové vykurovanie vo všetkých bytoch - Príprava na vonkajšie žalúzie Interiér, extieriér a spoločné priestory: - Bezpečnostné vstupné dvere - Sadrové omietky a biela maľba - Výťah v bytovom dome - Privátne parkovanie

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/hHD5KUuCFVM Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom s 3 balkónmi a terasou vo vyhľadávanej lokalite blízko centra v Nových Zámkoch. Rodinný dom s úžitkovou plochou 105,4 m² bol postavený z tehly v roku 2016 a je zateplený fasádnym polystyrénom. Dispozícia domu: • Prízemie (56,4 m²): vstupná hala, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, špajza, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • Poschodie (49 m²): 1 veľká izba s výstupom na 1. a 2. balkón (s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby), spálňa so šatníkom s výstupom na 3. balkón, priestranná kúpeľňa s toaletou. Strecha domu je sedlová so škridlovou krytinou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. V interiéri sú kombinované laminátové podlahy a keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Plastové okná s izolačným dvojsklom prispievajú k výborným tepelnoizolačným a zvukovoizolačným vlastnostiam domu. V obývacej izbe sa nachádza krb a klimatizácia, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Stropy v podkroví sú sádrokartónové. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo na vlastnom pozemku s výmerou 398 m². Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, elektrická prípojka 380 V, prístrešok, vstupná brána na diaľkové ovládanie a upravená zeleň. Súčasťou predaja je aj zariadenie domu, konkrétne kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ s matracmi, skrine, komody, tri klimatizačné jednotky a krb. Výhody: lokalita blízko centra mesta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, špajza, priestranná kúpeľňa, úložný priestor na povale, podlahové kúrenie, krb, 3x klimatizácia. Cena: 399 000 € + dohoda. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Rachel jednanie zlava

Ponúkam vám na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na jednom pozemku v Nových Zámkoch. 1. Dom – 2-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu je 45 m². Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, špajze, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou a spálne. Na dome prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené: strecha, plastové okná a dvere, radiátory, plynový kotol, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka a kúpeľňa s toaletou. 2. Dom – 4-izbový rodinný dom Tento dom je postavený z tehly a disponuje úžitkovou plochou 140 m². Dispozícia pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze, jedálne, kuchyne s obývacou miestnosťou a troch samostatných izieb. Aj tento dom prešiel rekonštrukciou: menená bola strecha, plastové okná a dvere, radiátory, plynový kotol, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka a kúpeľňa s toaletou. Celková výmera pozemku je 673 m². Rozmery: šírka od 17 m do 20 m, dĺžka od 35 m do 37 m. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Nachádzajú sa na ňom dva rodinné domy a krytá terasa. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: mestská voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Cena nehnuteľnosti je 237 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (som s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti), - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnej zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti potrebné k hypotéke, - zabezpečenie súdneho znalca, - provízia realitnej kancelárie, - kompletné odbremenenie od starostí a byrokracie. Nezmeškajte príležitosť získať túto nehnuteľnosť! Dohodnite si so mnou obhliadku kedykoľvek – aj počas víkendov a sviatkov – na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ MOJE OSTATNÉ PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VAJDA realitná kancelária, s. r. o. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu je bez predchádzajúceho písomného súhlasu zakázané.

Ponúkam vám na predaj dom s pozemkom v Nových Zámkoch. Zastavaná plocha domu je 106m2. Dom je v zachovalom pôvodnom stave, ktorý je ideálny na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyňa, špajza a 4 izby Parkovanie: pred domom alebo v garáži Rozloha celého pozemku je 1 600m2. Na pozemku sa nachádza dom s rozlohou 106m2, vŕtaná studňa a garáž. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ POZEMOK s rozlohou 1 351m2. Cena nehnuteľnosti je 165 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (som s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti), - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnej zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti potrebné k hypotéke, - zabezpečenie súdneho znalca, - provízia realitnej kancelárie, - kompletné odbremenenie od starostí a byrokracie. Nezmeškajte príležitosť získať túto nehnuteľnosť! Dohodnite si so mnou obhliadku kedykoľvek – aj počas víkendov a sviatkov – na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ MOJE OSTATNÉ PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VAJDA realitná kancelária, s. r. o. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu je bez predchádzajúceho písomného súhlasu zakázané.

Ponúkam vám na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je 346 m2. Múry a priečky sú z tehál a strop je železobetónový. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je zateplený minerálnou vlnou a fasáda je pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou. V dome boli čiastočne menené viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami. V izbách sú bukové parkety, mramorové a keramické podlahy. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a krbom umiestneným v obývacej miestnosti. V kuchyni na poschodí sa nachádza rohová drevená kuchynská linka so spotrebičmi (elektrický sporák s digestorom, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou). Garážová brána a brána, ktorá tvorí súčasť oplotenia je na diaľkové ovládanie. Dom pozostáva zo: suterénu, prízemia a poschodia. Prízemie: predsieň, šatník, toaleta, kuchyňa, špajza, miestnosť s 2 kusmi umývadiel, veľká izba a obývacia miestnosť s výstupom na terasu do záhrady Poschodie: hala, izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a spojenou toaletou a 2 izby Rozloha celého pozemku je 403m2. Na pozemku sa nachádza dom s rozlohou 115,50m2 + 1. garáž vedľa domu 36m2 + 2. garáž pod domom + terasa+ zimná záhrada. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia). Pozemok je rovinatý a slnečný. Parkovanie je možné v garáži, vo dvore alebo pred domom. Výhody • výborná a tichá lokalita – pri Čerešňovej ulici • ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • veľké izby v celom dome • 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 5 veľkých izieb, 2 garáže, terasa a zimná záhrada • dom vhodný pre väčšiu rodinu Cena nehnuteľnosti je 229 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (som s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti), - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnej zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti potrebné k hypotéke, - zabezpečenie súdneho znalca, - provízia realitnej kancelárie, - kompletné odbremenenie od starostí a byrokracie. Nezmeškajte príležitosť získať túto nehnuteľnosť! Dohodnite si so mnou obhliadku kedykoľvek – aj počas víkendov a sviatkov – na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ MOJE OSTATNÉ PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VAJDA realitná kancelária, s. r. o. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu je bez predchádzajúceho písomného súhlasu zakázané.

*** TICHÁ BOČNÁ ULICA, PARKOVANIE PRE 2 AUTÁ, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nových Zámkoch, vzdialený 30 km od Komárna, 38 km od krajského mesta Nitra a len 11 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou. 2 izbový rodinný dom postavený z pálenej tehly s úžitkovou plochou 90 m2, s podkrovným priestorom a možnosťou využitia prístavby ďalších izieb sa nachádza pri rieke Nitra (chodník na hrádzi s prístupom aj zo zadnej strany záhrady) neďaleko obchodného domu Kaufland a zimného štadióna, iba10 minút do centra mesta, v slepej bočnej uličke na okraji mesta. Ideálne miesto na oddych, trvalé bývanie, rekreačné účely, modernizáciu, prístavbu, alebo rodinné aktivity. Pripojený na elektrinu 230/400V, plyn, vodovod, možnosť napojenia na kanalizáciu. Dispozícia: 2 veľké izby, priestranná chodba s výstupom na povalu a do pivnice, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC Vybavenie a rekonštrukcia: - novšia strecha (strešná krytina BRAMAC) - plastové okná + žalúzie v kuchyni, obývačke a spálni - zachovalé interiérové dvere a zárubne - ústredné kúrenie plynové (8 ročný kotol) - ohrev vody plynovým bojlerom - podlahy betón + PVC, dlažba, v jednej izbe parkety Doplnkové stavby: - murovaná garáž s montážnou jamou - technická miestnosť- vhodná ako sklad, dielňa - záhradný altánok Ďalšie výhody: - blízko centra mesta - možnosť pristavania podkrovných izieb - blízko Kaufland, Merkury Market, benzínová pumpa - v záhrade vrtaná studňa, závlahový systém, zámková dlažba - obývateľný a k dispozícií ihneď Kompletná občianska vybavenosť okresného mesta: školy, škôlky, obchody, supermarkety, reštaurácie, banky, zdravotné strediská, športoviská, a veľa iného. Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - termálne kúpalisko Štrand v Nových Zámkoch, Nesvadoch, Podhájskej a v Štúrove - vodný mlyn Kolárovo - hvezdáreň Hurbanovo - golfové ihrisko Šurany - motokárová dráha - pevnosť v Komárne a iné Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 136.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** ZNÍŽENÁ CENA!!! - IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ, TICHÁ ULIČKA, PRÍZEMNÝ DOM, MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. 2 izbový prízemný dom + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + špajza, umiestnený v tichej uličke mimo hlavnej cesty blízko termálneho kúpaliska (chôdzou iba 5 minút) postavený na slnečnom pozemku s výmerou 715 m2, vhodný na trvalé bývanie, alebo rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: aktuálne pripojený na elektrinu (230/400 V), mestský vodovod (plus studňa), plyn a pripravený na napojenie kanalizácie (nová prípojka). Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny vo fóliovníkoch). Dispozícia: 2x izba, priestranná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou + WC s oknom, komora (špajza) s výstupom na povalu. Vybavenie: - plastové okná aj vchodové dvere - lokálne kúrenie (plynové kachle - gamatky) - kuchyňa: plynový sporák - podlahy: drevo + PVC - v kúpeľni a na chodbe dlažba - povala - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - vŕtaná studňa Výhody: - blízko termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - dom obývateľný a k dispozícií ihneď - konštrukcia fóliovníka využiteľná na pestovanie, alebo sklad / garáž a podobne - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie Mesto Nesvady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, novovybudované termálne kúpalisko s geotermálnou vodou a iné Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 59.999,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v Nových Zámkoch, situovaný v tichej lokalite v blízkosti centra mesta. Tehlová novostavba spája praktickú dispozíciu, kvalitné stavebné vyhotovenie a energeticky úspornú prevádzku. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a pohodlnej dostupnosti mestskej občianskej vybavenosti. Dom disponuje úžitkovou plochou 100 m² vrátane zastrešenej terasy a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 750 m². Zastavaná plocha predstavuje 120 m². Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy či rodinné aktivity. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá plynulo prechádza do centrálnej dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom. Súčasťou domu sú dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou. Dispozíciu dopĺňa samostatná technická miestnosť. Vybavenie Rodinný dom je postavený z tehly, zateplený a zastrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Plastové okná s trojsklom zabezpečujú dobré tepelnoizolačné vlastnosti a prispievajú k celkovému komfortu bývania. Vykurovanie je riešené podlahovým plynovým kúrením, pričom v dome je pripravená možnosť inštalácie krbu. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. V interiéri sú zrealizované omietky, sadrokartónové stropy a elektroinštalácia 230/400 V. Dom disponuje bleskozvodom, kompletnými prípojkami a potrebnou projektovou dokumentáciou vrátane revíznych správ. K dispozícii je napojenie na verejný vodovod a elektrinu, pričom plynová prípojka sa nachádza pri pozemku. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Energetická trieda A je predpokladom úspornej prevádzky a priaznivých nákladov na bývanie. Lokalita Nové Zámky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb, vzdelávania aj voľnočasových aktivít. Dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti centra mesta, vďaka čomu si môžete užívať pokojné rodinné bývanie a zároveň mať mestské služby pohodlne na dosah. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj každého, kto hľadá moderný dom s priestranným pozemkom v meste. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie interiéru, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál a budúcu podobu bývania. Cena : 329 000 € v stave holodom V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu za príplatok 15 000 €. Štandard zahŕňa interiérové a exteriérové dvere so zárubňami, sanitu, obklady, dlažby, plávajúce podlahy a bielu maľovku. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu moderného štvorizbového rodinného domu typu bungalov s garážou, navrhnutú s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, funkčnú dispozíciu a energetickú úspornosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 605 m², pričom zastavaná plocha domu je 136 m². Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala maximálne pohodlie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná časť pozostáva zo zádveria a chodby, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a hosťovského WC. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je výstup na veľkú zastrešenú terasu, ideálnu na oddych a rodinné posedenia. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa a praktická komora. Hlavná spálňa ponúka vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatný šatník, čo zvyšuje komfort a súkromie bývania. Vybavenie Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa kvalitnú murovanú konštrukciu, ktorá zabezpečuje stabilitu a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha je riešená ako sedlová so škridlovou krytinou, čo garantuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Okná sú plastové s izolačným zasklením, ktoré prispieva k energetickej efektívnosti domu. Vykurovanie je riešené s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a komfort bývania, pričom centrálnym prvkom dennej zóny je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Elektrická prípojka je 230 V, kanalizácia je vyvedená na pozemku a verejný vodovod sa nachádza pri pozemku. Celková koncepcia stavby je navrhnutá tak, aby dosahovala minimálne režijné náklady a zároveň poskytovala vysoký štandard bývania. Lokalita Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej súkromnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, zelene a pohodlného mestského života. Nové Zámky sú okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou. Ponúkajú rýchle dopravné napojenie na okolité mestá aj diaľničnú sieť, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy, Nitry či Komárna. Mesto disponuje školami, škôlkami, obchodnými centrami, zdravotníckymi zariadeniami a širokými možnosťami služieb. Cena: 384 900 € v štádiu holodomu Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú štvorizbovú novostavbu rodinného domu typu bungalov v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Nové Zámky, len približne 1 km od centra. Rodinný dom má úžitkovú plochu 100 m², zastavanú plochu 145 m² a nachádza sa na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 763 m². Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe a bude dokončená ako kvalitný holodom s dôrazom na moderné a energeticky úsporné riešenia. Dispozícia Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Pri vstupe sa nachádza vstupná chodba a samostatné WC. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá ponúka predprípravu na krb a priamy výstup na terasu, čím vytvára ideálny priestor na rodinný život a oddych. Nočná časť pozostáva zo spálne so šatníkom a dvoch samostatných izieb. Súčasťou domu je aj veľkorysá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami a toaletou. Vybavenie Dom je postavený z tehly, zateplený a vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom. O komfortné bývanie sa stará podlahové kúrenie. Podlahy sú riešené kombináciou laminátu a dlažby, interiér je dokončený stierkami a omietkami. Nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostnými dverami. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete – vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia aj plynová prípojka. Prístup k domu je po spevnenej, dláždenej komunikácii. Veľkou výhodou je súkromná ulica, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém a elektrická garážová brána, ktoré zabezpečujú vysokú mieru bezpečia a komfortu. Lokalita Lokalita ponúka pokojné bývanie v tichej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, vrátane obchodov a detského ihriska. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 359 900 € v stave holodom. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú štvorizbovú novostavbu rodinného domu s garážou, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov na súkromnej uzavretej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 760 m² a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a kvalitné spracovanie. Dom ponúka úžitkovú plochu 130 m² a zastavanú plochu 160 m². Dispozícia Vstupná chodba vedie do dennej časti, ktorú tvorí otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K dispozícii je aj technická miestnosť a praktická špajza, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete – k dispozícii je diaľkový vodovod a elektrická prípojka 230/400V priamo na pozemku. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitnej tehly a zastrešený škridlovou strechou, čo zaručuje dlhú životnosť a stabilné tepelnoizolačné vlastnosti. Okná sú plastové s dobrými izolačnými parametrami. Táto novostavba predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na kvalitu, súkromie a nadčasové riešenie. Lokalita Nové Zámky ponúkajú výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy aj železničnú dopravu zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy, Nitry a Komárna. Lokalita je ideálna aj pre každodenné dochádzanie a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. Dom sa predáva v štádiu holodom, pričom je možné ho po dohode dokončiť na kľúč. Orientačná cena dokončenia v štandardnom vyhotovení vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb a sanity je približne 10 000 €. Cena : 399 900 € v štádiu holodom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, moderný a vkusne riešený štvorizbový rodinný dom v Nových Zámkoch, situovaný vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene a rodín. Dom sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a pokojné zázemie pre každodenný rodinný život. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 562 m² a ponúka približne 139 m² úžitkovej plochy. Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, súkromia aj úložných možností pre celú rodinu. Dispozícia Po vstupe do domu sa nachádza priestranné zádverie, ktoré prirodzene oddeľuje vstupnú časť od obytného priestoru. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený koncept vytvára vzdušný a príjemný priestor, ktorý je ideálny na spoločné trávenie času s rodinou aj na návštevy. Obývacia časť zároveň ponúka priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká krásne prepojenie interiéru s exteriérom. Terasa poskytuje dostatok priestoru na letné posedenia, grilovanie, relax alebo príjemné večery s rodinou a priateľmi. Dom disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej rodiny. K dispozícii je tiež praktický šatník, technická miestnosť a množstvo úložného priestoru, ktorý oceníte pri každodennom fungovaní domácnosti. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a toaletou. V dome sa nachádza aj druhá samostatná toaleta, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vybavenie Technické vybavenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na komfort a efektívnu prevádzku. O príjemnú teplotu sa stará podlahové elektrické vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo v celom dome. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá oceníte počas horúcich letných dní. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je fotovoltaika, ktorá výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom domácnosti. V kombinácii s elektrickým vykurovaním umožňuje hospodárnu prevádzku domu. Súčasné náklady na užívanie predstavujú približne 100 € mesačne pre 4-člennú rodinu, samozrejme v závislosti od spôsobu a intenzity užívania. Dom má zateplenú strechu, pričom strešná konštrukcia je pokrytá kvalitnou škridlou. Praktickým bonusom je aj vytvorený úložný priestor v podkroví, ktorý poskytuje ďalšie možnosti na uskladnenie sezónnych vecí či vybavenia domácnosti. Exteriér Exteriér domu je rovnako premyslený ako jeho interiér. Pozemok s výmerou 562 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada a predzáhradka sú upravené a nechýba automatický závlahový systém a vlastná studňa, ktoré zabezpečujú praktickú starostlivosť o zeleň. Súčasťou exteriéru je aj bazén, ktorý počas leta vytvára ideálne miesto na osvieženie a relax. Pre milovníkov letného stolovania a posedení je pripravená aj letná kuchynka, ktorá ešte viac rozširuje možnosti využitia záhrady. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Nových Zámkov. Ponúka príjemnú atmosféru, dostatok zelene, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť. Bývanie v slepej ulici znamená minimum premávky a viac súkromia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza potrebná občianska vybavenosť a centrum mesta je dostupné len pár minút. Cena: 418 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Dvor ako na dedine a mesto hneď za bránou – takú adresu má dom na ulici Pod kopcom v Nových Zámkoch. Kým pred bránou máte Billu, drogériu, lekáreň aj obchodné centrum Lipa Park a škôlku do 500 metrov, za bránou sa začína iný svet. Útulný domček s garážou a so záhradou plnou ovocných stromov sa nachádza na pozemku s rozlohou 649 m². Do domu vstúpite cez presklenú chodbu s veľkými oknami do dvora. Hneď z nej sa dostanete do kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou, kde je aj miesto na práčku. Kuchyňa prešla v roku 2025 obnovou: nová kuchynská linka v kombinácii dreva a bielej, obklad za linkou a nová podlaha. Pri okne je dosť miesta na jedálenský stôl, pri ktorom sa pohodlne najete aj s celou rodinou. Z kuchyne prejdete do priestrannej obývačky. Po drevenej podlahe sa prejdete až k oknu, cez ktoré do izby cez deň svieti slnko. Okno má hliníkové rolety, takže si svetlo nastavíte podľa seba. Zmestí sa sem sedenie, pracovný kút aj veľká vstavaná stena. K domu patrí aj špajza, z ktorej by po úprave mohla vzniknúť ďalšia izba, komora s plochou 15 m² a povala, kde uložíte všetko, čo práve nepotrebujete. Ako sme v úvode spomenuli, na pozemku stojí garáž a ďalšie priestory, ktoré poslúžia ako dielňa či sklad. Za domom je záhrada s ovocnými stromami, trávnikom a studňou, ohraničená radom túj. Auto zaparkujete priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Dom bol postavený v roku 1930. Pôvodná časť je z hliny, prístavba je murovaná z tehly, strecha je pokrytá škridlou. V roku 2025 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou: vymenili sa okná za plastové, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody aj elektriny. Hospodárske budovy a letná kuchynka sú v pôvodnom stave. Parametre: Typ: rodinný dom Úžitková plocha: cca 50 m² + komora 15 m² Zastavaná plocha: 94 m² Pozemok: 649 m² Rok výstavby: 1930, čiastočná rekonštrukcia 2025 Konštrukcia: pôvodná časť hlinená, prístavba tehlová, strecha škridla Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, špajza, obývačka, kuchyňa, komora, povala Vykurovanie: plynové gamatky Okná: plastové a drevené, v obývačke hliníkové rolety Siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Na pozemku: garáž, studňa, ovocné stromy Parkovanie: pred domom, v garáži, na pozemku Vlastníctvo: osobné Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možno už teraz viete, či by ste tu bývali sami, alebo by ste dom upravili pre seba a svojich blízkych. Aké by to bolo, keby ste budúcu jeseň zbierali ovocie z vlastných stromov, len pár minút od mestského ruchu? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Príďte sa pozrieť, prejsť sa dvorom a potvrdiť si, ako Vás tento dom osloví naživo.

PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ RK SWEET LIVING NA PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ 5 izbový RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A BAZÉNOM SO SEDLOVOU STRECHOU NA 5á POZEMKIU V TICHEJ LOKALITE NOVÝCH ZÁMKOV. Dom sa dá nazvať dvojgeneračným, nakoľko za hlavným domom je samostatná bytová jednotka – 1 izbový byt – chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom. Pôvodný dom je z r. 1936, v r. 1995 bola robená dostavba a rekonštrukcia. Lokalita – neďaleko Devínskej ZŠ. DISPOZÍCIA: Prízemie: - Vstup - Spálňa - Kúpeľňa s wc a sprchou - Z chodby vstup do haly – obývačky (vstup aj do garáže) - Z obývačky prechod do jedálne - Z jedálne do kuchyne so špajzou Poschodie: - Chodba - Izba - Izba s prechodom do ďalšej izby (priechodná) a so vstupom na terasu - Kúpeľňa s wc a vaňou - Šatník Podlahy sú drevené parkety, dvere s drevenými obložkami, okná biele plastové s dvojsklom a sieťkami. Časť podkrovia je obytná, menšia časť povala. Z garáže je vstup do malej pivničky. Zo záhrady je samostatný vstup do miestnosti v ktorej je plavecký bazén o Rozmere cca 7x4m a sauna, bazén sa dá vyhrievať, kúri sa radiátormi, samostatný kotol. Záhradu zdobia okrasné dreviny, jazierko a na grilovanie je pripravený vonkajší murovaný krb. V tomto dome nájdete všetko na dobré bývanie a relax po pracovnom dni. Nové Zámky sú okresné mesto so všetkou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením do Nitry, Šale, Galanty, Bratislavy. Cena: v RK Iveta Očenášová RK Sweet Living, s.r.o. M: 0905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Dom je postavený z tehly, má novú škridlovú strechu, inak je v pôvodnom stave s drevenými podlahami a oknami, vhodnú na rekonštrukciu. Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu. Možnosť napojenia aj na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, stromy, pozemok je oplotený. VÝMERA: Pozemok má 538m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je dobre dispozične riešený, pozostáva z kuchyne, obývačky, dvoch izieb, kúpeľne. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vo dvore, pred domom POLOHA: Dom sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, bankomat, lekáreň, škola / škôlka, fitness centrum, detské ihrisko. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - prerábky na kľúč - potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1901

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj komerčný priestor vhodný na podnikanie na frekventovanej ceste v Nových Zámkoch. Dom je postavený z tehly, má plastové okná, škridlovú strechu. Dom je napojený na inžinierske siete - mestskú vodu, plyn, elektrinu. Odpadová voda je riešená žumpou - možnosť napojenia na kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. Dom je klimatizovaný, zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Dom je vhodný na podnikanie - predajňa, kancelárie, ambulancia, salón. Pozemok je oplotený. Dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, nakoľko je vedený ako rodinný dom. VÝMERA: 471m2, užitková plocha 150m2 DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva z veľkej miestnosti, kuchyne s kuchynskou linkou, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, skladu, špajze. V podkroví sa nachádzajú dve miestnosti. Výhodou sú nízke režijné náklady. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vyhradené pred domom POLOHA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a frekventovanej lokalite. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, obchodný dom, bankomat, lekáreň, autobusová zastávka. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1844

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj novostabu rodinného domu s garážou na Gúgskej ulici v Nových Zámkoch. Bungalov s mierne upravenou vnútornou dispozíciou (viď foto). Napojený na všetky inžinierske siete. rozloha pozemku = 605m2 úžitková plocha 136m2 + terasa 4 izbový rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou s výstupom na terasu, spálne s vlastnou kúpeľnou, dvoch obytných izieb, kúpeľne. Cena v prevedení holodomu je 384.900 Eur. POLOHA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, medicentrum. Odporúčam obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1915

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v tichej, vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Dom je postavený z tehly, pred 10 rokmi prešiel rekonštrukciou, je zateplený. Má vymenenú škridlovú strechu, plastové okná s vonkajšími roletami, laminátové podlahy, v jednej izbe sú drevené podlahy. Vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a plynu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa, letná kuchyňa, okrasné kríky, stromy, pestovateľský kútik. VÝMERA: Pozemok má 658m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou, obývačky, spálne a detskej izby. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, toaleta je oddelená. K domu prislúcha zastrešená terasa. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vo dvore, pred domom POLOHA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, škola, bankomat, pošta, centrum, lekáreň, škola / škôlka, fitness centrum. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie (EC, IC)

 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

 -kompletný právny servis
 -kompletný realitný servis vrátane provízie
 -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) 
-autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster 
-prepis energií

 U nás vybavíte všetko na jednom mieste 

- realitný a právny FULL servis
 - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami
 - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru 
-prerábky na kľúč
 -potvrdenia pre dedičské konania!

 Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0907606269 ID: SM 1320

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom v novej radovej zástavbe v Nových Zámkoch. Poschodový dom je postavený z tehly, má plastové okná, rovnú strechu. Je napojený na mestskú vodu, elektrinu, kanalizáciu. Každá bytová jednotka je vybavená zdvojenými a odizolovanými múrmi, oddelenými dilatačnou škárou, čo zabezpečuje maximálnu izoláciu. Stavebné povolenie je vydané. VÝMERA: Pozemok 304m2, úžitková plocha 170m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou s výstupom na terasu, oddelenej toalety a technickej miestnosti, obytná izba. Na poschodí sa nachádzajú tri obyné izby, kúpeľňa. ODPORÚČAM OBHLIADKU! POLOHA: Dom sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, bankomat, lekáreň, škola / škôlka, fitness centrum. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - prerábky na kľúč - potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908476764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1599

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj novostabu rodinného domu na Gúgskej ulici v Nových Zámkoch. Bungalov Laguna 12N s mierne upravenou vnútornou dispozíciou. Napojený na všetky inžinierske siete. úžitková plocha domu = 100m2 + terasa rozloha pozemku = 763m2 4 izbový rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou s výstupom na terasu, spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti. Cena v prevedení holodomu je 359.900 Eur. POLOHA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, medicentrum. Odporúčam obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1914

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Nových Zámkoch. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Vykurovanie plynové cez radiátory, dom je klimatizovaný. Na pozemku sa nachádza studňa, murovaná garáž, ovocné stromy. Dom ponúka bývanie vo vyhľadávanej kľudnej lokalite s veľmi príjemnou atmosférou. VÝMERA: Pozemok má 514m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou, veľkej obývačky s jedálňou a krbom, spálne, dvoch obytných izieb na poschodí, kúpeľne s vaňou. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vo garáži, vo dvore POLOHA: Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra v Nových Zámkoch. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, supermarket, autobusová zastávka, čerpacia stanica, lekáreň. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v Nových Zámkoch. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014-2016. Má plastové okná, škridlovú strechu. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom, možnosť vykurovania aj plynovým kotlom alebo krbom. Dom disponuje vlastnými fotovoltaickými panelmi, čo výrazne znižuje náklady na elektrinu. Ohrev vody zabezpečujú solárne panely, dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestskú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Veľkou výhodou domu je energetická sebestačnosť, nízke náklady na bývanie (cca 200€ mesačne). Na upravenom pozemku sa nachádza murovaný bazén, terasa s posedením, vlastná studňa na polievanie záhrady. Dom je vhodný na okamžité užívanie bez ďalších investícií. VÝMERA: Pozemok má 602m2, úžitková plocha 300m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je dobre dispozične riešený. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi a špajzou s výstupom na zastrešenú terasu, veľká obývačka s krbom spojená s jedálňou, obytná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, oddelená toaleta, technická miestnosť, garáž prepojená s domom. Poschodie disponuje 3 veľkými obytnými izbami, 1 priechodnou miestnosťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, zastrešenou terasou. V suteréne sa nachádza pivnica. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: V garáži POLOHA: Dom sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, bankomat, lekáreň, škola / škôlka, fitness centrum, detské ihrisko. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - prerábky na kľúč - potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra 0919 459 680 ID: CK 1903

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj novostabu rodinného domu s garážou na Gúgskej ulici v Nových Zámkoch. Bungalov s mierne upravenou vnútornou dispozíciou (viď foto). Napojený na všetky inžinierske siete. rozloha pozemku = 768m2 úžitková plocha 159m2 + terasa 4 izbový rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou s výstupom na terasu, spálne, dvoch mostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti, špajze. Garáž je prepojená s domom. Cena v prevedení holodomu je 399.900 Eur. POLOHA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, medicentrum. Odporúčam obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1913

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v milionárskej štvrti s garážou, terasou a balkónom v Nových Zámkoch. Dom bol postavený z tehly a tvárnic. Je zateplený a pokrytý hliníkovou a keramickou krytinou. Dispozične pozostáva na prízemí - zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, špajze, obývačky s krbom a výstupom na terasu, toalety s umývadlom, šatníka a izby s klimatizáciou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, veľká chodba, kúpeľňa s toaletou, druhá kuchyňa a balkón. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené hliníkové okná s vonkajšími roletami, kuchynská linka a podalhy. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. V celom dome sú položené parkety, laminátové podlahy a dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom. V dome zostáva kuchynská linka a spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, digestor, plynová varná doska. Celý dom je podpivničený. V suteréne sa nachádzajú 3 ďalšie miestnosti, práčovňa so saunou, malý bazén a dvoj-garáž. Na pozemku sa nachádzajú stromy, vŕtaná studňa, skleník a aj samotatne stojaca druhá garáž. Výmera pozemku je 403m2 (šírka má 17 metrov a dĺžka 24 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, na pozemku alebo v garážoch. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk