Priestranný 2-izbový byt, 53 m² + pivnica, 2 veľké nepriechodné izby, výhľad do parku, Košice – Nad Jazerom, Nám. Kozmonautov

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj priestranný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou, dvoma veľkorysými samostatnými izbami a príjemným výhľadom do zelene. Nehnuteľnosť sa nachádza na Námestí Kozmonautov, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Nad Jazerom. Dve nepriechodné izby, každá s rozlohou až 17,3 m², slnečná západná orientácia, 6. poschodie a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Práve tieto vlastnosti robia z ponúkaného bytu zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie, ale aj investíciu. BYT A JEHO DISPOZÍCIA Byt má výmeru 53 m² + pivnica 2 m² a nachádza sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt je bez loggie. Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave, s výnimkou plastových okien a vymenených stúpacích rozvodov, a predstavuje ideálny základ na kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Najväčšou prednosťou bytu je jeho praktická a mimoriadne veľkorysá dispozícia. Dve samostatné, nepriechodné izby majú identickú výmeru až 17,3 m², čo poskytuje dostatok priestoru na komfortné zariadenie obývacej izby aj spálne. Dispozíciu tvorí: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba s výmerou 17,3 m², samostatná spálňa s výmerou 17,3 m², kúpeľňa, samostatné WC. Celý byt je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla, príjemnú popoludňajšiu atmosféru a pekný otvorený výhľad do zeleného parku. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel čiastočnou obnovou spoločných priestorov, ktorá zahŕňala nové keramické dlažby, maľby a výmenu výťahu. V priebehu roka 2027 je plánované zateplenie obvodového plášťa bytového domu, ktoré prispeje k ďalšej obnove a zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc, predovšetkým vďaka množstvu zelene, dobrej občianskej vybavenosti a širokým možnostiam športového a rekreačného vyžitia. Bezprostredné okolie bytového domu ponúka príjemné zelené prostredie, parkové plochy a bezproblémové možnosti parkovania. Veľkým benefitom lokality je blízkosť vodnej plochy Jazero a množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky, cyklistiku, či športové aktivity. Všetko potrebné na pohodlné každodenné bývanie je dostupné v rámci sídliska. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú spolu približne 225 € vrátane energií, z toho: 175 € – platby správcovi vrátane vykurovania, vodného, stočného a fondu opráv, 50 € – elektrina a plyn. ĎALŠIE VÝHODY Byt je bez tiarch, kúpou voľný a pripravený na okamžitú realizáciu Vašich predstáv o novom bývaní. Vďaka veľkorysej dispozícii, dvom rovnocenným izbám, výbornej orientácii a atraktívnej lokalite predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si moderné a komfortné bývanie podľa vlastného vkusu. CENA NEHNUTEĽNOSTI 150 000 € Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a kompletný profesionálny realitný servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: ... E-mail: ...